建筑行业市场趋势

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建筑行业市场趋势范文第1篇

摘要建筑工程造价管理是一个比较复杂的工作，建筑企业怎样才能进行科学合理的建筑工程造价管理，保证工程质量，保证工期，提高经济效益是其发展的重点。本文介绍了建筑工程造价的内涵，并结合我国建筑工程造价管理现状，提出了一些解决措施。

关键词建筑工程造价管理现状对策

1.建筑工程造价的含义

建筑工程造价指的是在进行建筑工程活动中所投入的一切物化劳动和活劳动的价值，以及在建筑工程活动中心发生的价值的总称。换句话说，也就是建筑工程在进行有计划的资产再生产，形成最低量流动资产的一次费用总和。

想要控制整个建筑工程造价处于正常范围内，就应该加强对管理建筑工程项目的管理工作。站在经济的视角来说，建筑工程的市场竞争关键在于价格。在项目建设过程中，不但要保证工期、工程质量，还应该重视成本控制，管理并掌握工程在合理的造价范围内，利用最少的投入获得最大的经济收益，这样才能在激烈的市场竞争中占据一席之地。

2.建筑工程造价管理的现状及存在的问题

2.1建筑工程造价管理人员整体素质不足

建筑工程造价管理工作的专业要求比较高，所以要求管理人员应该具备一定的专业能力。而实际上，因为我国的建筑工程造价工作对工程计价的定额编制过度重视，这就导致了建筑工程造价管理人员不能掌握当前市场经济的实际情况，引起了很多造价管理不足，对我国的建筑工程造价管理带来了很多不利影响。

2.2建筑工程造价不能适应当前的市场环境

因为现代市场经济发展迅速，已经向着多样化、多元化方向发展，建筑工程造价管理应该与市场的不断变化相符合。但是实际情况却是国家和各个管理部门的造价定额工作中存在滞后问题，所编写的造价材料一般都不能完全反应出不同区域的市场价格之间存在的差距。造成了工程造价不能随着经济市场的变化相适应。

2.3建筑工程造价竞标中存在的严重不足

我国当前的建筑行业的招投标一般是采取集体统一化的管理模式，在市场经济实际的运行工作中，建筑工程招标的报价是以我国的定额标准为基础，再进行整体评定定下中标企业的。最小价格中标方式在我国还没有完全推行采用，在实际竞标过程中，人为影响因素较大，这就导致了竞标的投入过高。

3.我国工程造价管理发展对策

3.1 提高专业人才素质

提高专业人才的薪酬待遇，每年都应该调查不同区域的造价专业人才的薪资水平。虽然我国的工程造价方面人才十分稀缺，可是还是应该做出一个科学的、合理的薪酬体系，这样做能够在一定程度上防止专业人才提出过高的要求，同时也能够为建筑工程企业在招聘中的薪资做一个参考。

从根本上解决人才稀缺的问题，应该从学校开始。定期在高等院校组织招聘宣讲会，与建筑企业的实际需要为基础，招聘高素质人才自主培养专业人才。这样做不但能够为学生提供一个学习的机会，也是建筑企业人才储备的过渡阶段

应该扩展专业人才的知识面。由于工程造价是一个要求专业技能比较高的工作，可是却需要造价人员掌握其他相关知识，对人才的综合知识能力要求比较高。因此，扩展建筑工程造价人才的知识面势在必行。

3.2建立健全建筑工程造价管理体系

投资成本管理的主要根据是把市场趋势作为主导的建筑工程造价管理改革。在建筑工程施工过程中，应该开展有效管理和动态控制，管理的内容有：工程量计算准则统一化、制定建筑施工规则和造价标准、定期公布市场价格消息、改善工程造价问询工作。建筑工程造价管理部门应该找到合适的定位，建立健全建筑行业和有关经济体系，促使市场的价格功能完全展现出来，完善建筑材料市场价格消息服务功能，为控制建筑施工成本打下坚实的基础。

3.3强化建筑工程招投标，科学制定建筑工程造价

在进行评标期间，应该以科学低价中标为准则，确定一个可以减小工程投入成本，还能够确保工程质量和工期的中标企业。应该全面分析投标企业的企业信誉度、企业资历、施工水平、施工机械情况等，这些方面综合分析再确定中标企业。

禁止进行人为干预，例如招标工作人员利用建筑企业的弱点向建筑工程企业施加压力使其让价、垫付资金施工等行为。提高评标工作人员的工作水平和建筑工程造价管理人员的综合素质水平。做好招标投标监督工作，并坚持公开、公正、公平的行事准则。

3.4全面开展无标底科学低价中标办法。

无标底科学低价中标办法的主要计价形式是工程量报价清单。工程量报价清单是一种国家上都在使用的计价办法，同时也是建立在完善的市场和工程担保规定基础上开展的，是我国招投标办法的主要改革趋势。

4.总结

综上所述，随着目前我国经济发展的需要，强化建筑工程造价管理工作已经是推进我国建筑事业健康发展的主要途径和保障。对我国当前的建筑工程造价管理中出现的困难和不足进行科学分析，能够提高我国形成完善的建筑工程造价管理体系的发展速度，对我国实现建筑工程成本控制起到了积极的推动作用。

参考文献:

[1]刘崇丽.浅析工程造价管理面临的困境及其思考.科技风.2012年20期.

