商业广场设计要点
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商业广场设计要点范文第1篇
关键词：商业建筑；设计理念；规划布局；功能分区
近年来，随着城市经济的迅速发展，城市人口数量的不断增多，人们对商业配套设施提出了更高的要求，进而促进商业建筑向多元化的方面发展，在这种形势下，大型商业项目建设规模不断扩大。然而，在城市经济发展过程中，由于商业建筑项目具有多功能性，层次性和地域性要求高等特点，从而给设计工作带来了一定的难度和挑战。本文通过工作实践，探讨了大型商业建筑设计理念及相关要点，以供同行参考。
1.1 客流规划
商业广场作为城市广大居民的消费中心，其作用主要体现在两个方面：一方面是为了满足整个城市消费市场的要求，吸引更多的顾客，以提高整个城市的经济效益；另一方面，合理地利用城市的各种基础设施，争取城市最大的聚集效益，提升商业广场的运营成本。为此，要掌握好城市客流的动态和城市人口分布的空间形态，这是制约商业中心形成发展的重要条件。
1.2 道路现状
城市道路是联系顾客与商业设施的基础条件，因此，它成为了影响商业聚集的重要因素。要体现商业活动的经济性，我们应尽可能扩大顾客的吸引范围，确保顾客能够顺利地抵达商店。鉴于此，在进行商业设施选址时，我们务必要考虑到交通的可达性。同时，为了实现最大货物销售范围的目标，在选址时也要考虑到交通费用的最小化，以节省顾客到达商业广场的出行时间。
1.3 商业环境
在商业建筑选址时，我们应充分考虑到商店的规模和数量，如果在同一地段有过多的商店，将会对商店的经营效果造成影响。同时，还要考虑到顾客购买商业的方便性及一次购足商品的需求。一般而言，顾客需要对于一些商品进行比较和选择，同时优选出自己喜欢的专门店，这种顾客以购买商品为目的，对商业气氛、娱乐性没有过多要求，主要注重商品的质量、价格等因素。另外，商店要为了吸引顾客，在商业中心区附近设置一些大型商店，以小商品的经营为主，以品种齐全而取得优势。
2 大型商业广场建筑设计实例分析
2.1工程概况
某大型商业广场，一共3栋，建筑总面积4万O，地上18层，地下2层。其中，1，2号楼为写字楼，3号楼为商业建筑，主要由娱乐楼、步行街和并联店等组成。本项目集写字楼、超市、百货、影院、小商铺为一体的综合性建筑。
2.2 设计思路
本工程设计理念是为了创造现代化商业综合型建筑，体现以人为本的原则，合理布局建筑空间，注重建筑的统一规划，在色彩上选用高新的玻璃，简洁大方，以提升人们的视觉效果，创造出高品质、高质量和高效益的综合性建筑。
（1）在建筑形体设计上，要体现区域地标性建筑的特点，建筑形体要简洁、大方，主题要鲜明，具有浓厚的商业气氛。
（2）在平面设计和功能布局上，主要以商业步行街为轴线，以贯穿连通各主力店，加强业态之间的联系。步行商业街是一个平面和竖向相互转换的空间，具有空间平台的作用，以方便各业态的联系。所有分界面和轴线交汇于中庭，在视觉上体现相互之间的联系的密切性。
2.3 规划布局
（1）建筑总平面规划。本项目的主轴线主要以室外步行街为主，便于组织和规划建筑的功能空间。步行街按照T形进行布局，而休闲广场设置在起始和中部，以形成良好的人流空间。T字形的步行街两侧立面使用连续变化的手法，具有步移景移作用，给建筑空间增加了一些趣味。室外步行街北侧是高层写字楼和商业并联店，东侧为大型的写字楼、购物商场和室内步行街。
（2）建筑布局。办公主楼布置在西面，而裙房则向北面布置，以形成统一的空间，在空间处理上，建筑坚持以高低错落、层次分明的原则进行设计，从远处望去，办公建筑与南面的广场相互呼应与统一，风格一致，从中加强了城市空间的互动性和互融性。
（3）道路交通组织。建筑周围设计有内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系，交通流线合理、明确。
1）车行出入口设置：项目一共设置3个车行出入口，分别位于项目的东侧，西侧和南侧，车辆进入项目后可以从这3个车库入口进入地下停车场，而地面只用于消防车停用；
