民用建筑工程技术措施

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民用建筑工程技术措施范文第1篇

【关键词】民用建筑；机电工程；施工技术管理

随着城市化进程的加快，我国民用建筑业迅速发展，新型建筑不断涌现，对建筑质量的要求也越来越高。机电工程是民用建筑工程建设中的一个重要环节，是工程建设质量的技术保障，也是保证机电设备正常、安全运行的关键，其施工技术管理水平高低将直接影响整体建筑的使用性能、建筑物机电设备的作用效果。笔者参与了西青区大寺镇新家园项目机电工程施工技术管理，实践表明，必须高度重视机电工程施工，加强每个环节涉及到的施工与质量的控制，以提升民用建筑工程整体质量，增加企业效益，提高企业竞争力。

一、新形势下民用建筑机电施工技术综合管理措施

我们按照建设商品房的高标准保质保量地完成了民心保障房的阶段性施工，结合实践经验，笔者总结以下几点机电施工技术管理措施：

1.质量管理和安全管理措施

首先，建立质量领导小组，工程部、物资部、质量审计部、市场商务部、财务部都应参与质量管理，明确管理者职责，同时，根据机电工程施工具体情况建立合理、完善的质量保证体系，制定科学的质保计划和质保措施，对机电工程施工进行全面管理和控制，同时接受业主、监理等相关部门监督、检查和指导。

其次，明确和落实施工过程中涉及的五大要素即方法、人员、物资、机械、环境等保证措施，质量因素关系见图1。在施工方法上，尽量选用先进的施工方法，技术人员应按照经审批的施工组织设计和施工方案进行技术交底，施工人员要严格按照施工工艺标准和操作工程进行施工，质检人员必须利用各种合理手段对工序操作和成品进行质量检查和测定，在施工过程中，注意优化总结，严格控制影响施工方法、施工流程等方面的因素；在人员上，按照企业人力资源管理要求对进程施工人员做好安全、质量方面的培训，严格执行考核制度，使每个施工人员持证上岗，施工班组应具备较高的组织技术水平和较强的整体人文素质，选派综合素质水平和能力较高的管理人员和技术人员组成机电工程施工技术管理团队，对工程施工技术进行管理，另外，编制劳动力需求计划，严格落实岗位责任制，改善劳动组织，完善劳动分工和协作关系；在物资、机械上，严格审查材料进场，加强原料、半成品、机械设备检验，严格做好材料限额领料管理和发放工作，在施工机具的使用过程中，严格遵守操作规程，加强维修养护，使机械设备经常处于完好状态，保证机具的良好使用；此外，特别要注意改善施工环境，为机电工程施工创造良好条件。

再次，建立基于安全管理的新型管理平台，编制民用建筑机电工程安全施工管理规范，针对水泵房、冷冻机房、发电机房、高低压配电室等重要的地方还要编制单项工程安全技术方案和措施。为确保安全施工顺利开展，还应对施工技术、材料、资金、设备、人员、环境做出合理的安排和规划。

2.施工技术的质量保证措施

在机电工程施工过程中，施工技术是否科学、先进、合理直接影响施工质量，只有采用先进的施工方法和合理的施工组织，才能最大限度保证工程施工质量。在本项目中，我们不仅注重施工班组的选择，加强对施工人员的技术交底，还按照施工质量保证体系要求，根据质量管理目标编制了施工质量保证计划，并在施工准备阶段创优工程策划，以此为依据展开机电工程的施工技术管理工作。在施工准备阶段，编制了施工组织设计和专项工程施工方案，掌握施工组织设计的指导性，完善施工方案的部署性，增强施工技术交底的操作性，使三者相互衔接，相互对象，做到了层次清晰，方案全面，为施工提供了可靠指导。

二、弱电系统的施工技术管理

在民用建筑机电工程施工中，弱电系统是其重要组成部分，具有很强的技术性和工艺性，计算机网络系统、安防系统、信息系统、消防广播系统、防雷接地系统、UPS电源系统、消防自动警报系统、留到应急照明系统都属于弱电系统。因而必须严格安装工艺和安装设备的技术要求，建立完善的技术管理数据和档案，充分做好施工准备。安装弱电系统时，综合考虑民用建筑特点和具体需要，施工方法、线缆的选用、管线敷设间距等都应满足设计要求，以电梯弱电系统安装为例，各层开门刀与门地坎、开门滚轮与轿厢地坎间的距离要控制在5-8mm，按照相关规范，尽量减少安装偏差；电梯供电要独立设置一条电源线，以提高电梯接地系统稳定运作水平，对于电缆长度，要保证电梯运行到最高处时电缆不受力，下降到最低处时电缆不拖地；电气装置是安装电梯弱电系统时的关键，必须保证相应安全保护装置齐全；注意协调各个机械部位开关动作，同时，电线管、电线槽的安装要牢固，敷设电线时，做好标识，敷设好之后按照规定进行线路测试。

