退房合同

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇退房合同范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

退房合同范文第1篇

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。所以是否能退订定金，要看退房的具体原因。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

退房合同范文第2篇

关键词：数据推送；第三方推送；控制河段；通行信号

中图分类号：U617 文献标识码：A 文章编号：1006-7973（2016）04-0026-03

长江上游航道控制河段由于滩多水急、通行断面狭窄弯曲、多雾等，致使通行条件差，极易发生海损事故，船舶必须根据通行信号台揭示的通行信号单向有序通行。通过“数字航道”和“智慧航道”建设，长江上游部分控制河段已通过“控制河段船舶智能通行指挥系统”实现了通行信号的自动揭示。然而，揭示手段仍然是采用传统的信号旗和信号灯的模式，通行船舶通过目视t望通行信号。这种单一的信号揭示方式，已无法满足通行船舶对控制河段通行状态服务综合化、个性化的实时动态需求，已成为“智慧航道”建设中亟待解决的问题。

近年来，随着无线网络及智能手机的迅速普及，移动互联网络已逐渐成为人们获取信息的一个重要平台。因此，利用推送技术将控制河段通行动态及时或定时地发送给预定用户，让用户也能随时、随地即时地获取这些动态信息，可以实现控制河段通行信号揭示的‘互联网+’提升管理水平，提升服务水平。

推送技术就是Web应用开发领域一种基于C/S（客户端/服务器）机制，由服务器以主动方式将信息送达客户端的技术。其优点在于提升用户体验，避免用户刷新页面从服务端拉取数据，确保信息发送的主动性和及时性，可随时将信息推送到用户面前（客户端）。论文简要介绍了移动互联网中推送技术的原理，通过对它们优缺点和使用场合的分析，探讨Android平台下实现消息推送水位一些解决方案。基于第三方推送技术一个推的数据推送服务，通过建立基于第三方推送服务的推送服务器，实现针对移动终端的实时性要求较高信息进行推送服务，达到个性化助航信息推送服务。

1.基于Android的推送技术

1.1常见推送技术

（1）使用Google的GCM协议实现推送

GCM（Google Cloud Messaging）是Google公司推出的对C2DM改进后的云推送消息服务。GCM虽然具有服务可靠性高、安全性好，客户端功耗低优点，但是移动端操作系统需为Android2.2版本以上，并且国内部分Android手机厂商去除了GCM功能，服务覆盖不全面，GCM服务在国内运行不稳定。

（2）使用IBM的MQTI协议实现推送

MQTT（Message Queue Telemetry Transport），是IBM公司在1999年的一款消息队列遥测传输协议，它是为基于/订阅模式的轻量级协议。MQTT协议是为网络带宽低，网络不可靠的环境以及处理器和内存受限的场景设计的，它的设计思想是开放、简单、轻量以及易于实现。MQTT协议通常被用在与智能终端通信的环境中。

（3）使用IETF标准化的XMPP协议实现推送

XMPP协议来满足数据推送方案，虽然具有跨平台性，易扩展，开发灵活优点，但是协议复杂，开发难度大，服务器不保存消息队列，网络故障时，不会对消息再次向客户端发送，客户端信息不能被修复。

显然，从上述三种推送方案分析可以看出，在实际应用开发中，都将影响推送使用。

1.2第三方推送

第三方推送方案客户端只需要嵌入第三方提供的SDK就可以使用稳定的推送服务，其中个推是国内最专业的手机消息推送技术服务商，在第三方推送市场的占有率达90%以上。因此国内供应商基于国内网络与智能设备状况，同时结合原生的Android建立适宜的推送服务平台。第三方推送具有实现方便、成本低、保持消息队列、保证客户端信息不丢失的优点。

