工程变更管理规程

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工程变更管理规程范文第1篇

 

各水利局：

根据**的要求和布署，为保证我市中小河流治理和病险水库除险加固工程建设任务的顺利完成，确保已完成工程项目尽早安全投入运行和充分发挥综合效益，请各有关旗县（市、区）水利局要抓紧制订工程项目竣工验收计划并认真组织实施，积极做好工程项目竣工验收准备工作。

一、验收工作依据

验收工作要严格按照《水利水电建设工程验收规程》（SL223－2008）、《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）、《水利基本建设项目竣工财务决算编制规程》（SL19-2014）等有关规定进行，切实做好工程的验收工作，确保验收工作质量。

二、验收工作阶段

一是对已完成工程建设任务的项目要及时进行法人验收 。工程按照批复完成全部建设内容的，由项目法人组织进行并召开单位工程验收或合同工程完工验收会议，并通知项目建设管理单位和法人验收监督管理机关，质量监督机构应派员列席验收会议。

二是存在设计变更的须办理变更并得到批准。工程存在重大设计变更的，请尽快完成设计变更报告的编制并以正式文件申报进行设计变更的审查和审批工作。

三、验收工作应具备的条件和应准备的档案资料

根据相关规范和自治区水利厅要求，凡准备竣工验收的项目，必须具备如下条件并完善以下工作报告，并加盖签约单位（公司）印章方可进行竣工验收。

（一）验收工作应具备的条件

1.工程已按批准的初步设计全部完成；

2.设计变更已经批准；

3.工程质量监督单位已出具工程质量监督报告；

4.工程财务决算已通过审计部门审计；

5.工程档案资料准备就绪。

（二）验收工作应完备的档案资料

1.工程施工管理工作报告；

2.工程设计工作报告；

3.工程建设监理工作报告；

4.工程质量监督报告；

5.运行管理工作报告；

6.工程建设管理工作报告；

7.财务竣工决算报告。

四.验收工作要求

凡具备验收条件的应立即组织验收，竣工验收由项目批复单位主持，其它的阶段验收工作由旗县（市、区）水利局及项目法人等组织进行。各旗县（市、区）水利局要尽快着手组织项目法人完成法人验收，并要求参建各方严格按照有关规定、规程，做好项目施工的质量评定等工作。同时对照《水利水电建设工程验收规程》（SL223－2008）中要求的《附录A.验收应提供的资料清单》、《附录B.验收应准备的备查档案清单》等内容完善资料，确保按程序如期开展竣工验收工作，以保证验收工作质量。

五.验收工作计划及要求

（一）按照水利厅要求，为提高工作效率项目宜尽量集中进行验收。请各**水利局于2018年*月*日前向*局上报中小河流治理项目竣工验收申请报告和电子文档，由*局统一报水利厅确定验收时间。

（二）为全面完成**工程的验收工作，保证竣工后能够及时发挥工程效益，要求尚未完成竣工验收的相关*，在2018年10月20日前完成竣工验收资料的完善和竣工验收请示上报工作，确实有困难的，必须书面上报*局，详细说明存在的问题和原因，由市局于10月30日前具体安排竣工验收时间。

（三）工程已完成建设任务但不能如期进行竣工验收的项目，须详细说明存在问题和原因书面上报市局。如果在建项目在实施过程中由于资金不能及时到位或其它原因导致进度滞后，未能如期完成建设任务的，亦需将存在问题和原因及时上报。

特此通知                  

工程变更管理规程范文第2篇

撰写人：___________

日

期：___________

2021年八月份工程师工作总结

___月即将逝去，这一个月来，在煤炭科室领导的指导，关怀与帮助下，我坚决学习贯彻落实科学发展观，不断提高一个党员的政治素养，时刻以“以人为本，科学发展，和谐发展，安全发展”的理念作为导向，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，遵纪守法，勤勤恳恳，紧紧围绕我煤炭全年“安全事故为零”的安全生产目标，认真做好自己的本质工作，做出以下总结。

一、提高个人思想道德修养，端正做人、做事良好态度。

二、加强业务和专业知识学习，提高处理技术业务工作能力。

1、认真学习煤炭相关的规程措施，明确什么可以做，什么不可以做。参加工作以来，先后多次学习个各采煤及掘进工作面的作业规程，了解并熟悉各种作业的工作流程。通过对各类针对性强的安全措施的学习，初步了解了再特定作业过程中容易引发事故而值得高度重视的环节。