建筑行业市场趋势范文第2篇

关键词：建筑；企业；竞争能力

一、前言

自我国加入WTO已近十个年头，“与国际接轨，向世界看齐”的口号天天挂在嘴上，却不见有多少企业实践性地行动起来。特别是我国的建筑企业，还停留在原始的经济形态下，改革的脚步异常缓慢艰难，很多大型企业和一大批中小企业不了解国际市场趋势和运作形式，光说不练，未能按照国际惯例和市场经济规则建立科学的管理体制，在管理制度上和技术素养等方向与发达国家竞争起来力不从心。具体表现为管理上缺乏先进实用的理念；施工生产中存在随意性，制度化、程序化、标准化程度底，这就导致了我国建筑企业与国际承包商竞争起来，显得危机重重。

面对如此严峻形势，在国家高度重视自主创新的时代背景之下如何提升我国建筑企业竞争力，尤其是核心竞争力，就显得非常具有与时俱进的实践意义。

二、我国建筑企业竞争能力低下的原因分析

我国建筑企业竞争能力低下的原因有很多，如国家因素、行业因素、企业自身的因素等，具体归纳起来主要有如下几种：

（一）影响我国建筑企业竞争能力的国家因素

改革开放之前，长期的计划经济体制养成了建筑企业依靠国家按计划分配任务的惰性，同时，大批企业为国有性质，盈亏只是财务报表上的数字，奖惩制度不完善，从而制约了其发展的积极性，束缚了企业发挥的空间，致使改革开放后，一大批企业竞争能力低下，承揽任务能力不足，最后越发显得困难只能艰难靠国有资产维持运营。

（二）影响我国建筑企业竞争能力的行业因素

行业不规范，制度不完善，绑架了我国建筑企业的管理体制。我国建筑市场开放程度不高，长期自闭式的管理，使得企业看不到竞争对手的存在，同时也就看不到自身在竞争中的弱点，想发展也无从着手。长期不规范的管理，使得我国建筑企业与西方发达国家在管理制度和技术素养方面存在着不小的差距。

（三）影响我国建筑企业竞争能力的企业自身因素

大部分建筑企业的国有企业性质造就了其“等、靠、要”的行为模式，一旦市场化程度提高，不但无法适应市场化的运作模式，而且自身毫无竞争力。长期的固步自封、不思进取，造成其管理能力低下（如信息管理系统的空白等）、技术水平落后（如施工机械设备的使用率不高等）、标准化程度不高（很少企业有自己的技术标准等）。

三、提升建筑企业竞争力的方法

建筑企业竞争力通常体现在那些难以复制且具备独特性，并能够为建筑企业带来竞争优势的无形资产，它是建筑企业的核心资源集中体现，亦是评判建筑企业强弱的主要指标。因此，提升建筑企业竞争力的重点就是培育、协同和整合建筑企业的核心资源，形成企业独特的管理能力、技术创新能力等。

因笔者职业及篇幅所限，不便从国家及行业层面上提出提升建筑企业竞争力的方法措施，本文只从建筑企业自身挖掘，探索提升建筑企业竞争力的根本解决途径。

（一）实施绿色施工，塑造企业形象

实行绿色施工是建筑企业施工阶段实施可持续发展战略的集中体现。

绿色施工并不仅仅是指在工程施工中实施封闭施工，没有尘土飞扬，没有噪音扰民等，而是要把绿色施工的思想观念进行扩大，涉及到可持续发展的各个方面，如生态与环境保护、资源与能源利用、社会经济的发展等。绿色施工的原则可包括减少场地干扰、尊重基地环境；施工结合气候；节约资源（能源）；减少环境污染，提高环境品质；实施科学管理、保证施工质量等。

实施绿色施工是有百利而无一害的，它有利于提高建筑企业的环保意识，降低环境风险、法律风险；有利于提高建筑企业的管理水平；有利于企业节能降耗，从而降低成本；有利于企业的社会形象和长期的发展。在这点上与创品牌所达到的效果是一致的，扩大了知名度，提高了市场占有率，才能不断提高建筑企业的竞争能力，当然这种方法在本质上就是技术创新，因为实施绿色施工本身就是从各个方面进行突破、求新。

（二）树立人才观念，抓好人力资本

技术创新的主体是建筑企业，创新的实质是通过科学研究、生产活动和管理实践，创造新的思想、方法和成果，并转化为生产力，从而有力推动、促进国民经济的发展。创新的关键在于“人”，创新的成果要靠人来完成。“人才是最宝贵的资源，当今和未来的国际竞争，说到底是人才的竞争。要把培养、吸引和用好人才作为一项重大的战略任务切实抓好”。建筑企业要发展，建设科技要创新，必须全面提高建设职工队伍的整体素质。有了一支高素质的、具有创新和创业精神的人才队伍，建设技术创新的工作才能向前推进，创新的目标和任务才能得以实现。因此要树立好人才观念，努力抓好人力资本。