针对以上情况，论文采用个推作为第三方推送的载体，通过建立基于第三方推送服务的推送服务器，实现实时性要求较高信息的推送服务。

2.基于第三方的推送服务设计

2.1数据推送服务器构建

推送服务器分为局服务器与信号台服务器两类，服务器主要由后台数据管理模块和推送服务模块组成，两者相互配合完成推送服务。后台数据管理模块完成对后台数据的维护，并建立推送规则，对推送用户进行分类，管理用户权限等，推送服务模块主要功能是与移动终端保持长连接，维持消息队列，完成推送服务。

推送服务器结构框架设计如图1所示：

2.2数据推送规则

在进行推送服务过程中，服务器必须依据一定规则完成推送服务，本文设计的推送规则如图2所示：

2.3数据推送流程

基于第三方推送服务建立的推送服务器，第三方开发中心会提供开发者的唯一标识，程序的ID、APP的API Key、合法性身份认证Secret Key等信息。流程如图3所示：

3.数据推送服务结果及分析

3.1服务器端手动推送信息

数据推送服务使得航道局服务器可以向航道局客户端和信号台客户端推送数据，信号台可以向船舶客户端推送数据。这样分级管理，有效的下达各种通知、命令和注意事项等信息。客户端获取服务器推送信息如图4所示：

3.2服务器自动推送指挥信息

信号台部署的“控制河段船舶智能通行指挥系统”根据实际控制河段内船舶通行状况产生指挥信息，经过内外网安全穿透把指挥信息传输到信号台服务器。服务器实时把这些指挥信息即时推送到控制河段内满足条件的移动客户端。

退房合同范文第3篇

不可以。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

【法律依据】

《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

（来源：文章屋网 ）

退房合同范文第4篇

5月25日，中国―印度经贸投资交流会在广州举办，这也是印度总统慕克吉到访中国的首场活动， 广东省省长朱小丹、中国贸促会会长姜增伟出席交流会并致辞。中国外交部副部长刘振民、印度纺织部国务部长桑多什・库马尔・冈瓦尔出席交流会。

慕克吉总统在会议中指出，印度希望推进两国贸易稳步增长，实现更加平衡的双边贸易，并欢迎中国投资者和企业家参与印度的产业走廊、工业园区、基础设施等重点项目建设，充分利用两国经济增长机遇实现互利共赢。

慕克吉说，当前，印度政府正朝着建立可持续发展的现代化经济这一目标努力前进，并出台了一系列改革措施。印方愿在多领域推进两国企业间的合作，为中印经贸合作的不断发展贡献力量。慕克吉总统还介绍了印方正在推行的“技术印度”“数字印度”“印度制造”产业走廊和工业园区等重大倡议和举措，并欢迎中国企业积极参与到有关旗舰项目中，也鼓励本国优秀企业积极投资中国市场，实现双向投资共同繁荣。他说，当前，印中两国面临相似的机遇和挑战，加强双边贸易和双向投资符合两国利益，双方经济和商务合作潜力巨大。

姜增伟会长在致辞中回顾了近年来中印两国经贸交流所取得的丰硕成果，并表示此次举办以“发展和繁荣的伙伴关系”为主题的中印经贸投资交流会，就是要把握中印经贸关系发展的大势，挖掘两国工商界扩大互利共赢合作的机会。中国贸促会将积极发挥自身优势，加强与印度政府部门和商协会的合作，推动中国企业扩大从印度进口，支持中国企业赴印度投资兴业，帮助两国企业更好地把握机遇、深化合作，为促进两国经贸关系发展作出更大努力、为区域经济繁荣发展作出更大贡献。

退房合同范文第5篇

一、开直通车的目标

1、引流

直通车最基本的功能是引流，也就是花钱做广告，让用户看到我们的产品。这种营销方式与百度推广是类似的，都是通过给关键词出价，让其排在用户看得到的位置，然后产生点击，促成成交。

确认主推宝贝，再通过直通车推荐词或数据魔方、淘宝搜索下拉框等工具筛选出与自己宝贝相关的词，添加到宝贝推广词中，你可以设置广泛匹配或中心匹配，再根据自己的预算，给关键词设置一个合适的价格。一般比较适合新品推广。

