工程竣工预验收常见问题

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇工程竣工预验收常见问题范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

工程竣工预验收常见问题范文第1篇

Abstract: The final accounting check is the final part of the investment project. As a necessary stage of completion settlement procedures and important means,it is an important aspect to determine cost. Frequently asked questions and audits based on the construction completion settlement are discussed.

关键词:建设工程;竣工结算;审核

Key words: construction project;completion settlement;audit

中图分类号:TU723文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)15-0071-01

0引言

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。因此,建设、监理、咨询、审计和资产评估等有关单位均十分重视竣工结算的审核工作。

1当前工程竣工储算存在的问题

工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位不同、立场不同、目的不同,而且编审人员的工作水平不同的差异,因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但如果相差太大,就有有意压低造价或高估冒算的可能。

近年来,我们在竣工结算审核中发现一些普遍存在的问题,主要表现在以下几个方面:①有些建设单位对施工合同的签订工作重视不够,合同在制定过程不同程度地存在合同内容不够详尽、专用条款约定措辞不够产谨、表达不清楚、操作不具体等问题,为竣工结算留下了合同纠纷隐患。②隐蔽工程没有验收。建设工程项耳没有实行工程监理,或只委托“形式监理”(即有监理合同,但不要求派人驻现场监理)。建设单位没有专人管施工现场,隐蔽工程没有验收、没有签证、没有记录,到竣工结算时,施工单位才找设计人员补签证,然后列入结算。这种事后补签的隐蔽工程往往数量多记,甚至根本没有发生也列入结算。③现场签证文字表述不清,手续不完整在现场签证中也较常见,从目前许多项目的执行情况来看,乱签证现象比较严重,该签的签,不该签的也签使合同额外增加的费用很多。④量、价计算误差较大,结算造价水分含量较高,也是结算工作中普遍存在的问题。

这些都充分说明了竣工结算方面仍存在着不规范和人为因素,因此加强竣工结算审核和工程造价管理,保证结算审核的正确性、合法有效性就显得十分重要。

2建设工程竣工结算审核工作要点

工程结算审核是一项政策性、专业性很强的工作,从工程量校核的准确性到定额单价套用的合理性,从现场签证、竣工图到现场踏勘等,工作烦琐、复杂,延续时间较长。要做好竣工结算审核工作,根据工程具体情况采用科学、合理的审核方法,重点应放在做好项目的工程量、单价、各种费用计算的审核上。针对上述问题及其相关因素,做好工程竣工结算审核工作的要点应从以下几方面入手:①核对发包合同条款。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次,应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等,对工程竣工结算进行审核:若发现合同开口或有漏洞,应请业主与施工单位认真研究,明确结算要求。②检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收,两人以上签证:实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该时隐蔽工程施工记录和验收签证。手续完整,工程量与竣工图一致方可列入结算。③落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具“设变更通知单”和修改图纸,设计、授审人员签字并加盖公章,经建设单位和监理工程师审查同意、签证;重大设计变更应经原审批部门审批,否则不应列入结算。④按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算。并按国家统一规定的计算规定的计算工程量。招投标工程按工程量清单发包的,需要逐一核对实际完成的工程量,然后对工程量清单以外的部分按合同约定的结算办法与要求进行结算。⑤严格执行定额单价。除投资包干部分外,结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行,一般以当地(或行业)当时执行的建安工程预算定额单价,当地(或行业)、建设行政主管部门和工程造价管理部门的报告期价格指数及有关规定为准。定额单价没有的项目应按类似定额进行分析换算,或提出人工、机械、材料计价依据,编制补充单价:不得高套、拆算,不得随意估算或重复计算。⑥注意各项费用计取。建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行,先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,后核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的取费基数,如安装工程以人工费为基数,这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。建筑工程按工程类别取费,取费基数不同的应分别计算。如其他直接费和现场经费以定额直接费及报告期直接费价格指数或价差调整之和为基数:间接费和劳动保险费均以真接工程费合计为基数,而利润则以直接工程费、间接费和劳动保险费三者之和为基数,应按程序分别计算或先以统一的基数换算各项费率后,用综合费率计取各项费用。⑦有关单位参与把关。建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持,参与把关,对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认,对施工殊措施发生的费用等共同商定对索赔费用进行认真落实。对结算中多报的工程价款不随意优惠等等,按照发包合同的要求和有关规定,公平公正地把工程造价落到实处。