通过对我煤矿《岗位工作安全技术操作规程》的编制，也对部分工种的作业内容及责任有了初步的认识，比如安检员、瓦检员、___工、检身工等等。当然煤炭“三大规程”的《煤炭安全规程》，作为煤炭企业安全生产标准，我更不敢有丝毫松懈，经常学习熟悉掌握，努力为今后工作的开展提供强有力的依据，在“三大规程”的学习之余，我任然密切___国家，省及各大安全相关网站，及时了解掌握相关法律、法规。不断开拓自己的视野。

2、高度重视媒体井防突出工作，不断充实防突知识。我煤炭等级在升级为煤炭与瓦斯突出，升级后的安全管理工作难度加大。防突任务重，突出治理措施的探索和应用是安全生产的重点。因此可以说煤炭井防突出知识掌握的多少理解的深浅，将很大程度上反映一个人的现场突出防止的能力与水平。防止煤炭与瓦斯突出必须坚持“以风定产、先抽后采、监测监控”十二字方针，必须严格执行两个“四位一体”防突措施。

3、继续学习专业理论知识，不断延伸拓展知识结构，坚持走“活到老，学到老”“终身学习”的学习路线，工作以来我先后购买了《注册安全工程师考试辅导材料》，《煤炭瓦斯突出灾害预防技术》、《煤炭防治水技术》等相关专业知识，时刻不忘多看、多记、多了解、努力为日后工作的开展打下坚实的基础。

4、认真完成好领导安排的“五优”资料收集、质量标准化、精细化管理等工作。一步步熟悉科室相关业务。

5、了解现场薄弱环节，明确安全管理之重点。

6、按照集团公司及煤炭安排，我积极参加了解集团公司第三季度安全质量大检查工作，通过对集团中部五个煤矿为其两个星期的检查。让我对质量标准化工作有了进一步认识。要想安全无事故，必须工作质量无缺陷。

7、加强对各单位规程措施的归档管理，及时掌握各项工程在施工过程中重视的安全问题，发现不按措施作业的，坚持制止并要求整改。

8、经常深入生产现场，了解掌握各基层单位施工进度及存在的主要安全问题。

9、按照科里的安排，我认真执行值班制度。

三、遵守劳动纪律，认真完成各项工作任务。

时刻遵守各项规章制度，认真完成自己每月不低于___班的下井次数，领导安排的每项工作，无论大小，均认真质量按量完成。

四、提高科技创新意识，努力提高自身技术研究水平。

牢牢把握“科学技术是第一生产力”的真理，通过现场实践经验的积累及专业理论知识的更新，不断提高参与科学技术研究的能力，为煤炭瓦斯治理，防止煤炭与瓦斯突出、防治水工作台阶上做出应有得贡献，进而实现煤矿的安全生产。为了充分发挥工程技术人员在煤炭采取优化设计中得作用。

__月份，煤矿___所有工程技术人员对16采区初步设计进行了广泛征求意见，结合我矿实际情况，我积极认真思考，从工作布置，防突工作等方面提出了自己的意见。按照集团公司关于煤矿安全生产应急预案编制工作安排,我先后两次到集团参加预案编制软件的学习培训,包括综合预案,专项预案等编制方法.__月份,依科长安排由我___各项相关预案编制职能科室应急预案进行了编制,并独立完成了的重要编制,参与集团公司各生产井下及地面单位的预案评估.

五·提高廉洁自律意识,从思想,行动上牢固个人拒绝___行为.

总之,___月来,我勤奋工作,认真学习实践,尊敬领导,团结同事,热心助人,在各个方面取得了一定进步,但我深知这远远不够.以后的路还很长,可能遇到各种各样的困难,不过我相信在领导的正确指导和同事的支持帮助下,一切难题都会克服,.

