总体规划分析

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总体规划分析范文第1篇

关键词：土地利用；规划；DEM

中图分类号：P208 文献标识码：A

土地勘测定界是土地征收利用、土地划拨出让以及土地的流转、土地规划、土地整理、土地开发等工作中至关重要的技术工作，同时该项工作的技术难点又在于计算各类占地面积。在《土地勘测定界规程》中针对土地面积有着明确的规定，地表在平面的投影所占面积即土地面积，但在实际的土地利用规划中，土地所有权人往往对依照规程所划分的面积并不认可，尤其在农用地流转过程中，依照规程所得到的土地面积往往比农民认知的面积要少，因此农民会要求重新测量，但实际上这一测量精度是准确的。这种差距主要来自于农民所认知的土地面积为地表面积，而依照规程测量的土地面积为地表投影面积，并且坡度越大二者之间的差异也越大。为了减少甚至消除地表面积和投影面积的差异，则应当寻找一个方法计算地表面积。实际生活中地表往往是起伏不规则的，其表面积无法用确切的数学模型予以表达，因而就无法精确地利用数学公式计算出精确的地表面积。虽然采用一些其他的方式可以尽可能地对地表曲面进行模拟，提高计算结果的精确度，但是往往还是会存在一定的差距。

1. DEM概述

但是随着信息技术不断发展，测量技术也不断得到革新，数字化测图技术开始被应用于地形测图中。利用数字化测图技术可以有效弥补传统测量中的不足，提高测量计算精度，令局部地表面积的高精度计算成了可能。利用数字化测图进行地形数据以及地物数据的采集，其特征点利用三维坐标表述，相邻两点之间相互连接可以形成空间三角形，从而构成连续坡度，用以表述现实中地表的起伏，这种表述方式也是DEM的表示方法之一，而这些空间三角形面积的总和便可以对应相应地表面积，从而提高地表面积的精确度。

2.提出问题

数字地形模型作为一种数字表达形式，可以准确地表述地表形态属性，并且这种数字描述方式具有一定的空间位置特征以及地形属性特征。在该模型中，若地形属性作为高程，那么其是数字高程模型，即DEM。在地理空间中，高程作为第三位坐标存在，而在传统的地理信息中，以二维的形式构建地理信息，数据结构为二维结构，DEM则是三维地形模型构建的必要补充。通常情况下，DEM使用高程矩阵表示，而高程矩阵由地表规则的网格单元组成。广义上的DEM除了上述表示外，还包含了三角网、等高线等地面高程数字。DEM在地理信息系统构建DTM中起到了基础作用，为DTM的建立提供可靠的数据保障。而其他地形要素例如坡向、坡度等要素，则可以间接、直接通过DEM导出，这类地形要素一般称作“派生数据”。正是由于各类地形参数都可以从DEM中提取，因此该技术在土地规划利用中得到了广泛的认可。

对各区域、种类、行业用地进行统筹协调是土地利用规划编制的前提，土地利用划的目的是合理调整土地利用布局及利用结构，其工作重点在于确定耕地、基本农田规模范围，掌握生态用地、城镇用地以及基础设施用地的分布和面积，对区域土地用途进行总体规划，并制定相关规则约束土地用途。自然环境下，土体用途会受到坡度因素、坡向因素以及海拔因素的影响。例如在界定生态保护区时，主要依据自然地貌特征划分，例如山脚线、山脊线等自然界线。而确定建设用地管制分区的扩展分区时，也需要综合考量自然地貌。DEM是可以最大程度地反应地表真实性的数字模拟手段，而在土地利用规划中应用DEM，可以有效提高土地总体规划的科学性、合理性。

3. DEM的实际应用

3.1 提取坡度

Arc GIS空间分析模块中的Slope的命令从DEM中提取实验区的坡度分布数据。在处理过程中应注意DEM高程数据的单位是否与水平距离的单位一致，如不一致应在坡度分析对话框的z参数中调整。坡度数据分布的范围理论上在0°～90°，但由于是以像元为单位进行计算，分析结果细节表现过于明显，某一等级坡度区内可能有破碎的其他等级坡度数据存在，不符合实地地貌情况。

3.2 处理高程数据处理

DEM数据中主要应用到的数据包括海拔和坡度，由于涉及高程数据与坡度数据的叠加，而实验区海拔在125m～685m，因此需将高程数据标准化到坡度分布数据范围内。采用线性变换的方法将高程数据标准化到坡度分布范围0°～90°之间。标准化公式为：

