建筑区域规划

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建筑区域规划范文第1篇

【关键词】城市规划设计 建筑设计 关系

1.城市规划设计与建筑设计概述

1.1 城市规划设计

城市规划设计是一门正在快速发展和不断完善的综合性学科，它是在一定时期内根据国家城市发展和建设的方针、政策、国民经济和社会发展的长远计划、区域规划，结合城市所在地的历史、自然条件和经济建设状况，综合部署城市的经济和社会发展、土地利用、城市建设和空间布局，是对城市空间的分析与设计。它在宏观方面对城市的空间地域进行规划，延续了城市历史的生态性和持续性，保证了城市有秩序地协调发展，使城市的发展建设能够获得良好的社会效益、经济效益和环境效益。由于城市规划的研究对象是整个城市和城市所在的区域，它的总任务是为各种活动（或土地利用）提供空间结构，这种规划也称“实体环境规划”[1]。

1.2 建筑设计

建筑设计是在城市规划的前提下，根据建筑工程的要求和工程技术的条件进行全面设计，并根据建筑的功能来具体确定建筑的空间形式和详细尺寸、构造、材料及做法，它必须满足室内空间的使用和经济、美观的要求，同时在外部形体及一定时代特征风格的前提下，与周围环境、城市历史文脉及城市控制性规划相协调。建筑设计具有相对独立的基本原理和方法，主要解决的是城市的点和面问题。因此，建筑设计是一种微观层次上的空间地域的规划，主要对象是单个建筑或建筑群落的空间特性。

2.城市规划设计与建筑设计的关系

2.1 两者间的区别

第一，城市规划设计和建筑设计的目标不同。城市规划设计的目标往往是不明确的，在设计过程中，通常要同时考虑到城市的整体发展和满足人们生活、工作的需要。在设计目标上，城市规划设计更加具有可调控性，整个设计不是一成不变的，不是具体的，而是在不断发展的过程中对城市这个主体进行宏观的设计。建筑设计的设计目标往往是针对某一个特定的建筑物。当设计任务确定之后，整个设计工作都围绕着具体的设计目标进行，那就是通过专业的建筑知识和设计技能来对特定的建筑制定设计方案，并对设计方案进行不断地改进和完善，直至达到预期的设计目标。

第二，城市规划设计和建筑设计的过程不同。城市规划设计的设计过程是一个比较长远的过程，具有长远发展的战略意义。城市规划的设计年限跨度比较大，在整个设计过程中，必须根据城市发展的需要，对城市进行整体上的综合权衡、调整和改进。因此，从某种意义上说，城市规划设计就是一个不断发现问题、提出问题，然后逐步解决问题的过程。而建筑设计的设计过程通常只是针对某一问题求解的过程。在整个设计过程中，建筑设计主要考虑的是与其本身相关的因素，对自身以外的其他事物的发展不会作出更多的考虑，只要按照建筑的功能和使用要求来进行设计就可以了。

第三，城市规划设计和建筑设计的任务不同。城市规划设计的任务是依据国家在城市建设中的各项政策和方针，从长远的角度对城市的经济建设、人文景观以及基础设施进行全面的综合分析并加以规划、设计。城市规划设计是为城市的经济建设、社会发展和自然环境的维护而服务的，它通过对城市性质的定位，对整体布局和规模进行统一规划，使城市的建设具有合理性、科学性和持续性。而建筑设计的主要任务则是通过建筑设计任务书呈现出来的，它通过利用各方面的综合建筑知识和设计技能对整个建筑物的整体到局部进行完善和优化，从而使得整个建筑达到设计要求。

第四，城市规划设计和建筑设计的确定方式不同。城市规划设计是从预先备好的方案中选择最佳方案参与审核，它需要进行深入的调查研究，并在此基础上根据城市的特点发现问题、分析问题、解决问题。而建筑设计的过程是根据问题寻求答案的过程，其时效性较短，一般在施工时严格按照设计要求进行施工，其性质和功能都在设计之时就定好了。

第五，城市规划设计和建筑设计的复杂程度不同。城市规划设计不仅要有形象思维，还要有高度的逻辑思维能力，才能总揽全局对城市进行科学、系统、合理的规划，这不仅仅是对物质、工程的规划，也是对社会发展和环境进行全方位、多层次的规划。而建筑设计中大多以象征意义为主，只需要有形象思维能力即可。

