项目设计实施要点
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项目设计实施要点范文第1篇
1建设项目环境监管现存问题
1.1 缺乏必要的法律支持
目前,建设项目施工阶段的环境监管与其它项目技术指标、造价控制的工程监理制度相比,由于缺乏必要的法律、法规等对项目施工阶段的环境监理进行明确的规定,即建设项目环境监管存在无法可依、不具备强制性等问题,使得工程建设环境监理相关机构应有的权利等不到有效保证,加之传统“重施工、轻管理”等建设理念等因素的制约,使社会各界对工程项目建设环境监理必要性和重要性了解很少,导致业主和施工方均对环境监管不太重视。
1.2 环境监管技术指导和规范标准不健全
由于我国目前尚无形成系统规范完善的技术指导文件体系,缺少统一的标准和量化现场监督管理指标,使工程项目施工阶段实际环境监理工作大多停留在概化、模糊化的语言说明方面,容易引起分项内容的争议和纠纷,最终由于没有强制性要求使最终环境监管目标在工程建设阶段很难得到落实。
1.3 专业环境监理人员不足
项目建设施工阶段环境监理是一项复杂、专业性较强的系统工作,环境监理从业人员不仅要具备较为丰富环境保护、环境工程等方面的专业知识,同时还要求具备不同工程类型不同的环境监理行业知识,尤其要熟悉工程建设、环境保护等方面的相关法律法规和技术规范标准。
1.4 工程建设环境监理的范围有限
目前,我国环境监理对于工业类项目施工阶段环境监理还不是很成熟。同时环境监理时间范围同工程监理一样,大多仅停留在工程建设施工阶段,但从工程项目建设环境保护主要评估内容来看,很多环境问题主要出现在施工准备阶段,即这些环境问题如果在施工准备阶段得不到有效解决,就在施工阶段来解决就非常困难。
2化工项目实施环境监理的必要性
近几年,我市开展了一系列化工企业专项整治工作,不仅对新建项目提高准入门槛,更对现有化工项目提出环境综合整治方案,通过努力,项目周边环境质量进一步有所改善。但是,不得不提得,现有项目之所以需要花费大量人力物力完成综合整治方案,主要存在几方面问题:(1)施工过程中大量隐蔽工程无环保监管部门监督,为杜绝环境污染事故,只能事后统一要求重新施工;(2)部分环保治理设施存在设计与施工不一致情况,建设完成后无法达到预期效果;(3)企业环保意识薄落,内部管理水平仍停留在作坊式、家族式水平等。因此,实时引入环境监理作为一种新的管理手段是十分有必要的。
化工项目的环境监理主要包括三个阶段:设计阶段、施工阶段、试运行阶段,每一个阶段都是下一个阶段顺利进行的保证,也是上一个阶段工作成果的验证。以下对设计和施工两个阶段环境监理工作做简要探讨。
3.1 设计阶段环境监理
化工项目种类繁多、工艺及环保治理措施复杂,因此,设计阶段不仅需要对一般工业项目的审查材料进行审查,重点须对项目总平面布置、产品方案、规模、生产工艺及环保治理设施设计是否满足环境影响评价文件及相关批复要求;编制单位是否具有相关环境保护设计资质;施工前审查施工组织设计、施工方案及图纸等文件资料是否落实环评批复及设计方案;施工期环境管理体系建立、环境管理计划等方面进行核实确认。
设计阶段如发现上述审查材料不符合环评批复要求或设计文件与施工文件要求不一致,应及时书面告知建设单位及参建单位进行调整;对存在重大变更的事项应及时召开环境监理专题例会,初步分析建设内容变更情况及对环境影响的变化,及时报环保管理部门,并要求建设单位完善相关环保手续。
3.2 施工阶段环境监理
环境监理人员在施工过程中,可采取巡视、旁站监督、定期检查、不定时抽查、召开环境例会以及下发整改文件等方法,确保完成施工期环境监理工作目标。
3.2.1 施工阶段环保达标及生态保护措施监理
(1)大气污染防治措施监理。化工项目建设具有施工工艺流程复杂、涉及工种多、施工点面多等特点,施工中的粉尘和废气污染较为突出。废气污染主要来自于现场混凝土搅拌、施工扬尘、汽车运输尾气、以及化工项目建设过程中可能产生的有毒有害气体。建设过程中,应检查和督促施工单位落实相关环保管理文件要求,减少对施工人员及施工区周围的环境影响。
(2)废水污染防治措施监理。为了避免化工项目施工阶段发生废水污染,在选择施工营地、混凝土搅拌场、化工药品试验点等位置时,应尽量远离河流。污染施工工艺的选址要尽量避开居民区饮用水源、牲畜饮用水源以及农业灌溉水源。对于施工区有重要社会经济、旅游价值的水源水体,如瀑布、矿泉、温泉等,应采取有针对性的预防措施。对于施工阶段产生的含油废水和生活污水,必须经过相应的技术处理达到排放标准要求时,才允许向指定地点排放;对于水泥混凝土废水要设置对应沉淀过滤池,不得影响工程施工周边的生态环境。
3.2.2 环保设施监理
检查各类环保治理设施是否按照“三同时”要求与主体工程一起设计、施工,其处理能力及处理工艺是否与设计阶段相关文件要求一致,并对可能存在的隐蔽工程要做好影像记录。
