计算机方面的问题

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计算机方面的问题范文第1篇

关键词：计算机；网络安全；安全措施；

Abstract: With the popularization of computers in China, the computer network scale is enlarging, more complicated. With the rapid development of computer technology, network has become the important guarantee of social development, the problem of network security is becoming more and more serious. How to improve the network security, to ensure the safety and effectiveness of operation of the network, it has become an urgent problem to be solved. Following this specific analysis!

Key words: computer network security; safety measures;

中图分类号：TP393

前言：

随着计算机科学技术和网络技术的飞速发展，网络体系日渐强大，对社会发展起到了重要的作用。由于计算机网络具有互通性、独立性和广泛性的特点，无论是在局域网还是在广域网中，都存在着自然和人为等诸多因素的潜在威胁，黑客攻击、病毒扩散、网络犯罪的数量迅速增长，网络的安全问题日趋严峻。本文全面分析了威胁网络安全的因素，从而提出提高网络安全相关措施，以确保网络安全有效运行。

1计算机网络安全的重要性分析

网络安全是一门涉及计算机科学、网络技术、通讯技术、密码技术、信息安全技术、应用数学、数论、信息论等多种学科的综合性学科。网络安全是指网络系统的硬件、软件及其系统中的数据受到保护，不受偶然的或者恶意的原因而遭到破坏、更改、泄露，系统连续可靠正常地运行，网络服务不中断。在信息化飞速发展的今天，计算机网络得到了广泛应用，但计算机用户上网的数据也遭到了不同程度的攻击和破坏。在我国，每年针对银行、证券等金融领域的计算机系统的安全题目所造成的经济损失金额已高达数亿元，针对其他行业的网络安全威胁也时有发生。可见，无论是有意的攻击，还是无意的误操纵，其产生的安全问题都将会给计算机用户带来不可估量的损失。所以计算机网络必须有足够强的安全措施，以确保网络信息的保密性，完整性和可用性。

2 网络安全现状及面临的威胁

2.1网络安全现状

网络安全是一门涉及计算机科学、网络技术、通信技术、密码技术、信息安全技术、应用数学等多种学科的综合性学科。它主要是指网络系统的硬件、软件及其系统中的数据受到保护，不受偶然的或者恶意的原因而遭到破坏、更改、泄漏，系统连续可靠正常地运行，网络服务不中断。我国网络安全现状不容乐观，主要有：信息和网络的安全防护能力差；网络安全人才短缺；全社会的信息安全意识淡薄。

2.2计算机网络安全面临的威胁

网络安全威胁既有信息威胁又有设备威胁，包括以下：一是人不经意的失误。二是恶意的人为攻击。三是网络软件的漏洞和“后门”。基本上每款软件多少都会存在漏洞，大多网络入侵事件都是由于没有完善的安全防范措施，系统漏洞修补不及时等给黑客以攻击目标。

黑客入侵通常扮演者以下角色： 一是政治工具；二是战争的应用；三是入侵金融、商业系统，盗取商业信息；四是侵入他人的系统，获取他人个人隐私，便于进行敲诈、勒索或损害他人的名誉. 通过上述事件可以看出，网络安全影响着国家的政治、军事、经济及文化的发展，同时也影响国际局势的变化和发展。

3计算机网络受攻击的主要形式

计算机网络被攻击，主要有六种形式： 一是企业内部员工有意无意的窃密和网络系统的破坏； 二是截收重要信息；三是非法访问； 四是利用TCP/IP协议上的某些不安全因素； 五是病毒破坏； 六是其它类型的网络攻击方式。

4加强计算机网络安全的防范对策

4.1加强内部监管力度

加强内部针对计算机网络的监管力度，主要分为两个方面： 一是硬件设备监管加强硬件设施的监管力度，做好硬件设备的备案、治理，包括主机、光缆、交换机、路由器，甚至光盘、软盘等硬件设施，可以有效预防因硬件设施的破坏对计算机和网络造成的损害； 二是局域网的监控网络监视的执行者通称为“网管”，主要是对整个网络的运行进行动态地监视并及时处理各种事件。通过网络监视可以简单明了地找出并解决网络上的安全题目，如定位网络故障点，捉住IP盗用者，控制网络访问范围等。