三、电气系统的施工技术管理

经验告诉我们，在安装电气系统前，也要做好施工所需的图纸、场地、劳动力、机械等的准备工作，由于电气安装工程比较复杂，因而在施工过程中应进行明确细致的分工。技术文件是电气工程施工的重要依据，包含了相关技术标准、产品说明、设计说明、有关子系统的调试说明、验收规则和标准等，因而必须对此类文件进行系统管理。安装电缆前应对电缆规格型号进行统一整理和划分，避免施工时发生电缆的混乱使用、叠加使用现象。安装电缆时，保证电缆质量过关，并注意提高安装质量。对于结构造型及预埋管线，要做好线面标定，严格按照电气专业管线图纸预留预埋电气管线，同时做好开线槽、剪力墙处开孔洞处理。

四、结语

总之，机电工程是民用建筑工程建设中的一个重要环节，是工程建设质量的技术保障，也是保证机电设备正常、安全运行的关键，其施工技术管理水平高低将直接影响整体建筑的使用性能、建筑物机电设备的作用效果。在西青区大寺镇新家园项目的机电工程施工中，我们机电工程施工特点，按照建设商品房的高标准保质保量，通过质量管理、安全管理、弱电系统安装管理、电气系统安装管理等一系列措施实现了对机电施工的综合管理，完成了民心保障房的阶段性施工，在弱电、通信管道、三网融合等工程建设中得到了各方的认可。

参考文献：

民用建筑工程技术措施范文第2篇

关键词：建筑施工技术管理对策

中图分类号：TU74文献标识码： A

工业与民用建筑工程是我国建筑行业的重要组成部分，担负着我国工业生产以及居民生活的建筑任务，对于国家的经济发展和社会的繁荣稳定具有十分重要的意义。所以，专业技术人员更要加强质量观念的认识，不断在实践中锻炼自己，提高自身专业水平和自身素质，用知识用技术武装自己，为城市发展做出自己的贡献。

一、工业和民用建筑施工技术管理的必要性

1.针对建筑物不同的用途主要分为三大类: 第一民用建筑，民用建筑的主要用途就是给人类提供工作、学习生活场所，在通常情况下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑这两大部分；第二工业建筑，工业建筑的主要用途就是给企业提供生产活动的房屋或者是附属建筑，像厂房等；第三农业建筑，农业建筑的主要用途是服务于农业生产生活，最为常见的有农业水电房、化肥库等。工业和民用建筑占据所有建筑的大多数，所以社会对于他们的质量安全就有了一定的要求，影响工业和民用建筑质量的关键在于技术。

2.工业和民用建筑的施工管理工作量大、过程比较复杂，从一项建筑工程的立项、规划、设计到施工，每个环节都紧密联系，要想确保良好的施工质量，必须对每一个环节进行严格的管理控制。施工技术贯穿于建设工程项目建设的始终，技术管理在施工管理中占据着重要的地位。

二、工业与民用建筑施工技术管理存在的问题

1.缺乏健全的施工技术管理规范，在绝大多数的建筑施工中并未形成健全的施工管理制度，也没有形成一个明确的责任管理意识，相关的管理负责人也未形成很强的管理意识，管理方法与施工设计也都存在不科学、不合理的现象，甚至施工进度也无法得到保证。

2.建筑工程施工安全管理的问题。工程施工占时较长、涉及的管理和施工人员比较多，受自然环境变化影响大，以至于工程施工的安全不能得到有效的保障。工程施工的质量也会受到工程的工期长，多工种交叉作业及各种恶劣天气等不利因素的影响。所以，施工单位在施工安全管理中要对这些不安全隐患进行有效的把握。