3.2.3 环境管理
环境监理人员应协助建设单位和施工单位建立和完善环境保护管理体系,提高管理人员和施工人员的环保意识,保证施工期环保工作正规、科学地开展。
4结语
环境监理工作的开展填补了目前重审批、轻管理的管理模式的空白,尽管在目前建设项目环境监理过程中,还存在很多问题需要进一步规范、完善,但相信随着环境监理工作的开展,将在环境保护监督管理过程中发挥出越来越重要的作用。
参考文献
项目设计实施要点范文第2篇
【关健词】医疗建筑 电气设计 要点 探讨
中图分类号：TM421文献标识码： A
1.医院的分级
医疗按建筑分为二类：一是医院建筑、二是医疗机构。医院建筑按等级分为三级：三级医院、二级医院、一级医院。医疗场所电气防护的要求分为三类：0类、1类、2类。
2.变配电系统
2.1负荷分级
医院建筑供配电系统设计，应按《医疗建筑电气设计规范》JGJ312-2013 4.2.1及现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052要求。该规范按负荷的供电可靠性及中断供电对生命安全、人身安全、经济损失这一根本问题进行划分,同国际IEC将恢复供电时间作为供电要求相一致。该规定二、三级医院的急诊抢救室、血液病房的净化室、产房、烧伤病房、重症监护室、早产儿室、血液透析室、手术室、术前准备室、术后复苏室、麻醉室、心血管造影检查室、大型生化仪器、重症呼吸道感染区的通风系统按一级负荷别重要负荷供电。二、三级医院除一级负荷别重要负荷外的其他用电设备、急诊诊室、急诊观察室及处置室、婴儿室、内镜检查室、影像科、放射治疗室、核医学的设备及照明用电、高压氧仓、血库、培养箱、恒温室、病理科的取材室、制片室、镜检室的用电设备、计算机网络、门诊部、医技部及住院部30%的走道照明、配电室照明用电为一级负荷。电子显微镜、影像科诊断用电设备、肢体伤残康复病房照明用电、中心供室、空气净化机组、贵重药品冷库、太平库、客梯、生活水泵、采暖锅炉及换热站、一级医院的急诊室等用电负荷为二级负荷、其它为三级负荷。
2.2配电系统
二、三级医院有一级负荷别重要级负荷，按《民用建筑电气设计规范》应采用双路电源供电方式，并应设置应急柴油发电机，为保证一级负荷特别重要级负荷的供电时间小于0.5S应集中或分散设置UPS、EPS装置。高压供电方式可根据当地供电部门要求采用一用一备(一常用一常备)或是两路同时工作互为备用的方式。根据医院一般治疗过程及疏散所需时间为3h~24h柴油发电机的应急时间,三级医院应大于24小时，二级医院宜大于12小时，二级以下的医院宜大于3小时。变压器应根据负荷性质、供电要求，对季节性负荷、及医疗设备宜设置专用变压器。变电器低压侧采取单母线分段，电气加机械联锁，平时分列运行， 当一路电源失电时，另一路电源应带全部的一、二级以上负荷。
2.3负荷估算
根据 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气部分中指出医院的用电负荷指标：40～70W/m2，可根据该用电指估算医院的总用电量。影响用电负荷主要因素有照明、空调、水泵、电梯、医疗设备的配置等。只有熟悉医疗装备的配置、医疗设备的电气容量和合理选择计算系数，才能满足具体场所的用电负荷要求。医院的规模标准、医疗设备配置不同，能源（如空调能源）不同，电负荷相差较大。建议综合用电负荷指标：
无中央空调时40～60 W/M2有中央空调时：电制冷方式70～90 W/M2直燃机或溴化锂方式50～70 W/M2。如：某市第一人民医院总建筑面积为10.9万M2电制冷,变压器总安装容量为9610kVA,用电指标为88VA/M2；某市心脑血管医院建筑面积12.634万M2电制冷, 变压器总安装容量为10200KVA 负荷密度为80.7VAM2。
3、低压配电
3.1医院用电负荷一般分为照明系统、应急照明系统、通风空调动力、消防动力、医疗动力，各配电箱分设普通照明配电箱、应急照明配电箱、普通动力配电箱、应急动力配电箱。
3.2大容量及重要的用电设备如MRI磁共振、CT、DSA、电子直线加速器、ECT的设备及空调电源，X光机、数字造影、冷水机组、电梯、水泵、消防风机、烧伤病房、血透中心等科室的配电采用放射式供电。一级及以上负荷均为双电源未端切换。
3.2三级负荷采用树干式供电，先楼层总箱再到各分配电箱。
3.3为了便于各科室独立核算,低压主进线、所有出线以及放射科、核医学、功能检查、检验科、体检中心、儿科、影像中心、中心实验区、药房、功能检查等均设置带有功、无功、电流、电压显示具有远传功能的多功能数显表。
4.照明系统
医院照明应考虑多方面的因素，医疗设备照明有其特殊之处,合理的选择灯具及安装方式能有效的为医疗服务、满足医疗技术要求、创造合谐的就医环境。
