房地产检测报告
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房地产检测报告范文第1篇
三年以上工作经验|男|26岁（1987年8月6日）
居住地：上海
电 话：139********（手机）
E-mail：
最近工作 [ 1年8个月]
公 司：XX房地产有限公司
行 业：房地产开发
职 位：合约主管
最高学历
学 历：本科
专 业： 土木工程
学 校： 济南大学
自我评价
本人土木工程本科毕业，非常热爱建筑工程这一行业，对房屋建筑中的现场管理，施工以及放样等工作有丰富的实践经验。多年来参与现场施工过程，使自己掌握了不少现场实际的管理和工作经验。诚实守信，吃苦耐劳，有良好的沟通能力，乐于助人。对工作有较强的适应能力，勤于实践，善于创新。
求职意向
到岗时间：一个月之内
工作性质：全职
希望行业：建筑/建材/工程
目标地点：北京
期望月薪：面议/月
目标职能： 项目技术负责人
工作经验
2012/7—至今：XX房地产有限公司[1年8个月]
所属行业： 房地产开发
造价采购部 合约主管
1、负责合同编制，合同编制完成后与协作方的磋商完善及合同公司内部评审、合同会签；
2、通过长期性检查合同履约情况，要善于发现合同编制条款中存在的不足之处，便于今后合同编制不断完善，同时提高直接的业务能力；
3、配合采购部完成材料设备合同签订；
4、对合同签订情况建立台账，不间断向上级汇报合同签订进展情况；
5、定期或不定期深入施工现场，检查协作单位合同履约情况；
6、对所有签订合同进行比较，分析，在降低成本，规避风险上下工夫。
2010/6—2012 /6：XX房地产公司[2年]
所属行业： 房地产开发
工程部 土建监理工程师
1、负责编制本专业的监理规划和监理实施细则；
2、负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见；
3、负责审核施工组织设计（施工方案）中本专业部分；
4、负责审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及实物质量情况，必要时根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
教育经历
2006 /9—2010 /6 济南大学 土木工程 本科
证 书
2007/12 大学英语六级
2007 /6 大学英语四级
房地产检测报告范文第2篇
一、建筑工地乱象工作开展情况
12月对全县范围类的25个房屋建筑和市政工程开展了一是否存在违法工程建设强制性标准的情况；二是否存在使用“瘦身钢筋”、“ 粉末砖头”等问题;三是否存在违规出去虚假报告等问题；四是否存在安全文明施工不到位尤其是建筑起重机械专项检查等乱象问题进行了全面检查和排查。在此次检查“行业乱象”过程中，发现大坝职业技术学校学生宿舍塔吊存在使用年限超标，检测报告与实物不符等问题，存在严重安全隐患。庚即要求施工单位进行拆除，并于2020年12月6日对塔吊进行了拆除，及时消除了安全隐患，形成闭环管理。
二、下一步措施下一步
房地产检测报告范文第3篇
关键词：质量管理；房建工程；控制
中图分类号：TU201 文献标识码：A
1 准备阶段
1.1 前期阶段
项目开发前，需要针对项目特点，详细掌握项目完成后需要的质量标准以及目标，这是最基础的要求；另外还需要深入分析和思考质量管理体系相关文件内容，对如何确立科学性质量目标予以分析。并且需要注意，一旦目标制定，无特殊情况下不得更改，因为一旦质量目标变更会造成全面的不利影响。
1.2 质量评审体制建立
项目工程质量想要达到最佳状态就需要评审制度的建立，这是基础要件，并保证项目评审工作的质量和效率。通过全面的管理和实施所有的环节，创建积极的评审体系，全面开展合理的项目管理，以评审制度作为核心，更好的完成项目质量目标。
2 设计阶段的控制
2.1 方案设计
在设计过程中，房屋建筑项目需要综合多方面内容进行准备。在进行设计之前需要对工程项目的内容予以了解，通过浏览项目文件详细掌握项目要求，例如对检测报告的浏览以及设计内容和技术指标等文件的浏览等。当完成所有的工作后，需要确定最佳的工作方案，继而投入到具体的项目管理中。
2.2 施工图设计