4.2配置防火墙

网络防火墙技术的作为内部网络与外部网络之间的第一道安全屏障，是最先受人们重视的网络安全技术。防火墙产品最难评估的是防火墙的安全性能，即防火墙是否能够有效地阻挡外部进侵。这一点同防火墙自身的安全性一样，普通用户通常无法判定，即使安装好了防火墙，假如没有实际的外部进侵，也无从得知产品性能的优劣。但在实际应用中检测安全产品的性能是极为危险的，所以用户在选择防火墙产品时，应该尽量选择占市场份额较大同时又通过了权威认证机构认证测试的产品。

4.3网络病毒的防范

在网络环境下，病毒传播扩散快，仅用单机防病毒产品已经很难彻底清除网络病毒，因此，针对网络中所有可能的病毒攻击点设置对应的防病毒软件，通过全方位、多层次的防病毒系统的配置，定期或不定期地自动升级，最大程度上使网络免受病毒的侵袭。对于已感染病毒的计算机采取更换病毒防护软件，断网等技术措施，及时安装针对性的杀毒软件清理病毒，以保证系统的正常运行。

4.4系统漏洞修补

Windows操纵系统自以后，基本每月微软都会安全更新和重要更新的补丁，已经的补丁修补了很多高风险的漏洞，一台未及时更新补丁的计算机在一定程度上可以说是基本不设防的，因此建立补丁治理系统并分发补丁是非常重要的安全措施，可以对系统软件进行修补从而最大限度减少漏洞，降低了病毒利用漏洞的可能，减少安全隐患。

4.5使用进侵检测系统

进侵检测技术是网络安全研究的一个热门，是一种积极主动的安全防护技术，提供了对内部进侵、外部进侵和误操纵的实时保护。进侵检测系统（Instusion Detection System，简称IDS）是进行进侵检测的软件与硬件的组合，其主要功能是检测，除此之外还有检测部分阻止不了的进侵；检测进侵的前兆，从而加以处理，如阻止、封闭等；进侵事件的回档，从而提供法律依据；网络遭受威胁程度的评估和进侵事件的恢复等功能。采用进侵检测系统，能够在网络系统受到危害之前拦截相应进侵，对主机和网络进行监测和预警，进一步进步网络防御外来攻击的能力。

4.6加强网络安全教育和管理

结合机房对员工进行、硬件、软件和网络数据等安全问题教育，加强对员工进行业务和技能方面的培训，提高他的安全意识；避免发生人为事故，传输线路的过程中，要保证传输线路安全，要设置露天保护措施或埋于地下，和辐射源保持一定的距离，尽量减少各种辐射导致的数据错误；应当尽可能使用光纤铺设线缆，减少辐射引起的干扰，定期检查连接情况，检查是否非法外连或破坏行为。 总之，网络安全是一个系统化的工程，不能单独的依靠防火墙等单个系统，而需要仔细且全面的考虑系统的安全需求，并将各种安全技术结合在一起，才能天生一个高效、通用、安全的网络系统。

计算机方面的问题范文第2篇

【关键词】房地产测绘；房屋面积；问题；计算分析

1 面积差异问题

预测面积与实测面积存在差异的问题：

房产测绘是房地产登记的基础工作，其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能，是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段。房屋竣工前预测建筑面积和竣工后实测建筑面积存在差异的原因是多方面的。有可能出于规划设计的变更、在房屋施工中产生的施工误差和测量误差、竣工后房屋由于部分公用面积功能改变或服务范围改变等多种原因导致预测面积与实测面积的不相符，这些面积差异的产生有时是不可避免的。

各开发企业、单位在预售房屋前，应该委托具有房产测绘资质的测绘单位进行建筑面积的预测算。在房屋建筑过程中，开发企业、单位应委托有测绘资质的单位，经实地勘查后按设计图纸尺寸对房屋进行建筑面积预测算，绘制房屋分层分户平面图，并将每套房的面积结果编制成预测房屋建筑面积结果通知书交给委托人，作为申办房屋预售登记和签订预购房合同的资料之一。为避免预测房屋建筑面积结果与房屋竣工后实测的建筑面积不相等的情况，测绘部门必须在预测房屋建筑面积结果通知书上注明：上述各项房屋建筑面积是依据什么时候的图纸进行预测的数据，不是实测建筑面积。