第六，城市规划设计和建筑设计的综合程度不同。城市规划的综合程度较高，需要考虑到经济发展、社会发展和环境等各方面的因素，而建筑设计由于对象是单一的建筑物，目标具有单一性，只是一个由问题到搜索答案的过程。

2.2 两者间的关联

第一，城市规划设计对建筑设计起指导作用。城市规划设计的实质是合理利用城市的各种资源，对城市的进行布局，并进行各项建设的综合部署和全面安排，其着眼点并不是建筑的物质形态，而是社会的整体平衡，它通过对城市的空间环境的设计，改善了人们生存空间的生活质量和环境质量。而建筑设计是在城市规划的前提下，根据建设任务的要求和工程技术的条件进行全面设想，并根据其功能来具体确定建筑物的空间组合形式和具体尺寸、构造及材料做法。建筑设计必须以城市规划设计为指导，注重与周围环境的协调，这样才能保障人们生活环境的质量，促进城市空间的有序发展。

第二，建筑设计必须服从城市规划设计。在空间上，建筑设计与城市规划设计是点与面的关系，城市规划通过动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，使其以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来。1971年《马丘比》中规定：“城市中的每一座建筑及空间不是孤立的，而是系统中的一个单元”。世界城市规划大师伊・沙里宁也曾经说过：“通常做设计是要把它置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市规划中”。由此可见，建筑虽是城市的灵魂，但也不能脱离城市的环境，建筑设计必须服从城市规划设计[2]。

第三，建筑设计与城市规划设计相辅相成、互为条件。城市规划设计和建筑设计所要研究的对象都是人们所处的城市，只是侧重点有所不同，城市规划设计主要是面向整个城市的整体布局，而建筑设计则是侧重于城市中的单个建筑。城市规划设计的布局，是建筑设计进行空间环境塑造的基础依据和前提，并以此对建筑空间进行塑造与安排，同时根据建筑反馈回来的信息对城市规划设计的平面布局进行完善、补充和调整，使两者都趋于更加合理化。反之，如果建筑设计与城市规划设计脱节，不但会使建筑显得与城市不协调，还严重制约城市规划设计的质量。因此，城市规划设计与建筑设计是紧密结合、密不可分的，它们是一种互为条件、相互制约的关系。

3.结 论

城市规划设计与建筑设计对城市的长远发展至关重要，我们必须严格把握好两者之间的关系，使之成为推动城市建设的动力，为城市的发展添砖加瓦。

参考文献

建筑区域规划范文第2篇

关键词：住宅小区；建筑设计

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

引言:随着社会主义现代化建设的不断深入，人们生活水平的不断提高，建设高质量“生态居住小区”将是发展的方向。人性化的生态居住小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标。设计在满足住宅建设基本要素的基础上，需提升健康要素，保障居住者生理、心理和社会适应等多层次的健康需求，营造出舒适、健康的居住环境。

l项目背景

本项目位于市区东部，用地周围植被丰富、树木茂盛，有很好的自然生态环境。

2 设计理念

本工程的设计意图是利用优美的自然环境，把现代的都市生活需求与传统的生活模式有机地结合，提出“用现代手法演绎传统的人居模式，回归传统的自然山水生活”的理念。①开放空间与湖景的关系，根据用地现状分析，强化小区公共开放空间与湖水的关系，形成贯穿小区的主轴线，将湖景从用地西侧引至用地东侧，是本项目规划的第一思路。②自然的主题，在项目规划中最大限度地保持自然风景并加以利用，打造出荷塘林木、湖光山色、风花雪月的自然景观。在设计中因地制宜、因势利导地主观改造利用自然，充分利用现有的湖岸、水面，并将水面导入用地之内，与建筑空间结合起来，创造一种和谐的人工自然。③滨水的意向，“小桥、流水、人家”是东方传统理想家园诗意的表达，“面水而居，湖光山色尽收眼底”无疑也是现代都市人对生活的美好追求。在规划中，如何使湖景资源最大化，直接影响到本项目的商业价值。同时我们也认识到在高密度、高容积率的规划条件下，不可能达到纯理想化的户户湖景，因此设计着力构建体验、感受到湖景的滨水公共开放空间。是城市建筑空间环境中滨水的自然意向。私现代的和东方的设计，东方式的设计不等于仅限于传统、古旧的设计，现代的潮流的设计不应丧失历史文脉及地域性。我们倡导的是将东方、中国式的空间意向及构图精粹融于现代的设计中，并在设计中充分反映地域环境特征。在具体的规划中，我们在多层、低层建筑采用类似的概念。相信这种带有传统精神的设计会成为在追求洋风的浮躁心态退隐之后，都是人最能接受的居住理念之一。