4.1急诊部、手术部、护理病区、诊疗区诊室、口腔科诊室及治疗室应采用反光灯具, 避免患者仰躺面向顶棚灯具给患者带来的不适。
4.2公共区域灯具应选用暖色,与墙面材料的色调相协调，营造出一个舒缓的有利于就医的医疗环境。
4.3诊疗室灯具为了保证医护人员的正常诊疗工作,对患者的体征做出正确的判断，灯具的显色指数选80以上,照度不低于300lx。
4.4耳科的测听室，为了避免灯具发出噪音，影响测听的效果可采用白炽灯。
4.5 眼科的暗室为了避免灯熄灯后有残余光存在影响测试可采用白炽灯。
4.6牙椅上的局部照明灯具采用专用的半弧面灯具避免出现眩光，而病患口腔内的照明可利用牙椅上的局部照明灯具实现，防止眩光及在口腔内出现阴影。
4.7 手术室内照明，采用普通照明与局部照明结合的方式，普通照明与无影灯分回路设置，以提高供电的可靠性。
4.8病房内照明采用普通照明与病床床头多功能医护面板(设备带)设置局部照明相结合的方式。病床床头多功能医护面板上设置的局部照明灯具应一床一灯，且单独设置控制开关，供医护人员检查或患者使用。护理单元走道内设置夜间照明，采用开启走道内的部分灯具的方式实现。病房套内卫生间侧墙距地0.3m设置夜间照明，防止夜间对卧床病人产生影响。
4.9候诊室、传染病院的诊室和厕所、呼吸器科、血库、穿刺、妇科冲洗、病房、洗消间、处置室、消毒供应、太平间、垃圾处理站、等场所应设置紫外线杀菌灯。手术室、ICU、CCU 、等有净化要求的房间不再设置。紫外线杀菌灯安装功率密度按照1~3W/m2取值，紫外线杀菌灯开关应设置应有明显的区别标志，距地1.5m处安装，与普通开关1.3m上下错开，避免误操作。
4.10洗衣房、开水间、卫浴室、消毒室、病理解剖室、冷冻机房、水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。车库照明为了达到较好的照度及节约能源采用LED线槽灯。
4.11门诊部、诊室、病房门厅、走道、楼梯、公共场场所的照明开关，设在值班室、侯诊服务台等处集中控制，并接合使用情况分组分区控制这就要求我们设计时对公共区域的灯具根据需要分回路设计，以利于工作模式的切换以及节能的实施。
5、线路选型
医院人群特殊，因此医院建筑应高度重视医院的防火安全，火灾有毒气体对人的生命产生的威胁。二、三级医院,消防负荷应采用低烟无卤阻燃耐火WDZBN铜芯电线、电缆，其它负荷干线采用低烟无卤阻燃电缆WDZB铜芯电线、电缆。线缆除MRI、CT有非铁磁要求外,其它均采用钢管作为保护,线路暗敷时，其不燃烧体结构保护层厚度不应小于30mm。穿导管的绝缘电线，其总截面积不应超过管内截面的40%，电缆桥架的填充率电力电缆不应大于40%,控制电缆不应大于50%。
6、接地及安全
6.1医院电气安全是医院电气设计的一个重要环节。医院接地安全涉及人身安全、医疗设备的正常运行。医疗建筑保护性接地及功能性接地宜采用共用接地极。按规范要求医疗场所严禁采用TN-C系统接地系统,目前均采用TN-S系统及局部IT系统。
6.2为降低电气设备发生接地故障时电气装置外露部分的接触电压，降低或消除从建筑物外部窜入电气装置外露部分上的危险电压，防止电击事故的发生，等电位是电击防护的一个重要手段。医院除设置总等电位联接联结外，在1类、2类医疗场所的患者区域内治疗室、手术室、DSA、CCU、ICU带浴盆或淋浴的卫生间、水泵房、消防控制室、弱电机房、电梯机房设置局部等电位联结。凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地 。插座的PE端子及所有灯具的金属底座均应与专用的PE导线相连接，不间断电源输出端的中性线（N线）与接地装置做好重复接地。变压器中性在变电所与接地装置直接连接。
6.3雷电对敏感电子设备的影响，通过设置SPD加以保护，除高压装置设避雷器外，在变电所低压受电屏上装设 I 级试验电涌保护器。在消防控制室、弱电机房、电脑房和向电脑供电的配电箱内装设 II 级试验电涌保护器。建筑物顶上的电梯机房配电箱及广告照明和彩灯配电箱及其他用电配电箱内装设 II 级试验电涌保护器。
6.4为了保证人身安全，2类医疗场所除手术台驱动机构，X射线设备，额定容量超过5KVA的设备，非生命支持系统的电气设备外，用于维持生命，外科手术，重症患者的实时监控和其他位于患者区域的医疗电气设备及系统的回路，均应采用医疗场所局部IT系统供电。局部IT系统隔离变压器的一次侧与二次侧应设置短路保护，不应设置动作于切断电源的过负荷保护,二次侧开关为二极。2类医疗场所的同一患者区域医疗场所局部IT系统的插座箱，插座组，应至少由专用的两回路供电，每回路应设置独立的短路保护，且宜设置独立的过负荷报警。医疗场所局部IT系统插座应有固定的明显标志。
7、设计配合
设计前期因资料不齐、相关专业设计单位尚未介入及后期专业设计单位的进场，设备的订购、院方各部门科室的要求不同,以及实施工程中各方提出的合理化建议，都将引起大量的设计变更,因此配合业主做好设计服务工作对完善设计、提高工程质量有重要作用。
