商业的起源与发展
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇商业的起源与发展范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
商业的起源与发展范文第1篇
[关键词]迪士尼乐园；香港；上海；关联产业
[中图分类号]F272.2
[文献标识码]A
[文章编号]1006—5024（2014）01—0132—04
作为世界最知名、投资力度最大、影响最深远的主题公园，迪士尼乐园在上海的落地会给浦东及整个城市经济发展带来什么样的效应以及如何更好地发挥该效应，成为产学研各界关注的热点问题。香港迪士尼乐园建成运营时间与上海迪士尼乐园最为接近，都位于我国境内，所在城市的经济地位和经济发展程度也极为相似。因此，对香港迪士尼乐园与关联产业关系的分析，对于更好地了解并发挥上海迪士尼乐园对当地经济发展的促进作用，有着重要的借鉴意义。
一、香港迪士尼乐园概述
1999年10月31日，香港政府与美国迪士尼公司达成香港迪士尼乐园合作兴建协议，选址于香港新界大屿山竹篙湾，占地126公顷，2005年9月12日正式营业。香港迪士尼包括四个主题项目——幻想世界、明日世界、探险世界和美国小镇；两家迪士尼主题酒店——香港迪士尼乐园酒店、迪士尼好莱坞酒店，分别拥有400间客房和600间客房。在四个主题项目区中都分布着各类中西餐饮，并与所依附的项目主题密切相关，实现了休闲项目和服务项目的融合；购物同样分布于四个主题园区，主要以迪士尼人物作为设计内核，并根据新的迪士尼电影不断推陈出新，衍生出饰品、玩具、衣服、摆件、日用品、食品等不同类别，并与周生生等企业合作推出迪士尼主题的贵重饰品。由于迪士尼独一无二的品牌价值，与香港海洋公园同类旅游纪念品相比，价格一般会高出2—3倍（例如同样类型的冰箱贴，2010年香港迪士尼乐园售价65港币，海洋公园售价25港币）。
开业初期，香港迪士尼乐园经营状况不够乐观，开业不久的员工集体辞职事件以及2006年五一的内地拒客风波，给香港迪士尼乐园形象造成极大负面影响。但香港政府和迪士尼公司采取积极态度应对，于2009年12月正式启动香港迪士尼乐园的扩建项目，其扩建有望从两个方面改变不利局面：第一，扩建后面积会扩大23%，游乐设施和体验项目将会增加50个，游乐设施总数超过100项，有望大大提高香港迪士尼乐园的旅游容量和旅游吸引力；第二，扩建时对股本进行重组。在香港迪士尼开园的时候，股东贷款占了整个资本结构很大部分，债务负担成为香港迪士尼经营不佳的一个重要原因，这次扩建中双方股东（香港政府和华特迪士尼）都认可重组股本，把原来股东贷款变成资本，注资进去，这样有助于大大提高整个企业的盈利状况，也会大大缩短回报时间。
二、香港迪士尼乐园与关联产业的共赢关系
（一）香港迪士尼乐园对关联产业的拉动效应
迪士尼公司作为世界著名跨国公司，拥有四大主要业务领域（影视娱乐、媒体网络、主题公园和消费产品），其中迪士尼乐园作为游客心之向往的著名人造景观，与其他三类业务互相配合促进，其乘数效应不应忽视，能够拉动旅游业其他构成要素（如住宿、餐饮、购物、交通、会展等）、服务性产业（如金融、物流、零售、印刷、传媒、动漫等）以及相关制造业（如纪念品制造）的发展。香港迪士尼乐园对关联产业的拉动作用具体可表现为：
首先，香港迪士尼乐园项目自合约谈成起，就推动了大屿山周边楼市的上涨。例如2004年香港东涌区全年共有845笔二手房交易，但在2005年，上半年已经成交1054笔，升幅达到25%。
其次，推动了购物、零售业和授权业的发展，影响时效从香港迪士尼达成合作协议吸引众人关注开始一直持续下去，消费先于旅游启动，影响领域从香港迪士尼乐园园内推及香港、台湾以及我国内地城市。在香港迪士尼乐园园内，美国小镇大街布满了各式店铺，全园最大的商店就坐落于此，为游客提供各种纪念品、衣服、工艺礼品、食物、饰物和糖果等，进一步强化了香港“购物天堂”的形象；一份调查显示，78%的香港儿童或青少年拥有与迪士尼卡通人物有关的物品。香港迪士尼带动的购物热潮也波及其他临近区域，台湾厂商和香港合作推出迪士尼系列婴幼儿服装和玩具、卡通金饰等；2005年7月中旬趁香港迪士尼乐园开业前夕，广州、重庆、上海、北京等人流大的商场也纷纷设立迪士尼专柜。另外，香港迪士尼乐园开业，使得更多的人认识迪士尼、关注授权业，带动了整个授权行业的兴旺。华特迪士尼（上海）有限公司迪士尼消费品部（DCP）是专门负责在华授权业务的部门，香港迪士尼乐园的开张大大提升了迪士尼在中国内地游客中的“人气”，也加速了DCP在华授权业务的扩张。无论是尖沙咀的海港城，还是香港机场甚至在便利店，都有迪士尼的授权商店，商品从30几元的圆珠笔到3000多元的周生生珠宝，种类繁多，创意独特。
