卫生间改造施工方案

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卫生间改造施工方案范文第1篇

1、建设单位：江苏宁靖盐高速公路有限公司；

2、工程名称：宁靖盐公司2018年度江海路收费站员工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2标段；

3、工程地点：曲塘收费站、姜堰北收费站；

4、工程规模：约人民币304万元；

5、设计单位：江苏省建设工程设计院有限公司；

6、监理单位：泰州开源工程设计咨询监理有限公司；

本工程主要内容：

曲塘收费站综合楼原建筑总建筑面积为1027.12平方米，原建筑为框架结构。宿舍部分根据要求重新布局，同时宿舍内新增独立卫生间，并重新装修；走廊局部根据改造情况重新装修；一层北侧新增一间公共卫生间，重新装修；相应给排水、电气、通风改造等装饰施工以及保修期内的缺陷修复和保修工作等服务。

姜堰北收费站综合楼原建筑总建筑面积为1232.91 平方米，原建筑为框架结构。宿舍部分根据要求重新布局，同时宿舍内新增独立卫生间，并重新装修；走廊局部根据改造情况重新装修；二层上人屋面改造成休闲茶吧与阳光房；相应给排水、电气、通风改造等装饰施工以及保修期内的缺陷修复和保修工作等服务。

自2018年6月28日开始正式开工以来，在江苏宁靖盐高速公路有限公司基建办及现场组的严格管理、监理部的认真监理下，于2018年9月10日完成标段所有施工内容及清扫工作。

二、项目组织机构

我单位接到宁靖盐公司2018年度江海路收费站员工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2标段中标通知书后，即按合同要求组建现场项目部和落实施工队伍。项目部的项目经理及项目负责人均有丰富的管理及施工经验，项目部管理班子由工作作风踏实、管理经验丰富、施工技术过硬、善打硬仗的人员组成。

三、工程质量管理

1）建立健全的质量管理体系

从开工以来，我部始终坚持质量第一的原则，严把质量关，项目部建立了项目质量体系和工程项目质量责任制，明确了从项目经理、项目总工程师到各级管理、质检、试验、技术、操作人员的岗位职责，明确了各职能部门的质量职责，制定了具体的质量控制措施，明确了执行者和检验者。在施工现场管理中：

①、对于重点、难点工程的施工组织设计和专项施工方案严格按程序报批，均通过监理工程师审批，并在施工过程中，严格按施工方案执行。

②、对于每次进场的各种材料，严格执行材料进场取样送检制度，并建立了试验台帐。

③、在施工现场管理中严格执行施工技术交底制度，且记录齐全，施工人员在施工过程中做好了施工原始记录。

④、对于监理指令中提出的问题及时予以整改并经监理工程师复检验收合格同意后才进行下道工序的施工。

⑤、建立了三级自检体系，从项目部到劳务公司，再到班组，分级检验。

2）抓好机械的管理工作。

施工机械的好坏直接影响到工程质量的又一重要方面。为了保证施工机械能够正常运转，我项目部指派专人对施工机械定期或不定期进行检修维护，发现问题，及时解决，并做好相关检测记录，尽量减少机械设备故障的发生。选择性能精良、满足施工需求的机械设备，最大限度提高机械利用率。

3）开展专项治理工作

工程开工后，项目部编制了工程质量专项治理方案，并成立了专项治理小组，对小组成员的职能分工进行了明确划分，确保每一项治理工作处于受控状态。根据项目进度情况，编制了专项治理计划以及治理任务。为提高治理工作质量，各楼号在施工过程中，组织班组之间相互参观学习，加强劳务工人的质量意识。

四、安全文明施工，创建平安工地

抓好安全生产工作，项目部坚持“三同时，四不放过”，树立“管生产必须管安全，谁主管，谁负责”的观念，进一步建立、健全安全保障体系和规章制度，增强全员安全意识，强化安全措施的落实，落实冬夏季施工中“防火、防盗、防冻、防暑、防病”等措施。在工程建设过程中，始终将安全与质量放在首位，无伤亡与质量事故。具体措施如下：