7.对装饰、智能化、手术室、ICU、 CCU、 NICU、 检验科、病理科、解剖室、中心供应室、物流系统等专业设计单位提出专业要求并配合专业设计单位更改完善设计。
7.2配合院方对主要的设备招标参数提出指导性意见。
7.3对已订购的直线加速器、高压氧仓、磁共振MRI、CT 、DSA、造影光机等医疗设备、同厂家充分沟通,并结合装饰要求进行设计。
7.4对已定购的制冷主机、电梯、通风空调风机、电动阀、水泵、风机盘管的相关参数、容量、控制方式、接口进行复核配合调整设计并出具相应的基础图。
7.5对综合天花图的风口、喷头、烟感、温感、广播、照明、信号敷盖等设备终端精确定位提出指导性意见并及时确认。
7.6对管线综合图、深化的图纸及其他各方的合理化建议进行及时确认
总结：
医院电气设计前期应与医院充分的沟通、对医院的要求充分的了解，在设计过程中对后期的不完善及时调整。好的医院设计是项复杂、细致的工作，是由多单位通力合作、持续跟进、完善的过程。医院电气设应面向使用功能以人为本、认真负责的态度,施工、监理及有关部门充分的交流和沟通，综合归纳各方意见， 切实做到安全可靠、技术先进、经济适用、功能与效果的和谐统一。
参考文献
[1]JGJ16-2008民用建筑电气设计规范中国建筑工业出版社
[2] JGJ312-2013医疗建筑电气设计规范 中国建筑工业出版社
项目设计实施要点范文第3篇
【关键词】市政工程；给排水；衔接设计；施工技术要点
最近几年，伴随城区建设的延展，城区的建设提快了原有的速率。城区内的人口递增，这样的状态，关涉到城区内的基础设施，也延展了原有的给排水建构要求。市政给排水应有的衔接问题，关涉到城区现有的发展态势，也密切关联着平日内的居民生活。为此，要明晰施工流程内的各类要点，在这样的根基上，妥善去建构这样的衔接。
1 衔接设计的总规则
市政施工这一流程内，要明晰如下的要点：市政给排水这样的建造流程，会关涉到偏多的建造专业。因此，各类别的专业，要注重互通及协同。这些专业要依循现有的市政项目，规划出整体架构下的施工路径，并考量到专业间潜藏的干扰。给排水衔接这样的建造流程内，施工主体要依循总的建构目标，整合起自身应有的施工规划，妥善去安设这些管路，同时还要明晰特有的专业知识。在给排水必备的衔接设计以内，主体要互通和协调，确保这一流程的顺畅。
除此以外，给排水衔接这一建构项目，还要增添体系内原有的管路性能。例如：重力流这样的排水管道，要增添原有的排放性能。然而，这一类别管路特有的排放能力，会关涉到路段现存的纵坡状态。因此，要明晰路段内的设计取值，回避掉潜藏着的影响。
若选取了偏小的数值，则会限缩管路现有的坡度。为了与设定好的流量契合，就要延展现有的管路直径，这就增添了原初的施工量，且耗费掉偏多的建造金额。 若选取了偏大的数值，即便与设定好的流量契合，也受到体系内的流速限缩，很难让管路现有的坡度，超出这一标准范畴。在这样的状态下，就要反复去调和这个地段，耗费掉偏多的修护金额。由此可见，在衔接地段内的纵断时，要顾及到场地内的真实状态，限缩建造及衔接带有的难度。
2 对接口的安设和规划
伴随科技的延展，惯用的管路接口，很难与现有的市政水准契合。这是因为，惯用的那种管道，涵盖了偏大的自身重力，很易被腐蚀掉。现今时段内，常常用到的衔接接口，可以分出如下类别：橡胶圈制备的接口、油麻石棉搭配着的水泥接口、石膏水泥制备的接口、自应力情形下的砂浆接口。
橡胶圈制备的接口，带有偏高的抗震特性，以及偏大的回弹特性，便利建造及施工。然而，这一类别的原料，涵盖了很严的衔接要求。在振动偏多、基础架构很差的那种环境之下，可以接纳这样的接口。整合了水泥及石棉的特有接口，带有凸显的抗震特性。这样的接口，凸显出了安全优点，因此被广泛接纳和运用。然而，建构程序内，会耗费掉偏大的劳动量，也凸显了操作层级内的疑难。通常情形下，这种规格的接口，被安设在振动偏多的区段以内。
自应力情形下的水泥砂浆，制备出来的接口，建造金额偏低，且施工速率很快。因此，这样的接口，也被广泛接纳。然而，接口涵盖了偏差的抗震特性，以及偏差的刚性，只能被安设在振动偏少的区段以内。石膏水泥制备出来的接口，便利了安设和操作，不会耗费掉偏多的劳动量，也能限缩市政原有的建造成本。然而，石膏水泥这样的原料，带有局限的弊病，且制备出来的接口，也没能抵挡住偏大的振动。
3 新颖的管路接口
高密度态势下的聚乙烯管，可以分出丝扣情形下的衔接路径、承插式这样的套管衔接、特有的对焊衔接、特有的接件衔接、电焊管箍的新颖衔接。这些衔接路径，带有不同的范畴，也搭配着各异的衔接方式。
