商业街设计要点
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商业街设计要点范文第1篇
一、城市商业街规划设计理念
1、注重“人本”思想
城市的商业街建设越来越注重人文关怀。在进行商业街的设计规划上，人本理念变得越来越重要，时刻遵循人们身心规律，注重人的本性、特性与共性，满足人们在身体与心理上的不同需求。随着人们生活水平的不断提高，消费对象与消费的年龄阶层也在不断的扩大。在商业街的设计中，要充分考虑到不同性别、年龄、背景的市民消费群体，以消费的需求为导向，进行功能区的合理划分与设置，进而配置相关的先进基础设施与高质量的管理服务人才保障商业街的长效运作。
2、体现城市文化内涵
城市的历史、文化、环境是城市最宝贵的遗产。它代表着城市的历史文脉，象征着城市的文化品格，展现着城市的环境特色，承载了城市无限的精神魅力和价值。居住商业休闲区不仅是美化环境规划的一部分，而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。
3、注重生态因素
随着生活水平的不断提高，人们对生态环境的要求也越来越高。所以，商业街在设计建设的过程中不仅要注重空间布局的丰富多样，还要构建出具有鲜明特色的环境景观，使人们在更舒适的商业街中进行消费与娱乐休闲。良好的生态环境与鲜明的景观布局，是商业街功能设计的又一出发点。在商业街中进行绿色景观的设计，不仅可以改善商业街的小环境，还能为市民在消费娱乐之余有一休憩的空间，为市民提供更加优质的享受。注重生态因素的商业街设计，会唤起人们对自然的强烈记忆，促使更加“和谐、绿色、自然”的商业街建设。
二、城市商业街规划设计应注意的问题
1、空间和交通规划设计
（1）空间的合理规划布局。无论是步行街、购物广场，还是大型商业街，在城市规划中的选址十分重要，要充分考虑人口密度、交通、商场、景点等要素，特别在建成区和繁华区，步行街、购物广场的建设对交通的影响要科学论证。在新城或新开发区建商业街要有充足的空间，保证绿地、停车、交通、休憩、观光等各功能区的完善。
（2）合理设计容量。交通与容量是商业街规划设计的核心问题。容量是指在有限的地块内尽量安排密度比较高的商业、娱乐、餐饮建筑，安排尽量大的户外活动空间，另外还要尽可能多地容纳人。人、建筑、外部空间三者是密切联系的。在商业街，经济效益是决定容量的主要因素，经济效益取决于游人量，而游人量与购物环境、商品种类、娱乐项目、环境质量、景点、服务等有关。同时，从空间上讲，游人、建筑物和外部空间是矛盾的。例如，为了提高环境质量，就要增加绿地面积，相应的就要减少建筑量，也就要减少店面，这样会使商家效益降低，影响开发的积极性。所以，要从商家和游人两方面衡量容量：既要提{经济效益，还要营造良好的户外景观。如果处理好二者的关系，会吸引更多的游人，增加他们停留的时间，相应的也会增加经济效益。因为商业街内很大一部分购物行为并不是顾客事先想好的，而是看到了觉得不错而买下来的，与旅游购物有所类似，属选择性购物范畴，与环境、人的停留时间很有关系。
（3）合理解决交通问题。在商业街，人流、车流、物流密集，交通组织非常重要。特别是随着私家车的快速发展，停车问题已成为商业街、步行街最头疼的问题。由于商业街的土地资源紧缺，地面价值高，解决停车问题的最佳途径是开发地下空间，将停车转人地下，步行交通搬到二楼以上，有限的地面主要用作景观、观演及商业活动。
2、建筑规划设计
（1）尺度近人。建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层，对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米―20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。