【___月份工程师工作总结二】

本人于__年__月毕业于__学院土木工程专业。__年__月底进入__，任职规划设计部助理工程师。在这近一个月的工作过程中我不仅加深了对知识的理解，而且对以前书本中没有接触或接触不深的知识有了进一步的认识。工作以来，在公司领导的精心培育和指导下，通过自身不断努力，无论从思想上还是工作上，都取得了长足的发展和巨大的收获，现将工作总结如下：

思想上，坚持认真学习___主义、___思想、___理论和“___”重要思想，坚持实事求是，不断提高自己的政治思想觉悟与水平，不断地探索与追求。同时，将个人目标与企业长远规划保持方向上的一致性，时刻保持积极向上的进取心，自觉遵守公司各项规章制度，积极服从领导的工作安排，按时完成工作任务。维护___荣誉，思想上要求进步，积极响应公司的号召，认真贯彻执行公司流程及会议精神。

工作上，积极努力，任劳任怨，认真学习各专业相关知识，不断充实完善自己。在工作一开始，我主要负责完成整理各项___及编写工作计划总结。

在完成这些工作的同时，我也学到了很多东西，对本职工作有了深入的认识。比如在整理___的时候，我会认真的记录会议过程中的每一个决定及建议意见，学习领导在会议过程中思考问题、解决问题的方式和方法，来拓宽自己思考问题的点、面。在记录的工程中，还经常会涉及一些其他专业，或者其他领域的知识，也有利于知识的积累，总会让我在工作中学习，在学习中进步。

同样在编写工作总结及计划过程中，我也有了长足的长进。使我对房地产开发的流程有了深入的认识，项目开发计划不仅是进度计划，还包括了规划概念分析、产品策略、成本预算、资金安排、现金流等。整体开发计划的制订，包含报建、设计、施工、招采、验收等，由于不确定因素较多，大的计划节点只有十几个，如出图时间、报建时间、开工、开盘时间等，但总体开发计划却多达几百个，详细到每一项工作。就规划设计部而言，进度节点就包括三个阶段：规划阶段、单体方案设计阶段以及施工图设计阶段。

在规划阶段我们要在市场需求、政策控制、成本控制等多重限制下，最大化的发挥能动性，设计出最合理、最经济的规划方案。同时我们还要配合前期部完成总规划平面图的报批工作。单体阶段我们除了要督促设计单位按时，并保证质量的完成单体方案设计工作外，还要根据行业标准，市场情况等制定建造标准和部品部件标准。施工图阶段，我们要在设计院进行施工图设计的同时，同步的进行审核，以保证图纸的质量，进而保证施工的质量和安全。同时需要配合前期部完成施工图外审、人防施工图及消防施工图的报批工作。

慢慢的我开始完成一些专业性更强的工作，如二次深化图纸的审核工作、___施工图纸技术交底及处理各项设计变更等。目前我已配合完成了示范区GRC、栏杆及真石漆深化图纸的审核工作，在工作中我发现了一些问题，像深化图纸的平立面对不上、未按施工图中的尺寸进行深化、缺少部分节点大样、节点大样与实际情况不符、图纸理解有误等，让我印象最深的就是审核真石漆的深化图纸，设计师在做分缝的时候，根本没有考虑建筑上的主次关系，没有突出重点，经常相邻的两面墙分缝形式都不相同，让人在视觉上很是难受。这样的审核经历使我在审核他人、纠正他人的同时，反思并告诫自己，这样的错误不能出现，一定要以此为鉴。

在处理各项设计变更的同时，我也通过总结这些设计错漏，成长了很多，学习他人的错误，并加以总结，引以为鉴，可以让我更快的成长。目前设计变更的时效性略有不足，通过这___月时间的工作，我发现了一些可能的因素，总结如下：

1、设计院的技术力量薄弱，设计变更数量较多。在目前所有的设计变更中，因设计错漏导致变更的数量超过___%，所造成的经济损失也超过了全部变更损失的___%。建议在以后施工图设计单位的选择上，加大审核力度以及成本投入;

2、在图纸交底中，总包的审图深度不够，只提出一些眼前的问题，并不能把图纸大部分问题找出，并及时在此阶段解决掉，在后期工期紧，任务重的情况下，变更堆积，导致项目进度受到影响。建议工程部加大管理力度，强制总包审图并发现问题，以保证将大部分的图纸问题消灭在施工之前;

3、设计部人员配置略有不足，___等问题更多的需要依赖设计院，对变更的时效及成本控制力不足。建议增加设计部各专业人员配置，或在现有人员配置的情况下，个人多学习其他专业知识，做到本专业精通，其他专业熟悉，这也是我目前的主要学习方向;

