工程竣工小结

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工程竣工小结范文第1篇

关键词 工程造价 竣工结算 编制内容 真实完整 经济效益

工程竣工结算的准确程度，不仅直接影响到企业的经济效益，而且也反映了企业的技术力量。因此，在认真做好结算工作的同时，企业更应该把这项工作作为项目实施的组成部分，在施工的过程中更加重视，力求最佳的效益和整体目标的实现，这才是完成一份工程竣工结算工作的意义所在。

业内人士很清楚，竣工结算是施工企业完成合同规定的全部工程内容，经交工验收质量合格后，按照合同约定的方式、内容及索赔事项向业主单位提出的最终工程款的结算。竣工结算由施工单位编制，依照工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核。如何把已实施的工程内容通过竣工结算真实反映出来，使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。

一、收集资料可保证竣工结算编制内容的真实性和完整性

资料是结算的重要依据，施工过程中的进度支付与竣工结算还是有区别的，这就要求我们在工作中对相关的资料进行收集、整理，以保证竣工结算编制内容的真实和完整。主要的资料有：

1.工程施工合同。它是竣工结算编制的最根本最直接的依据，工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定。另外，结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。

2.招标文件及投标文件。招标文件是依据，是总括，是投标文件的前提，具有指导性、纲领性的意义。投标文件是施工企业为保证工程中标，根据企业实力自主报价的经济文件。招标文件和投标文件为竣工结算提供价格依据、报价范围、报价时所采用的设备信息、使用的材料型号、工期安排等等，当工程采用的施工方案、使用的主材、总工期等与投标不一致时，可以根据合同约定调整。

3.施工图纸及图纸会审记录。施工图纸是投标报价的主要依据，图纸会审记录是对施工图纸中不明确或不完善之处的答疑，经各方签字确认后作为施工图纸的补充资料。

4.施工组织设计、施工记录等。施工组织设计提供了施工的方案、工期的安排、临时设施的建设、场地、三通一平的信息等，这些资料也作为施工过程的记录，必须真实有效，需要经甲方、监理等多方签字确认。

5.有关定额、费用调整的文件规定。按照合同约定，包括政策性调差文件等等。

6.现场签证。市政工程不可预见的因素较多，现场签证在市政工程中是经常出现的一种现象，它是在施工现场由建设单位管理人员、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，用以证实施工活动中某些特殊情况下发生的工作内容的一种书面手续。它不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。它的特点是临时发生，具体内容不确定，没有规律性，是影响工程竣工结算的因素之一。

7.经审查批准的竣工图、竣工验收单、竣工报告等。竣工图纸是工程交付使用时的实样图，如果没有变更，则应与施工图纸一致。发生工程变更的要重新绘制竣工图，并加盖竣工图章。

以上这些资料在施工项目管理中分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整。与此同时，还应及时提供给结算编制部门，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

二、仔细分析，认真编制竣工结算

编制竣工结算是一项细致具体的工作，计算时要认真、仔细、不少算、不漏算。同时要尊重事实，不多算，不高估冒算。编制结算时应从以下方面着重控制：

1.竣工工程量的计算要仔细，不得漏算。可以与过程中的进度支付进行对比，检查是否漏算、重复计算等。

2.各项费用的计取。检查合同要求项目建设期间与计价定额配套使用的工程费用定额及有关规定是否使用正确，各项费率、价格指数、换算系数是否使用正确，调差文件的使用是否符合要求，特殊费用的计算是否准确，政策性变化而引起的费用调整是否及时。同时要注意各项费用的计取基数，如安装工程以人工费为基数；建筑工程按工程类别取费；计取基数不同的应分别计算；间接费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。

3.投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进出场费、材料二次搬运费、夜间施工费等。

4.设计变更、签证、监理指令等增加的费用。这部分费用一般都不在合同范围内，一定要按照合同约定，计取费用。如零星用工、定额费用以外的搬运、临时设施增补项目、非施工单位原因造成的施工单位人员和机械窝工、设计图纸修改等。