再次，香港迪士尼乐园的营业，对香港旅游业的发展具有明显的带动作用。香港被称为“购物天堂”，但在旅游景点方面则比较乏善可陈，“游”的空白导致游客停留时间很短，不能最大程度挖掘游客的消费潜力，住宿、餐饮以及休闲娱乐方面成为香港旅游收入的“洼地”。香港迪士尼项目的建成，一方面弥补了香港旅游景观景点的短板或空白，完善香港旅游业产业链，带动旅游业的住宿、餐饮、会展、娱乐等相关产业要素；另一方面也使得香港的客源市场类型进一步多元化，尤其吸引了亲子游市场，并且有效开发了中国内地旅游市场。2005年香港迪士尼乐园开幕时，豪华酒店预订率超过90%，当年的十一黄金周更被誉为“超级黄金周”。有资料显示，2005年香港饭店房间数量增加了1.4万间，但在假期特别是旅游旺季，仍可能出现供不应求的局面。2005年香港酒店入住率是过去10年来最佳的一年。
另外，香港迪士尼的落成，对文化动漫产业也产生了不小的推动力。迪士尼的创始人华特迪士尼说该公司的发展“一切都是从一只老鼠开始”。2005年9月12日香港迪士尼乐园的开幕激发了人们对卡通形象的热情和追捧，在香港甚至内地都掀起了“迪士尼热”和“动漫热”。迪士尼公司拥有成熟的动漫制作、衍生产品销售、品牌营销以及合作推广等产业链运作模式和知识产权保护的成熟经验，香港迪士尼乐园的开幕，可以将其运作模式和先进的管理经验拉近到香港以及我国内地的动漫企业面前，有助于我国动漫业加快成长。
最后，香港迪士尼乐园的开业带动了配套制造产业的发展。2005年，深圳聚集2000多家工艺礼品生产企业，年销售总额170亿元，出口额在10亿美元以上，占到全球玩具市场份额的70%。迪士尼一般采取玩具本土化的策略，同时考虑成本因素，香港迪士尼的一些订单会流向这里，给深圳加工制造业带来更大发展机遇。
（二）关联产业为香港迪士尼乐园的发展提供了很好的平台
Stephanie Rohac（2006）以欧洲迪士尼乐园为例，分析了迪士尼乐园选址和运营与配套设施建设和发展之间的关系，完善的配套设施网络能够吸引迪士尼乐园项目入驻，迪士尼乐园的运营又能够促进配套设施的完善。
香港是世界上最著名的自由港，是集国际商贸中心、金融中心、物流中心和航运中心于一身的国际服务业中心，信息业和服务业都极其发达，为香港迪士尼乐园客流输送、商品配送以及资本流通提供了便利条件。
香港是世界知名的美食和购物天堂，是一个中西文化交汇的现代城市，丰富多彩的休闲生活以及高品位、多元化的生活品质、诚信优质的服务业质量本身都对游客极具吸引力。因此，香港迪士尼乐园的建成，一方面能够大大推动香港旅游业的发展；另一方面香港旅游业本身具有的良好配套设施条件和广阔客源市场基础，也是迪士尼乐园选择在香港落户的重要原因。香港历来有“亚洲酒店中心”之誉，世界著名酒店集团如喜达屋、万豪、六洲、香格里拉、雅高、凯悦等均在香港设有酒店。香港也是一个集环球饮华于一身的美食大都会，享有“亚洲美食之都”的美誉，这成为香港旅游业的一大吸引力所在。香港交通运输业也非常发达，出入境十分便利，是公认的远东航运中心，其航线通达100多个国家和地区的500多个港口，香港国际机场也是世界上最繁忙的空港之一。市内的地铁、巴士、电车等多种交通工具能便利的将游客运输到各个地点。香港还拥有世界上先进完善的会展设施，是全球会议中心之一。这为香港迪士尼乐园的运营提供了基础性的发展平台。
香港的文化产业发展也具有较大的规模，并通过全面的法律体系、严厉的执法制度和普及的公众教育与宣传给知识产权提供了有效的保护。香港工商及科技局通讯及科技科、知识产权署和香港海关都对知识产权保护提供政策和操作层面的支持，香港工商及科技局通讯及科技科负责制定政策，知识产权署辅助立法过程，香港海关负责知识产权执法工作。公正的司法制度和完善的知识产权保护法律体系，为香港文化创意产业的繁荣提供了重要保证，这有助于保障香港迪士尼乐园的知识产权和品牌价值。另外，香港在培养本土创意人才的同时，也着力于用一系列的优厚政策吸纳各层面的外来创意人才，包括鼓励拥有资金的海外人士移民来港，同时放宽和吸引内地人才来港发展事业。目前，香港的文化创意人才，普遍具备企业经营技巧，且有长期的国际合作经验，精通国际融资、人才聚集与市场开拓等技能，为香港迪士尼乐园文化创意领域的发展奠定了强有力的人力资本基础。
