社区建设存在的问题

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社区建设存在的问题范文第1篇

【关键词】公共服务；农村新型社区建设；问题；解决思路

【中图分类号】F321 【文献标志码】A 【文章编号】1674—0351（2012）04—0092—05

2009年，中央在大力推行城镇化建设的背景下，提出要建设农村新型社区。新型农村社区，不同于单纯的农村人口聚居，它是在我国城镇化进入快速发展阶段所提出的以推动城乡一体化发展、提高农民生活水平为目的，实现集约化经营为主导，以移民搬迁和住房建设为契机的农村生产、生活方式和基层治理模式的一次彻底的变革。在这次变革中，成都和济宁两地做了有益的探索。借鉴其经验的同时，也可以看到，新社区建设不可避免会陷入如何处理新的社区生产、生活方式与原有农村基本的经济、组织制度的关系的困境，而且自组织程度不高已成为社区建设中普遍存在的问题。

一、我国乡村治理和公共服务面临的挑战

公共服务均等化是城乡统筹发展的基本目标之一,是实现城乡公众共同享有公共服务的重要保障。然而,在现实的社会发展中，公共服务的供给却在不同阶段具有不同标准，基础教育、公共医疗、社会保障等基本公共服务在地区之间、城乡之间和不同群体之间的差距逐步拉大，特别是城乡基本公共服务的不均等，已成为我国建设社会主义和谐社会进程中面临的突出问题，并已成为影响社会公平公正的焦点问题之一。［1］因此,统筹城乡背景下的公共服务均等化的探索,需要对基层公共服务供给问题及基本路径加以探讨，以期找到公共服务均等化的实现路径。

政府必须履行好公共服务责任，这是当今社会的共识,也是现代政府应该履行的职能所在。然而，在现代社会生活中，人们的需求具有多样性和无限性，而政府公共服务的能力则始终是有限的。在市场经济下，政府只能提供市场经济无法提供的公共物品和私人无力从市场上获取的私人物品。这也是政府必须履行的公共服务责任。公共服务与农村新型社区建设正是为实现这一目标而采取的政府行动。

随着我国经济发展和现代化进程的加快，乡村社会已经发生巨大变化。主要表现在四个方面：一是村庄形态的开放性。农民的活动空间已大大超越传统的村庄地域界限，村庄间的流动与土地的灵活多样的经营方式是乡村呈现出一个信息开放、社会多元的状态。二是人口迁徙的自由性。农村人口不再限于本乡本土生产生活和从事农业生产或产业，而是大规模、高频率地劳务输出或者从事新的非农产业。三是生活方式的变化性。农村生活方式正在发生急剧变化，农民已不是从前那种千百年一成不变的小农形象，而是边在田野上耕作，边打手机的新式农民。四是村庄结构的异质性。农村社会的变化使传统农村社会迅速解体，经济、社会、政治和文化发展及各种要素在道德、价值、情感方面不断改变着旧有的传统状态。这些变化在带来农村社会发展的同时，也带来了新的问题，使得乡村治理也陷入了困境。［2］

而与此同时，农村社会治理能力和水平呈下降趋势，主要表现在村委会职能弱化。村委会对乡村公共事务和公共设施建设发挥的作用越来越小，大量基于乡村内部，需要以自治的方式加以处理的公共事务常陷于无组织依托的困境。农村有效资源大量流失。劳动力大量外流，常住人口减少，留守儿童、老人、妇女成为乡村的主体；农村土地被大量征用，耕地减少，农村经济基础被不断蚕食，发展缺乏动力；村集体经济空壳化。2004年以来，随着国家一系列强农惠农政策的提出，农村的三提留五统筹、农林特产税、农业税相继取消，村集体的机动地、集体林地等也都陆续承包到户，双层经营体制中的集体经济部分逐渐消失。

