高层建筑防火知识
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高层建筑防火知识范文第1篇
关键词：高层建筑；防火；安全
近年来，高层建筑越来越多，随之带来了消防安全越来越困难。高层建筑容纳人数较多，外部开放空间面积较少，在发生火灾事故时，逃生和消防困难较大，容易造成较大的伤亡和财产损失，因此，高层建筑防火安全问题已经得到了人们的高度重视。
高层建筑防火安全问题分析
首先，设计本身存在问题。自从《高层民用建筑设计防火规范》的出台，为高层建筑防火提供了政策保障。虽然如此，但是在设计方面仍然存在一些先天性问题，例如防火没有分区设计、消防布局不合理等。为了减少在发生火灾时人员的伤亡，在不符合规范的建筑内设计安全疏散条件是非常重要的。
其次，管理意识淡薄。在现今的高层建筑中，都设有火灾自动报警系统、自动防排烟系统、自动灭火系统。这些系统是高层建筑必不可少的，同时这些系统关系非常密切，当发生火灾时，它们都是相连的，共同发挥消防的作用。现在的问题是，这些系统经过长时间的使用，都会有个折旧或者破损，但是人们并没有将这些系统的维护工作重视起来。加上管理人员维护意识的淡薄，导致当发生火灾时，这些系统不能正常发挥作用，只要一个系统的作用没有发挥出来，它们就无法实现联动，阻碍了防火进行。
再次，缺乏安全区的建设。对于高层建筑，消防人员想要从外部进行营救是不可能的，云梯车的长度无法满足高层建筑的需求，在这种情况下，人们就需要自救。对于高层建筑，人员较密集，要想将这些人以最快的速度疏散开来是很难实现的，因此，需要在适当楼层设置一块安全区，供无法逃离现场的人躲避火灾使用。
第四，高层建筑电梯疏散存在问题。高层建筑是一个人较密集的地方，一旦发生火灾事故，人员的安全疏散是一项比较困难的事情，同时也是建筑消防安全工程重要的事情。大家都知道，并且国家消防法规也明确指出，当发生火灾事故时，严禁使用电梯进行逃生。但是对于从100层高度进行疏散仅仅只是依靠楼梯来进行，这与实际是不相符的。另外，一般当发生火灾时，人们肯定会慌乱，通过楼梯来进行疏散，容易发生跌倒踩踏事件，这样阻碍了人员疏散，还可能造成更大的损失。
加强高层建筑防火
高层建筑一旦发生火灾是非常危险的，具体表现在：火势蔓延快，发生火灾时贯通全楼的电梯井、排气道、管道井等易产生烟囱效应；高层建筑层数多，人们要想疏散到安全场所需要较长的时间，在这个过程中，大量的浓烟进入走道，增加了安全疏散的困难；高层建筑发生火灾时援救工作是非常难进行的。因此，必须加强高层建筑防火。
首先，完善管理、增强意识。（1）完善管理、健全制度高层建筑落成后、在高规的要求下应配备相应的消防设施，设备长期使用会出现各种问题，这时很正常的，因此，这些设施的日常维护需要专人负责，专人管理，按要求每年定期检查，定期检测，相关单位形成日检查制度，安全管理责任人，分区责任人，真正落实到人头上，让每一个责任人有危机意识，责任意识，尽早发现消除各种火灾隐患。（2）建立督导机制，任何好的管理方法，都有一定的周期性，任何制约机制时间长了都会麻痹大意，这样就需要在每一个周期到来之前，进行督导，达到警示的效果。（3）做好消防培训，加强人员的消防意识。任何先进的消防设施、设备都是由人来操作的，按照《中华人民共和国消防法》的规定，消防控制室的操作人员一要固定，二要经过消防专业培训，并取得合格证后才能上岗；上岗人员要正确熟练地掌握消防设施设备的性能、使用方法、一般故障的排除等专业技能，并坚持做好日常维护保养，及时发现、排除影响设施设备运行的不安全因素。（4）增强意识，加强消防宣传，提高高层建筑内人员应急防灭火能力。任何好的设施都是只能是处理现场火灾，却无法救援困在火场的人员，这时就需要建筑物内的人员自行逃生，而逃生需要日常生活中不断地灌输树立牢固的消防安全意识，不断增强内部人员自救逃生的能力，加大逃生知识普及力度，从而减少火灾发生时的人员伤亡及财产损失。