由此可见，香港迪士尼乐园的运营与关联产业发展之间是良性互动关系，一方面香港迪士尼乐园给关联产业如旅游、会展、零售、文化产业等带来发展机遇：另一方面，关联产业具有完备的产业链和齐全的产业功能，也是香港迪士尼有效运营的重要条件。
三、对上海迪士尼乐园未来发展的启示
上海迪士尼乐园项目目前已经开工建设，预计2014年建成开业，成为继东京迪士尼、巴黎迪士尼和香港迪士尼之后的第四个海外迪士尼乐园，美中投资双方各持有43%和57%的股份。
（一）从关联产业角度而言，上海迪士尼具备较好的发展基础
1.从旅游业发展角度来看，上海迪士尼目标市场主要是我国内地家庭居民，人口基数大，并且有超过2.6亿的15岁以下儿童；我国经济稳定增长，尤其以上海为核心的长江三角洲地区整体而言已经成为我国经济最发达区域，人均可支配收入逐年提高，这都表明上海迪士尼具备可观的市场容量，目标市场具备很强的消费能力。旅游业已经成为上海迪士尼乐园所在区——浦东新区现代服务业中的重要支柱之一。2010年浦东新区旅游业总收入为397.36亿元，旅游者达3215.42万人次，人均消费为1235.80元，旅游业增加值约占本区GDP的3.7%，占第三产业增加值6.6%左右（浦东新区旅游业发展“十二五”规划）。这为上海迪士尼乐园项目的发展提供了很好的前提条件。
2.上海在2010年开始启动与迪士尼乐园有关的配套道路等大浦东路网建设；宁沪铁轨、沪杭高铁于2012年后陆续修通，以上海、南京、杭州为中心的“1—2小时交通圈”陆续得以实现；另外，上海积极建设国际航空枢纽中心地位。2011年，虹桥和浦东两大机场飞机起降57.4万架次，旅客吞吐量7456万人次，货邮吞吐量353.94万吨，；截至2011年底，有95家中外航空公司开通了上海的定期航班，与上海通航的国内外城市达到226个。这为上海迪士尼有效覆盖长三角，乃至华北、东北、华南以及世界各地提供了良好的交通条件。
3.上海拥有我国最发达且创新活力最为旺盛的文化产业。2011年上海文化创意产业全年共实现总产出6429.18亿元，比上年增长16.9%，实现增加值1923.75亿元；拥有多个文化创业产业基地、动漫产业基地和两个动画播出频道，拥有全球技术最先进的IPTV网站。在中国有关城市文化产业和文化市场的一系列重要指标中，上海拥有约30项“全国第一”甚至“世界第一”。这为上海迪士尼乐园产业链的构建和延伸发挥至关重要的作用。
4.上海是我国对外开放的前沿地区之一，对新兴事物的接纳程度很高；同时，上海积极引进外资，着力发展“总部经济”，这为上海迪士尼发展提供了良好的社会文化氛围和政策条件。
（二）上海迪士尼的建成将会给关联产业带来发展机遇
商业的起源与发展范文第2篇
诺德商街位于北京诺德中心三期项目，是诺德中心在一、二期开发基础上打造的商业街，诺德中心三期集商务办公、诺德商街、时尚精品酒店及创意空间于一体，地处丰台科技园（下称“丰科园”）东三期核心区域。
作为中关村最早的“一区三园”之一，2012年，丰台科技园东三期在“东扩西进”战略中被定位高端商务功能区。按照规划，“东扩”是将东区三期打造成功能复合、环境优美、充满活力的高端商务和商业功能区。“西进”是指将西区打造为城市配套先进的科技型城市综合体。
业内人士认为，随着北京诺德商街的建成，丰台科技园商务区或有机会成为继中关村、CBD、金融街商务区之后的第四大商务区。诺德中心作为区域内商业地标之一，前景被业内人士看好。
北京第四大商务区或呼之欲出
一直以来，中关村、CBD和金融街并称为北京三大商务区，是北京高技术、高产出、低耗能产业的聚集地，也是拉动北京经济增长的重要引擎。
专家表示，中关村、CBD、金融街、丰科园商务区能够取得可观的经济效益，与优良的产业结构密切相关。中关村、CBD、金融街、丰科园商务区是高质产业的聚集地，各区核心产业明显、主导产业突出，产业结构优于北京市内平均水平，与发达国家基本相同。
中关村商务区源于20世纪80年代，被誉为“中国硅谷”。经过近30年发展，已聚集联想、百度等高新技术企业20000家。商务区毗邻北京大学、清华大学等著名高等院校，中国科学院所属的206家科研院所及67个国家重点实验室环伺周边。2015年中关村开始转型，在汇聚创业创新服务业态同时，注重商业业态的打造，目前有10多个写字楼将转型成商业中心。
CBD商务区也起源于20世纪80年代，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交会区。入驻企业总量已达19000家，规模以上企业8900家，年均增长27%；注册资本过亿元企业184家，已形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局。这里不仅是摩托罗拉、惠普、丰田等世界500强企业的中国总部，也是人民日报、中央电视台等传媒单位的总部。