2.2.1 开发制度。针对项目建设的相关责任书，也需要进行严格详细的审核，通过专家的审核，可以对项目管理措施进行可观的评价，并对项目考核内容进行合理检验，通过这种方式保证项目管理措施的合理性以及科学性。在对施工图纸进行设计的过程中必须严格依照建筑项目的要求，有效控制设计质量。基于此，就需要我们对质量采用跟踪监督的措施，对相关的文件予以审核处理。 2.2.2 经理制度 。设计主管需要受到经理知道，经理可以通过一些必要的手段和措施进行设计环节的知道和管理，如此保证设计环节设计出的成果能够符合建筑质量要求，和合同上的要求相匹配。在进行策划以及组织设计过程中，需要从整体出发，对整个工程负责。操作环节不同时，需要对各个设计者进行专业的审查；经历负责人需要对设计质量影响重点的环节的活动以及文件进行亲自审查。 2.2.3 职责制度。通过对相关人员以及施工的各个单位人员进行培训，提高所有的施工人员的责任心。另外工程管理中，工作的核心影响逐步的转变，将人才的培养作为重心，加强科学性仁慈啊的培养，提高人才开发效率，不断的从内部员工中挖掘潜力良好的人员予以培养，以商业价值的创造为目标加强各方面工作。尤其是专业技术方案的选择上，需要谨慎处理，针对专业技术方案的规划处理，需要以科学的手段进行。
3 施工阶段控制
3.1 监理
社会在不断的向前发展，而随着这一发展速度的加快，为了适应时代的发展，很多施工单位都采用了监理制度。通过该制度的施用状况看，其建设质量得到了良好的改善，不断的予以上升，无论是投资还是工期收到的效果都十分良好。因而想要促进管理工作的开展就必须实行监理制度，从而有效的保证工程管理工作的秩序，保证其能够发挥重要的作用。另外，房地产企业在进行施工安排的过程中，需要围绕施工合同予以开展，如此才会发挥监理人员的真正作用，从本质上控制工程质量。
3.2 施工
由于房地产的投资相对都较大，因而在项目的施工承接上必须选择最佳的施工单位，以此保证施工质量可以满足业主的要求。虽然长期的发展以来我国的房地产事业取得了令人瞩目的成绩，但是相对比国际上一些著名的房地产项目管理，无论在管理经营还是技术施工上都存在着一定的差距。当项目开始施工滞后，需要对质量以及工艺进行严格的考核，工程建设质量需要从以下几方面入手予以控制，首先是落实检验方法、进行现场检验或者参与隐蔽工程以及部分工程的验收。
3.3严格监控每一个施工环节
施工过程中需要确保每一个环节质量都能够符合实际要求，施工的同时需要做好质量监控工作，确保每一环节都能够达到质量标准后才能进入下一阶段。因此现场管理人员就需要加强考勤工作，并且还需要注意日常管理的四个经常：经常了解施工进度，管理人员市场到现场监督，了解进度，若是在施工中发现工作中存在质量问题，则应当予以纠正，减少问题的发生。其次，应当经常对照设计图纸，在施工阶段需要管理人员对当前的施工重点予以明确。再者需要经常对问题进行记录，施工阶段由于工期较长，规模较大，因而会受到很多因素的影响，从而出现一些突发状况，及时的记录下问题的发生状况，可以帮助管理人员积累经验，在遇到相似的状况时可以快速处理，或者提前预防。最后则需要经常提醒施工人员注意质量问题。
4 竣工阶段
竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程。在竣工验收之前的阶段，房产开发企业需邀请相关的检测单位与施工方面开展全面审核检测，这样可以保证施工过程达到理想的状态。而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，而不把政策落实到实处。而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处理，真正对房地产工程项目加以验收。
结语
通过上述分析，房屋建筑的管理是一项综合性的工作，因而在管理的过程中需要针对各个环节进行专门性的处理，从而保证建筑工程中所遇到的问题都能够得以妥当的处理。因而，在房屋建设中，针对工程施工的相关质量计划必须全面的予以落实，从而对施工质量予以保证。
参考文献
[1]林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系[J].芜湖职业技术学院学报，2006（03）.