X=kx+b （1）

式中：x为原始数据；X为标准化后的数据；k、b为变换常数。

计算可知，k=9/56，b=-1125/56。

3.3 叠加栅格数据

DEM中的高程与坡度在一定程度上存在相关性，且两因素在土地利用总体规划的影响方式类似，因此在考虑两者的共同作用时可以用矢量距离方法（）来反映这两项因素对土地利用总体规划的共同作用。

在Arc GIS空间分析模块中用栅格计算器按上式对坡度和高程栅格进行叠加计算，得到栅格数据叠加结果。可以看出，叠加后的数据已能反应高程和坡度两因素的共同作用，海拔高、坡度大的地方栅格值大；海拔低、坡度小的地方栅格值小。但该数据由于是以像元为单位计算的，数据细节体现比较明显，而土地利用总体规划各类分区过程中应在考查地貌特征的基础上对地貌类型进行一定的概括。从这方面分析，该数据直观性较差，需要做进一步处理才能被利用，而不能直接应用。

栅格数据的单位为像元，而每一个像元存在特有的栅格值，所以在应用中可以将单独的像元视为矢量点，但是这个矢量点具有一定数值。分析像元点密度，继而生成密度图像。在Arc GIS中，点数据构成了密度地图。并且计算每个单元的过程中需要利用圆形搜索区或环形搜索区，而用于计算输出栅格数据的每个单元密度值所需要点的搜距则由搜索区决定。基于这一点，试验区从整体上被划分为等级不同的密度区，系统分析的过程中会在一定程度上对细节进行概括，从而更加直观地表述地表特征，应用土地规划。

将栅格数据进行转换，使之变为矢量点数据，利用density命令，在空间分析模块中分析密度。数据已进行了一定程度的概括，数值和坡度之间呈正比例关系，并且不同坡度之间具有较为明显的接线，可以直观地表述坡度区范围，对结果数据分级进行调整，则分区概括不同。

结语

通过实践分析可以总结，利用DEM可以较为准确地生成地貌分区，并且依照实际情况对结果数据分级数进行调整可以进一步提高土地总体规划编制的科学性，并对土地用途区的划分有着指导作用。此外，在实际应用中，最终结果还会受到密度分析参数设置以及栅格数据像元大小的影响，因此最终的结果数值需要经过多次实验才能得到最佳结果。目前，DEM数据主要应用于升级土地总体规划管理，而在市（县）级的土地总体规划编制中很少应用，地方应用DEM需要经过专门审批，这对于DEM数据的推广应用造成了一定的阻碍。

参考文献

[1]邬伦，刘瑜，张晶.地理信息系统-原理、方法和应用[M].北京：科学出版社，2001：1.

总体规划分析范文第2篇

关键词：总体规划 城市用地 存在问题 解决办法

一、土地利用规划与城市规划的关系

（一）土地利用规划与城市规划

城市用地包括两个方面，一是城市区域内已经被建设、被利用的土地资源，二是已经被有关部门批准，列入了城市规划的区域范围之内，有待于开发、建设的土地资源。另外，需要指出的一点就是，按照我国城市规划法中所规定的城市区域内的所有非建设的用地，象山石、树林、池水等占用的那部分土地资源，也属于广泛意义上的城市用地。

改革开放以来，我国社会主义建设高速发展，土地利用的总体规划与城市规划的关键性和重要性日益凸显。土地利用规划和城市规划既有兼容性，互有侧重又互为弥补，同时还具有矛盾性。它们在规划法律依据、指导思想、理论依据上有矛盾之处，给社会主义建设的发展带来了一些困难。

（二）兼容性：互有侧重、互为弥补

从社会主义建设的全局来看，土地利用的总体规划与城市规划都是区域规划的组成部分之一，二者虽然侧重点不同，但是它们是互相补充、缺一不可的两部分。

土地利用总体规划的立足点是一个地区乃至一个国家的远景发展和统筹发展，侧重点不仅是科学分析城市用地的范围和规模，还有保证城市用地和其他用地的平衡、保护地球自然资源，注重整体性原则和坚持可持续发展。

（三）矛盾性：供需矛盾、过分扩张

现在我国建设用地规划把人均建设用地指数作为标准，好像很合理，实际上忽略了很多因素，比如区域与城市之间的关系、城市中建设用地急剧扩张的原因等等，从而直接或者间接地影响了建设用地规划管理的效果。