在房屋竣工验收合格后，委托具有房产测绘资质的单位对房屋进行实地勘丈，测绘单位按委托要求对房屋进行丈量，把实测建筑面积成果编制成房屋测绘成果报告书，同时，注销原先核发的预测房屋建筑面积结果报告书，把竣工后实测的房屋建筑面积测绘成果报告书发给委托人作为房屋登记的资料之一，从而保证房屋权属登记、抵押登记、房屋交易等面积依据的唯一性，维护消费者的合法权益。

实测与预测房屋建筑面积报告书的措施，使消费者可依据测绘部门核发的预测面积报告书中，将每栋房屋的各层、各单元、各户平面图和各套房套内面积、公摊面积、建筑面积明细表等相关内容作为合同附件，写入购房合同中，这样就可以大大减少消费者与开发商之间由于建筑面积短斤少两的问题而产生的纠纷。同时，预测房屋建筑面积结果报告书可为产权登记部门在进行房屋预售登记中提供了有效的面积依据。

2 房产面积的计算

2.1房屋面积的概念

房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

2.2房屋面积的测算

房屋建筑面积有两部分组成，套内建筑面积和共有分摊面积。

外业测量数据经整理配赋后进行面积计算。房屋面积计算就是根据采集的房屋边长数据或房角点坐标数据，计算出各类面积。内业计算方法包括几何图形解析法和坐标解析法两种。

数据处理中的边长和面积数据取位至0.001，最终房屋面积取位至0.01m2，数据取位按“奇进偶不进”的原则。

1）确定分摊方案

现场数据采集完回来后，通过相关软件绘出房屋各层平面图，并在图中显示出各种功能区的划分。

确定各个功能区的分摊级别，采用一级分摊或多级分摊的方法按面积比例进行分摊，首先分摊幢，然后分摊各功能区，再分摊到层，最后把共有建筑面积分摊至层或户。

2）计算建筑面积

房屋建筑面积=套内建筑面积+共有分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套（单元）内使用面积：是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）等。屋内坡屋顶层高小于2.20米不算使用面积。套内墙体面积：是指商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。室内的非共用墙墙体水平投影面积的全部计入套内墙体面积。

阳台建筑面积：每户阳台（无论凹凸阳台）封闭的，按100%的建筑面积计算；不封闭的按建筑面积的一半计算。共有分摊面积是产权主共有和共同使用的建筑面积，有为全幢服务的共有公用建筑面积：例如全幢外墙的一半、楼顶的电梯机房等，此类共有建筑由全幢进行分摊，专为某一功能区服务的功能区共有公用建筑面积：例如专为某一商业区或办公区服务的卫生间、管理用房、过道等，此类共有建筑面积由该功能区内部分摊，专为某一层服务的共有公用建筑面积应分层各自进行分摊，一般普通的住宅楼则以幢为单位进行一次共有建筑面积的分摊，直接求出各套的分摊面积，而多功能的综合楼或商住楼，要进行二级分摊或三级分摊甚至更多级分摊，从上而下求出各功能区或各层的分摊面积。另处独立使用的地下室、车棚、车库等以及为多幢服务的警卫室、管理用房、设备用房，以及人防工程不计入共有建筑面积，应独立计算其面积。

3）面积计算公式

房屋建筑面积按比例分摊共有面积；面积单位为平方米（m2）

其公式：δSi=K×Si

K=ΣδSi/（ΣSi+δSi）

Sz=Si+δSi

式中：K――为面积分摊系数；

Si――为各套内建筑面积；

δSi――为各套内的分摊面积；

ΣδSi――为共用分摊面积总和；

Σsi――为各套内建筑面积总和；

Sz――各套的建筑面积；

4）房产面积精度

测量过程应遵循先整体、后局部，先外后内的原则。房屋面积精度一律以中误差作为评定精度的标准，以2倍中误差作为房屋建筑面积测算的最大限差。

房产面积的精度分为三级，实践中我们一般采用2个精度等级及第二、第三精度标准，除有特殊要求的用户或城市商业中心黄金地段可采用一级精度，各级面积的限差和中误差不超过下表计算的结果。