首先，应创造“尊重人才、吸引人才、用好人才”的良好氛围，杜绝“养而不用，用而不留”的恶性循环。良好氛围的建立要把用人和培养人结合起来，要积极创造一个团结和谐、进取向上的环境，要建立合理的收入分配制度，使那些在技术创新上有贡献的专业人员得到比较丰厚的待遇，还要用好人才，深化人事制度改革，充分调动各方面的积极性，做到人尽其才。其次，要建立合理的人才流动体系。技术创新是一个开放的市场行为，而作为“人”的因素也应推向市场。科技成果的转化，技术人才的流动，都需要有发育成熟的市场环境。要加强对专业技术人才的宏观管理，大力培育人才市场，大力发挥社会中介，积极推动建设人才特别是技术人才的有效流动。这样才能提高企业的技术创新效率，缩短创新的周期，降低创新的成本，增强企业的创新效益。企业也要在内部建立相应的规章制度，探索技术与管理作为生产要素参与分配的实现形式，使那些技术好、手艺高的人享受较高的待遇，在建筑企业的内部形成“比、学、赶、帮、超”的良好局面。

（三）组织创新体制，构建创新环境

任何技术上的变革都会对建筑过程的组织产生影响，同时会影响到建筑企业的每一个人，所以组织对技术创新有很大的制约作用。因此，配套的组织设计是技术创新的保证。这就牵涉到建筑企业的组织创新问题：保持组织结构的灵活性，及时对企业的各种要素进行重新组合以适应技术创新的要求，是加快和提高技术创新的重要前提。所以可以通过组织创新达到改进组织成效、提高组织效率的目的。

笔者将从组织的扁平化、动态化、虚拟化三个方面进行浅议：

首先，建筑行业具备兼有制造业和服务业的特性。因此，如何一方面建立满足日趋个性化、柔软化、分散化的顾客需求体系，另一方面向拥有咨询、设计、采购、项目管理等综合服务能力的发展，适应不断出现的新的项目管理模式，正是建筑企业提高核心竞争力的关键所在。因此，企业应放弃以传统职能分工为主的组织方式，对外满足业主的需要，对内加强决策层与执行层的直接交流，减少管理层次，加快信息的传递速度。也就是应把金字塔式直线职能型垂直业务流程组织结构转变为层次较少且以任务和作业流程为导向的扁平结构。

其次，还必须实现由功能固定的静态组织向动态多功能群体的转化。随着市场经济的发展，建筑市场的需求也发生深刻的变化，细分出的市场形成新的竞争环境。处于这样的多样化环境中，新型的组织结构必须是集战略、结构、管理过程于一体的动态网络。

最后，随着信息技术的发展，企业在组织结构上呈现出虚拟化的特点。所谓的虚拟组织即若干成员为共同获得某一市场优势，依靠信息手段以最快的速度进行组合形成的没有企业边界、超越空间约束的临时性动态联盟，市场机遇一旦消失就解散的结构形式。其实质是企业间的暂时联盟。而联盟的基础在于企业间是否有技术互补和核心能力。其灵魂在于市场机遇，企业的一切行为都围绕着新产品、新技术的市场开拓。随着信息网络化的普遍发展，虚拟组织在技术创新方面优势凸显，具体表现在：整合成员企业的资源和能力；减少在研究和开发方面的成本投入，分散经营风险；极大缩短从产品概念到进入市场的时间；扩大企业规模，便于企业的多元化经营；有助于成员企业的相互学习，加强技术积累，增强成员企业的竞争力。

（四）确定创新战略，牢固创新观念

由于建筑业所面向的对象是大自然中的不动产，它具有如下的特点：一是建筑核心技术的开发必须紧密结合资源、气候等自然环境，遵循自然规律；二是应用技术创新中存在较多的障碍，如产品的单件性，地域的离散性所导致的技术创新投入产出比很低，信息交流的不稳定，建筑供应链上的不协调导致的风险成本增加等；建筑技术的重大突破多半由新材料、新设备的出现以及IT技术的渗入引起。从不同的角度影响和制约着建筑企业的创新行为的这些特点和问题，正是构建科学的技术创新战略的重要依据。

在构建建筑企业的技术创新战略过程中有必要让政府职能部门及相应的大专院校及专业研究院（所）参与进来，共同制定合理的产业政策鼓励建筑业产、学、研及关联产业的资源和人才的流动，同时要做好产、学、研的分工合作工作。由于建筑产品的单件性、固定性和现实的复杂性，这就要求理论和实践相结合；而绝大多数建筑企业不具备适应多类型工程的设备和技术，所以更要加强这种合作。在分工方面，努力做到大专院校能成为创造和传播知识的主体，注重基础研究，组织国际学术交流，培养科技人才；研究院（所）成为应用技术的创新主体，注重于公共项目的课题研究（包括有关的基础研究）和基础技术与共性技术的研究开发；建筑企业成为技术创新的核心，注重以现场施工技术为主的技术开发与应用，成为以市场为导向的技术开发投入主体。