（2）建筑风格色彩的多元化。自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期建造，风格迥异的铺面杂拼在一起，造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境，设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一，甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元，也通过材质、颜色的变化，加强外观差异化。
（3）建筑面材的软化与精化。商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点，二次装修店铺外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突，甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能，预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。为突出人情味，商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材，例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。
3、景观和休闲设施规划设计
商业街的环境空间强调休闲氛围，营造特色休闲、风情购物区，在购物中休闲，在休闲中购物。因此休闲环境设计要适应居民休闲行为的特点，与之形成互动，反映休闲文化，为居民提供安全、方便、舒适、丰富多彩的休闲场所。
（1）休闲绿化景观。现代景观多采用绿化和水景的做法。潺潺流水能放松人的心情，丰富的绿化和水景配置不仅丰富景观和空间层次，而且带来人的轻松怡然的感受。
（2）休闲设施。
①休息空间与设施。休息空间与设施不仅能为购物者提供歇脚之所，更是留住人气的重要一环。如雕塑基座、水池、花坛围沿等等，皆设计成为一种可以坐的特殊类型的座位。休息设施应结合景观、活动空间、商业设施设置，休息椅数量满足需要，形式多样化，讲究趣味性、舒适性。同时，休息椅可与绿化、水景、树木、帐篷、太阳伞、灯柱等一起形成亲切宜人的休息空间。另外，休闲环境设施，如路灯、花坛、标识、电话亭等，都要与人体尺度相比较来设计。片面追求宏伟或图面效果，大而无度，大而空洞，都不能诱发休闲行为。
②设置娱乐设施。在商业街内布置一些儿童游戏设施，供孩子们玩耍，享受玩的乐趣。多彩的游戏设施本身就丰富了空间，孩子们的欢笑更活跃了商业街空间。此外，青少年和年轻人也是娱乐设施热情的光顾者。。
三、结束语
总之，商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而为达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果，设计师必须考虑人的尺度，从装修装饰与景观设计的深度来要求商业街外观的设计成果。
商业街设计要点范文第2篇
乌鲁木齐 商业街的现状
乌鲁木齐中山路商业街于1999年3月正式挂牌命名，它东起天山百货大楼，西止丹璐名品广场、东方100商厦，全长1360米。
中山路于1999年3月14目，被中央宣传部、中国国内贸易局、中国工商总局、中国技术监督局等四部委联合命名为百城万店无假货示范街，至此中山路商业街成为全疆唯一的一条无假货示范街。2001年中国工商总局又将中山路命名为“打假维权”满意街。
中山路商业街上经营户达214家，经营面积达15.9万平方米，经营人员达1100名，日均客流量达3万人，节假日客流量达15万人，每小时车流量达2300辆，年销售额达20亿元，年上税额达8000万元，各项指数在全疆各商业街中均为首屈一指。中山路商业街已成为商业网点密集、客流量大、购物便捷、消费称心的现代化商业街。
但就是如此，偌大的一个乌鲁木齐市的中山路商业街，比起上海的南京路，北京的王府井等等这些知名度较高的商业街在各方面软，硬件上还是有很大差距的。
现代商业街形成的条件