3结语

做好工程结算审核,合理确定与有效控制建设投资,需要审核人员具有良好的职业道德、较高的业务素质和丰富的工作经验。工程情况各不相同,掌握科学合理的审核方法,认真做好工程量、价、费的审核是保证工程造价合理确定与有效控制的关键。结算审核牵涉到工程建设许多方面,需要建设各方积极配合,只有这样工程竣工结算审核才能顺利进行,才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价,客观地维护建设各方的经济利益,使建筑市场更加规范有序地运行。

综上所述,建设工程竣工结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

参考文献:

工程竣工预验收常见问题范文第2篇

关键词：机电配置；安装施工；常见问题

Abstract: in this paper, analysis of building mechanical and electrical installation of the common problems in construction, simple inquiry expansion and in the light of these problems involves skills and related management, to put forward from the aspects of installation and construction shall comply with the principle of quality control of construction, the mechanical and electrical installation of common construction in the problem solution.

Keywords: electromechanical configuration; installation; common problems

中图分类号：TU758.7文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

一、建筑机电配置安装施工中存在的问题

（一）电气配置问题

1、安装隔离开关时动、静触头的接触压力与接触面积不够或操作不妥，有可能会导致接触面的电热氧化，使接触电阻增大，灼伤、烧蚀触头，造成事故。2、电流互感器因安装检修不慎，使一次绕组开路，将会产生很高的过电压，危及人身与配置安全。3、有载调压装置的调节装置机构装配错误，或装配时不慎掉入杂物，卡住机构，也将发生程度不同的事故。4、主变压器绝缘破坏或击穿。在进行安装主变吊芯和高压管等重要工作时掉入螺帽等杂物，器身、套管内排水不彻底，密封装置安装错误，以及在安装中被破坏，都会使主变绝缘强度大为降低，导致局部绝缘破坏或击穿，造成恶性事故。

（二）电流过大的问题

1、泵内有异物、泵内轴承损坏、泵的转子与壳体相摩擦等会引起超电流。2、电机的功率偏小、过载电流整定偏小、线路电阻偏高及电源缺相等也会引发超电流。3、工艺操作：所送介质超过泵的设计能力，如密度大、粘度高、需求量高等。

（三）振动的问题

1、泵的问题，多见泵内轴承间隙大、转子不平衡、转子和定子相摩擦、转子与壳体同心度差等。其工艺操作参数与泵的额定参数偏离太多，就会引起泵的运行不平稳。2、电机的问题，常见为转子不平衡、轴承间隙大、转子和定子气隙不平均等。

二、机电配置安装施工中常见问题的对策探究

（一）要遵守安装施工中规则

1、按要求选办法。经有关技术人员议决技能计算和验算，共同商议决定，以使用价值和经济效益双保证为设备和设施选定取向，进行施工组织设计及设备、设施选择。2、按设计和规范要求安装施工。严格按设备安装的设计技术要求施工，尽量减少时间浪费和材料耗损；对没有特定要求的，按常规作业方式和工作顺序以及规范进行安装施工，不可因赶施工进度而颠倒工序。如：井架安装，按常规作业方式和工作序次，在基层组装完成之后，要用测绘仪器进行操平找正，之后逐层安装，以保证施工质量。3、预定筹划、总体摆设、主次分明。经多方面考虑、技能论证，科学、有序地安排每项机电配置的安装施工序次，不可随便意改动，影响工程进度。开工前，需充分准备好，要对变电所、压风机等主要配置的安装做出检查，为顺利施工创造条件。如先确定电源、动力源，再配备井架、提升绞车等。只有这样按主次分明、轻重缓急，有序、合理的安排，有目的、有计划地进行安装工作，才能保质保量地完成施工。

