建筑工程竣工流程

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建筑工程竣工流程范文第1篇

建筑工程竣工测量的目的主要是在实际测量竣工项目地形图的基础上，根据相关部门的规范进行常规数据的采集，以满足建设部门实施监督管理的需要。所以按照不同房屋建筑竣工测量工作内容可以将其主要任务分为基础测绘和规划测绘信息采集两个方面。想要得到精确的总平面测绘图，就需要对建筑工程有一个整体性的把握，从全局的角度对建筑工程的整体布局、纵向分布、竣工情况和建筑功能进行分析。一般来说，对建筑工程竣工测量工作的主要任务相关部门有以下几个规定：1）竣工总平面图指的是以建筑工程施工区域内的地上、地下各个房屋建筑为主要数据参数编绘的实测图纸。2）建筑工程中的隐蔽建筑以及地下的管道也要进行数据的收集测绘。3）对竣工测量工作中所取得的相关数据和资料要进行汇编。4）建筑工程竣工测量总平面图汇编完成后，需要交给工程技术部门审核通过。

2房屋建筑竣工测量精度质量的目标控制

为了保证房屋建筑竣工测量工作的质量，同时使得房屋建筑竣工测量的成果符合当地建设管理部门的相关规范标准，所以对房屋建筑竣工测量的精度要求很高。首先，从主要精度指标角度出发，建筑工程竣工测量的地形测量标准要严格按照国家建设主管部门下发的CJJ8-99《城市测量规范》执行。其次，从图根控制测量的质量控制方面考虑，因为房屋建筑竣工测量工作不仅要进行基础测绘还要进行规划测绘的信息采集，这就需要测量的技术人员采用精度较高的光电测距导线或是GPS测量方法进行测量，笔者结合自己多年的工作经验，总结出以下几点需要在房屋建筑竣工测量精度方面注意的地方：1）在实际测量过程中会发现城市建成群的主干线道路布设的导线点经常被破坏，这是因为道路的改扩建引起的，所以为了控制精度，就需要及时补增设一、二级导线点。2）因为城市建筑群比较密集，这样在布置导线的时候因为距离短就会产生短边，从而导致在定位时出现方位误差，为了避免这种情况的发生，可以在测量的过程中使用三脚架作为定向的主要标志。

3民用建筑房屋竣工测量工作的相关内容和要求

房屋竣工测量就是对竣工的房屋建筑工程进行全面的测量，其具体工作就是利用控制网点测定已建建筑物的实际位置，结合测量来评估该建筑工程的施工质量。显然，竣工测量对于评估建筑工程施工质量具有直接的参考依据。鉴于房屋竣工测量的重要性，笔者认为进行民用建筑房屋竣工测量时应遵循如下技术要求：

3.1民用建筑房屋竣工测量工作的流程

笔者将房屋建筑竣工测量工作的主要任务和民用建筑房屋的特点相结合，总结出民用建筑房屋竣工测量工作的主要流程：首先是设立站点，在选取测量的站点后要对测量的主要仪器进行调整和矫正，特别是对要测量的房屋建筑进行坐标定位和方位角的定位。其次是立镜，也就是按照测量之前确定的比例尺立镜于地轮廓线折点，以便于确定建筑中心点和方向定位点。最后就是对最重要的部分进行观测，在需要测量的民用建筑房屋的外角点、地界点等进行全方位多角度的测量。

3.2民用建筑房屋竣工测量工作的测量内容

民用建筑房屋竣工测量工作的内容一般有两个方面，一是对主体房屋建筑物相关地形要素的测量，二是对房屋建筑高度的竣工测量。首先对主体房屋建筑物的竣工测量，除了对主体建筑物外部的大概轮廓进行投影点测量等基础测量外，还需要测量主体建筑物外部轮廓线距四至边界的距离，需要特别注意的是审核一下测量的数据是否和《建设工程规划许可证》中附图标注的位置数据一致。其次是房屋建筑高度的测量，主要包括对室内的地坪高度及楼高的测量。特别是楼高的竣工测量，笔者结合工作经验，发现针对不同的民用建筑房屋，其屋面测量的做法是不相同的，比如对平面屋顶的建筑物测量，就应该测量屋顶楼面到室外地坪的相对高度，而对于有些设有女儿墙的民用房屋，还需要测量女儿墙顶到室外地坪的相对高度以及女儿墙到屋顶楼面的相对高度。