建筑业的产、学、研各方基于以上的分工从事技术创新工作。这种产、学、研分工协作、互动的创新主体与政府推动建立的创新环境共同构成建筑业的技术创新平台，能有效适应建筑技术及技术创新的特点，促进知识的产生、传播和应用，更能凸显建筑企业的地位，促进生产能力的输出。

（五）加大创新投入，促进企业发展

由于长时间对创新投入的认识不足，造成建筑企业长期滞留在低水平、低效益的运行状态下恶性循环。然而，近年来市场的逐步开放，使得建筑企业感觉到竞争能力低下的压力十分突出，为提升建筑企业的竞争能力，增加投入已取得广泛共识。国外有关研究资料表明，企业技术创新投入的多寡决定着企业竞争能力的强弱：企业创新投入占销售额小于1%，则企业难以生存；占2%左右，企业才能勉强生存；大于5%，企业才有较强的竞争力。而我国很多建筑企业根本没有相关经费，有经费的往往不足其销售额的1%，只有发达国家的1/6-1/5左右，结果导致企业自身的积累能力较弱，使得技术创新投入不足成为阻碍企业发展的最大障碍。

创新投入资金的来源主要有自筹和融资两种。为规避风险，尽量采用对外融资来提高创新投入的能力。在对外融资方面，企业往往采取两种方式，一种是利用银行贷款的间接融资方式，另一种是发行股票、债券的直接融资方式，由于改革观念落后，组织安排混乱，技术水平低下等种种原因，使得许多建筑企业处于既得不到银行的支持，又无法直接融资的局面，造成建筑企业想投入而无资金可投入的尴尬境地。

鉴于我国建筑企业技术创新投入所面临的以上困境，笔者认为引进风险投资体系是可行的。一般理论认为的风险投资亲睐于高新技术产业，而就笔者看来，传统的建筑行业的技术创新活动也可以被认为是“高新技术‘产业’”。这样，引进风险投资就有了理论上的可参照性。

确实，风险投资体系能够从源头上促进建筑企业的技术创新活动。众所周知，任何活动都是始于投资，没有适当的、足量的投入，任何活动都无从开启，更不要说是企业的技术创新活动了。在企业活动的供应链上，投资占据着战略性的地位，而传统的建筑企业存在着诸多的弊病，以致其不能取得社会大众投资体系的信任，而只好借助于政府的行政权利取得一些原始的融资数量，如上文提到的银行贷款、股票债券等。而风险投资体系则一改传统的思想模式，它注重的不是企业的短期效益，而是把眼光关注在企业的长期的、潜在的效益上，这就使得资金能够得到合理的分配，资源得到最优的配置，避免“逆向选择”。再者，风险投资机构作为风险投资体系的中介其作用不可忽视，它不仅把资金注入到建筑企业，而且还充分权衡利弊，参与到建筑企业的组织活动中，给传统的建筑行业带来最新的经营理念和组织结构模式，让企业从根本上促进其技术创新，以提高建筑企业的竞争力。

风险投资更多的是强调企业的软件环境的优势：相较于一个拥有尖端产品而企业管理团队素质平平的企业，一个出色的风险投资家宁愿投资于一个产品一般而具有一流管理团队的企业。这就给建筑企业的人文环境建设提出了新的要求，正如本文“树立人才观念，抓好人力资本”所言，这与风险投资相得益彰，共同促进，彼此包容，共同为提高建筑企业的技术创新水平服务，并以此为突破口达到提高企业的竞争力，特别是核心竞争力的目的。

四、结论

建筑行业市场趋势范文第3篇

【关键词】工程造价； 风险； 化解风险； 施工企业

建筑行业作为国民经济第三大产业，它的发展与国家政策密切相关。尤其在我国现阶段，国家建设投资结构和规模调控、信贷政策变化等将对建筑行业产生直接的影响，经济因素中税收政策、通货膨胀、外汇汇率浮动和价格调整等影响工程总成本，进而影响工程造价，造成工程造价风险。建筑市场不规范，监理机构不完善，人员素质不高，监理制度不完善，在我国只有技术监理而无造价监理，加大了控制工程造价的难度和风险；另外，决算人员的素质使约束、监管机制不到位并导致了工程造价的偏差。建设项目施工最易受到自然环境的影响，恶劣的气候条件，如超出常年的雨季、冷冬，以及重大疫情，都会严重影响施工。这些都是在工程造价过程中可预见但避免不了的风险因素，不确定的风险因素。

