商业设计要点
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇商业设计要点范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
商业设计要点范文第1篇
一、商业建筑的概述
商业建筑作为一种建筑形态，对反映我国建筑设计的发展趋势具有一定的指导性意义。商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决于市场的定位，只有定位准确，建筑师才能对商业建筑的各种功能、设施要求有充分了解并进行有效组织，而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大。因此，商业建筑设计不仅要注重设计内容，更需要设计师不断的从理念上进行创新，以促进建筑与环境的协调发展。
二、商业建筑设计的特点
1、 商业化特点。当商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用就显得极为重要。商业建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。
2、 广告特点。商品的知名度与“时髦性”是创造“附加价值”的关键，而广告恰恰是引导社会审美趋势的重要手段，凭借它可以创造高额的“附加价值”。在这方面，商业建筑能以巨大的形象发挥独特的效果。作为一件商品，它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作；作为一个广告，它又能代表企业的实力，起到招揽顾客的作用。商业建筑广告化的深层动机就是为了被上层阶级主导和被大众口味引导的市场经济服务的。在这种商业利益的驱动下，建筑物自然成了带有商业广告性质的纪念碑，成为建筑师向社会及业主兜售的商品。因此广告性是现代商业建筑的外部设计的一个重要元素。
3、 大众化特点。所谓大众化，通俗地说法就是能够迎合广大平民百姓的口味和喜好，具有人情味。它使得广大平民百姓以大众的口味和喜好积极地参与到建筑设计的各个方面，使得最终商业建筑的设计实际上是由建筑师和大众共同完成的。大众化在为商业建筑设计开辟了新领域，促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展。
三、商业建筑设计的要点
1、 商业建筑外部设计的要点。商业建筑外部设计的手法。第一、运用历史的手法。采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部，能够引起人们对过去的回忆。第二、运用个性理念的手法。城市商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性，有突出的商业气氛。在条件允许的范围内，尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料、室外环境的使用，创造标新立异的形象，吸引顾客。
商业建筑外部交通设计。好的地理位置是客流的基础，而方便的外部交通流线则会大大提升客流量。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
商业建筑外部开放空间的设计。首先是大型商业的广场设计。大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。其次是建筑周围的空间设计。建筑周围的空间是指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等的设计，可以达到扩展室内空间的目的。
2、 商业建筑内部设计的要点。流线设计。商业建筑内的商业活动和价值是通过流线设计具体实现的。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则，则是将店面开设于步行交通量最大的流线上，并使流线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。内部流线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的流线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