3.3民用建筑房屋竣工测量工作的技术要求和要点

关于民用建筑房屋竣工测量的具体工作，就是以控制点测定的已经建好的民用建筑物的实际位置，结合相关的测量数据来整体评估房屋建筑竣工的施工质量，所以在测量技术方面要求测量的时候要精准地测绘房屋建筑及其周围主要的附属建筑设施的轮廓，从而得出最能真实准确地反应房屋建筑实际位置、形状和施工质量等方面的参数，同时测量的时候，对突出来的悬空部分也要测量最的投影位置。针对民用建筑房屋竣工测量的工作要点，笔者结合自身的工作经验，认为首先要让测量员正确使用测量测绘的仪器，并且熟知测量数据的标准，其次放样员要根据实际情况，比如测量的精度要求、民用建筑房屋测量所需要的控制点分布、现有仪器的测量水平、测量的现场条件等多角度地考虑测站点和放样点设置的组合方式。在放样前，需要多次确认图纸上的主要轴线和主要点设计的位置是否一致，最后在放样时，如果发现放样点和仪器直线通视而且距离不太远的话，就应该将反射棱镜倒立，从而提高瞄准和测量的精度要求。

4总结

建筑工程竣工流程范文第2篇

一、中小企业建设工程档案管理问题分析

（一）档案管理人员专业素养偏低

由于中小企业受经济基础的制约，在人员配备方面也力求精简。一个职员兼多种职务的情况在中小企业中是常有的。据调查，许多中小企业的档案管理工作都是由办公室某一人员兼管，很少有设立专职档案管理员。这种兼职档案管理员，要么缺乏档案管理专业素养，要么由于一身多职，顾此失彼，难以做好档案管理工作。中小企业对档案管理人员的业务培训也不够重视，影响了档案管理人员专业素养的提高和视野的开阔。一些档案管理人员自觉学习意识不强，对企业工作流程和技术知识不熟悉，也无法适应新形势下中小企业档案工作的需要。

（二）档案材料因竣工拖后而无法按时报送

近年来，随着建筑市场的不断规范化，国务院、建设部分别颁发《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，旨在增强建设单位和施工单位对工程竣工档案管理的重要性，但是由于建筑企业的水平参差不齐，部分单位的管理人员档案管理意识比较淡薄，致使工程竣工时不能整理出完整的竣工档案，造成了工程竣工档案不能及时的向城建档案馆报送，如一些建设单位注重工程进度、重资金管理，忽视编制工程竣工档案管理体系，在工程验收完成时，工程竣工档案都无法正常完成，造成建设工程档案移交滞后。

（三）竣工后由于人为原因档案移交不及时

由于施工到了后期，大多的技术人员都撤离到了别的地方，加上很多施工单位没有按照竣工档案管理的要求在施工中整理必要的资料，造成工程竣工后不能按时完成工程竣工档案，造成工程竣工档案移交不及时；有些建设单位、施工单位及建材供应单位之间存在工程款拖欠的情况，致使工期延长，造成档案归档停滞，材料残缺不全，严重影响了工程竣工档案的编制；有些施工单位在施工期间进行部门重组，档案管理人员更换，致使材料分散、缺失，在工程验收后无法收齐，这些原因都会造成了施工档案移交不及时。

二、建筑工程档案管理存在问题的解决办法

（一）加强人力物力和财力投入

加强重视变革建筑工程档案理念之后，企业应当加强人力物力和财力的投入，逐步将建筑工程档案管理放在项目管理中的重要位置。所以，需要将建筑工程档案划入一个单独部门，与项目建设同步发展和建设。同时，保障建筑工程档案管理的现代化建设，逐步实现办公自动化。针对档案管理也应发放专项资金，避免方案管理经费不足。有条件的企业还可以购买诸如计算机、扫描仪、传真机、摄像机等现代化档案管理设备。

（二）加强业务培训，提高专业素养

档案业务培训是档案工作的一项重要基础工作。要加强档案业务培训，首先，必须根据中小企业档案管理人员的特点和要求，举办形式多样的培训班，有针对性地解决中小企业档案管理急需解决的问题；其次，培训的内容要跟上社会发展的步伐，及时将档案管理的新技术，新方法、新理念传授给受训者，增强档案人员与时代步伐相一致的时代意识，帮助他们更新知识，掌握新技术，以满足新形势下企业档案管理的需要；第三，要重视档案培训师资队伍建设。培训教师要具备过硬的专业理论知识和技能，熟练掌握档案管理工作的政策、法规、标准，了解现代社会有关档案管理的新知识和新信息，围绕档案工作的重点、难点和热点问题，有的放矢地开展培训，从根本上提升中小企业档案管理人员的业务素养。