3.缺乏对施工图纸与相关材料的严格管理。很多的施工建设单位的施工人员还没有熟悉相关的施工图纸设计，单纯地强调施工进程，在忽视图纸设计意图的条件下，就开始了工程建设，以至于在施工过程中运用了不合理的施工工艺，这样不仅无法确保工程建设质量，也影响了施工效率。

4.监理的因素。监理单位监理项目部配置的监理工程师的专业、资质、资格、经验、水平、数量、年龄、健康状况不能满足工程监理需要；责任心不强、管理协调能力薄弱，不能根据施工现场的实际情况及时采取有效措施,保证工程按计划实施；监理管理机构调整、股权调整、人员调整、资产重组等原因无法按合同履约等。

三、工业和民用建筑施工技术管理的对策

1.抓好钢筋混凝土技术。在整个工业与民用建筑的施工过程中，钢筋混凝土工程的施工是最为关键的技术，对建筑工程的质量起到至关重要的作用。钢筋混凝土是工业与民用建筑施工过程中最主要的建筑材料，对于钢筋混凝土技术的管理好坏直接影响到建筑的功能和结构安全。一个工程的基础及柱、梁、板等构件，其防渗能力、承载能力以及耐久性能等方面往往都是由钢筋混凝土来提供有效支持的，所以我们必须通过科学的施工技术措施和合理的管理途径来确保钢筋混凝土的施工质量，从而为工业与民用建筑的工程质量打下坚实的基础。

2.实行责任化管理，建立技术负责人制度是确保施工质量的基础，构建组织技术机构，建立技术管理的首要任务。完善、健全各种技术责任制和技术管理机构，明确岗位职责和技术职责，做到责权分明。加强全体员工的培训，组织员工尤其管理人员，进行规范现行学习。针对施工、验收规范学习，确立施工各部施工技术、各分项技术、质量标准、施工方法等要求，在具体的施工中，根据这些要求进行施工、评定、检查和验收。引进先进的管理经验和方法，组织技术交流、培训和学习。提高员工技术业务能力和企业管理水平，以能预见性的及时发现和处理问题。提倡技术民主，鼓励技术创新和发明，开展全体员工活动，利用技术循环措施，促使技术瓶颈得到解决。在具体的施工过程中，必须建立阅读、熟悉、会审施工图制度。编制施工总平面图和组织设计方案，建立施工技术交底机制、工程质量评定、检验机制、隐蔽工程检查、验收机制。技术负责人应明确建筑工程项目中的主要责任，全面负责整个项目施工质量。明确自身职责是利用准确、及时解决现场发生的各种技术问题，在对设计意图、了解业主的基础上，将设计图纸能科学、准确、合理的在施工现场实施。同时，需复核测量技术的数据，参与控制各施工工序质量，参与控制进场半成品和材料。可以说，发生涉及到施工的技术问题和质量，技术负责人，应全权参与到管理和控制的范围，并及时、准确的解决这些技术问题。

3.建立安全责任制，安全责任制是施工项目能够顺利完成的重要保障。作为施工现场的主要监管部门,施工项目部对安全工作有着不可推卸的责任, 从企业的最上层到施工现场,都应该制定出一套有效的安全责任书。如果发生安全事故,每一级领导都要承担相应的责任, 以确保施工的安全。同时,设立一些不可或缺的安全设施,该投入的应该不计成本的投入。如果没有相应的安全设施, 当发生安全事故时, 造成的损失远远超出建立安全设施的费用。同时, 没有健全的安全责任制，施工人员的生命就无法得到保障,造成及其恶劣的影响。

4.工程监理是整个工程质量的保证。确保监理工程师发挥质量监督的作用，要对一些重要的环节进行严格的监督与管理，要对施工现场的各个施工项目进行质量抽查检验，以此保证施工工艺符合技术规范与设计意图，要对施工建设人员的素质与施工技术水平进行严格的监督与管理，确保施工现场的安全，对于比较特殊的施工项目要进行特殊的监督与管理，完善对工程建设效果的检验，一旦出现质量问题就要及时加以改正，免除在工程建设完成后，出现的矛盾与纠纷问题，有效减少工程建设成本资金的浪费。