2）人行出入口设置：项目共设置了四个人行出入口，主要供商业人流使用，2个设置于东侧，2个设置于西侧，并连接于城市道路。以东侧入口广场为项目的主要出入口，以疏散城市的人流。北侧入口广场为室内、外步行街的共用广场。同时，项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街，作为行人购物和休息的通道，同时也加强东西、南北侧之间的联系。
（4）景观设计。在景观设计方面，主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施，以形成一个有活力的户外空间，提升商业广场的形象。
1）外街空间设计。外街空间设计主要以建筑外立面作为主要景观元素，以增加地面上的投影效果，同时，采用现代感和节奏感的铺装风格，统一了建筑外立面的形象，塑造了整个空间的个性。
2）内街空间设计。在内街空间设计中，采用了水的设计元素，为了与硬朗的建筑风格形成对比，采用了水流式的铺装，从中减弱了建筑的坚硬感，同时与室内空间相互连接，增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动，减弱了室内外空间的界线，使整个购物空间充满了活力。
3）绿化设计。绿化设计采用简洁、精致为设计原则。在外街绿化设计时，通过采用整形的绿化并结合泛光照明，以体现商业氛围。在植物的选用上，为了区别于周边环境，选择了海藻类名贵植物。在商业广场局部设置有移动绿化，增加绿化效果，形成良好的生态环境。
2.4 功能分区
建筑主体功能为办公，裙房的功能为商业，因此，需要合理地规划与分区。1，2号楼布置在商业综合楼的东侧。在1、2号综合楼和写字楼的中间布置设备层，写字楼7～18层为标准层，层高为3.8米；3号楼的商业综合楼包括高层商业楼和多层的室内步行街，商业楼包括百货区、娱乐区和影楼酒楼。地下室一共2层，采用两个地块地下室连通设计，平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库。
2.5 外立面设计
建筑外立面设计主要强调时代性和标志性的特征。在设计上主要采用简约的设计手法，如采用玻璃与铝塑板墙面的对比，以及广告、橱窗、灯光的设计，以创造出商业购物的形象，突出商业气氛。
正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合建筑平面设计的重要组成元素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。
3 结语
随着城市商业项目的不断发展，城市商业项目将会成为城市重要的标志，同时也体现了城市综合性建筑的自身价值。不仅优化产业结构，促进消费结构的变化，而且也改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展。因此，在大型商业广场设计中，我们应当结合项目的特点，从建筑的规划布局、功能分区和外立面设计等方面进行优化与设计，从而创造出满足人们需求的建筑作品。
参考文献
商业广场设计要点范文第2篇
关键词：建设设计；理念
一 工程概况
本项目位于成都成华区东二环内，双林北支路以北、新鸿路以南、二环路以西，项目为住宅及商业配套设施。规划建设用地面积19134.47，建设规模116545.15。
项目总体地势较为平坦，属传统老城核心区域。交通出行方便，生活配套成熟，但区域大环境陈旧，商业品质不高，发展缓慢。地块呈L型，位置整体较深。西北面和东面私密性较好，西侧与南侧临路，展示面及商业价值较高。项目周边市政，教育，医疗，购物，餐饮配套均十分成熟，是项目重要的优势资源。本案整体规模偏小，无自然景观资源，适宜开发中高端或中端首置、首改类产品。
二 规划设计理念
