流转合同

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流转合同范文第1篇

乙方（流入方）_________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________.

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________.

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________.并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。

七、甲方的权利和义务

（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金

元。

（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。

（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

1. 甲方收取；

2. 乙方收取；

3. 双方各自收取________﹪；

4. 甲方收取土地补偿费， 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。

1. 归甲方所有，甲方不作补偿；

2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元；

3. 由乙方按时拆除，恢复原貌， 甲方不作补偿。

（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向________________________人民法院。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份， 乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人） 各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应

以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_________________________________.

甲方：

乙方：

年 月 日

名称

QQ群号

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文秘站司法考试2【新手进】 159771096

流转合同范文第2篇

家庭地址：

乙方（受让方）：

家庭地址：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用；四至界限见附图。

二、流转时限及用途：甲方于XX年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。

三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整；乙方于XX年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。

六、合同纠纷处理：若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。

特此订立合同

附：转让地界四至界限图。

甲方（签字）：

年 月 日

乙方（签字）：

年 月 日

村民小组组长（签字）：

年 月 日

土地经营权流转合同（二）

甲方：（出让方）：

地址：

乙方：（受让方）：

地址：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。

一、土地流转方式

甲方采用 方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。

二、土地流转用途

三、土地流转时限

从20 年 月 日至20 年 月 日止。

四、流转土地类型、面积和质量

土地类型

质量、等级 面积（亩）

1、耕 地

其中：田地

2、林 地

3、草 地

4、其 他

合 计

流转土地坐落方位简易图附后。流转土地上的附着物采取 方式补偿（管理）。

五、土地流转数量及费用

甲方将第四条所列土地 亩流转给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷（大米） 公斤，共计 公斤作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费，前述黄谷（大米）价值按当地当年中等市场价格计算。

土地承包经营权流转后，对于流转土地所享受的国家给予的各项政策性补贴由 所得，并报发包方（集体土地所有者）备案。

六、付费方式及时间

七、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

八、乙方的权利和义务

1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。

2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期后能复耕；加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有权收回土地使用权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时限交纳土地流转费的。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由 乡（镇）人民政府进行调解；调解不成的，可向人民法院起诉。

十二、其它约定

1、合同期内，乙方不再继续经营受让土地，经甲方同意，可退回甲方或由乙方出让给第三人经营。

2、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同从甲乙双方签字之日起生效。

5、本合同一式四份，甲方、乙方、 村（社）集体经济组织、 乡（镇）人民政府各执一份。

出让方（甲方）： （签字）**年 月 日

受让方（乙方）： （签字）**年 月 日

流转合同范文第3篇

 

出租方（以下简称为甲方）：                       

承租方（以下简称为乙方）：                         

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施（中华人民共和国农村土地承包法）办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方自愿将自有经营使用权的责任田转包给乙方，经甲乙双方协商同一致，并双方本着平等、自愿的基础上，订立本合同。

一、甲方将位于本村的稻田（具体丘块面积以最新土地确权证书核定面积为准，具体承包面积见附后《稻田承包明细表》），以统一承包经营的方式流转给乙方从事芡实、水稻等农业经营生产使用。

二、甲方保证承租给乙方的土地标准是现行的连片土地、无插花田、通机耕路，有水源灌溉、无权属争议等符合基本良田生产经营的基本条件。

三、承包经营期限为     年，从阳历     年   月   日至    年   月   日至。除双方协商同意的情况下，否则不得变更该承租期限。

四、承租金及交付方式

1、每年每亩土地的承租金额为人民币      元（大写：        元），支付方式为一年支付一次。支付日期为：乙方于每年阳历   月  日前支付。（具体到户金额按各户田地测算的面积由甲方经手分配到各承包责任户家中）

2、总承包面积为     亩。在甲方安排、监督下，以乙方安排人员实际测量总承包面积为准。

3、乙方自阳历    年   月   日前付清押金后，甲方于   年   月   日前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为实地一次性全部支付。乙方种植芡实的押金金额为人民币            元（大写：          元），乙方种植水稻的押金金额为人民币       元（大写：          元）。

五、地上物的处置

 在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权归乙方所有，乙方有权处理承包区域所建设的地上各种设施和种植的各种农作物。

六、双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按合同约定收取承租金及押金，在合同有效期内，甲方不得以任何形式及任何借口要求上调土地承包金及押金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、甲方原有灌溉用的水塘、水库、水渠等水电设施及进入田间的道路无条件保留并无偿提供给乙方使用，保证水、电、路的畅通，甲方有义务协助乙方处理与该承包土地有关的矛盾纠纷。