现代商业街的形成，大体上需要两个条件：一个是市场条件，再一个是市政条件。一般认为，如果人均年收入水平在800美元到2000美元之间，这时人们的消费表现方式是一种满足消费。所谓满足消费是指追求商品量、追求商品品质。过去我们大家都经历过凭票凭证购买商品的时期，大家在拼命地奔忙，忙什么呢，希望多购买一些商品。超过18尺的布票之外我再想多买两寸，超过29斤定量粮之外我想再多吃一口，这就是在商品量上的追求。改革开放以后，随着商品经济的逐渐发展，在商品的质上开始进行了追求。强调什么?强调商品的质量要好。
人均收入在2000美元至4000美元之间，这时候的消费方式是一种情感消费。这个时候人们追求两个方面：一个是物质的消费，一个是精神的消费。只有商业街能满足别的商品经营模式不能解决的需求。为什么?比如说物质消费，你可以到一般商店去买东西，超市的价格是最便宜的，综合百货店的商品是最全的，专业性商店品牌与规格来讲也是最全的，但是精神消费，带有休闲性的消费却没办法解决，而商业街在某些方面解决了这个问题。
商业街的定位
商业街的存在取决于商业街所处的交通环境、市政环境、人口环境和人文环境。商业街的结构与组合是商业街的内涵。商业街是城市经济发展的睛雨表，是城市形象的集中代表。规范化的商业街，布局的基本要点包括五点。
第一，什么是商业街。首先，购物中心不是商业街。购物中心是由一个管理机构组成、调和规则，把一系列零售商店、超级市场组织在一组商店群体内的形式。它与众多商店、餐饮店、服务店有规律、按比例呈直线或环状有序排列的商业街，有严格的界限和原则。其次，商业区不是商业街。商业街是商业区中的一部分。
第二，商业街的类型。商业街按不同规模来划分，可分为大型商业街，如上海的南京路和淮海路两大商业街，北京王府井大街和西单北大街两个大型商业街。大型商业街的长度均在1000米的标准基点上进行有序布局。全国最长的步行街是武汉的江汉路商业街，全长1210米。按规模又可分为中型商业街和小型商业街。商业街按功能来划分，可分为综合型商业街、专业型商业街。除此之外，按不同性质来划分，又可分为商品性一条街、服务性一条街，如北京中关村电子一条街、北京西二环东侧的北京金融街。
第三，商业街的风格。商业街的风格是指商业街的整休格调和整体形象。它是通过自身的一系列活动和较长时问的运作，给社会留下知名度、印象度和美誉度。
第四，商业街的定位。商业街的定位是决定商业街生存与发展的前提条件。在当今各大中城市都在建商业街之际，根据规范商业街的量化标准、人文环境、地位比重和可塑性四点定位准则，剖析商业街单体，寻找个城市商业街功能定位的规律，进而设计城市商业发展的总框架。
商业街设计要点范文第3篇
忆茶亭：话说历史
对于一个城市的中心商业、对于一个城市的文化中心区、对于一个城市的中心休闲区，这么一个核心的城市规划改造，如何能够继承千年的历史，如何能够继承百年商业的积淀?现在我们进入本次研讨会第一个议题：盛世茶亭项目背景和定位的探讨?
福州民俗专家方炳桂茶亭街应保持传统韵味
商业，首先是历史的。对于一个承载了太多历史底蕴的街区而言，其改造无疑是令人瞩目的。就福州市这个2200年历史的城市而言，茶亭街不仅仅只是一个商业街区，更汇聚了福州的历史精华和历史记忆。它有着一段自己独特的历史传承，民间老百姓说茶亭街就像一条扁担，一边挑着八一七路，一边又挑着中亭街，这是一条很有特色的商业街，更准确地说是手工业街或工商业街。这里有很多著名的老牌手工业产品，如福州三宝之一的“牛角梳”。除了这个更值得一提的是，茶亭街所生产的三把刀：剃刀、剪刀、锄刀。可以说，茶亭街生产的著名的把刀演绎了福州人拿着“二把刀”飘洋过海去闯世界的历史。住某种程度上，可以说百年茶亭很早就孕育着走向世界的商机。
福州市规划设计研究院院长助理陈亮现实城市功能与城市文脉传承结合
其实茶亭街的历史也就600多年，但在福州城市发展最快的这100多年里，它起到了肩挑两头的作用，在目前福州城市向外拓展中，它也依然处在旧城区向新城区发展的连接位置。历史上，荼亭街是全省政治、经济、商业、文化中心，在未来，它将作为福州城市中心的主轴线，因此，作为城市中心，茶亭街的作用始终都是非常重要的。但是，它所承担的城市功能与茶亭街的原来定位和档次是不匹配的。因此，城市发展到这个阶段的时候，需要对它进行功能、档次的综合提升，提升其品位与文化，其中最核心的理念就是城市功能与城市文脉传承的结合。