房地产检测报告范文第4篇
关键词：建筑钢筋；检测技术
近年来各地兴起了越来越多的高层建筑、大中型公用设施以及市政工程等相关建筑项目。而对于建筑工程安全保障来说，无疑建筑材料自身质量的好坏是直接影响建筑工程总体质量的重要因素，所以必须要对建筑材料进行全面的检测和控制。钢筋原材料是影响建筑本身质量最为重要的一环，所以全面细致的钢筋检测工作不可或缺，如果钢筋的各项技术指标满足不了设计要求及施工需要，则会产生严重的安全隐患，造成不必要的人员伤亡和财产损失。
1 钢筋的强度
钢筋的强度是决定建筑工程结构承载力的核心因素，强度指标主要分为屈服强度和抗拉强度这两类。通常来讲，钢筋强度高的构件意味着安全性高，因此大多采用高强度钢筋降低配筋率，但这又不是绝对的，并不是说强度越高就代表效果越好，这是因为钢筋弹性模量基本为一个常值，高强度钢筋在高应力作用下往往容易导致构件产生过大的变形和裂缝。对钢筋强度的检测主要是采用取样实验的方法，在现场对钢筋进行取样，然后将试样送到钢筋检测实验室进行拉伸实验，对钢筋的抗拉强度的极限、钢筋的延伸率以及钢筋的屈服强度等进行测定。因为在现场对钢筋进行取样会对钢筋的结构承载力造成很大的影响，所以选择的检测部位应该是钢筋构件的非重要部分或是非重要构件。同时，钢筋的现场取样还应该考虑到选取的钢筋样本必须具备一定的代表性，将取样对钢筋结构造成的损害降到最低。因此，应该将钢筋的最小受力处作为取样的部位，取样后要积极的采取补强的措施。
2 钢筋的延性
延性代表着钢筋所具有的变形和耗能的能力，和强度一样是一个十分重要的技术指标。综观近年来全国各地发生的建筑事故，很多情况下并不是因为钢筋的强度不够，而是由于延性不够导致脆断造成的结果。钢筋延性好坏通常根据伸长率来判断，即以测量拉断钢筋断口域的相对变形来进行评判计算，这种拉伸试验的具体过程如下：使已拉断试件的两端在断裂处重新对齐，并且两端的中心线要保持在同一条水平线上，如果拉断处由于种种原因导致缝隙的产生，则缝隙也应该计入试件拉断后的标距部分长度内，如拉断处到临近标距端点的距离超过1/3时，可用卡尺直接量出已被拉长的标距长度，需要注意的是，当拉断后伸长率大于或等于规定值时，不管断裂位置处于何处测量结果均应视为有效。当发生试件在标距端点处或标距处断裂时，则应该将试验结果视为无效，并重新进行试验。
3 钢筋的弯曲性能
一般来说，规模化生产的钢筋产品，其强度及延性离差较小，这也就代表着性能也比较稳定。但如果对钢筋产品进行二次冷加工，如经过冷拔、冷拉、冷轧和冷扭后，则会对其性能的稳定性带来严重的负面影响。尤其那些二次加工的小规模厂家，由于欠缺有效的技术管理能力和严格的质量检验手段，使得加工后的产品质量上下波动较明显，产品不合格率也随之较高，这样会影响到建筑工程结构的安全性。钢筋弯曲性能主要是通过弯曲试验来进行检测，试验的具体过程是将钢筋试样在规定直径的弯心上弯到90°或180°，然后察看试样有无出现裂缝、鳞落或断裂等现象，整个试验的温度应保持在10～35℃的范围之内，而对于那些对温度有特殊要求的严格试验，试验温度应保持在18～28℃范围内进行。
4 钢筋的锈蚀度
钢筋的锈蚀程度直接影响到工程的稳定性和耐久性，因此对钢筋的锈蚀程度的检测不能忽视。钢筋如果在混凝土中会受到一定的保护，不易发生锈蚀反应，而那些长期暴露在空气中的钢筋，空气中的一些气体难免会破坏钢筋表面的钝化膜，造成钢筋的局部锈蚀。检测锈蚀度一般采用两种方法：
