办公楼弱电改造方案

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办公楼弱电改造方案范文第1篇

关键字：旧办公楼 装修改造现代化保护创新

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

正文：

人类最伟大的发明就是建筑，从远古时代起，一个遮风避雨的地方伴随人类至今，随着社会的不断发展，历史的不断更替，建筑承载了太多的历史印记。

建筑物即为人类的创造，就有其局限性，我国规定建筑物一般的设计寿命为50年，50年间社会的发展是天翻地覆的，城市的发展变迁日新月异，许多建筑物旧的形式、旧的格局已经无法满足人类发展的需要，均面临着拆除重建的命运，但受空间、地域、文化、资本等因素的影响，不是所有的建筑都是简单的拆除与重建，如文物建筑、受保护的风貌性建筑等，同时，建筑的拆除与重建，耗时耗力，不利于“科学发展观”的实践。于是装修性质的改造工程应运而生，在不影响结构安全的前提下，重新布置格局及其外观等，运用装饰的手段赋予建筑物新的生命力，本着投资少、合理使用、提高工作效率等原则，对旧办公楼的装修改造刻不容缓。通过笔者切身体会及工作经验，现将旧办公楼改造主要涉及的部位及其特点等浅析如下：

1、建筑结构的改动：旧办公楼的装修改造，一般不涉及结构施工，根据实际情况针对部分老旧的承重墙体需进行结构加固。同时旧办公楼一般没有设置电梯等现代承载工具，如需增设，对原结构及空间设计是个大的挑战。首先需对原建筑结构进行分析与计算，判断电梯方案的可行性，笔者参与一旧办公楼改造工程，应甲方要求增设外挂钢结构观光电梯，还涉及到电梯地基与基础及钢结构的施工，过程控制十分重要。建筑结构的改动，根据实际建筑的需求及满足办公的需要而进行，涉及建筑安全等诸多问题，是旧办公楼改造中的重中之重。图1增设外挂观光电梯的办公楼

2、建筑外墙的装修改造：需要改造的旧办公楼一般不利于拆除重建，（如笔者参与施工的某某院落改造工程，位于北京皇城根路边，毗邻某保护文物建筑，且靠近传统四合院院落，不利于拆除施工。）但其外观已经与四周建筑格格不入，且外墙瓷砖、铁艺等老式建筑材料经风吹日晒，已日渐脱落，对使用者和行人都构成了不小的安全隐患，建筑外墙的重新粉饰是旧办公楼改造常遇到的一项工程，其主要注意事项是“安全”。外墙施工，无外乎搭设脚手架或是搭设施工吊篮，都是需要格外重视的，编制专项施工方案，配备专职安全人员，设置警示标志，做好施工人员及过往行人的防护工作等。目前，建筑外墙的装修改造主要为涂刷外墙涂料（平涂、滚涂、弹涂等）及干挂石材，其施工工艺已经相对成熟，运用亦相当广泛。（图2）

图2原建筑外墙（改造前） 现建筑外墙（改造后）

3、建筑屋面防水的改造施工：受气候、环境等因素的影响，经长期风吹日晒，冷暖交替，建筑屋面防水材料的使用效果往往大打折扣。现今主要采用的屋面防水材料为SBS改性沥青防水卷材，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，采用热熔施工法，热熔搭接，融合为一体形成防水层，达到防水的效果。其基层处理尤为重要，要求表面必须平整清洁、坚实干燥，不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷；屋面找平层的坡度亦可趁此机会做好调整，避免积水现象；阴阳角、伸出屋面的管道等都是需要处理的重点。对于漏水问题严重的重点部位，可多铺设几层沥青防水卷材。施工过程中，应注意施工人员的保护和防火，同时屋面防水工程的施工不宜在雨季及冬季进行。防水层做好后，需及时做保护层，雨水口、天沟等处要及时清理，不得有杂物堵塞，注意施工中的成品保护。

4、室内装饰装修工程的改造：旧办公楼的改造最主要的就是符合办公人员的办公需求，老的空间格局，装修风格均需要打破重建。本着快速便捷及最终的良好效果，主要采用轻钢龙骨隔墙，施工便捷，预埋管线等省时省力；重量轻强度好，可以有效地减少老旧楼板的重量负荷；化学物理性能稳定，装饰效果好，还可以使用防水板材、防火板材等，适用于特殊要求的房间。吊顶常采用石膏板吊顶和硅钙板吊顶结合的方式，硅钙板耐潮、使用寿命长，适用于公共空间；地面改造的材料相对较多，可以采用地砖、石材、地毯、实木复合地板等，本文主要介绍的是亚麻地板、PVC地板等卷材地板，卷材地板铺装便捷，安全可靠、防滑，富有弹性，重量轻，同时色彩丰富、符合个性设计要求，相对而言亚麻地板更加天然环保，无污染，价格较高。室内办公环境经装修改造后，简洁大方，充满现代信息，为办公人员提供了舒适的环境，提高了工作的积极性和办公效率。（图3）图3改造完成的办公室走廊

5、通风与空调系统的改造：传统分体式空调运用相对广泛，使用也较便捷，但其制冷效果有限，不利于大型的办公空间使用。现代化的办公空间更加推崇的是整体空调系统，这与综合天花的排布紧密相关，送风口、回风口、新风口、检修口等均要合理地井然有序地布置于天花吊顶上，满足使用的同时，显得美观大方，外观上与整个装修风格浑然一体。需要注意的是应计算楼板的载重负荷，设计合理的管道道路及坡度，前期的准备工作要充分。

6、智能建筑系统的改造：主要是指门禁监控系统、弱电综合布线、智能化消防系统等的增设，按甲方的要求，根据相关的规范增加必要的安全设施、办公设施。一般而言，旧办公楼均没设置智能建筑系统，而这也是不可或缺的重要部分，例如弱电改造的综合布线工程，主要是指网络视频等线路的敷设，现代化的办公场所，网络固然是必不可少的，这部分的施工与电气管路等敷设同时进行，保证电磁干扰的安全距离，各行其道，满足最后的使用效果。