台湾知名策划人黄文章关键在于焕发茶亭街的新生命
茶亭街将迎来了一个新的机遇与挑战。从传承历史到承载新的城市功能，最重要的是我们传统的商业街如何焕发新的生命，如何上升到新的档次。如何从传统商业区位、商业地段、商业规模、商业业念选择上升到品位、文化的提升，所以产生了茶亭街最核心的一个理念就是城市功能与城市文化、城市文脉的传承和结合。所以建议，在拆建的时候要努力保留一砖一瓦，把它们尽可能多地用在建筑甚至整体景观中，保留它们的原味，用它们再创造一个新的历史。
福建师范大学文学院教授孙绍振不要盲目地崇洋复古
从80年代以来，我们的城市改造可以说是很失败的，发展了商业文化，同时也摧毁了传统文化。一张没计图纸可以从深圳抄到哈尔滨，以至于传统文化都消失了。一个成功的商业街首先应该是历史的。正因为有着太多失败的案例，使我对这次茶亭街的改造寄予厚望，在设计方案中看到有河、有水、有桥，即使足高层建筑也有木格窗的吉祥图案，很令人鼓舞。为了提升城市功能，还应该把传统文化(白墙、灰瓦)与当代的科学技术(玻璃墙)，与水文化、桥文化以及园林文化相结合，这样茶亭街发挥的就不仅仅是商业、居住的功能，还有休闲、旅游的功能。传统与现代结合，商业与旅游结合，如果改造好，福州将因此改变文化竞争力和商业竞争力都不足的城市形象。
议茶亭：规划建筑
未来福州是什么样子的?未来的新茶亭街又将以什么样的形态呈现在我们面前?我想这也同样是大家所关心的问题。接下来，几位专家将对盛世茶亭项目的规划进行探讨，并为我们勾勒出他们心中的新茶亭街形象……
福州市规划院副院长严龙华文化、自然和商业三大元素和谐融合
茶亭街设计最大的特点是同时具有“茶、工、乐、水”几个要素，达到地下空间与地面空间融合一体的效果。福州商业街区与其他城市比，非常有特色的商业街基本上没有。福州最繁华的东街口和中亭街，除了一条路、两面建筑、商业以及现代橱窗之外，没有任何特色。福州有丰富的大自然山水和深厚的历史积淀，在国内能找到这两方面都突出的很少。而茶亭街具有福州的个性，是福州的一个缩影，它既有自然元素，也有深厚的历史积淀，如果把文化的、自然的加上商业的三大元素很好地融合起来，就能够形成有福州特色的商业街区，集商业、娱乐、餐饮、休闲于一体的复合商业街区。
从设计角度来说，一个非常难处理的地方，就是营造一个商业的水街。东侧是非常现代的建筑，如何使传统的韵味与现代的建筑很好地融合为一体。现在设计方案有两种思路：水街里面采用传统的地方建筑风格，传统水街保持原有建筑，融入现代建筑语言，东侧现代建筑提炼传统元素，如花格窗，融入传统风格、地方风格。地下水街是茶亭街的一个特色，茶亭街底下有两层地下空间，从东西河一直到洋头口，地下一层为商业，地下二层为停车场。另外，把地面阳光、水面、绿树引到地下，让人在进入地下商城的时候可以感觉和在地面一样。在下沉式的广场，可以由地下商业街看到瀑布、水面和茶亭公园。
福州新境界地产策划公司董事长杨锌整合资源，提升价值
城市发展到一定程度后，就会产生一个城市与自然环境之间的和谐问题，现在我们发现，自然元素体现到城市文明和城市发展当中显得越来越重要。从建筑角度来讲，打造居住环境的时候会把水的元素引进来。现在也慢慢地开始应用到商业地产中来。茶亭街已经有这样一个条件，就是茶亭河“水”的自然元素可以利用起来。茶亭街的价值，不仅体现在市政、地理位置、交通到城市资源，始终还体现在“水”上，也就是自然元素的价值。在福州中轴线上城市最具价值的地方，打造这样一个茶亭街，应该利用各种资源、文化要素。通过这些要素让茶亭街更加有生命力，而“水”就是其中最有生命力的元素。因此，在建筑表达上，茶亭街作为城市的交通中心、资源中心、文化中心，应借“水”形成更强的生命力。
福建省建筑设计研究院顾问总建筑师杨子伸做活、做精水文章