几十年的社会主义建设中，土地利用总体规划中的城市用地显得很重要，现代化城市的建设和发展需要很多的土地，国家相关部门虽然严格控制城市的建设用地，但是城市土地规划往往只是从城市的建设和发展出发，不把全局的土地资源供需考虑在内，土地利用总体规划对城市用地规划没有起到限制作用，城市建设的用地不合理地扩张，侵占了耕地，给生态环境造成了破坏。

二、总体规划中的城市用地存在问题

（一）发展定位不当

因为土地利用总体规划的立足点是最大限度地对资源进行保护，然而城市建设用地的规划的立足点是追求城市的现代化发展，一般情况下会为了城市的发展，想尽办法调动区域范围内一切可调动的资源，有时候还会利用本城以外的各种资源来为城市建设服务，二者在在这一层面上是矛盾的。

现阶段我国城市的现代化建设的实施很少受到土地利用总体规划的制约，城市建设用地有过度扩张的情况，这对城乡一体化建设用地的规划管理有不良的影响，它使城乡一体化偏离了正确的方向，保护资源成了迫切的任务。应该从理性的角度，准确定位，综合考虑经济发展、人口资源增长、城乡流动等因素，根据城乡一体化的发展目标，能提出建设性的策略。

（二）布局不合理

城市并不等于工业基地，那是工业革命时代的标志，近代以来，城市的发展就往往和工业联系在一起了，一提到城市的时候，就会使人们联想到工业基地。

然而，城市不能局限于发展工业，还有更多的功能，现代化的城市是金融、商贸、科技、信息交流都很发达的地方，土地利用总体规划中的城市用地规划也应该充分考虑到这一点，认识不到这一点，不能兼顾城市各种功能的开发，城市朝着片面的方向发展，将导致资源浪费和行业发展缺陷，不利于社会的发展和文明的进步。

三、具体解决办法

（一）坚持可持续发展

《中华人民共和国土地管理法》中第二十二条明确规定：“城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。”

把可持续发展的理念运用到土地利用总体规划中的城市用地规划，就是注重提高土地规划的科学性和合理性，立足于城市的全局发展和社会的整体发展，注重土地资源的可持续利用。在发展经济、满足人民日益增长的物质需要和精神需要的同时，要以土地资源的可持续利用和良性循环为目的，增长经济、开发资源要和协调发展、环境保护齐步进行。

（二）资源保护与发展优先并重

现阶段我国城市的现代化建设的实施很少受到土地利用总体规划的制约，城市建设用地有过度扩张的情况，不顾耕地资源的流失，优先发展经济是不可取的做法。

要兼顾优先发展和保护资源，正确处理城市发展建设用地和耕地资源保护之间的矛盾，城市建设用地规划要和土地利用的总体规划大方向上一致。在土地利用总体规划发挥了应有功能基础上，灵活地科学地规划城市建设用地，环境开发、资源利用、把市场需求、保护治理要统一发展。

（三）各类规划管理部门协作

城市规划部门和土地管理部门应该加强业务上的互通有无和日常工作上的协调合作，既保证发展又保护资源。加强部门之间的沟通和合作应该从以下几方面入手：土地利用总体规划的制定人员应当充分考虑，使规划能够充分反映现代化城市的发展要求，自觉实行局部服从全局的原则，工作中的协调和调整应该以土地利用总体规划为标准；城市用地建设项目预审的时候，凡是超过了土地利用的总体规划制定的用地规模的项目，要以总体规划为标准。各部门协调工作，共同努力，才能建设节约型社会，促进社会快速发展。

参考文献

总体规划分析范文第3篇

关键字：石油厂区总体规划用地 给水排水 景观分析

中图分类号：C29 文献标识码：A 文章编号：

正文：石油企业厂区的总体规划与景观工作非常重要，它既有要遵守的原则又包含了大大小小方方面面的工作。总体规划就是在区域统筹原则、生态优先原则、集约性原则下，做好企业项目的可持续发展、构建良好的生产环境以及促进生产效益的最大化。其规划目标就是保证石油厂区开发用地安排合理、基础设施完善使用方便，提高生产值，而景观分析目标就是维护生产环境良好，优化景观特色。下面笔者从厂区用地布局规划、给水排水工程规划以及绿地景观系统分析来对这一问题进行简单阐述。