要注重如下层级的要点：高密度态势下的这种管路，不能搭配着带有溶解特性的粘合剂，不能用这一类别的试剂去衔接，只能接纳熔焊衔接。从现状看，通常整合起热熔及电熔这两个类别的路径，衔接现有的管材及体系内的管件。这样一来，就维护好了管路应有的密封特性，也维护了建构安全。若要衔接三通及特有的弯头、特有规格的聚乙烯管，则最好接纳电熔情形下的衔接办法。若将被衔接的配件，是其他类别的管路，那么就要接纳法兰衔接这样的办法，或者接纳检查井这样的办法。管材原初的间接端口，最好接纳带有密封特性的胶圈，制备出柔性情形下的可用接口，不能选取带有热缩特性的原料去衔接。
4 钢管建构中的侧重点
首先，要设定出最佳情形下的沟槽深度。要顾及到场地内的真实条件、管路现有的长度、管路现有的运用性能，综合予以设定。在设计场地内的排水路径时，要把体系内的管路，安设在现有的防冻层级之下。这样做，能确保体系内的管路，不会被浮力限缩。若没能顾及到这样的设计要素，则地下水固有的浮力，会造成建构出来的管路偏移，威胁到管路应有的耐久特性及安全特性。因此，要侧重去管控这样的沟槽深度。
其次，要固定住体系内的支墩，并妥善去查验质量。为维护好现有的管线稳定，通常情形下，要选用特有规格的水泥，去固定住支墩。同时，要查验场地内的真实尺寸，妥善去衔接管沟及现有的挡墩底侧，延展这样的衔接面积。建造时段内，要严格去查验建造场地，确保衔接接口应有的质量层级，注重建造流程内的各类细节。要查验运送进来的原料质地，回避掉原料产出的不佳影响。
再次，妥善去安设管沟根基，并搭配着合规的垫层。衔接程序内，要让管沟固有的底侧，保持住顺滑的态势，从而维护好后续时段内的建造安全。管道衔接着的垫层，要选取合规的中砂去建构。垫层带有的薄厚程度，要依循场地内的基础条件去辨认。在选取合规的钢管配料时，也要审慎选取。通常情形下，衔接给排水的特有钢管，是夹砂玻璃制备出来的。这样的玻璃，带有标准的优点，便利建构及修护；钢管的质地也好，能确保建造流程的顺畅。
施工放线这一时段内，要排除掉场地内现有的障碍。在这以后，要依循设定好的图纸，予以打桩并妥善去撒灰。若中心线原有的系数，以及边坡原有的系数会递增，则会产出特有的开挖干扰。在这样的状态下，就要限缩体系内的开挖面积。为了回避掉如上的事故，应当在既有的沟槽以内，安设合规的支撑，以便预防潜藏着的坍塌故障。接纳科学的路径，建构出边坡放坡的途径。若发觉到超挖这一部分，则要随时去回填。与此同时，回填流程内，不要选取场地内的淤泥及垃圾土层，要管控低洼区段。
5 结束语
给排水搭配着的衔接工程，对给排水这一总体系，会产出特有的运行影响。衔接着的管路，是施工程序内的侧重点。若没能注重这样的建造质量，会带来偏多的返工，耗费掉偏多的建造金额。因此，要顾及到给排水现有的建造细节，依循场地内的真实状态，妥善去施工和管控。
参考文献：
[1]隋刚.刍议市政工程项目给排水的衔接设计与施工技术要点[J].科技与企业，2013（03）.
项目设计实施要点范文第4篇
【关键词】设计评审；有效性；控制措施
1引言
我们所说的工程设计是为达到工程的预期目的由专业设计团队提供的实现方案，实现方案有多种多样，因此需进行评审，以期通过评审提供一个最优方案。在实际应用过程中，由于设计评审具有不确定性，参加评审的人员在短时间内对项目了解不透彻，不能提出针对性的有效意见且评审意见发散，甚至出现相左的情况，使设计师陷入两难境地，故而会出现设计师不愿评审甚至对评审抱有怨言的情况。如何提高设计评审的有效性，通过评审让设计师体会到他的设计方案得到优化提升，这就是技术质量管理人员需要研究解决的问题，要想解决这些问题首先要回到起点，明确设计评审的定义以及设计评审的作用，找到提高评审有效性的关键点，围绕关键点研究制定相应控制措施。
2设计评审的定义和作用
设计评审是为确定设计项目达到规定目标的适宜性、充分性和有效性所进行的活动。根据需要一个项目可进行多次设计评审。设计评审作用是通过评审确定设计方案是否能实现产品目标；帮助项目团队发现设计方案中的不足和需要各专业间协调解决的潜在问题；帮助项目团队挖掘方案中可以优化的潜力，使设计得到进一步完善，保证顾客所要求的产品在设计保证期内符合质量标准。
3影响评审有效性的关键点
从评审定义和作用可知，设计评审应以满足顾客要求为前提，在顾客有限资源与资金限制条件下，使国家的法律、法规和国家与地方的标准及环境规定得以执行，使产品的质量得到保障，最大限度地满足顾客对产品的要求。评审活动的重心是要围绕设计达到规定目标的适宜性、充分性和有效性而进行，实际运行过程中评审面临的主要问题以下几个方面。1）受评审时间限制，参加评审的人员在短时间内对项目设计进行评审，常常会因为对项目了解不透彻未能发现及提出有效问题。关键点是：设计评审应控制评审的时机，按工程项目设计的不同设计阶段有准备、有计划地进行评审。2）工程设计中由于设计产品的复杂程度和技术难易程度不同，对有些技术成熟的项目，设计评审常常无法提出建设性意见和建议，使设计师和参加评审人员感到评审无意义。关键点是：应避免无实质意义的评审会，制定多种形式的设计评审，根据项目情况，选择合适的设计评审形式。