高层楼宇的标准
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高层楼宇的标准范文第1篇
中图分类号：TM92 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）24-0139-02
0 引言
日益呈现的能源危机是阻碍我国经济发展的主要因素之一，我国能源高消耗给社会带来了一系列的负面影响，例如能源的高消耗造成环境被严重破坏、我国的经济结构出现不协调发展等，总之能源短缺对我国经济、社会的发展产生了巨大的约束力。因此将节能技术应用到社会工业中已经成为当前经济发展的重要举措，高层楼宇建筑是一项能源消耗比较大的工程，其空调系统、照明系统、配电系统以及给排水系统等等都会消耗大量的能源，因此在高层楼宇建筑中应用节能技术已经成为建筑电气工作人员需要解决的主要问题。
1 高层楼宇建筑电气节能设计的基本原则
高层楼宇建筑节能技术的应用主要就是为了降低能源消耗，提高楼宇建筑应用节能技术的效率，因此为达到这一目标，在高层楼宇建筑节能设计时要遵循以下原则：
1.1 适用性 电气技能设计的前提是必须要保证电气设计后，其功能要符合高层楼宇建筑电气设备的应用，在保证其能够正常应用的基础上在进行节能设计，如果只是一味地追求技能，而造成其功能不能发挥其效应，达不到满足人们舒适性和其它一些标准，那么就没有应用价值。
1.2 实用性 电气节能技术一定要考虑其经济效益，如果一味地追求技能，而造成的节能资源投入过高的话，那么节能技术的应用会造成更大的资源浪费。
1.3 节能性 分析节能设计的重要因素之一就是看楼宇电气设计是否降低了与建筑物无关的电力消耗，因此在设计时要充分考虑楼宇电气功能应用，分析哪些部分属于无用电气消耗，并且对其进行改正并消除，比如变压器的功率消耗等，就属于无用电力消耗，需要采取措施给予消除。
2 高层楼宇建筑电气节能技术现状
2.1 电气设计节能问题 在高层楼宇建筑进行节能设计时既要考虑设计的功能要符合人们的要求，也要保证在满足人们要求的同时，实现电气资源的低消耗，避免因为设计不合理而造成的无用电气资源的消耗，比如现代的高层楼宇要在朝着智能化管理方向发展，因此需要对电动机系统进行设计，需要对电动机内部系统进行设计与优化，保证电动机能源有效利用。
2.2 电气设备选用问题 电气设备的选用对高层建筑的能源消耗多少有着直接的关系，如果高层楼宇建筑应用系统不完善、没有节能系统的电力设备，那么不管再怎么进行设计，也不能达到节能的要求，比如有的高层楼宇为了减少建筑成本，他们不会选用变频式的空调电力系统，造成空调电力系统在运行的过程中存在能源的高消耗问题。
2.3 电气维修的节能技术问题 如果电气设备出现损坏，或者某个系统出现故障，那么其运行会产生无用的能源消耗，比如某个电力系统中出现短路的现象，而这种现象没有给机械设备的运行造成很大的影响，因此没有对其进行维修，结果造成电力能源的消耗。
3 高层楼宇建筑电气节能技术的具体应用