2、单品投入产出比

上面的方式仅仅是为了引流，并没有考虑投入转化率。如果要想通过直通车来赚钱，就要认真选择关键词，调整出价。

从引流的关键词中找到一些性价比比较高的词，根据以下规则来调整：

点击率高，排名靠后的词，提高出价；花费多，点击率低的词，降低出价；排名好，成交率低的词，降低出价；没有转化或者没有点击的词，就可以直接给删掉了。

关键词放在第几页，排在第几位，要根据自己的预算。预算高就靠前一点，预算低就靠后一点。直通车只是一个引流工具，不要太过纠结这些。研究消费者，主攻转化率才是王道。另一方面，你还可以着重提升基础质量。注意，推广标题里要要包含推广的关键词，产品属性要写全，类目要放正确。

通过以上方法进行不断优化，直通车的转化率一般都可以有所提高。现在的淘宝竞争比较的大，直接通过直通车实现盈利的情况还不算普遍，但直通车有一个好处，就是可以给关键词加权，哪个宝贝是通过哪个关键词成交的，那这个宝贝的关键词就可以在自然搜索排名里获得提升。同时，因为宝贝转化率及销量都有所提升，宝贝自身搜索权重也会得到提升了，排名也会提升。

因此，我们可以在店铺主推的关键词中筛选出搜索量较大的，组合到宝贝标题里，通过标题获得更多的免费流量。这种方法比较适合有一定销量的宝贝。

3、整店投入产出比

以上是单品投入产出的情况，下面就是整店投入产出的情况，这个涉及到关联宝贝。

一般情况下，一款宝贝之所以成为爆款，在零售业里更多是因为性价比高，性价比高往往也就意味着利润比较少。因此，我们可以在直通车主打宝贝的页面里设置关联搭配，为其他利润更高的宝贝引流，获取更多利润。

关联宝贝一般是互补型产品或相似型产品，这个关联宝贝是放在上面还是放在下面呢？很多人说要放在下面，他们觉得用户是看到主推宝贝进来的，更想要了解的是主推宝贝而不是关联宝贝，但笔者发现，其实很多卖家把关联宝贝放在上面，照样得的很好。

因此，不要盲听别人的，要根据自己行业的情况来确定具置。你可以看看那些跟你产品类似的但销量比较高的卖家，看看他们是怎么设置的，参考他们的方式来做就好了。

4、竞争推广

因为排名不同，展现量，点击率及成交率也不同，很多卖家都会经常调整宝贝排名位置来让自己获得更大的回报，这个时候就会有竞争。我们都知道，首页的位置流量很多，很多土豪上来就去争前三位，这个时候，你最好避开他们，以免恶性竞争，让自己损失过大。

一个比较好的方式，就是把实力比较强的竞争对手所在地设置为不推广，这样竞争对手就看不到你的排名。或者，把那些竞争比较激烈的关键词排名靠后一点。

再说下直通车推广地域的问题，这个就要用到淘宝指数了，使用淘宝指数搜索自己宝贝的关键词，把那些搜索量小及转化率低的地域设置不推广就好了。如果推广了，会降低自己直通车关键词质量得分。

二、直通车要解决的四个问题

1、选款

对于还没有产品的卖家，选款需要涉及到定位，比较复杂。一个比较好的方式就是复制同行，看同行哪些款式卖的好，我们就找类似的款来销售。

已经有产品的卖家，可以先自己找出来几款，然后做点基础销量，接着上直通车推广，看看哪些款点击率高，转化率高，就把那几款作为自己店铺的主推款。

2、点击率

点击率与直通车推广图、宝贝销量、宝贝价格及推广标题相关性比较大。因此，直通车主图要能够体现出差异化的特点。同时，也要表达出跟用户攸关的卖点，宝贝销量越高越好，宝贝价格要有一定的竞争力，推广标题要包含用户搜索的词，要传达出产品卖点。

3、转化率

转化率涉及的因素比较多，这里主要强调，转化率高了，直通车质量得分就会更好，就可以花更少的钱获得更多的流量。