（一）、安全施工措施

1、加强安全教育，提高全员安全意识；2、安全工作责任到人，层层落实责任制；3、运用经济杠杆来强化安全管理；4、加大投入，确保安全防护全面到位，杜绝一切安全隐患。

（二）、文明施工管理

1、项目部设立文明施工领导小组，制定并落实有关措施，实行标准化管理，创建平安工地。

2、项目部安全帽统一发放，所有特殊工种操作人员持证上岗，从而使工地规范化、精细化，确保工地无安全及质量事故。

（三）、创建平安工地

坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，综合开展“安全生产月”和创建安全文明施工达标化工地等活动，以完善建筑工地安全稳定的长效机制为重点，落实各班组安全生产管理体系责任。强化施工管理，坚持科学施工，做好专项施工方案和专家论证工作，确保危险性较大的分部分项工程的安全施工。通过各项活动，提高工程质量、强化施工现场管理、确保施工现场的安全生产、完善施工现场的安全保卫措施、进一步加强文明施工、保证民工的合法权益。

卫生间改造施工方案范文第2篇

关键字：卫生间 ；防水施工 ；防水层； 措施

Abstract: as standard of living rise increasingly, lavatory bath the use function of the increasingly varied between, set the toilet, bathroom, laundry and other functions in one, waterproof construction difficulty bigger. Based on the working practice, according to toilet waterproof construction in the measures in detail.

Keyword: toilet; Waterproof construction; Waterproof layer; measures

中图分类号： TV523 文献标识码：A文章编号：

卫生间的防水工程是家庭装修最容易出现问题的地方之一，卫生间的防水施工有它的特殊性，由于施工面积小、孔洞多、地形复杂、水量多，因而历来是防水界的难题，稍有不慎就会造成渗漏。一旦出现渗漏，引起的不可预见的后果很多，如：1、墙体渗水，一段时间后出现明显的霉斑，霉点、脱皮现象。2、与渗水墙体、地面接触的木质家具发霉和腐烂。3、地面渗水，漏水，并渗透到楼下的邻居家中，容易引起邻里之间的矛盾，维修起来也很麻烦。因此，防水工程的重要性丝毫不亚于主材。所以为了减少日后不必要的麻烦，防水工程一定要做好。

某酒店位于城市市区中心位置，环境幽雅，交通便利，河北省各类重要内外事活动的主要接待场所。2011年酒店客房出现卫浴间渗漏污染吊顶、木饰面等现象，严重影响了宾馆的正常经营。酒店管理方提出对所有客房的防水进行升级改造，改造工期为三个月，并且要求期间不能影响酒店的经营。

卫浴间渗漏等原因分析：

对渗漏比较严重的卫浴间现场拆除后发现：1、 卫浴间阴角、地漏等防水薄弱位置由于聚氨酯材料差及施工粗糙原因出现渗漏；2、卫生间内外高差小，门槛位置防水处理方式不当，洗浴水在地砖以下窜到客房中，导致木饰面出现发霉、翘曲等现象；3、 淋浴间地面排水槽设计不合理—太窄，淋浴水量较大时水槽不能有效导排，水溢出淋浴间；4、 淋浴间门边设计的挡水条阻止溢出水回流，长期蓄积，导致石材表面细部出现绿苔；5、 个别卫浴间地面找坡错误，水无法经地漏排走，长期浸泡出现绿苔。6、卫生间地面石材采用洞石，透水率高。