（二）安装施工的质量控制

1、施工前的质量控制：施工前的准备阶段，首先要对设计图纸进行全面熟悉了解，如发现图纸中的问题或不足，应及时提出或与有关技术人员商讨处理意见，并随之及时调整准备工作的安排；对工程涉及的资料表格、相关技术文件、要求和标准要做到心中有数；对工程中所需的设备和材料进行核查确认，以便为下一步的工作创造条件；明确现行实用的规范及操作规程和顺序；向施工班组及人员进行总体工程的技术交底，并根据施工人员流动大的特性，按照工程进度情况分段进行交底。2、编制施工流程图及施工要求：为合理、有序地组织多个工种的施工作业，必须做好全面的布局计划，施工程序需按常规先难后易、先大后小、先高后低；施工作业过程中，按施工作业要求和先后顺序安排阶梯式流水作业；各工种及各专业需按布局要求在指定标高位置上进行各自的设备安装。最好是根据这些程序和要求编制出施工流程图及施工要求，并进行合理化的探讨确定，按其所示进行施工，以求有备无患、事半功倍。3、施工中的质量控制根据已会审的电气设计图纸及有关技术文件，以及经审批的施工组织设计或施工技术方案进行施工；若在施工中发现图纸中有问题，需及时提出并作出相应的处理，但不可未经同意私自变更设计；要坚持执行并落实“三检”制，关键部位需有旁站监理；严格推行实施规范化操作程序；编制符合工艺标准、规范、可操作的质量控制程序；注意在平时及时收集并整理资料，尤其是隐蔽工程的验收资料和隐蔽签证的收集、整理和保存；未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，以防监督流于形式；做好施工日志的记录。

（三）通电调试

机电配置在出厂时无法完成总装及负荷试验，即使是用过的设备，也难免因拆卸、搬运或再次安装而改变原始安装状态，因此，已安装好的机电配置必须尽快进行调试。不单是解体装运的初装配置在安装后必要进行调试，全部新增、自制、更新、改革、大（中）修机械配置，也一定要在投入使用前进行调试。且调试前要再次检查设备装配的合理性、完整性、安全性等渗漏痕迹，以确保调试工作安全、顺利进行。主要调试其工作质量、可靠性能、操作性能与经济性能等。还需在施工现场对其空负荷及负荷进行试验考核，以精确检验并保证其性能达到工业化生产技能的条件要求。

通电调试，本着先单机后联调、先手动后自动、先就地后远方（遥控）、先空载后负载、先点动后联动的原则，严格按规程操作配电屏、配电柜及设备的送电，送电单位由专人负责、统筹安排，需在送电及受电双方监理在场监督的情况下完成调试，以确保调试人员的人身安全。

（四）验收过程

施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，再进行一次自评、自查，之后再向项目监理部门提交竣工报告及竣工验收报验单。经由总监理工程师组织各专业的监理工程师，对工程竣工资料和工程实体质量的完成情况进行预验收，并按照督促意见，对检查出的施工问题及时进行整改后，经项目监理部对竣工资料及工程实体再次全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，最后向建设单位提出资料评估报告。若有竣工验收后的工程移交前未及时完成整改，需征得安装单位的同意，做甩项处理，并在监理监督和跟踪下，进行工程移交后的整改完善。

（五）保证施工人员的专业素质

参与安装的施工人员，需经过岗前培训，以掌握一般的安装知识和安装标准，保证其具备相应的专业素质，进而保证施工质量和安全。如，由机械人员负责安装机械部分，由电气人员负责连接电气部分，严格按规定规范接好设备供配电电源电路，在电路安装完成后进行设备试运转，以便提前发现问题，及时进行处理和检修。安装后，再对设备安装的合理性、完整性及安全性等进行全面的检查。

三、结束语

作为建筑工程中重要组成部分的机电工程，需要安装施工的主要有冷冻机组、空气处理机组、空调循环水泵、变压器、冷却塔、各类风机、暖通和给排水等动力机电配置以及与其相关的系统设置。其主要部分的安装施工是在结构工程基本结束后才开始进行，并要求在装饰工程开始前基本完成，其工程质量对整个建筑工程竣工后的使用功能有着极大的影响。因此，分析机电配置安装中存在的问题，并采取相应的改进措施，对保证施工质量有着重要的现实意义。

参考文献：

工程竣工预验收常见问题范文第3篇

关键词：地铁工程；预结算；问题研究；对策分析

Abstract: the subway to the high speed, no pollution, safety performance is high, the climate conditions and noise of the advantages of many large and medium-sized cities in our country to a wide range of applications. But compared with the ground building subway engineering construction process in existing in the long construction period and large investment project, technical requirements such difficulties as widely, if is not controlled well it will do a lot of engineering cost waste, country and society from property great loss. Through the analysis in recent years and the subway engineering the settlement of the main problems existing in the process, the in-depth study of the effective solutions and measures to control the subway construction cost and improve the benefit of project construction has very important practical significance.