中庭与场景设计。大型商业建筑中会对流线节点做不同处理，形成不同类型的庭。这些中庭、边庭空间的作用主要体现在：增加楼层的垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
营销空间的设计。营销空间的划分有利用框架设备或隔断的划分，以竖向插入空间的手法划分，利用顶棚、地面的处理划分。营销空间的设计包含以下内容：第一，交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。第二，展示空间的设计。商品陈列是商业建筑内部环境设计中的重要组成部分，设计重点是橱窗设计。第三，服务空间的设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。第四，休闲空间的设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。第五，营业厅的无障碍设计。商场作为社会服务性建筑，应使所有的群体均能享受服务。
结束语
商业建筑设计的涵盖范围非常广泛，具有复杂性的一面，为了保证设计质量，需要对商业建筑的外部空间、内部空间、停车场、地下室等多个分项工程进行把关。商业建筑作为人类社会发展到高级阶段，是承载城市生活的重要载体，商业建筑设计在城市建设中的作用和意义越来越重要。
参考文献：
[1]JGJ48-2014.商店建筑设计规范[S].中国建筑工业出版社.2014-06-12
[2]王立华.商业建筑入口外部空间设计分析[J].山西建筑.2012（32）
商业设计要点范文第2篇
关键词：商业；房地产建筑；设计要点
房地产建筑作为当前建筑市场中主要的发展趋势，人们对于房地产的建筑设计也提出了新的要求。然而，由于建筑行业本身就是一个能源消耗大户，在实际的施工过程中，常常会对生态环境造成极大的污染，降低了人们的生活质量，这一问题也已经受到了建筑市场的高度关注。因此，在现代的商业房地产建筑设计中，建筑设计师融入了更多节能环保的设计理念，不仅充分保障了商业房地产建筑的使用品质，还大大提高了建筑物整体的观赏性。那么，就以商业房地产建筑设计要点为重点内容，提出一些自身的看法与建议。
1 平面布局设计
1.1 平面布局设计
平面布局设计主要是为了确定建筑物内部的通道结构，以及对各商户之间的使用面积进行划分，尽可能为商户提供较大的利用空间，还能够充分保障人流的正常疏通。
1.2 平面布局设计中的难点处理
对于棋盘条块式分割，应解决的难点有以下几点：以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割；以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散；在两条纵横线交叉时，如空间太小，也要交叉，对纵横道路视野有益；在两条纵横通道交叉时，如空间太大，则可考虑采用环形或敞开式，使分割与统一标准铺位面积相差不大；对于边线，尽可能以直线为主，要两边同时有摊位，忌讳一侧有，一侧无；对于边线中，有不规则的，则尽可能拉直处理，虽然会使摊位面积不均匀，但会使道路齐整，便于人流贯通；在卫生间和消防梯处，道路边线不要有摊位，边线应紧贴卫生间门面，如距离太长，则可考虑放置柜台，主通道与辅道有差距，主通道应在2.4m以上，若在电梯口的主通道要有3m左右的驻留空间，则在电梯的上下口处，就要有直角交错道路，使之为主要的纵横线或是形成主通道。
2 功能设计
2.1 剖面设计
在进行商业房地产建筑设计时，设计时要特别加强中庭空间的优化设计，可以融入更多下现代艺术表现手法，使中庭整体造型更加多变性。但是，还需要根据实际的工程项目类型，选择适当的设计形式。如果是对室内中庭进行设计的话，不要一味追求高贵和豪华，要尽可能与当地特色文化结合在一起，重点凸显地域特征文化。其次，还要充分考虑到人流问题，确保交通的顺畅性，为商铺带来更多的经济价值，尽可能营造一个轻松、舒适的购物氛围，
2.2 垂直交通设计
如果中庭空间非常有限。那么，就可以对扶梯进行叠加结构设计，这样不仅能够为中庭分担一定的压力，确保交通的正常疏导，还从一定程度上，极大了人们的购物欲望。其次，扶梯还具备一定的引导功能，能够正确引导人流的走向。因此，扶梯的建造位置非常重要，这是因为扶梯周边商铺的商业价值非常大，可以促进商铺的购买力。但是，必须要在扶梯周边留出一部分空间，从而保证人流的通行面积。