5.运用现代技术，科学技术进步的角度正在逐渐加快，工业与民用建筑工程技术基础必须跟进时代进步的脚步与时俱进，利用先进技术进行创新和改革才能发挥建筑工程技术的最大价值，提升项目施工效率。项目的施工过程是非常复杂的，其所运用到的施工技术难度大、范围广、施工结构复杂，对于工业与民用建筑行业来说，项目技术管理直接影响了项目施工的整体质量，为提高施工技术的运用价值，企业一方面要引进先进的科学管理方法对施工技术进行管理和调控， 在施工技术组织和指挥方面，控制与调节方面设置合理的管理系统，另一方面引进先进的科学技术，结合项目的实际施工特定，对现有施工技术进行改革和创新。

近年来随着建筑业产业规模、产业素质的发展和提高，我国建筑技术水平在不断提高。因此，在工业与民用建筑工程施工过程中，如何全面推进施工技术不断完善，促进技术整体水平的提升，是工业与民用建筑施工中提升企业经济效益的重要源泉，也是提高工程质量的重要措施。

参考文献：

[1]敖金悦.工业与民用建筑工程管理的探讨[J].民营科技，2012（4）：270-270.

[2]王晶.工业与民用建筑施工技术探讨[J].中国新技术产品，2013（5）：221-221.

[3]王波来.浅谈如何加强工业与民用建筑工程的管理[J].民营科技，2011（3）.

民用建筑工程技术措施范文第3篇

关键词：工业与民用建筑 防水工程防渗漏

中图分类号：E271文献标识码： A

一、工业与民用建筑工程中防水工程施工质量把控探究

防水施工是作为一项系统性工程，其质量的保障需要对各种因素实施综合考虑。防水渗漏的避免应将设计作为前提，施工材料作为基础，而施工作为关键进行应用。只有材料关得到严格控制，通过精心设计，严格按照设计规范进行施工，促使房屋渗漏的工程质量得到保障。

其一，在工业与民用建筑的设计过程中，必须要对设计图纸进行严格审核。为避免因设计疏忽而导致工业与民用建筑的渗漏现象发生，必须要组织专业的工程师判断防渗漏技术措施的合理性并对其进行严格的控制，如泛水高度、窗台坡度、滴水槽和门窗框等部位的设计是否符合防水防渗漏要求等，不符合相关要求的设计必须采取措施进行改进。在建筑设计过程针对工业与民用建筑的易产生漏水、渗水的地方采取措施加以杜绝，落实在设计文件中。

其二，在工业与民用建筑材料方面，材料选取应该提前介入到施工工程上，起到预防的作用，即提前使用防渗漏材料对施工中隐藏的渗漏进行修补、或者对即将形成渗漏的地方进行加强。此外，在材料的选择上，要确认原材料供应厂商的资质情况，如生产许可证、质量合格证和其他相应的质量保护措施等。还要确保在材料使用前对其进行严格的抽查检测和复查等，以避免在工程中使用不合格的建筑、防水材料，从而在根本上杜绝工业与民用建筑中的渗水漏水现象。

其三，施工过程的实体质量控制。需从以下几个方面把控：确保施工人员符合专业技术要求和相应的专业资质，防水工程施工需根据当地实际设定合理、恰当的施工工艺标准，施工现场环境达到施工工艺标准，严控上道工序（防水基层）直至验收合格达到防水层施工条件，防水工程施工的技术把控、质量控制交底，防水施工过程中对各环节的质量监控，防水工程检验和验收把控，防水工程成品保护。

二、工业与民用建筑常见的防渗漏施工技术及应用

防渗漏技术是针对工业与民用建筑中墙体、屋面、窗户和卫生间等容易渗漏的地方进行的一种防御措施，已经被越来越多地应用于工业与民用建筑施工过程中。

1、对工业与民用建筑工程中外墙的防渗漏技术

对于工业与民用建筑物的外墙来说，其渗漏问题主要表现在建筑外墙局部出现裂缝或者渗漏现象，这些局部裂缝以及渗漏都给建筑整体带来了安全隐患。现在，建筑工程施工过程中，建筑外墙的防水防渗漏已经成为施工企业控制工程质量的关键环节。在建筑外墙施工中，各个工序都有可能影响建筑外墙的防水防渗漏性能，造成出现裂缝以及渗漏问题，所以在建筑外墙施工中，要对所有的环节全面的了解，消除建筑外墙渗漏隐患。这就要求工程参建各方人员对自己参建部分的质量严格把关，还要求各方能紧密的配合。具体需要做到以下几点：对于建筑施工技术人员来说，一定要严格的按照工程施工设计要求，在施工过程中遵守相关的规定，认真分析和总结工程的整体规划，并运用合理的施工技术进行施工；对于建筑外墙出现的渗漏以及裂缝，往往具有不规则性、不对称性，有时还会出现错综复杂的相互交错裂缝，所以在工业与民用建筑施工过程中，要对形成裂缝以及渗漏的各种原因综合分析，在施工中消除这些可能造成建筑外墙渗漏的隐患，确保施工质量。