乡村社会的剧烈变化对我国的乡村治理以及公共服务的供给提出了新的要求。2006年中央l号文件提出了社会主义新农村建设的重要目标和任务，国家出台了一系列支农惠农措施，农民收入得到较快提高，农村基础设施和公共服务的建设也成了题中之意。但由于我国各地区农村普遍存在村庄多、规模小，位置分散的特征，各地在新农村建设中，出现了投入成本过高，投入分散，投入效率低等问题，新建的住房、活动中心等往往处于闲置状态，造成了极大的浪费。国家根据形势的变化，提出了加快城镇化建设和城乡一体化发展的要求。农村城市化、农业产业化已成为农村发展的趋势。为了寻求解决乡村治理和公共服务供给困境的途径，2009年，国家在有条件的地区开展农村新型社区建设的试点工作。

社区建设存在的问题范文第2篇

关键词：油田社区文化；建设

油田社区是我国石油工业的快速发展的产物，是油田企业形成和建设过程中不可或缺的组成部分，随着油田社区的不断完善，逐渐形成了油田社区文化，油田社区文化作为推进和谐油田的重要助力，是油田社区建设的灵魂，直接关系着整个油田企业的持续、健康、稳定发展。油田社区文化不同于一般意义上的企业文化，油田社区文化是指在油田区域范围内和油田发展条件下，油田社区成员经过长期实践共同创造、逐步形成的具有油田社区特色的精神财富及其物质形态的总和，是以油田社区服务理念、价值观念和心里契约等为主要内容的文化形态。虽然目前油田社区文化在改革创新中不断发展，形成浓厚的文化积淀和日趋完善的社区文化体系。但受油田社区独特性的影响，难免在社区文化的建设过程中还存在着一些问题，需要正视这些问题的所在，并提出相关措施促进油田社区文化的积极、健康发展。

1、油田社区文化建设问题

根据笔者的研究发现，目前油田社区文化建设主要存在以下几个方面的问题。

（1）重形式轻内涵。把油田社区文化建设当成一项任务，一旦上级有要求，就赶紧在短时间内制定文化建设方案，主要目的是应付上级检查。这些做法只不过是形式主义，宏观上看不能与油田发展战略切合，微观上讲无法与具体岗位实践融入，导致文化建设内涵的空洞，无法通过文化建设增强职工对油田企业的归属感和认同感，更不能调动职工的工作积极性。

（2）重口号轻实践。少数油田社区文化等同于空洞的口号，缺乏油田企业的个性特色，在社区的道路、广场、楼顶等都可见各式各样的标语，如“严谨”、“务实”、“奋斗”等。其实这些通用词汇很难真实反映该油田企业的经营理念、价值观、服务方式等文化形态，更不用说言行上的统一，这种说一套做一套现象，实质上只是把社区文化当作了形象树立的招牌。

（3）重活动轻实效。很多油田社区没有真正的理解文化的内涵，仅把社区文化看作是唱歌、跳舞、打球等文体活动，并规定每月活动的次数，作为文化建设的硬性指标来完成，这都是对社区文化的浅化，不能真正发挥社区文化建设的功效。

（4）重制度轻方法。片面强调社区文化工作规章制度的重要性，使整个社区文化工作缺乏活力和创造力，没有寻找更为科学、有效的社区文化建设途径和方法，将社区文化带到了僵化的误区，不能发挥社区文化以文化人的作用。

（5）重眼前轻长远。很多油田社化文化建设过程中仅对照当前一个时期的阶段性重点工作提出油田企业精神、经营理念，而不考虑油田企业的发展战略和长远目标，社区文化要素在短期内经常发生重大变化，导致社区文化建设缺乏连贯性和发展性。

2、油田社区文化建设对策

从上文的分析可以看出，目前油田社区文化建设还存在着诸多的问题，在一定程度上阻碍了油田社区文化体系的良性发展，因此，需要在准确把握油田社区文化建设内涵、特点和规律的基础上，深刻思考未来发展方向，明确主要工作任务，从更高层次、更广视野来寻找油田社区文化建设对策，将文化软实力转化为油田社区科学发展的硬支撑。