其次，做好安全通道与人员安全疏散性能化建筑设计。性能化建筑防火设计在建筑结构新形势下应运而生，其通过人性化的设计解决了一些规范不能明确的问题，在建筑消防安全工作中起到了其应有的作用，在当今建筑设计逐步被提上日程，并通过在许多国家的实践，很好地证明了这一点。但作为一种全新的理念，其发展必然要经过一个较长的过程才能完善和成熟。与一般地建筑防火设计内容相同，人员疏散同样成为性能化建筑防火设计中较为关键的一环，其精髓在于R/ASET理论。这种论述比较科学地定义了一种人员安全疏散的判据，对于消防设计方案的筛选和确定提供了科学的依据。
再次，做好电梯设计。参考相关的国际标准和理论研究，其对于高层建筑中采用电梯进行疏散提供了良好的指导和建议。随着建筑设计的不断发展和建筑风格的不断更新，在高层建筑的兴建中传统的疏散设计不能满足这些新情况的需要，因而现实上电梯已经成为疏散残疾人的认可疏散方法，电梯可作为快速疏散大楼高区人员的有效设施。对用作疏散的电梯须达到如下条件的设计要求：（1）每部电梯火灾时只停于所服务区段的避难层及首层，且由专人操作；（2）避难区域由各区段负责人组织人员分流，安抚人员在电梯前排队等候等；（3）接应急电源；（4）电梯内应采用不燃化处理；（5）电梯前室应与避难区域连在一起做正压送风系统防烟；（6）电梯井内设置正压送风系统。
总而言之，要想提高高层建筑防火效率，必须采用管理与技术相结合的策略，使人们从思想上重视高层建筑防火，从先进技术上提高高层建筑防火的效率，从而减少人员伤亡和财产损失。
参考文献：
[1] 伍东. 高层住宅建筑火灾情况下人员安全疏散研究[D]天津理工大学, 2009 .
高层建筑防火知识范文第2篇
高层建筑发生火灾时往往人员惊慌、拥挤，易造成踩伤踩死，甚至出现人员跳楼的情况。常规云梯车的救火高度也就是四五十米。事实上对100米以上的超高层建筑，现有的消防力量很难实施有效的外部救火。 二、当前高层建筑防火设计中存在的问题 （一）在性能化防火设计中忽略了现行“处方式”规范的重要性
我国高层建筑防火设计规范的研究起步比许多发达国家晚，高层建筑防火设计规范工作走上正轨的时间并不长，广大高层建筑防火设计人员了解这种规范体系的时间尚短。因此目前对于大部分高层建筑防火设计来说，重要的是应当强调严格执行现行规范，而不是急于运用目前尚不够完备的性能化设计方法全面取代处方式设计规范。 （二）较为忽略防排烟和电气防火设计 1、防排烟设计方面
高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节。但在目前高层防排烟设计方面还存在诸多的问题。 2、电气防火设计方面
高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。对电气防火设计方面的重视也是不够的。
对性能化防火设计的规范和引导不够严格
在我国高层建筑业的发展过程中，已暴露出大量的使用处方式防火设计规范无法解决的问题。对于这类暴露出来的问题，目前各地普遍采取的方法是召开专家论证会解决。应当承认，这是一种切实可行的解决方法，但是其形式需要不断改进，由于参加论证的专家的经验和知识面均有一定的局限性，所以不能仅靠他们以往的经验作判据，还需要运用定量分析的手段提高火灾危险性评估的科学合理性。同时，目前有关行政主管部门对性能化防火设计的监督检查和管理工作不够到位，使得一部分性能化防火设计工作实际上没有能够取得理想的效果。 例如：室内消火栓系统设计与施工方面的问题 1、室内消火栓安装不符合设计要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱在洞口上部没有设置过梁，受荷载作用下箱体容易变形，导致箱门不能开启。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。
2、消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。 三、高层建筑防火设计的要点 （一）耐火构造设计