7、建筑电气系统及室内给排水系统的改造：主要是对建筑材料的更换（更换电缆、电线、管道等），施工工艺已经相当成熟，在此不再做相应的介绍。

8、现代的施工材料、创新的施工工艺：这主要与社会的发展息息相关，新的实物要接纳吸收，但也受一定的局限性，办公空间的设计与施工，很大程度上受甲方的限制，随着社会的发展，新的材料好的施工工艺也会顺理成章地登上历史的舞台。

对旧办公楼而言，并不是一味地翻新重做，有的建筑物有其存在的价值，中国传统建筑的屋顶，墙体传统彩绘等，均是要保护的对象。古老的建筑见证着历史的变迁，人事的转换，但由于年久失修，已经无法满足使用要求，所以对其的加固翻修也在所难免，对于此类传统建筑等部位，笔者的意见是“修旧如旧”，采用传统的方法对其进行修缮，根据古建的相关规范与传统施工工艺，对其进行翻修，不采用当代的施工材料及施工工艺进行施工，也算是对传统工艺的保护与敬意。（图4）

图4古建传统彩绘艺术

办公楼弱电改造方案范文第2篇

作为一个政府机关办公楼的改造，商务部办公楼改扩建工程没有什么奇特的造型，没有什么前沿的技术，没有什么新鲜的理念，它为什么会取得成功7我们将围绕建筑本身去追溯，去再现，去剖析，看看这个工程在设计过程中有什么值得关注、值得借鉴之处。

改造项目在中国的普遍性

中国商务部办公大楼位于长安街南侧，与东方广场隔街相对，其周边还有北京饭店、东单体育中心等沿街建筑，是构成东长安街城市天际线的重要组成部分。建国初期曾修建了两座中式仿古建筑作为办公用房，后几经改造，于20世纪90年代初兴建了办公大楼，大楼主体由三座板式高层建筑并排组成，沿街主立面长达260m，是迄今为止长安街上立面展幅最大的单体建筑，其对长安街沿线城市图景的影响力由此可见一斑。十几年的光阴变迁，长安街沿线的城市环境已经发生了巨大变化，办公大楼的使用者感到无论是从内部功能还是外部形象上建筑已经落后于时代的发展，他们需要一个更为现代、高效、充满人文主义并面向未来的办公环境。最重要的是，新的办公大楼应该展现出国家级政府重要职能部门的精神气质并与长安街的发展脉搏和谐呼应。这些因素都促使对商务部1、2、3号楼的改扩建提上了议事日程。

这种改造项目在时下的中国是非常具有普遍意义的，由于时代和经济的限制，许多20世纪80年代甚至90年代建造的建筑都已不能满足当今的需求而面临着改造。如何对改造工程的内部功能和外部形象进行更新，成为建筑师一个新的命题，而改造工程往往比新建工程更具难度，受到了更多原有结构、构造、场地等各方面的限制。

商务部办公楼改扩建工程对外部形态进行了全方位改造，在塑造新形象的同时也影响了建筑与城市之间的关系。对内部功能布局的整合，包括一部分扩建内容和内装修全面地更新，建筑结构和机电方面也要相应地改造和更新。

外部形态改造

1．建筑与城市关系

20世纪50年代首都的“社会主义内容民族形式”建筑，80年代中后期以“夺回古都风貌”为目标的建设，时至今日，在“偶像签名”般的建筑渐成主流的今天，首都建筑的发展方向有待探究，古都北京的历史身份和特征在发展中慢慢被削弱。作为首都重要标志的长安街，记录着北京的历史与发展。然而长安街的建设过程，却是传统建筑式微，西方现代风格建筑彰显的过程。带着疑问，设计师们努力去完成设计，同时也希望全社会能携手共同努力将古都北京的风貌继承发展下去。

建成于上世纪90年代初的商务部老办公大楼，已经无法适应长安街现在超常的城市尺度。基于对城市肌理的服从，新的建筑形象首先要突破传统美学的比例原则，在失真的尺度感中突出建筑的完整性，这样才能和谐地融入到城市脉络中。这个比例和尺度的把握是鉴于长安街这个大尺度之上的，是吸取了长安街周边其他各时期建筑的成败总结而成的。

如何使超高的现代建筑符合人们心中根深蒂固的审美？建筑师通过对中国古典建筑三段式比例与西方古典建筑的比例的融合创造出整体感和秩序性。

老楼体型变化丰富，但在长安街的尺度下显得琐碎，并不显眼。因此从关照建筑所处城市空间的完善与修补的角度出发，通过精确的比例关系推敲，将原有南北向东西向错台全部填平补齐，立面化零碎为完整，形成三个完整的矩形体块，整合后的建筑体型肯定、完整，认知感在这里得以加强。

改造后的商务部办公楼作为长安街上最长的单体建筑，它的改造完成不仅与周边环境、建筑取得了呼应，也完成了对于整条长安街建筑合理尺度的重新定义，使得长安街的城市空间更加趋于完整。对于首都北京，改造后的商务部办公楼以其大气洗炼的形象成功地完成了它的历史使命。

2．屋顶

屋顶的处理是本项目的另一个重点。由于是改造建筑，虽然正面建筑体量是完整的三个矩形体块，但是薄厚不一，为了使面对长安街的形象统一对称，屋顶只能做成披檐式坡屋顶。这并不是中国古典屋顶的形式，为了体现出中式古典屋顶的韵味，只能通过屋顶的厚度，屋脊的延伸，屋顶檐下的处理给人造成视觉认同。

改造工程限制建筑师不能随意调整立面退后还是挑出，因为柱子的位置是固定的。在这种情况下，屋顶与主体连接处的处理成为难点。传统建筑这个位置是退后的，而这里由于结构柱的限制只能退后500mm～1000mm，这还是石材幕墙外挑的结果。最终柱子演化成南北纵深的墙，百叶玻璃墙退后，墙体浓重的阴影加深了退后感，给人以错觉。虽然高度不大，但屋顶的挑出感更为强烈。最重要的是由于人在长安街对这个超长建筑的视线基本延透视方向成为斜线，只能通过建筑的侧剪影来判断建筑的体型，利用这一点，将东西侧屋檐下退后很深，给人屋脊延伸很远的错觉。屋顶檐下的处理同样关键，三层小小的斜退檐，是对传统屋檐下“椽”的演绎，虽然是直的，角部檐下却给人传统屋顶檐下弧线的感觉。传统建筑斗拱的位置常给人影影绰绰的感觉，建筑师用隐约的百叶和浓重的阴影代替，虽然找不到类似的杆件，却能感受到传统建筑的感觉。