Key words: the subway engineering; The settlement; Problems research; Countermeasure analysis

中图分类号：U231+.3文献标识码：A 文章编号：

一、 引言

近年来随着我国经济水平的发展和人口数量的激增，城市建筑开始向高空和地下方向发展，其中地下建筑不仅可以有效的节省地面空间，而且受外界因素影响小，由于受到周围岩土体的强约束作用其安全性能也比较高，因此越来越引起人们的关注。为了缓解城市交通堵塞的窘迫局面，目前我国很多城市都已经或正在修建地铁工程，比如北京、上海、广州、武汉等城市。但是由于要进行钻挖施工，地铁工程的投资巨大，一般来说每公里造价达到4--6.5亿元人民币，而且地铁工程的建设周期长，投资构成复杂。因此为了降低地铁工程投资，提高地铁项目建设效益，就必须控制好工程项目的投资，深入研究地铁工程预结算过程中存在的问题，并制定出有效的解决途径和对策。

二、 地铁工程项目预结算中存在的主要问题

由于地铁工程项目的特殊性，使得我国现在很多地铁工程项目在预结算过程中都会出现施工单位盲目报价、设计变更现象严重、材料价格不稳定以及工程预结算人员较少，而且业务水平参差不齐等很多方面的问题，从而影响地铁工程预结算工作的进行。具体的主要表现在以下几个方面。

1、施工单位盲目报价

地铁项目投入资金巨大，工程程序繁杂，工程量大，且需要很多施工单位共同合作才能完成，但是目前我国很多施工单位综合素质偏低，对于我国有关地铁工程预结算的管理体制不了解，他们在给建设单位进行工作量上报时往往高估谎报，或是工程竣工以后不马上进行提交结算，为隐瞒造价，拖延上报时间，更有甚者，施工单位没有自己的预结算专业技术人员，在工程预结算工作方面照搬照抄其他工程，导致预结算与实际工程项目严重不符，最终造成工程交底不详，工程量被高估冒算。

2、设计变更现象严重，变更说明不明确

地铁工程施工技术复杂，施工专业技术性要求高，在施工过程中可能会遇到各类复杂的地质条件，不可预知的情况繁多，前期设计不一定满足所有的工程状况，这时就需要变更前期的设计方案重新设计更符合实际工程项目和更为有益的设计方案。因此在施工方案变更过程中需要现场签证和技术核定，如果变更说明叙述不严谨，工程量和工程事实不明确，现场技术人员或工程监理人员不负责任，就可能造成某项工程费用的重复计算，最终引起工程结算争议。

3、材料价格因素的影响

地铁工程在施工过程中需要耗费相当多的建筑材料，还有些材料是地铁工程所特有的，因此单价相对较高，比如盾构法施工过程中用到的衬砌管片等。据有关部门统计，材料费用约占地铁工程整个项目造价的60％-70％，因此材料费用是地铁工程预结算的核心部分。但是由于受到多方面因素的影响，目前我国很多建筑材料的市场价格不稳定，询价市场不规范，特殊材料的价格不透明，最终造成地铁工程预结算的不准确。

4、工程预结算人员较少，而且业务水平参差不齐

地铁工程的预结算是一个综合性的过程，要严格依据国家有关工程建设的方针、政策，综合运用各种技术经济学科成果。我国的地铁项目在最近几年发展迅速，地铁项目遍地开花，但目前我国对于地铁工程预结算缺乏健全的监督与管理体制，而且从业人员数量严重不足，技术水平也是参差不齐，有些工程的预结算从业人员仅仅掌握一两门技术和学科，根本不能满足地铁工程预结算的需要。