我国《高层民用建筑防火规范》将高层建筑分为两大类，并对建筑物各个部位的耐火性能及耐火极限作了明确规定。一类包括性质重要的高级旅馆、医院，建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼的建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼等；建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼、建筑高度超过50m的教学楼、普通旅馆、办公楼、科研楼以及十九层及十九层以上的住宅等为一级，并规定墙柱耐火极限和燃烧性能为3h，粱板分别为2h和1.5h；二类包括lO～18层住宅，高度24m～50m的办公楼，教学楼．旅馆等，它的耐火等级为二级，规定墙柱须耐火2.5h，梁板分别为1.5h和lh。 （二）防火分隔 发生火灾后，尽可能将火灾局限在起火地点，这也是建筑防火设计应该注意的问题。特别是防火墙和住宅的单元墙是水平方向阻止火灾蔓延的主要设施。楼板是垂直方向阻止火灾蔓延的主要设施。为了满足防火性能要求，就要设法将火限制在起火房间内和防止由于结构局部破坏导致整个结构体系的破坏。建筑结构或构件必须具有承重功能和适当的分隔功能。这两种功能都和受火时间或规定的某一极限时间有关，以确保发生火灾时有足够的疏散和救援时间。另外，敞开的楼梯，未按规定设置防火分隔的管道井、电缆井，在墙上或楼板上未堵的孔洞等都是火灾蔓延的途径，特别是在防火门的上方设普通窗，起防火隔断作用的墙未砌到楼板底，也是火灾蔓延的途径。防火分区、防火墙、防火门、防火卷帘、竖井的分隔，以及送风排风管上的防火阀等都是设计中应加以注意的。 （三）安全疏散
保护人身安全，首先要设计好安全疏散。高层建筑平时的垂直交通主要是电梯负担，但在火灾时因断电，井道易进烟火伤人及造成蔓延而不能使用，楼梯则成为主要的疏散通道。其布置要满足双向疏散要求，设前室防烟且必须封闭处理好，满足建筑防火规范上对安全疏散提出的要求。另外，根据建筑的使用性质，室内可燃物的数量和性质，装修和陈设，建筑结构布局等具体情况，估计火灾时烟气的流向，烟、毒气以及缺氧条件达到危险程度的时间，决定加强安全疏散措施，考虑在适当地点设置避难层、避难室。 （四）火灾自动报警系统和自动灭火系统 1、高层建筑报警系统主要包括人工报警和自动报警系统2种，前者以电话、报警按钮为主要设施，简便经济但不准确及时。后者主要包括探测器、区域报警器及集中报警器3个部分，其中探测器又主要包括感温探测器和感烟探测器。感温探测器主要用于地下车库等火灾发生后产生烟少的部分，感烟探测器则反之。另外消防中心作为整个火灾过程中的指挥、控制中心，管理着高层建筑内分散各处的警报装置、灭火装置、防火门、排烟机等设备，宜尽量布置在首层且与室外联系方便，接近消防车道之处，该中心应以耐火的墙体及防火门围护。 2、高层建筑灭火系统。高层建筑火灾必须立足于自救，因此灭火设备极其重要。初期灭火主要采用自动喷水(气、泡沫)灭火设备和手动灭火设施，前者包括闭式和开式两种给水方式，具体选择根据地区气候特点及建筑功能部分的性质决定。(如南方地区冬季较为潮湿， 宜选用开式缩水方式；计算机、变配电室等房间不宜用水灭火，宜采用七氟丙炳等气体灭火)。 （五）防排烟方面
高层建筑防火知识范文第3篇
关键词：高层建筑；防火安全问题；对策
中图分类号：TU97文献标识码： A
由于高层建筑功能复杂、人员密集、可燃物多，只要发生火灾，就会造成严重的影响和破坏，并且极易导致巨额财产损失与人员伤亡。所以，对高层建筑火灾成因及特点进行分析时，要清楚高层建筑的防火安全隐患，采取具有可行性的高层建筑防火控制措施，并且积极探索与高层建筑安全管理相符合的有效方式和途径，从而制定出正确的预防控制手段。这些对于避免由高层建筑火灾引起的经济损失与人员伤亡具有十分重要的意义。
一、高层建筑火灾发生时的主要特点
1、火势蔓延快。发生火灾时，高层建筑火势蔓延的重要途径就是管道井、楼梯间、电缆井、电梯井以及风道。 据有关检测表情，发展阶段的火势平均蔓延速度与垂直蔓延速度分别为0.6m/s、3.5m/s，也就意味着一条50m的走廊只要短短的1分钟就可以烟雾弥漫，一座100m高的建筑，在不遭受人工阻挡的条件下，只要30s烟雾就能够扩散到顶层。另外，风速与气流对火势的蔓延也有重要影响。所以，在普通建筑内的小型火灾，如果发生在高层建筑中就可以发展成为特大型火灾。除此之外，高层建筑使用的纤维制品和木材会导致火灾荷载过大，从而造成火灾蔓延迅速，燃烧十分剧烈。
