工程竣工验收定义
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工程竣工验收定义范文第1篇
关键词：航道；疏浚；测量技术；分析
中图分类号：U61 文献标识码：A 文章编号：
航道疏浚工程竣工验收是保障工程质量的最后环节，在竣工验收时，必须注意岸线地形测量和水下地形测量工作，确保相关数据的准确性和全面性，注意伪数据和误差带来的影响，绘制出能反应实际情况的航道断面平面图和剖面图，以确保竣工验收的正常进行，确保工程施工质量。下面，本文根据《航道工程竣工验收管理方法》和《疏浚与吹填工程质量品种效益检验标准》，就航道疏浚工程竣工验收测量技术进行探讨。
1 航道疏浚工程竣工验收测量流程
航道疏浚工程的竣工验收测量主要包括外业测量、内业数据处理、航道竣工验收断面冲面图绘制三个方面的工作。外业测量数据采集工作需要测量采集岸线地形数据和水下地形数据两个方面，在获取了岸线地形数据与水下地形数据之后，利用这些数据生成断面里程文件，再利用断面里程文件、等高线、三角网、图面等方法，绘制航道断面剖面图和断面平面图，最终将绘制出来的断面剖面图和断面平面图，应用于竣工验收中，根据相关技术标准和规范、施工图设计、变更设计、相关批复批示文件等，判断工程是否满足达到要求。在绘制断面剖面图和断面平面图时，可以采用南方测绘CASS成图软件，CASS软件是基于CAD平台的集地形、地籍、空间数据库、工程应用、土石方算量等功能于一体的软件系统，能很好的实现数据成图建库一体化，满足航道疏浚工程竣工验收时航道断面剖面图和断面平面图的绘制需要。
2 外业数据测量技术
航道疏浚工程竣工验收测量主要包括航道附近水下地形和岸线地形两个方面
2.1 航道疏浚工程竣工验收岸线地形测量技术 航道疏浚工程通常需要整治航道侧岸形，以改善航道通航能力，岸形需要根据实际的需要和具体地理地质情况来设计，在进行竣工验收时，需要测量航道两侧重20-30m范围内的岸形，以作为竣工验收时的岸形数据。目前在航道疏浚工程竣工验收岸线地形测量时，通常采用全站仪协同RTK的方式进行陆上测量。RTK也就是实时动态差分方法，能够在野外实时获取厘米级定位精度的测量效果。
在具体应用中，由于RTK所接收的GPS坐标是WGS84坐标，在验收时所采用的是北京54坐标，因此要与测区内已有的四等GPS控制点进行坐标转换。其转换精度受控制点间的影响较大，控制点间的距离越大精度越低，根据实际测量经验控制点的间距控制800m以内能取得较好的转换精度，再利用RTK软件校正工具来校正。为了提高测量效率，可以利用测区原有岸线地形图与疏浚后检测图进行比较，除了航道两侧地坝、土围外，重点对区域内变化较大的地物进行测量，这样既能提高测量效率，又能更清晰的掌握堤坝、地物、土围等的变化情况。在进行坐标转换计算时，可以先根据测区内任意4个四等控制点的坐相当规模计算出转换参数，再利用其它四等控制点来检验转换参数的可靠性，最后应用到转换公式中，将测区地形图坐标系转换为北京54坐标系，建立起测区的独立坐标体系。
2.2 航道疏浚工程竣工验收水下地形测量技术 进行水下地形测量主要是为了检验水下地形是否符合航道疏浚设计要求，是否存在碍航浅点。水下地形的测量一般采用测深仪和RTK协同配合的方式来量。先用RTK来进行测点定位，再用测深仪测量水深，在测量时，必须注意RTK测点定位数据与测深仪水深数据同步。先在岸线上的已知控制坐标点设置RTK基准站，再将RTK移动站与测深仪固定于测量船上，连续接RTK移动站、测深仪、工控机械。
RTK移动站所获得的测点三维坐标数据与测深仪所获得的水深数据，通过计算处理可以得到测点水下高程，再将这些数据转换成CASS软件所使用的特定数据。通常情况下，测量断面的布置一般以20m为间隔，水深点则在测量断面上以2m为间隔来布设，测量船以“8字型”航路往返测量，这样可以使测点尽可能的均匀分布，获取更为精确的水下地形测量数据，提高测量的精确度和全面性。
3 绘制航道竣工图
通过岸线地形和水下地形测量，只是获得了初步的测量数据与外业草图，还需要进一步绘制出航道竣工图。目前通常采用CASS件来根据测量数据和外业草图绘制航道两岸地形图，再在航道两岸地形图的基础上，展绘水下高程点，最终根据设计资料和技术规范生成里程文件、竣工断面平面图、竣工断面剖面图。在航道疏浚工程竣工验收时，由于里程文件是以离散方法来描述航道实际地形的，而验收时则需要以沿航道中心线每20m为间隔的航道断面图，因此必须根据横断面的间隔，选择航道中心线，以每隔20m为基础绘制横断面线路，并向左右延伸设置完横断面。横断面设置完成后中，根据相关数据生成高程文件和里程文件，最后根据高程文件和里程文件，利用CASS软件完成航道纵断面图。水下高程点则多由内插计算生成，在制作横断面图时，要详细检测每一个水下高程点是否正确，如果有错误和遗漏必须修改。
4 航道疏浚工程竣工验收测量需要注意的一些问题
4.1 测量定位应当注意的问题
由于目前所采用的测量技术，通常是采用RTK来定位，因此在测量时，必须掌握定位中的各种参数的定义与计算公式，同时还需要注意各种区域的坐标转换问题。GPS所接收的坐标为WGS84坐标，要转换为了54北京坐标，在测区内必须有一定数量的54北京坐标系统下的已知控制点，在实际应用中需要根据建设方提供的具有法律效力的资料文件上的已知控制点来确定，要保证坐标系统转换参数的准确性。测量人员必须对定位仪器的操作熟练，充分了解定位系统的误差范围，严格根据具体工程的具体技术要求和指标进行。
4.2 水深测量应当注意的问题
水深测量通常采用RTK和测深仪配合进行，为了保证RTK和测深仪的同步，在测量时，工作船的船速不能过快，以小于15km/h为宜，如果工作船船速过快，极容易因为船头上抬而影响水深测量结果的精确度。此外，在测量时，要注意测深仪的检测、调试与维护工作，避免因测深仪的问题而影响测量精度，减少伪数据和误差。在实际应用中，可以采用在固定稳定区域进行水小便宜比测的方法，以更好的了解和掌握测深仪的工作状态，保证测量数据的精确性和可靠性。
5 结束语
近年来，随着我国经济的发展，对交通运输需求越来越大，作为重要的运输渠道，航运对地区经济的发展作用也越来越大，港口不断向规模化、大型化方向发展，对航道要求越来越高。然后，由于航道施工土质复杂，施工环境恶劣，航道疏浚工程施工质量和施工进度难以控制。此外，航道疏浚工程不仅对提高航道通行能力有着重要意义，对防洪防汛、生态保护、水利水电、旅游渔业等也都有着重要意义，必须保障航道疏浚工程的施工质量。作为工程质量的最后把关环节，航道疏浚工程竣工验收科学规范，保障疏浚航道达到设计标准。
参考文献：
[1] 陈尚新，陈妙初，蒋永明.航道疏浚工程质量检验中的数字化水深测量[J].浙江工业大学学报，2008，（04）.
[2] 李建平，陈军，董永促.GPS测量技术在水库水下地形图测绘中的应用[J].西部探矿工程，2011，（S1）.
工程竣工验收定义范文第2篇
发包方（简称甲方）：（业主）_______________ 联络方式：______
承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）_____________________
身份证：_____________________ 联络方式：__________________
家庭住址：___________________ 家庭固定电话：_______________
第一条 工程概况
1．装潢施工地点：
2．住房结构：钢筋混凝土；房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。