2.3 卸货区设计
对于卸货区的设计问题，应该尽可能将其设计在地下室中，这样就不会造成商场主要通道的堵塞。由于部分商场没有重视到货物运输问题，缺少专门的货物运输通道，导致卸货人员只能进入购物通道，这对购物者的心情会产生极大的影响，甚至还会发生碰撞问题，造成人员的受伤，大大降低了商场的品牌形象。因此，设计人员要对卸货区进行科学合理的设计，卸货人员可以将货物运输到地下卸货区中，再通过货梯将货物分送到各个商铺的库房中。这样不仅能够保证商品的及时供应，还避免了货物运输与购物人流之间的相互冲突。
2.4 景观设计
通过玻璃或者天窗的设计来引入自然的光线，不但节能，也可以使上面的空间显得更加的宽阔，明亮，这样也可以把人的注意力引导到上面来。
2.5 健康节能设计
任何建筑设计都是需要节能的同时保证没有害处的，那么节能设计就要从降低能源的消耗和设备效率的提升两个地力一来达到要求。设计的材料使用要保证质量和标准的设计规范，把自然的采光、通风等利用好，减少空调的使用，这些都是有利于健康的设计。
2.6 通风设计
观察发现在现有的市场设计中，临窗的地力一般都是柜台，那就是说靠窗的地力公共的地力一做了商铺，剩下的就是死角，是全封闭的整体情况。这样一来对于通风的要求就自然提高，可以把排风扇多设置一些。通风设计的重要性在于可以保证氧气供应的足够，尤其是遇上大型活动的时候，人流多的时候，氧气的需求量自然就会加大，那么通风就是最重要的。
2.7 消防设计
在市场设计发展的初级和中级阶段，例如简易的平房、朴素的大楼等等的时候，消防的设备很差，更别说现代的消防设施，这就会常常的发生火情。所以当前的阶段就必须做好消防的各项工作，那些带有餐饮的购物商城就更要注重对于煤气管道等的定期检查。
3 商业街设计
3.1 空间的限定
对于商业街的实际长度是要根据整体规模来制定的，是没有统一的标准和规定的，这是根据实际的情况安排的。商业街作为一个购物休息的场所，是要有足够的空间和舒适的环境的，所以，它应该是利用建筑的手段面打造的实际的休息放松的“积极空间”，这也就是说再商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，以便看到商业街的起点和终点，也能把行车的空间和步行的区分隔开。
3.2 面材的软化与精化
与其他类型的建筑工程项目而言，商业房地产建筑最大的特点是，只要在不影响建筑物使用性能的前提下，商家可以根据自身的需求和洗好来对店铺的外观造型进行设计和整改。很多商品会在店铺外安装广告牌、宣传条幅、灯箱等等，这样不仅形成了自身独有的店铺特色，还能够有效吸引人群，增加购买力。
结束语
综上所述，可以得知，在现代建筑市场中，商业房地产建筑已经成为主要的发展趋势，逐渐受到了人们与建筑开发商的青睐，越来越多商业房地产建筑出现在城市中，有效推动了城市化进程的发展。因此，这也对商业房地产建筑设计过工作提出更加严格的要求，建筑设计师必须要从多个方面考虑，加强商业房地产建筑的优化设计站在消费者的角度出发，制定出完善的设计方案，对每一个建设空进行科学合理的规划，尽可能为人们营造一个温馨、舒适的购物氛围，从而促进商业房地产建筑的可持续发展。
参考文献
[1]邱爽.商业房地产建筑设计要点[J].科技创新与应用，2012，3.
商业设计要点范文第3篇
关键词：商业综合体，集聚效应，功能分区；日照分析，区域道路，消防，步行街引入，城市空间。
一 商业综合体在城市发展中的作用
近两年随着土地市场综合用地的不断扩增,催生了很多城市商业综合体的产生；城市商业综合体一般是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会议、餐饮、娱乐等，城市生活空间三项以上进行组合，并在各部分建立一种相互依存、相互助益，但又有相互独立的能动空间关系，形成了一个多功能，高效率的综合体，这种“城中之城”物业形态的成功运作，引发了城市集聚效应。
这种综合体空间体量较大，它往往会拉动一个区域土地价值和区域内房产价值的提升；区域内公共交通系统的升级；商业综合体本身所能提供的稳定消费人群是传统商铺所不能提供的，人们不仅可享受主力店的品牌服务和号召力，也可共享商圈配套和交通便利。