2、刚性屋面防渗漏施工技术和施工步骤

刚性屋面防渗漏施工技术的技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，而且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用。但其具有防水能力强，维护简单，耐温能力也很好的优点，因此应用也十分广泛。

屋面结构层的预处理和设置分格缝隔板。同卷材防渗漏施工技术一样，刚性屋面防水技术的施工也对屋面结构层的平整度和屋面排水坡度有一定的要求，因此也需要采取类似步骤对屋面结构层进行预处理。在与处理完毕后，就需要在屋面板支撑处、转折处或衔接处设置必要的分格缝隔板长度和宽度需要根据具体要求而定，而且在分格缝隔板完毕后还需要在分隔缝中填嵌密封材料。

基层素水泥浆、双向冷拔低碳钢丝网片和混凝土的施工。在屋面结构层清理完毕和分格缝隔板设置好后，需要在表层刷一层素水泥浆，以湿润表层并形成一层薄隔离层。然后在此基础上铺设双向冷拔低碳钢丝网片，以增强混凝土的抗变形能力。最后，以先远后进近的方式分格浇注混凝土（混凝土中应添加一定量的膨胀剂和粘合剂），在混凝土初步凝结后除去隔板，将缝隙填平后进行抹光。

混凝土完全凝固后的进一步维护。在混凝土凝固期间，必须做好防水防晒工作，以免被雨水淋坏或者因暴晒出现裂缝，影响其防水性能。在混凝土完全凝固后，还需要查漏补缺任务，对发现的一些施工漏洞及时补充，再次进行抹光，最后还需要一段时间的养护方能投入使用。

3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术

厨房、卫生间防渗漏施工是最为复杂和关键的方面，厨房和卫生间是室内结构中最潮湿的地方，是出现渗漏最为常见的地方，因此，在厨房、卫生间室内施工中，一定要严格按照施工图纸要求，保持卫生间和厨房的高低度，控制在50mm内，施土中，应该将这些结构分开，不能在同一个水平线上。其次，施工中保持一定的坡度，在地漏的高度应该在地面高度的10mm以上，在这个高度下施工，才能达到最理想的施工效果。此外，施工前一定要进行结构试水，按照施工图纸设计的要求，进行防水层施工，做好涂抹工作。并且要选择优质的施工材料，细石混凝土施工，将施工地方周边清洗干净，并且在管道安装过程中，一定要紧固，能防止渗漏现象。工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用范围非常广泛，不仅包括上述各方面的防渗漏施工，同时，还有门窗等结构的防渗漏施工等工艺。因此，工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术水平的提升和技术的创新研究具有重要的作用和意义，为提高我国建筑施工整体质量提供重要的保障和技术支撑。

4、门窗防渗措施

门窗的使用频率是建筑中较为大的部分,可活动的主体性结构对防护要求也就更高,基本的防护工作不能满足实际的使用要求,需要精心的设计和优良的施工工艺形成系统化的防渗漏措施,以保证门窗等开放性结构的保护措施达到实际效果。

窗体基本结构成型后要安装窗框,并采用橡胶或其他材质的密闭条填充缝隙,利用砂浆的密封性能作二次填充。各层填缝阶段性完成后要经由检验员检查,若出现脱落或者留缝的现象要及时采取补救措施,避免多次加工耗费工时。

内外窗台的设计要符合排水的要求,二者对接的角度不能出现内灌现象,上部的窗眉设计要依据鹰嘴的形象,不适宜采用该模式的地区要设计并安装合适的防雨遮挡。

外部的合金和塑钢设计要按照国家规定的标准选择防渗性能好的材料,材料存放时要注意储存条件要求,施工使用时也检查其相关数据是否符合设计要求,禁止使用变形的材料。相关的固定配件要具有防锈、固定的基本性能,保证在理论开关使用寿命内发挥效能。