3规划设计分析

3.1规划结构及开放空间分析

根据上述情况，我们确定了如下明确、简单而又十分有效的规划设计：①在用地中部引出一条贯穿地块东西走向、以“水”为主题的开放空间，作为规划的主轴线。②所有住宅无论是高层住宅单体还是低层别墅组团单元均被传接在这条水轴线形成的开放空间上。③功能结构上将高层设置在地块的东、西、北三面，别墅组团设置在整个地块的中心，且所有的别墅均可以亲水。④小区有两个入口，主入口与次入口，根据功能需要在轴线上形成功能节点及空间序列，如：主入口广场、林荫大道、亲水小广场、湖滨休闲带等，为小区居民提供丰富且具有特征的活动场所。

3.2 项目用地的视景及景观分析

本项目工程设计时考虑到空间体量安排要使陆地向湖岸方向形成建筑高度跌落的态势，满足住宅户型景观数量的最大化要求。根据项目地块的景观资源，结合城市对湖滨建筑体量的要求，对地块开发进行合理划分。地块沿湖岸线及沿中心滨水开放空间布置低层组团，高层沿地块北侧、东侧、西侧布置。

3.3景观规划及绿化系统分析

整个用地景观系统的核心是一条开放空间轴线及湖滨休闲带。起始于人工湖及湖港的东西方向的滨水开放空间将湖景引向区内深处，及小区主要出入口，并形成若干景观节点。湖滨休闲带形成了人工环境与自然水体的界面，各住宅组团及中心景观带与其相邻的核心景观体系相互渗透，形成有层次的景观体系。

小区绿化：①从整体规划的角度考虑尽量保留用地内具有价值的树木；②考虑在开发过程中有计划分期就地移植那些与建筑冲突无法保留的树木。对于不同的景观空间配以不用形态的植物，以烘托景观气氛。

4 建筑设计分析

延续规划设计的核心理念，建筑单体充分体现出整体规划意图。“用现代手法演绎传统的人居模式，回归传统的自然山水生活”的理念，以人的生活方式作为建筑设计的切入点，贯彻由内而外的设计理念。

追求生态自然的整体设计目标，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。

重视建筑设计的文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。

4.1户型设计

(1)在充分分析本社区即将服务的社会群体类型、家庭模式及行为活动方式的基础上，将不同的居住功能进行分类，突破传统的“空间”概念，创造空间的可变性与流动性，为家庭的持续发展预留充分的布局空间和功能“弹性”。

(2)引入户型的优化流线设计，是业主在户内的家庭活动与行走路径更趋合理、自然和便捷。

(3)根据个人在不同状态下不同时段内的特定的行为特点，通过细致入微的设计手法，赋予不同的空间区域以不同的性格与特征。动静分离、公共空间和私密空间有机结合，使人性的需求得到充分满足。

(4)低层住宅采用灵活配置方式设计，提供三种面积相似的户型平面满足使用者的选择要求，进行户型搭配，搭配出不同的立面风格。

4.2建筑空间处理

住宅单位普遍采用平坡顶结合形式，形体亲切宜人，色彩淡雅；以大面积的挑窗营造出视野开阔、空间丰富的室内氛围；住宅区总体布局充分利用现有地形地貌， 以连续自由的曲线将之串联成一个个有机等组团，凸显出优美等韵律感，与起伏延绵等山体相映成辉，构成一幅融入自然等优美生态家园画面；住宅首层设有与公共环境相连等架空花园和私家花园，再次体现了自然的主题。

4.3立面造型设计分析

高层住宅，立面设计符合现代设计潮流，体现现代建筑风格。高层住宅建筑外立面讲究简洁、轻巧、明快、清爽，主要采用橙黄色面砖和白色涂料，点点滴滴尽显精致，清新特点，富有浓厚的现代主义风情，对窗户、立面线条、阳台细部、屋顶造型等进行精心设计，彰显住宅品位和价值。大面积的挑窗、大阳台等设计让使用者能在开放等空间中尽享室外的自然山水湖景，再次体现了自然的主题。