改造、处理措施；

针对上述产生因素逐项进行处理：

1、因素一： 卫浴间阴角、地漏等薄弱位置由于聚氨酯材料、施工质量原因出现渗漏。

措施：

聚氨酯材料严把质量关，材料复检对聚氨酯各性能指标严格要求：防水材料的固体含量（％）：≥92；拉伸强度（MPa）：≥1.9；断裂伸长率（％）：≥450；低温柔性（℃）：-35无裂纹；涂膜干燥时间（h）：表干≤8不粘手，实干≤24无粘着；潮湿基面粘结强度：a／MPa≥0.50。

施工质量控制：被涂基面要清洁、平整、无浮灰；A组份与B组份的重量比为1：2混合，搅拌均匀，涂膜厚度一般在1.5～2.0mm，分3～5次涂布，每层用量应小于0.7kg／m²（间隔约一昼夜）；施工顺序先做节点附加层，然后再大面积涂布。在做好一层后，须待表面干燥后方可进行下一层施工；转角及立面的涂层应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象；最佳施工温度5～30℃，涂膜施工完毕尚末固化时，应注意保护，以免破坏防水层。

2、 因素二：门槛位置防水处理方式不当，洗浴水在地砖以下串到客房中，导致木饰面出现发霉、翘曲等现象。

措施：卫浴间门槛增加C25S6砼挡水台，侧面增加挡水条，做法见下图：

3、 因素三：淋浴间地面排水槽设计不合理—太窄，淋浴水量较大时水槽不能有效导排，水溢出淋浴间；

措施：地面装饰面水槽加宽，水槽坡度加大，见下图：

修改前修改后

4、 因素四：淋浴间门边设计的上返式挡水条阻止溢出水回流，长期蓄积，导致石材表面细部出现绿苔；

措施：上返式挡水条取消，加大排水坡度，同上图。

5、 因素五：个别卫浴间地面找坡错误，水无法经地漏排走，长期浸泡出现绿苔。

措施：施工时复核灰饼标高，找准坡度，加强施工质量控制。

三、质量标准及质量保证措施

1、质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

2.质量保证措施

2.1严格控制防水材料的质量

针对没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料，不得采购和使用。所有即将进行施工的防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。在施工过程中不定时的进行施工监控，在配合比材料中，保证技术专员的指导与解说。

2.2加强计量管理工作

凡进场的材料都须按规定进行严格的抽样检查。凡抽查不合格的产品，坚决不能使用。加强计量管理工作，并按规定计量器具进行检验、校正，保证计量器具的准确性。施工全过程的技术控制审查好设备图纸并加强施工管理，认真制定详细的施工方案，对防水施工队伍进行严格考核，确保施工人员的素质及作业水平。施工过程中，层层把关，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。

2.3渗漏的部分着重施工

防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计和施工规范的规定。防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或纯角，底胶应涂刷均匀、无漏涂。底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。涂膜防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最少达到设计要求。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有损伤。

2.4卫生间防水层的质量要求

卫生间的防水层要求厚度不小于 1.5mm；卫生间防水材料的用量一般每平米不少于 2Kg（防水涂料）；做防水层必须要保证防水层的厚度或防水层材料的用量；足够的用量是保证防水层厚度的基础。防水层达到规定的厚度才能保证防水的真正效果。

总之，卫浴间的防水工程如果做的不好，会给业主带来很大的麻烦，墙面渗漏、地面渗漏、地板毁坏等等，所以在进行卫生问防水施工时，一定要严格控制过程，为保证不出现漏水问题，设计单位在应该严把设计关、监理单位员应该做好隐蔽工程的验收，严把质量关，施工单位应该做好质量自检，严格按照规范施工。这样就可以基本避免卫生间出现漏水现象，给业主提供一个舒适的生活环境。

参考文献：

[1] 褚建军，沈春林，JS 复合防水涂料及施工应用[J]，民营科技2009（6）：

[2] 李怀路，浅谈卫生间防水防漏施工监控要点[J]，化学建材2004（3）:53-55

卫生间改造施工方案范文第3篇

关键词：防水；门槛防水；卫生间；厨房

案例背景：

住宅工程的质量通病一屋面渗漏也尤为突出，一般地产商交房都是毛坯房，虽然已经做好防水，但是，在装修过程中，为了能体现更好的适用性，基本会对墙体及地面进行开槽布管布线，损坏防水层。在防水施工的过程中，细节需要更加严谨。否则，造成渗水漏水，给生活带来不必要的麻烦。