5、对工业与民用建筑工程中地下室防渗漏技术

目前，一般的工业与民用建筑物都设有地下室，在其施工过程中，需要保证地下室具有较强的防水防渗漏性能。为了达到这一效果，就必须严格的对地下室所用混凝土的防水、抗压、抗渗的等级进行把关，对地下室中施工缝、后浇带、预埋构件、变形带、穿墙管道等进行合理的设置。进行施工过程中，还要保证施工缝处清洁干燥。进行地下室板墙的混凝土浇筑过程中，一定要控制好混凝土质量，控制混凝土的厚度以及浇筑高度进行科学合理控制，确保地下室的底板进行无缝浇筑。要保证地下室底板的质量，在完成浇筑后还要进行一定时间的养护，保证其养护温度、湿度。另外，在地下室防水混凝土施工过程中，要尽量减少施工缝的数量，在地下室底板等关键部位坚决不能留施工缝，当必须留有施工缝时，也只能设置成水平缝。

结束语

近年来，我国的工业与民用建筑取得了快速发展，但是在施工中，渗漏问题一直较为普遍，我们必须重视这一问题，从防渗漏技术的本质上深入探索进而解决这一问题，这就要求国内建筑工程技术研究单位和设计单位必须加强对工业与民用建筑防渗漏材料选用和施工工艺的提升技术层面的研究，从而提升我国工业与民用建筑施工的技术水平。

参考文献

[1]王婷.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].门窗,2014,04:120.

[2]巩学磊,徐长城.试析工业与民用建筑中的防渗漏技术[J].科技资

讯,2014,02:50+52.

[3]孙世涛.工业与民用建筑施工中防渗漏技术分析[J].民营科

技,2014,05:187.

民用建筑工程技术措施范文第4篇

关键词：房屋建筑；施工图审查；常见问题

中图分类号：TU8 文献标识码：A

一、施工图程序性审查常见问题

（1）送审的图纸设计阶段应为施工图，经常有建设单位将施工图纸图签栏标有“方案”或“初步设计”的图纸来送来审查，这是不对的。设计一般分为三个阶段，方案设计、初步设计、施工图设计。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》住建部令第13号（以下简称管理办法）要求，“国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”因此，建设单位应将设计阶段为施工图的图纸送施工图审查机构审查。

（2）管理办法规定，“第十一条审查机构应当对施工图审查下列内容：

（四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字”，根据《关于注册建筑师、注册结构工程师在我省执业及管理有关问题的通知》（苏建科(2001)167号 ）文件要求，“三、实行注册执业制度的项目，凡属民用建筑工程的，须由具有相应资格的注册建筑师、注册结构工程师分别担任项目负责人及结构专业负责人；凡属以结构为主的工业建筑工程，须由具有相应资格的注册结构工程师、注册建筑师分别担任项目负责人及建筑专业负责人” ；“四、注册建筑师、注册结构工程师除按现行有关规定在其负责岗位上的设计文件中签字外，还需在设计文件的下列指定位置上加盖其执业专用章： 施工图设计阶段：设计文件目录及相应注册执业专业设计说明页右下角的适当位置；修改设计文件：每页的图签内或右下角的适当位置；担任项目负责人的注册建筑师、注册结构工程师，还须在设计文件的设计总说明页右下角的适当位置上加盖其执业专用章。”因此，设计单位应按规定在施工图纸上加盖有效注册章后再送施工图审查机构审查。

（3）《市政府关于修订印发南京市民用建筑工程项目初步设计管理办法的通知》宁政发[2011]148号文件规定：“第二条本市行政区域内的下列民用建筑工程项目，建设单位均应当按照本办法委托编制和报批初步设计文件：（一）住建部建筑行业工程设计资格分级标准《民用建筑工程设计等级分类表》中2级以上民用建筑工程项目；（二）建筑面积20万平方米以上的居住区。”因此，建设单位在将施工图设计送审查机构审查前，应按规定完成初步设计的送审工作，并取得相关批文。

二、施工图技术性审查常见问题

（1）、根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012第3.0.5条对屋面防水等级和设防要求做了较大的修订，在送审屋面保温材料变更时，屋面防水等级和设防要求也做相应修改。正置式保温屋面：Ⅰ级防水等级的两道防水设防都应设在保温材料的上面；如果一道防水设防在保温材料的上面，另一道防水设防在保温材料的下面，按倒置式保温屋面审查。