3.1 变压器节能技术 在整个高层楼宇建筑中，变压器的能源消耗是最大的，所以应该从降低变压器的能耗入手，尽量选择那些性能优良、技术先进、节约能源的变压器设备，采取相应的技术措施提高变压器的运行效率，降低变压器的能源消耗。①根据楼宇建筑的电气功能实现要求等选择合理的变压器容器和配置。变压器的容量一定要充分结合建筑电气运行的实际负荷情况，因为变压器的工作效率与损耗和负荷有关，损耗一般情况下是没有办法进行更改的，同时还要考虑建筑投资以及运行维修费用等因素，选择合理的变电器容量，一般情况下，变压器的负荷率保持在50～60%就能达到变压器高效运行，因此在负载一定的条件下，功率因数越大变压器的效率也就越高。②选用具有技能功能的变压器。随着节能技术的发展，越来越多的电气设备具备了节能功能，因此在楼宇建筑中，尤其是新建的楼宇建筑要选择节能效果好的变压器，通过设备本身的节能功能实现低消耗的目的，目前市场中节能效果比较好的变压器主要有：SL7型、S9 型以及SGB11-R型，其中SL7 型变压器属于无励磁调压型，其能够有效地降低空载及短路损失。
3.2 照明节能技术 照明系统是电力系统中的核心系统之一，是能源消耗的主要部分。照明节能技术主要体现在：①选用具有节能功能的照明电器配件。照明系统要想实现照明功能，其必然需要借助电器配件，而电器配件中的镇流器则属于高耗能器件，镇流器如果具有节能功能，那么对照明系统的节能具有重要的作用，比如，没有节能功能的镇流器其自身能源消耗约为光源功率的20%，而具有节能功能的镇流器电能消耗率只有10%，甚至更低。②选择优质的电光源。电光源是照明节能的重要因素，电光源发光率与能源消耗有直接关系，节能的电光源其发光率都要高，而且其每瓦能发出更多的光通量，而传统的白炽灯则发光率比较低，造成的电能消耗比较大。③选择合适的照明方式。在满足基本照明的情况下，要选择合适的照明方式，比如选用局部照明、一般照明以及混合照明等方式，降低不必要的照明。
3.3 供配电线路的节能技术 高层楼宇之间的线路问题比较多，其线路的距离也比较长，尤其是各种形式的电缆，电能在线路传输的过程中必然会存在电能的消耗，因此供配电线路技术问题是楼宇建筑节能技术的重要部分。
①供配电线路要充分考虑机电设备负荷容量、供电距离以及机电设备的特性等因素，选择合适的供电线路的原料，一般来说一类和二类的配电线路应该选择铜线作为导线，其它部位的配电线路可以选用吕芯电线作为导线。②尽量缩小配电线路的长度，避免线路出现弯曲、打折的现象，以此降低电能传输过程中的电能消耗。③低压配电室应靠近竖井由低压配电室直接提供干线至每个竖井，不产生支线沿着干线倒送的现象。
3.4 水泵节能技术 高层由于楼宇高度超出了水压，因此其必须要借助水泵的动力，进行高层楼宇的给排水，水泵主要分为离心式、涡流式和轴流式等，而由于水泵的功率比较大，其工作环境要求不高，而且高层楼宇的水泵数量比较多的特点，水泵在运行的过程中会出现能源的消耗，而将变频技术应用到水泵后，可以增强水泵的运行效率，当水泵转速有小幅度降低变化时，其轴功率将会发生一个较大的幅度变化，所带来的节能效果十分明显。
4 结束语
总之，在世界能源日益紧张的局势下，加强对能源消耗的认识，了解节能技术的特点以及应用范围是提高能源节能技术发展与进步的重要策略。高层楼宇建筑的高能源消耗特点，被人们越来越关注，如何在建筑中应用节能技术，促进高层楼宇建筑的低能源消耗是提高我国经济发展、改善大气环境污染的重要措施。
参考文献：
[1]李爽.高层建筑楼宇电气节能技术研究[J].科教创新，2014（3）.