4.1 物理法
即钢筋遵循基本的物理规律，通过物理法测定钢筋锈蚀时产生的电阻、电磁等各种物理变化反馈出钢筋的锈蚀状况，如采用电阻棒法、射线法等，采用物理法操作简便易行，不受周围环境的影响，缺点是很难避免其他因素的影响，而且对于量的计算也较难把控，因此只能测定钢筋的物理性质。
4.2 化学法
化学法自然就是遵循化学规律的，通过一系列的化学反应来检测钢筋的锈蚀程度和速度。如电化学检测法是根据恒电量法和交流阻抗法等来进行检测的，而自然电位法是通过钢筋电极的相对电位差来反应钢筋的锈蚀情况，化学检测的主要特点是速度快，可操作性强，得到的数据真实可靠，可以进行一定的推算得到相对准确的数据，但是很容易受到天气等因素的影响，且检测的指标单一。
5 钢筋的重量偏差
如果钢筋重量与理论标注的重量有误差，原因或者是钢筋尺寸满足不了要求，或者是钢筋本身就存在着较严重的质量问题。因此，需要通过对钢筋重量偏差的检测从而来初步评价钢筋质量的好坏。在测量钢筋重量偏差时，试样应在不同的钢筋上分别截取，数量应在5根或者以上，每根试样的长度在500mm或者以上（在测量长度时必须要精确到1mm以内），且测量总重量的结果误差应精确到总重量的1%以内。只有这样才能为后期使用时提供可靠的基础保障。
6 强化检测报告工作意识
对于任何一个使用钢筋材料的单位来说，检测试验机构出具的检测试验报告都是直接影响材料使用性的主要依据材料，所以检测实验报告的材料要保证其信息内容的全面性，最为重要的是要保证实验报告内容的真实、合理、有效、客观，要求参与检测工作的相关人员都要进行签字并加盖专门检测机构的印章，为了避免可能出现的人为操作的不良状态，检测报告主要包括几点要求规定，检测报告要覆盖所有涉及到文字描述的结论；为了保证检测报告的真实性状态，要在检测试验报告中进行相关机构的公章或是专用章等，这样才能保证钢筋材料的使用性能；对于那些需要进行修改的已发出的检测报告，要及时向相关使用单位进行书面声明，然后将已经修改完毕的数据内容情况进行全面性的重新发放，要保证修改后的检验报告下发到各个相关单位，同时为了全面让相关单位对检测试验机构修改的特殊性状态，要将材料试验进行修改的相关原因以及进行修改后的再次试验情况向其进行书面内容解释，检测机构也要做好试验资料的保存工作。只有保证钢筋材料的各项检测工作均符合严格的质量标准，才能进行建筑工程的最终使用。
7 结束语
随着国民经济的蓬勃发展，大量的建筑工程项目在全国各地得以开展，而建筑材料作为建筑工程的物资保障，其质量的优劣直接影响到工程项目的质量，关系到人民群众的生命安全。因此，为了保障建筑工程的施工质量，以防止材料质量低下而导致的工程质量事故的发生，要确保建筑工程处于安全状态，就必须重视对建筑材料的全面检测工作。
总之必须对建筑钢筋的检测数据的真实性做出保证，这也是确保完整的检测报告真实性的基础工作。当前常用的技术手段是原始检测数据自动采集技术，它在原始检测数据完全生成之后，通过信息技术同步上传到上级监管部门以及工程质量监督机构，这样可以避免数据被人为修改的可能性，对遏制虚假报告发挥了决定性的保障作用。
参考文献：
[1] 徐驰.探讨建筑钢筋材料性能检测问题[J].中国建筑金属结构，2013，（05）.