面积精度表（S为房产面积，m2）

注：S为房产面积单位（平方米），√s为开根号

3 结束语

由于房地产测绘专业技术性较强，这就要求从事此项工作的人员有高度的责任心，并受过专业的培训，测绘部门要搭建好为产权登记，房地产开发单位以及用户服务之间的桥梁作用，测绘人员必须严格尊重现场堪测的实事，合理进行共有建筑面积的分摊。现行的《房产测量规范》，是我们依法测绘的基础，我们必须遵照该规定进行房地产测绘工作，然而，我们应该以创新的眼光来看待测量规范的问题，同时建立房产测量市场准入制度。不同的资质等级所允许测绘的房地产开发项目的规模也各不相同。这样做，一方面能确保房产测量成果的质量，另一方面有利于房产测绘企业注重自身发展和培养，从而实现行业的全面进步。

参考文献：

[1]房产测量规范与房地产测绘技术：房产测量规范有关技术说明[S].中国标准出版社，2001.

[2]GB/T17986-2000房产测量规范[S].中国标准出版社，2000.

计算机方面的问题范文第3篇

关建词：房产、测绘、面积、测算

中图分类号：P2 文献标识码： A

-、前言：

本市以备案的房产测绘公司就有20家，各级测绘技术人员水平参差不齐。对个性化建筑面积算法的判定和规则的理解也各执一见。

房产测绘是一项政策性相对较强。技术性相对较高的法定测绘工作。其成果质量关系到房屋权利人的切身利益和测绘部门的声誉，甚至产生法律上的纠纷。 下文提出工作中常见的几个问题，进行分析、探讨、举例，并提出个人的看法。

二、面积测算中常见的几个问题

1、伸缩缝面积的计算

国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000（以下简称规范）及江苏省工程建设标准《房屋面积测算技术规程（DGJ32/TJ131-2011）》（以下简称规程）规定“与室内相通，具备房屋一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝，应按水平投影计算”。反之不相通则不计算面积。

实际中伸宿缝常见的有三种形式：

（1）、与室内完全相通（是室内的一部分）

（2）、与室内完全不相通（两墙相隔开）

（3）、在两堵墙中某处开门（在门处与室内相通，其它处不相通）见图（3）

第（1）（2）种情况按规则对应就好，即相通就算不相通则不算。第（3）种情况各人理解就不一样了：一种认为这个缝只开门处利用，而大部分地方都没利用到，所以综合来说按不与室内相通处理（即伸缩缝处不算面积）；另一种认为规则上只说通就算不通则不算。那怕只开门处通它还是通的，则归类为与室内相通（即伸缩缝处算全部面积）；还有一种也就是笔者认为的可以把它细化为门处通则门处算，其它地方不通则不算。也是符合面积测绘的大原则即：能利用处算不能利用处不算。

2、有柱走廊与有柱阳台的区分

《规范》和《规程》上规定：“有柱走廊算全、无柱算半”。“封闭阳台算全，不封算半。”但往往在实际定性时较难把握。

笔者通过长期的工作经验认为可以从以下三个方面入手：

（1）位置：走廊是位于主入户门口，是从室外进入屋内的必经通道。而阳台是处于入户门内的套内建筑面积，属户内专用部分。

（2）作用：柱廊是户室的入户的必经之地。而阳台是供人们活动，休憩及晾晒衣物或其他用途的房屋附属设施。

（3）柱廊不仅要有柱，且要有高出地面的廊台或沿柱的一侧有围护。而阳台一般有永久性上盖，有围护结构，有台面与房屋相连，根据其情况分为全封闭阳台和半封闭阳台。

3、“入户花园”的面积计算

所谓入户花园，即在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。

入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体园林景观。

以前是，没有顶的入户花园不算面积，有顶的算一半面积。

开发商在可以减少容积率的同时，以算半面积大做广告，后来这块面积越做越大。

对于新的《规程》中4.2.3的第7条上有明显规定：7、住宅建筑中属于一户专有，且结构特殊类似于阳台，在建筑图上标定为空中花园、入户花园等（位于地面层、房屋或裙楼屋顶除外），均应认定为入户阳台，应按本规程中相关阳台的规定计算面积。即：进深≥2.10m时，应按其围护结构水平投影面积计算；进深