同样的处理在雨篷处被反复使用，成为一种呼应。

屋顶和所有金属板的颜色采用了黑闪银。这种基本为黑的铝板颜色很大胆，但北侧的光线特性使屋顶颜色由于漫反射并不沉重，同时其他部位的铝板加强了阴影感和石材的对比感，材质件不拖泥带水。

3．窗

窗是立面构图系统中比例最大的基本元素。为了体现这个建筑的坚定和气魄，设计师的手法相当大胆：作为立面构成最主要元素的窗被强制性地加以统一处理，长约260m的建筑主立面只采取了一种开窗方式。

但仔细看这个开窗的比例和细节，你会发现蕴含了很多内容，开窗的比例和细节蕴含了严谨的研究过程。建筑师倾向于采用典雅的竖向比例的窗，但考虑到对室内采光效果的影响和政府办公对节能要求的限制，更宽且无需落地的方窗在功能上最为合适，因为政府办公桌椅的布置不需要落地窗同时还要节能。经过反复推敲，最终的处理方式理性而巧妙：(1)方窗间夹了250mm厚的石材带，玻璃退后的处理增强了石材的厚度感和体量感。(2)外部玻璃落到楼面，内部还是窗台，窗台下设置风机盘管，为了确保外侧底部固定玻璃不显露出风机盘管，又与上部开启玻璃看

起来没有区别，下部玻璃外侧一层采用本体灰微镀膜透明玻璃，内侧一层为不透光黑色彩釉玻璃。白天路人看不出区别，以为是一样的玻璃，达到了建筑师追求的典雅的竖向比例窗的形象，晚上室内灯光亮起时人们才会发现原来底部玻璃是不透光的。同时窗下斜向凹槽的处理帮助调整了开窗的比例，使窗的竖向感加强。

4．材料

商务部办公楼立面只用了三种颜色的建筑材料，灰色花岗岩石材、黑闪银铝板和玻璃。灰色花岗岩石材，黑闪银铝板和玻璃三种基本材料给人肯定的信息，同时挖掘材料的内涵制造变化。设计原则是用极少的材料给人确定而丰富的信息。

石材本质的感觉是厚重感，体量感，雕刻感，阴影感，细腻或粗糙的质感，作为石片悬挂在建筑上时如何能不丢失这些感觉7商务部办公楼顶部的凹角，腰部的凸角，底部的拼缝，窗下的凹角全部设计为斜向的切角，给人以切割感，体量感和阴影感。所有的转角石材为直角的整块石材不用拼接，没有拼缝给人以体量感；所有的拼缝部位既不是错缝也不是通缝，是有规律的时通时错，给人不经意问的细节。同一石材磨光和烧毛的对比运用，不同质感间的搭配，尤其在局部凹口收角处磨光石材的运用，在夜晚照明时会有不同的反光率。建筑底部近人尺度超大石材的运用，令人有石材厚重的压迫感。退后的石材局部和退后的深色窗口，在南立面上给人更深刻的光影感。

“一个你付出感情的建筑，它也会带有感情的，带有感情的建筑才会感染人。”通过对城市关系、建筑尺度、屋顶、窗、材料的细心推敲，在改造后的商务部办公楼身上你会体验到它的自信与坚定，同时你还会感受到它细腻的表情，会感受到建筑师对建筑材料特质的挖掘和不着痕迹的细心处理，会感受到建筑师对建筑意境的追求。

室内改造

1．3．3m的限制

建筑室内改造的一个重要目的就是提高适用性和舒适性。但很快发现原建筑3.3m的层高成了设计上最大的瓶颈。

机电专业为此做了许多努力，按常规设计。设备、电气的管线应放在走廊等公共区域，但走廊装完管线后层高只剩下2.4m，如果是梁下，原来净高只有2.54m，装上风道后就只剩下2.2m高，这样的高度显然不适合人体的尺度感。本工程的机电设计方案是将商务部走廊里大的风道、水管、电缆桥架全部拆下来，能挪的都挪到房间里，不能挪的就想办法解决。首先是贴边，所有的弱电线槽都藏在吊顶的两侧，把走廊中间让出来，只留一个灯位。管道能压扁的尽量压扁，而且全部贴梁走，见梁翻梁，有些地方还要穿梁，排布没有一点空余的地方。弱电线槽一般有弯曲也不会超过45°，现在翻梁都是拐90°弯。最后走廊两侧的空间密密麻麻排的全是管线，严丝合缝，像半导体线路一样。

为了保证走廊的高度，直径超过250mm的主干线和直径超过150mm的支干线都挪到了房间里。但房间也要保证高度，管子粗，放不下，就想办法变细。商务部会议室大量采用了拉膜天花，按要求屋顶的灯管应该距下面的天花18cm～20cm，以免透出天花里面的灯管，最后灯管和天花之间的距离被压缩到15cm，已经到了极限。

当时机电专业的最高宗旨，就是配合建筑专业保证室内高度，为此采用了大量非常规的做法。最终做完后，走廊高度达到2.65m，这是现在许多3.6m层高的办公楼也难以达到的。商务部改造可以说把机电专业的空间压缩到极致。