3）由于评审会参加人员多，设计师在短时间内进行汇报时抓不住汇报要点，致使评审人员不能够对项目有更深入的了解；有些评审人员受个人专业及经验限制或过度关注自己擅长领域，导致评审时不能发现相关专业问题，或者提出一些不符合项目设计阶段的意见，使评审意见无法落实。需要注意的是，工程项目评审会不是科研研发，评审的目的是要帮助设计师发现问题、改进方案，使设计成果更加符合产品目标，所以评审必须对那些不确定性、无法落实的意见进行控制。关键点是：控制评审的重心，帮助设计师进行有效汇报，使设计评审根据产品的具体特点，围绕议题进行评审；控制评审的人员组成，明确责任主体，防止产生错误的观点和偏见。
4提高评审有效性的控制措施
4.1控制评审的时机
4.1.1设计评审按阶段进行
无论是民用项目还是工业项目都是按阶段进行设计的。民用项目分方案阶段、总体设计阶段、施工图设计阶段；工业项目分项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。由于每个设计阶段对设计深度要求不同，设计评审首先按项目的设计阶段进行，保证评审能有针对性地进行，使设计成果满足业主要求并符合不同阶段设计深度要求。
4.1.2评审有准备、有计划进行
若评审会开得过早，设计方案未成型或无主要图纸，则评审人员无法对方案进行评价；若评审会开得过晚，则会造成评审意见来不及修改落实，以上情况都会使评审流于形式。为提高评审有效性，评审组织者需有计划，合理控制评审会召开的时机，即在各专业已具备主要图纸及其他关键性设计文稿时即可组织开展设计评审。组织者需进行必要准备。为提高评审有效性，设计基本资料需提早交到评审人员手中，尽可能使参加评审的人员在短时间内对项目有更多更深的了解，以减少或避免评审人员对项目了解不透彻，未能发现及提出有效问题。评审组织者要有准备、有计划地确保评审顺利进行。
4.2选择合适的评审形式
设计评审，习惯性泛指组织会议的设计评审形式，但是工程设计领域，设计单位承接的工程项目设计任务，规模小到数百万元，大到数亿元不同；项目难易不同，有的涉及技术领域攻坚问题，有的是常规设计项目；涉及的专业不同，有的项目仅涉及一个专业，有的项目要涉及多个专业，所以评审形式的选择，对评审的有效性起举足轻重的作用，应根据项目情况进行选择。对一些技术成熟的项目，设计评审常常无法提出建设性的意见和建议，使设计师和参加评审人员感到如同走过场一般，为减少和避免对设计师和评审人员造成评审无意义的错觉，可采用阅读文件和图纸的评审形式。为避免阅读文件和图纸的评审形式被不合理乱用，需制定约束条件。对投资较小、规模不大的项目；或技术难度不高的项目；或技术成熟的项目；或基本无风险的项目，符合以上一项或几项的方可选择阅读文件和图纸的评审形式。工程项目设计常常涉及多个专业或多领域，不管是项目设计经理或是评审会主持人（专家组长）都受自身专业限制，对其他专业甚至跨领域专业不甚了解，项目设计中只要有一个专业有欠缺出现短板，整个项目设计在符合产品目标上就大打折扣。为了保证评审的有效性和针对性，在项目进行评审前，可根据项目需要进行专业设计评审。专业设计评审形式及阅读文件及图纸评审形式，弥补了单一的设计评审会议形式的不足，提高了设计评审的有效性。
4.3进行有效的汇报
评审是在短时间内进行，设计师的有效汇报有助于参加会议的评审人员了解项目总体情况，特别是设计师有关设计中尚未解决的问题的汇报，更能使评审人员有针对性地帮助设计师解决设计难题。所以评审会组织者可对设计师的汇报作提示性建议，帮助设计师抓住汇报重点。由于工程项目设计涉及专业较多，本文仅对总图及运输专业、水工结构专业汇报要点作概要介绍。
4.3.1总图及运输专业汇报要点
可提醒设计师围绕生产及人流、物流组织；总平面布置及出入口设置；特殊有要求的建筑物的布置；竖向、堡坎布置及土、石方平衡；贯彻城市控制要求；设计尚存在的主要问题与建议进行汇报。
4.3.2水工结构专业汇报要点
设计师围绕项目概况、要点和设计概况、要点进行汇报。项目概况及要点：水工构筑物组成及设计范围；对设计基础资料的分析及结论意见。设计概况及要点：技术标准、设计使用年限、结构安全等级、荷载取值与计算，以及抗震设防等级等；方案比较、结构选型及成果；施工条件和质量控制指标；采用新技术、新结构、新材料、新工艺；涉及安全的技术节点及分析、论证意见重点；尚存在的主要问题与建议。
4.4控制评审的人员组成及明确责任主体