该项目的创作思路是将商业的价值提升到最大化，同时打造高端品质的住宅小区，使得该用地发挥它的最优价值，同时美化城市空间环境。在用地南区，商业沿西侧和南侧布置，在商业部分引入商业街，从小龙桥街和南侧待建规划道路引入人流，提升商业街人气；同时着手商业的空间形态，营造一个内部商业广场，并通过下沉空间将人流引入地下超市，并且在商业广场东侧营造一个带形商业街，并通过连廊来组织内部的交通流线，使得商业部分形态丰富，富有活力。而在用地的南侧和北侧分别是两栋两拼超高层住宅，它们之间是一个开阔的中庭庭院。同时在住宅的西侧的商业部分上方设计了loft公寓，这样无论是在天际轮廓还是总体布局上都能彼此呼应，相对独立，有能发挥出各自功能特色。西侧设住宅小区主要出入口，这样住宅小区人流和商业人流也避免交叉；住宅塔楼以南北向为主，创造良好的日照通风条件，在南北侧住宅之间是大而宽敞的中庭景观空间，而大部分户型享有这样良好的中央园景。建筑高度错落有序，丰富空间层次，美化城市环境和天际线。
三 建筑设计
（一）总体布局：
该项目的创作思路是将商业的价值提升到最大化，同时打造住宅小区的高端品质，使得该用地发挥它的最优价值，同时美化城市空间环境。
在南区的商业空间设计推敲上，商业定位为邻里中心，注重商业空间的外向性及空间内向性。全面考虑商业丰富的业态，功能齐全包揽衣，食，住，行，学，娱乐，健身等，将创意的loft空间，风情商业休闲街集于一体的城市社区型标志性街区型商业综合项目。从商业的空间形态着手，在商业区引入商业街，在小龙桥街和南侧待建规划道路引入人流，将人流引入商业街的内部，在商业区内打造内部商业广场，并且并通过下沉空间将人流引入地下超市，同时在商业广场东侧营造一个带形商业街，这条带形商业街由连廊组织内部的交通流线，使得商业部分形态丰富，富有活力。在这个过程中，由外部商业道路到内部中心广场再到带形商业街以及下沉商业空间，形成了富有空间节奏变化的多元商业空间氛围。
在住宅小区的设计上，着重打造住宅小区品质，要使得小区环境优美，典雅尊贵，形象气质端庄稳重，宜人宜居；同时注重户型的精心设计推敲；注重住宅小区的私密性以及与北区商业部分的相对独立。在住宅的总体布局上L形的用地北侧和南部商业上方分别布置两栋两拼的超高层住宅，而在住宅之间是宽阔开敞的中庭庭院园林空间使住宅的大部分户型都有面向中庭园林空间的良好朝向，使得它们都能享受很好的朝向；另外也充分利用用地东北角的规划绿地，使朝东方向上借得良好的视野。同时，周边住宅和幼儿园的围合使得小区内部拥有一个私密的中庭，营造良好的宜家宜居氛围。在住宅的入口，分别位于小龙桥街与用地临界的最上方，巧妙的使得住宅小区和商业区人流互不交叉，并打造了一个大气独立的小区景观大道，提升了这个楼盘的形象品质。
在loft公寓的设计推敲上，loft与住宅及商业之间的关系相互紧密而富有条理，同时整体空间形态布局富有节奏，相互和谐。整体城市空间形态上疏密有致，开合有序；在空间尺度节奏上，至高的住宅树立挺拔的城市空间形象，公寓的尺度稍跌，最后是尺度宜人，便于人群亲近的商业空间，整体空间尺度上形成高下相盈的节奏势态。loft公寓的入口设在商业街内，使得loft公寓的人流带活内部商业街区，为商业区提供一个基础的商业人流。
（二）单体设计：
住宅建筑：包括四种户型产品（60，70，80，115 ），总户数为948户，户型比例约为35%：30%：30%：5%，满足业主和市场的需要。为超高层建筑，约120米。
B户型（60）为两房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋分别于基地南北两侧布置，总户数384户。
C户型（70）紧凑三房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋，分别于基地南北两侧布置，总户数263户。
D户型（80）舒适三房，一梯六户以及一梯七户，单层层高2.95m，共四栋，分别于基地南北两侧布置，总户数263户。
E户型（115 ）舒适四房，一梯六户，单层层高2.95m，共一栋，位于基地西北角，总户数38户。
Loft公寓建筑：户型套内面积将近30，单层层高5.4m，共一栋，位于用地的西南角，四―十五层，下面三层商业，建筑高度约79.8米。
商业建筑：二―三层，层高为，一层6m，二，三层4.5m，位于用地南侧及西侧，少量北侧，建筑高度为10.5m及15m。