高层楼宇的标准范文第2篇
关键词：楼宇自动控制系统 集成技术 发展趋势
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）02（a）-0019-02
随着经济的快速发展，我国城市的高层建筑也快速耸立起来。而信息化、知识化的发展背景也为其智能发展带来了前进的空间，使得建筑类的智能化程度不断提高，并受到群众的认可。目前，我国的大多数高层建筑都被投入巨资，建立楼宇管理智能化系统。
1 楼宇自控系统集成技术的概念
在我国房屋建设的现代化进程中，如果高层建筑中没有使用楼宇自控系统，那么很多设备在使用时，就会出现问题。例如：在控制高层各种设施及管理时，在对高层建筑的电梯进行维修时，在计量所消耗的能量时都会不方便。所以，高层建筑的楼宇自动系统就是对楼内的所有设施进行管理的过程。也是对高层建筑中一切硬件设施的使用运行状况，能量的消耗状况进行监督控制的手段方法。这也就包括：高层建筑中的安保系统，消防系统。高层楼宇自动化系统也被称之为现代高层建筑的内部自动化设备系统。因为，它是智能的建筑，所以，它所采用的方式是集成系统模式。它的使用目标就是监督大楼内的设备资源，安全设施，并对其进行监督管理，排除一切不必要的隐患，从而为客户提供最优质得居住环境。然而，楼宇自控系统中的系统集成则是指独立楼宇中的自控系统，也就是分散在大楼内部的各个子系统的自控系统。而集成模式就是将每个子系统的功能相互结合，从而在对其进行优化和分配。并且，在使用中达到科学有效的管理效果，使之在更多的方面为客户带来满足。让其真正体会到高楼现代智能化建筑发展的内涵和功能性。
2 楼宇自动控制系统的组成及技术原理
建筑高层中的电梯、照明、暖气、空调、消防、水电供应等系统设备就是楼宇自控系统的主要管理目标。根据我国房屋建筑法规，楼宇自控系统可分为三个子系统，分别为设备管理运行系统，消防安全系统和监督控制系统，他们缺一不可。如果将安全系统单独设置，与整个系统分离，那么就要在建设前对控制系统进行中心通讯联系，并做好防控，以防出现紧急事故时，能够及时应对，减少损失。而高层楼宇自控系统是一个独立的系统，它采用计算机控制方式属于现论控制管理。所以，它的特点就是设备监测从分散到统一。并且，在楼宇建设的过程中，还会在各角落设置微型计算机设备，在自动控制集成技术中，也利用这些微型的计算机对楼宇内的每一个地点进行设备安装，从而对其进行监督和管理，避免仪表检测单一、漏缺，从而实现楼宇自动系统的多元化功能。因此，建筑过程中还包括中央系统控制，它能够综合楼宇自控系统集成技术中的各个管理内容，其中，就包括通讯功能，计算机功能等。并且，一些设备还可以对其监控任务进行管理，从而方便高层物业人员的工作。
3 楼宇自控系统集成技术的未来发展展望
3.1 楼宇自动化系统集成技术协议化
一个楼宇控制器--微处理器出现后，楼宇空置的发展也就与IT技术密切相关。所以，IT技术的发展也是推动楼宇自控系统集成化发展的基础。最开始高层楼宇自控技术设备在通讯功能上是独立的，其作用只是针对某一个楼宇设备和几个设备进行简单的控制。但是，随着社会的不断发展，楼宇自控设备也被人们所认可，并且，对其的要求也不断提高。因此，楼宇技术在发展的过程中，不断加入通信功能，引入网络技术，从而形成简单的网络通信。楼宇自动控制系统在其设计的过程中，楼宇自动系统的通信技术，也就是通信协议成为网络楼宇通信自动自控系统中的关键因素。但是，在最早的通信协议过程中，楼宇自控系统的通信协议是单一的，专用的，由生产商独立控制的。它不对外开放，甚至是属于商业机秘。随着市场的发展，业界也认识到通信开放协议对用户的重要性，所以，众多的公开通信协议也在楼宇自控系统中被使用，并且，为其带来多元标准。而在多种标准共存的楼宇自动控制系统中，系统集成技术就是面向协议的集成技术。这种技术的核心就是将通信协议转换成互联网设备，从而在主页面的工作中形成通信协议，形成统一的通信标准。从层次方面来看，楼宇自控网络系统也是对其通信实体的抽象描述。所以，描述信息的模型就是面向协议，集成就自己的中心。因此，随着网络技术的发展，楼宇自控系统集成技术也在不断完善，从而也就出现了面向平台似得集成技术。