2.1整合阵地

油田社区文化建设是一个全方位的过程，必须充分利用各个阵地，以此发挥文化潜移默化的感染作用。一是做强文化教育阵地。进一步加强对爱国家爱油田教育基地的建设和管理，在科技展览中心改造中要进一步丰富文化元素，展示文化成果，做到软硬件同步提升，建成文化教育展示中心。二是做优媒体网络阵地。继续整合优化资源，在做精做优、提升质量、改进服务、强化引导上下功夫，油田企业新闻网、社区信息网统筹运行，强化网络文化建设，弘扬主流价值，壮大正面舆论，为职工群众提供更多健康愉悦的文化信息。适应网络、手机等新兴媒体日新月异的新形势，广大宣传思想文化工作者也要加强学习，学会运用微博、手机、QQ群、贴吧等新手段，牢牢占领媒体传播新阵地。三是做活广场文化阵地。小区文化广场作为油田社区群众性文化活动的主要场所，是党建思想文化工作向社区拓展延伸的切入点，切实加强对各小区文化广场的改造和管理，增加阅报栏、文化展板、电子屏等设施，使职工群众在潜移默化中受教育。充分发挥各类文体协会的作用，以小区文化广场为重要平台，开展联欢晚会、摄影集邮、书画展览等职工群众喜闻乐见、广泛参与的文化活动，把油田和社区的形势政策等内容渗透到多种文化形式中，丰富和活跃职工群众文化生活。

2.2提升服务

服务是油田社区文化工作的重要内容之一，必须树立服务品牌意识，打造过硬的服务品牌，促进社区文化服务的升级。一是突出细节服务，做优医疗卫生服务品牌。认真做好长期战略布局，坚持走社区医疗之路，增强细节服务和主动服务意识，针对常见病、多发病、慢性病，开展健康教育和健康促进活动，拓宽预防保健业务。加强就医环境改善，更新医疗设施设备，开展科研攻关，引进适宜的诊疗新技术，提供个性化、差异化的医疗服务。二是深化特色办园，巩固学前教育发展成果。发挥各园优势，加强特色教育研究，打造社区幼教品牌。严格按照学前教育规程，巩固和发展办园特色，促进幼儿科学成长。三是强化亲情服务，保障老年队伍健康稳定。围绕为老服务，持续深化沟通机制，着力打造类似于夕阳红的老年服务品牌。加强老年活动室管理，开展健康适宜、形式多样的老年文体活动，形成l～2个特色项目，使老年人的生活更加丰富多彩。

2.3落实制度

油田社区文化制度的落实是提高社区文化建设效率、收获社区文化建设成果的重要保障，必须落实各项制度。首先，加强监督考核。高度重视社区职工的考核评价，虚心接受职工群众的监督评价；着重强化内部考核，建立健全科学评价机制和逐级考核体系，完善社区内部服务和考核标准，把考核重点放在社区工作现场，激发个人的主观能动性，促进社区文化工作水平的提升。其次，加强HSE管理。大力开展社区安全活动及安全隐患的治理，推进HSE责任制度体系的全面落实。强化社区交通、消防、用电和民用气等安全监督管理，深化安全教育，提高职工群众全员的安全意识，创造一个安全的社区生活和工作环境。

2.4注重实践

油田社区文化建设的最终目标是通过实践提高整个社区文化水平，因此必须从各个方面推进文化建设实践的探索。一是文化建设向管理服务渗透。正确认识和深刻把握油田社区文化的管理学属性，把社区文化建设渗透到油田企业经营管理的整个过程，使文化成为管理的灵魂，通过向管理服务的渗透发挥作用。二是文化建设与思想政治工作融合。思想政治工作和油田社区文化建设既有共同的方面，也有区别的方面。就油田社区而言，在工作部署上，注意思想政治工作和文化建设的有机结合。思想政治工作时，注意与文化建设合理衔接，尤其要把日常、阶段性的思想政治工作，从方式方法上与文化建设相联动，及时把思想政治工作的成果转化成油田社区文化。三是文化建设向专业化扩展。文化建设要真正起到促进作用，很重要的一点是向专业化扩展。物业文化该如何做，医疗文化该如何做，幼教文化又该如何做，需要细分。因此，要边生产经营边积淀文化，边做思想政治工作边积淀文化。

3、结语

油田社区文化建设是一个长期性、系统性的过程，文章只是结合笔者实际工作经验对存在的相关问题进行了分析，并提出了综合性的文化建设对策，在具体的实践工作中，还需结合油田社区实际从制度、方法等方面进行综合性的把握。

参考文献：

[1]董建军.对油田社区文化建设的思考[J].胜利油田党校学报，2010，5.