5.合同规定的有关奖励费用，如提前工期奖、质量奖等。这些都需要在施工过程中加强管理，同时做好记录。

三、预算人员需掌握专业知识，讲究职业道德，从而提高自身业务素质

首先，预算人员要全面熟悉清单、定额的工程量计算规则、组价原则，同时还要掌握一定的施工知识，针对新材料、新工艺，能利用定额自行组价。第二，要及时掌握权威机构的各种费用文件、计价信息、调差文件等，能吃透精神，准确运用。第三，要深入施工现场，掌握各分部分项工程的做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算。第四，应懂得必要的法律知识，能主动把握索赔因素，按照索赔程序，利用索赔技巧进行索赔；

四、正确处理好公共关系，为做好工程竣工结算创造一个良好的外部环境

工程竣工结算是多种因素共同作用的结果。要做好竣工结算，承包商除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，包括业主、监理、设计、造价咨询等单位。承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而来结算各环节，为做好工程竣工结算创造一个良好的外部环境。

工程竣工小结范文第2篇

摘 要 从高校基建修缮工程竣工结算的特点可以看出工程结算审计过程中存在着一些问题和原因,比如结算资料、工程合同及现场签证、工程造价的结算等。因此要做好高校修缮工程结算审计的工作首先就必须得到学校领导的重视,同时加强对于施工队伍的管理,提高工程结算审计人员的本身素质,建立一支具有政策性强、业务水平高的工程结算审计队伍。

关键词 高校修缮工程 竣工结算 问题 研究

对于高校的修缮工程项目来说,特点是琐碎、地点分散、金额少、项目庞杂、内容繁多,而且涉及到很多的领域,对于相应的施工计划和完成的施工图纸不是很明确,多数的修缮项目找不到工程定额可套,签证的项目也很多,而且其施工的条件和工程的结算都照一般的建筑工程复杂的多。总的来说,高校的修缮工程结算特点是复杂性、技术性和政策性很强。因此在修缮工程中进行科学准确的结算审计,是提高建设资金的使用以及维护学校合法权益和经济秩序的保障。

一、修缮工程结算审计的三个阶段

1.准备阶段

审计准备阶段作为审计过程质量控制的保证,主要包括施工图纸、工程结算书、施工合同及工程变更还有现场签证等,结算送审资料的完整性、真实性和合法性,与工程造价审计结果有着直接的关系,同时与工程价款的高低也具有很大的联系。审计人员要根据工程的实际情况,对于工程的实际造价文件和材料价格等进行认真的分析

2.审核阶段

审核阶段的核心问题是工程造价,这对于工程造价的审计质量有着直接的关系。在审计的过程中,通过现行的计价规范和相关文件,再与施工合同、招投标文件、竣工图纸、设计变更和现场签证等相关资料结合起来逐项进行审核,在控制工程造价过程中,计算审核的工程量、定额套用的准确性以及材料的价格和费用计取的正确性等都有直接的关系。

3.定案阶段

工程造价控制的最后环节是审计的定案阶段,这能体现审计成果的最终方式,在与施工单位核对结算的关键环节的过程中,工作上具有很大的难度,当双反出现的争议比较大时,在与施工方沟通和谈判的过程中,就要一定的技巧和方法,以事实为依据,用证据说话,按照相关规定处理结算中棘手的问题,使施工方顺利接受工程结算审计结果,这样才能顺利的结束整个工程的结算工作。

二、常见的问题

1.送审资料缺乏完整性

修缮工程比较松散,项目也比较零星,常常是内容复杂同时造价还不高的项目,而且结算方式也是时间跨度长,几乎是许多工程项目合并后一起结算,而且结算的资料也是散、多,施工过程中也会出现一些诸如政策的改版、设计的变更和现场签证和价格的变动,这些都是导致修缮工程结算的变化。所在,在送审资料的途中,就会发现有些资料不全,一些资料的不合法,同时边审边补的现象比较严重,使双方出现扯皮的现象,影响了工程结算审计的质量和效率。