要想在评审中听取更多合理建议，减少不符合项目设计阶段的意见或无法落实的意见发生，对组成评审的人员选择非常重要。在条件许可情况下，为保证评审的公正性和客观性，邀请具备一定资格且不直接参加设计的人员作为评审人员；评审人员需具有本专业知识和技能，拥有丰富的实践经验，擅于发现问题并能够根据问题提出建设性指导意见和建议。评审还需要邀请与主要议题有直接关系的设计师参加会议。建设工程设计项目评审主持人一般是由公司总工程师担任，或委托有相应资格的人员担任，负责对项目设计从总体上进行综合全面的评价，需对评审中发现的跨专业的技术问题和各专业间的协调问题提出处理、指导意见。专业设计评审主持人由专业总工程师或领衔人担任，负责对专业设计的先进性、合理性、实用性、经济性做出综合评价，需对专业优化及发现的重要问题提出指导、处理意见。
4.5控制评审的重心
为防止不必要的发散，在有限的时间内进行有效的评审，控制评审的重心至关重要。由于顾客的产品不同，设计评审的重心也不同，本文仅围绕工程设计项目评审重心进行论述。工程项目设计评审重心是围绕产品目标进行评审，包括符合性审查评审、技术协调和优化性评审。符合性审查评审重心包括：设计是否满足顾客要求，即是否满足建设单位的技术及使用要求；是否贯彻了国家和当地政府颁布的法令、法规和规定；设计是否满足地方主管部门的控制要求；设计是否满足上级批复和指示的要求。技术协调和优化性评审重心包括：设计是否满足产品的使用要求；设计是否满足建设单位的技术及使用要求；设计的内容与深度是否符合行业、地方规定要求；是否有可以优化提升的地方，是否有需要专业间技术协调的问题。评审需对评审中发现的跨专业的技术问题提出处理指导意见。设计评审主持人负责对项目设计从总体上进行综合全面的评审评价。设计评审是在本专业内进行，参加人员交流畅通，可以根据需要在项目设计阶段进行多次设计评审，评审的重心需根据项目设计进展情况进行区分。项目前期，即民用项目的方案阶段、工业项目的项目建议书阶段和可行性研究阶段，评审应关注设计依据的有效性及适用性是否正确，评审重心以开拓设计视野为宜，围绕建设单位的技术及使用要求帮助设计师寻找更多可行的设计方案。项目中期，即民用项目的总体设计阶段、工业项目的初步设计阶段，评审以讨论各方案的优劣势比较，帮助设计师尽可能挖掘方案中的优势，减少劣势，经过比较选择推荐方案，并对推荐方案进行方案深化讨论，为后续设计提供指导。项目后期，即施工图设计阶段，评审以讨论方案细节，确保方案能有效实施，此时评审的重心是专业设计是否贯彻了国家和当地政府颁布的法令、法规和规定；设计是否满足地方主管部门的控制要求及相关规范强制性条文的规定；设计是否满足纲领产品的使用要求；设计是否满足建设单位的技术及使用要求；设计的内容与深度是否符合规定要求；是否有需要专业间技术协调的问题。专业设计评审需对评审中发现的重要问题提出指导、处理意见。专业设计评审主持人对设计的先进性、合理性、实用性、经济性做出综合评价。
5结语
项目设计实施要点范文第5篇
关键词：价值控制；房地产；设计；应用方法
1．价值控制的核心理念
价值控制(Value Management，VM)是在价值工程(Value Engineering，VE)基础上发展起来的一种系统的管理理论和方法（张如潮，1998）。它通过对事物价值系统进行系统化理论分析和综合研究，运用价值规划、价值分析和价值工程等来实现价值增值（马庆国，1985）；是在满足功能前提下降低全寿命周期成本，提高产品或作业的价值，满足客户的需求。通过在房地产开发项目中的应用，价值控制既能促使业主和设计人员了解客户的需求，及时做出有益于项目的调整，又能提升各单位的管理水平和工作质量、工作效率和效益，提高整个工程项目的价值。因此论题“价值控制可能是一种昂贵又耗时日的方法，不能寄希望于其能带来成本、时间和质量方面的显著收益。”这种说法在目前房地产项目管理日益科学化、精细化的背景下显然是不成立的。
在工程项目管理和房地产领域，以工程项目为对象的项目价值控制理念以英国里丁大学(The University of Reading)的的价值控制思想为主。格林教授(Green.S.D)认为价值工程并不一定需要出现在工程项目管理工作中，它只是一种成本管理方法，在需要降低成本时可以使用。而工程项目管理的主要问题是明确项目目标，并围绕目标体系进行工程项目管理工作。VM的工作过程，实质就是针对工程建设项目的功能和成本等方面提出问题、分析问题和解决问题的过程，一般分为系统分析、系统综合、系统评价及优化、系统实现四个过程 ；VM的核心理念是系统功能分析和方案创造。
2．价值控制理论在房地产项目设计阶段应用的意义
价值控制对项目目标实现影响最大的阶段，是在设计管理的前期决策阶段和设计阶段。从国内外实践所形成的数据来看，影响开发成本的是约占开发项目建设周期四分之一的设计前期阶段，合理的设计方案可以节约施工阶段的建造成本（刘永峰，2004）。因为当初步设计方案确定以后，建筑物的结构形式、外观设计、平面布置以及装修标准全部应确定，它对项目全寿命周期成本的影响占75%～85%；而施工阶段，可以节省工程成本的潜在量只占到项目总投资的5% ~15%。因此，价值控制在前期决策阶段和设计阶段的应用非常重要。国外的价值控制实践表明，在项目的概念阶段和设计阶段，价值控制对工程项目的正确决策贡献最大，节约工程项目成本的可能性也最大。