（三）立面设计
建筑的立面整体风格为欧式Art Deco风格，住宅部分以雅黄色调为主，主体强调垂直线条，整体沉稳大气，高贵典雅。通过对线脚的处理和立面三段式的划分，使建筑庄重挺拔，营造高端的居住品质，在loft及商业的处理上，融合现代建筑的大面积玻璃幕墙，整体上带来Art Deco建筑与住宅欧式风格的变奏。商业部分的立面设计方案二，以雅黄色调为主，同时调和橘色材质，让商业变得活泼而具有活力，并且这种简约现代风格略带Art Deco气质，在风格与住宅及loft的风格协调一致，从而带给欧式建筑带来新的活力。
商业广场设计要点范文第3篇
关键词：商业综合性；设计原则；平面布局；功能分区；外立面设计
近年来，随着我国城市经济的飞速发展，城市居民对高品质商业配套设施的需要越来越大，从而促进商业建筑的多元化发展，在这一背景下，城市商业综合体应运而生。随着城市商业综合体进一步的发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志。然而，由于商业综合体具有多功能性，多层次性以及地域性等特点，从而给建筑设计工作带来了许多难度和挑战。另外，相对于普通的商业建筑，其使用功能较多，复杂程度较大。因此，如何做好商业综合体建筑设计工作具有重要的意义。
1 城市商业综合体概述
目前，城市商业综合体主要包括单栋综合体建筑和多栋综合体建筑2种类，其主要特点如下：
（1）单栋综合体建筑从外形上来看，属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间，即空间形态为线性空间；商场交通常以扶梯为主，其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。
（2）多栋综合体建筑。多栋综合体建筑占地面积比较大，具有一定规模的城市商业中心和社区中心；设计时常以原有的街道空间尺度为依托，对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合，为购物者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街道为主轴，各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。
2 商业综合体建筑设计
本人做过的项目都江堰百伦广场项目，总用地面积为61978.07O，建筑面积为111351O，主要包括图书档案馆、商场、办公、商业步行街、KTV，写字楼，娱乐楼，超市、停车库等多项功能。其中，1，2号楼为甲级写字楼，3号楼为大型综合商业建筑，共6层，分别由百货楼、娱乐楼和室内商业步行街、室外室外商业并联店等组成，地下室为两层，地下一层包括了超市，电器，非机动车库，机动车库，设备用房等组成，地下二层为机动车库和设备用房。
2.1 设计理念
本项目在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商业综合体建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高新的玻璃材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当地的亮点建筑。
（1）建筑形体设计：将城市综合体设计成为新的区域地标性建筑，建筑形体要简洁、大方、活泼、鲜明，商业气氛浓厚。
（2）平面设计和功能分区：总平面设计以商业步行街为主轴，将各主力店贯穿连通，使各业态紧密联系，各业态之间以竖向分界。步行商业街也是一个竖向、平面的交通转换空间，起着空间平台的作用，方便联系各业态。所有轴线和分界面在中庭交汇，并在视线上相通，关系明确。
2.2 整体规划布局
（1）总平面布局。本项目划分为办公和商业综合体。以两条贯穿基地南北的室外步行街为主线，组织各功能空间。此步行街呈T形和U型，并在起始和中部设置休闲广场，形成人流停留活动的空间节点，丰富了室外空间的形态和层次。T字形的室外步行街，起到步移景移的效果，增加了空间的趣味。