2.合同签订的不规范性

施工前建设单位要跟施工单位签订建设工程合同,这是二者在完成约定的建设工程项目之前,对双方的权利、义务关系的协议,同时这也是竣工结算的重要依据。有些高校在处理修缮工程管理上,没有足够的重视,使得一些修缮管理人员的素质也是参差不齐,一些工程造价会涉及到法规文件和工程计价办法,同时材料价格也出现动态的变化。修缮工程本身具有一些自身的性质和特点,再加上施工单位和建设单位在对合同的把握上,都会避免不了一些偏差,这就导致在进行审计的过程中,所建立的合同存在条款的不严谨和合同文本不规范,同时合同中存在的语句含糊,模棱两可,形同虚设的弊端,都会在审计工作中存在一定的困难,也为双方存在争议留下隐患。

3.现场签证缺乏必要的真实性

在修缮工程中,会经常发生现场签证不规范现象这一项工作。在现实中,建设单位和监理单位在管理上不够到位,对于业务上的技术也不够熟练,经常出现签证的项目不合理,内容的不完整以及程序的不规范性,这些都不属于签证的范围或者说是不该给签证,但是却常常出现予以签证或者多签的现象发生。

4.工程造价结算编制不够精准

结算造价计价方法是不论是按照工程量的清单计算法,还是按照定额计价的方法,都要对工程量、价格和费用这三个方面进行的,这就会出现一些问题。

(1)在工程量计量上,不按照规定进行计量,计量单位和定额单位也出现不一致的情况。以学校的学生宿舍改造为例,对双面木龙骨硅胶钙板隔墙的计算方法是按照单面的实际面积计算的,工程量应为1241.54m2,但是施工单位进行结算时却按照双面的中心线面积来进行计算的,所以编制工程量为2580.9m2,仅仅这一项就增加了107%,费用也增加了万元。

(2)在材料的价格上也没有按照合同进行约定计取,在材料的尺寸、规格和材质上与实际的不相符,出现抬高和错调材料的价格,对定额子目也出现错套、高套和乱套的现象,高报、虚报的现象时有发生,还会出现甲方提供材料在进行结算时没有扣除等等。

(3)取费的标准不符合工程的实际情况,计费的程序和费率都没有按照合同中约定的计算,而且计费的技术和费率的计算都没有按照相关文件进行增减。

三、解决办法与对策

1.高校领导要有足够的重视

修缮工程对基建工程来说是属于项目较小且造价低廉,本身的经济效益也不明显,这样就会使高校在修缮管理上没有加大重视,且缺乏一些专业的修缮人员,一些没有必备管理经验和业务能力低的施工单位伺机钻取空子,达到获得额外利润的目的。这样要想在根本上解决审计的问题,领导要有足够的重视,加强修缮人员的培训工作,加强施工单位的现场管理,同时要对合同的制定、现场的签证和结算的审计过程进行很好的监督,尽可能避免出现漏洞和问题。

2.选择规范的施工队伍

在施工单位的选择上也要认真的审计施工企业的资质和等级,对其承揽的业务是否符合工程的要求也要严格的进行审计。这是我们确保工程质量的前提和基础。要求我们在招标时就需要对施工企业的资质文件进行严格的审查,严格按着我们确认的资质和等级加以审查,对不符合标准的单位严格予以淘汰。从而确保程工质量的完成。

3.审计人员自身素质要提高

首先,要定期的进行工程预结算人员的业务培训和经验、技术的交流,对于计算方法和口径要进行统一,提高审计人员的专业素质和水平。

其次,审计人员要有自己的独立和自主的原则,对问题的处理要实事求是,不能存在偏见,更不能按人情办事。选择造价咨询公司的时候,也要选择信誉好,工作负责的单位,保证审计质量和审计过程中公平公正。

总之,要做好结算审计的工作,审计人员必须认真的读取合同,要以合同为核心进行审计工作,同时也要经常到现场中查看审核签证是否有效,并且熟悉计算的规则,认真的核对工程量,科学的、合理的确定基建修缮工程的工程造价。

参考文献:

[1]章慧.浅析工程竣工结算审核工作中存在的问题及对策.建筑经济.2007(12):213-215.