机电专业保证高度的努力其实是在为室内设计创造条件。

相对于众多过分强调形式化和装饰效果的室内设计，商务部的室内设计是要解决实际问题，许多造型的产生都与高度有关。所谓“势有必至，理有固然”。改造后的商务部办公楼里的天花，凡是下沉的地方，里面都是管线。室内设计绝不会先出个造型，而是按照管线的位置、走向用造型去弥补。走廊里管线见梁翻梁，吊顶也是见梁翻梁，这是1A1工作室室内设计部以前从未做过的。最可怕的是1号楼3层的电梯间，顶上整个被新风管道铺满了(因为做得很扁很宽)，连装灯的地方都没有，最后硬挤出了一条缝，工人手伸进去都困难。3号楼的餐厅吊顶安龙骨都不是打吊杆，而是直接钉在屋顶上。有许多地方画了几遍图纸都没办法按图施工，最后就是设计师到现场指挥工人干。室内设计总是希望做得很规整，但碰到这种情况，硬着头皮也要做。梁肯定是低下来的，吊顶就要想办法，尽量处理得自然，于是在满足功能的同时形式也出来了。反而产生了一种高低起伏，很有节奏感的变化，做出了意想不到的效果。

2．黑白厅

来过改造后的商务部的人都会注意到里面有一个白厅、有一个黑厅。白厅是1号楼的大堂，黑厅是2号楼的大堂。1号楼大堂的室内材料全部是汉白玉和大白花，给人以纯净之感。大堂内一条长长的白色大台阶直接通向二层的签字大厅，营造出庄重的气势。二楼一条汉白玉栏杆的回廊，显得古香古色。由于这一外事接待的空间非常重要，建筑师想尽办法在有限的空间内营造气势。二层签字大厅对面原来只是两个电梯厅和一个窄窄的走廊。而且由于是改造，南北两个电梯厅还不是水平对齐的，空间显得很尴尬。当时中间的走廊后面是电气管井，已经做好了。建筑师反复考虑后，终于下决心拓宽走廊，把电气管井挪到后面的库房去。这样一来，电梯厅之间狭长的走廊凹进去变成了一个完整的主空间，两侧的电梯厅变成了附属空间，从气势上与对面的签字大厅呼应起来。纯黑色的大堂应该说是极少见的，商务部2号楼大堂的地板和墙面全部采用“山西黑”的花岗岩铺砌，营造出沉静、厚重的氛围。对这两个大堂的设计，部长极为满意，也给商务部的来访者留下了深刻印象。

3．转换梁造就“x”梁谈判厅

“x”梁谈判厅是商务部薄部长外事谈判最喜欢用的一个谈判厅，而这个厅的产生却跟结构改造有关。

本项目是一项“内外兼修”的工程，对内部功能布局的整合，室内装修的更新，相关结构和机电专业的调整反映出巨大的工作密度和难度。为了在新设立的签约大厅内创造舒适的开敞性大空间，原建筑结构中的两根主要承重柱被移除，代以“x”形转换梁。这一充满冒险意味的改造方案最终顺利实施，是基于严谨精密的计算和严格控制的施工工艺。结果在签约大厅两层大空间开敞的同时，上层结构转换梁作为室内装饰外露在谈判室里。设有转换梁的房间原来业主打算用作杂物间，转换梁也已经用混凝土封了起来，后来经建筑师坚持，凿掉墙体将转换梁暴露出来，改为一问谈判室。现在这里已经成了商务部使用频率最高的一间谈判室，室内暴露的巨型钢梁成了一道独特的风景。

4、创新型的办公照明方式

谁都知道采用现成的设计既省事又保险，但从精益求精的角度出发，未免有偷懒的嫌疑。在商务部的办公照明设计中，1AI工作室的建筑师对原设计的办公室常规照明方案不满意，希望从室内的效果出发，做出现代办公空间的感觉，为此采用了创新型的单管无格栅嵌入式灯具照明。

一般的办公照明都是采用三根灯管一组的格栅灯，好处是可以防眩光，但由于是矩阵式排列，间距较大，照度不够均匀，而且也不够美观。采用单管无格栅嵌入式灯具，就可以线性布灯，以较小的间距均匀地排列开来，使照度非常平均。为了满足室内设计的要求，电气专业选用了一款日本松下电工刚刚出品的e-Hf高光效灯具，照度达到5001x，而功率密度值仅为10.8W/m，比GB推荐值低了很多，使此种布光方式成为可能。经过计算，商务部一间13m×7.6m的办公室，如果采用传统照明方式，需要3×28W的灯具15台，按现行方式需1×45W的灯具24台，平均照度提高17％，功率密度下降15％。也就是说，在光源减少的情况下，现行方式照度更均匀，发光效率更高。任何一种新事物的出现，都会遇到阻力。一开始甲方和厂家都不认可这种照明方式。厂家说只有库房才这么装，办公室没有这么装的。但建筑师顶着各方压力就照度标准的满足和新式灯具与吊顶龙骨的预留配合问题向甲方以及施工方做了深入说明。最后为了检验效果，在1号楼做了一个单管照明的样板间。事实胜于雄辩，甲方一看效果，立即同意了建筑师的方案。事实上建筑师的坚持给自己带来了更大的责任和更多的工作，不仅要承担这种新的布光方式可能带来的风险，还要在工期很紧的情况下增加自身的工作量，因为灯具变窄了，天花板的排板方式也要随之改变，由普通的600mm×600mm变得更为细长。这一切都是为了给使用者创造出更好的光环境。从最后的效果上看，下开放式荧光灯比传统格栅灯更加新颖，也打破了人们对传统办公照明方式的看法。以至于商务部改造工程没完，生产灯具的厂家已经把这种照明方式印到了自己产品的宣传册上。

结语

商务部办公大楼改扩建项目是一项带有浓厚政府色彩的改造工程，因此一些特殊要求不可避免又无法忽视，但设计和实施的过程与结果仍然反映出设计者对城市空间的尊重和建筑本体的关注。与一般项目不同的是，改造工程的成功和新办公大楼所呈现出的优越品质对于长安街，对于这个城市和这个国家来说，具有更为深远的象征意义。

办公楼弱电改造方案范文第3篇

做好重大工程建设。一、加强科技基础建设。

一部署总署高清视频会议系统

调试开通我关到总署的高清视频会议系统”该系统单独使用我关到总署的2M专线，根据总署统一规划。采用硬件系统，比较原软件方式的视频会议系统，画面质量、语音效果都有很大改善。全年共召开12次全国性视频会议。为确保全国海关电视电话会议系统在国庆期间随时可用，根据科技司要求，安排专人于国庆期间（9月21日至10月10日对总署视频会议系统开机值班，达到100%出勤率，圆满完成值班任务，受到总署科技司表扬。