社区建设存在的问题范文第3篇

关键词：城市建设 污水处理设施 统筹管理

前言：

城市污水处理设施是现代化城市不可缺少的重要基础设施，是对城市经济发展具有全局性、先导性影响的基础产业。城市污水处理系统包括：污水收集管网、污水提升泵站和污水处理厂。城市污水处理设施是衡量现代化城市水平的重要标志，是改善城市人居环境的重要环节。地级泰州市自组建以来，市委市政府坚定不移地把文明城市创建融入坚持科学发展，着力改善民生，构建和谐的工作大局，在加快经济社会发展的同时，坚持以“五城同创”为抓手，着力推进城市环境综合整治和污水设施建设，城市生态环境质量进一步改善。随着中心城市建设着力推进，加快打造空间布局合理，基础设施完善，人居环境良好的现代化生态城市。就必须以国家产业政策为导向按照城镇污水处理设施建议规划，组织建设城镇污水集中处理设施及配套管网，并加强对城镇污水集中处理设施运营的监督管理。

一、城市水系与污水处理现状

泰州市区河网纵横，是长江水系(上河)和淮河水系(下河)的交叉处，境内水系以328国道为界，南为上河水系(长江水系)，主要航道有南官河、老通扬运河；北为下河水系(淮河水系)，主要航道有新通扬运河、鲁汀河、泰东河等。水位资料(废黄河零点高程)：多年平均水位上河是2.21米，下河是l.30米；历年最高水位上河是4.91米，下河是3.33米，历年最低水位上河是0.98米，下河是0.57米；防洪水位上河为5.O0米，下河为3.57米。

南官河为主要通航河道，南起口岸，北至泰州船闸，全长19.8公里。河底标高-1.0米，规划底宽20米，顶宽73米．最大流量为26.3立方米／秒，最小流量为1.33立方米／秒，平均流量为13.82立方米／秒，平均流速为0.25米／秒。

老通扬运河为通航河道，西起九里村，东至鼓楼南路桥东，境内全长7.9 公里，河低标高-l.O0米，规划底宽l5米，顶宽68米。最大流量为28.9立方米／秒，最小流量为2.26立方米／秒，平均流量为15.58立方米／秒，平均流速为0.25米／秒。

新通扬运河为主要通航河道，西起界沟，东至泰东河，长14.5公里，规划河底标高-2.50米，底宽20米，河面宽50--70米。最大流量为110.0立方米／秒，最小流量为7.08立方米／秒，平均流量为59.04立方米／秒，平均流速0.3 米／秒。

新区主要河道有翻身河、凤凰河、南官河、周山河、西刘河等。

从2002年开始，我市将城市污水处理厂及配套管网建设摆上重要议事日程，目前泰州市污水排放处理现状可分为6个收集处理系统：

(1)第一（城南）污水处理厂收集系统

2004年9月已建成投入运行，与之配套的6座污水收集泵站及主管网已经基本覆盖新区全部和老城区部分范围，污水干管总长度达60公里，日污水处理3.6m3／d以上。现状范围为东进路、南通路以南、南官河以东，先锋河以西，新建东路以北区域，服务面积约75Km2。包括城河范围内老城区、城南新区、高教园区、海陵工业园区。

第一（城南）污水处理厂现状处理规模为4万m3／d，规划2011年7月为8万m3／d，远景为12万m3／d。

(2)第二（城南）污水处理厂收集系统

2005年9月建成投入运行，现状收集范围为老通扬运河以南、南官河以西、引江河以东、姜高路以北的经济开发区范围，服务面积约25Km2。污水处理厂规模为0.5万m3／d，2010年12月规模3万m3／d。

(3)滨江污水处理厂收集系统

2006年7月建成投产，规划收集范围为滨江工业园区以及高港区城区范围。服务面积约25.2 Km2。现状污水处理厂规模为2万m3／d，规划远期规模9万m3／d，远景14万m3／d。

(4)城北污水处理厂收集系统

城北污水处理厂于2011年3月投入试运行，规划收集范围为西至引江河，南到东进路、南通路，东到先锋河，北至新通扬运河及东北农业开发区、碧桂园小区等。服务面积约71 Km2。规划城北污水处理厂近期规模2万m3／d，远期规模8万m3／d，远景12万m3／d。

