房东合同

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇房东合同范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

房东合同范文第1篇

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

11、要对房屋维修及费用问题做出约定。

12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

出租房屋注意事项适时应对保障出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢？现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些？如何注意不被骗呢？

二房东出租房注意事项一，合租房注意事项

1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？包租人提供必要的担保及合法证明。

2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护

3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

5，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。

上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会代开，或由我们上海租房网代开。二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。

4，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

房东合同范文第2篇

二手房东签合同，如果经过了原来房东允许的，那么就是有效的。二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即是无效。

租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。《合同法》第四百二十六条规定居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

（来源：文章屋网 ）

房东合同范文第3篇

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为 ；第 层 共 层；出租包含附属建筑物 .

第二条 房屋用途。

该房屋用途为 .

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条 其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件 （二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度； （3）煤气表现为： 度。

（三）附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 身份证号： 身份证号码： 电话：

电话：账号：

___年___月___日 ___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

房东合同范文第4篇

问：我将一套房屋出租给客户。谁料，该租客对于租金支付一拖再拖，现已未按合同的约定支付租金3个月。请问，对这种逾期不付租金的行为有何规定?

答：首先，我国《合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

该商贸公司所谓的“生意不好”是一种正常的经营风险，不属于不支付或者延期支付租金的正当理由，因此根据《中华人民共和国房屋租赁管理办法》的规定，在你与该公司在租赁合同中如果约定逾期支付租金可以解除合同的话，那么你可单方解除租赁合同，收回房子。如果没有约定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。

房东合同范文第5篇

关键词：消防系统；自动灭火；联动控制

一、消防自动灭火系统

消防自动灭火系统是装有喷头或喷嘴的管网系统，是集自控、电气、计算机电子通信于一体的自动化灭火系统，常与火灾自动报警控制系统配套使用。当火灾发生时，接收到由火所产生的光、热、燃烧生成物或产生的气压所发出的信号而自动触发系统，将灭火剂洒向着火区域，可及时控制火灾的蔓延。

当前我国正逐步建立健全消防规范及相关法律法规，为工程应用过程中判断和选择适当的消防灭火系统提供了有力的依据和技术支撑。工程技术人员通常根据建筑环境和具体情况而可能潜在发生的火灾规模和类型作出预判和分析，而后设计具体方案，建设针对性强、保护效率高、安全可靠性强、经济合理的自动灭火系统。主要有以下类型：

（1）自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统能在火灾发生后自动进行喷水灭火，并同时发出警报，具有控火、灭火的双重功能，可削减火灾现场的烟雾，有利于人群的自救及安全疏散，对扑灭火灾刚发生时的现场有较好的效果，是世界公认的最为有效的自动灭火手段之一。该系统分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统两类。

（2）水喷雾灭火系统 水喷雾灭火系统属于固定式自动灭火系统，是在自动喷水灭火系统的设计基础上发展起来的，当前集中应用于工业领域，尤其是用以对如电力企业的大型变压器、油开关、可燃液体储罐、泵阀、液压装置及汽车库等专用设备和装置进行保护。其原理是通过专用的水雾喷头将水流分解为细小的水滴灭火，在灭火过程中，细小的水雾滴完全汽化，达到最佳冷却效果，与此同时，水蒸气会膨胀1680倍，形成窒息的环境。当扑救不溶于水的可燃液体火灾时，水雾滴的冲击搅拌作用可使可燃液体表层产生不燃烧的乳化层，若可燃液体溶于水时则可产生稀释冲淡效果。水雾自身具有电绝缘性能，可用于电气的火灾扑救。该系统设备并不复杂，维护费用较低，但缺点是对水压力要求高，耗水量大。

（3）气体灭火系统 气体灭火系统的主要原理是化学和窒息，适用于扑救各种火灾现场，但多数限于表面火灾的尽快扑救，及时控制被保护场所的火势。在气体灭火系统中，与其他气体灭火系统相比，二氧化碳灭火系统可扑救部分固体的深位火灾、电气火灾、液体或可溶化固体火灾以及灭火前可切断气源的气体火灾在内的情况。

（4）火探管灭火系统 近年来，我国将火探管灭火系统主要应用于明确的火灾源控制或空间狭小的火灾现场，但规模较大的火灾会影响火探管对灭火剂的输送，同时火探管中进行火灾探测的所料软管会因为温度过高而可能发生破裂的情况，影响对火灾现场的控制。