5、在合同履行期内，甲方不得重复转包该责任田。

6、甲方有责任和义务协助乙方向相关部门争取有关项目和补贴资金。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途及期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、原有按责任田种植面积落实的粮食直补等政策性惠农资金仍归甲方领取，其他的各项补贴和补偿金归乙方所有，乙方享受国家规定的所有优惠政策。

3、乙方可以根据生产使用需要，在一定范围内拆除田埂、建造堤坝。待承包租赁结束前，乙方把堤坝拆除，恢复田埂，并把农田恢复原貌、保障适合水稻种植。

4、乙方启动农田基耕道建设，建设资金由乙方垫付，甲方有义务协助乙方向相关部门争取农业改造项目资金，所争取的资金归乙方使用。

七、合同的变更和解除

1、在合同履行期间，任何一方的机构撤并或人动，都不得因此随意变更或解除合同。该合同由甲方所在地人民政府及土地流转中心备案签署意见并盖章。

2、如遇国家建设征用该土地，给乙方造成损失的，土地上的种植物及相关设施的补偿金归乙方所有，土地补偿就金归甲方所有。同时按土地面积相应地减少土地承包费及押金。

3、如甲方擅自重复转包该地块或采取了断电、断水、断路等其他影响乙方正常生产经营的措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、本合同期满，在同等条件下乙方有优先承包权。双方需在本合同到期6个月前签订后续合同。

八、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，实为违约。违约方需按乙方实际在该土地总投资额和该合同总承包金额的之和的30%计算并支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。

2、乙方应按合同约定日期支付租金及押金。如乙方逾期30日支付租金及押金，则甲方有权解除本合同。

3、未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，双方约定由乙方所在地的人民法院进行管辖。

九、本合同一式三份，经甲乙双方签章后生效，甲乙双方各执一份，甲方所在乡镇人民政府备份一份。

备注：以下无正文

 

甲方：（签字、盖章）：                        年    月   日

流转合同范文第4篇

一、农村土地流转合同档案管理亟须规范化

土地是我国农村重要的生产资料,随着经济结构的变化,农村土地流转现象越来越多,城乡建设频繁征占用农户承包地,农户土地承包状况时常发生变动,这就使得相关合同和档案管理工作规范化显得尤为重要,一方面关系到切实维护农民的正当权益,另一方面有助于促进党的农村土地承包政策的落实与贯彻,事关农民土地承包权益的维护保障。

调查显示,由于种种原因,当前许多地方农村土地流转档案的管理不够规范化,保护措施疲软,诸如:有的地方不能对相关合同和档案材料及时立宗归档,可能导致信息遗失;还有工作人员变动时对档案资料交接不到位,也容易造成信息遗漏和档案损失;再者就是传统的书面办公中存在的材料填写不规范、笔迹潦草等等。诸如此类显现出当前许多地方的土地流转合同管理没有跟上社会经济的发展步伐,不符合《档案法》的规定,更与农村土地承包管理规范化和制度化的精神相悖,甚至带来实际的消极影响,给维护农民土地承包权益工作带来重大影响。

二、如何完善农村土地流转档案管理工作

各级单位要充分认识到农村土地流转合同规范管理的紧迫性,在国家相关法律法规的基础上探索契合当地实情的管理方式,加强责任意识和忧患防范意识,以期确保档案的完整与安全,为妥善解决农村土地流转和经营中的纠纷、依法维护农民土地流转权益奠定基础。

1.普及档案管理法制知识,提升管理能力

档案管理必须全面依循国家的档案管理法制,要注意宣传法制知识。首先,要进行分级培训。对档案管理法制知识的了解要从基本知识到重点知识和案例进行全面化的分级培训,加深大家对《档案法》《档案法实施办法》《档案管理条例》以及土地流转相关法律法规的理解和认识,促进各单位依法开展档案工作。其次,要保证档案员能够持证上岗。也就是说要在学习法制内容后进行全面的考核,考核合格后领取《法制培训合格证》,然后才能参加档案管理工作,这样一来就可以将法律学习培训纳入全员岗位培训内容,在综合培训中加强法律知识的培训,以增强全员的法律意识。

2.明确管理责任,严格依法归档

各级单位对土地流转合同档案管理有不同的针对对象和责任,明确管理权限和责任是规范管理的基础,只有这样才能落实依法归档,才能保证档案材料不至混乱、遗失及其责任的相互推诿。比如,签订五年或五年以上土地流转合同的,必须一式五份,县、乡、村、当事人各存一份,还有一份由乡镇管理机构集中向当地综合档案馆移交备份实行一体化管理。另外,土地流转过程中生成的其他档案资料可以由形成单位依法保管,不得遗失。