通过在设计阶段价值控制的实施，可以取得良好效果，可以节约投资，提高项目价值，据美国在建筑工程中开展价值控制的经验，一般可降低工程投资5%左右；可以减少投资失误，从房地产项目的一次性角度考虑，通过价值分析，减少甚至避免投资失误，将资金用到更有价值的项目，更具有可观的价值；通过价值控制分析合理安排资金、生产工艺、搞好关键工序过程控制（李挺立，2007），不仅可以减少资金占用，更可以加快进度；降低使用成本，价值控制所追求的目标是以较低的寿命周期成本(建筑成本和使用成本)可靠地实现用户所要求的功能；可有效的节约能源，通过价值控制改进设计和采取节能措施，能源消耗可望减少30%。
3．房地产项目设计阶段价值控制的要点
设计阶段的全寿命周期价值控制控制的要点在于：
1）设计优化标准的确定。设计优化的标准必须从业主和最终的使用者要求出发，包括环境负担、社会经济因素、资产的经济寿命、技术寿命、功能寿命、材料和能源平衡限制、可持续性、功能性和法律规定等其他方面的限制。设计优化产生很多可选择的方案（郭婧娟，2005），必须对方案进行量化评估来确定方案。设计优化是一个不断反复循环的过程，信息交流也是动态的，不断在项目参与方之间形成一个持续的过程。
2）房地产项目的寿命估计。寿命估计是全寿命周期成本中的一个重要方面，没有合理的服务年限就不会有合理的全寿命周期成本。寿命周期评估可以对设计方案进行优化，它在设计阶段可以对方案、技术、过程、材料的选择进行优化。在设计阶段所做的寿命周期评估直接影响到施工和运营阶段，在设计阶段就应考虑到后续阶段的最小化能量消耗，水和废物的重新使用和循环使用，所有决定都要考虑维修和项目管理。对已经存在的房地产项目和构件，许多方面已经被事先决定了，要集中确定建筑的剩余年限，优化维修和更换成本。
4. 项目设计阶段价值控制的主要节点
房地产开发项目设计阶段产品设计流程一般结构包括：方案设计、初步设计和施工图设计。在不同阶段，VM活动对象和侧重点有所不同。
在方案设计阶段，主要确定建筑物形式、控制尺寸及总体布置方案。在此阶段可以应用VM进行设计方案比选，主要采用设计招标及设计方案竞标来实现。运用VM进行方案评标时，必须在设计招标文件中予以明确相应的评价指标；不同工程项目其评价指标有所不同。一般地，指标设定包括适用性方面的平面布局、采光通风等；美观方面的立面效果、内外装修、与周围环境协调等；环境方面的绿化、景观、噪声等。最关键、最困难的工作是如何合理设定评价指标。
初步设计阶段，主要考虑设计是否满足使用者要求和工程项目功能要求。此阶段应用VM，进行方案创造，然后优选以求价值最大化方案。方案创造时应进行功能分析，要正确识别方案功能，确保必要功能，消除不必要功能和过剩功能。如果并不是客户需要的商品房必要功能，可以考虑减少这些不必要功能，降低成
本。在方案优选时，应选择价值系数最大的方案。
施工图设计阶段，主要对使用者的要求及工程项目的功能要求量化，因此在施工图设计阶段应用VM主要是对细部建筑方案优选和材料优选。例如，地热式供暖和外挂式散热器的选择。
5．价值控制在项目设计中应用方法简介
价值控制在房地产开发项目设计管理中应用的方法有很多，国外比较常用的有承包商建议法(The Constractor‘s Change Proposal))、设计方案审核法(The Charette)、澳大利亚法(AustralianApproach)、日本3小时工作法(Japanese 3 Hours Compact VE)等。
1）承包商建议法。该方法是利用承包商的工程经验和技术改进项目设计的方法。如果承包商提出的改进方案被业主采纳，在不减少产品价值的情况下降低了开发成本，那么承包商可以按照成本降低额度的一定比例获得奖励。
2）设计方案审核法。该方法是在房地产开发项目初步设计即将完成时实施，主要的工作内容包括：首先，利益相关者的代表对工程的要求进行详细说明，根据说明，价值控制促进者激发参与人员提出新的方案；之后对新产生的方案进行研究，确定是接受还是否决；最后，设计人员在工程设计中采纳好的方案和意见。
3）澳大利亚法。澳大利亚新南威尔士州制定了价值控制标准TAM2000(Total Asset Management Manual)，该标准一般被成为澳大利亚法。该方法通常持续两个工作日，由专题讨论前、专题讨论、专题讨论后三个阶段组成（Burman，1998）。
参考文献：
1．张如潮．价值控制简介．价值工程，1998，(5)：23-25
2．马庆国，马延路，等．价值工程的理论与方法．杭州：浙江人民出社，1985．78-79
3．刘永峰．设计阶段项目管理实施规划研究．同济大学学报， 2004，（6）：4－6
4．李挺立．基于价值工程的房地产开发项目成本控制．北京：北京交通大学出版社，2007．121-122