低层住宅采用具有时代特征的现代主义风格，同时加入传统的坡屋顶元素，做退台处理，每户可获得大面积的露台，立面构图强调建筑体块之间相互咬合穿插，变化丰富，体现现代建筑自由而富有诗意的设计手法。外墙材料主要运用石材与涂料相结合，力求与所处的山地背景相协调，呈现出自然质感，钢与木材结合的屋面所形成的坡顶，力求体现材料的自然属性，玻璃及金属构件的运用，力求体现现代建筑的简洁，舒适的特征，以塑造出与众不同的立面风格效果。

5 结论

纵观本项目的整个规划设计，从总体布局、交通、绿化景观以及户型设计、空间处理、立面造型等方面均紧扣设计理念，力求表现适合现代的传统居住模式，回归自然的都市生活。从而既实现了满足使用者对现代都市生活的向往，又符合了他们对自然山水生活的深切渴望。

参考文献

[1]杨靖，马进．建立与城市互动的居住区规划设计观『J]．城市规划，2007，(2)

建筑区域规划范文第3篇

【关键字】居住区；建筑设计；规划

1 前言

随着我国城市化建设进程的不断深入，在稳步提升国民经济水平的同时也令城市居住人口呈急剧上升趋势，这一显著问题成为当前城市居住区规划与建筑设计面临的重要课题，给规划工程人员、建筑师增添了大量工作。

2 树立继承发扬传统文脉的科学规划设计意识

处于不同区域的各城市之间，甚至是相同城市的不同方位、地段其固有文化历史与地域特征均会有所不同，该类特征及文化通过在历史长河中的持续沉淀与积累逐步形成，其存在同当地文化环境、历史环境、经济条件、自然环境与风俗习惯密不可分，包含一定必然性，因而可称之为传统文脉。在居住区规划与建筑设计中我们应科学尊重历史、辩证的继承与发扬传统文脉，取其精华依据文脉特征参照具体项目工程令设计规划实现全面的突破与创新。由城市角度来看，对其传统文脉良好的继承与发扬可令整体城市风貌、文化与特色不断延续，同时由使用者层面来讲，传承及发扬传统文脉，实现突破与创新可令使用者形成一种良好的归属感与亲切感，进而增加项目拥护度与喜爱度。

3 当前我国居住区规划与建筑设计存在的现实问题

3.1 欠缺人性化考量

当前我国居住区规划与建筑设计主要将居民基本日常生活作为依据，将考虑重点放在对物质空间的规划布局、对建筑外观的艺术性设计，而对于居民精神与社会的需求、适用、实用功能需求及低能耗、高能效需求却不良忽视，这样一来令居住区应有的配套设施、环境绿化、节能减排配备少之又少。同时对建筑工程与居住区的设计规划多停留在主观层面，没有令公众良好的享有发言与参与权利，居住区居民也只能对建筑设计与区域环境设施规划方案被动的接受。这样一来令居民之间欠缺良好的交往、沟通，甚至无法对社会认同与理解。

3.2 绿化用地量、建筑材料选用无法全面达标

当前我国建筑设计与居住区规划有相当一部分并没有令材料选用与绿化用地量符合相关国家标准，即开发、设计建筑项目方为一己之力、追求利润价值最大化而以次充好、选用劣质建筑材料或能耗不达标材料进行设计规划，甚至将应该做绿化规划的居住区面积擅自变更为建造房屋用地，这样一来令居住区绿化用地大大缩水，建筑能耗居高不下、建设质量无从保障。还有一些开发商为了扩大建房面积恶意的破坏绿化，令整体居住区环境呈持续恶化发展趋势。

3.3 居住区规划与建筑设计欠缺对城市整体发展的综合考量

一些开发商在片面追求自身利润效益时，较少会考虑到项目开发对城市持续发展带来的影响，令较多居住区设计规划欠缺应有的公共设施，这一现象在边缘城市社区极为普遍，更谈不上应有娱乐文化设施与教育设施的良好配备，令其与现代化城市发展脱离，无法令居住区内部交通良好的与城市交通衔接，过分集中的单一功能社区令城市交通发展流量呈现出不均匀性。在建筑设计层面由于无法树立可持续发展理念、低碳环保理念，令建筑能耗高等显著问题得不到有效的改善，同时规划设计欠缺良好的预见性、经济性、适用性令建筑项目投入使用后的养护维修费用居高不下，无法良好的契合低碳经济持续发展目标。