4、工程对设计变更的时效性要求较高，但常规设计变更流程需要3~___天完成，部分变更会影响施工进度。建议把设计变更细分，对一些不影响产品效果、没有较大成本变动的修改(一定数额以下，简化设计变更流程，尽量在现场解决，以保证变更的时效性及项目进度。

尽管工作上有了一定的进步，但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，充实自己设计管理经验，并在业余时间加强理论学习。

通过近___月的工作时间，我对设计管理工作的运作越来越清晰，对建筑的理解逐渐深刻，与单位的同事们也是越来越亲近，在今后的工作中我会继续努力，再接再厉，严格要求自己，不断求实创新，不断磨炼自己，尽我所能把工作做好，争取取得更大的成绩。

工程变更管理规程范文第3篇

关键词：暖房工程；项目实施；控制

最近几年，多省都创设了暖房项目。建造暖房工程，变更了固有的室内温度、改善室外管网。促进减排及节能，提升了总体架构内的城区形象。提升房内温度，减小日常能耗，让居民拥有着顺畅的心情。在常规落实中，应能调控暖房消耗掉的总造价，妥善落实控制。在各个时段内，都应侧重查验这一项目，拟定调控规程。

一、总体调控及落实

（一）拟定项目思路

第一，调配项目组织。在各个省区内，暖房都应被划归必备的民生工程，它紧密关联着减排及节能，促进省市进展。对于这类工程，应被涵盖在绩效查验及考量必备的总指标内。省长亲自组织，协同人大以便设定监督。各层级的党委应能切实去助推它的进展，供应全面支撑。

第二，筹措足量金额。依托多路径来筹措这样的建造金额。政府应当主导，附带市场运作。这种结合落实，增添了投入进来的总金额，同时减免税费，获取政府支撑。广泛供应金额，拓展金额渠道。例如：某省在近年内，投入进来的金额超出了40万元。地方投入超出了12亿元，吸纳了累积起来的160万元社会投入。落实配套政策，拟定标准规程，指引工程建造。

第三，侧重监管项目。招标应当公开，选出最适宜的施工主体。设定合同管理，细化主体职责。落实平日内的抽检，选购进来的原材要吻合拟定的指标。构建常态情形的查验机制、融汇三位一体，构建监督体系。确认暖房是安全的，综合验收以便确认如期入住。

第四，注重平常宣传。工作人员应能深入社区、深入居民家庭，讲解暖房政策。这样做，就创设了更为优良的总氛围，居民更乐于去接纳暖房。借助媒体报道，让居民明晰暖房特有的必要价值。

（二）可获取的成效

第一，暖房侧重于改善，改善了偏旧住房、变更入住环境。被改造的住房，屋内不再偏冷，而是变得温暖。在寒冷冬季内，室内均温被提升了超出5℃。偏旧小区被替换为新的居住区，环境更为舒适。对于区域居民，暖房添加了总体范畴的财产收入。被改造的小区变为新的房屋。从交易视角看，均价被增添了每平米500元。

第二，变更城区景观。改造偏旧小区，变更了全局架构内的建筑色调、变更建筑风格。历经这种变更，改善城区面貌。对于城区减排、城区建筑节能，二者配套展开。改造得到了新颖的节能小区，节省能源耗费，缩减排放污染。净化周边环境，显出了最优的减排成效。例如：在采暖时段内，标煤可被节省超出120万吨；二氧化碳被缩减了超出300万吨。

第三，推进社会和谐。增设少量补贴，即可获取构建必备的金额，带动总体投入。拉动关联产业，供应了更多数目的城区就业岗位，提快产业步伐。耗费很少投入，办成改造大事。房子变得温暖，居民身心舒畅。这类工程契合了居民意愿，化解居住难题。获取全力支持，干群也变得更为密切。

二、妥善控制暖房

（一）供应洁净热能

暖房热源建设、变更供热构架，二者应被整合。集中供热涵盖了城区内的热电厂、调峰必备的锅炉房，重点供应热能。在供应热能中，选取最洁净的新热能，适应区域现状。妥善布设热泵，整合选用地热、洁净的水能、洁净的太阳能。这样做，就构建了最适宜的新热源。