工程竣工小结范文第3篇

某项目位于杭州之江国家旅游度假区，总占地面积318亩，总建筑面积52万m2。项目分东西两区，西区地上建筑面积15万m2，地下建筑面积5万m2。东区地上建筑面积22万m2，地下建筑面积10万m2，工程概算造价在20亿以上，建设项目实施全过程跟踪审计。

二、建筑工程跟踪审计的作用

工程造价控制的项目启动前控制表现在对项目前期可行性研究、设计阶段控制、投资决策控制；进行时控制则表现在施工阶段投资控制、施工监督控制；竣工后控制则表现在竣工后项目结算控制。覆盖了项目从决策到竣工的全局，其优越性是使整个项目过程都受到监控，避免在实施过程中出现因缺少监督产生的问题。同时，这一方法可以最大程度上对工程造价进行控制，减少工程施工中的浪费现象，能有效地克服发挥审计“预防、免役”的功能。在项目中，存在的问题是否涉及建设项目全过程。在建设前期决策阶段存在相关手续文件是否未进行审批。在设计阶段设计单位存在是否未按设计规范要求设计，设计方案不周全、不细致等问题，是否会直接导致在施工阶段存在很多设计变更，延长建设时间的隐患，而增加建设成本。在工程施工阶段施工单位存在借用资质承揽工程、不按合同规定配备工程管理人员，施工中是否存在不按规范操作、不按设计施工等问题，导致工程存在较大的安全隐患。在竣工结算过程中，项目因未按规定编制竣工财务决算报表，导致无法开展竣工决算审计的事项等。以上这些问题必须通过全过程跟踪审计才能及时发现，进而及时提出审计意见，以便各方进行整改。因此，在该项目建设过程中，跟踪审计是必不可少的审计方法。

三、从工程造价层面跟踪审计的全过程研究

审计的客体即审计的对象，审计的对象就是经济活动，表现在建设工程上也就是建设资金的活动，资金活动是从起点（开始）到终点（结束），资金活动过程。

1.重视投资决策阶段工程造价的确控

项目跟踪审计应从决策阶段开始，从源头抓起，强化事前监督，在项目前期准备阶段，严把立项关，从源头上监督建设行为。投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程可划分为项目的投资机会研究或项目建设书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。（1）投资机会研究或项目建设书阶段这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。在此阶段中，应重点对项目建议书的准确性进行审计，并对其中存在的不足提出有价值的建议。（2）初步可行性研究阶段这一研究是基于项目的地理位置、项目所在地原料劳动力价格、项目的经济效益等因素，其中通过初步设计方案（包括建筑、景观、围护、幕墙设计及智能化设计等）来判断项目实施的可行性，作为投资前期的初步研究。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。对于此阶段审计的重点依然是其得出的报告，审计人员依然要对其准确性进行检查。（3）详细可行性研究阶段详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面，详细，深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。此阶段应把审计的重点放在可行性研究报告上，对其得出的结果要进行重点审计，以防止其做出错的决定，因为如果一旦做出了相反地决定产生的损失将是很大的。