传统的福州，水系非常发达，用“东方威尼斯”来形容毫不为过。而现在福州的水资源却已经很紧缺。景不在多，有水则灵。做好水文章应该是一个特色。传统的福州建筑，包括商业建筑很多是沿河而建，不仅是居住。用水系来营造居住环境，休闲环境，以及构建商业气氛是福州的传统。做活水面，使它具有商业价值、休闲价值以及空间的景观价值。因此挖掘水系潜在的功能是没计中的一个创作亮点。注重氛围的营造，而不是空间整体的照搬。用“水”配合购物环境，赋予茶亭街新的现代气息和新生命力的要点。此外，沿河建筑，不能太高，建筑材料尽可以用现代，但仍要采用传统的建筑风格；氛围上应该是传统的回归，体现福州特色传统文化的延伸；功能上做到丰富多样；
空间上做到富有特色；建筑风格上做到现代与传统手法相结合，体现现代具有前瞻性的做法。茶亭街应该是福州的，中国的，也是世界的。
福州市规划局原总工程师张有铸充分利用地下空间的有效设计
茶亭公园地下和八一七路地下都可以做两层的地下城，分别作为地下停车场和地下商场。地下空间利用上环形的商业街，逛街不用走回头，一直向前走就可以，走累了可以坐下休息，环形商业街人流比较均衡不会太集中。下沉式广场和下沉式水池，利用非常好。地下商业街的一侧完全敞开，可以看到水面、瀑布，阳光也可以进入地下层，让人感觉还在地面逛街。另外，地下街走廊的宽度可大可小，顶上设透光的玻璃窗。预留一定的空间，不设为商业店铺，设置休息区域，或是建舞台提供闽剧、评书等福州传统的文化展示的空间，让福州的民风民俗更多地再现在茶亭街当中。
话茶亭：探讨未来
那么作为繁华的核心商业街区，茶亭街除了以它悠久而醇厚的历史人文承载吸引着大家外，我们更看中的是新茶亭街地处福州城市中轴线一一八一七路，以及连接东衔口和中亭街这两个繁华商业核心的商业价值。今天研讨会的第三个议题，就是新茶亭街商业价值，以及我们如何深入挖掘这种商业价值?
家乐福发展部经理李国华盛世茶亭街一个好的前景规划
盛世茶亭的商业价值应该如何去挖掘?作为一个大卖场，我觉得应该从两个方面来看：一个是在规划方面；一个是从今后的管理上。盛世茶亭这个项目在地下规划了大型的购物广场，这是一个很好的规划，为今后经商行创造更多的消费价值。
旅美华侨程由振让盛世茶亭成为有价值的建筑
对于一个大的商业街来说，停车场是必不可少的，但是如何规划停车场呢?这是一个很关键性的问题，也是我们必须解决的一个问题。以往很多商场就一个停车场，其实这样利用率非常低，虽然两千个车位，但还是周转不过来：我觉得停车场应该是点状分布的，不要集中在一个地方，可以多几个出口，这样周转就灵活多了。从商业角度来说，要想让茶亭街成为有价值的建筑，成为一个百年建筑，总的一句话“投资要大，魄力要大，眼光要远，不要怕。”
天虹百货营运助理李海才盛世茶亭――台江的一个新亮点
盛世茶亭街对于百货来说，它的吸引力在哪里?天虹百货作为一家综合的百货，它与现有的百货货有些不同，有超市也有百货，这种情况下对商圈的要求就比较高。而盛世茶亭这个项目给我们一个前所未有的、焕然一新的面貌。从功能上，结构上，盛世茶亭有着福州现有的尔街口、中亭街等旧商圈无可比拟的优势，它在台江已经形成一个新的亮点。
广东三元麦当劳食品有限公司地产部经理谢如松麦当劳选择盛世茶亭自有它的必然性
在全球经济一体化的大浪潮下，国内的很多重要城市在目际上的地位是越来越高，盛世茶亭这个项目在海峡两岸的重要城市福州的中心地带，它汇聚了那么多专业的才俊与泰斗，可以说是集天时、地利、人和于一体；
盛世荼亭不仅仅是一个商业项目，那么要如何把这个项目的价值最大化呢?只有当开发商与商家的价值得到最大体现时，项目的价值才能最大化?这点我感受很深的是盛世茶亭在设计与规划的前期就能够与商家有这么多的互动，能为商家考虑，明确商家需要什么?这对于商业地产来说是很难得的。因为很多大型的商业地产都是一种填充式的，把这里规划为卖场，把那里规划为餐饮……，而商家就是他们填充的内容，这样就不能够把商家的价值最大地体现出来；
商业街设计要点范文第4篇
关键词：房地产 建筑设计 商业
1 平面布局设计
1.1 平面布局设计