2、扑救难度大。一方面，高层建筑发生火灾时，救援人员攀登难度大，消防登高车也要不断增加高度；另一方面，火灾发生时如果消防电梯失效，那么消防人员只能沿楼梯攀登，这不仅消耗体力，当消防队员攀登高度增加时，呼吸与心率也会大大加快，从而导致体力急剧下降，延误消防的最佳时间。[1]另一方面，高层建筑火灾治理需要大量的水，供水难度较大。从目前我国高层建筑火灾发生的实际情况看来，其火灾实际需水量大致在数百升，经常会出现供水不及的消防局面。
3、人员疏散难。高层建筑发生火灾时，烟雾蔓延速度远远快于人员疏散的速度，而且疏散时人群流向与火势蔓延方向正好相反，这就在很大程度上增加人员疏散的危险性与难度。根据相关统计表明，大约80%的火灾丧生者都是死于窒息与烟雾毒害，这足以说明现阶段我国高层建筑火灾问题的严重性。
二、我国现阶段高层建筑火灾安全方面存在的问题
1、高层建筑消防设计具有先天性缺陷。虽然新的规定文件出台，使得现有的高层建筑消防安全得到一定保障，然而以前相对较老的高层建筑在消防设计方面却有着先天性的缺陷。由于建筑结构和性质方面的限制，很多业主为了适应经营活动的变动，在进行内部装修或改建时，忽略了某些消防设施与设计的规定标准。目前，由于“三边工程”的普遍存在，很多建筑施工单位为了获得最快效益与节约投资，在建筑工程未得到审核批准，就建造了一半，其中的安全隐患问题十分突出。[2]
2、消防工程质量有待提高。目前，由于很多施工单位与设计部门缺乏相应的消防专业知识技能，有的对国家高层建筑相关规范与法律法规也没有足够的了解与认识，从而导致消防工程建设过程中，过分追求经济效益与美观感受，擅自降低施工标准而造成工程不合格；另外，有的工程单位挂靠一些资历较深的单位包揽工程，造成消防工程普遍的质量偏低。并且在工程招标时，部分施工范围为了节约投资成本，恶意进行压价竞争，最终导致施工质量不高，甚至出现以假乱真的恶劣现象。
3、消防设施管理不到位。高层建筑在使用时，管理人员由于存在消防安全责任方面的问题，缺乏相应的法规意识，从而忽略了对高层建筑消防系统的维护与管理，导致投资的消防设施产生损坏与老化等现象。
4、高层建筑施工现场对于消防管理不合格。从我国目前发生火灾的高层建筑施工现场情况来看，很多单位在用电、用火与用水方面的管理不完善，并且堆放施工材料时也不尽合理；很多单位消防通道不通畅，尤其是建筑外墙使用的防火涂料性能达不到规定标准；部分施工单位在落实防火技术时缺乏相应的质量控制与内部管理体制，一旦稍有不慎，就会发生火灾事故。
三、高层建筑火灾防范与治理的相关对策
1、构建科学的管理监督机制。建立合理科学的资质获取程度与评价系统，对已经取得资质的工程单位进行动态监管，将其资质与工程质量建立直接的挂钩。对于未能依据国家相关设计要求与施工标准企业，依法给予治理。[3]强化高层建筑的招、投标管理，对招标过程中存在的恶意压价、挂靠投标等恶劣行为严厉惩治，并取消其投标资格。同时，要加强高层建筑消防安全管理，将施工现场消防问题归入监管范畴。
2、做好防火设计的把关工作。各个部门要严格履行职责，一起努力，从根本上独绝消防安全方面的先天患。规划部门要科学布局高层建筑设计，切实解决消防水源与消防车通道等问题，市政部门要将城市发展与市政道路建设同步进行，工商部门与质检部门要做好产品质量监督与管理工作，消防部门要强化消防设计审核力度，做好设计管理与验收工作，建设主管部门主要负责加强对施工单位设计与监理环节的质量管理。
3、强化产销管理。一方面，建立高效及时的产品市场准入制度。对于不合法的消防产品要进行严格的控制与监管，充分发挥各个部门的职责，建立专业的市场退出机制，为信誉良好、质量较高的消防产品创设更加优越的市场竞争环境。[4]另一方面，打造诚信平台。借助媒体的力量对合法的企业与消防产品进行宣传和推广，曝光不合格的企业与产品，并在互联网上及时更新产品信息。
4、强化培训宣传力度，努力提高民众消防安全意识。坚持以人为本，依据群众需求开展有关消防安全方面的知识讲座和教育活动，定期组织应急疏散演练，全面提高民众火灾自防自救能力与防灾避险意识。
结语：
高层建筑是社会进步与城市化发展的标志和体现，是市场经济体制下城市建设必然的趋势。由于种种因素，高层建筑防火安全问题一直是我国现阶段火灾防治的重点内容。为此，相关施工建设单位要严格旅行职责，做好防火安全的每一个环节，从多个方面共同采取措施，尽可能地从根本上对现阶段我国高层建筑防火安全问题进行妥善解决。