做好关区视频会议系统的保障工作。研究新的应用，同时。监控中心安装实现可视指挥的功能。全年共召开全关区视频会议7次，节省办公经费约112万元（按每次会议16万估算

二继续进行总关大楼综合布线工作

铺设防静电地板，继续进行去年开始的大楼综合布线系统。一是对弱电井进行了清理改造。清理弱电井内线路。安装接地箱。二是中心机房迁移网络设备，安装骨干光纤、双绞线配线架。三是完成四层西厅办公区的装修、清理工作。由于大楼已经正常工作，工作时间不能够影响正常办公，而且对卫生、安全有较高的要求，所有工作必须在下班后和节假日进行，加班加点进行施工。截止到11月底，大楼综合布线验收测试工作已经完成。邀请山东省计算机网络质量监督检验站对我关综合布线系统进行抽测，共选取9个楼层的300个信息点和20对光纤。检测合格率达到100%具备了验收条件。同时，做好大楼礼堂的综合布线和视音频信息点设计工作，确保大楼礼堂满足今后视频会议召开要求。

三进行关区网络升级改造

同时根据关领导的要求，关区骨干网络自2005年“三网改造”完成后基本没有大的变化。为满足不断增加的网络需求。上半年启动了关区广域网网络升级改造工作。经过调研，确定采用MSTP线路和MPLSVPN技术建设关区骨干网络。经过与电信运营商的多次协商，引进多家运营商竞争机制，大幅降低线路租费，为网络升级改造创造了条件。通过引入MPLSVPN技术，能够增强关区网络的安全性，提高网络的可控性，实现业务及管理网传输的负载均衡及互备，实现关区视频监控图像在海关内部网上跨地市传输，提升关区网络平台的综合应用能力，对关区网络建设是一次重大的飞跃。为做好此项工作，科根据处领导要求积极寻求总署支持，向总署科技司提交了技术方案，并顺利地通过了总署组织的专家组评审论证。

统一规范关区二级现场专线费用，为解决网络改造出现的线路租费缺口。与三家电信运营商签订全省线路资费框架性协议，规范收费标准，清除不合理收费。同时根据海关法和总署监管场所管理办法，将一部分专线费用改为企业支付，节省我关线路经费；经过清理，二级现场线路全年费用由原80多万减少到30多万，弥补了全省网络扩容经费需求。

工程已进入实施前的模拟测试阶段。目前该项目各项准备工作均已完毕。

四继续进行关区视频监控系统建设

参与并制定大港、邮办、机场、黄岛海关全年的视频监控建设工作方案。配合港务局实现视频监控光纤入户，根据关区视频监控系统建设统一规划。实现大港港区内的监控。加强对关区视频监控系统的指导和规划，先后到保税物流园区、日照和东营进行实地调研和指导。

积极探索视频监控网络传输的新模式。以东营海关为试点，针对宽视界传输方式的缺陷。采用“分段”方式实现视频图像的传输，即：由监管场所至海关采用MSTP局域网方式传输，隶属海关再采用2M互联网接入方式，实现总关对其监控图像的实时查看。这种方式投入及运维成本均很低，且图像效果很好，可在关区内推广使用。此外，该关还进行了视频图像异地存储的测试，确保保税仓库等无海关人员值守场所的监控图像异地保存在隶属海关，满足了监控要求。

五加强对外接入局域网联网建设

总署下发了海关管理网对外接入局域网安全建设指导方案”科对该方案进行深入研究，管理网对外接入局域网是关对外接入的网络平台。为加强各直属关对外接入局域网的建设。组织专题会与安全科、系统科等相关科室共同讨论，调研在关的可行性，分析我关现状与总署要求的差距，逐步实现外单位与我关的规范接入。此外，今年在对外接入局域网推广了以下工程项目。

1做好油气液体化工品物流监控系统的推广工作。

进一步提高海关对进出口原油、成品油、液体化工品等商品的物流监控水平，为落实总署党组关于加快物流监控系统建设进度的指示精神。根据总署要求，先后开通了龙口（龙口滨港液体化工码头有限公司日照（日照中石油油汽液体化工品企业等9家企业与我关的VPN线路连接，实现系统的数据传输。

2实施“关库联网“工程。

实现入库税收回执自动核销，为进一步加强税收入库管理。实施青岛海关与青岛人民银行联网工程。经过积极与青岛人民银行技术部门沟通，制定符合我关实际的联网方案。

3实施出口加工区联网工程。

为实现出口加工区信息化管理，按照加工贸易和保税监管改革指导方案的要求。实施了出口加工区联网工程。根据我关网络环境，兼顾可行性、安全性、可靠性的要求，科制定详细联网方案，协调厂商完成了网络设备安装、联跳测试，实施了青岛海关与出口加工区联网工程。实现省内7个出口加工区通过vpn方式接入我关管理网对外接入局域网。

加强信息系统运行监控。二、根据信息系统等级保护要求。

一建设互联网应用监控系统

为加强总关办公楼互联网应用管理，按照《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》国务院令第147号互联网安全保护技术措施规定》公安部第82号令等法律法规的规定。规避用户不良行为给单位带来的法律风险，合理利用互联网资源，科将建设互联网应用监控系统列为我关今年科技项目。经过前期调研和讨论，完成系统功能需求分析和技术方案设计，并广泛试用各个厂商的产品。共测试了烽火、网康、深信服和奕驰等公司的产品。经过两个多月的试用，基本确定采用网络督察系统。网络督察系统运行稳定，功能全面，操作灵活，能够满足我关的实际需要。目前该系统已完成测试验收，并投入使用。

二管理网服务器安全域划分工作

根据我关管理网服务器实际情况，按照总署的统一部署。规划网络结构，编写青岛海关实施方案、应急预案。协调专业公司对方案进行试验、论证，最终确定安全可靠的整体方案。共对144台管理网服务器详细信息进行了全面调查、测试、统计，做好前期准备。进行服务器迁移工作。共向过渡区迁移服务器103台，然后根据业务需求再迁移到保护区。目前保护区有68台服务器。配置访问控制规则90余条。