（2）道路交通组织。建筑周边均设计有内部道路与用地南面、东面、西面的城市道路相交接，形成一个环行的交通体系，交通流线清晰，方便快捷。
1）车行出入口设置：本地块共设置3个车行出入口，东侧、西侧和南侧各设置一个出入口，车辆进入基地从3个车库入口直接进入地下车库，基地地面仅供消防车紧急使用；
2）人行出入口及行人组织：商业人流组织：基地共设置四个人行出入口供商业人流使用，于东侧设2个，西侧设置2个出入口，与城市道路相连。东侧入口处设置大型人流集散广场，作为基地的主要出入口，迎接来至四面八方的城市人流。北侧入口广场为室外步行街和室内步行街的共用起始广场，以此为起点，基地内部设置一条贯穿南北的U字形的室内步行街，作为行人主要的购物和游玩的通道。
（3）景观设计。在景观设计中，希望通过硬质景观，绿化景观以及各种环境设施包括户外标识及灯光的搭配，形成有序友好的户外空间，以此来提升商业广场的价值，并带动整个地块以及周边地区的繁荣。
1）在外街空间，我们的景观元素主要来源于建筑外立面，是建筑立面在地面上的投影，富有现代感和节奏感的铺装风格和建筑外立面形成统一体系，强化了整个空间的个性。
2）内街作为一个独具特色的空间，我们采用的设计元素则来源于流淌的水流，由于建筑的风格硬朗现代，水流式的铺装弱化了建筑对内街空间的限定感，同时水流式的铺装还与室内空间相互贯穿，顺畅的游线使得各室内步行街入口有机地联系在一起，突破了室内外空间的界线，增强了内街和外街的连续性和互动性，从而使整个购物空间像顺畅的流水一般焕发出一种活力。
3）在绿化设计中，强调简洁与精致。在外街用整形的绿化结合泛光照明，突出商业氛围。在绿化带种植海藻等名贵植物，区别于周边环境。商业广场及酒吧街局部点缀香樟，布置移动绿化，增加绿意，形成良好的生态环境。
4）南面的广场设计主要包括水体、雕塑小品、室外家具等要素。其中，广场的水体设计以喷泉、瀑布等动态形式为主，其景观具有吸引人流，活跃气氛，烘托主题，提高人们审美情趣，调节广场小气候等重要作用。而南面广场中雕塑小品的设计在符合场所特质的基础上，色彩宜鲜亮，造型宜大胆创新，从而增添场所的文化气息和时代特征，突出商业氛围。
2.3 功能分区
建筑主体功能为办公，裙房的功能也是以商业为主。1，2号楼布置在商业综合楼的东侧上部。1、2号甲级写字楼与综合楼之间设有2米高的设备层，七至十五层为写字楼的标准层，层高3.75米，3号楼的商业综合楼由高层的商业楼和多层的室内步行街组成，商业楼又由1～4层的百货区，娱乐区和5层的影楼酒楼组成。地下室设计为2层地下室，采用两个地块地下室连通设计，平面功能主要有设备用房、平战结合的地下停车库和自行车库。
2.4 外立面设计
本综合体建筑外立面设计力求简洁、大气、同时又能体现出时代特征，因此采用方形这一纯粹的几何形式给人以强烈的视觉冲击力，同时方形平面能保证有效的使用面积，从而提高建筑的经济性。正方形与长方形是最基本而稳定的几何形式，也是大型商业公建综合体整个平面设计的重要构图元素。同时，外空间立面设计充分考虑满足不同建筑功能及业态对于外窗的硬要求，餐饮类建筑都设有足够的外窗；百货类建筑在首层设置展示橱窗；影城的放映厅不设开窗；因此作为主要的组成构件，立面设计将在满足功能的基础上，组合处理成有别于一般住宅建筑而倾向公建化的立面效果；同样作为每户独立分体空调外机位，也整体组织到建筑外空间之中。
3 结语
随着城市商业综合体的不断发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志，城市经济综合体在彰显自身价值的同时，更好的提升城市项目区域价值和产业价值，优化产业结构，改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展。因此，我们需要从实际的角度出发，结合当地的社会历史、文化，强化商业综合体的平面功能与立面造型，以创造出优秀的建筑作品。
参考文献
商业广场设计要点范文第4篇
【关键词】城区规划管理；场地类别划分；场地设计探析