一、施工企业在项目实施各阶段工程造价所面临的主要风险及其原因可总结如下：

1.招标投标阶段

（1）业主的资信风险

业主的资信情况，说明了业主对合同履行态度。由于种种原因，在我国，业主延迟付款是一种比较普遍现象；业主的信誉较差。故意克扣或拖欠工程款。

（2）勘察设计方面的风险

一些项目在设计方案不确定时业主就开始招标，有些设计单位责任心不强，设计不充分或不完善甚至有失误，给施工企业的投标报价带来风险。

（3）投标报价的决策风险

某些施工企业为了获得施工任务，采取行贿等非法手段。施工企业之间为了竞争，盲目压价，导致亏损。

（4）施工方法和施工技术带来的风险

不同的施工方案，工程造价肯定是不同的。每一种施工方案，无论是传统的，还是创新的，都有自身独特的优点和局限。这就要求施工企业必须对不同施工方法、施工技术条件下的风险进行考虑和评估，尤其是采用新工艺、新技术时，更应当充分考虑工程变更与索赔的风险。

2.施工阶段

（1）来自业主的风险

有些业主不遵循施工规律，赶工期追进程。不严格按施工图纸、合同办事，在施工中，经常对设计提出修改，致设计反复变更，致使施工企业的施工准备随之改变，结果是工程质量和工期难以保证。还有些工程项目牵涉面较广，内外协作复杂，要求必须做好协调工作，如拆迁工作、施工手续的办理等，假如不能很好协调关系，将严重影响工程进度与企业效益。

（2）来自监理单位的风险

监理单位的风险主要是指因为监理工程师工作效率低，监理工程师过于苛刻，有意拖延签署支付，或是监理工程师对一些索赔问题迟迟提不出建议或作不出决定等致后续工作不能进行。

（3）国家经济政策变化带来的风险

建筑行业的发展与国家政策密切相关。尤其在国家建设投资、规模调控和信贷政策变化，都会对建筑行业产生直接的影响，也会影响到施工企业业务和效益。经济因素主要影响建筑材料的单位成本，从而影响工程总成本。其经济风险主要包括：通货膨胀、外汇汇率浮动、税收政策、物价上涨和价格调整等。

二、工程造价风险防范对策

工程造价风险防范是指对工程项目的造价进行全面风险管理，从造成项目造价风险的事件与项目的实施过程中涉及的事件着手，识别工程项目存在的风险，确定该风险对工程造价的影响，从而找出造成此风险的原因，然后采取什么样的风险管理方法去规避、化解、转移风险，实现对于工程造价风险管控。

施工企业工程造价风险防范对策体系如下图

其具体措施如下：

1.树立企业风险意识，参与工程招标投标

工程招投标工作是否成功是影响工程造价能否顺利完成的基础。建设单位应根据已有条件提供完整的施工设计图纸、工招标相关文件、程量清单、合法的合同条款和适合工程实际的准入资格。施工企业来要充分掌握招标文件的精神实质，然后提出招标文件存在的问题和不足。比如合同条款不明确、招标文件相互矛盾、技术规范不合理等要书面递交。在清单报价中，要按自身实力和市场趋势变化，预测项目存在哪些合理因素，逐一分析，包括复杂程度。能参照工程组织有关管理人员进行讨论、对有全局性、关键性风险的问题要重点解剖。

2.招投标合理理性报价，严把合同关，合理约定风险范围

风险评估是提高工程项目内部控制效果的重中之重。承包商在投标前应该对业主的资信和资金情况了解下，能够理性地参与市场竞争，在阅读图纸、勘测现场的基础上，做到不丢项、不漏项，否则这种风险完全由自己承担，投标最好要进行成本预测和摸底分析，确定项目的最低成本，企业内部劳务、周转材料、结合切实可行的施工方案。另外，承包人在订立合同时，尽量采用标准文本，力求按权力和义务对等原则与业主分清责任，谋求合法权益，对风险范围应尽量描述详尽，降低合同条款中的风险，。

3.施工阶段，加强项目管理

施工阶段应加强项目管理，工程质量、工支付及验收上加强风险防范。工程承包的风险与赢利并存，是矛盾和对立的统一体，在很多时候，往往是承担的风险越大，赢利的可能性和机会也越大。所以要学会采取合理防范措施以避免和减轻风险的不利影响，把可能的风险损失控制到最低限度，实现企业的经济效益。

4.减少外部环境原因造成变动而带来的风险

政府或者产业协会定期或者非定期的一些关于产业发展和宏观环境变化信息，比如对于经济方面，物价指数和居民消费价格指数，银行汇率的变化，来识别和分析通货膨胀因素引起的工程造价风险；再如自然环境因素，可以和气象部门沟通，预测项目施工期问的气候情况，增加对此项风险事件的把握程度，从而采取相对应的风险防范措施，把风险发生的可能性消灭在萌芽中。

5.设立工程造价风险协调机制和风险处理部门，提高管理水平

风险管理理念和管理水平是经过日积月累形成和提高的，加强风险管理培训的同时增强对工程造价风险的处理能力。设立工程造价协调机制，跟踪工程造价中出现的风险，识别产生此风险的原因，然后通过研究与沟通，采取措施，抵抗风险，也为以后处理类似风险提供借鉴。