石油企业厂区用地布局规划。

企业厂区用地布局要遵循整体原则、可持续发展原则和弹性发展原则。就是保证石油化工基地的功能布局和设施配套都应立足区域整体进行考虑并且要充分结合区域的规划现状建立与之相协调的用地开发与产地布局模式，在兼顾生态效益和经济效益的同时还要面向未来，为将来的发展留足余地，保证规划有节奏有弹性的发展。这里的用地布局包括加油站与停车场等公共设施布局、工业用地布局、主次干道布局等。

在石油企业的规划中，公共停车场设置是这样规定的，除在公共设施用地中商业金融设施较集中的地段开辟公共停车场外，其他部门原则上不设大型停车场。为了适应未来不断增加机动车量的要求，规划中对交通设施的考虑依据各企业用地及商业要求来定。而公共加油站的设置是按照1.2公里的服务半径来设置的，要集合停车场车流集中的地方设置加油站。而工业用地的布局既要满足自身产业需求又要强调经济区上下游产业的密切联系。同时处理好工业用地与恭送交通的关系，而且尽量集中布局。主干道是石油厂区地对接区域交通和联系各功能区的交通性道路，区间的交通要注重便捷性。规划尽量形成“两纵一横”的主干道系统。而次干道为连接主干道之间的辅交通，承担个功能区之间交通集散功能，保证产区方面运输及出行，做好产业运输的辅助工作。

二、石油企业厂区的给水、排水规划。

厂区在给水方面首先，石油厂区用水要做好水量估算，各用水量要达到标准不能无故浪费。工业用水以及消防用水都有标准量，要合理计算和使用。其次，要做好水源规划，给水水源有明确的选择并且要努力进行水源创造工程，以满足发展对水的需求。做好水源地的保护工作，建好防护带。再次为了充分节约与利用水资源，建议污水要深度处理，考虑中水回用，用于浇洒道路及绿化用水，积极进行技术改造，加强水的重复利用率。

在排水规划上，排水体制尽量做到雨、污分流制。污水量有数量控制，污水处理厂在工业区中部进行布置，处理后的水排入中水管网。污水管道沿着干道采用枝状布置的形式，收集的污水排入污水处理厂。在雨水系统上，规划一个汇流分区，沿着规划道理布置雨水管，雨水管道尽量沿着道路顺坡布置，来减少管道埋深，还有不要设在机动车道上。以便于保证更好的排水安全。

石油企业厂区绿地景观分析。

石油厂区的绿地景观系统是集合自然环境基础，采用点、线、面相结合的形式，构建水绿相接的绿化景观系统，这样构成各功能区绿地环绕的格局。景观布置功能上要满足生态、游憩、环保等功能。

（1）景观林荫路设置。尽量在主干道两侧设置10米长的绿化带，形成景观林荫路。并由林荫路来尽量贯穿水、林荫与集中绿地。构成厂区中央开放的景观，将水景引入石油化工厂区，景观林荫路成为捕捉水景的视线走廊。在石油厂区内形成张弛有度、开合有致的景观绿化系统。

(2)景观系统的构成。在各个功能区内形成的不同风格与形式的建筑景观区、街道、广场、以及绿地形成的人文景观带加上两者之间的景观轴线共同组成了景观系统，这个景观系统就是在绿化厂区的基础上优化厂区环境，形成良好的人文与生态相和谐的状态。

(3)景观要素分析。景观的建设要追求行人的视觉感受，重视建设界面的连续性和开放性，景观的存在就是为了更大的欣赏价值存在，鼓励在各个要素之间留出足够的空间设置，建筑之间的空地在在可能的情况下应当以景墙、广场、标志物、花卉等景观布局，展示石油厂区丰富有序的街道景观特色和丰富、舒缓的轮廓线。景观的节点的设置要做到合理，在节点处设置标志性建筑更加吸引人眼球，重点处理标志建筑物顶部，其他景观过度用简单处理以避免喧宾夺主，出现奇特色彩。在出入景观节点与公建中心节点处，尽量由开敞绿地结合石油厂区主题标志物构成，景观的要素只有合理美观才会收到意想不到的效果。

小结：通过以上对石油企业产区的总体规划和景观分析，我们不难看出，企业的规划与景观布置确实是一项有政策性、技术性的任务，需要不断的优化升级，而且石油企业总体规划综合性强，设计多领域、多角度、多方面，不是以上的几个方面可以完全涵盖的。石油厂区企业规划布局与景观设置应该严格遵守国家的有关规定，在生态安全与可持续发展的基础上，推动经济效益的整体最大化实现，我们有理由相信，在国家政策下，在国人努力下，石油企业不仅在规划上还是在效益上都会有长足的进步，中国石油事业将会不断推动国内经济技术的发展。