参考文献：
[1]陈景来.高层建筑火灾成因及预防对策分析[J].低温建筑技术,2014(02)
[2]高汉卿.浅谈高层建筑存在火灾危险性[J].江西化工,2014(01)
高层建筑防火知识范文第4篇
【关键词】高层建筑；防火；问题分析；对策
高层建筑，作为人类文明和科学进步的产物在现在生活中占据醒目地位。随着城市建设步伐的加快，土地资源相对日益缺，特别是人口日渐密集，造成城市生活空间、工作空间不断缩小，结构复杂的高层民用、商业建筑大量涌现，高层建筑已成为城市建筑主要选择。然而，高层建筑火灾发生概率也在不断增大，尤其是近几年来，高层建筑火灾频发，引起了全社会的广泛关注。因此，深入研究高层建筑的火灾特点和危害，分析高层建筑的特点及火灾成因，提出高层建筑火灾预防策略，探索符合高层建筑消防安全管理的有效途径和方式，制定科学合理的预防控制措施，对于避免火灾造成重大人员伤亡和经济损失具有极其重要的现实意义和应用价值。
1、高层建筑防火安全问题分析
1.1 高层建筑火灾特点分析
高层建筑的特点决定了火灾发生的性质与一般火灾不同，高层建筑火灾往往容易造成重大损失和伤亡事故，这已经被无数火灾案例所证实；高层建筑自身的特点决定了火灾发生后其性质与一般火灾不同，具有以下特点：
（一）火势蔓延快，难以控制。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井等竖向开口部位，若无有效的防火分隔设施，发生火灾时，在“烟筒效应”作用下，一座百余米高的大楼在短短的几分钟内即可被熊熊大火吞没。试验证明，一座高100 m 的高层建筑，在25～33s 内，烟气即能顺着垂直通道从低层扩散到顶层，与此同时，火热也将很快蔓延扩展，许多高层建筑火灾都证明了这一点。北京央视北配楼大火的惨痛教训，就暴露出了高层建筑装修施工中火灾隐患的共性。
（二）疏散困难，易造成重大伤亡事故。高层建筑的特点：一是层数多，垂直距离远，需要较长的疏散时间；二是人员比较集中，疏散时容易出现拥挤情况：三是发生火灾时的烟气和火势竖向蔓延快，给安全疏散带来困难。火灾发生时，高层建筑的安全疏散完全依靠楼梯，如果楼梯间不能有效地防止烟火入侵，烟气短时间内就会充满楼梯间，从而会严重阻碍人们的安全疏散，甚至威胁到生命安全。
（三）发生火灾概率大，危险程度高。高层建筑内部往往功能复杂、设备繁多、用电量大、存放大量的可燃物，如果管理不善很容易引发火灾。发生火灾时建筑物内自动消防设施如不能正常启动，火灾演变成重特大火灾事故的概率会成倍增长。且室内装修材料含高分子化合物多，引燃后不易扑救，燃烧中会产生大量的有毒气体，极易造成人员伤亡。
（四）消防设施不够完备，扑救困难。因建筑层较多，消防车灭火设备往往达不到高层建筑着火层，扑救高层建筑火灾主要立足于室内消防给水设施，但由于室内给水管路复杂，室内供水远远满足不了扑救火灾的需要，常常给扑救工作带来不少困难。
1.2 高层建筑火灾蔓延途径分析。
高层建筑内某一房间发生火灾，当发展到轰燃之后，火势猛烈，势必会突破该房间的限制，向其它空间蔓延。
（一）水平方向蔓延。对于主体为耐火结构的建筑来说，造成水平蔓延的主要原因，一是建筑物内未设水平防火分区，没有防火墙及相应的防火门等形成控制火灾的区域空间。二是建筑内各类孔洞处理不完善。因防火门、防火卷帘配置不到位及因隔墙留有孔洞或连通空间，造成火灾蔓延扩大引起重大人员伤亡的案例更是举不胜数。三是通过可燃的隔墙、吊顶、地毯等蔓延火灾。
（二）垂直方向蔓延。高层建筑设有大量的楼梯间、竖井，这些开口部位往往贯穿整个建筑，若未作周密完善的防火保护，一旦发生火灾，就可以蔓延到建筑的任意一层。1979年9月12日西班牙的罗那阿罗肯旅馆火灾，因封闭楼梯间采用了普通木质门，且不能自行关闭，烟火通过未关闭的楼梯间迅速从底层蔓延到了顶层，造成85人死亡，经济损失惨重。
2、高层建筑防火安全现状分析
近些年来国内外高层建筑火灾频发，究其原因，主要是人为因素较多。由于建设、施工单位消防安全意识不够，随意降低消防技术标准，使建筑建成时便存在大量的不易整改的刚性火灾隐患。再加上后期缺乏管理，建筑消防设施维护保养不到位，业主消防素质不高，这些因素滋生了大量屡禁不止的弹性火灾隐患。