（5）干粉灭火系统 干粉灭火系统是一种化学灭火系统，采用氮气作为动力，对固体表面火灾、液体火灾、气体火灾均适用。自动干粉灭火系统一般为火灾自动探测系统和干粉灭火系统联动。尽管该系统灭火效果显著，但是建设投资大，同时存在固体干粉灭火剂不能有效地解决复燃、其残留物易导致环境污染的问题。

二、消防联动系统分析

消防自动灭火系统能够在火灾早期发生时尽快驱散烟雾，防止火灾的进一步蔓延，确保人民生命和财产得到及时救助，将损失尽可能降至最低。然而，要使自动灭火系统、消防设施在关键时刻能最大限度地充分发挥其作用，需要在工程设计过程中准确分析、运作，即所谓的消防联动系统的设计。我国在2006年审议的《火灾探测报警及消防联动控制系统设计规范》（GB50116）规定，火灾监控与消防联动系统应由火灾探测器、输入输出模块、隔离器、各类火灾报警控制器和消防联动控制设备等共同构成，规定要求包括区域报警与消防联动系统、集中报警与消防联动系统和控制中心报警与消防联动系统三种基本设计形式。消防联动系统的设计首要考虑的是建筑物规模、用途和潜在火灾危害性，以确定保护对象的安全级别，而后综合、科学分析决定控制方式，有针对性地设置消防联动系统形式。其控制原理是将被控制对象执行机构的反馈信号同步瞬时输送至消防控制机构，一般分为集中控制、分散与集中相结合两种方式。

在设计过程中，应重点注意以下问题：

（1）保障消防联动系统设备的持续供电。为了保证在火灾发生过程中，消防联动系统的持续工作，必须确保消防联动系统设备供电可靠稳定，可将主供电源和直流备用电源搭配设置，其中主控电源应采用消防专用电源。对于电力负荷高的建筑，应注意采用双回路供电的方式。

（2）消防联动控制管理的设计。消防联动控制管理是消防联动系统中的中枢部分，负责包括接收报警信号、灭火、应急广播、应急电话、电梯控制、火势监控等在内的联动调度。通常联动控制管理室设在建筑的首层，距离安全出口不应大于20米。

（3）非消防电源的切断。非消防电源的切断方式是，在消防控制室设置手动控制开关，火灾发生时，先立即切断起火层的非消防电源，如果着火的楼层或局部发生火灾时，无须切断整座建筑内的非消防电源，应按楼层和火势蔓延程度依次切断相关分区的非消防电源。

（4）电梯的控制。建筑中电梯通常包括消防电梯和非消防电梯。在联动系统设计时，除控制作为逃生以及消防队员使用的消防电梯外，同时应考虑到对非消防电梯的控制，以免造成严重事故的产生。通常设计可采用：电梯前室的烟感火灾探测器联动电梯；在消防控制室设置对电梯的控制、显示系统。火灾发生时，先由消防控制室手动控制消防电梯、切断非消防电梯电源；或建立电梯迫降。系统，使之与电梯控制室直接连接，强制电梯下降至首层。

（5）水流指示器、压力开关与消防水泵控制装置。在《民用建筑电气设计规范》中有明确规定，自动喷水灭火系统中设置水流指示器，不应作为自动启动消防水泵的控制装置，报警阀压力开关、水位控制开关和气压水罐压力开关等可控制消防水泵自动启动。水流指示器不同于压力开关，其作用是报警并指示具体水流区域，与消防水泵的动作无关联；压力开关除报警外，还具有启动消防水泵的作用。

（6）防火卷帘的控制。应明确防火卷帘是用于防火分隔还是疏散通道，而后设置联动关系；在相应火灾探测器动作后，同步动作同一防火分区内用于防火分隔的卷帘；根据火灾发生时疏散通道的具体情况，防火卷帘两侧应分别设置感烟和感温火灾探测器。

（7）应急照明灯的设置。通常火灾发生时，建筑内依靠连接到消防电源或内部带蓄电池的应急照明灯和疏散指示灯照明，应无条件自动启动应急照明灯。我们可以发现在部分工程中，将应急照明灯设置为由开关进行控制，或者不区分应急照明灯与建筑内平时照明灯。此情况应通过调整应急供电线路才能得以解决。

三、结束语

建筑消防水灭火工程的设计、施工安装中存在的以上问题，暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、不协调，存在需要改进的地方。为此应从设计工作开始，突出满足规范要求和实现喷水灭功能的具体内容，对可能被疏忽的质量隐患明确具体要求。及时跟踪工程消防设施施工过程，与建设、施工、监理、检测、验收单位密切配合，认真交底、细致验收。施工单位坚决杜绝不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、擅自改变消防设计等问题的发生。政府主管部门对消防设计认真审核，检测单位细致认真做好检测工作。

参考文献：