三部署信息安全管理平台

为加强信息系统安全运行，根据总署统一要求。管理网和运行网部署信息安全管理平台。科积极配合系统安装调试，提前在运行网及管理网上安装、调试CA系统，为调试总署推广的安全管理平台做好准备。同时，积极与系统安装人员协调，做好在关的系统安装工作。

四认真做好网络安全检查工作

完成红机网的安全检查和整改工作；完成网络信息安全检查工作。配合山东省保密委对我关网络进行检查；根据总署统一部署。

做好我关“办公网自测评估整改”工作。编写涉及网络设备、机房、电源等内容的青岛海关信息系统分级保护自测评及整改记录单”对目前现状进行自查、分析，根据总署要求。提出整改意见，进行整改规划，进行设备申请预算。对红机网设备、线路进行排查标识，总关大楼内完成安装电磁传导干扰器40台。根据总署“分级保护测评申请书审核单”反馈意见重新研究有关网络、电源、设备等整改事宜，根据意见对“青岛海关分级保护测评申请书”12项内容进行修改。

指导关区网络、机房等系统的建设和运行。三、积极发挥职能作用。

一进行关区部分隶属关网络机房安全巡检。

今年我科加强了对隶属关机房、网络设备的运维工作指导检查。9月21日至30日，根据处领导的要求。安排专业技术人员对济南、烟台等9个重要业务现场海关进行了网络、机房安全巡检。根据巡检结果，科进行认真分析，确定出机房、设备运行过程中普遍存在问题，全关区下发“关于进行网络、机房安全自查整改的通知”提出具体整改要求，规范关区各隶属关和现场机房和网络设备的运维gognzuo这项工作是初次尝试，效果明显，今后将继续进行。

二加强网络运维制度建设

科完成《青岛海关业务运行网、业务管理网维护管理办法》编写，为规范网络运维工作。并向关区下发征求意见。该办法将作为指导今后关区网络运维工作的标准，对规范网络运维工作的流程，明确职责分工，增强网络运维的整体意识，提升关区网络运维工作的水平，发挥重要的作用。

三加强对新建办公点的检查指导

科参加黄岛保税物流园区、大港海关旅检现场、机场物流园区、日照保税物流园区、潍坊海关驻北港办、潍坊海关驻寿光办的建设和验收工作，维规范新建办公点的机房、综合布线、网络等基础信息系统建设。并为蓬莱海关及其驻长岛办完成网络升级改造。

四制定“关区视频会议系统运行管理规定”

确保系统正常运行，为加强关区视频会议系统地运行维护工作。参照总署下发的视频会议管理规定，制定了关“关区视频会议系统运行管理规定”制定工作，拟在2010年下发关区。

五积极做好专项经费的申请工作

统计关区2010年机房装修需求并上报总署。经过精心准备材料，根据总署文件。及时与总署科技司沟通，最终确定总关机房等四个机房的装修改造经费。同时上报2006年机房装修工程完成情况和关区2010年专项经费的申请工作。

四、认真作好其他系统建设工作

1建设五层办公区无线视频监控系统

进行五楼视频监控系统建设。采用无线技术，根据处务会决定。联系施工单位到五楼实地查看摄像头、监控主机安装施工位置，确定实施方案。完成四个摄像头更换、调整、测试、验收，目前系统已正式投入运行。

2完成H986港区联网工程

完成港务局机房到老海关和H986办公楼的24芯光纤接入。这些光纤除满足港区内视频监控需要外，规划大港港区内的光纤规划。利用港区建设视频监控的时机。还能够实现数据传输，解决老海关到H986之间光纤紧张的问题，同时实现了H986互联网接入。

3进行机房UPS后备电池的扩容工作

增加机房电源后备供电时间，为加强机房运行安全。进行了UPS后备电池扩容工作。后备时间由45分钟提高到120分钟，大大增加了停电时后备电源的供电时间，使系统管理员有更充裕的时间进行备份和关机，提高了信息系统的安全。

4完成对我关VPN网关升级。

对我关VPN网关进行升级，为解决电信3G无线联网不正常问题。并更换升级所有用户证书。同时配合系统运行科将武警执勤信息平台从管理网迁移到外联网，实现执勤武警通过互联网vpn访问武警执勤信息平台。

五、明年年工作打算

1提高关区骨干网络基础保障能力。

建设关区信息高速公路。继续进行关区广域骨干网的升级扩容工作。

2继续加强关区机房的建设和安全运行。

加强关区网络和机房安全建设。进行总关机房的扩容工作，根据今年国家公布的电子信息系统机房设计规范》提出我关区机房建设要求。增加机房UPS供电能力，优化机房散热效果。更新机房监控系统，对机房进行精细化管理。

3进行管理网对外接入局域网的建设

制定出我关建设方案，根据总署指导方案和我关的实际情况。清理规范现有系统，满足信息安全要求。

办公楼弱电改造方案范文第4篇

关键词：变风量空调系统；设计；运行

1 工程概况

本项目总建筑面积30626m2，为某外企的自用办公大楼，分为A、B两座，A座地上六层，总高度25.20m，其中三、四楼为办公层，五、六楼为咖啡、培训等休闲区域。B座为地下一层，地上七层，总高度33.6米，其中三～六层为办公层，七楼为会议及多功能健身厅。本项目的办公楼层风系统采用变风量空调系统，气流组织采用地板送风，吊顶回风的方式。办公区域进深较深，划分成内外区，内区由地板送风口直接送风，外区设置风机型地板送风末端装置，根据室温调节风机转速，实现变风量运行。外区末端装置设再热盘管，满足冬季外区供热的需要。为降低地板送风的送风温差，提高送风的热舒适性，风系统采用二次回风系统，各楼层竖向统一集中设置。地板静压箱采用有压静压箱，静压箱内静压保持在12～25Pa，经处理后的空调一次风通过核心筒的风井送入各楼层内，各层在筒体周边设置高速送风风道，通过高速送风通道送入架空地板围合的送风静压箱内；除办公楼层外的其余楼层采用变风量空调系统，上送风，吊顶回风。会议室、健身房、咖啡厅采用风机串联型变风量末端设置，该末端装置在夏季可提高出风温度，保持室内气流均匀，冬季可减小外区的再热量，除上述功能房间外的其余区域均采用单风道变风量末端装置。末端装置设置再热盘管。除一层大厅采用的单风机系统外，其余均为双风机系统。办公区域为开敞式办公，平面布置如图1示。空调水系统采用一级泵变流量系统，夏季供、回水温度为7/13.5℃，通过加大温差，降低水系统的输送能耗。