（三）革新管理意识

革新建筑档案管理意识首先需要加强建筑企业领导的认识，提升企业对于档案管理的重视程度。这是因为只有建筑企业领导认识到建筑档案管理的重要性，才能逐步进行改善。所以，各建筑企业应当建立以企业领导为核心的档案管理小组，加强建筑档案管理重视，重新构建档案管理意识。其次，各部门应当就建筑工程档案管理人员进行管理意识强化和管理思想的培训。

建筑工程竣工流程范文第3篇

关键词:建筑物 规划验收 竣工测量

中图分类号:TU2 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)08(a)-0070-01

建设工程规划竣工测量(以下简称“竣工测量”)是指对建筑物及其附属构筑设施竣工后的形状、大小、位置及属性等进行测定、采集、表述以及对获取的数据、信息进行处理加工的一项测绘技术活动。

《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》规定:建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。未取得建设工程规划合格证的,有关部门不得予以竣工验收备案和房屋所有权登记。建设工程竣工测量成果作为规划行政部门开展规划竣工验收的重要依据,不仅影响测绘部门掌握现状地理信息的正确性,更直接关系到规划管理部门对规划的审批和监督。

1 竣工测量过程技术控制

1.1 技术依据

主要采用《城市测量规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》、《全球定位系统(GPS)测量规范》、《测绘成果质量检查与验收》、《成都市规划管理技术规定》以及规划审批的建筑总平图等作为竣工测量的技术依据。

1.2 工作流程

竣工测量工作分为4个阶段:准备工作、外业采集、内业处理、成果检审。各个工作阶段应紧密衔接,逐步推进。各阶段之间关系,如图1所示。

1.3 工作内容

竣工测量主要内容为基础地理信息要素、规划审批要素及其他要素。

1.3.1 基础地理信息要素

主要包括:建筑物平面图形、建(构)筑物外轮廓的拐点及悬挑部分的投影点、地下建筑物,内部道路平面位置及宽度、市政配套设施等。

1.3.2 规划审批要素

主要包括:(1)现状界址测量与规划控制线测量。(2)建筑物高度测量。(3)建筑物距离测量。(4)建筑基底面积测算(核算建筑密度)。(5)建筑面积测算(核算容积率)。(6)停车场测量。(7)绿地测量(核算绿地率)。(8)其他必须落实的规划要素测量。

1.3.3 其他要素

相关法律法规、规划建设管理部门规定和限制的其他要素。

1.4 精度要求

综合各方因素,对不同类型地物要素适用不同的精度。将地物分成主要地物,次要地物。具体精度指标如下:(1)主要地物点点位精度相对于临近控制点点位中误差≤±5cm。(2)主要地物点之间的间距中误差≤±5cm。(3)竣工建筑室内外地坪高程注记点相对于临近控制点的高程中误差≤±5cm。(4)建筑层高测量中误差≤±3cm,建筑总高测量中误差≤±10cm。(5)次要地物点的测量精度介于主要地物与《1∶500、1∶1000、1∶2000数字地形测量规范》中规定的1∶500比例尺地形图测量精度之间。

1.5 作业手段

竣工测量一般采用全野外数字化测图,比例尺一般为1∶500或1∶1000。图根导线的布设采用GPS-RTK技术,图根控制测量和细部点数据采集一般采用TOPCON全站仪。地物间距采用红外线测距仪或50m钢尺。观测数据保存在全站仪内存中,通过内存卡或数据通讯传输到计算机进行内业数据编绘,内业数据处理采用AutoCAD软件及其二次开发功能。

2 规划关键要素测绘技术控制

2.1 建筑高度测量

计算标准:建筑平屋顶应按建筑物室外地面至其女儿墙顶点(高层民用建筑至屋面面层)的高度计算,坡屋顶应按建筑物室外地面至其屋檐和屋脊的平均高度计算。以下突出物不计入建筑高度:局部突出屋面的辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者,突出屋面的装饰构件、通讯设施、空调冷却塔等设备。