3．承包方式： 清包工 。
4．装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。
5．总价款：￥约____元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：____________元整。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。
6．工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工____至____天）。
第二条 关于乙方职责的约定
1．乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。
2．乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
3．乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条 关于材料供应的约定
1．全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
2．甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3．乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4．为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条 关于工程质量及验收的约定
1．本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2．本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。
3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
6．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门，台面，ppr水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
7．工程验收－甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 （参照北京市地方标准《住宅装饰装修验收标准》）。
8．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
9．工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
第五条 关于安全生产和防火的约定
1．甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3．乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条 关于工程价款及结算的约定
1．工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
工程款付款时间表
付款时间
付款比例
金额
协议签订完毕，正式开工十日内
10%
元
水、电、管线隐蔽工程通过验收
10%
元
完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后
元
完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后
元
完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后
10%
元
竣工验收，甲方验收通过当天
元
保修尾款，甲方入住后3月内
10%
元
合计
10%
元
2．双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认（见附件四）。
第七条 其它事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方召集的现场交底。
（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八条 违约责任
1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
5．工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第九条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
-北京仲裁委员会申请仲裁；
-人民法院提起诉讼。
第十条 协议的变更和解除
1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十一条 附则
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__套，由乙方当场负责安装交付使用。
2．本协议签订后，工程不得转包。
3．本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
第十二条 协议附件
附件一 物业管理部门的装修指南（略)
附件二 设计施工图纸及要求（略)
附件三 工程竣工验收单
附件四 工程付款确认单
甲方（签字）：______乙方（签字）：______
住址：______________住址：______________
电话：______________电话：______________
邮编：______________邮编：______________
签订日期：__________
签订地点：北京
附件三
工程竣工验收单
甲方：__________________
乙方：__________________
日 期
检验项目名称
检 验 结 果
检验签名
合 格
不 合 格
补验
验收意见整体工程
甲方： 乙方：
注：（1）分项检验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。
_______年_______月_______日
附件四
工程付款确认单
甲方：________________________
乙方：________________________
日期
金 额
双方签字
1
元
2
元
3
元
4
元
5
元
6
元
7
元
8
元
工程竣工验收定义范文第3篇
发包方（简称甲方）： （业主） 联络方式：
承包方（简称乙方）： （施工工程队负责人）
身份证： 联络方式：
家庭住址： 家庭固定电话：
第一条 工程概况
1. 装潢施工地点：
2. 住房结构：钢筋混凝土；房型_X房_X厅_X套，建筑面积约XX平方米。
3. 承包方式： 清包工 .
4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。
5. 总价款：￥_约_XXX_元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：_XXXX元整_.
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。