三、 优化地铁工程预结算的有效措施

地铁工程预结算是地铁工程造价管理的工作重点，预结算管理效果的好坏直接关系到整个地铁工程的造价管理，极大的影响着地铁工程项目的经济效益和收益，对于地铁工程预结算全面性、系统性地审查和复核，能够及时发现和纠正存在的问题，实现对工程造价科学化、合理化的控制，有效降低工程建设成本意义重大。因此需要相关管理及预算人员从投资目标管理、管理体制、竣工结算管理等方面入手，切实把握好工程量的计算、工程整体建设成本的预算以及后期的工程项目竣工结算，保证地铁工程预结算工作的顺利进行。

1、地铁工程投资总目标的管理

由于地铁工程专业广泛、技术性难度大，涉及到的细节项目比较多，因此为了对地铁工程投资总目标进行有效管理，需要根据整体以及各个具体项目的特点，将投资总目标进行细化分解，然后建立一整套诸如树状结构的预算编码体系，以实现对各个分解目标进行分层次的控制管理。在过程管理中，通过给每个合同清单赋上一个概算代码值，实现在计量支付中通过概算代码进行各项费用的规集和统计，从而达到对概算执行情况的全过程动态监控，这样不仅可以掌握实际资金投入与预期投资之间的差异，还可以及时发现投资控制中出现的问题，及时提出解决方案，降低问题的发生频率，便于后期进行分析总结。

2、实行量价分离的管理机制

通过对许多地铁工程项目的预算经验总结发现，将执行工程造价和计价职能的预结算部门与工程管理部门设置在一起，将会出现很多问题，很难实现地铁工程的有效预结算。因此在对地铁工程进行预结算时，可以将工程量和工程计价进行分离管理，即由项目工程师负责工程量的统计，结合地铁工程项目的整体建设目标、质量标准以及施工工艺（比如施工工艺流程以及工艺的变更情况），科学客观的进行综合确定；预算人员负责工程的计价，包括机械设备的选购、建筑材料的购买、人员的劳务开支、银行贷款偿还、监理的服务费用等，这样在地铁工程的投资管理上，相关责任人不仅可以高效快速的完成各自的职责，还可以相互制约、相互监督，从而实现各项投资控制制度的严格执行。

3、改善竣工结算的管理

地铁工程的竣工结算是地铁工程竣工验收后最终确定的工作量和合同项目的造价，是对地铁工程项目预结算工作的一个全面总结，是地铁工程投资控制的关键环节，因此需要工程预算人员结合工程项目的实际资金使用情况，对整个地铁工程的各项预算工作进行全面的审核、分析与总结，从而计算出地铁工程项目的最终经济收益，以达到更好的促进工程项目预结算工作的全面发展与进步的目的。在预结算过程中需要重点做好单价包干项目的工程量统计审核以及合同变更项目的造价确定，以实现工程实际投入成本与先期预算的明细化对比。

4、加强对地铁工程预结算人员的教育和培训

地铁工程的预结算从业人员除了要具备较高的职业道德外，还要掌握丰富的预结算理论知识，熟悉相应的法律法规、技术规范和操作规程、流程等。通过对地铁工程预结算人员和相关管理人员，开展适时、适地、方式多样且有针对性的教育培训工作，可以有效提高结算人员的职业道德，增长理论知识，减少各种违纪违法行为以及不必要失误的出现，从而有效提高地铁工程预结算的全面性、系统性和准确性。

四、结束语

地铁工程的预结算是一项政策性、技术性、经济性和实践性都要求比较高的综合性工作。它贯穿于地铁工程施工过程中的每一个环节，因此需要预结算人员、项目负责人及其他相关责任人不仅要掌握非常高的综合业务水平，还必须具有很高的职业道德，能够积极参与到地铁工程的预结算工作中去，并认真仔细的做好每一项具体项目的预算和审核，切实有效的降低地铁工程的各项投资，实现地铁工程建设成本的节约，从而使地铁工程实现更大的经济效益。