6.重视风险控制，合理分解风险，使用工程担保等转移工程风险

风险控制是确保实现管理层下达的指令。风险控制活动应在整个项目中，它包括政策和程序两方面。其关系相辅相成，政策规定应怎么做，程序则使政策运行而产生效果。政策也是程序的基础。除此之外，施工企业的工程造价控制应按照业务流程设立风险控制，重要的环节制定详细的风险控制程序。实施工程保险是有必要的，它是将工程风险有意识地转给有相互经济利益关系的另一方承担的风险处置的方式.所以全面推行工程保险和工程担保制度，是依法转移工程风险的一个办法，也是降低工程风险损失的有效手段，在工程风险管理中的重大举措。

参考文献

建筑行业市场趋势范文第4篇

关键词：外墙保温；节能；施工工艺；建筑

中图分类号：TE08文献标识码： A

引言

在目前的建筑工程项目中，随着人们对各种施工工艺和施工要求的不断提高和增加，使得在施工的过程中人们对于节能环保要求提出了新的标准和要求。在建筑工程施工中，节能环保要求的提出对于各种施工建设都十分重要，是各类工程项目中都不可缺少的一部分。在建筑外墙保温施工技术中，针对其中种种不足和缺陷进行总结和研究，从而提出了相关的预防和处理措施。

一、外墙保温概述

外墙保温施工技术在目前的建筑工程项目中应用尤为广泛，可谓是当前墙体工程施工的一次深刻改革，也是外墙保温材料得以应用和发挥的一次重要的调控技术手段。在外墙保温施工技术中，我们不仅需要在工作中能够把握好相关的施工技术要点，还要对材料的选用进行合理、科学的控制，从而保证施工技术、施工工艺能够满足当前社会发展要求。

1、外墙保温概念

外墙保温技术主要指的是在工程项目中，采用固定、粘接、机械锚固、喷涂、浇筑等方式将导热系数较低的绝热材料与建筑物墙体固定在一体，从而增加了墙体的平均组热值，达到保温或者隔热的施工效果和施工要求，这种施工做法在目前的工程项目中应用较多，是一种集节能、环保和室内空间影响小为一体的一种综合性施工措施。

2、外墙保温施工优势

在目前社会发展中，虽然我国具备着较多的资源储量，但是人均资源短缺现象较为严重，同时在现代化社会发展中，能源危机的日渐加剧严重影响和制约着我国经济的发展，因此我们在工作中必须要注重节能要求。节能建筑作为近年来建筑工程项目中提出的一项核心概念，在施工中受到各施工企业和单位的青睐。但是在目前的工程建筑中，由于受到施工技术与施工理念的限制，使得这种施工方式中还存在着一定的问题与不足。外墙保温技术作为节能建筑项目的重要部分，其在施工的过程中不断采用新技术和新方法进行全面深入的总结与施工已成为人们施工探讨与研究的工作重点，也是目前工程项目中最为常见的施工措施与施工方法。在外墙保温施工技术中，其不但可以避免外墙受冷而出现结露、裂缝的现象，而且其还能够有效的避免常见的热桥等现象，这对于提高工程使用寿命，降低热量的损耗有着重要作用。

二、建筑外墙保温技术现状

建筑外墙保温工程技术在我国的使用相对较晚，其主要起步于上世纪的八十年代中，我国建筑行业才开始进行建筑保温技术的实施，其主要是通过对于窑炉以及管道进行保温和节能的措施，这种技术主要是指复合硅酸盐、珍珠岩、海泡石以及其他相关的材料进行外墙保温砂浆制作，这种节能技术方法对于建筑与北方等较寒冷的地区相对比较有效，但是由于各种条件的限制，以及生产设备简陋等原因，进行技术施工的质量并不是很高，这也就导致效果无法达到预期的计划，所以逐步被市场所淘汰，此项技术后逐步被推广至气温叫高的地区。相关部门为了确保建筑物节能的技术落实，制定了《节约能源法》、《建筑物节能管理规定》等相关的法律和法规，这也将我国建筑节能道路带入更高阶段。

而在较为发达的国外，建筑物外墙保温技术要先进很多，在很多欧洲国家，其建筑物使用的主要是发泡聚苯板薄抹面保温系统，此外还有岩棉外保温系统等多种施工技术，由于欧洲等国家在此项技术上开展较早，所以他们早已经将建筑外墙保温技术形成了一套系统，并且有整体的系统认证，这主要是包含施工技术、保温系统设计以及生产操作材料等等很多方面。

在我国保温材料主要是分为无机保温干粉砂浆保温材料、钢丝网才水泥泡沫板保温材料等等，其中针对屋面施工主要是采取挤塑板保温材料，而外墙挂设施工在我国相对使用较少。在胶粉聚苯颗粒材料的使用主要是集中在我国寒冷地区，而对于早晚温差不明显的地区主要推广的是加气砼砌块材料，这是近几年我国的市场趋势。目前阶段，在我国国内绝大部分地区采取的还是无机保温干粉砂浆材料。