4 居住区布局规划实践

4.1 多样化体现社区功能，令其充满人情味

现代都市人们的生活节奏日趋紧张，邻里关系逐步淡化，为打造和谐人文社区，我们应树立新都市主义理念，重建邻里关系、再造人性化社区。整体居住区内部应配备消费者综合需求的各类公共设施，例如适宜步行的服务点、零售点等，同时整体居住区应与高速城际公共交通服务网络，例如轻轨、地铁、公交系统等全面连接，为居民提供真正优质的公共交通及便利出行服务，而非在郊区建造一个庞大的、与世隔绝的社区。倘若在这样一种居住区中生活，居民们早出晚归，仅仅将社区视为睡觉休息的地方，那么居住区环境就失去了其核心内涵。新时期居住区规划设计应充满了多样化与集成性，可令居民在社区之中愉快的生活、工作、休闲、购物，该类混合型功能利于居民的交往、接触，增进居住区安全感与良好的文化氛围。因此在多样化设计实践中，我们应摒弃僵化绝对的进行功能分区，而应倡导功能的完善性与多样化，规划建设多样化的建筑住宅类型，为居民提供多重选择。居住区域中的公园、商店、学校等设施应合理规划建设于居民步行可及的范畴之中，进而促进邻里关系的和谐发展并增加居住区多样性社交活动。

4.2 提升公众参与性、倡导生态、节能规划设计

居住区规划设计中我们应充分体现规划决策的民主性、科学性，构建完善的决策规划体系，为大众参与创设多重渠道，令其享受应有的公共利益并真正体现人性化理念。城市建设与居住区规划中由于自然环境的各异性令其均包含自身的固有特性，居民的情感、心情会受到居住区植物、气候及周围自然景观的综合影响。为此针对自然特征与原始居住区自然条件我们应进行因地制宜的人性化设计规划，倡导生态设计与环保设计，将自然环境更好的融入居住区，促进人们居住环境与自然环境的协调及平衡发展。小区主路设计应体现一定的短捷性，进而有效节约道路建设投资，同时应将主要小区管线位于主路沿线两侧布置，降低线路损耗。在景观设计规划中应尽量保持原有地貌、地形地块与植被，适宜选择树种，体现原生态并降低成本投入。景观水系可应用潜水溪流，降低环境投入成本，还可科学设置居住区收集雨水系统，将其用于景观水系与绿化灌溉主体水源，进而真正体现生态、环保、节能的居住区规划设计。

5 建筑设计实践

5.1 传承发扬传统文化，体现建筑设计特征

建筑设计实践中我们不仅应融入现代化设计理念，引入科学设计工艺、新型环保材料、创新设计方式，同时还应依据不同地域特征在建筑设计中传承与发扬传统文化，建设即实用、经济、富于现代气息，又不失地域特征、具有传统文化特点的建筑项目，令其别具一格，富于特色风格，同社区规划与城市建设紧密融合，真正体现现代与传统建筑设计的完美结合。同时在设计进程中我们应统筹规划，不应杂乱无章、毫无头绪的开发建设，应科学注重对现有资源的保护与节约。

5.2 建筑户型创新设计

建筑户型设计中我们应科学遵循经济性、舒适性与灵活性原则，舒适性可体现在每户应设有生活阳台与景观阳台，后者可采用阳光室与一步台结合方式，全面打造两种室内外空间感受。为体现经济性我们应尽可能节约公共交通面积空间，护墙体应确保方正进而有效降低建筑成本并创设显著节能效益。同时我们应采用较大进深且规整的户型平面设计进而节地节能，降低公摊系数节约构成投资，建筑层数应合理控制在十八层以下进而节约消防投资，还可采用竖向设计理念有效利用地下空间，提升景观绿化面积，为用户创设良好优质的室外环境。例如可在高层地下设计两层车库、将商业建筑设计为下沉式街区，将屋面进行覆土绿化，进而体现良好的经济、环保与适用性。