（2）、住宅建筑节能设计标准省标DGJ32/J71-2008和国标JGJ134-2010中未涉及屋顶透明部分的节能设计，审图时遇到住宅建筑屋面设天窗的情况，建议参照《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J 96-2010执行。

（3）、根据GB50096-2011第6.4.3条要求，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。关于可容纳担架的电梯的具体尺寸要求，根据《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》第9.2.10.1条额定载重量为1000kg的电梯能运送手把可拆卸的担架。建议最小尺寸：电梯井道宽1800mm，深2600mm；轿厢净宽1100mm，净深2100mm；厅门净宽800mm。当轿厢宽度及深度尺寸可容纳500mm（宽）x2100mm（长）的担架时（包括斜放）也可认定满足担架电梯要求，即轿厢平面示意图以能放进2100mmX500mm矩形图，并可自由进出为审查要求。

（4）、施工说明、节能专篇、节能计算书中节能构造做法、防水层做法等常出现不一致的问题。常见的包括屋面外墙保温材料、屋面找坡材料、防水材料和厚度、门窗玻璃类型等。设计人员在出图前应仔细检查，避免应前后内容不一致，给施工图审查人员的审查工作带来困难。

（5）、关于同一部楼梯出现踏步不同高度的问题，即楼梯相邻梯段踏步高度相差太大。 根据《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑·景观（2009年版）》第8.2.2.3条：楼梯每一梯段的踏步高度应一致，当同一梯段首末两级踏步的楼面面层厚度不同时，应注意调整结构的级高尺寸，避免出现高低不等； 相邻梯段踏步高度、宽度宜一致，且相差不宜大于3mm。 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)第5.3.8条：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。观察和尺量检查。一般认为：楼梯相邻梯段踏步高度差不应大于10mm。

（6）、多层住宅太阳能热水系统的集热器，安装较乱，且有安全隐患。江苏省《建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范》DGJ32-J08-2008第5.1.3.3条规定：“太阳能集热器附设或镶嵌在阳台板上，应保证日照不小于4h（设计人员设计时应做好日照分析)”。有时在设计中，设计人员会忽视屋面太阳能集热器被出屋面水箱遮挡问题。第5.1.2.5条则规定：“建筑的体形和空间应避免安装太阳能集热器部位受建筑物自身及周围设施和绿化树木的遮挡，并应满足太阳能集热器有不少于4h日照时数的要求”。第5.1.1.3条（强条）规定：“在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护措施” 。《民用建筑太阳能热水系统应用技术》GB50364-2005第4.4.13条（强条）规定：“安装在建筑上…太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安全措施” 。太阳能热水系统在房屋建筑设计中已广泛应用，设计人员设计时应避免遮挡，合理布局，并做好相关的安全防护措施。

（7）、《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006第7.2节对空调室外机隔板做了具体要求，采用分体式空调的住宅，卧室、起居室（厅）等主要使用空间，每间都应设计室外机隔板。在施工图审查中发现有相邻2户空调室外机隔板上下叠加的设计，即合用2家外墙，易产生邻里纠纷。无论是从安全角度，还是防止噪声、对周围环境的热影响等角度考虑，建议各户的空调室外机隔板在条件允许的情况下，应设计在本户外墙上。

（8）、关于地下车库人员安全出口借用住宅单元楼梯的问题。常见两种情况：一种情况，两个安全出口一个是楼梯间直接出地面，另一个通过单元楼梯间，穿越住宅单元门厅，再到达室外；另一种情况，两个安全出口都是通过单元楼梯间（常见防烟楼梯间，也有非封闭楼梯间），并穿越住宅单元门厅，再到达室外。一般认为：住宅地下车库的每个防火分区至少有两个人员安全出口不通过门禁系统（即视为公共安全出口）。

结语：

存在以上问题的主要原因:一是有些设计人员只重方案及立面效果图设计,对有关规范､规定､标准重视不够,形成施工图存在隐患；二是施工图设计人员没有很好研究图纸中存在不符合规范､规定及标准的问题;三是施工图设计人员在设计过程中，以建设单位的要求作为设计依据，而忽视了公共利益和公众安全，违反了相关规范和法规的规定。笔者认为设计应对业主负责,在满足使用要求同时,必须按照相关规范､法规､标准的规定执行,对于违反强制性标准的问题是不能予以迁就的。设计人员应将相关技术要求告知建设单位本坚持原则；四是设计人员对有关新规范､法规､标准不熟悉,特别是刚参加施工图设计的人员和外地设计单位的设计人员。因此,希望施工图设计人员一定要加强学习,认真做好施工图设计，保质保量的完成自己的本职工作。