金融街商务区自1993年成立，位于西二环路东侧，面积1.18平方公里，被誉为“中国华尔街”，明清时期就是繁华的商业区和金融中心。附近不仅坐落着中国最高的金融决策监管机构“一行三会”，还有多家国内外大型金融机构和国企总部。据悉，目前入驻的金融机构、知名企业多达1600多家。
丰台科技园商务区成立于1991年11月，2012年为弥补园区没有商业的短板，丰科园东三期被规划成高端商业商务区。目前随着诺德商街、万达等商业的入驻，丰科园商务区愈发繁华。
专家表示，成熟的大商务区的共同之处皆是总部、人才、财富的汇聚，是商业中心、消费中心，也是创新动力的中心，正因为中关村、CBD、金融街商务区具有这些优势，才能在北京众多商务区中独领数十年。业内人士表示，随着丰科园的崛起，北京第四大商务区或呼之欲出。
多优势成就丰台科技园
1月24日，北京通州高端商务区主体楼宇基本建完。据悉，将来这个区域会聚集高端产业、企业总部、高端F代服务业。目前，除了中关村、CBD、金融街三大成熟的商务区，还有通州、望京、上地、丽泽、亦庄和京西等新兴商务区。
专家指出，欲跻身北京四大商务区，必须具备商业规模、区位优势、交通、人气、土地等优势，正是这些因素成就了丰科园商务区。他认为，由于通州交通不够便利，望京、丽泽承载体量太小，上地配套设施不够完善，亦庄制造业聚集、办公环境较差，且配套设施不适宜高端产业和商业商务的发展，因此，均无法与上述三大商务区相提并论。
丰台科技园商务区是中关村最早的“一区三园”之一，园区总体规划面积为17.63平方公里，由东区、西区Ⅰ、西区Ⅱ、科技孵化一条街和扩区后的永定河北区、永定河南区等11个区块组成，丽泽商务区因为体量小，2014年也被划入。2010年，为弥补商业短板，丰台区引入诺德、万达、资和信、永旺等商业企业，已形成一定的商业氛围。
丰台科技园商务区的区位优势明显，它坐享北京南四环独一无二的优势区位，周边不仅有地铁9号线、14号线、10号线，而且与北京西站和北京南站紧密相连，更重要的是随着新机场的建设，新机场快轨、新机场高速、京台高速和京开高速等“一轨三高速”通车后，其交通更加便捷。
人气也是成就丰台科技园商务区的关键，丰科园不仅入驻企业总部5000家，周边还有怡海花园、中海九号公馆小区、天坛医院、首都经济贸易大学、首都医科大学、人大附中丰台校区、北京十二中等环伺，加之交通带来的人流的叠加，其人气一直很旺。
土地是决定商务区未来发展的关键因素。CBD、金融街、中关村商务区几乎已无地可供，要想扩大规模很难。2015年公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》明确规定，东城区、西城区禁止新建酒店、写字楼等大型商业项目，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区的东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。由于丰科园在南四环外，并不在受限范围之内，这对丰科园来说是重大利好消息，它决定了未来丰科园商务区将有更大的发展空间。
专家表示，丰台科技园发展的区位优势、交通、人气等因素都很关键，但最重要的是土地政策，它不在新增产业禁限范围中，从而具备了更大的发展空间。
诺德商街开盘日日售7亿
2016年11月4日，北京中铁诺德房地产开发有限公司（以下简称“中铁诺德”）与清控科创控股股份有限公司签订战略合作协议，以“地产+双创”的全新模式，欲将目前已经落成的北京诺德商街，打造成综合性科技创新服务街区“诺德双创街”。
诺德商街是北京诺德中心三期项目，是中铁诺德对一期、二期开发经验的总结成果，也是诺德新推的升级业态。诺德三期包括商务办公、时尚精品酒店、创意空间等多元业态，服务于高端商务人群。
按照规划，丰科园东三期将被着力打造成高端商务办公、特色商业、体验式休闲商业为主。中铁诺德从2011年起先后推出了诺德中心一期和二期，目前三期正在热销中。诺德商街在2016年8月6日开盘日曾创日售7亿的佳绩。
诺德中心相关负责人表示，诺德中心一期是三栋5A智能写字楼，二期特别规划为200米超高层建筑，一推向市场就被抢购一空。据了解，目前已有中国海洋航空集团公司、中国水利水电有限公司、中车投资租赁有限公司、中国机床等500多家企业入驻诺德中心。作为商业的一部分，中国银行、江苏银行等企业也纷纷入驻。