我在此提出这点是因为用老观念直接入户花园不管尺寸直接算半了的大有人在。

4、坡屋顶、拱形建筑层高的取法

很多坡屋顶、拱形建筑按层高2.20m取和按净高2.10m取法的结果不一样。如：顶层的阁楼。

按照DGJ32/TJ 131―2011《房屋面积测算技术规程》4.2.2第一条 “坡屋顶、拱形建筑，应按层高在2.20m以上部分面积计算；当不具备条件直接测量层高时，可按其室内净高在2.10m以上部分水平投影面积计算”以及4.2.1第一条“层高取上下相邻楼层楼（地）板结构面之间的垂直距离；净高取楼（地）面至上部楼板底面之间的垂直距离。结构面可包含厚度不大于0.02m的结构找平面层”之规定，我们预测或实际测量坡屋顶、拱形建筑以及相似房屋时，一般都存在按层高和净高取后面积不一，所以老持不准用哪种好。

笔者的经验是层高2.20m，一般实测时不好测量。而按照净高2.10m的计算方法计算，并请加上结构找平层，一般按0.02m计算更实际。即预测时（0.02m的结构找平面层）按2.14取，实测时按净高2.10净高处测量就会一致。

5、顶层阳台的顶盖问题

顶层一户的阳台利用其它构件作为顶盖的，（如钢化玻璃）

以钢化玻璃结构为顶层阳台的顶盖。一部分人认为结构不一样，当做无顶盖对待，所以这层阳台不计算面积；而另一部分人认为如果顶层的阳台不计算面积，那么买顶层的一户在使用同样大的阳台的条件下，面积比下面的住户少几个平方，又不公平；所以就存在分歧。

必者认为这部分要看具体情况：1、如果是永久性结构且是开发来安装的，实测时以存在顶盖则归类为有顶盖的阳台。反之如果是由业主自己安装，实测时无顶盖，则归类为露台。

6、无柱货棚和雨蓬的算法

《规范》和《规程》上都有明显规定“雨蓬和无柱的货棚、车棚”等不计算面积。

然而建筑工程规范上规定要计算一半面积。

有些厂房此部分面积特别大，至使“工程规划许可证“上报建的建筑面远远大于测绘面积，使之办证时要补报建。

很多客户都非常不理解，甚至部分测绘人员也认为依客户之意算半更合情。笔者认为测绘是一项政策性较强的工作。一切要以《法律》、《法规》《规范》《规程》为依据，事实求实的测绘，而不能随外界意愿所左右。

三、结束语：

由于我国测绘市场起步较晚，《房产测量规范》也一直在改进。但现代化建筑造型越来越个性化、花样层出不穷，使得测量人员在实际测算中往往难以掌握对照规范中的那条款更合适。房屋面积测算中存在的难题较多，有些问题已经成为消费者的投诉热点。因此，测绘技术工作人员和管理者都应加强学习和交流，进一步提高业务水平和职业道德素质。保持各地准确测绘、算法一致。

参考文献

【1】国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000

计算机方面的问题范文第4篇

【关键词】房地产权登记；面积测算；问题

0.引言

在房地产权登记的过程中，房地产面积的测算主要指的是房屋水平面积的测算。面积计算主要包括了用地面积与房屋面积两个部分。房屋面积包括房屋共有面积、实用面积、产权面积与建筑面积。从这分析中就可以了解到房地产权登记中面积测算是一项复杂的工作。在房屋产权登记的过程中如何精确测量计算房地产房屋面积，是房地产行业必须解决的问题，同时也是解决房地产商与消费者关于面积分歧的主要途径。