三、建筑外墙体保温技术的分类

1、关于外挂式外保温技术方法

在施工中，一般施工单采用外挂的保温材料有岩（矿）棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中就外墙材料中聚苯板因具有优良的物理性能和成本较低，从而促使了聚苯板的保温材料在外墙保温外挂施工工艺当中的广泛使用。施工工人在使用外挂技术的时候，主要是通过粘接砂浆或者是一些专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，然后施工工人再抹抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做建筑物外墙的装饰面。还有另外一种施工工艺是用专用的固定件将不易吸水的各种保温板固定在外墙上，然后施工人员将天然石材、彩色玻璃等外挂在预先制作的龙骨上，直接形成装饰面，这种施工方法操作简便，并且施工所需要的工期较短。

2、外墙外保温技术

外墙外保温技术经过不断的研究已经有了较为成熟的发展，同时因为施工方法多样性的原因此种方法应用的范围比较广，外墙外保温技术同样适用于采暖建筑和空调建筑，都具有较好的保温效果；该技术在进行施工的时候，一般会选择保温材料的设置位置为外墙外侧，这样能在充分发挥保温节能的基础上有效防止热桥现象；该技术偏重于使用轻薄型的材料，因为构造柱等墙体内部结构的热桥影响，外保温的效果要比内保温更为明显，可以将轻质高效保温材料的节能效果进行充分发挥；

3、内外混合保温技术

该技术综合采用了外保温与内保温施工技术的优点，外保温在对外保温施工有利的位置进行，在便于操作的位置则选择内保温。该保温技术从施工操作的角度来看，在施工速度上明显快于其他技术，而且对于内墙进行了有效地保护，保护了室内环境的保温效果。

4、关于一次成型技术方法

建筑施工企业在采用聚苯板与墙体一次成型技术的时候，主要是施工工人在混凝土框-剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内，在即将浇注的墙体外侧浇注混凝土，使得混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。这种施工技术具有较为明显的优势，因为其解决了关于外挂式外保温的主要问题。主要是因为这种施工工艺的特殊性，使得外墙主体与保温层一次成活，这就会大大提高了施工的效率，并且缩短了施工工期。在施工的过程中，施工工人将单面钢丝网聚苯板与混凝土进行相应的连接，并且主要依靠混凝土与聚苯板的粘接力以及斜插钢筋、L型钢等与混凝土墙体的锚固力，大大提高了钢筋于混凝土墙体之间的结合性能，这样还能够在一定程度上使得施工人员的安全性能够得到较大的保障。而且在冬季施工时，利用聚苯板起保温的作用，可以在一定程度上大大降低围护保温措施。但在施工人员在浇注混凝土时要注意均匀、连续浇注，否则由于混凝土侧压力的影响会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬，影响后序施工。

四、常见的外墙保温施工技术

1、硬质聚氨酯泡沫保温施工工艺

硬质聚氨酯泡沫在施工的过程总其材料取材方便简单，施工技术方便和简单，能够有效的保证在施工的过程中对施工质量和施工效益的提高措施，适用于各类工业与民用建筑的屋面、墙体、楼面的保温、隔热、防水。在当前随着社会发展中人们对节能意识和要求的不断提高，在社会发展的过程中对各种节能施工措施和节能材料的要求不断的增加，成为当前社会发展中的关键措施和手段。

在工程中被推广应用的内保温复合墙体技术大致可分为四种做法：（1）在外墙内侧粘贴或砌筑块状保温板（如膨胀珍珠岩板、水泥聚苯板、加气混凝土块、EPS板等），并在表面抹保护层（如水泥砂浆或聚合物水泥砂浆等）；（2）在外墙内侧拼装GRC聚苯复合板或石膏聚苯复合板，表面刮腻子；（3）在外墙内侧安装岩棉轻钢龙骨纸面石膏板（或其它板材）。

2、钢筋砼外墙保温施工要求

钢筋砼墙体外墙保温技术在施工的过程中是在钢筋混凝土骨架安装完成在会后形成的一套系统化的保温板施工措施，在施工中一次进行之母和浇筑混凝土方式。这样的就可以使钢筋砼、保温板的符合结构在完成拆模工序时与外墙体融合为一，最后再对保温板进行常规的外墙装饰步骤。其具体的步骤为：

（1）根据具体的建筑施工要求设计并加工出外墙所需求的钢筋。

同时根据窗口的相关数据加工或拼接成各种所需求规格的保温板，有对接需求的地方必须加工成企口板，并对其进行细致的编号，方便施工过程的进行。

（2）根据外墙墙体的模板进行保温板的安装。

所有的保温板对接处必须用胶粘进行密实处理，防止缝隙出现，其中当保温板进行拼接时要注意锚固；当进行锚固时，如出现锚筋伸出钢筋砼墙体外的情况时，一定要记得对外延部分补刷防锈涂层。