城市商业综合体的产生，节省了城市土地开发，提升了城市形象，加快了城市区域经济发展；这种综合体一站式的购物模式、旅游休闲，具有强大的辐射力，是其他零散商业无法比拟的。如何在今后的发展中更加完善、合理，在开发建设中规避所遇到的问题，是设计研究的主题。
二 商业综合体总体规划要点
1．商业综合体功能分区
城市商业综合体中的办公、居住、酒店、商业、餐饮、娱乐等，在总体中的合理布置，是项目成败的关键，功能的合理布置需考虑以下几个主要因素：
a.综合体在城市中的区域位置，城市主、次干道规划与综合体地块的关系；一般酒店、商业、餐饮、娱乐等人员密集、活动频繁的功能空间，宜沿城市主干道分布；办公、居住等需安静、人员活动分散的功能空间，宜沿城市次干道和综合体区域道路分布。
b.综合体区域内路网组织，在商业综合体中也非常重要；以人为本应该是设计的宗旨，有了较好的功能分区，其路网主次道路布置就有了基础，道路布置既要联系方便，又要保证各功能主体出行方便；居住功能建筑道路布置宜相对独立，这样可以保证居住组团在综合体中相对安静的空间。
常州正方京城商业综合体道路布置（见下图），是由多级别道路组成；西侧是城市主干道北大街，北侧、东侧是城市次干道，南侧和中间有综合体区域分布的干道，它同时与城市主次干道连接；常州正方京城综合体区域中还分布了商业步行街；居住组团出行道路相对独立，不受繁华商业人流的影响。
2．建筑日照分析
在总体规划布置时，除了考虑各主要功能空间布置、道路规划外，日照分析也十分重要。如居住建筑、公寓（居住型）、学校、幼儿园等，规范对日照都有严格要求，如不引起重视，总体规划将受到很大影响。
这里讲的日照分析，不仅是指综合体区域内本身居住建筑等满足日照要求，而且还有综合体区域内所有建筑对周边有日照要求建筑的影响。其分析方法可由内向外进行，即先分析综合体区域内建筑规划布置日照影响，再分析区域内建筑对相邻居住建筑的影响；这样才能合理控制综合体区域内各建筑高度及形态。
3．地下汽车库出入口布置
随着城市的发展，商务、办公、居住等用车已普及，停车位多少，直接影响到商业综合体的成与败；在容积率和绿化率与停车位间，它是一个矛盾，在环境噪音影响与综合体布置需求上，它是一个难题。
目前能较好的解决停车位问题，主要方法还是建设地下多层停车库。地下汽车库的大小、出入口数量，国家规范都有规定，必须满足，超过500辆的汽车库出入口不少于3个，但对于一个大型商业综合体，远不至500辆汽车；因此地下汽车库出入口分布，在总体规划布置中尤其重要。
地下汽车库出入口设计布置有几点要素：1）不要布置在城市主干道交叉路口附近；2）出入口要尽量避免直接对着城市主干道，尽量与次干道连接；3）商业、办公、居住出入口应分别独立布置，不要混用，避免交叉带来管理上的混乱；4）通过建筑底层布置的地下汽车库出入口，与城市道路对接时，口部要留有大于7米的缓冲、安全、可视距离；5）利用广场、集中绿化一侧布置出入口，与区域内次干道连接，对建筑使用功能，环境噪音影响都很小，综合效益明显。
城市商业综合体地下汽车库出入口布置，出入口数量，对城市交通现在和未来有何影响，是否可行、合理，必须进行“交通环境可行性评估”，这是很重要的。对交通堵塞、流量，没有可行性分析，综合体建成后，其正常使用和繁荣发展，都将受到严重影响，不可忽视。
三 商业综合体消防要点
1．消防登高面布置
由于商业综合体有多功能、多幢高层、多裙房等布置特点，这给消防登高面布置带来了许多困难和问题。近年来全国多起建筑失火，给国家和人民财产和生命造成了极大损失；消防设计如不满足要求，项目规划报批将被一票否决。
合理的消防登高面设计有几点要素：1）消防车能到达，且有不小于8X15米的登高场地，登高场地可以是铺装和草坪，但要考虑消防时载重量及行驶；2）防登高面长度应不小于建筑的一个长边或建筑的四分之一长度，且此范围建筑要落地，即无裙房；3）消防电梯前室或消防疏散楼梯应紧邻防登高面，以保正消防队员从室外可直接到达；4）防登高面每层消防前室有不小于2平方米可开启窗，供消防队员进入。
2．消防道路设置
商业综合体区域面积较大，路网较丰富，有利于形成消防环路；要避免尽端道路，否则要增加消防回车场，影响绿化及景观布置。