2.2 建筑基底面积测量

建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑物外墙或结构水平投影面积。独立的建筑,按外墙墙体的水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算。高于室外地坪大于4m的悬挑不落地的阳台、过道等,均不计算建筑基底面积。

2.3 建筑面积测量

建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的水平投影面积。具备有上盖,结构牢固,层高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑,包括阳台、地下室、室外楼梯等。以下建筑面积不计入容积率:地下室及半地下室各类建筑面积;给城市提供公共开放空间的建筑面积;设备管道层。

3 竣工测量成果编绘技术控制

3.1 绘制建设工程竣工项目总平面图

竣工项目总平图上除表示常规地形要素外,还应标示规划管理部门需要的各类城市规划控制线的准确位置,并对一些特别情况应作文字性备注说明。竣工总平图应清晰、简洁、明了。

3.2 编制建筑工程竣工测量成果报告书

测量成果报告书是整个竣工测量数据的载体,应记载详细,数据真实,图表清晰。包括:(1)项目概况。(2)实测间距、平面尺寸表与附图。(3)实测绿化面积表。(4)实测建筑高程成果表。(5)实测机动车停车位统计表。(6)实测道路面积图与统计表。(7)实测建筑密度核算成果表。(8)实测建筑密度检测图。(9)管线点成果表。(10)建筑项目规划竣工测量技术报告。

4 结语

本文结合成都市规划竣工验收规定,对建筑工程竣工测量技术作了一些探讨。严格依照竣工测量技术规定,把控好每一个环节的质量,为规划管理部门提供真实可靠的验收依据,从而对房地产市场规范化起到积极的推动作用。

参考文献

建筑工程竣工流程范文第4篇

关键词：建筑工程；管理；工程造价控制

当前市场经济环境下，要加强建筑企业的生存和发展，就要在工程造价审核中应用项目全过程造价控制的方法，对工程造价审核的整个过程和各个环节进行管理与控制，来提高审核的质量，使审核工作更为全面、准确、规范和科学，来为企业创造更大的经济效益和社会效益，提升企业在市场中的竞争力。

一、决策和设计阶段的工程造价控制

1.工程决策阶段的造价控制

工程造价控制要确保决策的科学性、正确性。

第一，做好市场调研，对建筑工程可以提供的产品以及服务在市场的占有情况，进行可能性的分析，像国内外市场对拟建工程的需求状况，相似工程的建设情况，相关的国家政策以及未来的发展趋势等。市场调研要想做好，要求技术经济人员掌握丰富的统计数据以及信息资料，并对数据和资料进行分析和处理，使工程项目的论证有可靠的依据。

第二，做好投资估算，为避免盲目的投资，工程项目投资的决策企业要制定集体决策制度，使工程技术以及财务等部门的专业人员从技术和经济的角度论证拟建工程项目的必要性、可行性。在分析论证时，要重视分析企业经济效益，立足节约，重视建筑工程项目所处市场的领先地位，尽量减少工程项目在建成以后的运营成本，避免对企业未来的发展产生不良的影响。

2.工程设计阶段的造价控制

工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程，在工程建设的关键，能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价控制有着重要的影响。评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析，综合考虑社会效益、经济效益，确定优化的工程设计方案。

第一，优化设计方案。建筑工程的设计质量有没有达到国家的规定，设计的功能有没有满足使用的需求，牵涉到建设项目能否一次性投资成功。建设单位审查工程设计方案时，要注重优化工程设计方案。选择技术方案时，要从实际出发，能否提高投资效益是选择的前提，选取先进的工程技术方案。根据国外的统计结果，优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。因此，要想控制工程造价，工作重点要放在优化前期设计方案上。设计方案优化后，可以使工艺流程变得简单，合理选择设备，从而节约了工程资金。

第二，用限额设计来控制工程造价。把投资以及工程量分解是限额设计的主要方法，把上阶段设计的投资额以及工程量分解到每一个专业，再分解到每个工程单位和每个工程分部，经过层层分解，确保控制投资限额，同时也很好地控制了设计规范、工程设计标准、建筑工程数量以及工程的概预算指标等。

二、招投标阶段的造价控制

在建筑工程的招投标阶段，造价控制的重点是利用招投标把工程合同价限定于目标范围以内，借助合同条款进行风险的控制，确保实现造价控制目标。在进行招投标时，投标单位的资质预审、编制招标文件、计算工程量清单以及制定合同的模式等每一个环节，对造价控制都有很大的影响。