参考文献：

[1] 王宁. 建筑工程预结算中常见问题与采取措施[J]. 中国房地产业，2011，9：475

[2] 陈文伟. 改善合同和预结算管理，提高地铁投资管理效果[J]. 广州建筑，2004，3：46-48

[3] 黄黎明. 浅谈工程项目预结算的常见问题及控制措施[J]. 企业导报，2011，9：104-105

[4] 张艳茹. 建筑工程预结算常见问题与采取措施[J]. 黑龙江科技信息，2009，3：258

工程竣工预验收常见问题范文第4篇

关键词：建筑工程；机电安装；质量

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、机电设备安装特点

机电设备安装工程贯穿于建筑工程之中，是其重要组成部分。涉及到民用、工业、公用工程中的各类设备，包括：给排水、通风、供暖、消防、通信、电气及自动化控制系统的安装等，在施工过程中专业接口也较多,存在交叉作业的现象,需要做好各专业的对接和协调工作。机电安装施工从设备采购开始，通过现场开箱验收、基准设立、安装调试、试运行，到竣工验收为止，最终达到建筑物的设计要求并满足使用功能的需求。随着社会的发展和科技的不断进步，在机电安装施工过程中，一些新技术、新材料、新工艺、新设备等不断涌现，这就对设备的吊装、装配、检测等技术要求越来越高，需要不断提高标准，加速施工技术及施工设备的更新。

机电安装工程施工质量的验收不同于建筑物的验收，其特点主要体现在质量评估方法、工程验收以及售后服务。建筑机电的施工安装需要投入大量的人力、物力，因为随着科技的发展，材料的种类越来越多，工艺也越来越复杂，需要各施工单位及相关工程师具有丰富的施工经验。在工程施工过程中要做好机电工程的预埋和预留，在结构工程结束以后开始机电施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响；机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用， 要求施工单位在施工过程中严格把关。

二、机电设备安装常见问题

1、螺栓联接常见问题

在机电设备装配过程中，螺栓与螺母的联接是其中的基础工作，在电气工程中，传导电流螺栓与螺母的联接尤为常见。在安装过程中，要综合分析设备机械效应以及电热效应。当连接螺栓与螺母时，注意压接与联接的程度，防止出现过松或者太紧现象。如果部件间装配处于松动状态时，会使接触电阻的增大，通电时将会出现接触面氧化、发热等不良情况，严重时会将联接处烧熔，出现接地断开以及短路等事故。同时也会影响一次设备以及母线的联接，导致其连接部位的T 型线夹、设备线夹、并沟线夹出现故障；当螺栓与螺母的联接处于过紧状态时，基于机械力作用以及电磁力作用下，会使得螺栓金属疲劳现象突出，影响使用寿命。

2、配件常见问题

机电设备配件市场整体的规范化程度不高，且品牌种类繁多，设备采购人员自身专业素质能力欠缺，导致采购的配件与实际要求不符。不合格产品由于规格不具备统一性，各配件连接不严实，使用过程中容易出现松动现象，降低了机电设备的实际安装质量。例如螺栓与螺母等配件，基于机器与电磁力作用下，滑丝松动现象本就突出，如使用不合格品同时还会出现断裂的情况。在安装过程中，基础配件机械效应、耐热与耐压程度以及电阻程度等一系列指标考虑不当，均会对整个设备的安装质量造成影响。

3、人员常见问题

安装人员没有经过专业的培训和具备相应的资格，现场的管理不到位，没有一套完善的管理制度，监理质量把关不严格等现象层出不穷。一些工程的工程量、利润均较小，资质较高的施工单位在中标之后，采取工程转包方式，分包给其他实力相对较弱的施工队伍接。而这些分包的队伍本身相对来说能力有限，其施工程序规范度不高，技术人员与施工人员专业素质与专业技能有待提高，甚至不了解相关规范、施工工艺等，导致机电设备安装工程质量不高。

三、加强机电安装设备管理的主要措施

1、在施工过程中必须要遵守的相关安装原则

在安装建筑机电设备的过程中，必须要遵守以下几个方面的要求：（1）要根据施工要求来选择有关设施；（2）预先制定施工计划，尽可能地做到详细、完整；（3）根据设计要求和安装条件进行规范施工；（4）不断提高施工人员的操作水平和专业素质。建筑工程技术员在对施工设计进行计算和验算的过程中，要根据计算结果，来选择兼具使用价值和经济效益的设备和设施，从而实现使用设备的合理性和经济性。制定好科学的机电设备的安装工艺和顺序，严格按步骤实施，不能随意更改安装计划。要严格按照国家的建筑设备安装要求来实施安装，尽可能地减少安装时间和安装费用。同时要杜绝因为赶工期或其他原因而随意安装设备的现象，一定要保证安装质量。通过对安装实施人员进行专业培训，不断提高其专业技能和安装技巧，在安装中出现的问题要及时分析，并采取有效的措施去解决。