由于综合体商业裙房较大、较长，不利于消防环路设置，可接合底层商业街道，步行街布置，消防时作为消防通道，不影响商业开发，同时又增加了商业对外疏散出口，相得益彰。但要满足消防通道高度不小于4米。
消防道路的环通设置，是保证商业综合体各建筑消防要求的基本点。也是体现以人为本、防患于未然的基本点。
3．建筑防火分区布置
商业综合体的性质，决定建筑防火分区的复杂性，它不同于单体建筑，而是即有综合性，又有独立性，有时还具有特殊性，处理好商业综合体防火分区的划分，也就解决了消防在商业综合体中的难点。
综合体建筑防火分区设计，必须从个性分析，再到综合分析；比如较大的商业裙房，上有酒店、公寓、办公或住宅等，下有地下商业、地下汽车库等。从人员疏散消防要求分析，上述各种不同功能的主楼单体，均需要独立对外疏散出入口，也就是说主楼的防火分区是独立划分的。
对于加综合的裙房部分，即有主楼部分，又有扩展的裙房，这是我们研究的重点和难点，其防火分区合理设计划分有几点要素：1）判定裙房上主楼防火等级，如为一级，那么其用裙房空间耐火等级也应为一级，防火分区也应按一级要求确定；2）按不同使用功能要求，分别划分防火分区，如酒店部分裙房和商业部分裙房，应为不同的防火分区；3）地下建筑部分与地上建筑应分别划分防火分区，因为消防对地下防火分区划分高于地上建筑；4）如主楼在裙房部分能独立划分防火分区，那么裙房部分防火分区面积可增大，而且疏散要求低于合用裙房空间，较经济合理；5）对于娱乐等有特殊要求空间，应独立划分防火分区。
掌握了上述几点要素，其复杂的商业综合体防火分区划分就有了条理性，也就不复杂了；对于超大规模空间，防火分区面积超过规范要求，就需要进行“消防性能化分析与可行性设计”，报省一级消防局审批。
四 步行街在商业综合体中的引入
由于商业综合体规模较大，集商贸、商住、酒店、办公等为一区域，形成了“城中之城”的空间格局。将一条或多条步行街引入综合体区域内，将极大地改善人流与车流混合影响，繁荣商业，增加了沿街商铺，且可将步行街设计为景观、休闲、购物于一体的空间。象一条多彩的纽带，把人与景、购物与休闲联系在一起，丰富了城市空间，创造了多彩的城市生活。
商业设计要点范文第4篇
关键词：商业综合体；景观设计；设计要点
一、概述
（一）商业综合体的定位
所谓的商业综合体是一种复合型的表现与复合型的地产，其中包括传统的商业、会展、办公、停车等多种的相关产业，每一个产业都可以单纯做主力。并可以形成明显的业态组合形式。城市商业综合体的整体定位是十分重要的。商业综合体可以在城市的交通枢纽地区，也可在城市的开发区或新城市的中心地区，或者选择在商业街区和商业集群的地方，此外也适用于休闲设施和会展设施较全的地区。
（二）商业综合体景观设计在项目中的应用
我国早期的一些商业综合体设计只重视了建筑单体的本身，或者讲究豪华气派，或者讲究新颖奇特，而室外景观空间作为城市建筑的载体，却被忽略了。商业综合体的室外景观空间作为城市密集的人流活动场地，与我们的关系十分亲密，人们对商业综合体景观空间的感受也就更清晰。在商业综合体方向逐步向专业化、特色化发展的今天，如何满足城市各功能的同时，又要发挥出地标性和艺术性的特色，这就需要在商业综合体景观设计中，充分挖掘区域文化，将其提炼和整理，以一个鲜明的主题体现出商业综合体室外景观空间。
二、城市综合体景观设计分析
（一）城市综合体景观特征
（1）现代、时尚、标志性
城市综合体代表了一个城市的发展水平与现代化的面貌。应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。特别是近年来当代艺术逐渐摆脱博物馆的束缚，走向了开放的城市空间，为城市注入了新的活力。如通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。而地标性的建筑再加上公司的文化、主题，也很容易形成景观的标志性，打造区域特色。
（2）开放的城市公共空间
公共空间是城市综合体的灵魂。城市综合体的公共空间则是真正对公众开放的城市型公共空间。这样以来，开放的城市公共空间的景观设计特点也适用于城市综合体中的景观设计。图一该综合体空间布置图，不难看出，开放空间、沿街开放空间在整个综合体中占据了大量比例。
（3）丰富多变的空间景观层次。