在对投标单位进行资质审查时，要避免发生“一级企业投标、二级企业转包、三级企业进场”的不正常现象，以免施工企业由于能力不足对工期、质量以及对工程造价控制带来不良的影响。投标人在编制投标书需要招标文件，也是招标人进行标底编制的主要依据。建筑工程投标书具有的可靠性和可行性，取决于工程招标前期的工作质量。招标文件如果没有细致的编制，考虑问题不周全，合同条款内容制定的不严谨，在工程结算都会有一定的困难，从而影响了工程的造价控制。

工程量清单是招标工程的标底价、工程投标报价以及结算时的依据。工程图纸设计的深度对编制工程量清单有重要的影响，设计深度如果不够，往往会造成项目得不到准确的设置，而且也无法清楚地描述特征。中标以后，要全面细致地签订合同，调整合同价款、包干费用内容、工程风险范围、确认材料价格、政策性调整以及工期质量奖惩措施都要明确，尤其是是拟分包的建筑工程项目要在合同中规定明确，避免将来的合同风险。

三、施工阶段的造价控制

施工阶段在建筑工程建设中是用时最长、最容易出现变化的阶段，而且也是工程全过程造价控制中最复杂的阶段。

第一，确保施工队伍的高素质，是控制工程质量的关键。控制工程造价，在保证建筑工程质量的前提下，施工单位可以提出不同的施工方案，综合技术、经济因素进行分析，选择造价最低的施工方案。

第二，控制施工成本要根据工程承包合同，以降低工程成本为目标，结合预算收入以及实际成本，充分挖掘增收的潜力，获取最高的经济效益。制定施工成本计划后，要定期比较施工成本的计划值和工程的实际值，如果实际值和计划值出现偏离，要及时分析出现偏差的原因，并采取合理的纠偏措施，确保控制施工成本的目标完美实现。

第三，全过程工程造价控制的主要阶段就是施工阶段，通过成本目标按照计划成本对施工资源进行有效地配置，严格控制施工现场的成本费用，控制方法包括控制人工费、控制材料费、控制施工的机械费用以及控制施工的分包费用。

第四，建筑工程项目一般都有比较长的周期，涉及的关系比较复杂，很容易受到自然因素以及各种客观因素带来的影响，致使工程实际的施工情况和招投标的情形不一致。所以，在工程建设中，变更工程以及现场签证都是不可避免的，必须做好有效的控制。

四、工程竣工阶段的造价控制

工程结算又叫工程竣工结算，当建筑工程竣工结算时，施工单位编制的工程结算书大多存在冒算多算、定额单价高以及取费标准高等抬高工程造价的情形。所以，要对施工阶段的投资控制进行归集整理，确保工程竣工时的顺利结算。工程施工期的造价控制隶属于过程控制，竣工结算时，每个环节控制点的签证、变更、工程计量以及索赔的核定都要再归集汇总。归集并整理好施工中的各类费用，在工程竣工结算时有事半功倍的作用。

工程竣工结算时，要进行严格的结算审核。在建筑工程竣工以后，施工方根据施工过程中出现的实际变更情况，根据原施工图的预算工程造价，调整、修改并重新确定建筑工程造价的文件。虽然承包商和业主签订了承包合同，支付工程价款时要根据合同价。不过，施工时很容易受到地质条件变化、工程设计变更、工程建设方后来的要求以及施工情况的变化等，施工时的变化都已在工程索赔中确认，所以，工程竣工后要调整原来的承包合同价，重新划定工程的造价。所以，工程竣工的结算审核在全过程造价控制中有着重要的作用。

五、总结

随着我国建筑工程的发展，建筑工程中的全过程造价控制就越来越重要。工程造价要经过多次的预估，经过竣工决算时才最终确定下来。每一次的工程预估就是对工程造价的控制。工程造价控制不仅仅是为了节省投资，是在注重实际、尊重科学以及精心设计中做好控制工程造价的工作，需要每个部门互相配合。只有注重每个环节，进行科学而实际的管理，才可以在建筑工程管理中控制好全过程的工程造价，才会为企业带来更好的经济效益。