2、施工中的质量控制

在正式开工之前，相关管理及技术人员要根据实际施工情况对设计图纸进行深入研究和分析。排查设计图纸中有无不合理的地方。同时要对机电设备安装施工中的相关技术文件和资料进行细致的研究和分析，对设备和材料的规格与数量进行核实，为具体施工做好充分的准备。考虑到施工人员的流动性较大，要及时做好新员工的安全、质量培训，对现行的操作规范和安装标准进行确认后，就这项工程的总体情况和具体细节，对施工班组和施工人员进行技术交底。

在施工过程中，施工人员必须根据审批合格的图纸或相关技术文件进行按图施工。若发现设计图纸中有错误的或与实际施工情况不符的地方，必须马上提出图纸会审，不允许有私自更改设计的行为。在施工现场要严格落实好“三检制度”，在关键部位要有人旁站监理，积极提倡和落实好操作程序的规范化和标准化。所编制的质量控制程序要不仅要符合相关工艺标准和操作规范，还要具备可操作性。

3、注重资料的管理

我们在实施建筑机电安装过程中，要定期收集和整理各种施工资料，要谨慎对待隐蔽工程中的各种验收资料和签证记录，只要相关负责人没有在隐蔽验收工程项目表上签字，就不能实施下道工序。此外，要重视和做好施工日志的记录工作。

结束语

机电安装工程安装技术的好坏将直接影响整个建设项目使用质量的高低。因此提高工程设备安装技术,保障工程设备安装质量,已经成为建设施工企业管理中的一项重要内容。

参考文献

[1]聂志满.如何对建筑机电设备安装工程进行项目管理[J].中华民居:学术刊,2011.

工程竣工预验收常见问题范文第5篇

关键词：工程造价；预结算审核；问题；方法

建设工程预结算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的依据，也是审查机关掌握投资状况，监督经济活动的重要依据。这就要求工程预结算应有高度的科学性、准确性及权威性。预结算审核根据工程的设计、预算、招投标底，重大设计变更情况，结合工程建设的实际，按照规范化的操作规程，公开、公平、公正地对工程项目的结算以及工程建设过程发生的费用进行审查，剔除一些不合理不合法的费用，合理确定工程造价及建设费用的工作。工程预结算审核要求从业人员应具备全面、实时的工程技术、经济、法律、管理知识。在预结算的编审过程中，由于编审人员所处的地位、立场和目的的不同；编审人员能力、水平存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距。因此，分析与探讨建设工程项目预结算审核中存在的问题与对策具有很强的现实意义。

一、建筑工程造价预结算审核过程中的常见问题

1、技术标与商务标脱离

近两年来，建筑工程在招标中普遍采用的是实物工程量清单招投标，施工企业在提供工程量清单报价的时候，其报价主要包括了部分项目工程量所产生的直接费、间接费、税金和利润等。此外，技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，主要是由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价中。但是，与此同时许多施工企业却往往把属标内应考虑的技术措施费项目纳入到了造价计取工程的费用当中去。由此可见，技术标与商务标是明显脱离的施费项目纳入到了造价计取工程的费用当中去。由此可见，技术标与商务标是明显脱离的。

2、施工图与竣工图没有进行有效的区分

由于施工图是工程项目招标和工程施工的重要依据，竣工图则是对竣工工程所做的具体记录，主要包括了施工过程中所出现的没计变更、联系单变更等。由此可见，施工图与竣工图有着明显的差异，两者项目的出人较大，但是一些大中型复杂的工程仍然将两者混合在一起，许多企业甚至将已经取消的施工图列入到造价中去，以此来计取工程的费用。