城市综合体设计应充分利用地形或建筑本身的造型特点，以及地下空间、中庭空间、屋顶空间，形成若干节点性的广场，并大量采用天桥、峡谷、巷道等形式进行空间的过渡和衔接，形成丰富多变的空间层次，与城市的步行公共空间自然融合在一起[2]。
（二）城市综合体景观设计理念
（1）创造具有文化品格的外部空间
文化是一个园区与众不同的特征与气质，也是一个园区吸引力之所在。该综合体一直倡导“自我设计、自主经营、自由竞争”和“鼓励成功、宽容失败”的运营文化，使园区由聚集（要素空间集中）走向聚合（产生有机联系），而最终发生聚变（形成创新集群）。城市综台体以其巨大的形体和复杂的功能而具有创造标志性的先天优势。标志形象的形成.有赖于准确理解把握和提炼地域文化，依托于对历史文化、社会文化和环境文化等抽象意义的具象化。
（2）尊重场地、注重生态
一个完整的园林景观设计过程可以概括为两个阶段：①认识问题和分析问题，②解决问题。对问题有了全面透彻的理解后，基地的功能和设计的内容也自然明了了。而如今席卷全球的生态设计的理念，也必须以场地分析为基础，针对场地的设计才能真正做到生态环保。如该综合体根据用地山地的特点，提出“绿谷”的设计主题，并以此展开，根据已建成几期的情况来看，景观效果宜人。
（3）与城市密切联系，形成连续性、一体化的城市空间
城市综合体通常与城市的主要交通保持着密切而便利的联系，这也使城市综合体拥有了更高的开放性与可达性，组成了城市开放空间体系的重要部分。城市综合体景观的营造不仅仅在于自身的完整性，更应融入城市的大环境中，对城市整体的环境产生积极的影响。城市综合体在规划设计之初就应该关注与周边城市环境之间的关系，为城市居民提供了休闲活动和社会交往的平台，同时人的活动也为城市综合体带来了生机与活力。
（4）基于行为特点的空间设计
城市综合体是一种功能符合型的城市集聚空间，来这里的人目的各异、行为特点各异，环境景观的设计要根据人的行为特点给予合理的功能设计，同时还可以根据需要做好空间的引导作用，使空间功能合理，景观合宜。
三、设计实例
本项目占地588080平方米，集科研、生活、文化休闲、产业发展于一体，能成为多功能的城市综合体，有引领潮流、树立标杆形象、开创品牌市场的重要地位。因此本案应具有自己的独特个性，景观设计充分显示商业综合体的现代感和便捷性，突出商业功能及公共服务功能，树立高端商业的形象。
（一）市综合体景观分区设计
1. 办公区
（1）总部楼区
总部楼是该综合体，是办公楼中的“别墅”，对于景观的要求较高。对于现代化的总部楼外部整体景观设计应该给人一种自然、轻松的氛围，而不应该是庄严肃穆；作为总部办公区，应该安静，景观要有高品质感；又是该综合体的特色核心部分，景观设计要有艺术感，体现现代美学。另外景观要具有很强的标示性，根据不同的总部楼，创造不同的景观。
对于总部楼围合的中庭以及入口空间等，还要根据不同公司来进行设计，将企业的文化、理念等融入景观之中，创造特色的景观。如图二所示，为该综合体总部楼区景观效果图。
（2）产业楼区
产业楼作为科技研发、技术创新的基地，在这里工作的多是高科技技术研发人员，工作相对单调而又要求他们有一定的创意、创新能力，景观设计应力求大胆，现代感与视觉冲击力是这里景观设计的重点。使工作人员能在工作之余，感受到景观的魅力，为工作增添乐趣。根据天安数码的规划情况，产业楼的底层多为商业配套区，所以产业楼的景观多为屋顶花园形式，景观设计力还要注意屋顶花园的特殊要求。
（3）商业配套区
城市综合体中的商业区多位于沿街开放空间，多数呈现狭长的直线带状空间形态。商业业态也多以购物为主，兼顾少量的休闲娱乐设施。由于地块的限制以及步行人流量大的原因，使这里的景观呈现出硬质铺装面积过大，绿化空间偏少的情况。基于此，首先可以通过垂直绿化的方式增加绿化面积，使场地因有更多的绿色植物而更具生机。其次可以将坐凳等休闲设施与当代艺术（雕塑艺术）、花箱、树池等结合，使场地更具现代时尚感。对于大面积的铺装也可以融入不少设计元素、当地文化，这样就使商业区的景观设计实现宜人的景观效果。
2、住宅区
住宅区是城市综合体中部分员工以及其他城市居民生活休息的地方，其景观设计必须营造一种安静、舒适的景观空间。住宅区景观设计可以从普通居住小区的景观设计中借鉴经验。这里的景观设计，应该遵循“以人为本，生态优先”的原则，以植物材料为主体，以山石、水体、建筑小品为辅构成的游憩生活空间，创建富有生机、充满趣味、归属感强烈、生态健全的田园般的居住环境。