深圳某房地产有限公司开发“某公馆”项目，以精装修成品房进行出售，该楼盘共400多套，出售以后一个月内不断接到业主投诉，发现墙体墙纸大部分霉变，起斑，地面木地板变形。其中60多户业主先后出现以上现象，经原施工单位多次返修，未能从根本解决，2009年4月，深圳都市频道“第一现场”对此做出报道，因此引起该房地产有限公司重视，遂聘请我司组成专家小组对此案进行分析，寻找从根本解决的方法。

一、案例表现：

墙体1．2米以下，墙纸发生霉变，尤其以卫生间，阳台边，窗边的霉变现象更为严重，靠近墙角处可触摸到明水。经过勘测，墙体含水率高时导致墙纸霉变的直接原因。墙纸基层有防潮油漆处理，但是墙体湿度太大，防潮油漆解决不了根本问题。

地面实木地板霉变，变形，拆除部分木地板，发现木地板阶层防潮棉潮湿，露面保护层与防潮层之间可见明水。由此勘测，地面受潮是木地板的直接原因。

二、原因分析：

原施工单位认为是自身墙体未干透就进行下一道工序，于是对霉变的墙纸，木地板拆除，采取烘干、通风的措施，待干燥后对墙体及地面进行施工修复，但是业主投入使用半个月后发现墙体、地面霉变情况依然存在。排除是墙体本身湿度过高的原因。

由于该楼盘位于深圳湾，离海岸线不到500米，于是原施工单位怀疑空气的湿度过大造成空气中的水分在墙体上凝结造成的结露或冷凝现象，结果材料的取样实验，排除该因素。

我方针对原始施工的验收记录检查，发现卫生间、厨房等水源地的隐蔽工程、防水工程验收记录齐全，并有48小时闭水实验记录。基本排除是由于防水层破裂造成墙体及地面受潮。

现场勘察，发现管井内雨水管道紧贴墙面，怀疑雨水管渗漏，而外墙防水不到位产生的墙体受潮，经过检查原施工单位的施工记录，以及对现场节点的采样，排除由此产生的可能性。

经过以上分析，结合我公司以前的案例，我方怀疑问题可能是门槛石处理的施工节点施工不到位，从而造成的大面积返潮现象。于是针对问题，做出现场具体勘测，最终发现问题原因如下：

卫生间门套脚及门槛石防水不到位，卫生间防水前做放坡处理，地漏口的PVC管管口高过砂浆层，卫生间砂浆积水，不能有效排放，门槛石及门套脚防水不到位，整个卫生间地面在使用或者施工过程中产生的地面积水向下渗透到地砖以下防水层以上，而现在卫生间大部分地面高于房间大厅（卫生间应低于客厅房间），水分向门洞部位外渗。而门洞外的木地板下是防潮棉，这部分渗水在防潮棉下向四周扩散，无处蒸发，最后积累的渗水向墙体蔓延开。墙纸基底发霉（严重霉变大多发生在30CM以下，原因市受潮时间稍长，室内的空气湿度大，加上通风不畅，导致全房墙纸发霉。

阳台门槛也忽视了门边防水，在竣工后有几次大的季节性暴雨，阳台地面瓷砖坡度不符合建筑规范，有积水现象，积水通过门槛下面向室内渗透，造成室内墙体地面受潮霉变。

部分木地板变形发黑是由于地面的渗水通过木地板下的防潮棉接缝或钉眼渗出，使木地板受潮，导致变形及霉变。木地板地面潮气经过积累，长期不得蒸发，是导致该问题的直接原因。