[2] 范涛.钢筋混凝土结构工程常用的一些质量检测方法范围、效果、优缺点分析[J].科技资讯，2011，（02）.
[3] 韩春蕾.浅析钢筋原材料检测[J].科技信息，2012，（02）.
房地产检测报告范文第5篇
关键词：建筑行业 建筑材料 钢筋检测工作 问题探讨
伴随着城市化进程的发展速度，需要实施越来越多的建筑工程，所以社会的发展无疑为建筑行业的快速发展提供了契机。众所周知，建筑工程对于各行各业的生命财产安全都起着直接性的影响意义，所以近年来人们越来越关注建筑工程的安全性问题，而对于建筑工程来说能够影响其安全的主要因素就是建筑所需材料，例如钢筋、水泥等，建筑材料是建筑工程得以发展壮大的重要物资基础。据相关数据资料显示，目前很多城市都出现了工程质量问题，这些问题都与建筑材料有着紧密的关系。所以现在已经将建筑工程的检测工作提上了重要日程，检测的主要指标包括建筑材料、建筑环境以及社会环境等多方面，伴随着高层建筑的不断兴起使得钢筋混凝土结构成为了现代应用最为广泛的结构形式，所以本文就建筑材料所涉及到的钢筋检测问题展开深入探讨，保证我国建筑工程在激烈的国际市场竞争中呈现健康有序发展状态。
一、建筑材料钢筋的检测背景
自从我国加入世界贸易组织以来，建筑行业获得了最大的发展前景，所以兴起了越来越多的高层建筑、大中型公用设施以及市政工程等相关建筑设施，而对于建筑工程安全质量来说，建筑材料自身质量的良好与否是直接影响建筑工程总体质量的前提基础以及重要保证，所以想要保证建筑工程质量以及结构性的安全状态就必须对建筑材料进行全面控制。钢筋原材料是影响建筑本身质量最为重要性的一项工作，新时期社会发展状态下的建筑工程必须保证结构的安全性以及耐久性，所以全面细致的钢筋检测工作十分重要。由于建筑工程安全性问题一直受到全社会以及整个国家的广泛关注，所以国家的相关管理部门已经下达了一系列的建筑钢筋检测标准， 主要包括《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》。《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》、《低碳钢热轧圆盘条》以及《金属材料弯曲试验方法》等，所有钢筋在使用之前必须进行全面检查，最终才能保证钢筋材料的使用效果。
二、钢筋检测的具体项目以及标准
在检测过程中要求工作人员取样送检工作，要对进入工地现场材料检验成品的整体性能做好表面质量以及尺寸等方面的检测工作，这样才能保证材料的表面合格，符合进行取样的要求，钢筋取样的具体要求以及方法情况详见下表1。如果经过科学合理的检验工作后，钢筋材料的任何一项检测结果存在问题，要从同一批的钢筋中取出双倍的钢筋来展开该项目操作的复检工作，在钢筋的复检结果中出现了任何一个指标上的不合格则证明该批送检的钢筋都为不合格产品，坚决不能投入生产建设使用中。
钢筋取样具体操作表1
三、材料钢筋的检测项目