3、配套酒店公寓区
（1）酒店式公寓
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。作为城市综合体的一部分，应该与整个城市综合体的文化、景观面貌保持一致。具体设计也可以和其它酒店、住宅区借鉴，注重生态，以人为本，打造用户满意，环境友好的公寓景观。
（2）五星级酒店
该项目中，景观设计要讲究设计风格，通过硬景、软景及配套设计来烘托建筑物，使其生命力更加旺盛。入口部分的景观设计，并不是设计一个城市广场，而是要体现酒店的品牌。首先在酒店主入口区域造势，要有一个景观中心，在城市道路与建筑主体的空间轴线上；同时可以依据酒店建筑的特点，在设计上给人视线上的引导，以满足道路、交通、遮蔽、围护等功能要求。
商业设计要点范文第5篇
关键词:商业综合体空间特征建筑设计要点
商业综合体是城市中发展各种活动的大型场所之一，具有较为丰富的活动种类，聚集的人流量比较高。在快速发展的城市化背景下，商业综合体具有较高的市场价值，合理的应用商业空间特征，引入高效的空间功能有利于发挥出最大的空间价值，以下就对商业综合体的空间特征以及建筑设计的要点进行分析。
1商业综合体设计的相关概述
1．1商业综合体的发生背景分析
商业综合体是城市的主要建设构成之一，所谓商业综合体，实际上就是一个多样化、开放、公共的商业建筑，促进着城市的进步与发展。随着城市化进程的加快，我国城市的商业活动增多，要求综合性、功能性、高效性的商业设施与商业建筑。因此，在此背景下，商业综合体应运而生，所谓商业综合体就是集娱乐、休闲、公寓、会所、办公、酒店、饮食、购物于一体的综合建筑。大规模的商业综合体包含着各项商业功能，每一个单独组成都发挥着各自的功能与作用，从而丰富了城市的环境色彩，满足城市居民的日常生活与需求。
1．2商业综合体的基本形式与特点分析
(1)单独建筑的商业综合体形式:
这种单独建筑的商业综合体但从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形式，建筑的出入口与城市街道相连，因此具有较高的识别效果。单独建筑的商业综合体实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间结构大多都是节点型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。在单独建筑的商业综合体内，主要的交通方式大多都是扶梯，较少存在有电梯或者行走坡道。
(2)多种建筑的商业综合体形式:
这种由多个建筑组成的商业综合体大多都位于老城区内，在特定空间内聚集着各种建筑的空间形态。一般这样的老城区本身就是一个商业的活动中心，因此在改造设计时，通常根据其中一个街道为主要轴线，根据原有的空间分布状况与空间大小进行改造与整合，将餐饮、休闲、娱乐、商业等功能合理分配。
(3)复合建筑的商业综合体形式:
这种商业综合体就是将餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅、商业、文化等功能综合在一起，通过不同体量组合的建筑体来表现建筑的形态，每一个单独的功能区域要与其他功能区域建立互动的关系，从而建立一个统一而复杂、高效率、多功能的建筑复合群体。通常情况下，复合型建筑的商业综合体，下半部分承担着娱乐以及商业活动等，上半部分为酒店、企业办公以及住宅等。这种建筑类型的商业综合体大多位于城市商业比较密集的街区。
2商业综合体的空间特征分析
商业综合体是城市中各种商业活动聚集的场所，商业活动的综合性比较强，会吸引较多的人群，所以一般情况下，商业综合体的人流量会相当的大。各种不同种类的商业活动决定了商业综合体的主要性质。商业综合体对空间利用的高低直接决定了其具备的空间商业价值。商业综合体存在基本的公共行走空间，也就是专门供人们行走的公共空间，主要的特征表现为参与性、开放性、公共性、步行性。从商业综合体建筑内部的空间环境来看，是一个开放性质的空间，里面存在各种消费的公共行为，总体来说，商业综合体的建筑内部空间包括了休息区域、走到空间、交通空间、出入口、边庭、内庭与中庭。消费者在商业活动中心购买时，内部的公共步行空间与其他不同功能的业务活动相连接，这样就可以为人们提供基本的活动交往空间。建筑内部空间的质量会极大的影响着整个商业综合体的空间质量。但是现在仍然有较多城市商业综合体对空间的利用与整合能力较低，没有发挥出空间的最大使用价值。商业综合体的空间特征不仅为人们提供基本的步行空间，还要更具休闲性、可达性，从而提高商业综合体的综合空间利用效率。