平面布局设计的内容是确定通道形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，并最大限度地为每个承租户带来通行人流。
1.2 平面布局设计中的难点处理，在平面布局中多采用棋盘式。对于棋盘条块式分割，应解决的难点有以下几点：以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割；以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散；在两条纵横线交叉时，如空间太小，也要交叉，对纵横道路视野有益；在两条纵横通道交叉时，如空间太大，则可考虑采用环形或敞开式，使分割与统一标准铺位面积相差不大；对于边线，尽可能以直线为主，要两边同时有摊位，忌讳一侧有，一侧无；对于边线中，有不规则的，则尽可能拉直处理，虽然会使摊位面积不均匀，但会使道路齐整，便于人流贯通；在卫生间和消防梯处，道路边线不要有摊位，边线应紧贴卫生间门面，如距离太长，则可考虑放置柜台，宽度0.5m，墙面做货架处理；主通道与辅道有差距，主通道应在2.4m 以上，若在电梯口的主通道要有3m左右的驻留空间，则在电梯的上下口处，就要有直角交错道路，使之为主要的纵横线或是形成主通道。
2 功能设计
商业功能设计体现在以下几个方面。
2.1 剖面（中庭层高）首先，要注意中庭空间的造型与交流，中庭的设计形式可以多样化，具体可根据市场总体形态来把握。在室内设计中庭，则不要过分追求中庭的宽大豪华，力求遵循地域文化特色与经济性相结合的原则。
其次，要注意从不同的层面同时引入人流。注重竖向交通的易达性，以提升商铺的价值。在有高差的坡地地段，设计上可以有意在不同的平面高度设立入口。
2.2 垂直交通（直升梯、扶梯）在有限的中庭空间，扶梯层层叠加常常会激发购物者的欲望。扶梯则是商业空间人流垂直运输的核心，同时还具有平衡人流动线、引导人流走向的功能。扶梯最好设置在险要的位置，而且扶梯周边的铺位的商业价值较大，最好在扶梯的周边留有一些驻留空间，切不要设置空调机房等设备间。
2.3 卸货区设计卸货区最好设置在地下室，或是要与首层商业购物部分的人流主入口互不干扰。货车则可以在地下一层卸货，通过货梯将商品运送到各个楼层，办公人员也可以直接开车进入一层停车库，然后再通过客梯直接进入办公区，避免了办公人流与货流对购物人流的干扰。
2.4 照明设计公共照明要领先设计。如果有条件，可设计两路照明。在白天有日光时自然光开一组；而在夜晚、阴雨天和雾天则再开一组夜灯，这样能起到节能的作用。
2.5 景观设计。通过玻璃或者天窗的设计来引入自然的光线，不但节能，也可以使上面的空间显得更加的宽阔，明亮，这样也可以把人的注意力引导到上面来。于此同时要注意室内和室外的景观设计是协调的，相互配合的，更要注重生态景观的设计。
2.6 可以设置一些没有障碍的安全通道，以便于残疾人的安全通行。
2.7 导视系统设计。这个系统的使用主要是在户外和室内，不但要表现经营的风格还要体现人性化的一面。应该注重营造气氛，户外和室内都是要注意的，借此来增加品牌的意识。还要注意户外的导视应该更加的引人注意，室内就要看重的是整体设计理念的不断升华。导视系统不但明确的营造了顾客购物的气氛，还使各项功能的标识变得明确，虽然平时很难感觉出来，但当遇到突发状况和事件的时候就可以看到标识的实际效果。
2.8 健康节能设计。任何建筑设计都是需要节能的同时保证没有害处的，那么节能设计就要从降低能源的消耗和设备效率的提升两个地方来达到要求。设计的材料使用要保证质量和标准的设计规范，把自然的采光、通风等利用好，减少空调的使用，这些都是有利于健康的设计。
2.9 通风设计。观察发现在现有的市场设计中，临窗的地方一般都是柜台，那就是说靠窗的地方公共的地方做了商铺，剩下的就是死角，是全封闭的整体情况。这样一来对于通风的要求就自然提高，可以把排风扇多设置一些。通风设计的重要性在于可以保证氧气供应的足够，尤其是遇上大型活动的时候，人流多的时候，氧气的需求量自然就会加大，那么通风就是最重要的。