1.房地产面积测算中存在的问题与解决策略

在消费者维权意识不断提高的过程中，购买房子的时候房屋产权面积测算成为人们重点关心的内容。在房地产面积测算的过程中，测绘人员必须在具备相应专业素养的基础上，同时具有较高尚的从业道德意识，这样才可以保证面积测算工作的顺利进行。在房地产权面积测算的时候，最为突出的问题就是房屋测算面积与登记面积出现不一致的情况，这就是房地产商与消费者之间矛盾的关键处。在实际操作的过程中，前置测算与实际登记数据存在差异的主要原因就在于施工过程并没有根据施工图纸的相关要求来进行，或者是施工程序存在一定的误差，改变建筑公共面积与服务功能。还有的情况是在测量的时候，对建筑面积测绘的规定理解存在一定的偏差。在房屋面积测算中，共有建筑面积具体划分是最容易出现误差的环节，而这也是测绘人员最容易出现对相关规定理解混淆的地方。

目前房屋产权登记中关于房屋面积的测算极容易出现矛盾的地方就是测算面积与登记面积之间存在差异，这就促使了消费者与房地商之间的矛盾分歧更为突出。针对这种现象，为了消除民众对房屋面积测算条例的困惑，缓解双方之间的矛盾冲突，可以从两个方面促进房屋测算面积更加合理。一方面，保证房屋测算条例的测量标准一致性[1]。在房屋面积测算的时候，针对其中的概念与定义应当从科学与规范的角度来落实，确保数据测量标准的一致性。测量中无论是楼层结构还是测算的起始位置，都应当在取舍方面制定严格的标准与规范。另一方面，要促进房屋面积测算工作制度化管理建设，完善房屋测算机制与手段。与时俱进，及时应用先进的测算软件，可以将房屋测算的误差降到最低，以此保障房屋测算技术的科学化与标准化。采用精密的面积测量仪器和先进的测绘软件，能够提高测绘工作的质量与效率，使测算结果更加精确，实现面积测算的现代化。

2.房屋产权登记面积测算中常见的问题

房屋面积测算是房地产行业产权户籍管理的重要组成部分，面积测算问题向来受到社会各界的关注。在新兴建筑设计规范与施工技术的影响下，房地产测绘工作正逐步完善，保障了测绘过程的可操作性与高度精确性，进而最大程度的解决了房地产权登记中房屋面积测算问题。实际工作中，房屋产权登记的房屋面积测算主要包含以下几方面的内容。

2.1复式层内楼梯面积测算

部分复式层楼房建筑内部楼梯在设计处理的过程中都表现出中空的状态，这样设计的目的就在于方便住户自行处理，也是人性化自由装饰风格的体现。房屋设计时往往考虑到即使建造了楼梯隔层同样也会面临被业主拆掉的危险，因而大部分的复式层内楼梯都设置成空置状态。这样一来，复式层内楼梯建筑面积的计算与构成就自然成为了消费者所关心的问题。针对这种情况，在实际测量的时候可以按照自然层来处理，而关于成本的计算，则可以在购房合同中与消费者协商解决。从这就可以看出，复式层内楼梯面积计算，根据楼房的具体设计可以在实际处理的过程中通过协商的办法解决。

2.2坡屋面积的测算

坡屋顶面积的计算必然会涉及到楼层高度的问题，而在此过程中会使建筑面积测算出现较大的误差。如果在测算的时候仅仅是对楼层高度进行单纯的测量，就不会出现测量难的问题。如果房屋楼层高度在1.75m-2.05m之间的部分，可以根据水平投影面积的一半来测量坡屋顶面积，而这样的斜面结构通常都会被消费者用来做储藏室，至于高度超过2.05m的部分，则可以计算出全部的建筑面积[2]。这样在处理的过程中更容易显示出人性化的一面，房地产商在将坡屋顶价值充分体现出来的时候，也可彻底消除消费者的担忧，有效解决房地产商与消费者之间的面积分歧。