在城市中，场地与人们的日常生活息息相关，一般来说，人们的集体活动需要在一定面积的场地上进行，广义上的场地概念包含了一定范围的建筑平面及其内部所包含的全部组成元素，城市中比较常见的建筑场地是采用某种建筑材料对一定区域内的地面进行装饰和硬化，从而为人们的集体活动和室外活动提供一定的场所。建筑场地具有具体的形态和功能分类，在建设时要考虑如何进行场地设计，达到功能和景观的最佳结合。
1.依据场地的功能和范围进行建筑场地的分类
随着居民生活水平的逐渐提高以及对提升城市生活幸福度的迫切需求，越来越多的城市开始建设一些区域性的建筑场地，为市民提供放松、娱乐、集会的公共活动场所，建筑场地是使用建筑材料对地面进行硬化和装饰，形成一种服务于某种特定功能的氛围，与市民活动相适应。比如：东莞市的市政广场，是服务于民众政治性活动集会的专门场地；东莞市的中心广场是服务于市民办公与文化休闲的综合性广场。所以，城区规划管理中的建筑场地是针对某一类主题性活动，能满足民众集会需求的综合性的功能场所。
在城市中常见的功能性建筑场地有城市广场、城市体育场以及公园等。城市广场根据面积范围可以分为大型广场、小型的街头广场以及城市广场的周边场地，例如：东莞市的中心广场就是大型广场，面积巨大，具备种类多样的相关配套设施，结合独特的环境艺术景观，成为东莞市的标志性场地。另外，城市中建筑场地根据使用功能可以大致分为市政广场、休闲娱乐广场、商业广场、体育类场地和市民休闲生活主题公园。这种类型的建筑场地是面向不同的功能设计的，如：市政广场是市民表达政治意愿的政治性集会或者大型的城市庆典活动的场所。
2.建筑场地设计的要点分析
建筑场地的分析与设计是建筑设计中的一项非常重要的工作，直接影响了场地建成以后的功能发挥和周边景观的艺术性。场地设计时要结合场地周围的环境区域特征、建筑物的整体布局以及场地的基本功能要求来综合考量和把握，形成场地功能性能和景观设计的有机融合。
2.1建筑场地设计的基本理念
从建筑场地的组成及其相关的因素上来说，场地的设计涵盖了场地建筑物、场地的交通路线、基础配套服务设施以及场地景观设计等诸多方面，要从系统上对这些因素进行整合和布局，满足场地的功能性和效益性的需求，必须遵循场地设计的基本理念。
建筑场地作为城市职能的重要区域，强调的是综合效益的发挥，必须从这一点出发来探讨场地设计的基本理念。第一，场地的设计要与周围建筑布局和环境特征匹配协调，与周围的自然环境形成一个不可分割的有机整体。在场地设计过程中，场地所在城市的自然景观、历史文化背景、民俗风情和地理环境都是要考虑的重要方面。第二，要遵循生态景观和环境保护的理念。场地的设计要关注场地所在环境的整体性，积极的探索场地与生态环境的融合的有效方法和深层次的互动关联。第三，场地的整体构造布局和外部的空间要布局合理、条理清晰，形成场地平面和场地空间的良好建筑序列，运用多种的空间构造手段，展现场地的合理组织。
2.2建筑场地设计的基本要点
场地设计的基本要点可以分为以下几个方面：第一，场地设计的约束条件。建筑场地的建设作为城市建设的一部分，并没有很大的随意性，受到诸如场地用地性质、市政总体规划、场地用地面积、城市经济条件、场地建设的技术条件等等因素的限制。第二，场地的整体空间布局。场地建设在进行布局设计时要注意对场地建设现场的仔细考察，对场地的地势地貌、周围建筑的分布情况、原有的植被景观和建设用地的范围面积形状有理性的了解，结合实际情况，做好场地的布局设计工作。第三，场地的竖向设计。场地的竖向设计关系着场地的空间组成和竖向的布局，是场地设计的重要工作之一。要考虑到地面的坡度、台阶的具体设置、场地的出口入口、场地的道路体系的建设、地面与坡面之间的自然衔接等基本问题。
3.建筑场地设计中的具体问题
3.1场地的尺度设计
场地的尺度不仅仅指平面上的尺寸，还有竖向的地面高度的差值，场地的尺寸决定了场地的规模和基本空间容量，而且通常情况下，场地的客观尺寸也决定了人的主观上的欣赏感受和心理触觉，决定了一个场地的美学意义。例如：东莞市的中心广场的尺寸比较大，直接给人一种气势恢宏、大气磅礴的心理感受，造成视觉上的巨大冲击。同时，场地的建筑物的高度和密集程度、光线的明暗亮度变化等等都会对场地的立体层次造成影响。此外，利用场地地面的高度差异进行场地的艺术性修饰也是常见的手段之一，高度的差异，会造成地理平面的断裂，形成不同空间的相互分割，造成一种隔绝封闭的美学效果。