参考文献：

民用建筑工程技术措施范文第5篇

一、全寿命周期绿色建筑的环保节能技术

（一）设计阶段

设计是绿色建筑的重要阶段。绿色建筑在设计中，就要体现环保健康和节能的特点。一般采用整体设计。建筑整体设计就是指在建筑设计的初始阶段，根据当地的气候条件，通过被动式建筑设计、建筑参数优化设计等建筑设计及技术手段，并结合周边建筑及环境的影响，充分利用自然资源，如太阳能、风能等减少对有机能源的依赖，创造舒适的人居环境。

（二）施工阶段

施工是建筑中能耗消耗最多的阶段，也是环保和节能技术中关键阶段。在施工中，使用健康和节能的材料和设备，强化绿色建筑的施工技术，是绿色建筑施工中的重要手段。

绿色施工与传统的施工方法相比，有较大区别。传统的施工方法以满足工程本身指标为目的，以工程质量、工期、成本等为根本目标，在节约资源和环境保护方面考虑很少，当节约资源和环境保护方面与工程质量、工期、成本等发生冲突时，总是采取保证后者，放弃前者，这样做的后果常常是工程本身的质量、工期、成本达到了要求，但浪费了资源，破坏了环境，给社会留下了不可弥补的遗憾。建筑物绿色施工是对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等进行控制，强调施工全过程“四节一环保”。就是以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾，实现工程质量、安全、文明、效益、环保综合效益最大化，是具有可持续发展思想的施工方法。

（三）使用阶段

绿色建筑的最终功能是满足使用的功能。因此，要求环境品质能够满足环保健康和满足人们的舒适性。室内环境品质问题包括两个方面，一个是室内热环境问题，一个是室内空气质量问题。因此，室内环境要讲究通风和采光技术，还要采用地热，分户计暖等措施来进行节能。室外环境要能够美化人的心灵，陶冶人的情操。因此，要采用绿化措施还要采用节水、绿化等技术措施。

二、绿色建筑的质量控制

（一）制度保障

任何一个新事物的发展都离不开推动力，而政策法规正是绿色建筑发展的驱动力。政策支撑最基本的是要建立合理的、切实可行的政策法规，这是保证政策实施的先决条件，要防止不切实际的理想政策。而政策支撑最关键的是执法力度，目前中国的建筑节能法规的执行力度还不够，应该设立相应的执法监督机构，切实保障建筑法规的实施。因此，要真正实现绿色建筑政策支撑，就必须要严守“法”的观念。与此同时，激励政策有利于绿色建筑在中国的发展，出台相应的奖励措施可以激励和促进绿色建筑的开发和建设。这样，绿色建筑才能得到人们的认可，才能得到更有效地质量控制。

（二）标准完善

国外的绿色建筑评估体系发展较快，已经过了评估参数确定阶段，正步入完善标识阶段。相比而言，我国由于绿色建筑的起步较晚，因此相应的评估系统开发工作也进行较晚。应特别注意的是，由气候、地域、环境参数、资源状况、人文素质、技术水平、法规标准以及发展现状等的不同，国外体系的评估参数在很大程度_卜是不适应中国绿色建筑的发展的。因此中国的绿色建筑评估体系应建立在充分调研、科学立项、切实实践的基础之上，这将是绿色建筑发展的一大重点。在研发新建建筑绿色评估体系的同时，应同时开发既有建筑绿色化的评估方法。

结 语

保护环境、节约能源和资源是全社会所关心的问题，可持续建筑发展是可持续发展战略的重要组成部分，关系到子孙后代的生存环境。我们应了解国际发达国家的可持续建筑的研究动态及评价体系，针对我国地域广阔、人口众多，建设规模巨大，对能源需求和资源供给有很大矛盾等具体情况，有借鉴有选择地从执行建筑标准规范、强化建筑工程质量入手，加大建筑节能力度、因地制宜的利用可再生资源，走适合我国特色的可持续建筑的发展道路。

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