（一）消防工程质量难以保证。从目前情况看，由于绝大部分设计、施工人员相对缺乏消防工程专业技术知识，不同程度地存在对国家高层建筑法律、法规和技术规范了解不够、掌握不深、理解不透等现象,在设计、施工过程中,过于注重美观、功能和经济效益,擅自降低标准或未按规范要求设计、施工；二是部分单位和个人挂靠有资质的单位承揽工程，造成消防工程施工质量偏低；三是招标过程中，施工单位为节约成本，恶意压价竞争，以致出现降低施工质量，以次充好、以假乱真的问题；四是施工队伍不稳定，人员流动性大、技术工人跳槽频繁，施工质量无法保证。
高层建筑防火知识范文第5篇
管理措施及策略。
关键词:高层建筑;防火技术;建筑安全
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
一、现代高层建筑的防火技术难题
1)现代高层建筑大多采用玻璃幕墙作外装修。国内外建筑界对此颇有争议，其中日本、德国等国家明文规定禁止使用。原因在于玻璃幕墙虽然本身并不燃烧，但会因烟囱效应而成为火势蔓延的途径，而且常常等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响人群安全。
2)豪华装修导致防火安全隐患。一般而言，现代高层建筑在后期的室内装修阶段，建筑装修中使用大量可燃性材料，建筑内部易燃物常常乱堆乱放，还分布着大量电线和电缆，这使得一个小火星都可能引发一场大火;而这些年建筑业内层层分包的恶习，让防火分区和防火部署难以落实，一旦起火就火烧连营。现在高层建筑往往采用中空的建筑结构，这就使火势更加容易快速扩散。
3)高层建筑消防管理难。现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，一般建有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘，有的还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统，而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制，不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施，有些管理人员竟连判断灭火器是否过期都不懂，缺乏最基本的防火安全知识。
4)从消防角度考虑，《高规》要求:“建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升飞机救助设施”。但由于建筑屋顶的造型和投资方面因素，一些超高层建筑未设屋顶直升机停机坪，理由是有了防烟楼梯间就可以保证安全疏散。由于规范未作强制性规定，以致国内超过100m高的建筑，除少数外，多数未设屋顶直升飞机停机坪。今后的超高层建筑是否都要设，哪些必要设，哪些可不设，是当前急待解决的防火安全技术问题之一。
5)《高规》规定:“建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层(间)”“，两个避难层之间，不宜超过巧层”。设避难层理由是:避难层还能竖向分隔的作用，不设避难层无法实施竖向分隔。但不少人认为设置避难层影响建筑物立面造型，浪费工程投资，火灾时人们能否自动地到响应避难层去避难也是个问题，所以主张多设些避难间比集中设置避难层好。这是当前消防工作者普遍关心的又一个防火安全技术问题。
6)消防审核把关难。建筑防火审核，目的之一是为了在建筑做方案设计、可行性研究时提出问题，解决问题于萌芽状态。但现在消防部门在建筑防火审核时仍会遇到种种难关。第一是三边工程。建设单位为节省工程投资，尽快见效益，在施工过程中，边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。第二是形象工程。防火间距、消防车道、火灾登高设置等无法满足