参考文献：1、赵志润.对辽化总体规划及厂区平面设计的看法.《工业建筑》1986年第09期

2、李明秀. 工业区景观总图设计理念与要点分析. 城市建设理论研究 2012年第15期

总体规划分析范文第4篇

关键词：珠江三角洲；内河涌综合整治；排涝规划；问题分析

中图分类号：TV 文献标识码：A 文章编号：

在珠江三角洲地区，降水丰沛，水源充足，内河涌河网密布，交通便利，在此特有的地理条件下，形成了著名的桑基鱼塘人工生态系统。由于受到城市化和工业发展的影响，很多内河涌受到了严重的环境污染，给珠江三角洲区域的经济和社会发展带来阻碍。在2010亚运会的大背景下，广州启动《青山碧水蓝天计划》，全面开展污水治理和内河涌综合整治，珠江和河涌整治坚持推进近十年，投入各项资金100个亿，目前在珠三角城市中已实现大面积的内河涌综合整治和大中型水库的基础建设，加大了对于珠江三角洲内河涌的综合治理力度，目的在于通过对其实施治理恢复内河涌原有的生态功能，从而为生态城市和生态环境的建设提供有力的条件，提高城市的总体建设水平。

一、规划的标准和计算的公式

（一）规划标准的选择

在进行河涌的排涝规划时，可供选择的标准有以下两种：一种是由水利部规定的排涝标准，主要是按《灌溉排水工程设计规范》和《排水工程技术规范》进行的在珠江三角洲地区采用的排涝设计为降暴雨的重现期为十年一遇全天候暴雨3d排水至农作物的耐淹高度。另一种是由城市建设部门制定出的排涝标准，按《室外排水设计规范》和《城市排水规划工程规范》进行设计，在对降水量进行计算时，通常分为不同的时间段进行，在珠江三角洲地区的暴雨重现期一般为1-2年，暴雨的强度计算可以采用如下的公式：Q =253271（1+0.4631gP）/(t+10.01)0.675,其中Q值为暴雨强度，P值为暴雨的重现期，t值为降雨的持续时间，因规范的设置不同，因此计算出的排涝规划结果也会有一定的差异性。城市建设部门制定出的排涝的设计更能够满足城市的排水要求，适合在排水需求面积较小的局部区域。在包括农田、道路和山地的区域中，由于排水的需求较大，需采用水利部门制定的排涝标准。

在进行排涝的工作中，需要遵循一定的标准和要求：在一些重要的城市区域中，要进行20年一遇的全天候设计，暴雨1d进行排放完成的设计，在中等城市和城镇中采用10年一遇的全天候设计暴雨1d进行排放完成的设计。以此为标准计，珠江三角洲的排涝的标准设计为10年一遇最大全天候设计暴雨1d排放完成，并且不能产生洪涝灾害。

（二）计算公式的选择

在对洪峰的流量进行计算时可以采用公式推理、毛雨概化峰值和综合单位线法进行计算，以上三种方法根据所规划的珠江内河涌特征和条件进行选用。在面积较小的流域中，面积小于或等于10平方千米时，由于洪峰的区域中呈现出树叶状，因此会产生水流的向中部区域的聚集，从而就难以进行实际测量，此时就需要采用推理公式法。在面积较大的流域中，面积超过10平方千米时，采用综合单位线法。在一些含有耕地等的地形中，采用毛雨概化峰值的计算方法。

二、排涝水文计算

在进行排涝水文的计算时可以采用的方法有：水文分析软件模拟法、平均排除法和比降法。

（一）水文分析软件模拟法

在产生暴雨的时期采用推理公式法对水温进行计算，在暴雨集中面积较小的区域使用推理的方式进行计算，按当地的暴雨等值线分布图和暴雨的径流图对产生的洪水量进行计算。计算过程中要根据统计参数分布图对集水区域中的各个点进行降雨频率的计算，然后再按暴雨的定点定面的关系进行暴雨量的计算，对于频率相同，时间不同的降雨量分为长短包进行控制，通过计算得出设计暴雨的时间历程的分配，通过产流的计算得出设计的净雨量的产生过程，使用汇流计算的方法得出设计的洪水水量。在进行排涝的水文计算时主要采用水文分析软件模拟法进行计算。其软件能够实现对于河涌整体布局的全面模拟，在对泵站的运行进行掌握的前提下实现合理调度，提供水量平衡，为设计人员进行更加准确的数据核对和治理分析提供有力的条件。在整个分析过程中要将来自于上流的水量的产生过程以线性的方式进行输入，同时对各个泵站和河涌进行良好的设置和调度。在对其进行计算时要实现正常水位、排水位和控水位。该软件已在广州、佛山等多个城市的多个片区的排涝规划计算中成功运用。