窗边墙体霉变主要原因是窗边防水施工方法不规范，处理方法不得当，在一些局部，甚至未作任何处理，因此雨水在窗脚处渗入室内，造成墙体霉变。 综上所述，主要问题发生的核心原因是缺乏管理，监控脱节，未按施工规范进行有序可行的施工组织。部分细节做的不到位，最终引起不可预见的隐患。因此，再施工管理中，加强对施工工艺、工序的管理也是施工组织的核心，也关系到施工质量的实现。

三、处理方案：

分析奇后案例原因：（施工中）卫生间水透过（地砖）渗透到（水泥砂浆2），因为下面及周围是防水层，水分被迫从（水泥砂浆2）往（水泥砂浆1）渗透，流向防潮棉下部。（粗线为防水层）。

解决墙面返潮墙纸发霉最重要的是从根源做起，做好卫生间阳台等处门边防水具体措施,杜绝潮湿的根源。

卫生间门槛漏水的处理方法：拆除门槛石及卫生间部分地砖与木地板，先制作挡水边，养护至初凝后做好防水及闭水(如下图)后在贴砖安装木地板，墙面发霉发泡的地方要铲除重新批灰刷防潮底油再贴墙纸。

阳台漏水如果是流水坡度不够，如果影响使用，需要拆除地砖重新放坡，并如以上方法做好防水。

窗边漏水的，用耐候密封胶进行处理，同时对窗边防水进行加强施工处理。

四、处理结果：

该房地产有限公司根据我方提出的意见，针对发现问题的60多户进行统一改造，未发现问题的户型做了预防措施。最终杜绝了墙体面便受潮的现象，挽回了该房地产有限公司的声誉。

住宅装饰装修防水施工不当，造成自身使用的麻烦，更加会造成四邻的困扰，甚至会降低建筑本身的使用年限。所以对厨房卫生间的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厨厕视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。

所以要从根本上解决厨房、卫生间防水技术难题的途径与措施

1．从管理上加强重视，严格认真学习实施规范

建设单位、设计单位、施工单位、奖励单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，同时根据建筑本身的具体情况，做出分析，不要一味控制成本，同时在管理上不转包，不分包，严抓质量控制，针对每一个环节做好节点验收。

2.开发和选用适当的防水材料

应根据不同的条件选用适当的防水材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，建议柔性防水，因为建筑本身的变形可能产生裂缝，刚性防水如果破裂，直接影响防水的效果；如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。

3．加强设计要求，提高设计深度

设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，出了按照相关规范进行设计，还要针对具体实际情况进行修正，同时施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。

4加强施工管理，减少质量通病

施工单位在施工中没有认真进行施工方案设计及施工管理不到位，经常发生不规范施工。施工流程一定要严抓，闭水试验一定要控制到位。要十分重视各个孔洞空隙的工序，应指派熟练技术工人严格按操作要求一丝不苟地进行填缝工作，避免工程交工后发生渗漏时，难以处理弊端。

卫生间改造施工方案范文第4篇

乙方：____________________________（以下简称乙方）

甲方系____________________________，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．

一、　装修申请与报批

第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。

2．比例不小于_____：_____的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户_____元。

第二条 乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按_____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），_____个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。

四、注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3．装修室内地面石材厚度不得超过_____cm，地面装修总厚度不得超过_____cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

1．严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于_____mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2．严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3．严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4．室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于_____mm的检查口，便于日后维修检查。

5．不得擅自封包燃气管道。

6．安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙_____cm，不得排入烟道或管井。

7．卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1．配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

2．严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3．不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

4．严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。

5．浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。

第四条 楼宇外观装修

1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

2．严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

3．空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

第五条 装饰施工现场

1．装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

2．装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

3．施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

4．装修施工时间：

1）工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

2）机械设备作业时间：8：00——11：30，14：30——18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）