商业的起源与发展范文第3篇
一、艺术传播与商业文化的含义和性质
（一）艺术传播的含义和性质
艺术传播是一个相对比较复杂的过程，从艺术的出现，到艺术的展现，再到艺术被人们所接受。艺术所涉及的领域很广，它所涉及的领域有：艺术创作、艺术欣赏、艺术扶植、艺术评估、艺术流通、艺术领导。其中艺术欣赏和艺术创作最为显著，艺术被传播开了，再到被接受了，那么艺术传播的大门就算是被打开了，这个过程都是有层次的，只有传播出去了，才有可能被接受。这就跟马斯洛的需要层次理论一样，他的需要理论分为五个层次：生理需要、安全需要、爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。它有一个层次结构，跟阶梯一样层层递进。它虽然是有层次的，但并不固定，每个人的需要层次不一样，视个人情况而定。需要的满足有这些规律，一是满足了一层需要之后，另一层需要才会出现；二是当你同时出现了几种需要时，都是先满足最迫切的需要，再逐次满足次迫切需要；三是低层次的需要满足后才会向高层次的需要发展。由此看来，人们的需要有很多很多，无非就是想向社会和自然证明自己的存在。艺术也一样，艺术是语言的另一种补充，举个例子，人们大笑我们就直到她一定是很开心的，哭一定是遇到不开心或者难过的事情了，说话的额声音很大可能是在说我很生气，焦急的时候会表现出手舞足蹈，艺术通过各种方式来展现它的生命力。
（二）商业文化的含义和性质
商业起源于商朝，商朝人们通过以物换物的方式进行交易，后来出现了货币，就开始货币交易，那时候的货币是贝壳类，比如海贝，骨贝，石贝，玉贝，铜贝。到了现代，科技发展迅猛，又有了线上和线下交易。大多学者将商业文化定义为物质文化，精神文化，制度文化，有人则认为商业文化是商业和文化相结合出现的一种文化现象。商业文化渗透在我们的日常生活中，商品的生产，商品的等价交换，交易的同时涉及到的消费者的心理以及服务者的心理。说起商业文化，香港的商业文化很值得一提，香港人的服务精神是世界上很多国家都望尘莫及的。香港的服务行业就做的很好，他们恪守本分，尽量把自己分内的事情做好，其实也是在满足社会的需求，如果你做不好，那么你就会被社会给淘汰。在香港是没有尊卑之分的，人人平等。每个人都是顾己及人，想像一下你在咖啡店当服务生，怎样去做好服务呢，很简单，你只要想象一下，当你以消费者的身份出现在店里的时候，你想要享受怎样的服务，那你就怎样去服务别人。这种精神正是香港的精髓所在。
二、艺术传播与商业文化的内在?系
艺术的表现往往带有浓厚的个性表达色彩，即使是在向大众传播的过程中也依然保持了一定的个性；而商业文化包括商业制度、商业道德、商业策略等，商业面向大众，目的在于满足大多数人的需求，同时也实现自身获得利润的目的，偏向共性。传播这一行为的本身就在于增加受众，这一点与商业扩大市场的特性存在一致性。由此可以看出，艺术传播和商业文化是可以融合在一起的。文化产业就是二者之间的一条纽带。就我国目前国情而言，文化产业发展迅猛，前景广阔，人民日益增长的物质文化需求将在未来刺激文化产业的蓬勃发展。文化产业首先仍然属于商业的范畴，任何一种商业形式都包含一定的商业文化。其次，文化产业是商业中一种特殊的产业，表现在与消费者的精神生活息息相关，肩负了向大众传播信息、知识和艺术的使命。因此，文化产业会是艺术传播和商业传播的一条重要纽带。
三、消除艺术传播与商业文化之间的矛盾，促进两者和谐发展
商业的起源与发展范文第4篇
Abstract:According to the urban landscape design status quo, Commercial street and commercial landscape design elements are fully combined. The lacks are supplemented during the landscape designfrom the aspects of marketing concepts, business forms, perspective of consumer, psychology of human nature, humanity places,A few important factors in Landscape Design for Commercial Street are analyzed.
关键词:商业规划;景观设计;消费心理;街道美学