2.设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头

在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程，是项目建设过程中承上启下的重要阶段，是控制工程造价的关键环节，因此加强此阶段的监督管理工作，对有效的控制工程造价费用有着重要的意义。在此阶段，设计阶段要对项目进行设计概算，其根据初步设计或技术设计编制的工程造价的概略估算，是设计文件的组成部分。因此，审计工作的重点在于审查编制依据的合法性、时效性和适用范围。采用的各种编制依据必须符合国家出台的相应规定，不符合规定的不能采用。还要审查概预算编制内容的深度、建设标准、规模及费用的完整性和造价的合理性等。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全面。该项目工程在设计阶段采取了以下措施：（1）要求设计部门进一步提高图纸设计的质量和深度，建立比较完善的图纸会审制度，避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象，为招投标打好基础；（2）工程管理部门将签署意见的设计招标文件、设计合同送交审计项目组，审计项目组在3天内提出审计意见；（3）审计项目组审计设计概算并参与设计方案会审。

3.加强施工阶段对工程造价的控制

该项目工程在此阶段深入施工现场，重点项目、重点环节重点监督。重点建设项目在项目东西两区现场设立办公场所，做到及时跟进。重点关注建设程序执行、被审计单位的职责履行、现场变更签证及隐蔽工程的取证工作，做好审计风险的防范工作。（1）签证联系单复核，对联系单进行复核鉴定，有条件的形成变更总价。（2）材料设备信息，对发生的主要材料价格信息进行汇总，反映客观的动态数据。（3）经常深入现场，跟踪投资执行情况，掌握现场实时数据，了解现场的动态，提供执行的建议。（4）月度投资小结，对月度实施情况进行综合性小结，对工程管理提出有效的建议。在施工中会涉及到大量的隐蔽项目，由于隐蔽项目无法直接观察，故在监督过程中存在一定难度，处理不好会产生争议。在设计隐蔽项目的地方容易出现以次充好、偷工减料、虚报高估的现象。因此，要求跟踪审计人员深入施工现场，从而来避免此类现象的发生。

4.做好工程竣工结算工作

该项目工程重视工程竣工结算工作，建立了工程量核对备案制度和内部复核制度，定期跟踪检查、监督管理。在进行工程竣工结算时，到工地现场核对，审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算确切、合理。（1）结算审核报告：对各单体项目工程结算审核，出具审核报告；（2）投资控制总结报告：与成本控制目标核对，完成投资分析。

四、结语

工程竣工小结范文第4篇

       **市建设工程质量监督站XX年上半年以省厅对质量监督考核为契机、以“质量年”活动为抓手，不断加强监督站自身建设，进一步改革完善监督管理模式，加强巡查力度，实行“差别化管理”，加强对建筑节能、村镇建设、商品混凝土生产企业的质量控制工作，稳定推进住宅工程竣工分户验收工作，积极开展机关效能建设，切实提高质量监督管理与服务的工作质量，圆满完成了上半年各项工作任务。现将具体情况汇报如下：