3.2 楼宇自动化系统集成技术平台化
信息集成是高层楼宇自动化系统集成技术的发展核心，并且，它以网络中通信的实体信息与接口信息为自控网络的交流语言平台。不同通信协议为企业的实体信息规模发展造成阻碍。所以，在使用中，通讯协议对实体进行规模的描述，不同协议所描述的类型不同。而他们所提供的描述信息模型的信息集成接口标准相同。从而在这个接口上来实现信息的集成化，实现信息控制系统的共享。而平台集成技术和协议集成技术都是较高层次的集成技术，所以，平台集成技术的通信信息交换接口就实现了楼宇控制系统与办公管理系统的统一合成。而这种发展也正好符合现代信息建设需要和信息管理的发展趋势。而最为著名的就是OPC集成技术，它包括OPC服务器和客户端两部分，它可以广泛的应用在楼宇自控系统的各个领域。
3.3 楼宇自动化系统集成技术Web化
Web是人们每天都离不开的，但是Web的内涵却不被人所准确了解。而人们常用web浏览器又将此认为是他全部的内涵，从而造成一些人认为楼宇自控系统所运用的Web浏览器就是它的应用集成技术。因为HATML技术是Web的管理技术，它在很大程度上改变了Web的常规使用方法，所以，在楼宇的自动控制使用方面，Web浏览器的内涵只应用了一小部分，绝大部分还是在楼宇自控系统的实质上，而不是他所有的集成技术。目前，我国的楼宇自控系统中使用的集成系统还不全是Web，其原因可以从以下方面进行分析。其一，是因为Web浏览器在楼宇自控系统中，只能够访问静态数据。而这种数据，通常早就储存在电脑中的数据库里。其次，在数据库中储存的静态数据不全是由Web产生的，很多都是其他合成技术内容。所以，楼宇自控系统中所使用的Web浏览器，它所形成的集成技术也是建立在其他应用系统上的。Web浏览器作为人机界面系统也不是完整的集成技术。虽然，目前楼宇自控系统在使用Web浏览器占主要部分，但是，这种系统所提供的人机界面还可以重新进行布置，从而实现无线远程的监控，因此，他也是被集成技术所利用的一种新的方式。
4 结语
总之，楼宇集成技术的发展与IT行业密不可分的，可以说IT技术是楼宇自控系统集成技术发展的基础。所以，在发展的过程中，一定要对IT技术的发展方向和应用动态进行了解，才能正确掌握楼宇自控系统集成技术的发展方向，并为其新技术发展做好准备。因此，楼宇自控系统集成的主流技术也会面向Web集成技术发展，从而将楼宇自控系统的集成技术像数字城市建设的主流技术靠近。
参考文献
高层楼宇的标准范文第3篇
关键词 电动通风；排烟窗；自然通风
中图分类号：TP273 文献标识码：A 文章编号：1671—7597（2013）022-048-1
自然通风包含热压，风压和热压风压的相互作用，由于室内和室外通风环境不确定，自然风引入室内会适得室内温度或是舒适度发生改变，长期以来会阻碍自然通风技术的发展及应用。虽然自然通风是质量最好，但是现在高层建筑和房屋建筑中，如何利用建筑的自然通风条件设计窗体驱动控制还是没有引起人们的关注。
1 建筑高层电动通风和排烟窗的要求及结构设计
1.1 高层楼宇电动通风和排烟窗要求
由于高层建筑空气稀薄，在通风条件和排烟窗的控制上有一定的要求：对于气候指数的检测进行通风量的调节和控制，控制功能要具备集中控制和独立分区域控制的功能。根据楼宇的具体情况可安置人体界面控制，在优化消防紫铜的前提下，进行BAS系统的兼容设置。由于气候的影响要建立分区状态检测反馈装置设备，能够在线编程监控和功能设定，具备远程监控的功能。因为是针对高层楼宇设置的电动通风和排烟窗，所以尽量做到程序上的简单化，避免复杂程序，导致使用混乱或不安全隐患。