Key words:business planning; landscape design; consumer psychology; street aesthetics
中图分类号:TU29 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)06-0137-01
1商业街的整体运营策划是确定商业街的商业形态的重要前提
商业街策划的灵魂是理念设计,理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上,商业街策划要考虑商业街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计则要在商业街历史基础上创新,兼顾历史文化背景,更重要的是有利于未来城市的发展。
近几年的商业项目开发过程中反映出一个问题,国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。做住宅项目时,发展商可以自己分析市场,根据对市场需求的研究做产品定位,决定户型的比例以及住宅产品的类型,然后通过销售处进行直接销售。但大型的综合商业则完全不同,它的销售对象不是直接的购物消费者,而是商家,特别是主力店。发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计,这样才能满足后期的市场销售。
2抓住商业形态,从建筑到景观进一步实现生态链
2.1 关于尺度建筑外观造型的设计可以分为三个层面第一层面是建筑的宏观造型,也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目,使人过目不忘,如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面,也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比,立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前,与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上,缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求,必然会空洞,没有人情味。
2.2 空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先,商业街的长度随商业的规模而定,没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间,它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物,标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。
从人的行为模式来看,一般步行商业街的宽度宜在10~20米之间,超过20米宽的街道难有近人的尺度。
2.3 艺术性、文化特征的组景成为多元的特色商业街自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期的建造,风格迥异的铺面杂拼在一起,造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境,设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一,甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。
不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元,也通过材质、颜色的变化,加强外观差异化。商业街的魅力就在于繁杂多样立面形态的共生。这也是商业街与大型百货商厦的区别。
台州路桥“十里长街”起源于南宋,鼎盛于明清,它依傍南官河,水街一体的江南传统布局,以青石板铺就。店面密集。还保留各种庙宇,有些庙宇相对而建,素有“庙对庙,桥上市,阴阳水”的传语。是路桥商贸历史发展的见证,也是台州商埠中心历史发展的缩影,结合悠久历史与人文景观,造就一处供观光、购物、休闲的风情商业街。