(5)九龙镇污水处理厂收集系统

泰州城西郊九龙镇主要有台商工业园区，含有电镀、热处理等重金属废水。于2010年12月投入运行，收集覆盖范围为九龙镇镇区范围，面积约21Km2，在建处理能力2万m3／d，远景7万m3／d。

(6)永安洲镇污水处理厂收集系统

永安洲镇主要包括沿江工业园和镇区排放污水。预计于2011年6月投入运行，一期规模2万m3／d，远期约l0万m3／d左右，覆盖范围约54Km2。

三、存在的问题

1、城市污水处理设施投资与建设任务繁重

按照城市建设规划，市区污水分为城南和城北两个污水处理系统，目前承担城北污水处理任务的城北污水处理厂已投入试运行，但由于建设资金等原因造成污水厂投产推迟原计划，而收集管网建设方面还有较大的工作量，目前实际处理量仅为5000m2／d。随着中心城市建设步伐加快，特别是中国医药城、周山河街区及火车站街区项目的展开，城市污水处理设施建设任重道远，建设资金瓶颈问题比较突出。

2、污水管网建设相对滞后，污水处理厂生产能力未能充分发挥

目前市区已有3个污水处理厂投入运行，但污水日处理量均未能够达到设计要求，污水处理能力未能充分发挥，污水处理率仍然偏低。虽然达到“创模”上报数据（71.3%）但与省内同行业相比仍有一定差距。出现上述现象的主要原因是配套管网建设及管理水平滞后，没有形成遍及市区的污水分支管网，特别各污水厂收集范围结合部存在空档，尽管新老城区采取不同的截流方式收集污水，但收集效果仍然有较大差距。

3、城市排水设施建设缺乏统一规划

从现有运行的各个污水厂及附属管网运行来看，各部门单位之间缺乏相互信息交流和合作机制，这种状况导致资源不能共享。管网布局缺乏统一规划，布局不尽合理，污水处理设施利用效率低下，投入与产出比例严重失调。

四、几点建议

1、进一步加大工作力度，切实加快污水处理设施建设

加快城市污水处理设施建设是落实科学发展观，建设资源节约型、环境友好型社会迫切要求，也是促进国民经济又好又快发展的重要保证。作为城乡建设主管部门更要牢固树立环保优先的意识，进一步强化组织领导，切实加大工作力度。要把城市污水处理设施建设作为城市基础设施建设工作的重点，加强统筹协调、在充分调研的基础上，落实规划方案，切实加快建设力度。完善新区污水管网延伸工程，尽快实施完成春兰二期、凤城河区域等污水收集工程，加大城北污水厂收集管网建设推进力度，早日实现市区污水处理全覆盖。

2、拓宽融资渠道，解决建设及运行管理资金困难

我市污水处理设施滞后于社会经济发展和人民生活水平对环境的需要，除认识和经济政策原因外，资金不足是主要的制约因素。污水处理设施的建设资金要改变由国家单一投资的局面，应按照“污水者付费，利用者补偿，破坏者恢复”的原则，理顺收费渠道，使城市污水处理设施的建设资金运行及养护维修费有固定的资金渠道。

根据《中华人民共和国水污染防治法》规定的政策收费制度，凡向城市排水设施排放污废水的企事业单位、个体经营户及居民都应交纳污水处理费，超标排放的废水，应征收超标准排污费，直接向水体排放的污废水，由环保部门征收，并主要用于城市污水集中处理设施的建设。目前，城市污水处理费的征收标准与污水处理成本还有很大差距，需要有关部门加大管理力度，争取早日达到按处理成本收费。排入城市污水管网的水质是否达标是保证污水处理厂正常运行的关键。对排入污水管网的污废水要有严格的要求和规定，实行排水许可管理制。改革污水处理行业的经营管理体制，作为产业经营，加强成本核算实施有偿服务，逐步实行自主经营，自负盈亏，自我发展，自我完善的企业经营机制。