钢筋一直都是建筑工程建设的主要原材料之一，所以想要保证建筑工程的安全性状态必须强化对建筑材料钢筋的检测工作，严格按照材料质量的相关标准要求，尽最大可能将材料本身存在的安全隐患进行遏制，而建筑材料钢筋的检测项目主要涉及到钢筋的强度、钢筋的延性检测、钢筋的弯曲性能检测以及钢筋的重量偏差检测工作等等。首先，强化钢筋材料强度检测工作。在对钢筋材料进行强度检测主要是采用拉伸试验检测钢筋的屈服强度与抗拉强度的方法，将检测的材料放在试验机夹头内，然后使用开动试验机来对材料进行拉伸操作，在进行材料拉伸过程中要准确观察测试指针的变化情况，当试验材料的连续加荷达到了拉断由测力度盘读出最大荷载，而这种荷载就是抗拉极限荷载。其次，做好钢筋材料的延性检测工作。想要成功检测钢筋的延性状态，可以通过对材料的伸长率来进行最终评价，将已经拉断的钢筋在其断裂的位置进行对齐处理，由于钢筋拉断是由于各方面原因所引起的，所以会出现不同程度上的裂缝状态，想要保证计算工作的科学性要将缝隙情况列入到拉断后的标距部分长度内，如果试验检测后的试件断在标距外或断在机械刻划的标距标记上，而且断向伸长率小于规定最小值，就说明此时实验结果无效。再次，进行钢筋材料的弯曲性能检测工作。可以对钢筋材料进行弯曲性能实验，实验的主要操作是将钢筋材料在规定直径的弯心上弯到90°或是180°的弯曲性状态，检查实验的钢筋材料是否出现了裂缝、或是断裂状态，在实验过程中要注意实验的温度状态，一般情况下温度范围在25℃左右。最后，要做好钢筋材料的重量偏差检测情况。在进行重量偏差检查的过程中，为了保证实验效果的科学合理性要从不同的钢筋上进行试样材料的截取工作，数量不少于5个，每一个样本材料的长度要保证在500mm以上，任何一个试样的长度情况都要进行细致的测量，要将误差尽量控制在1mm以内，只有这样才能为后期使用工作提供前提基础保障。
四、强化检测报告工作意识
对于任何一个使用钢筋材料的单位来说，检测试验机构出具的检测试验报告都是直接影响材料使用性的主要依据材料，所以检测实验报告的材料要保证其信息内容的全面性，最为重要的是要保证实验报告内容的真实、合理、有效、客观，要求参与检测工作的相关人员都要进行签字并加盖专门检测机构的印章，为了避免可能出现的人为操作的不良状态，检测报告主要包括几点要求规定，检测报告要覆盖所有涉及到文字描述的结论；为了保证检测报告的真实性状态，要在检测试验报告中进行相关机构的公章或是专用章等，这样才能保证钢筋材料的使用性能；对于那些需要进行修改的已发出的检测报告，要及时向相关使用单位进行书面声明，然后将已经修改完毕的数据内容情况进行全面性的重新发放，要保证修改后的检验报告下发到各个相关单位，同时为了全面让相关单位对检测试验机构修改的特殊性状态，要将材料试验进行修改的相关原因以及进行修改后的再次试验情况向其进行书面内容解释，检测机构也要做好试验资料的保存工作。只有保证钢筋材料的各项检测工作均符合严格的质量标准，才能进行建筑工程的最终使用。
结语：
综上所述，钢筋作为建筑工程的主要应用材料，直接影响到建筑工程的安全性状态，所以在使用之前必须做好详细周全的检测状态。对钢筋检测主要是涉及到钢筋自身的强度、变形情况、弯曲性状态以及重量偏差程度等，只有保证每一项检测项目的科学合理性，才能保证建筑钢筋最终的使用状态，最大限度的推动我国建筑行业的健康有序发展，所以要求相关检测工作人员强化自身工作责任意识，保证钢筋质量的合格性。
参考文献：
[1]中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.低碳钢热轧圆盘条[S].中国标准出版社，2008.
[2]丁杰.浅谈监理工作中对进场钢筋的验收检测[J].科技资讯，2010.（4）.
[3]国家质量技术监督局.钢筋混凝土用钢第1 部分：热轧光圆钢筋[S].中国计划出版社，2009.