参考文献：

[1]孙小萍，武晓菊.浅议建筑行业中的工程造价[J].科技风，2010（04）

[2]任占梅.关于项目投资全过程中工程造价控制的几点思考[J].科技信息，2011（34）

[3]王月笑，徐楠.工程变更与工程造价控制的原则和策略[J].科技风，2011（06）

建筑工程竣工流程范文第5篇

建筑节能检测在节能工程施工中起到关键作用，对建筑工程建设的意义不容小觑。具体说来，对建筑工程的节能检测工作，可以确保建筑工程采用节能的技术、工艺、设备、材料和产品，使建筑工程节能效益最大化地投入在建筑物中，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理。不仅如此，建筑节能检测的意义还表现在利用可再生资源，提高能源的利用率方面。对建筑工程的检测，可以保证在环境质量的前提下，合理使用能源消耗，有效地利用能源，提高用能设备或工艺的能量利用效率。

2建筑节能检测流程及合格判定

为进一步提高建筑节能检测技术的水平，在了解建筑节能检测技术的内容和意义的基础上，建筑节能检测流程及合格判定，可以从以下几个方面入手，下文将逐一进行分析。

2．1建筑节能检测的流程(1)检测前的准备。对建筑物进行现场节能检验时，做好建筑节能检测的准备工作必不可少。从建筑节能检测的流程上看，在对建筑节能检测前的准备，要在有关技术文件准备齐全的基础上进行。主要有六个方面的内容，一是对建筑节能检测图纸设计的准备，审图机构要对工程施工图节能设计的审查文件进行审查，主要看有没有违反工程所涉及到的规范强条。二是工程竣工设计图纸和技术文件，确保图纸设计和技术文件的完整性和规范性;三是由具有建筑节能相关检测资质的检测机构出具的对从施工现场随机抽取的外门(含阳台门)、户门、外窗及保温材料所作的性能复验报告，以及生产厂商的质量管理体系认证书;四是热水供暖系统的节能检测相关报告，如热源设备、循环水泵等;五是施工方案的具体细则，包括外墙墙体、屋面、热桥部位和采暖管道;六是把握好隐蔽工程的质量控制，做好有关的隐蔽工程施工质量的中间验收报告。(2)检测常用方法。从检测方法上看，建筑节能检测的常用方法有四种，分别是建筑能耗监测;节能材料、产品测试;建筑构件检测和节能装置与设备测试。其中，建筑能耗监测是建筑工程竣工验收的重要内容，在建筑工程验收阶段，开展建筑能耗监测工作，通过实测来评价建筑物的节能效果，以此来判断建筑物是否达到了节能的效果，在具体做法上分为直接法和间接法两种。建筑材料、产品测试的检测，主要针对建筑工程建设中的使用的节能产品，如保温材料、涂料和玻璃等，在检测工程中参照国家的相关标准，检测其是否达到节能的标准。在建筑构件检测方面，对建筑工程的构件进行节能检测工作，主要是指门窗、幕墙和外墙保温系统的检测。此外，在节能装置与设备测试方面，适用于某项节能措施的单独测试，具体包括遮阳、通风装置和风机盘管等。

2．2建筑节能检测的合格判定(1)耗热量指标法。耗热量指标法是建筑节能检测的合格判定的重要内容。从建筑物耗热量指标法的定义上看，建筑物耗热量指标法是指在计算采暖期室外平均温度条件下，为保持室内设计计算温度，单位建筑面积在单位时间内消耗的需由室内采暖设备供给的热量。作为评价建筑物能耗水耗的重要指标之一，耗热量指标法判定的依据是建筑物的耗热量指标进行判定，指标的按单位建筑面积，也可按单位建筑体积来规定。直接法和间接法两种耗热量指标法检测方法，都应以“建筑节能设计标准”为依据，符合建筑节能设计标准要求时，评定该建筑物为符合建筑节能设计标准，反之为不符合建筑节能设计标准。(2)节能材料和构件指标法。节能材料和构件指标法对建筑节能检测的合格判定也至关重要。建筑物的体形系数和窗墙面积比符合设计要求时，围护结构各构件的传热系数等指标达到设计标准，则该建筑为节能建筑。从建筑工程的具体构件上看，主要的部位有:屋顶、外墙、不采暖楼梯间、窗户(含阳台门上部)、阳台门下部门芯板、楼梯间外门、地板、地面、变形缝等。

3结束语