2.4 注重内外景观的统一商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点,二次装修店铺外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌,有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突,甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能,预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。
为突出人情味,商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材,例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。这一趋势使得建筑立面设计更趋近装修装饰设计、也要求设计师不能停留在建筑框架的设计深度上,必须以装修的精度来做商业街立面设计。换句话说,商业街的外观设计与室内的店面设计元素上要相互统一。
2.5 重视景观细节的设置商业街室外空间与气氛的形成,主要决定于建筑的空间形态和立面形式,但也取决于其它一些建筑元素的运用,比如室外餐饮座、凉亭等功能设施,花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材、灯笼、古董、道具等装饰,铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更“友善”,景观小品和城市家具等元素要一体设计,从细节中展现品质。
总之,商业街区设计的成功既是一个城市设计的成功,也是一个商业营销策划的成功。国内商业街区建设速度很快,从城市设计与营销策划的角度入手,真正贯彻“以人为本”的设计理念,处理好城市设计理念与营销理念共同作用下的商业街区设计,同时兼顾城市商业环境与开发经济效益、投资成本,使之共同作用,达到社会效益的和谐统一。设计师必须考虑人的尺度,从装修装饰与景观设计的深度来进一步要求商业街外观的设计成果。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标,也应重视它所给人的心理感受。达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果。
参考文献:
[1][美]克莱尔・库帕・马库斯,卡罗琳・弗朗西斯.人性场所――城市的开放空间设计导则[M].北京:中国建筑工业出版社.
商业的起源与发展范文第5篇
疍民职业流动状况与反思
二战后香港的闽商发展
闽侨海外办报实践探析
瑞典植物学家林奈与茶叶的西传
授人以渔:当代闽商的社会新责任
陈德仁对中日文化交流的贡献
近代旅沪闽商与其它商帮之比较
建立小微型红树林保护区群的构想
当代福建地下钱庄成因及问题探析
近代闽西木材贸易与潮州意溪地方社会
吴华新:调整发展节奏紧随时代步伐
姚明:积极“入世”提升国际竞争力
闽、闽越、疍民与南岛语族辨析
郑成功的历史价值与当代意义
侨批文化及其对闽南地区的影响
明清时期福建儒商并重的文化传统
台湾的华舶遗存与复原重建
东南亚华人企业集团的发展道路
早期福建北部闽商及其发展背景
华商网络与战后菲华工商业的发展
“环中国海”海洋文化史的两个问题
闽南语与马来语的词汇互借现象
倾心教育事业塑造民族未来
日本福建同乡恳亲会与阪神大地震
他者的目光——施舟人对南音的研究
明清时期闽商往来长崎商路之旁考
族群与帮派——胡文虎的跨界商业网络
明末清初在西班牙属马尼拉的福建人群体
荷兰国家博物馆藏彩绘《妈祖神迹图》内容考
踏浪万里为寻根——南岛语族的寻根之路综述
中国海洋文化中薯榔染的起源与工艺技术
“北京大学季羡林东方学研究讲席”在京启动
改革开放以来香港闽商对福建经济的反哺
《琉球诸岛图》的作者及相关问题之管见
1949—1957年闽省侨批业解付局改造研究
《闽商发展史》编撰情况及系统工程的意义
企业家的成功与社会进步都需要文化建设
关于福建与琉球关系中的若干问题
清至民国时期厦门港海洋性聚落经济与人口结构初探
清廷对琉球册封过程中供奉的福建地方护海神补探
民国时期莆田商人在经济社会发展中的重要作用
宋代泉州商人的职业背景与城市经济发展之关系
“云中谁寄锦书来”——侨批:从家书到文化遗产
论清代郊商之义利并举——以日茂行林振嵩为例
从马来西亚闽商的投资问题看海外华人的困境
马来西亚闽籍华人的宗乡组织及其社会参与简析
全球化视野下的侨批业:兼论侨批文化的海洋文明属性