（二）平均排除法

采用平均排除法进行水文的计算主要是根据排水面积中设计出的径流的深度，对固定的排水的时间内产生的排涝的总量。设计的径流深度是按照径流系数和实际的暴雨降雨量相乘，并减去滞水量所得。

（三）比降法

在珠三角内河涌中的河床大都没有比降，而在水流的流动水面中存在着比降，因此就要采用比降的水文计算方法保证排涝泵站的规模能够满足排涝的要求。采用这种方法能够实现闸站设置的合理性和科学性，并且在使用的过程中，实践证明效果较好。

通过对不同的方法进行比较分析得出，使用平均排除法进行规划的流量较低，但在具体的使用中，排涝的面积较小，水文分析专业软件的使用能够直接计算出河涌的水位线，而比降法的使用则对排涝的条件进行了综合的考虑，因此在使用中涉及到的问题较全面。

三、引入水面率及兴建调蓄湖对排涝规模的影响

（一）水面率

水面率是指承载水域功能的区域面积占区域总面积的比率，其目的是提出一个指标，评估在自然力与人类活动双重作用下人类社会和水域自身的协调发展程度，进而通过水域管理工作，促进人类与自然的协调发展。一般情况下，水面率减小，排涝模数相应增大，但是二者的关系是非线性的，不同地区水面率与排涝模数之间的关系不尽相同。水面率过小使城镇的调蓄能力减弱，造成排涝流量过大，给城镇带来很大的压力，同时也加重了经济投入成本；而用无限加大的水面率来减低排涝模数又不符合城市发展建设，给城市用地布局带来影响。因此，要寻求最优水面率以确定适合当地排涝标准的排涝模数，具有十分重要的意义。

（二）、兴建调蓄湖

在内河涌规划设计通常会考虑兴建用来蓄滞洪的人工调蓄湖，利用调蓄湖蓄涝水来减少排涝。目前珠三角比较出名的人工调蓄湖有广州白云湖、海珠湖、萝岗湖等。以海珠湖湿地公园为例。海珠湖湿地公园于广州城海珠区东南部，被称为广州市的“南肺”和“肾”，主要包括万亩果园、海珠湖及相关河涌39条，总用地面积约800公顷，水域面积达380公顷，是珠三角河涌湿地、城市内湖湿地与半自然果林镶嵌交混的复合湿地生态系统。因此，兴建一定规模的调蓄湖，不但可以减少排涝泵站的投资，还可以减少日常运行抽排和维护费用，对减轻政府财政负担，增加环境生态效益附加值具有重要意义。

四、结束语

进行排涝规划是进行内河涌治理的关键问题所在，不仅要按珠江三角洲的总体经济发展水平进行设计，还要保证设计能够满足今后计划时间内的使用。采用科学的、成熟的方法进行计算，保证结果的准确性和合理性，实现最优的排涝方案设计，促进其排涝工作的有效实行，为珠江三角洲地区和社会经济的可持续发展奠定良好的基础，进而通过水域管理及内河涌整治工作，促进人类与自然的协调发展。

参考文献：

[1] 王丰效．定性指标体系综合评价研究[J]．固原师专学报，2002（16）．

[2]，陈守伦，袁建国．模糊综合评判法在防洪规划后评价中的应用[J]．水电能源科学，2003(21).