构建供热管网。城区内的主干道、各类偏旧管网，都应着手予以改进。某些管网历经偏长时段的运转，已经逐渐腐蚀，常见滴漏跑冒。对于这类管段，应能全面去替换。在环保领域内，缩减排放出来的煤烟。撤并小型锅炉、撤并某些单位布设的偏旧锅炉房。经过撤并以后，把它们归并至区域内的换热站。

（二）监管招标及勘察

招投标进程内，依照拟定程序，在网上拟定了公开流程，公开予以竞标。选取公司，慎重查验购进的原材、评价招标步骤。查验主体资质，依照累积着的工作经验来拟定分区建造，分步构建暖房。竞标得出来的优良单位，拥有建造经验，确保暖房质量。

在暖房建造中，基本路径是依照拟定的总设计。依照设计进行，为了确保质量。最近几年，暖房质量渐渐被注重。这是由于，城区暖房建造表现出了多样的质量故障，或者设计偏差。在真正施工前，必须审慎设计。拟定整体图纸，对于每一栋将被构建的暖房都应描画明晰的图纸。严格依照规程，把控建造流程。

（三）慎重监理查验

细分各个标段，依照给定的图纸以便妥善施工。侧重查验安全，接纳居民建议。暖房工程密切关联着各户，暖房细节含有替换窗户、屋顶配有的防水、粘贴保温板。这样的细节流程都应符合规格。逐一落实要求，明晰彼此职责，细分建造职责。慎重调配常规的暖房建造，区分承包职责。强化自我查验，随时识别出潜在的弊病及漏洞，然后及时纠正。增设频繁检查，构建职责追究。对于工程范畴内的质量故障，应能逐层予以倒查。如果隐患严重，就应严肃追查。

暖房项目配有监理主体，他们负责旁站，每周循环检查。切实督查现场，慎重保障安全。不定期抽出选购进场的原材样本，设定抽查环节。在监督查验后，还要拟定明晰的进度记录、抽检原材记录。识别这一时段的运行状态，核验总的进度、拟定质量计表，以此便利接续的验收。不可忽略宣传，监理人员应能明晰这样的宣传价值。平日宣传含有拟定的规程、从业安全认知、如何自我防控。不要盲目指挥，规避重大隐患。

（四）侧重全程督导

重点调控造价，把消耗掉的造价调控在可接纳的范畴内。区域内的部门应能亲临场地，以便随时检查。一旦发现隐患，即刻予以解决。耐心指引群众，落实常规教育，确认居民满意。明晰监管职责，设定常规架构内的培训规程。强化日常查验，对于选出来的必要部位应能指派专人予以查验。

应当督查的环节含有进场原材、待处理的基层、粘贴苯板及锚固、布设墙体网格、对于面层的抹灰。报送查验资料，慎重做好交底，不可留下死角。还应设定例会，归结现有的疑难及成因。

结语：

推进暖房建造，就要供应足量的资金，拓展多方融资。经过探究摸索，创设更为适宜的合同管理路径、节能承包路径，确认目标可被落实。强化安全查验，慎重管控运送进来的原材，把控施工流程。落实平日监督，并做好热计量。多层级的部门，都应明晰彼此的细化职责，强化供应调控。注重常规宣传，争取更广范畴的认同支持，获取居民理解。

参考文献：

[1]罗志荣. 榆中县“节能暖房”工程改造采用合同能源管理[J]. 建设科技，2013（13）：50-51.

[2]草家. 太阳暖房暖人心[J]. 住宅产业，2013（11）：76-80.

[3]何远嘉. 供热节能服务需要模式创新[J]. 供热制冷，2012（09）：38+40.

工程变更管理规程范文第4篇

建立3种意识

1超前意识

开展工程投资管理，最重要的是要有强烈的超前意识，即超前谋划、运筹帷幄。要做到这一点，一方面需要投资管理工作经验的积累，另一方面要结合工程建设实际及建立的管理体系，通过调研、归纳和分析，进行投资管理工作的策划。

2参与意识

工程投资管理贯穿于工程建设的全过程，投资管理工作人员要不失时机，积极参与，从征地拆迁、地方政府诉求、设计变更、标段划分、物资供应等方面入手，适时掌控引起投资变化的情况，指导和协助工程技术人员完善手续、积累资料。

3服务意识

投资管理是一项综合性的管理工作，不仅要收集和分析各类信息资料，而且要将所掌握的各类有用信息及时准确地传递给所需部门和相关人员，协助和配合他们做好工程建设管理工作。