5．消防安全：每户装修施工现场必须配置两个_____公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

五、装修竣工验收

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

六、其它

第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签约方：

甲方：____________________________

经办人：__________________________

日期：____________________________

乙方：____________________________

卫生间改造施工方案范文第5篇

【关键词】基础工程；结构；装修施工；施工阶段

1 基础工程施工阶段

由安装各专业设计人员对土建结构设计提出技术要求，例如穿剪力墙的风管、水管孔洞预留、穿结构墙体、框架梁、地梁套管的预埋、用于安装设备和管线的预埋铁件、基础型钢预埋等，这些技术要求应在土建结构施工图中得到反映。土建施工前安装技术人员应会同土建技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏碰缺，安装技术人员应该学会看懂结构图纸所标识的各区域标高、梁的宽度、高度，依据楼板的结构标高和梁的高度会算梁底标高、能看懂梁、柱所用的钢筋规格、结构留洞图等。了解土建的施工方法和进度安排以及梁、柱、地面、楼面、屋面的做法，并检查安装准备采用的施工方案是否与土建施工方案相适应。安装专业应配合土建施工进度，及时做好穿剪力墙和穿梁处钢套管的预埋、土建施工图纸上未标明的预留孔洞及在底板和基础垫层内预埋管线的施工。钢套管的制作根据结构图混凝土墙体的宽度和梁的宽度来确定套管长度，并根据标准图的制作方法确定所选用钢管的规格、壁厚以及加工止水翼环钢板的厚度，安装后管口与墙、梁、柱完成面相平。电气套管安装后管口两边应伸出墙、梁、柱面5 cm ～10 cm。钢套管的安装应绘制节点详图，在土建结构图上详细标出每根套管的安装标高、中心点位置，便于安装后对套管位置的复核，使水平积累误差控制在每一跨轴线之间。电气专业配合的工作主要是做好基础底板中的接地连接。对于建筑物是桩基基础的，一般防雷接地体都利用柱内主筋，采用圆钢或镀锌扁钢引出，引上留出测试接地电阻的端子板。混凝土内的接地一般沿结构梁、柱敷设焊接。

2 结构施工阶段

根据土建浇捣混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好预埋预留配合工作，这是整个机电安装工程的关键工序，配合不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个机电安装工程的后续工序的质量与进度，应引起足够的重视。

1） 与现浇混凝土楼板、墙体施工的配合。一般土建与安装施工配合的程序为: 模板搭设木盒、套管预留洞（ 给排水、通风空调专业） 柱头立筋、框架梁、下层钢筋绑扎电气管线预埋（ 强弱电专业） 柱头箍筋及上层钢筋绑扎、外模搭设混凝土浇捣。现浇混凝土楼板在模板支好后，未敷设钢筋前进行测位划线，待钢筋底筋绑扎垫起后敷设管、盒，并且固定好，预埋在混凝土内的管子外径不能超过混凝土厚度的 1/3，并列敷设的管子间距不应小于25 mm，使管子周围均有混凝土包裹。在管子敷设时，先敷设带弯曲的管子，后敷设直管段的管子。当管子或接线盒与钢筋网位置发生冲突时，可将影响安装的钢筋同土建施工人员配合移开，待安装好管子或接线盒后再将移开的钢筋作适当调整就位，或增绑一些附加钢筋。

现浇混凝土墙体内配管，应沿最近的路径在两层钢筋网中间敷设，一般应把管子绑扎在内壁钢筋的里边一侧，这样可避免或减少管与盒连接时的弯曲。当敷设的钢管与钢筋有冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲。