1.2 系统组成结构设计
为了实现电动开窗远程智能监控，使得目前楼宇现场控制系统与之兼容。需要采用Lonworks现场总线技术来组网，并通过传输控制协议或是网际协议接入互联网。
2 单体电动开窗和自然通风的应用
电动开窗控制系统的要求是专门根据高层做建筑中无人值守的开窗要求进行设计的。主要组成部件有电动机、变速器、形成控制、外壳、执行机构和直流。并且从2010年开始单体电动开窗器已经使用在火车站候车室、飞机场后车室、图书馆和大型宾馆等地方。自然通风是利用室外风的压力和室内温度差异产生的热压，促使空气流动的方式，但是这种方式阻碍了自然通风技术的发展。自然通风是通过建筑外墙上的窗孔和室内外空气流过窗口形成的压力差，并通过窗孔空气的体积在静压划分区域中设计排风窗和进风窗。如下表所示的风压作用下的电动开窗器选型：
3 自然通风原理基础上的电动开窗智能控制系统设计
电动开窗智能控制系统设计实际上一种计算运算控制下的系统设计，通过对高层楼宇气候参数的检测控制和远程监测控制集中分散系统DCS的应用。目前的这种系统包含了以下的基本单元控制设备：远程通讯网络接口；信号反馈指示接口；计算机控制中心（CPU）；开窗驱动器接口；气候参数检测元件和处理电路；开关命令接口这些设备都是必要的基础设备，在研究新的电动开窗器的时候这些条件的必须具备的。
通常情况下，对于风力只做定性考虑，如果按通风原理进行设计就要率热压的作用，特别是智能型生态建筑和低能消耗建筑，是要营造自然通风，这就需要考虑热压和风压的共同作用。以下是热压电动开窗选型：
智能控制的设计结构中采用了Lonnworks的现场技术进行组网，基于其技术构建系统的成本问题及电动开窗器的特点和通讯条件的控制因素，经过多方研究得出，以PLC可编程逻辑控制器为控制驱动器的核心技术标准的智能通风窗控制系统。这种课编程逻辑控制器一般在工业自动化的运用是最为广泛的也是重要组成部分，其系统控制有以下特点：
1）可以借助WAGO750-650模块，增加该系统的独立控制和离线控制功能。能够更方便的接入编程设置，触屏人机界面控制，气候传感器等进行在线控制功能设定。
2）通过系统底层数字量的输入和输出功能，利用DO直接驱动接触器带动现场电动器开窗器的工作运行。这种方式通过PLC编程能够很容易的实现区分控制，所以采用PLC编程作为FCS系统的智能控制节点，并用分控制器来驱动开窗器功能的正常运行。
3）系统的中间层，在WAG750-819的作用下，借助上游PC机获取挂在Lonnworks总线上的讯息，进而可以通过传输控制协议和网际协议形成互联网。也可以利用兼容Lonnworks标准与楼宇自控系统BAS进行联网，这两种方式都能实现电动开窗运程智能监控系统。
4）系统的中间层，经过分析和对比，在系统的中间层要采用德国WAGO-750系列的模块和Lonnworks总线挂接。同时考虑到FCS是以Lonnworks标准为基础的，要使用PLC进行底层智能节点定位，与外部的Lonnworks设备进行数据通讯，这是比较难的一面。所以，也可以通过750-653模块与PLC的485口进行通讯。
在自然通风作用下，要通过室内的温度值给电脑提供控制通风窗开启的合适角度。由于自然通风与室内设计存在一定的矛盾，大量的自然通风会使得室内的能耗量增加，所以通过电脑能够检测到合适的通风量。要使得自然通风更有效，还要注意气候温差，以及室内温度和室外风力的检测，通过WAGO750-819模块控制相应分区PLC的运作，以此达到更好的自然通风效果。
4 结论
通过上文分析基于现场总线Lonnworks技术设计的电动开窗控制系统，能够营造良好的自然通风条件。建筑高层楼宇的电动开窗通过自然通风与单体电动开窗器的设计与实施越来越受人们的重视。
参考文献
[1]屈辉.用PLC实现单台软启动器对两台电动机的控制[J].科技风，2008（24）.