6 结语

总之，建筑设计与居住区布局规划是决定整体建筑工程项目水平的先决条件，面对设计规划实践中普遍存在的问题，设计人员只有依据项目具体特征展开细致深入的人性化研究、调查与分析，秉承环保、节能、低碳、人性化设计理念做好布局规划与建筑设计，才能真正满足大众对居住区与建筑规划设计日益提升的丰富需求，进而创设显著的经济效益与社会效益。

参考文献：

建筑区域规划范文第4篇

关键词： 居住区；场地区位；场地分析；规划控制条件；户型设计

1 项目规划及建筑方案设计总体概况

1.1项目概况 隆海・聚龙湾居住区项目位于山东省胶南市琅琊台风景区，依山傍海，风景秀丽。北依车轮山，南邻龙湾海水浴场，远眺琅琊台主景区，西侧距离滨海大道约一公里，交通便利，区位优势明显。

该项目由青岛隆海集团有限公司琅琊台度假区分公司开发建设。工程占地约675亩，拟建设高品质的绿色生态海景住宅。其中还包括企业会所、人工沙滩、沿海岸线游艇码头、小区幼儿园、沿街商业、主题迷你型酒店等辅助小区配套设施。在满足改居住区人业主提供“第一居所”这以基础之上，以丰富多样的配套设施为业主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（历史典故） 琅琊台风景区有这样一个历史典故：秦始皇3次登琅琊，一住数月，从内地迁来3万户百姓，修筑起琅琊台，并刻石纪功。琅琊台也是秦方士徐福率数千童男女东渡日本的启航地。

所以，琅琊台是一部厚重的历史书，是琅琊文化的一个重要凝聚点，是学者文人访古探幽寻梦的地方。1994年以来，中国徐福会多次在这里举行全国和国际徐福学术研讨会及徐福遗迹探访活动。胶南市人民政府年年在这里举行纪念徐福东渡日本的庆典。

或许，这样琅琊台本身所具有的这样一个历史典故同该居住区总体规划和单体建筑设计并没有太多直接的联系。但从不论是把它作为一场地本身的文化背景，还是售楼时的一个小噱头，也都会给该居住区增光添彩。

1.3 基地区位及现状条件 项目基地区位分析：基地位于山东省胶南市琅琊台风景区，依山傍海，风景秀丽。北依车轮山，南邻龙湾海水浴场，远眺琅琊台主景区，西侧距离滨海大道约一公里，交通便利，区位优势明显。

1.4 规划控制条件

①用地性质：居住用地。

②用地面积约675亩，合计45万平方米。

③建筑用地分为三块用地。其中A地块88亩，合58808.45平方米；B地块62亩，合41578.86平方米。A，B地块容积率小于0.4，建筑密度小于35%，绿地率大于40%；C地块525亩，合349988.08平方米，容积率1.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套户型建筑面积参考

①双拼别墅住宅300～500平方米；

②联排别墅住宅250～300平方米；

③叠拼别墅住宅170～250平方米；

④多层住宅85～140平方米，宜布置花园洋房形式；

⑤个别景观等比较好的位置可布置较大建筑面积的别墅户型；

⑥居住区会所建筑面积3000平方米左右；

⑦每种户型所占小区建筑面积整体比例由设计单位根据规划布局拿出初步意见后共同研究确定。

如图2所示，根据任务书所拟出的基地规划控制条件，左边两块面积较小的基地所要求的容积率也较小，所以在方案总体规划和户型产品设计时，主要考虑布置双拼别墅和联排别墅，层数均为三层，且多以平屋顶为主。这样利用基地本身的高差变化以及对原有基地的改造（挖土方，填土方，加垫半地下车库）等方式，争取达到景观价值的最大化，使得后一排的别墅可以越过前一排的屋顶看到海景。实现真正意义上的“生态海景别墅”。

然而第三块较大的基地（最右）要维持容积率1，则需要考虑布置多层（六层）和小高层（八层，十二层）。但在销售价值上来说，多层和小高层的售价较别墅的售价低，因此针对这一点，我们给出的方案是在现有路以北的小地块布置多层和小高层；在现有路以南的大地块全部布置别墅。让经济效益价值高的别墅能尽可能多的看到海景以及尽可能多地拥有开阔的视野；然而在布置多层和小高层的地块，部分楼层必然会有所遮挡。对此，个人觉得可以通过小区内部造如较为常见的庭院，绿化以及公共活动空间；再者，可以通过布置沿街商业或者商业内街，主题风情街等方式来弥补此地块较为次要的地理位置，较少的开阔视野和海景视线这一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如图3所示，整个基地呈北高南低，从北至南逐渐变低的走势。最低点即海平面标高为0，最高处达40米。建筑红线内部最高处标高34米，最低处9米，红线内的基地亦呈北高南低的走势。