       一、XX年上半年工作小结

       (一)、工作完成情况

       1、XX年初召开了XX年建设、监理、施工、质监员等一系列年度座谈会，总结了XX年工作、规划了XX年质量监督管理主要工作任务。

       2、完成了XX年下半年“舜耕杯”评审，XX年全市共创“舜耕杯”奖工程 30 项。

       3、召开了村镇工程质量管理工作会议，加强村镇工程管理水平，缩小城市差距，计划XX年下半年出台“**市村镇工程质量管理办法”。

       4、全面落实了住宅工程竣工验收的改革，4月份起全面实行竣工住宅工程分户验收制度。

       5、派员参加了在黄山举办的质量监督检测管理协会会议、北京市分户验收观摩会，并做了相应的汇报和总结。

       6、参与建委、省厅组织的建筑节能检查。

       7、召开了质量年活动动员会，2月份在“质量年”活动全面启动。

       8、参加了省总站组织的质量巡查。

       9、组织完成了一季度工程现场巡查，切实落实了质量年活动。

       10、办理质量监督手续 40份，368个单位工程，建筑面积131万平方米。总造价 11.7 亿元，收取质量监督费88.8万元。

       11、监督竣工验收 48 项工程，通过竣工验收的合格率100%。

       12、完成竣工备案40个单位工程，建筑面积13.1万平方米。

       13、发出《质量监督意见通知书》44 份，质量问题处理合格率100%。

       14、进行不良行为记录5次。

       15、受理质量投诉3起，结案1 起，其余正在处理。

       16、备案监理合同31 份265 个单位工程，应监理的工程监理率100%；

       17、完成了XX年度监理企业统计报表上报及优秀总监的申报工作；

       18、完成了省总站、建委、建管处交办的其它工作。

       （二）、积极开展质量监督站自身建设，加强内部监督管理

       1、不断提高站内人员自身素质及业务水平，不仅在政治思想教育方面是长抓不懈，在业务上，一方面定期组织站内人员集中学习各种规范和条文，另一方面积极参加省、部、委组织的各项培训和交流会，以此来提高监督员的业务素质。

       2、为了迎接省总站对我站的监督机构考核，我站认真学习了“省总站考核办法”，明确考核内容，具体工作落实到人，通过积极认真的准备工作，我站顺利地通过了考核。

       （三）、加大工程质量监督随即巡查，逐步提高监督执法力度

       1、转变质量监督方式，将工作重点放到工程巡查和重点部位抽查，同时采取“差别化”管理模式，对质量信誉差的企业实行重点监督。

       2、在监督执法方面我站均取得了行政执法资格，下发44份《质量监督意见通知书》，对两项工程进行了现场取证与调查笔录工作，其中   工程向全市建委提交了行政处罚建议书。

       3、进行5次“不良行为记录”促使相关主体、人员加强质量管理工作。

       （四）、进一步开展质量监督信息化管理与政务公开工作报告

       1、为规范工作管理制度，提高办公效率，我站切实贯彻执行将质量监督登记交“**市建委便民服务窗口”统一办理，简化了办事手续，实行了一次性办理，方便了服务对象。同时站内部实施了四项基本制度；（1）首问责任制；（2）一次性告知制；（3）服务承诺制（4）限时办结制。

       2、加快监督工作信息化，在改进信息化管理硬件建设的基础上，对站内局域网进行了完善。及时在**市建设工程质量信息网站上公布质量信息,开辟质量论坛,,反映质量动态。

       (五)、加大村镇及偏远地区工程质量监督，消除质量监督空白

       为了更好地为基层服务，提高农民建房的工程质量，结合有关施工规范、施工技术和治理工程质量通病的措施，对村镇及偏远地区进行广泛宣传、统一思想，完善村镇建设管理体制，加强服务和指导、提高村镇工程质量水平，努力开创村镇建设管理工作的新局面。共2页,当前第1页1

       （六）、继续坚持桩基工程、钢结构工程、幕墙工程专项验收制度，室内环境检测工作已经全面开展，加强了对装修工程的监督管理，上半年有10项二次装修工程委托了质量监督。

       （七）、改进住宅工程竣工验收与备案及分户验收工作推进情况

       1、我市进一步加大对住宅工程质量整顿的力度，深入开展住宅工程质量通病专项治理活动，加大日常巡查力度，建立健全整治住宅工程质量通病制度。开展创建“舜耕杯”、“用户满意工程”、“无质量通病住宅工程”、“精品住宅工程”等创建活动，进一步促进我市住宅工程质量整体水平进一步提高。