图1 办公楼层平面布置图

2 空调系统运行现状测试及调查

本工程对水系统供、回水温差及办公区域的外区温度进行了测试，测试结果如图2及图3所示。图3显示，在全年室外温度较极端的一天，室内外区（测点位于玻璃前往内2米的位置）温度基本能达到设计工况，但仍有2小时左右，室内温度超过27℃，温度偏高。同时室内逐时温度存在较大的波动，其原因在于系统风量的调整相对于室外气温的影响存在一定的延迟时间。图2显示，空调供、回水温差基本集中在4～4.5℃之间，不能达到设计的大温差运行工况，水系统未能实现一次泵变流量运行。

图2 日空调冷水系统逐时供、回水温差图 图3 日南侧开敞办公室内（外区）逐时温度图

以7层的空调末端送风装置为测试对象，测试的风量数据如表1所示。表中的末端1～9为内区的单风道型变风量末端装置，10～16为外区的串联式风机动力型末端装置。从表中数据看出，7层内区的末端装置运行状况良好，而外区的动力型末端装置处于超负荷运行状况，其原因在于一次风风量严重不足，为维持设定的空调温度，外区末端加大了二次循环空气量，但对降低室内温度所起的作用很小。通过对其他楼层外区一次风量的测试发现，各楼层均存在类似的情况，即外区的一次风量严重不足，导致外区夏季空调负荷难以处理，室温偏离了原设计温度。

表1 末端风量测试表

3 空调系统设计及运行时的问题分析

3.1 空调系统的自动控制系统无法有效运转

通过测试和调查发现，空调水系统基本为主机侧定流量运行工况，其原因在于空调制冷主机订货时未按设计要求定制，对变流量工况适应性较差；末端风系统基本可实现变风量运行工况，但延迟较严重，其原因在于风系统为多层共用，风量过大，地板内的静压值测试不易。过渡季节无法自动切换到新风自由冷却工况，仍采用定新风量运行工况，需开启主机制冷或手动调节新、回风阀门，对管理人员要求较高。后经查实，为多处传感器出现故障，经检修和更换后，问题基本解决。

3.2 A楼3层内区会议室新风量严重不足

在投入使用的第一个空调季，该项目物管部门接到业主的投诉，即3层内区会议室在使用时新风严重不足，室内人员处于缺氧状态。对相关数据进行测试后发现，该会议室末端送风装置长期处于最小开度状态，且风口已开始结露。

解决办法：该会议室单独设置一套送风系统，但考虑到直接送入室外未处理的新风，送风口结露的风险加大，因此为该房间设置了一套独立的吊装式新风机组，将热湿处理后的新风直接送入室内，经改造后，效果良好。

3.3 一次风送风不畅

各层外区存在一次风量不足的情况。通过现场勘查发现原因如下：（1）在二次装修的过程中，架空地板内的强、弱电桥架布置杂乱，严重影响一次风通路；（2）核心筒周边的一次风高速风道未按设计的布置，长度不够。

解决办法：（1）按原设计补足未安装到位的一次风高速通道，将一次风由风管送入到室内靠近中部的区域；（2）对架空地板内的各种管线重新整合，尽可能减小地板送风的阻力。

4 结语

通过该项目的测试和调查，提出了变风量空调系统+地板送风的通用弊端及解决方案，可为同类设计的优化提供参考及依据。也希望在今后的项目过程中，与同行不断交流相关技术知识，借鉴各国的先行经验，让我国的变风量空调技术发展的更快，更好的节省建筑能耗，重复体现变风量空调系统的优越性。

参考文献

[1] 叶大法，杨国荣.变风量空调设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2007：1-2.

[2] 陆耀庆.实用供热空调设计手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2001：1827.

办公楼弱电改造方案范文第5篇

本文结合广州白天鹅宾馆更新改造项目，浅谈本人对建筑装饰深化设计的一些体会。

关键词：

建筑装饰；深化设计；综合；协调；项目案例

国内的建筑装饰行业较国外起步晚，但是近几年，室内装饰装修工程中深化设计工作迅速发展。由于外国企业承担中华人民共和国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业进行中外合作设计，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务，[1]所以目前国内设计市场的现状是：大多大型高端的室内设计项目由国外设计公司负责方案设计，由国内设计院负责深化设计。深化设计综合、协调了室内装饰、建筑、结构、幕墙、设备等会影响室内装饰效果的各专业的内容，并反映在施工图上，从而可以更好的指导施工，减少施工过程中的误差、错误，降低不必要返工的发生率，在很大程度上提高施工人员的工作效率及施工进度。

1建筑装饰深化设计的概念

建筑装饰深化设计是指在室内方案设计图的基础上，结合建筑、结构、幕墙、机电等专业设计资料，整合相关专业设计顾问资料所进行的施工图设计工作，工作主要包含资料整合、设计协调、施工图设计三部分内容。

2建筑装饰行业背景

目前国内设计市场的现状是：大多大型高端的室内设计项目由国外设计公司负责，而且随着行业的发展和专业的细分，业主的要求越来越高，所需要的专业配合也越来越多。由于项目的设计周期普遍较为紧张，在有限的时间内：①国外公司的方案提交是否充分，是否具备可实施性均需进一步论证；②有很多相关专业提资无法跟上项目进行的节奏，在室内装饰方案图完成时有很多其他设计成果尚未完成，更没有进行过系统的综合协调，导致室内装饰施工图内容的准确性、完整性均无法保证。因此在相关专业设计提资基本到位后，就需要在室内装饰方案图的基础上进行室内深化设计，从而使施工图完善准确。