[2]齐永利，朱平良，李江柏.通风电动机组不平衡故障分析研究[J].中国设备工程，2011（7）.
[3]陈雨.自然通风在丽江车站的应用与优化分析[J].供热、供燃气、通风及空调工程，2011（9）.
高层楼宇的标准范文第4篇
关键词：电气自动化；楼宇；智能化
楼宇的智能化是通过网络系统来实现生活中自动化的设备，使人们舒适方便的享受生活，楼宇的智能化渐渐被人们所熟悉和了解，并且在不断发展。电气自动化相关系统是楼宇的智能化系统重要组成部分，也可以把楼宇的智能化理解成为系统化体系，这一体系必须充分考虑各种因素，统筹兼顾。其能够给人们带来自动方便的良好服务，使空调设备、照明设备等子系统能够进行自动化控制，进而不仅降低楼宇修护成本，而且节约资源，实现社会效益与经济效益的最大化。
1.楼宇的智能化当中电气自动化的设计原则
当今时代，电气自动化已经成为了楼宇自动化重要的基础性设施，要发展楼宇的智能化建筑，必须高度重视电气自动化技术的运用，进而保证系统可靠安全，把楼宇的智能化的干扰降到最低，使资源得到最大化利用。通常情况下，楼宇的智能化中电气自动化设计包含建筑通信的自动化、建筑设备的自动化及办公设备自动化。电气自动化是楼宇的智能化的关键组成部分，它设计到楼宇的很多方面，自动化设计必须要规划好总的系统性方案，无论是整体方面还是细节方面，必须构建标准化的体系结构，确保系统足够完整与成熟，并且可以兼容电力通信，保证不同的子系统能够正常通信。怯畹闹悄芑电气设计一定要坚持实用的基本原则，人机界面都需要重点考虑人性化，和各种通信网络构建通信接口，这不但能够使系统具有可扩展功能，且可以保证系统具有良好的稳定性。
2.电气自动化在楼宇智能化中的应用
2.1中央工作站系统中的应用
中央工作站系统是电气自动化在楼宇智能控制的中心，在智能化楼宇中央工作站系统中主要是对全部监视点、运算以及数据存储进行监测。中央工作站系统作为楼宇自动化系统的核心部分，其应用效果直接决定楼宇智能化程度。为了是重要工作站系统可以有效应用，再利用电气自动化控制技术来构建中央工作站系统时，应当重点对计算机系统、网络系统、设备安装、管理系统等方面予以分析和优化，确保中央工作站系统科学、合理的建成，可以集中管理并显示整个楼宇的受控设备，并收集电气设备相关信息，对其予以分析和处理，及时向操作人员提供有效信息，让用户直观的看到截面，管理者可以通过电脑轻松进行管理，高效便捷。
2.2消防设施中的应用
消防设施关系到千家万户的生命和财产安全。不能出现任何问题，但是人为管理总会出现各种差错。而电气自动化系统的引入，使消防设施的控制实现自动化。例如，办公写字楼里一般安装的烟雾报警设备，也就是一个烟雾传感器，通过它感知该楼宇中是否有烟雾，一旦发现问题，它将第一时间反馈给系统终端，系统根据事前输入的指令，调用相应的程序，输出拉响警报，通知管理员，同时开始指挥发现烟雾附近的喷淋设备开始洒水。再例如，系统对水泵设备的控制，系统控制其开启时间。相关的压力继电器通过检测，一旦发现消费管理中的水压不足，及时反馈给系统，系统调用有关指令，发出启动水泵的指令给水泵电机，水泵电机开始工作，压力继电器检测发现水压已经达到要求后，反馈给系统，系统发出指令关闭电机，水泵停止加压。同时对水泵的管理还有一个计时器，通过计时，定时通知电机开启，水泵加压，定时关闭电机，水泵停止工作。
2.3楼宇智能化中的TN-S系统