3、联系单工程变更

在工程施工中，变更联系单是图纸改变的关键性因素，施工单位由于在建设的时候把关不严，使得变更联系单没有及时的去办理，时间一拖就会造成联系单不齐全或者模糊不清。除此之外，有些施工企业还利用联系单弄虚作假，办理有利于自己企业的联系单，故意或恶意的删除不利于自己企业的有关内容，这也就造成了施工中工程造价的增加。

4、材料价格标准提高

由于在施工中所产生的材料价格和定额消费量对工程造价的影响较大，许多施工企业出现编制虚假造价，故意隐瞒材料价格和材料的用量。企业中对一些特种材料的高估现象较为普遍，这也是建筑企业工程造价相对偏高的主要原因，一些企业在施工的时候使用质量较低的低等材料，而在造价的时候却套用了高等的材料，这就使得实际的购买价格低于投标时暂定的价钱，却高于招标暂定价。

二、工程预结算审核的主要措施

1、注意核对合同条款，结合实地考察

首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格， 只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。对此，无论是建设单位还是施工单位，对工程资料的编制审查应引起高度重视。施工单位首先应本着实事求是的工作态度，遵守职业道德，客观真实的编制工程资料。建设单位应加强审查工作。审核人员则应把好最后审核关，做到实地考察、现场复测，以确保工程资料准确、真实、可靠。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应与建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。例如在审核一教学楼工程结算时，送审增加“优良工程增加费”17 . 47万元，因工程投标质量标准及合同已明确为优良工程，其优良工程增加费应在投标报价内综合考虑，所以在结算时取消该项费用。

2、注意检查隐蔽验收记录及核查设计变更签证

所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时隐蔽工程施工记录和验收签证应手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。

设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。

如对某综合楼审核中，一份签证单中写明“由于结构层加高和增加一套模板进行周转施工，同意补贴施工单位 5万元”。审查人员经过多方了解及各项资料的查证，得出施工单位增加一套模板是为了弥补工程前期自身原因而延误的工期，本工程并未提前完工，增加一套模板费用不应补偿；而楼层加高属设计变更， 应根据梁柱模板工程量套用定额计算超高支撑增加费。经核算，结构层加高而增加的超高支撑增加费约 1. 2万元，可以计补，而签证单中所述的补贴费用不予计取。

3、注意按图核实工程数量及认真核实单价

竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。结算单价应按现行的计价原则和计价方法确定，不得违背；套定额结算时要注意所套用子目是否正确，同时要仔细核实材料价格。例如审核一项装饰结算工程共九层，其中用到 20mm厚平面及 20 mm曲面水晶石分别为 783 m²、756 m²，送审单位全部按曲面水晶石 1200元 / m²进行结算，仅此一项核减材料价共 85.59万元。另一项工程， 在材料表中有一规格的“钢筋”共 82 “kg”， 送审单位按“3 658. 65元”的材料单位计入，显然将计 量单位“kg”误以 为“吨”来考虑，仅此一项，核减免材料价近 30万元。

4、注意各项费用计取及防止各种计算误差

定额计价时，建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序， 要注意各项费用的计取基数， 如安装工程单位费用等是以人工费为基数， 这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差，应认真核算，防止因计算误差多计或少算。

5、注意理解工程量清单项目及计算规则

由于近几年工程造价领域的改革步伐较大，新定额的修编、工程量清单的推广，新规范、新标准尚处于执行的初期阶段，在招投标阶段未严格执行清单计价规范，结算时便产生较大的意见分歧。相关规范中明确了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工程内容，这就要求在项目实施过程中严格按规范执行。但目前项目审核的部分项目，由于清单没有项目特征描述，该 “项目”各施工工序中所用的材料品种及规格、各施工参数及技术数据不清晰， 导致清单报价缺乏基本计价依据。

有鉴于此，招标人在招标时应严格按规范执行，一方面要做好招标阶段的前期准备工作，另一方面要加强从业人员的专业技能和业务素质的提高，同时应加大人力、物力与财力的投入，认真做好招标文件工程量清单的编制工作，力求工程量清单准确无误、规范到位，从项目的源头上杜绝隐患。

三、结束语

综上所述，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作，工程造价预结算审核人员应收集各种价格信息，掌握各种价格的行情和走势，审核时认真、细致、不少算、不高估冒算，不存侥幸心理，这样才能有效地控制工程造价。

参考文献：