3深化设计流程

以白天鹅更新改造项目为例，来阐述深化设计流程。项目概况：白天鹅宾馆位于广州荔湾区沙面岛的南端、面向白鹅潭，总建筑面积105414m2，塔楼高度约为99m，地上建筑包括宾馆主楼、行政办公楼、设备用房、花园公寓、江畔公寓。本次深化设计包括主楼低区装修工程、裙楼公共空间及首层装修工程、裙楼二至四层装修工程。（1）复核方案设计的准确性及完整性在业主提供的方案设计图上，核对方案设计图纸是否完整的包括了各装修空间平、立面及对应大样图，是否能完整表达方案。以白天鹅宾馆裙楼更新改造工程为例，在国外方案设计图上，结合装修设计范围，核对方案设计图纸是否完整的包括了各装修空间平、立面及对应大样图，并比对主要空间的效果图，把握方案设计的主体表现。（2）综合建筑、结构、幕墙、机电等设计资料，确保室内设计图纸具备可实施性。复核室内设计平面图，重点核对图纸是否符合相关设计规范。如防火分区、走道疏散宽度、疏散距离等是否满足相关消防规范要求；无障碍卫生间平面是否符合无障碍设计规范要求；室内天花、墙面、地面等使用的材料是否满足建筑内部装修防火施工及验收规范等，特别是顶棚装修材料，例如，白天鹅宾馆更新改造项目属于高层民用建筑，《建筑内部装修设计防火规范》中3.3规定：除100m以上的高层民用建筑及大于800座位的观众厅、会议厅，顶层餐厅外，当设有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧性能等级可在表3.3.1规定的基础上降低一级。[2]表3.3.1规定顶棚装修材料的燃烧性能等级为A级，而在室内方案设计中部分天花材料为木饰面，在施工图深化设计中，该部分的天花材料用外观相同的燃烧性能等级为A级的木纹铝板代替。白天鹅宾馆更新改造项目的特殊性在于白天鹅宾馆的设计始于20世纪70年代末，尽管外资的引进在很大程度上给了设计师足够的空间和自由度，但受限于减少对沙面岛的屏障感的要求以及国家要求的客房数量，在有限的空间内要做出1000间客房，因此，塔楼确定的层高仅为2.75m，在现有结构无法改变的情况下，为了达到理想的天花净高，各专业的配合、协调显得尤为重要。①结合建筑、结构、幕墙、机电相关图纸，复核天花标高。白天鹅宾馆更新改造因为是更新改造项目，会存在原始设计资料与现场实际的情况不符，一些结构梁（包括反梁）的位置、高度等需要等到现场实际拆完装饰面、墙体等才能实际确定，这在很大程度上使得国外设计师的方案设计中设定的天花标高是现场无法达到的。深化设计过程中，在确定天花标高时，原则主要以基本维持原有设计方案的天花造型，并结合综合管线的情况，使天花高度尽量做到最高。以此为指导，室内设计为主导，协调各机电专业管线排布，经历过几轮调整，最终确定施工图天花完成面的标高；局部空间天花完成面的标高，则以2.4m为酒店宾馆空间较为舒适标高为基准，与国外设计师沟通后调整天花造型，最终确定该空间的施工图天花完成面的标高。②复核建筑、结构、幕墙相关图纸，比对方案设计图，在满足消防疏散和不改变主要结构的前提下，最大化保证施工图平面布置与方案设计的平面布置的一致性。③结合幕墙、给排水、电气、暖通专业图纸，将包括消防相关在内的机电末端综合到施工图中，主要包括主立管、消火栓、电箱、疏散指示、紧急按钮、灯具、风口百叶、喷淋头、感烟探测器等机电末端，并对其进行定位。a.将灯具、喷淋头、感烟探测器、消防广播、风口百叶、检修口、摄像机、天花音箱、投影机、电动屏幕等综合到天花图，使得天花末端在符合消防相关规范的前提下整齐、美观。在调整天花末端的过程中以保证灯具照明效果为前提，其他设备末端配合照明灯具位置协调；b.将主立管、消火栓、电箱、疏散指示、紧急按钮等综合到平面布置图，消火栓、电箱等在满足相关消防规范的前提下，墙体需要配合装修完成面效果将其暗藏，并结合墙面饰面材料的横向及纵向工艺缝来确定其位置。疏散指示、紧急按钮等在满足相关消防规范的前提下，结合装修效果相应调整位置；c.将强弱电插座及接线盒等综合到机电末端平面图上，结合家具、电器使用要求复核是否有遗漏；d.将复核后安装在墙面的机电末端，反映在立面图上，并相应调整位置，在满足使用需求的前提下，使其对装饰设计效果的影响达到最小；e.补充完善大样构造做法，交代清楚面层的衔接、基层、骨架构造的连接等，这不仅能更好的指导施工，同时，也可对工程量清单中未能详尽包括的构造方式、工艺做法进行补充，从而准确报价。（3）整合所有专业顾问、厂家的资料，并核实所有与室内设计有关的产品、设备的信息。以白天鹅裙楼更新改造项目为例，施工图设计整合了灯光顾问、厨房顾问、声学顾问等资料，并复核了和室内设计有关的产品、设备信息，如卫生洁具的产品信息、卫生间五金产品信息、石材等产品信息。（4）现场服务以白天鹅更新改造项目为例，现场服务内容包括：①施工图交底；②每周参加现场工程例会，积极配合及时解决现场出现的各种与设计有关的问题，以确保施工的顺利进行；③设计师驻场。

4结束语

土建、室内装饰装修工程的一体化设计可以很好的做到建筑、结构、幕墙、机电、室内装饰装修等专业的配合，在改造项目中，室内装饰装修工程作为主导专业，应协调各专业基于装饰设计效果开展设计，对方案设计的完成度是最优的保证方式。

参考文献

[1]建设部关于印发《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》的通知.建市[2004]第78号.

[2]《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）.