3商业综合体建筑设计的综合分析
3．1商业综合体建筑设计的要点分析
(1)重视商业综合体建筑内外部的交通设计。
商业综合体的建筑还要做好交通设计。为了缓解商业综合体建筑外部交通的状况，要在建筑设计时，与周围的街道设置一定的缓冲空间，从而供车辆、人流等正常交通，避免发生交通拥堵现象。商业建筑出入口的设置要靠近城市街道，这样可以有效的协调出入口较大客流量与交通的矛盾，避免影响到商业综合体的正常稳定运营，以及城市正常的交通出行。商业建筑对出入口进行设计时，还要注意流线与交通的协调性，出入口有人流行走道以及车辆行走道，流线设计时要合理布置。
(2)建筑设计要符合商业综合体的风格与功能。
现代化的商业综合体包含有饮食、住房、娱乐与办公等多项功能，人流量比较密集，因此所需要的建筑面积比较大。另外不同城市区域的商业综合体还要满足当地的文化需求与气候特点，在满足现时期的商业功能的基础上合理的设置商业建筑空间，从而使其能够适应未来商业活动变化的需求。因此，从以上介绍来看，商业综合体的建筑设计复杂程度以及困难度要比其他单一功能商业建筑大。目前我国城市化进程加快，商业活动不断更新细化，因此在进行建筑设计的时候，首先要将商业综合体的业务活动功能准确定位在建设空间中，保证建筑与外部环境、街道、社区协调一致，与内部各种业务活动互补共生。对建筑外部与内部流线的设计与整合，可以表达出建筑的风格与个性，既满足消费者对多样化功能的需求，又可以使其成为城市建筑的标志代表物。
(3)商业综合体建筑设计要重视功能空间的设计。
建筑内部的功能空间设计要重视以人为本的思想，保证销售者工作空间能够密切渗透消费者的流动行走空间，比如商业综合体的中庭建筑结构，每一个楼层的作业区域都会围绕着中庭结构展开，提高了建筑空间内部的层次感，通过中庭结构，可以将工作区域、楼梯、电梯、扶梯、绿化、色彩、影子、光亮等组合在一起，形成一个具有艺术风格的空间环境。在建筑的平面结构设计中，要灵活的应用底层与顶层的色彩差、材料差以及形式差等，这样可以起到引导消费者的作用。在建筑设计的时候，要考虑到商业综合体的空间分布，一些专门为消费者提供休闲与办公的区域要提高设计的艺术感，合理的应用建筑材料，从而反映出建筑的空间主体风格。
3．2商业综合体建筑设计的基本原则
首先，城市比较大型的商业综合体都位于比较繁华的中心地带，承担着提高城市形象、改善城市环境问题、改善城市交通等重要任务。另外，商业综合体的功能类型比较复杂，且规模比较大，因此想要表现出所有类型的综合功能价值，就要在进行商业综合体建设设计时，协调好设计的各项原则，从而使建筑能够发挥出较大的潜力，提高城市的综合经济能力。
3．3商业综合体的空间布局设计注意事项
城市建筑设计的原则要与商业综合体的规划原则一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百货、药店等商店，这样就可以吸引基础的人流量，其中要将饮食商店集中在建筑的单独楼层中，并且在设计楼层环境时，要提高环境的设计质量，比如布置一些景观要素等，提高消费者对商业综合体的建筑满意度。此外，在规划设计时，还要根据不同功能活动的特点合理的设置建筑空间，比如商业活动区域一般要与娱乐、休闲区域隔开，在建筑设计的时候，还要综合不同功能区域的特点，应用合理的方法与技术，解决商业综合体中的一些消防与噪音问题。一般企业办公楼层、公寓、酒店等建筑设计比较简单，这些都是比较安静的区域场所，在设计时首先布置好功能区域，并采取隔离地方法布置办公、公寓与酒店，酒店占用建筑的面积较大，因此为了避免出现浪费的情况，可以只在底层设置一个比较小的接待室，通过酒店专用电梯进入到顶部的酒店功能区域，这样设计具有较高的经济效益。
4结束语
总之，我国城市商业综合体建筑发展迅速，我们要重视商业空间的组合，在掌握商业综合体的基本空间特征后，要控制好商业综合体建筑的设计要点，从而促进城市的发展。
参考文献
［1］孙静．建筑综合体的空间特征及其设计要点探究［J］．科技视界，2012，02(8):11－16．