对给排水、通风专业一定要依据安装施工图详细复核土建的结构留洞图，重点是穿越剪力墙的风管、水管留洞，因此部分涉及结构墙体一旦遗漏再重新开洞（ 尤其风管规格大） 会对结构安全造成影响。现在好多建筑涉及现浇混凝土空心楼板，针对此种情况我们在施工中应提前考虑到在楼板上增设预埋铁件，以便于以后在安装管线时支架能够生根固定。给排水专业配合主体结构阶段主要是雨水立管、卫生间的留洞，由于预留洞内壁是垂直的，针对土建补洞难、消耗人工多、补完后经常渗漏的问题，目前在卫生间留洞施工中采用新型留洞模具，该模具很好的解决了传统施工中将长管锯断、再用铁丝捆短管、往短管内灌黄沙、管道安装完工后用封堵板托模、安装短管模具时定位不准、补洞后易渗漏的一系列繁琐问题，从根本上解决预留洞定位不准及浇筑混凝土易移位的问题。

2） 与梁、柱结构施工的配合。现浇混凝土梁内有多根电管竖穿梁时，梁内钢管数量较多或管子截面积较大时，应与土建专业联系，在混凝土梁受压区增设补强钢筋，防止减损梁的有效截面。现浇混凝土顶部露出的管口，应用管堵堵塞严密。暗配管横向穿过混凝土梁时，应距底筋上侧不小于 50 mm 处。

混凝土柱内埋设的管路和盒，应先将管与盒连接好，在正面模板支好后将管盒与模板固定牢固，把管路沿主筋内侧布置。且应与主筋上的箍筋绑在一起，管路中间的绑扎间距不应大于 1 m，在管与盒连接处的绑扎距离不应大于 30 mm。

穿梁的给排水、消防、空调水、风管套管的预埋应与土建施工单位沟通协调好现场的施工配合方式。安装过梁套管时一定不可以割断主筋，应尽量不割断梁的腰筋，如管径较大必须割断时，要事先同设计单位、土建单位协商，经设计认可后才可以施工，同时土建单位采取可靠的加固措施。

另外，需特别注意的是滑模施工和清水混凝土施工的配合。混凝土滑模施工，实质上是现场连续浇制混凝土，土建施工进度快，留给安装配管的时间短，要提前将电管弯好、将短管焊接在接线盒上，套管下好料、毛刺打磨干净。对安装的位置提前做好标识，随土建的施工进度逐段配合施工。清水混凝土是外表面比较光滑的混凝土，安装专业套管的下料长度和精度直接影响到土建混凝土的外表面光滑度，是安装与土建配合的关键点之一。钢套管下料应采用氧气乙炔切割，管口应平滑无毛刺，套管长度和平整度符合土建有关清水混凝土施工的技术要求。

3 与装修施工的配合

和精装修施工的配合是整个工程配合中的重中之重，各施工工序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工质量的重要环节。

安装单位按照总体施工进度计划，与精装修专业一同编排材料进场和安装计划。做到需要布置设备的房间，提前完工，及时封闭，按照不同的安装要求和配合深度，提出多种配合方案，便于有条不紊地安排施工进度。

精装修工程面层施工前需要必须完成管道试压、风管和部件检测、管道保温等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。

在精装修施工之前安装单位将提交末端器具的样品，如风口、灯具等，并根据施工图纸确定各末端器具部件在天花、墙面、地面上的定位尺寸及空间尺寸，与精装修施工单位、其他专业承包单位共同绘制末端器具综合排布图。在施工前各专业应根据综合排布图明确各自的配合范围及施工范围，并各自对其施工人员交底，同时确定好各专业与精装修施工单位之间的合理施工工序，从而减少返工，保证施工质量。

精装修阶段各专业同时施工，成品保护工作是重点。安装单位将在总承包商的统一指挥下，成立成品保护小组进行维护，各单位严格按总承包商的成品保护制度进行施工和保护。任何队伍进房间施工必须有经成品保护小组批准的入室施工申请单和出入证，并办理工序交接手续。

参考文献

[1]苏宇孜;;刍议建筑基础工程施工技术管理[J];现代装饰（理论）;2011年05期

[2]王亮;;压型钢板在建筑围护结构中的应用[J];矿业工程;2011年03期