       2、今年推行了分户验收制度，加强了建设、施工、监理的责任感，提高了工程实体质量，使用户住到了放心房、满意房。

       （八）、节能工作监管开展情况

       上半年出台了《建筑节能工作监督管理实施办法》，有力地推动了建筑节能工作的实施。

      （九）、工作创新情况

       1、按照建管处的统一要求，XX年开展的“工程质量年活动”，促进了企业增强质量意识，提 高质量管理水平，下工夫治理后台计量、模板工程质量通病。

       2、今年上半年进行了二个监督室监督区域的互换。

       3、4月份起对竣工住宅工程实行了一户一验制，大大加强了住宅工程实体质量。

      （十）、存在问题

       1、少数建设单位缺乏工程建设法规意识，扰乱市场秩序，在不办施工许可证和质量监督手续的情况下，纵容施工企业盲目施工，影响工程质量及监督管理。

       2、监理单位中的部分监理人员素质低，监理职责履行不力，个别总监现场到位次数较少。

       二、XX年下半年的工作打算

       1、加强对县站、分站监督工作开展情况的指导管理工作。

       2、真做好工程质量投诉受理工作。

       3、继续开展工程竣工分户验制度。

       4、扎实开展“质量年”活动，逐步消除质量通病，确保后台计量和现浇模板支撑体系质量的根本好转。

       5、认真开展建筑节能工作；积极做好村镇质量安全监督工作。

       三、对省总站的建议

工程竣工小结范文第5篇

关键词：土建造价 管理 分析

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

一、做好工程造价预结算

1.选择合适的施工单位建筑工程项目所产生的费用随着不断加快发展的经济而逐渐提高，包括人工费用、用地费用以及材料等各种费用。所以，选择合适的施工单位是十分重要的，这对于如何有效的加强施工现场的组织及建筑工程项目的预结算都十分重要，也是能节约成本的一种手段。因此建筑工程项目的工作也变得更加重要。在建筑工程施工项目确定后，要对施工场地、设备及机械的安装、材料的运输等问题进行科学合理的布置和使用的优化。并且在施工现场选择前，要对建筑材料的放置、生活区物品的存放等各种因素综合分析，尽量实现施工现场和资源的利用率最高。

2.重视建筑工程项目的施工科学性对于建筑工程施工的所有阶段，都要严格遵守施工的设计方案，这是十分重要的，主要是因为设计方案在确定时，都采取合理科学的方案，因此确定之后不要随便修改。如果在施工过程中进行改动，可能影响到整个项目的工期、预结算精确度以及材料的使用量等多个方面。在施工设计方案选取之前，一般都会做估算，这样能够有效防止不确定的因素影响工程质量。并且在施工过程中，要严格遵守所规定的施工场地的各项准则，做好一切准备工作，保证施工的每个环节都尽量不改变原有的设计方案。

3.提高所有项目资金的利用率

在建筑工程项目的造价预结算过程中，对于施工的设计图纸要认真遵守，严格按照设计图纸对混凝土标号选择使用、建筑材料的用量规定以及工期时间的确定等，对所有作业进行定额。在建筑工程项目即将要竣工的时间段，要对部分临时发生的工程以及剩余材料进行回收并且折算成资金。并且将折算后的资金做好临时确定，根据建筑工程施工设备、机械、施工工期等多种原因，都要合理的确定资金使用率。

二、当前我国土建工程造价管理中存在的问题

目前在我国建筑行业，土建工程造价管理得到了极大重视和发展，但是在实际的工程建设中仍然有不少问题影响着土建工程造价管理的完善和发展。

1.“三超”现象严重

在我国建筑行业，三超”现象是一个普遍存在的问题。究其产生的原因，主要有：(1)某些建筑商在项目开始申请立项阶段，为了使项目尽快通过审批，人为造成概算降低，对于工程故意留有资金缺口，压缩工程预算投资。(2)不少建筑商不按照市场行情采购材料和设备，采购价格高出市场行情。而且项目在设计上存在着很多漏洞和缺陷，设计达不到国家的要求规定。(3)一些建筑单位，在项目实施的过程中，提出超过设计标准的临时性的要求，导致费用增多、如装修超标、办公设置面积增加等。

2. 设计阶段的工程造价控制不严

设计阶段是整个建筑项目的龙头，设计阶段也是土建工程造价管理控制的重中之重，设计阶段是：在确认投资计划之后，将经济与技术有机结合的组合的过程，土建工程造价管理要求在设计施工图以及评估周边环境时，要精确、全面而且严密。但是不少承包商在实际工程中对于工程造价控制不严，重视程度不够，没能认真的重视在设计阶段的工程造价控制，导致在后期的施工过程中预算不足。