提高4种能力

1综合协调能力

工程投资管理是工程建设管理的核心工作之一，面对的单位多，涉及的人员广，对建设过程中出现的影响投资较大的问题，要及时与相关单位和人员进行协调，能解决的尽快解决，暂时解决不了的说明情况，明确其后解决或处理的时间，并形成书面意见或文件。

2综合运用能力

要了解和掌握与铁路工程建设有关的法律法规、规程规范、技术标准等，以此指导工程投资管理工作，在工程实施过程中针对不同的问题灵活、准确地运用。

3综合业务能力

工程投资管理人员，不仅要熟练掌握和运用本专业的知识与技能，而且还要了解和熟悉其他专业的知识和技术。如施工流程、施工工艺、施工措施，哪些环节和部位的变化可能引起投资的变化、哪些环节是投资管理的关键环节，采用何种安全措施对投资进行有效控制等。

4综合判断能力

在工程建设中，会遇到各种各样的矛盾和问题，面对这些矛盾和问题，应能根据积累的工作经验，掌握的专业知识和技能，依据相关法律法规、规程规范、技术标准、批复的文件、签订的合同等，做出及时、准确的判断，正确无误地予以答复或解决，保证投资管理工作的顺利进行。

抓住5个关键环节

1前期工作

可行性研究和初步设计是合理估算工程投资的关键阶段，投资管理工作人员要积极参与其中，协助明确设计执行标准、投资估算方法和概算编制办法、投资变化影响因素、遗留问题及处理预案，尽量做到该设计阶段不漏项，后续设计阶段需增加的费用有出处。无条件参与前期工作的人员，应收集和了解初步设计的设计内容、概算及批复，具备条件时实地调查地材价格、运输方式、建设环境、大临设施等信息和情况，为实现后续阶段的投资管理目标制定控制措施。

2施工设计

初步设计完成后到开展施工设计一般都相隔一段时间，各种情况的变化会引起设计方案的调整，规模和工程量的变化，设计标准的提高等。所以，特别是实行施工图招标的项目，施工设计是影响和控制投资的重要阶段。此阶段应根据初步设计批复的设计方案和概算，结合工程实际在控制施工图量差的基础上，达到有效控制投资的目的。

3变更设计

在工程实施过程中，发生变更设计是不可避免的，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位都可能提出变更设计，不管那一方提出变更设计都会引起投资的变化。所以，应严格控制变更设计，确需变更的应按照变更设计管理程序办理签证，有效控制投资。

4地方政府诉求

铁路工程建设涉及到征地拆迁，征迁群众的安置和补偿等，地方政府会根据国家法律法规、惠民利民政策，从安全、交通、环保等方面提出增加相应配套设施的要求。在此情况下，应把握政策，依据法律法规，结合工程实际和签订的协议进行补偿，有效控制工程投资。

5工程实施

工程实施阶段涉及到方方面面各种复杂的问题，是控制投资的难点，这就要求投资管理人员在树立坚定信心、发扬2种精神、建立3种意识、提高4种能力的基础上，按照初步设计批复的设计方案、技术标准、建设规模，签订的承发包合同及工程量清单，严格控制工程变更、施工图量差、新增工程等。为投资过程清理或最终概算清理奠定基础。

把握6个方面

1及时交流信息和沟通

各参建单位应根据预先约定，将可能发生和已经发生的影响投资的事件及时与建设、监理等相关单位或部门进行通报与沟通，并将对投资的影响程度通过纪要等形式记录下来。对投资影响较大的应通过建设单位或设计单位上报铁道部。

2熟练掌握投资管理政策

不同的铁路工程项目所处地理位置不同，技术标准、设计原则存在差异。项目的投资管理者，应熟练掌握投资管理政策和控制投资的有关措施，有效控制投资，使投资始终处于一个科学合理的水平上。

3多方加强信息沟通

对处于地质情况复杂、施工条件差、投资严重不足、设计方案变化较大的工程项目，各参建单位应分层次、多渠道与有关各方沟通，将工程实施中存在的困难和问题及时通报给相关单位、部门和主管人员，确保各级相关决策人员掌握足够的信息，及时解决存在的问题和决策。