3.2场地的景观设计
场地的景观设计和分为场地周围的绿化设置以及地表的铺陈装饰，场地的绿化一方面增强场地的生态效果，提供一种融洽的自然气息，同时也是场地景观的重要组成；地表的铺陈装饰作为场地景观的重要补充，与周围环境一起形成场地的装饰美化部分。场地的绿化设置要坚持美观性、生态性和经济性的基本原则，为场地提供良好的环境氛围。在绿化设置时可以兼顾补充水池、人工假山、雕塑和小型观赏建筑等。另外，场地的铺装也是场地设计的一项重要工作，场地的铺装会增加场地的生动性，同时增加场地适合市民行走、集会等的功能性。场地铺装的风格要与周围环境和场地功能向协调。形成场地独有的风格。
结语
建筑场地设计是场地建设的重要工作之一，建筑场地的设计要结合场地的具体分类和场地功能的基本定位，同时兼顾场地设计的基本原则。本文探讨了建筑场地的基本分类，分析了建筑场地设计时的基本理念和建筑场地设计的基本要点，论述了场地设计的具体问题，希望对城区规划管理工作能有帮助。
参考文献
1.秦小东，陈璐. 探析场地设计[J]. 福建建筑. 2012（02）
2.董俊苹，徐玉彬. 浅谈场地设计应注意的内容[J]. 科技信息. 2012（13）
商业广场设计要点范文第5篇
关键词：房地产开发企业 运营管控 平台
中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：
运营管控的定义
运营管控就是对运营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的各项管控工作的总称。从另一个角度来讲，运营管控也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进。
运营管控的对象是运营过程和运营系统。运营过程是一个投入、转换、产出的过程，是一个劳动过程或价值增值的过程，它是运营的第一大对象，运营必须考虑如何对这样的生产运营活动进行计划、组织和控制。运营系统是指上述变换过程得以实现的手段，它的构成与变换过程中的物质转换过程和管控过程相对应。
运营管控平台的含义
运营管控平台是指：基于信息技术工具，以企业的业务管理流程为主线，对企业运营过程中涉及的管理属性、分工、授权、知会、决策项、数量、资金等控制项进行集中管理管控的信息化平台；
直营项目运营管控平台的建立
东苑美盈公司现有四个项目：佳和园二期、丽宝商业广场、虹桥金水湾、米兰城二期。其中佳和园二期和丽宝项目正在开发建设，虹桥金水湾项目已经开始进行方案报批，米兰城二期正在启动。按照传统的房地产管理模式，其应设置四个项目部，项目部要配置相关部门和人员，但这样会造成管理队伍庞大，管理流程复杂、现场管理与集团信息阻塞、项目风险存在隐患等诸多问题。此时集团正在进行OA上线及平台搭建，借助这个机遇，东苑美盈公司建立了项目运营管控平台。
平台搭建原则：首先以项目开发主线为控制要点，其次建立相应的技术管理标准和数据库，再其次借助网络与OA将项目现场与管控后台在平台上共同呈现，最后职责落实到人，岗位落实到专业的管控模式。
要想搭建一个优秀的房地产管理平台，其必须要有良好地基础，因此，直营项目团队经过一年多的时间根据公司原有的《项目管理手册》，并结合多年公司累计经验和借鉴一些大的房地产企业先进技术经验编制了项目开发计划编制标准、施工技术标准、施工设计方案审批管理标准、结构设计选型与优化标准、住宅设计数据索引、岗位责任清单等技术标准。这些标准成为项目管控流程的基石。通过流程梳理和再造，将项目各项管理以文字、纪要、图片的形式展现出来。将项目节点、现场信息时时刻刻用网络这个媒介让集团公司得以管控。（见图1）
图1OA运营管控平台
项目的运营管控是以项目进度计划管控为主线，将设计、成本、资金、招商、销售、品质共同在平台上运营：（见图2、图3）
图2前期准备