一般来说,目前土地流转相关归档中的土地承包经营权登记申请书、农村承包土地调整方案批件、土地承包经营权登记簿、土地承包情况汇总清册、土地承包经营权权属证明文件、现场勘界确认材料、公告材料、登记核准文件、登记台账、权属变更登记材料、登记发证原始材料、登记管理信息系统备份等交由县级人民政府农村土地承包管理部门归档保存;土地承包工作小组名单、承包土地调整方案、土地承包方案、土地流转委托书等档案材料,由村民委员会归档保存……唯有如此才能对号入座,责任由归,防止管理上越俎代庖造成混乱,杜绝责任追究中李代桃僵等不规范的事情发生。

3.严审档案质量,规范收集整理

传统的档案大多是手写体,其中不乏字迹潦草给工作带来困难者。所以在档案规范管理中,土地流转相关合同务必经过严审确保材料真实有效,要求数据准确、字迹工整、图谱易读,落款、日期及公章签字等清晰明确,具有可标识性和合法性;纸质合同档案要使用不易褪色或消失的中性笔用工整的楷体填写,纸张及装订要严格按照档案保护的要求,不易损坏和失散。

及时收集整理归档才能确保合同档案的准确不失。这就要求我们一定要建立健全档案管理制度,责任到人,及时将合同信息及相关材料进行收集整理,完成归档。任何单位及个人不得私自处理抑或拒纳归档。为了便于检索和查询,合同整理归档后,应编制目录以备查询。

4.注意安全保管,完善信息管理

流转合同范文第5篇

关键词：昭通；苹果；土地流转；合作社

1 昭通苹果生产现状

昭通苹果产区地处云南东北部，属中温带气候，年平均气温11.7℃，最低日平均气温2℃，最高日均气温19.8℃，年日照时数1916.7小时，无霜期230～240天，年均降雨量为740mm。中国农科院果树研究所在全国苹果区划意见中，把昭通定为西南苹果生长适宜区。

近年来，昭阳区的苹果产业在云南省、昭通市各级政府的大力支持下，充分发挥其生产优势和资源优势，不断加大产业的调整力度，逐步扩大苹果基地种植规模，积极引进和扶持龙头企业，发展苹果产销协会和种植大户，使苹果产业做强、做大。昭阳区栽培的主要品种有酸甜适度、清香怡人的神砂、美国八号、金帅、红富士、昭锦、新红星、秦冠和澳洲青苹等。至2010年，全市苹果种植面积1.7万hm2，其中挂果面积1.4万hm2，总产量22.5万t（由于受霜冻影响比常年减产25%～30%），产值5.21亿元，分别占当年全省苹果总面积、总产量、总产值的50%、75%、86%，主要集中在昭通市的昭阳区、鲁甸县的21个乡镇，涉及农户15.61万户，占种植区农户总数的29.9%，种植区来自苹果产业的收入52125万元，已占到涉及乡镇农业种植业总收入的23.6%，苹果产业已成为当地农民重要的经济收入来源和优势产业。

2 昭通苹果产业存在的问题

2.1 生产技术发展不平衡

虽然昭通苹果产区出现了一批“两高一优”示范样板，示范园平均产量达2500～4000kg/667m2，优质果率达80%以上，产值达0.71万元/667m2。但绝大多数生产园平均产值只有800～1000kg/667m2，产值仅1000元/667m2左右，生产发展极不平衡，整个产业效益没有充分发挥出来。

2.2 果农组织化程度低

果园生产方式大多是一家一户的小果园经营，95%的果园面积仅1333～2000m2。由于当地果农组织化程度较低，果业合作经济组织数量较少，而且多数处于松散状态，功能不完整，作用发挥不够充分。生产技术管理千差万别，果品质量良莠不齐，适应不了现代市场的要求。

2.3 缺少现代企业管理理念经营

产、供、销一体化的产业化经营链条尚未形成，产业化发展极为缓慢。主要表现在：①苹果生产仍是传统生产模式，没有引入具有现代经营管理理念的企业或营销组织进入。②缺少龙头企业带动，销售方式主要依赖农贸市场；这类市场由于规模小，很难对果品的销售产生大的拉动力。③忽视采后商品化处理，缺乏品牌意识；苹果采后一般只有少量的果品进行简单的人工分级、包装，且包装简陋、粗糙，绝大部分果品还是混装、散运，果品分级、包装商品化处理难以适应市场要求。