总体规划分析范文第5篇

关键词：城市；土地利用规划；研究

中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1674-0432（2012）-10-0045-1

0 前言

城市土地利用规划是对城市土地资源的保护利用和开发方面的问题做出一个总体的规划，是有目的的安排的。城市土地利用规划是城市土地利用好坏的关键所在，通过城市土地规划，才能够更好的制定和安排年度用地计划以及相关的建设用地的审批工作[1]。城市用地规划能够为城市的用地类型进行划分，对城市的建设用地进行分析，对城市的建设用地按照需求进行结构优化和调整等。

1 城市土地利用规划的主要内容

城市土地利用规划对于城市的发展是非常重要的[2]。城市土地利用规划是城市规划环节中重要的一个组成部分。城市土地利用规划的主要职能是要为特定的城市功能安排合适的城市用地，而且还要为特定的城市用地安排专门的功能。城市土地利用规划的主要内容包括三个方面。一个方面是把土地合理的划分为建设的用地和不能用于建设的用地。另一个方面是把可建设的用地的土地性质、建筑密度以及建设形态等进行确定。第三个方面是要对部分的可建设用地范围内的建筑给予特殊的规定。影响城市土地利用规划的主要因素包括经济方面的因素、社会方面的因素、公共利益以及环境因素几个方面。

2 城市土地利用规划内容与方法的探讨

2.1 城市土地的利用类型

城市土地的利用类型该如何进行划分是城市土地利用调查工作中的一个主要成分。在进行城市土地利用类型划分的时候，可以按照城市土地分类与规划建设用地标准来判定城市的用地类型。城市的用地类型包括居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地、绿地以及特殊用地等十大类、46种类、73小类。对城市土地利用类型的划分，还可以按照城市的土地利用特点进行划分，比如可分为科研教育用地、开发区用地、别墅区、风景名胜等。在有些时候，对城市土地利用类型的划分还可以不按照规范进行划分，而完全按照城市的特点划分。

2.2 城市土地利用中建设用地的评价

城市建设用地的合理评价是对于城市用地进行选择的一个依据[3]。城市建设用地的评价标准是要在对城市环境的可观分析的前提下进行的，是要按照具体的建设需要和技术进行的。在对用地的自然条件进行评价的时候，主要是要依据城市的用地状况，再结合自然条件，判断是否符合建设的需求。对于评价结果的体现，往往是把土地质量划分为3个大类，然后再体现在评价图上。具体的三大类，一类是自然条件优秀的，可以简单处理就投入使用，一类是需要加以处理后才能投入使用的，还有一类就是不适宜作为城市的建设用地。

2.3 城市土地利用中建设用地的潜力分析

对于城市建设用地的合理分析，能够更好的规划城市土地利用情况。城市建设用地主要分为生活性的用地和生产性的用地。生活性用地的潜力发掘之处在于城市内的一些闲置地，平房区以及中低层的建筑区。对于其分类的时候，可以按照一个标准划分为不同的小区，然后再根据建筑密度、外部景观等进行判断分析，评估其发掘潜力的大小。生产性的建设用地的潜力之处在于对单位的占地面积、固定资产以及经济密度等多个指标进行分析，最后获得其发掘潜力。

2.4 城市土地利用中建设用地的布局安排

城市建设用地的基本布局原则是要把握好不同城市的不同的特点和要求，按照城市用地的实际情况，主要处理生活用地和开发整治等多个方面，要把握城市性质等一些原则性的问题。城市建设用地的发展过程是挖掘土地发展潜力，提高土地利用情况，还要注意扩大发展的问题，正常情况下是要多挖掘土地发展潜力，而不是扩大发展。在布局方面，还要主要向着具有针对性的功能小区发展，比如科研区，商业区，经济技术开发区等。对于城市总体布局，是要注重土地的高效利用问题，而且要突出地方特色，对必要的地段，可以有一些特殊要求。在城市土地利用规划里，就是根据城市管理的特征，设置建筑高度限制区、重点名胜保护区等类别。根据具体情况，全面统筹，制定明确的城市用地建设限制情况表，这也是城市土地利用规划内容和方法方面的一个部分。

3 结束语

在国家对于城市发展的改革要求下，对城市土地利用规划的要求也势必更高[4]。在城市土地利用规划的内容和方法上，进行整体的分析研究，对于合理的规划城市的土地利用是很有意义的。本文通过几个方面对城市土地利用规划的内容和方法进行简要分析，以期得到更为合理的城市土地利用情况。相信在未来的不断发展过程中，对城市土地利用规划的研究会更加完善。

参考文献

[1] 尹向东，熊进军.土地利用总体规划与城市总体规划协调的法律探讨[J]. 广东土地科学，2007，（1）：34-38.

[2] 吴郭泉，翟慧敏，乔大山.论土地利用总体规划与城市总体规划的协调[J].安徽农业科学，2007，（22）：6971-6972，6989.