规范要求。第三就是边施工边报审。审核未通过，工程已经建了一大半，造成未按要求建设，存在先天隐患。第四是停缓建工程。由于历史的原因，停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等诸多问题，而开发商往往只注重眼前的经济利益，而忽略了消防安全的“隐性投资”，这样的高层建筑物，建成一个就多一个重大火灾隐患单位。
二、现代高层建筑防火安全的几点对策
1)把好高层建筑设计源头关。严格实行消防专篇、自审制度。公安部明确规定，带自动消防工程系统的高层建筑等必须有消防专篇。因此，该消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并由设计院完成自检自审工作和签字盖章负责，同时有关法规应进一步强化谁设计，谁负责。确定设计人员对所设
计工程的终身负责制，以督促设计与自查自审不流于形式。
2)严把消防审核关。公安部2005年对现有专(兼)职建审人员实行了建审岗位资格考试，说明了领导的高度重视。但目前消防队伍内建审人员良隽不齐，建议上级领导是否按建审人员实际水平高低，安排分工相应的审核项目和繁简程度，以有利于审核质量的提高。 (1)提高主管领导的防火专业技术水平。建审工作必须由经办人员和分管领导共同完成，特别是在基层消防部队，更是由经办人员和分管领导两人负责。在提高建审经办人员素质的同时，分管领导专业技术水平也应相应提高。在审核把关时，有起到防微杜渐作用，防止一些审核失误消防验收中，验收不合格不得投人使用等情况，建设方整改起来需要大量资金，因此，一些建设单位就会想方设法托关系，找人情，务求勉强过关.这必然找到消防部门分管领导头上，如有的领导专业技术水平不高，对建审工作责任意识不强，抱无所谓态度，睁一只眼闭一只眼，就会随意指使经办人员违规操作，让建设单位蒙混过关，给建审工作带来不利因素。(2)切实落实防火安全责任制。消防工作实行消防安全责任制，审核工作也应落实谁审核，谁负责，传统的建审办法是建设方将各设计阶段的设计图纸送来，消防部门出具相应的审核意见书，在出具意见书前必须先填写内部审批表，由具有岗位资格的经办人员和分管领导签字负责。笔者认为可以改变一下这个传统模式，尤其是在施工图送审时改动与强化这一过程。施工图审查是整个设计审查中的最重要环节，而从审核程度上来说，这应该已是一个设计相对完善化的阶段。因此，建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。
3)严抓后期管理。(1)加强对已经验收并投人使用的建筑的消防监督检查。一是对安全出口、疏散通道进行监督检查，以确保疏散通道畅通无阻;二是确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、机械防排烟系统、灭火灾事故应急照明、疏散指示标志设置位置、火器材完好有效;三是加大对已经经使用的消防产品的检查，确保无假冒伪劣消防产品投人使用。(2)定期开展建筑消防设施检测。建筑消防设施检测制度的建立和实施，有利于及时发现隐患，消除隐患，因而要建立一套有效的管理机制，该机构应由专业的中高级技术人员组成，拥有符合标准的先进检测设备，建立完善可行的检测规程，严格依据国家标准，运用科学手段，对建筑消防设施系统进行检查、测试，对系统工作状态作出合格与否的判定。(3)加强建筑消防设施维护管理。建筑工程经公安消防机构验收合格投人使用后，搞好建筑消防设施的维护管理，是确保消防系统长期保持正常运行状态，持久有效地发挥其防止和减少建筑火灾作用的保证。工程交付使用后，建筑的管理、使用单位要负责消防设施的日常维护保养，保证系统的正常运行。另外，要建立健全岗位责任制度，建立健全包括全部设施在内的消防设施检查、检测、维修保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。(4)加强管理人员的培训工作。目前，家有关消、法规明文提出的建筑管理中需要经正式消防培训考试合格持证上岗的工种有:消防控制室值班与管理人员和专职消防保卫干部一从实际情况看，一方面这些人员的培训率仍不高，另一方面人员的消防安全知识仍普遍不高，针对这个现状，我们应发挥消防培训的巨大作用，特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提高他们的消防安全知识。