2.10 音响设计。这就要求在设计中必须考虑声音的传递和接收，那么音响系统就要足够的清晰。在设计完之后需要播放那些比较著名的轻音乐，为顾客制造舒缓轻送的购物氛围，更可以帮助顾客调解购物心理。
2.11 消防设计。在市场设计发展的初级和中级阶段，例如简易的平房、朴素的大楼等等的时候，消防的设备很差，更别说现代的消防设施，这就会常常的发生火情。所以当前的阶段就必须做好消防的各项工作，那些带有餐饮的购物商城就更要注重对于煤气管道等的定期检查。
2.12 卫生间设计。每个楼层必须设置足够的厕所，男女厕所占面积比例为1：2，现代化市场设计中，还要加入女性化妆等便利措施，方便女性顾客。除了老人、残疾人的卫生间采用座便设备外，其余一律采用蹲式便器，冲水采用红外线感应式自动冲水，避免人手操作，防止交叉感染。卫生间最好设置在死角或偏僻角落，以便带动人流运动。
2.13 安全设计对所有设施的安全性都要预先评估，特别是在老人、儿童容易发生危险的地方更
2.14 停车场设计。处于对顾客方面的考虑，停车场要靠近商城，可以让顾客直接到达而不必太过绕弯。地面或者低下都是可以的，只要注重出口设计的通畅就可以，保证交通不会出现堵塞。
3 商业街设计
3.1 尺度近人。商业街建筑外观设计的主要是要重视三个层面：第一个层面是做好建筑的宏观的设计，做好整体的轮廓；第二个层面要重视人对于整个建筑的感觉，就是建筑的外观的中观元素，即包括开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等；第三个层面是一个人站在建筑的跟前，人与建筑直接面对面接触的微观层面。
3.2 空间的限定
当人在商业街购物的时候，所感知的空间实际上是三维的，这就要求设计师在对街道的设计上长宽高三个方面的设计方向要不同按照实际的环境设计。
对于商业街的实际长度是要根据整体规模来制定的，是没有统一的标准和规定的，这是根据实际的情况安排的。商业街作为一个购物休息的场所，是要有足够的空间和舒适的环境的，所以它应该是利用建筑的手段而打造的实际的休息放松的"积极空间"这也就是说再商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，以便看到商业街的起点和终点，也能把行车的空间和步行的区分隔开。
3.3 面材的软化与精化
和其他的建筑相比，商业街的建筑外观主要的不同之处就在于各个商家是要根据自己实际的状况和需求再一次的改变和整理店铺外观的。原来建筑的外观不过是一个最简单的基础，店主最起码也是要安装一个招牌的。一些连锁的商店应该还是要有自己独特的样子和色彩的。根据实际的情况来看，招牌、灯箱、广告这些室外的装修对于整个建筑的外观也是很受到关注的元素的。
商业街设计要点范文第5篇
关键词：商业建筑设计要点原则定位
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1 工程概况
鹤山碧桂园商业中心位于鹤山市鹤山碧桂园项目地块内，商业中心地块毗邻鹤山大道，总建设用地约4万平方米，建筑3层高20m，集娱乐、餐饮、购物于一体的旗舰商业中心。
2 商业建筑定位及设计要点
2.1 设计的原则、要点
鹤山碧桂园商业中心它是商业建筑，是能满足消费者各种消费需求的购物及消费的场所和空间，为鹤山碧桂园不断涌现的大型居住区的众多居住人口的生活、文化等综合性需要提供配套服务的建筑。由于它的地理位置距现时市中心有一定距离，而附近原有的商业设施一般比较单一和分散，作为位处鹤山新东城区的核心地段、雄踞未来鹤山发展的核心，相对普通的商业建筑，附近居住区配套商业建筑更加需要品种丰富、功能齐全，同时与生活服务、银行、文化娱乐甚至办公等相结合，成为一个综合性的、休闲娱乐中心性质的建筑空间和公共交流的场所。这样一座综合性的商业建筑，类似于国外的近郊购物中心。在建筑上的特征主要有：商业空间步行化、商业空间室内化和公共空间社会化。在功能上的基本组成可参考购物中心，近郊大型居住区的配套商业建筑是一种带有混合性质的空间和场所，在城市中心区周边通常会吸引附近大量居民的聚集，形成一个商业中心，能够集中反映现时的社会、经济、文化等多方面的背景，并且带有强烈的时代特色。因此在本案例的建筑设计中，我们主要从总平面策划及布局、功能与空间、外观造型及细部等方面来探讨。