根据地形的起伏变化，可得知在基地的北部宜布置多层和小高层，南向沿海最近处宜布置双拼别墅（经济效益最大化，景观视线最优化），中间则适合布置联排别墅和叠拼别墅。

2.2 地形剖面利用和改造

图4为基地地形剖面图，可以看红线内部的基地北高南低，最高处和最低处的高差为20米左右，这个高差对于整个基地的尺度来说，是相对比较平缓的。这样的基地条件在布置住宅时会导致住宅之间的视线遮挡，即后一排别墅被前一排别墅屋顶所遮挡，看不到海景，没有开阔的视野，如图5所示。

这是右边基地的一个现状剖面图。假设我们把拟设计的几种类型的别墅，即双拼，连排，叠拼以及基地北部的六层和十二层住宅。将这几种户型画出剖面图，每一种户型作为一个小体块放在基地上面，在满足青岛市日照间距规范（遮挡建筑的长边与被遮挡建筑相对时，其日照间距系数不小于1.6）前提下，可以粗略地统计出这个基地剖面上面，处于用地红线中部的地形走势从南至北逐渐变高，但走势较为平缓，因此放在其上的五栋联排别墅几乎都被前一排的屋顶所遮挡而看不见海景。多层住宅有一半以上的户数被遮挡而看不见海景，没有开阔的视野。因此，对原有基地的改造是解决这一问题的较好方案。

图6是经过改造后的地形以及其上的户型布置方式。具体改造方式如下：①最靠海一排的双拼别墅基地下填土方，使其垫高半个层高；②第二排连排别墅基地下填土方，使其垫高半个层高；③第三排至第五排各自设计层高为2.8米的半地下室；④第六排连排别墅和第七排叠拼别墅设计可合用的半地下室；⑤第八排六层公寓和第九排12层公寓设计可合用的半地下室；⑥第十排12层公寓设计层高为2.8米的半地下室。

经过以上几种地形改造方式以后，可以粗略地统计出：增加两栋联排别墅共8户可看到海景，增加两层多层住宅共十户可看到海景。

因此，对于原有基地高差的改造（挖土方、垫土方、设计半地下室或者全地下室垫高户型的标高），是解决原有地形各种类型的户型前后排相互遮挡的较好的有效方式。

2.3 用地等级分析及户型成品分类

2.3.1 用地等级分析

通过对基地的各个地块进行景观，朝向，噪音干扰，建筑视线干扰四个方面分析，把基地按照土地价值的高低分为四类用地：①第一类用地靠海最近，拥有最好的景观视线，视线无遮挡，基本无噪音干扰，第一类用地主要考虑布置双拼别墅；②第二类用地靠海较第一类用地稍远，用地内有水系景观，景观较好，视线稍有遮挡，第二类用地主要考虑布置连排别墅；③第三类用地景观河朝向都更为次一些，视线有遮挡，有噪音干扰，第三类用地考虑布置叠拼别墅；④第四类用地在现有主干道附近，景观和朝向都较差，建筑有遮挡，噪音干扰较大，第四类用地主要考虑布置多层（6层和8层）和高层（12层）公寓。