3、以污水管网建设为突破口，大幅度提高市区污水处理率

针对老城区污水管网建设难度大，进度慢的实际状况，要把污水管网建设摆上主要议事日程，以城市污水管网建设为突破口，着力提高城市污水处理率。要将污水管网建设与旧城改造相结合，将污水管网建设纳入旧城改造规划，统一设计、科学论证、精心施工。海陵区城北地区旧城改造中应同步建设污水管网，以节省建设成本，防止重复施工造成不必要的资金浪费。要加强与主管道相配套的分支管网建设，合理规划布局，形成所有污水都能集中处理的城市污水收集管网系统。

4、加强监管，确保城市污水处理设施按规范正常运转

切实加强对已建成的污水处理厂等污水处理设施运行状态的监督和管理，保证处理设施规范正常运转，充分发挥其在环境保护中的应有作用。强化对污水处理厂尾水排放的检测工作。检查督促污水处理企业严格按照操作规范和规程进行处理，确保达标排放。及时修订完善泰州市市区城市排水管理办法，加强和规范城市排水管理，保障城市排水设施完好与正常运行，保护好城市水环境。

社区建设存在的问题范文第4篇

【关键词】现代住宅小区；建筑设计；问题

住宅小区建筑设计对现代人的生活方式及生活质量造成一定的影响，给人们的生活和工作提供了许多的便利，但是也给城市和人们的心理增加了许多无形的压力和负担。下面主要谈谈现代住宅小区建筑设计存在的主要问题。

1.对居民住宅需求缺乏必要的调研

合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下造成大部分居民无法消费住房。或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。以至设计出来的效果达不到消费者的需求。

2. 不分场合地采用错层式

错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当..有的住宅，面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。

3、现代住宅小区建筑设计中，往往融入了许多市场因素，比如说在住宅小区的周围招商，让小商贩和一些超市、娱乐场所等进驻住宅小区，这种住宅小区建筑设计虽然给住宅小区的居民带来方便，但是，也有很多不利因素，比如说环境污染，住宅小区的环境不能够保障，娱乐场所等也给住宅居民的睡眠、休息造成一定的困扰，娱乐场所还有菜市场的噪音问题成为住宅小区建筑设计的一大缺憾。

4.采光不足，日照间距不够。

目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于l0 m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照问距连最低标准都不能满足，使1层～3层住房基本不能得到日照。

5.通风不畅

在小区规划设计时，住宅的布置就应充分考虑日照和通风的要求，有些小区住宅间距已经满足日照要求，但由于小区进风口不足，建筑布局不合理，依旧存在小区内部和住宅内部通风不畅的情况。正如不少住户埋怨：“尽管看到路边的树木被风吹拂，可我就算把家里所有窗门都打开，我还是没法感到一丝风。”

6.套型设计不合理

①客厅面积偏大。以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。如果一套房子中有部分面积既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。

②卫生间私密性不足。在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对客厅开门。卫生间窗户设计为宽扁的高窗，窗台在1500 mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，减少不同住房之间的视线干扰。在墙面布置一些镜面，这样在保证私密性的同时不至于因窗台抬高而形成暗光区。2）卫生间与其它用水点布置分散。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。3）卫生间通风不畅。卫生间有比较高的卫生和安全要求，有不少住宅设计有“暗厕”，仅靠内部的通风井道排气，卫生条件相对较差。由于煤气热水器的普遍使用，暗厕在洗浴时安全隐患较多。因此在设计时应重视卫生间的通风要求。4）卫生间内各种功能混合。不少住户（住房面积较大住户）希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前室，把洗脸盆和洗衣机移出卫生问，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。

③厨房设计很多户型存在面积小、开间窄、与餐厅联系不便的情况。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及N形柜式布置较合理，同时其开间不宜小于1.8 m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0 m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0 m 2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。

7.高层住宅电梯和楼梯

电梯数量设置不足.国家现行设计标准规定十二层及以上住宅必须设置不少于2台电梯。目前大部分高层及超高层住宅每层6-10户，电梯数量依旧是2台，造成住户候梯时间增加，在上下班高峰期时显得明显不足。设计时应根据实际使用人数对电梯数量进行合理的配置。

消防电梯间、疏散楼梯间、消防前室存在消防隐患.