2.2 常见问题
鹤山碧桂园商业建筑的设计中常见的问题主要有：①如何在有限的用地规模下，合理安排建筑，使其商业价值能够得到充分发挥。②由于此类型建筑的高度综合性，合理安排场地内外的交通流线也是一个重要问题。③巨大的客流量带来停车的巨大需求，数量充分和便利的停车位，也是顾客是否前来的一个重要考虑因素，因此需要获得足够的重视。④另外，这种大型商业综合体的消防设计、人防设计、无障碍设计以及节能设计，都是常见的问题。
3商业建筑设计的原则
3.1内部空间设计的原则
3.1.1序列性。人在商业环境中不仅涉及到空间变化的因素，还与时间因素发生关系，组织空间序列就是要把空间的安排和时间的先后有机的结合起来。另外，考虑到人们在运动中的视线要求，可借助古典园林中常用的对景、借景、框景、夹景等手法，使商业建筑内部空间设计达到步移景异的效果。
3.1.2空间动态性。即商业空间原有结构具有内在和潜在的多种功能，有着充分的弹性，当外部变化动因引起内部结构发生变化时，可以在结构不变的情况下，通过自发地调整空间组织内容和发挥多钟功能潜能，取得与新功能相互适应地关系。
3.1.3空间有效利用性。居住区商业建筑作为房地产开发的一个重要部分注定其必须在有限的空间内充分利用，实现商业空间的最大使用效率从而实现最大的利润和价值，空间的有效利用可以通过多种设计手段达到。比如活动隔断或者活动地面等形成流畅多变的内部空间。
3.2外部空间设计原则
2.2.1注意空间的层次性。外部空间的出现使商业建筑内部空间的过渡具有丰富的层次感和空间渐进感。通过它把居住区和城市空间引入到商业建筑空间中来，使商业空间得以扩大，有利于改善商业空间的尺度，减少人们在购物时的拥挤压抑感，由此提高购物环境及商业空间的质量。
3.2.2注意内部空间的交替。商业建筑外部空间呈现出来的融合、渗透、动态的空间形态往往为城市和商业建筑带来异常生动的空间效果，营造出丰富多彩的空间氛围。在外部空间设计中，应使商业建筑内、外空间的交替趋于“柔和”，避免由于空间的“生硬”交替引起人们心理上的不舒服。
4商业建筑的城市定位
商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。大大改善了我国城市购物环境。在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。所以冬季的气候对商业环境有很大影响。大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。况且，生态与可持续发展是当今中国乃至全球公认的设计原则。而遵循“气候”和“地方特色”进行设计又是这一原则中的重要理念，加上我国正处于步行系统的热点建设时期在这一阶段，我国不仅可以借鉴国外的经验，同时可以结合我国国情和自己的特色高一些特殊地段的研究，这又是我国在这一领域赶超其他国家的契机。所以对这些有强烈气候特点的地段的商业步行街进行研究在我国是及其必要且很有发展前景的。而商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业建筑的入口空间设计和建设上出现了许多缺陷和不足。只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容商业建筑空间形态规划、市场推广、问题型商业项目的重新定位。
5 结语
城市中的商业建筑对于城市社会和市民是极其重要的，它不仅仅是买卖、经营、购物之所，而且作为城市文化的窗口，成为城市生活的生动写照。它是整个城市生活的重要舞台，承接、发送大量来自四面八方的信息。商业建筑是汇集商品，收纳资金之地，是体现竞争的环境，由于它富有吸引力，成为人的公共交往空间。商业建筑中的中庭与室内商业街，是商业建筑中非营业性的开放空间。
参考文献
[1]刘晓辉.商业建筑[M].武汉工业大学出版社，1999