这四类用地分析将用于之后的户型成品设计，而基地南面的海景和基地中的三条水系（可改造为水景），则是用地分类和之后的户型成品设计的一个重要考量的依据。

2.3.2 户型成品分析

基于之上用地等级分析相对应，户型成品分析图（图7）主要是表达各种类型的别墅户型以及多层和高层的分布情况以及户数的多少：

①红色块代表双拼别墅，布置在靠海最近，视线无遮挡的基地，也是整个小区价值最高的户型；

②黄色块代表连排别墅，有3连排，4联排，5联排不等，价值较次于双拼别墅；绿色块代表叠拼别墅，1-2层为一户，3-4层为一户；

③紫色块和蓝色快分别是12层公寓和六层公寓，赭石色代表8层公寓，分布在基较次要的位置。

规划及建筑方案要求：

①幼儿园等公共服务设施的布置应满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》（试行）的要求；

②户数与车库（车位）数量比例可按1：1.2设计；

③住宅日照间距系数按1.6设计；

④采暖采用天然气炉供热方式；

⑤设置太阳能供应热水系统；

⑥设置小区配电室，供电半径不宜大于400米；

⑦考虑燃气调压站、污水处理站规模及位置；

⑧考虑垃圾排放设施；

⑨别墅住宅每户宜设置地下室；

⑩考虑综合管网（电、通讯、给排水、燃气）的摆放布置。

3 人工沙滩设计

无可厚非，沿海人工沙滩的设计好坏是考量整个小区规划设计成败的关键因素。基于整个基地依山靠海的地理优势，要提升整个居住小区的品质，关键也在于沿海沙滩的设计。现有基地上，海岸线附近是当地居民的鲍鱼池和海鲜养殖场，这也可以客观地反映出当地气候，水质都是相对较好的。这里，我们在考虑沿海人工沙滩的设计时，考虑了保留部分的鲍鱼池，而非全部改造。有所保留，在于保留场地原有的气息，起一个新旧过渡的作用，如图8所示。

图8为景观分析示意图，红点所在的位置标出了具体的做法。

3.1 白色块区域是原有场地的养殖场，我们将场地这部分的鲍鱼养殖场，连同基地海岸线最东边的鲍鱼养殖场一并保留了下来，保留原有场地的历史气息。

3.2 图中不同的颜色代表不同的做法：人造沙滩和人造沙滩游泳池；海边会所以及海边栈道。海边栈道在空间形态上似连非连，和每个人造沙滩和人造绿化景观相互呼应。海边会所所起到的功能作用和小区内会有大致相同，只是商业性稍强。这样看来，整个沿海人工沙滩的设计与小区规划在空间上相近但在功能上相联系，两者都是一个成功的沿海生态居住区所不可或缺的部分。

4 结语（总结与反思）

①本篇论文内容着重在于建筑方案设计前期场地分析以及规划。参与这次项目，让笔者学会了在场地规划和建筑设计的同时理性地发现问题，解决问题的方式和过程。从最开始的认识场地、分析场地，到产品设计、总体规划，这样一个循序渐进的过程。笔者认为，一个好的居住区规划是让这个规划方案本身能够经得起各方面的考量和讨论，并且能够有足够的弹性空间去改进和提升。

②论文写于此，希望个人在接下来的参与该项目的过程中，能够用之上的理性的思考方式学习和提升。并且也能有这样好的机会以论文的方式将自己参与项目的部分总结出来已供老师评阅。

注：

本文所引图均为作者自绘.

参考文献：

[1]吕俊华，彼得・罗，张杰.中国现代城市住宅1840-2000[M].北京：清华大学出版社，2003.

[2]刘先觉.现代建筑理论[M].中国建筑工业出版社，1999.

[3]周俭.城市住宅规划原理[M].同济大学出版社，1999.

建筑区域规划范文第5篇

关键词： 住宅小区；人性化；规划设计；建筑设计

Abstract: with the development of urban economy, people on the living environment of the demand is higher and higher, in the residential area planning and in residential design, actively promote "by artificial core" design concept and "sustainable development" policy, through the planning and design of innovation activities, and create with local characteristics, equipment is perfect and achieve the 21 st century living standard of living environment, so that the Chinese residential building technology for the improvement of the whole. In this paper, the modern residential area planning architecture design new change and pursue, and discussed the modern residential area planning architecture design should try to develop and breakthrough of a few big requirements.

Keywords: residential district; Human nature; Planning and design; Architectural design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 居住小区的规划设计

高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

（1）生态环境优秀的住区；

（2）山水景观优美的住区；

（3）功能质量优良的住区；

（4）人居文化上乘的住区；

（5）物质、精神可持续发展的住区。

为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外，舒适型居住应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使居住及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。居住楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。科学地布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公园和组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住的干扰。

三是居住群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的居住楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体居住楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高居住群落功能，布置好居住行列间的园林绿地和交往空间。

2 居住小区的建筑设计

2．1 居住功能多元化

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐……等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

2．2 住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

2．3 住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。

2．4 住宅空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。