2.3消防连廊的面积测算

在房屋建筑设计的过程中，为了最大程度利用城市土地，高层楼房建筑已成为房地产行业发展的趋势，在此过程中消防安全是房屋建设中必须考虑的问题。通常情况下，十层以上的楼房都需要设计消防连廊，方便各单元消防通道的联系[3]。或是以跳廊的方式进行连接，或是以阳台的形式连接，利用公共消防通道将其连成一个整体。在此过程中房屋面积的测算应当将连廊与之相连的消防通道联系起来考虑，共同承担在其中发挥作用的房屋面积。

2.4柱廊面积的测算

柱廊其实就是与房屋相连的柱形走廊，通常情况下，这样的柱廊可能只有一层，也有可能与层层都有关系。关于隔层面积的计算都不会相同，一层测算全体面积，多层则仅需算一般的面积，实际上这样的测算方式并不完善。按照我国相关标准的规定，走廊使用面积应当按照全部水平投影的面积测算。因而，柱廊的计算应当将一层与多层测算保持一致，避免出现差异。

3.结语

总而言之，针对同一套房屋面积，测算结果出现差异，就会导致消费者与开发商之间的利益冲突。因此，精确房屋面积测算不仅可以消除利益冲突，保护权利人的合法权益，进而促进房地产事业的健康发展。

参考文献：

[1]廖娟.关于房屋面积测算中几个问题的思考[J].经济研究导刊，2013，6（05）：23.

计算机方面的问题范文第5篇

关键词：企业；全面预算管理

随着我国经济市场的快速发展，我国企业的管理水平也随之不断的在提高，全面预算管理在企业管理中是较科学的一种管理工具，全面预算可以促进企业战略目标的实现以及增强企业上管理的能力，使得企业从中获得最大的价值利益，也是对企业业绩和其管理方法的另一种提高方式。因此，企业应该不断地强化全面预算管理的理念，从而帮助企业目标的实现。

一、全面预算管理的内涵概述

在各企业管理的战略实施过程中，全面预算管理是企业主要的管理手段，它是通过预测和决策，来对在一定时期的资金投放以及各个项目的支出收入等资金运作的具体安排，再对其做详细的表述，以此分配企业财务与能力资源。所以，企业应该不断地提高全面预算的管理理念，使得资源配置规划在一定程度上获得强化，更好的帮助企业战略目标的实现。

二、国有企业预算管理的基本特征

国有企业预算管理的基本特征主要包括有全程性、全员性、全额性这三个方面，以下是对这三个方面的简单介绍：

（一）全程性

在国有企业管理中，全程性是指预算管理是通过预算方式的监控、分析以来对公司的经营活动进行指导以及管理上的作用，预算管理不应该只停留在预算指标的设定上，还要更加全面的渗透到每一个环节中去。需要做到事前预算、事中控制、事后考核这样的管理过程。

（二）全员性

全员性分为两个管理方面，首先国有企业需要注重谁编谁预算、谁干事谁负责的管理原则，把预算的目标进行层次化的分解，让每一位参与者都负到相应的责任。其次是讲公司各个部门之间需要协调好公司的配置资源，将各个部门的作业规划与公司资源进行正确的配比。这样一来，才能使国有企业的资源得到更加有效的利用和配置。

（三）全额性

全额性主要是指企业收支业务的全部，其全额性预算管理体系不仅可以反映国有企业财务资金上的使用，还可以反映出国有企业日常经济中的活动。目前国有企业中的经济管理既要关注日常经济的活动，还要适当地关注资金投资上的运营活动，不仅要考虑对资金方面的提供以及成本方面的控制，还要充分地考虑到市场上的需求、材料、产量以及人工等资源上的协调配置。

三、国有企业全面预算管理存在的问题

（一）对全面预算管理认识不足

全面预算管理是非常具有全面性和目标性的一种企业管理模式，全面预算管理的真正意义是将其实施涉及到企业中的各个环节去。而传统的预算管理主要注重的是生产经营，这便是导致国有企业在经营过程中严重缺乏外界以及内部的相关信息，使得其不能有正确的认识和理解，因此造成生产误区。此外，还有很多的国有企业通常会将全面预算管理工作交给某单方面的部门去实施管理。比如很多的国有企业都是将全面管理预算交于财务部门，在这样形式的预算过程中，很容易导致其执行过程势力单薄，得不到相关部门的认真落实，缺乏各部门之间的支持，从而出现敷衍了事的现象，也必定会降低全面预算管理的效果。