2.4 果园基础设施薄弱

昭通属国家级贫困区， 农民人均年纯收入只有1100 元， 难以适应现代化果业高投人、高产出的集约化生产。大部分果园难以做到通路、通水、通电，有些果园连基本的灌水都满足不了。

3 昭通农村土地流转的现状

土地流转合作社是建立土地流转的服务点，服务于土地流转，加强土地流转的可实施性，合作社的成立可加强农业生产中产、供、销的服务。目前，昭通农村土地扭转的现状：①农村土地流转面积小。②土地流转的地区分布不平衡。不同区域的农业资源条件和社会经济发展水平各不相同，不同区域农村土地流转的规模和形式也各不相同，呈现出明显的区域分布不平衡态势。一些坝区、交通比较便利、耕种条件比较好或人均占有耕地较多的乡镇、城郊、乡（镇）政府所在地的农村土地流转速度快、流转面积相对较大，而偏僻的山区农村土地流转缓慢。③流转土地的流向多元化，如种植其它收入较高的经济作物。

4 建立苹果产业土地流转合作社，加快昭通苹果产业发展

建立苹果产业土地流转合作社就是建立土地流转的服务点，服务于苹果产业生产的土地流转，加强土地流转的可实施性，合作社的成立可加强苹果生产中产、供、销的服务，优点：①整合各种资源加快技术进步；②在产业中实现农业机械化的推进；③推动苹果产业化经营；④推动农村劳动力有序的发展；⑤加快苹果产业基础设施的建设；⑥农民从苹果产业中获取更多的收益。

4.1 促进土地规范有序流转，加快了流转步伐

在未成立土地流转合作社之前，有的果农家庭主要劳动力外出务工、经商，无力耕种承包的土地，有的请人代耕、自行转包、有的甚至把土地转让给别人，放弃经营权，因此引发不少矛盾和纠纷。

建立苹果产业土地流转合作社，农户以土地经营权入社，把家庭承包的土地委托给合作社统一组织流转，由合作社与承租户以合同契约的形式确定了租赁者与被租赁者的关系、明确了权利和义务，提高了农民的组织化程度，解决了土地流转无序的混乱状况，依法维护了农民的土地承包经营权，消除了农民的后顾之忧，同时加快了流转的步伐。

4.2 提升果农获经济收益

目前昭通苹果种植面积达1.67万hm2，年产苹果25万t。调查当地市场价，目前红富士苹果市价为平均1.5元/kg，金帅苹果的市价为平均1元/kg，昭锦为0.75元/kg，新红星为1.25元/kg。假如成立苹果产业土地流转合作社，由合作社直接出售，可增加农民收入30%以上，农民将从中获利。

对于昭通苹果产业中种植技术发展不平衡的问题，建立合作社后，可由合作社请专门的技术人员对果农进行专门的技术知识讲解，提高果农种植技术，提高产量，从而增加收入。对于基础设施建设，可进行统一规划，从而进一步提高昭通苹果产业的发展，提升果农的经济收益。

4.3 土地流转合作社打造昭通苹果品牌

目前省级龙头企业昭通红云果蔬商行自2000年注册成立以来，致力于打造昭通苹果品牌。企业不断加大产品宣传力度，打出昭通苹果的名气和品牌；注册了“昭福”、“红云”等苹果品牌商标，形成了生产、收购、包装、宣传、销售“一条龙”经营昭通苹果，促进4000多户果农每年每户增收1000多元。

建立苹果产业土地流转合作社，由龙头企业统一引导果农从种植苹果产前、产中、产后环节入手，统筹安排，使产供销各个环节得到协调发展，并注重质量信誉，改良包装，树立品牌，提升商品价值；建立合理的营销策略，使昭通苹果走向国内外市场。既提高了土地利用规模，又增加了经济效益。

5 总结

昭通苹果有着广泛的市场前景，建立苹果产业土地流转合作社，服务于昭通苹果产业生产，促进土地规范、有序流转，加强产业生产的基础设施建设，打造昭通苹果品牌；加快发展现代苹果产业，提高苹果产业生产的综合生产能力，推动苹果经济效益的提升，使果农获得最大利益；全面加快昭通苹果产业化发展，使昭通苹果产业迈向新台阶。

参考文献

1 刘敏.提升昭通苹果经济价值的综合措施[J].云南农业，2010（3）