6. 工期：自_XX_年_XX月_25_日开工，至_XX_年_X_月_25_日竣工，工期_约X_天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天）。
第二条 关于乙方职责的约定
1. 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。
2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。
3. 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条 关于材料供应的约定
1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（+/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条 关于工程质量及验收的约定
1. 本工程执行XX-XX-XX《住宅建筑装饰工程技术规程》、XX/XX-19XX《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2. 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。
3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
6. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门，台面，ppr水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
7. 工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 （参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》）。
8. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
9. 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
第五条 关于安全生产和防火的约定
1. 甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守
物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条 关于工程价款及结算的约定
1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
工程款付款时间表
付款时间 付款比例 金额
协议签订完毕，正式开工十日内 10% 1300元
水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 1300元
完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 2600
完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元
完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 1300元
竣工验收，甲方验收通过当天 20% 2600元
保修尾款，甲方入住后3月内 10% 1300元
合计 100% 13000
2.双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认（见附件四）。
第七条 其它事项
1.甲方工作：
（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作：
（1）参加甲方召集的现场交底。
（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八条 违约责任
1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第九条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
_XX市仲裁委员会申请仲裁；
_XX人民法院提讼
第十条 协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十一条 附则
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后，工程不得转包。
3.本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
第十二条 协议附件
附件一：物业管理部门的装修指南
附件二：设计施工图纸及要求
附件三：工程竣工验收单
附件四：工程付款确认单
甲方（签字）： 乙方（签字）：
住 址： 住 址：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：
签订日期：年 月 日
签订地点：上海
附件三：
工 程 竣 工 验 收 单
甲方：_ __________
乙方：_ __________
日 期 检验项目名称 检 验 结 果 检验签名
合 格 不 合 格 补验
验收意见整体工程 甲方： 乙方：
注：（1）分项检验评定：合格打“√”，不合格打“X”，补验合格打“√”并签名。
工程竣工验收定义范文第4篇
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）
3、主要内容：
（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
工程竣工验收定义范文第5篇
关键词：工程质量造价关系
Abstract: with the development of the construction industry, the engineering quality and the cost is gradually becoming the focus of attention. This paper was based on this, in view of the engineering quality and the problem of the relationship between the cost is discussed in the paper, this article first introduces the engineering quality and the engineering cost related connotation and on the analysis of the unreasonable project cost for the engineering quality of the influence of the basis, the analysis the current project cost management system existing problems and countermeasures. Hope this research for our engineering construction development to explore new direction, in a related areas of research can a view to play a valuable role.