3、土建施工阶段对工程造价控制不够

由于地下环境的复杂性，在工程施工的过程中，难免会遇到因为对环境的考虑不周而变更设计的现象，这就要求设计部门在设计阶段认真仔细的把关，尽量避免工程过程中更改设计的事情发生，以避免概算因变更而导致的不足，在确实需要变更的情况下，严格控制变更的幅度。同时，发包商与承包商之间保障双方的平等互利，严格履行合同。

4、工程竣工结算阶段的工程造价控制不力

对于工程造价控制来说最重要的环节就是建筑工程竣工决算，建筑工程竣工决算不仅能反映承包商的工程造价管理能力而且也能真是体现出整个工程的实际造价。在工程竣工决算时要确保整理分析工程竣工图、鉴证材料以及设计变更图等资料的真实、有效。很多资料设计图纸必须要有原设计单位设计人员的签字确认和相关印鉴，现场监理的文件签字页必须得到相关设计人员的认同以及工地负责人的签字确认。

三、土建工程造价控制措施

2.1 实行项目目标成本管理

2.1.1 各个职能部门应严格按项目成本控制的要求履行自己的管理职责。

2.1.2 应着重分析和论证项目的投资目标，确定周密的成本计划和目标。

2.1.3 完善有关施工项目成本管理的各项责任制度。

2.1.4 考虑制约项目目标的影响因素。

2.2 重视土建工程全过程的造价控制

一个建设工程项目需要经历不同的阶段，因此要取得良好的控制效果，必须在各个阶段对各种造价因素进行正确计算，详细分析，然后进行严格的控制。

2.2.1 招投标必须公平合理通过公平竞争招标之后，即可以科学安排项目计划，有效控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理。通过招标，真正体现了在经济市场下实行公平竞争，把工程项目建设中有雄厚的技术力量和比较强质量意识、并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，工程实行招投标后，中标单位在施工前签订施工合同，从而工程造价也就确定了。

2.2.2 重视设计控制过程，设计控制是整个工程造价控制的重中之重。建设单位在选择设计单位时，不仅仅应该考虑其设计方案建筑可看性、结构可靠性及设计技术力量，也要忽视其经济合理性，特别是工程建设实行终身负责制后，设计人员为了避免因设计引起责任往往增加设计保险系数，造成巨大浪费。

2.2.3 强化施工过程的造价控制

2.2.3.1 及时对完成的分项工程量进行计量，跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续；派出专人负责收集整理经过设计单位确认的设计变更资料，并及时分析设计变更对控制投资的影响，召集相关部门召开会议，研究确定设计变更工程对工期、造价的影响，作好索赔与反索赔工作；做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是有施工变更情况的图纸，注意积累素材，坚持有理、有据、有度的原则，为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。

2.2.3.2 做好中间支付的计量和付款。招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等是文件中间支付的依据；工程的进度情况和现场的实际情况，是中间支付的基础；认真审核施工进度计划的合理性和完整性，以及工程质量和材料、人力供应情况的兼顾性，对进度计划的实施情况进行严密的跟踪检查，并做出即时的调整；认真计量和跟踪办理中间支付报表的工程量完成情况、进度的执行情况、套用单价、材料的用量、设备供应情况、劳动力的分配情况等，并和图纸进行对照，严格按照招标文件、施工合同的约定进行计量和申请支付；

2.2.3.3 完善现场签证手续。在项目实施过程中，现场签证（索赔）的发生较为广泛，凡涉及现场临时发生的签证，首先必须以招标文件、施工合同和补充协议为依据，真正理解合同条款细节，确定是不是在双方商定的调整因素和程度内，来辨别该如何进行工期和造价的索赔。