社区建设存在的问题范文第5篇

关键词：居住区 园林 建设 问题 措施

中图分类号：K928.73 文献标识码：A

正文：

一、引言

住宅小区园林景观环境质量直接影响居民的日常生活，良好的住宅园林景观山、水以及植物能够合理的搭配，可以营造出和谐的自然景观，让居民感觉更加的亲近自然、融入自然，给他们带来心神怡旷的美好感受；良好的住宅园林景观不仅能够给居民提供私人空间，还可以提供公共的娱乐活动场地，通过对公共娱乐场所添加健身器材和娱乐设施，居民在闲暇之余可以得到更好的娱乐活动，更重要的是在娱乐活动的同时，提高生活文化品位，增加了人与人之间的交流，促进社会和谐发展；

在园林的景观设计之中要时刻记住以生态为本，以人为本,坚持住宅的空间形态的规划的格局、环境品质、建筑风格和文化的特色,时刻做到住宅与功能的完善、环境的和谐,使住宅的建筑、人文的景观、户外的空间、绿化系统等等交融于一起,赋予绿地空间的多样性和功能兼容性,形成一个良性的小区绿色景观的生态系统,进而与大地自然景观的生态系统相连接。让小区存在于一个可持续的发展的绿地景观的生态系统中去,使人们的生活接近于自然环境之中。

2.现代居住区园林建设中存在的问题

2.1设计方面

1） 景观形象设计单一

景观形象是小区景观环境综合评判的重要要素之一。 目前景观的绿地，就是道路两旁，种上草坪， 在点状景观绿地、交叉路口、回车道视线汇集点等处，种一些模纹式植物栽植及摆放盆花在结构和形式上都设计的过于单一、简单。景观设计上要选择搭配好整个小区的水景设施以及绿化植物,同整个建筑结构区域内外环境协调设计,以带给人们观赏性美感为原则。

2）过度地夸大草坪的作用

单一地提高绿化面积，只靠大规模植种草皮,不能同水景设施、自然通风、林地等有效地结合。既浪费了钱财，又发挥不了绿化对室内外环境的特殊作用，是不能改善城市形象和小区居住环境的。象对建筑墙壁进行的垂直绿化、对屋顶的绿化,就能够成功地降低室内外气温出现的“热岛”程度,让人们能够感受到宜人清新的室内外环境。高大的树木能把太阳的辐射和蒸腾面抬高，不仅降低了地面温度而且创造了遮荫的活动空间。所以，要合理布置。

3） 设计中建筑与绿地关系处理不当，缺乏成熟的可持续发展理念。

植物绿化不仅仅是欣赏。小区园林绿化是为了创造一个良好的宜人、安静的生活环境。居住区宅旁、宅间、宅地绿地的处理设计不合理，植物配置设计抢占了住户的活动空间，大面积不耐践踏草坪和多样性植物造景，把人们活动场所局限在小径空间里，不能充分发挥环境的使用功能。

2.2 施工方面

1） 施工过程中不遵循设计图纸施工。由于施工准备不充分、施工人员技术水平不高等原因。施工时乱改乱造，造成施工后，建造成的景观与设计图纸不符，未把设计者得设计意图体现出来，导致整个工程的失败。

2） 施工过程中不注重质量的监管。在施工过程中，只注重施工的速度，不注意施工的质量，不能对每一步工序进行检查验收。盲目的高速施工而不注重施工质量的监管 ，造成施工质量下降，以至影响整个工程都达不到质量要求。

3） 施工过程中浪费现象严重。

2.3养护方面

1） 养护管理过于简化，有些绿化工程的养护管理过于简化，只停留在环境保洁和植物保成活率上。

2） 养护期设置的过短。植物按其自身的生物学特性生长、繁殖、衰老、更新，其生态效益发挥的最佳期需要经过长年累月的养护管理才能实现。若不按生长期设置养护期， 使有些工程的养护期设置的过短，未达到养护效果时养护期就结束，会致使很多植物生长不良甚至死亡。

3.提高工程质量的手段

3.1 以“以人为本”的原则进行设计

1 ）以“以人为本”的原则进行设计，增加景观形式在设计过程中不仅仅要单一的设计道路或者单纯的设置园林建筑小品。 在整个设计过程中，遵守“以人为本、回归自然”的设计理念。实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、生机盎然”的人间美景。