与TN-C的设计不同的是，TN-S内部保护线与中心线是分开的。在正常的情况下，如果PE线不通过电负荷的电流，则与PE相连的电气设备外壳会不带电位，所以这个TN-S系统会比较实用与精密电子仪器设备和数据处理的供电。在我国楼宇智能化中或者家用电器都会设有单独接地的插头，虽然又方便又安全，不过仍然存在着问题。比如不能解决相线对大地适中引起的电压升高，还有对地故障电压的蔓延。现在可以了解到的是TN-S系统关乎到供电系统的可靠、安全和稳定。特别在近年来，大量的智能化楼宇不断坐落建成，更是对接地系统设计带来了新的内容和挑战。
2.4防雷接地中的应用
有很多的布线系和电子设备会存在于智能化的楼宇中，例如，火灾报警系统、消防联动系统和通信自动化系统等，耐压等级低为这些电子设备的主要特征，有着较高的防干扰规定，雷击是最担心的问题。串击、反击和直击等都会在一定的程度上干扰和损坏到电子设备装置。所以，所有的功能接地在智能化的楼宇中，防雷接地系统必须要成为其中的关键所在，并且将完整、严密的防雷结构在其中构建起来。一级负荷为智能建筑的主要特征，在设计的过程中，将一级防雷建筑保护策略当做其中的主要目标，对组合接闪器进行使用，来设置接闪器，在屋顶上用热镀锌扁钢制作成网格来作为避雷带，屋面的金属结构和此网格有效的链接在一起，进而有效的连接起来大楼的柱头钢筋，将柱头中的钢筋作为引下线，防雷系统和圈梁钢筋、楼层钢筋有效的连接在一起，将防雷系统和外墙面全部的金属构件有效的结合到一起，有效的连接起来接地和柱头钢筋，因此，这样的防雷系统，应该讲多层屏蔽组合起来，对于楼宇中设备受到雷的危害能够极大的降低下来，对于外部的电磁波干扰也能够有效的进行防治。
综上，随着人们对楼宇智能化中电气自动化需求的不断提高，现在楼宇多功能的设备和机电设施日趋复杂化，电气自动化成为现代楼宇的核心技术。同时，为了人们的安全和楼宇的保障，对电气自动化的探索和研究还需要投入不懈的努力。因此，应当保证电气自动化设备的安全与稳定，使得楼宇智能化系统健康可持续地发展。
参考文献：
高层楼宇的标准范文第5篇
第二条 本市范围内经营物业管理的企业均适用于规定。
第三条 物业管理资质证书是从事物业管理业务的资格凭证，凡在本市辖区范围内从事物业管理业务的单位，必须取得资质证书，方能从事物业管理。
第四条 物业管理企业应按本规定申报资质等级。
第五条 重庆市土地房屋管理机关是本市物业管理企业资质管理的主管部门，负责对全市一、二级物业管理企业经营资质的审批。
区市县房地产管理部门是本辖区物业管理企业资质管理的主管部门。负责注册地在本辖区范围内三级物业管理企业经营资质的审批和一、二级物业管理企业经营资质的初审。
第六条 物业管理企业按资质条件划分为一、二、三级。
（一）一级物业管理企业需具备的条件：
1.企业注册资本100万元以上；
2.管理物业的建筑面积20万平方米以上，或者高层楼宇10万平方米以上（可按比例互相折算，下同）
3.具有经济类、工程类等中、高级职称人员10人以上；
4.内部管理机构及各项制度规范齐全。
（二）二级物业管理企业需具备的条件：
1.企业注册资本50万元以上；
2.管理物业的建筑面积5万平方米以上，或者高层楼宇3万平方米以上；
3.具有经济类、工程类等中、高级职称人员6人以上；
4.内部管理机构及各项制度规范齐全。
（三）三级物业管理企业需具备的条件：
1.企业注册资本10万元以上；
2.管理物业的建筑面积小于5万平方米，或者高层楼宇小于3万平方米。
3.具有经济类、工程类等中、高级职称人员3人以上；
4.内部管理机构及各项制度规范齐全。
第七条 内资物业管理企业的资质等级向注册地的区市县房地产管理部门申报，符合一、二级资质条件的由区市县房地产管理部门初审后报市土地房屋管理机关审批，符合三级资质条件的由区市县房地产管理部门审批，并报市土地房屋管理机关备案。