Keywords: engineering quality cost relationship
中图分类号： TU201.2文献标识码：A 文章编号：
一：人们总是希望以最小的工程投资，最优的工程质量来获取最大的经济效益。因此．如何在确保工程质量的前提下，合理的控制工程造价，成为建设单位追求的一个目标。工程质量是贯穿建设工程全过程的，只有质量符合要求的工程才能投入生产和交付使用，才能发挥投资效果。控制工程造价必须贯彻技术与经济相结合的原则，既要保证工程质量．又要求最少的工程投资、合理的工程造价。
一．工程质量和工程造价的定义
所谓建设工程的质量，在市场经济条件下，既是建筑产品的质量，是指建筑产品满足一定用途与需要的品质与性质，它包含坚固、耐久、适用、经济、美观等特性。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中．对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。
建设工程的造价从广义上讲是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用和流动资产的投资费用，即项目建设全过程中发生费用的总和，包括建安费用及其他相关费用，狭义上讲是指工程施工合同价格，它是指建设单位支付给从事建筑安装工程的施工单位的全部生产费用，它是以货币袁现的建筑安装工程的价值。
二：不合理的工程造价对工程质量的影响
施工企业在建筑产品的施工过程中。投入了人工、材料、机械，再加上直接和问接的管理费、规费等，从而最终形成了建筑产品的价值。从该产品的使用价值看，它的高低(即质量的优劣)是透过质量标准来界定的，也就是以质量成本来确定。质量成本是指工程中为保证和提高产品质量而支出的一切费用，也就是工程造价。从理论上来讲．应当是投资者想达到什么样的工程质量，就需要什么样的工
程造价。即投入的费用多，形成的建筑产品的价值就高，相应地工程造价也就随之升高。但实际上在当前的建筑市场中，面临着施工企业多而工程项目不多的尴尬局面，即“僧多粥少”。由于供需不平衡，就形成了买方市场。这样使业主处于明显的主动支配地位．就出现了一些业主既对工程质量和工期有着严格的要求，又对工程盲目压价，甚至要求承包商无条件垫资施工，对工程抽肥留瘦强行供应建筑材料构件等。特别是近年来，在建设工程招标投标中压级压价现象越来越严重，一些企业为了达到盈利或保本的目的，只能通过偷工减料、粗制滥造来完成工程。但“便宜无好货”，这样的工程质量自然不会高，这也是造成当前所说“豆腐渣”工程屡见不鲜的主要原因．常山“7。12事件”就是一个典型案例。个别的施工企业甚至采用挂靠分包等手段来回避承包风险降低成本，导致质量无人管。企业素质不高却能越级施工，进而产生质量隐患，在价格上由于层层吃回扣，使得真正的实施者入不敷出，只能在偷工减料上做文章．例如：园林绿化工程中按照一级绿地的养护标准每m。89元，但实际却只有每m24元左右。这样
的差距势必导致中标单位的养护水平不到位，直接影响着工程景观效果。
三：现行工程造价管理体制存在的问皇及对策
工程造价的台理控制，能保证和准确维护建筑产品供需双方的经济权益，是工程质量的关键所在。所以政府相关部门在建立、健全和发展建筑市场过程中，应在依法对建筑活动监督管理，规范业主行为，确定施工单位质量责任，限制片面追求进度、超级承包、肢解工程等干扰工程质量的不正常现象的同时，确立以工程造价管理为基点的基本建设管理体制，使其不仅能够确定和控制基本建设项目的投资，而且能够反应建设项目的价值构成，维护项目参与各方的基本利益，规范市场竞争。对于招投标工程，应树立以合理的投标价为中标价理念，而不是低价者中标，并逐步推行以工程量清单计价为主的工程造价改革制度，实行“量价分离”、“合理低价”中标的目标，充分体现市场良性竞争的氛围，同时也充分体现投标单位的管理能力，使强者上，庸者下。
1、合理的工程造价是工程质量的保证
工程质星是百年大计，关系到国民经济的长远利益，关系到人民的生命财产安全．所以，不能掉以轻心．合理的工程造价是建筑产品投入产出的正确反映，工程造价的合理确定，能保证和维扩建筑产品供给双方的经济利益，能保证建筑市场健康有序的发展：同时，合理的工程造价也是施工企业投入的成本的正确反映，从而能真正促进施工企业的成本核算、技术进步，使他们在工程造价一定的情况下，花更多的人力物力优化了设计方案，降低社会、F均必要劳动，给业主节约投资，从而在良好的运作方式中获得盈利和发展。
2、降低工程造价和确保工程质量必须树立安全第一的思想
在工程建设过程中，要始终抓住安全和质量这根土线。发扬严谨、科学、求真务实的精神，深入工程调查研究，及时掌握工程建设中出现的新情况、新问题。发现安全和质量问题，及时整改，消除隐患，要敢于直言，不留情面，宁当“恶人”，不当罪人。本着为人民群众高度负责的精神，切实做好安全生产工作。
3、不断深化和细化项目法人负责制
工程质量的保证必须有健全的项目法人负责制度，只有这样才能为控制工程造价和确保工程质量发挥组织保证作用。因此在工程建设中要充分发挥项目法人统揽全局的主导作用，充分行使业主组织指挥、协调的职能，以高度的责任心和使命感与施工、监理、设计和政府一道，齐心协力，各司其职，全力推进工程建设。