2） 草坪与树木配置相结合，使草坪面积适当要使小区绿化显得休闲，一个重要的原则便是多配置植物，尤其是高灌木及小乔木，增加绿量，特别是接近视线高度的绿量。而不是一味的以草坪的绿化面积来增加绿量。灌木的使用应避免没有美感的散植于草坪中，应成群成片，才能形成一定规模的景观。

3.2提高园林绿化工程质量应重视几个环节

1 ）重视园林科学研究，加强职工培训，提高业务水平.园林绿化职工是园林绿化工程质量的创造者，他们的政治思想素质、责任感、事业心、质量观、业务能力、技术水平等均直接影响工程质量。 因此要加强职工培训，提高业务水平非常重要。

2 ）遵循植物生长规律，掌握苗木栽植时间。园林绿化工程中投入的苗木材料，不同的绿化苗木有不同的栽植季节和栽植时间。并且具有不同的生长规律， 掌握不同苗木的最佳栽植时间是苗木成活的关键，因此，必须遵循其生长规律，在苗木最适宜的时间内栽植，确保苗木成活，提高工程质量。栽植时间一般控制在春季和秋季。

3) 对于不符合要求的种植土必须进行改良或更换，做到适地适树。园林绿化种植要重视改善土壤，土质以中壤土为好，不宜太粘。如果土质过于粘重，则土壤透气性、透水性较差，这样容易使植物出现烂根现象，尤其是栽植较深的各类乔木更容易受害。

4) 重视植物品种的选择。根据地区自然地理条件，要因地制宜进行树种选择。设计中尽量以乡土树种为主，起到改善城市园林小环境、小气候的作用。

3.3 做好施工现场管理，严格控制工程质量

应深刻领会设计意图，做好施工前的准备工作。施工前，设计人员要深入施工现场进行调查研究，搜集地形地貌、地下管道、施工条件和定点放线的依据等有关资料，对质量、工期、效果、效益目标做出规划。作为管理技术人员，应熟悉设计指导思想，设计意图，图纸和质量的要求，从施工全局的技术角度出发，遵循施工工艺要求，科学地制定施工方案，组织实施。

严格控制工程现场。管理园林绿化施工现场管理是一个重要环节，需要通过一系列的检测手段、方法及监控措施，在进行园林绿化工程施工中得到落实，管理人员要充分调动职工积极性，发挥其主导作用，以优质的工作创造优质的园林工程。

全面控制园林绿化工程施工过程，重点控制工序。要全面控制施工过程，就要使每道工序都符合质量标准，，每一道工序必须严格检查，对上一道工序质量不符合要求时，绝不许进入下一道工序施工，要想整个工程质量就能得到保证，必须要每一道工序质量都符合要求。

交工验收阶段的质量管理控制。 自工程开工日起，监理人员要根据工程的进展情况及时收集、记录有关工程数据，在工程竣工后提出合格的工程建设档案资料。园林绿化工程完成后，监理人员要严格按照要求组织竣工验收，以确保竣工项目符合设计标准、规范等规定的质量标准要求。

3.4做好后期养护管理

后期养护管理对园林绿化工程质量管理至关重要。根据不同绿化植物的生长需要，及时对植物采取施肥、浇水、中耕、除草、修剪、防治病虫害等技术措施，以确保其能够正常生长。 园林绿化工程后期养护管理工作的好坏，直接影响工程项目的施工质量。如，虽然园林绿化施工优良，但绿化养护管理不到位，象浇水不及时，导致苗木成活率低；除草不及时，导致绿化工程杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。说明绿化养护管理是园林绿化工程质量顺利完成的关键。一个精品工程，要通过设计、材料、施工工艺、场地、后期养护方面完美结合才能实现。

4.结语

对园林内外环境空间设计有较准确的把握,将各园林景观要素合理运用,并将生态筑园的理念贯穿其中,，完美的园林工程建设还需要园林工作者对这项工程全身心地投入，使其具有独特的文化内涵和表达风格，提高园林的技术含量，争取建设具有我国特色的园林工程是每个园林工作者义不容辞的责任。

［参考文献］