（二）预算编制缺乏导向性

国有企业的预算编制太过于主观，严重缺乏导向性。国内有部分的国有企业确实在认真地进行全面预算管理，也对其做了相关的工作，但是因为国有企业的工作人员自身的素质有限，因此导致在实际制定预算的管理过程中，不能够对企业的最底层深入的收集到数据，也没有从企业的实际情况来做规划。另外，有很多的国有企业在实际的预算编制过程中，经常会忽略掉自身的实力所在，以其他企业的管理模板引用到企业自身的预算管理中来。因为某些企业是全面预算管理也过于主观，不能真实的反映情况，所以很难正确地指导企业生产。

（三）预算执行力度不足

国有企业的全面预算管理中的执行力度不足，使得其管理不能落在实处。现国内有大部分的国有企业都逐渐对全面预算管理起到了大的重视，也都适当地对其采取了相应的措施，从而建立起了全面的预算管理体系。但是，还是有部分是国有企业没有正确的实施全面预算管理体系，一般都是过于生硬，太流于形式，这样就很难真正的发挥出全面预算管理的有效率。

（四）监督考核不完善

由于国有企业的考核监督不完善，因此导致其控制力比较差。目前很多的国有企业在执行全面预算管理的过程中都缺乏有效的控制手段，因为没有相应的考核指标来对国有企业全面预算的执行管理情况进行分析以及评价，所以才会造成在执行企业全面预算管理的过程中所存在的问题得不到相应的整改和纠正。预算审核与批复的依据都还不够充分，以上年实际数为依据审核费用预算，出现上年支付多的单位今年“预算松弛”上年控制严的单位预算紧缺，以此出现“老实人吃亏”鞭打快牛”等情况。并且也没有对全面预算管理的执行措施进行相应的激励考核，这样就会使得全面预算管理发挥不了真正的作用。

四、完善国有企业全面预算管理的对策

（一）强化预算管理意识

国有企业的全面预算管理的实施，必须要重视管理者的管控能力以及实施能力，这样才能保证全面预算能够真正的落在实处。所以国有企业必须要不断地向企业中的全体员工进行全面预算管理的宣传，从而强化全面预算的管理意识，使得员工对全面预算有更深的认识，也因此充分地调动的员工的积极有效性。

（二）优化预算编制方法

对于国有企业全面预算的编制方法来讲，应该以企业的发展目标来作为主要导向，根据企业的实际业务情况来全面地完善预算编制，将预算编制的约束性和可行性视为重点确保。在预算编制的程序上应当按照国有企业中财务管理的管理方式，然后再将财务预算编制的任务分解到各种不同的业务部门中，并且由财务部门进行调整与汇总，从而细化预算定额预算，使得其预算编制依据充分。

（三）加强预算执行力

在全面预算的管理过程中，预算执行是其监督的控制环节。全面预算的反馈机制可以对全面管理的预算活动提供到必要的信息以及资源，在加强预算执行力的基础上，需要适当的采取激励措施。国有企业在执行全面预算管理时，需要相关的业务部门对其管理问题有更深地认识，以此加强预算管理的有效执行力度。

（四）完善预算考核评价体系

全面预算的考核评价指标是指应该适当地注重采用定量指标相结合的方式，来全面对预算执行的情况进行正确的评价，对于全面预算的考核结果来讲，应该以比较性的分析或比率性的分析等来进行预算的分析，然后根据实际的分析报告再将其进行调整。

五、结束语

全面预算的管理对于很多企业来讲都是非常有效的一种管控工具，特别是针对资源配置的优化方面以及管理的有效发挥方面，这对企业管理的发展性非常重要。综上所述，本文主要针对现企业全面预算管理中所存在的问题以及改进方法做了简单的分析，从而得出想要推动全面预算管理的发展，其管理部门就必须不断地对自身全面预算管理的建设体系进行完善与加强，特别是要注重预算编制、考核评价、管理执行力度等方面的内容，从而提升全面预算管理的有效性。

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