4分类处理存在的问题

铁路工程建设线长点多、建设周期长，遇到的问题复杂，不可预见的因素多，执行的相关政策跨度大，施工管理人员调整频繁。所以，投资管理人员应在在岗期间，及时分类统计已发生的问题，对能及时处理的问题督促有关部门及时处理;对暂时处理不了的，分类建档，并提交给相关单位和部门，或留待清理概算时根据政策变化及合同约定，再行处理。

5收集、整理各种技术资料

工程建设过程中，涉及工程投资方面的各类文件、纪要，设计方案调整、变更设计、工程量增减及其他有关技术资料等，要及时收集、整理、归类，作为投资管理工作的依据或参考，并为提高投资管理工作水平奠定基础。

6准确预测投资管理目标

投资管理人员应根据批复的初步设计方案和概算，招标标的，签订发包合同，并在通过实地调查掌握各种资料和情况的基础上，经过统计分析与比较，合理、准确预测出投资管理目标。按照确定的预测投资管理目标和合同约定，结合投资管理的法律法规和相关规定，进行工程投资管理，达到有效控制投资的目的。

工程变更管理规程范文第5篇

Abstract： Recently， with the unprecedented development of city construction and the implementation of land paid-use regulations， cadastral alteration is increasingly frequent. The cadastral alteration investigation can not only keep the cadastral information up-to-date， but also can make the cadastral results precision and gradually improved. Taking cadastral survey at Hangu District of Tianjin as the project background， it studies the work flow of cadastral survey， discusses the cadastral survey method， hoping to provide reference for the peers.

关键词： 城镇；变更地籍调查；权属调查；地籍测量

Key words： town；cadastral alteration survey；property investigation；cadastral surveying

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）29-0050-03

0 引言

近年来天津市汉沽区城市建设发展特别快，城镇面貌日新月异，规模不断扩大，使得初始调查成果中宗地的变化非常大，地籍资料的现势性较差。目前急需对已完成的数据进行更新维护，保证数据、资料的现势性，便于政府部门统一管理。要管理和使用好国土资源，必须准确地查清现有土地的类型、面积、利用情况、使用者情况等方面的信息，并且能及时掌握其变更及历史沿革并展现出来。为了加强城镇土地管理，维护社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，保持地籍资料的完整性和现势性，对行政区划调整后的国有土地开展更新调查和补充调查，紧紧围绕地籍管理信息“6.0”系统建设主流程，加强地籍变更数据库建设，进一步理顺工作关系，确定合理的工作流程。

1 工程概况

汉沽区位于天津东部滨海地区，西距天津市中心区60公里。南濒渤海湾，北接宁河县。调查区域共划分8个街道，69个街坊，变更调查总面积为227.93平方公里。

1.1 调查目的 天津市汉沽区城镇地籍变更调查工作的总体目标，是在原房地登记发证成果的基础上，按照统一的技术标准，采用先进的技术方法，查清全区城镇调查范围内房地变更状况，更新城镇房地管理信息系统，服务房地管理，满足经济社会发展。

1.2 调查任务 城镇范围内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地利用现状变更调查，施测界址点，编制宗地图、地籍图，填写地籍调查表，进行以街坊为单位的土地分类面积统计。

2 作业依据

《土地调查条例》（国务院令第518号）；《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国家土地局1995年）；《城镇地籍调查规程》TD 1001-1993；《第二次全国土地调查技术规程》TD/T 1014-2007（以下简称《规程》）；《城镇地籍数据库标准》TD/T 1015-2007；《城市测量规范》CJJ8-99；《全球定位系统城市测量技术规程》CJJ73-97。

3 作业流程图

4 变更调查

4.1 权属调查的内容

具体内容包括：①宗地权属状况调查：权利人和土地使用者名称、单位性质，土地权属性质、以及土地座落、用途、四至、门牌号、行政区域界线和地理名称以及共有权使用情况等。②界址认定调查：界址线、界址点位置及界标埋设种类。③土地使用类别调查：按GB/T21010-2007《土地利用现状分类》进行调查。④房屋状况调查：建筑物类型、结构、层数等。

4.2 变更调查工作程序

4.2.1 权属调查流程 按照发放变更地籍调查通知书——现场指界——绘制宗地草图——填写变更地籍调查表——签章确认的调查程序，未按时出席指界或对国土部门依法依规确定的权属界线有异议的，由国土部门履行违约定界程序。