4，加大质量管理力度，深入推进创优工作
加大质量管理力度，明确各参建单位的质量管理职责，提出质量管理总体目标。牢同树立“百年大计、质量第一”的思想，健全质量保证体系和质量保证措施：落实参建各方的质量管理责任，做到事事有标准，人人有责任：加大检查力度、监督力度．强化质量过程控制，在检查【t1做到事前有准备，指标有量化，检查有结果．事后有反馈：严明奖罚制度，坚决按照“四不放过”的要求，严肃查处各类质量事故；建立质量月报制度，使质母管理处于动态控制状态。
5、严把工程竣工结算审核关
工程竣工结算足施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的工程，经过验收，质量合格后按规定的程序向建设单位进行最终工程价款的结算，是核定工程造价的依据。因此，要严格把好竣工结算关，以免发生多报工程量、随意高套定额、取费计算多加少扣等现象。科学准确地计算工程量及费用，严格执行国家在工程造价方面的有关定额、赀用标准和方针、政策，确定最后工程造价。
6、完善招标、评标等方法，采用清单招标
现行招投标工作存在的问题主要反映在“评标办法”上。目前采用的评标办法主要有：经评审的最低价法、综合评估法和法律法规允许的其它评标办法。“经评审的最低价法评标”和“综合评估法评标”人为因索的随意性较强，不能从根本上保证评标过程的公开、公平、公正。甚至有些企业与业主串通，搞量身定做，甚至挂靠其他合适企业，串标、国标现象十分普遍。有的工程本来可以公开招投标，却人为以“保密”为由变为邀标，甚至直接发包。建筑产品虽然有其特殊性，但建筑产品也是商品，传统的定额计价模式不仪规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，对施工措施消耗部分也固定化了，虽然山有关部门定期价格指数对价格作以调整，但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。
7、做好施工现场签证工作
由于工程建设项目投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期问可能出现的情况作山完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素j因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算。因此对工程质量签证、工程量签证、设计变更签证、施工变更签证等都必须认真负责。
8、缺乏全过程造价管理，着重加强竣工验收阶段质量控制
目前在建设项目施工阶段的管理主要是通过监理来实现的，但现有监理机构的从业人员大都是监理工程师和从事施工技术的管理人员，他们对合同管理及信息管理，在很大程度上均不到位，甚至有些脱节。而我国大多数工程项目在工程竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普遍高估冒算，重复计算，高套定额，而发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，工程结算一拖再拖，大大影响工程建
设项目的使用和建设工程造价的确认．单位工程竣工验收前，应提前进行单项验收．如规划验收，消防验收等：其次，工程在自检合格的基础上．由监理单位按工程竣工验收有关规定的程序组织工程预验收，并对存在的工程质量漏洞、质量
缺陷等不足之处，填入‘工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表’中，并明确整改期限和复检时间，自至满足竣工验收条件：最后，在工程预验收介格的基础上，将‘工程质量验收申请袭》报呈监理单位申请工程竣工验收．再由各方组成的验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。
9、降低工程造价和确保工程质量必须重视设备材料采购及管理
材料是建筑安装工人加工或施工的劳动对象，包括直接消耗在工程中的消耗性材料、构成工程实体的的装置性材料和施工中可重复使用的周转性材料。材料费是工程投资的主要组成部分．一般可达工程总投资的60％左右。因此正确计算材料预算价格对于提高工程概预算质量、降低工程造价具有重要意义。
综上所述，只有合理控制工程造价，才能确保工程质量：只有树立合理的工程造价是工程质量的经济保证理念，才能做到优质优价，形成一个统一规范、竞争有序的建筑市场．施工企业才能在公平、公正、公开的建筑市场中进行良性竞争．出资人的建筑产品才能得到有效的质量保证．这样一来建筑市场的行为越来越规范。理论的研究还需要实践的检验，本文仅从理论角度进行了分析，对于相关实践问题还需在实践中慢慢总结经验，不断发展．
参考文献：
[1]金丽婷《工程量清单计价对工程造价的影响》内蒙古电力技术．2006．S3．
[2]毛菊生《工程造价的合理确定和有效控制>管理科学文摘．2006．03．
C3]林立《浅析工程建设设计阶段的造价控制》建筑艺术．2006．01．
[4]周兰萍《论建筑工程中造价的合理管理)中国住宅设施．2009．08．