外商独资、中外合资、合作的物业管理企业的资质等级向市土地房屋管理机关申报，由市土地房屋管理机关审批。
经审批确认资质等级的企业，由市土地房屋管理机关颁发相应等级的《重庆市物业管理企业资质证书》。
第八条 物业管理企业申报资质等级须提供下列文件或者资料：
1.重庆市物业管理企业资质等级申请表；
2.设立物业管理企业的可行性报告和主管单位关于设立该企业的文件或股东会议决议；
3.公司章程；
4.法定代表人或负责人任命书或聘任书；
5.验资报告；
6.注册及经营地点证明；
7.具有专业技术职称人员的资格证书或证明文件，取得的物业管理上岗培训合格证；
8.受托或拟受托管理物业的证明资料；
9.物业管理企业管理机构和各项管理制度资料。
外商投资企业除提供上述同类有关资料外，属合资、合作企业的，还须提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及中方投资审批机关的批准文件；外商独资企业须委托本市具有咨询资质的机构办理申请报批事项。
私营企业除具备上述3至9项资料外，还须提供业主身份证明、简历和雇员名册。
第九条 资质证书有效期为3年。3年后由原审批机关对企业等级进行复评，重新审核颁发资质证书。
第十条 资质证书实行年审制度。
（一）资质证书每年3月份年审核准一次；
（二）申办年审，由持证单位填写《重庆市物业管理资质年审核准申请登记表》及提供相关资料，报所在区市县房地产管理部门。一、二级物业管理企业由区市县房地产管理部门签署初审意见后，报市土地房屋管理机关审查，加盖《年审合格章》后生效。三级物业管理企业由区市县房地产管理部门审查，加盖《年审合格章》后生效；区市县房地产管理部门应将三级物业管理企业的年审情况报市土地房屋管理机关备案。
（三）年审合格的标准：
1.持有资质证书的单位符合本规定各级证书的等级条件；
2.物业管理单位在物业管理服务活动中遵纪守法；
3.经市和区市县物业管理资质主管部门依照国家、市物业管理标准对各单位所管理物业的检查或抽查合格。
（四）年审不合格的单位，可以在收到书面通知后3个月内重新申请年审一次，仍不合格的，终止持证期限，给予降级或注销资质证书处理。
（五）未经年审的资质证书，视为自动注销。
第十一条 申请变更资质证书等级的，应在年审时重新填报资质证书申报资料。
物业管理企业申办变更资质等级须提交下列文件或者资料：
1.重庆市物业管理企业资质等级申请表；
2.物业管理企业资质证书；
3.工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；
4.物业管理合同；
5.根据资质等级条件所需的其它材料。
第十二条 企业开业两年内仍未实际实施物业管理的，年审时给予注销其资质证书。
第十三条 持证单位发生更名、合并、分立等变更事项，应按本办法规定重新申报，并交回原资质证书。
物业管理企业如发生破产、撤销等其它原因终止业务的，应向原申报资质等级的主管机关申办注销资质证书。
第十四条 对注销物业管理经营资质的，其所管理的物业由委托方或物业管理委员会另聘具有资质条件的物业管理企业进行管理。
第十五条 原由市建委核发资质证书的企业，应在本规定施行之日起3个月内向物业管理企业资质主管部门重新申报资质等级，核发资质证书。
第十六条 对不按本规定申办资质等级和办理年审手续的，由市和区市县物业管理企业资质主管部门责令其限期改正，并按规定进行处罚。