五、建筑外墙保温工程技术与节能材料应用注意的问题

建筑外墙保温工程技术和材料的使用需要注意一些问题，其一，我国应该加强对于节约材料技术的研发，应该组织各方研究机构投入科研力量去进行开发，将保温技术系统化，形成外墙外保温、外墙内保温等多种形式技术，进行高中低档的划分，这样针对不同的地域不同的需求进行编排，会使我国相关行业加快发展速度，同时可言部门也需要进行气温的研究，针对不同的气氛变化进行技术的研发。其二，采取相关的措施，改善我国保温材料的发展情况，对于保温材料主要是来源于石油化工产品，这对于相关的能源耗费很大，所以在研发中可以针对材料循环再生技术进行开发。最后，相关部门要完善防水隔潮性能技术研发，一般情况下，保温材料大部分都是疏松且重量较轻的，内部有大量的空气，这样对于保温会起到功效，但是如果材料受潮，那么很多水分就会进入到材料中，空气换成水，而水的导热系数大空气二十倍，这对于因潮湿引起的能源损耗问题，需要研究解决途径。

六、建筑外墙外保温施工时的技术要点

1、外墙保温材料选择

以复合材料的形式存在的保温材料往往能够对热流速率起到一定的减缓作用。它的原理在于利用固体材料对透红外线性能和对流性的限制性，凭借通过热导率较低的空气或者氮、二氧化碳等以实现保温效果；目前使用的外墙保温材料通过不断的发展，已经比较成熟，这种成分主要是复合硅酸盐保温材料等已经在建筑施工中得到了应用与推广。

2、建筑施工技术要求

施工的过程中需要注意几方面的问题：外墙保温层在基层变形的情况下不会出现裂缝，同时不会因为自重作用而产生有害变形；能承受较大的风荷载，重视关于防火构造的工作，同时做到防水防漏；保湿材料在具有稳定性的基础上彼此间不发生化学反应，在正常维护的前提下，能有至少25年的使用寿命。

3、适合保温系统选择

在选择合适的外墙保温系统时，应当注意以下几个问题：在购买材料时，一次性购买完包括保温板、面砖等在内的成套组成材料，此外，不可擅自对系统构造进行修改，如果选择XPS板替换EPS时，在饰面材料的选择上，应注意材料色调较浅，那么就可以大大减少大阳辐射的影响；在确定外保温系统时，必须考虑到出挑部位，包括封闭阳台、挑檐等，从而可以有效地减缓热桥现象；对于高层建筑而言，必须在窗口上做好防火工作；涂料饰面应当成为首要选择，如果选择块材饰面，则必须按照相关规范要求进行施工操作；基于对面砖粘结性能的了解和掌握，选配砂浆；基面处于湿润状态时不得进行贴砖工作。

4、建筑外墙保温材料的选择

（1）增强网的选择

增强网的作用在于增加保护层的拉伸强度以及抗裂效果，是抗裂保护层最为关键的一部分。玻纤网格作为增强材料的一种，在外墙外保温技术中使用的比较频繁。但用于保温层的砂浆是呈碱性的，所以对于碱性比较耐的高耐碱网格布是最好的选择。

（2）保护层材料选择

在进行保护层材料选择的时候，一般选用水泥砂浆，这种具有高强度、强收缩性的材料，同时也有着柔韧性较差的不足。实际的工程操作中开裂现象极易出现，为了避免这种情况的出现在选择水泥砂浆的时候，材料必须具有良好的抗裂性能；为了改善保护层材料的性能可以在增加增强网的基础上，加入一定量的纤维。

（3）保温材料的选择

挤密苯板、聚苯板以及聚苯颗粒作为目前比较常见的保温材料，三者相比较而言，聚苯板的抗裂性明显优于挤密苯板；若在保温隔热材料中将聚苯颗粒作为主要原料，就需要配以胶粉材料；聚苯颗粒的导热系数很小，这就让其对于减少热量聚积的作用非常明显，对于抗裂层的耐久性能有一定程度的增强；对于选择聚苯板的保温材料，由于聚苯板具有非常大的强度，保温层极易由于重力和风压作用而开裂，为了增强其抵抗风压的能力应尽量增加粘结面积，进而提高保温板的强度。

结束语

建筑外墙保温技术的应用在很大程度上降低了建筑能源的消耗，达到了良好的节能、环保效果，人们对保温材料越来越不陌生，对其性能也有了更深刻的认识，这为推广墙体保温材料提供了有利的市场条件。我们要加大对外墙保温材料的推广应用，并在发展过程中使施工技术不断地改进和提高，为以后把建筑外墙保温工程做的更好打下坚实的基础。并且处于对用户安全方面的考虑，必须要对对保温材料进行相关性能的检验，达到标准后方可投入使用。

参考文献

[1]王夏.外墙保温技术及节能材料[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2011年.