商品合同

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商品合同范文第1篇

需方：＿＿＿＿＿＿

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量

────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────

│ 品名 │ 种类 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │ 备注 │

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

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│ │ │ │ │ │ │

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第二条 商品质量标准商品质量标准可选择下列第＿＿项作标准：

1.附商品样本，作为合同附件。

2.商品质量，按照＿＿＿＿标准执行。（副品不得超过＿＿％）。

3.商品质量由双方议定。

第三条 商品单价及合同总金额

1.商品定价，供需双方同意按＿＿＿＿定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条 包装方式及包装品处理＿＿＿＿＿＿＿。

（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第五条 交货方式

1.交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条 验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）

第七条 预付货款（根据不同商品，决定是否预付货款及金额。）

第八条 付款日期及结算方式＿＿＿＿＿＿＿。

第九条 运输及保险＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第十条 运输费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一条 违约责任

1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价＿＿％的违约金。

2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值＿＿％的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值＿＿％的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请＿＿＿仲裁机构仲裁的解决）

第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

需方：＿＿＿＿＿（盖章） 供方：＿＿＿＿＿＿（盖章）

法定代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 法定代表人：＿＿＿＿（盖章）

商品合同范文第2篇

商品砼购销合同范文1供方：(以下简称甲方)

需方：90%

万泉城三期二标工程项目部混凝土购销的有关事宜订立以下条款，供需双方共同遵守。

二、订货与发货方式：

1、需方每次订货时，须提前24小时内由负责人以电话通知或传真方式下达预定货通知单通知供方，每次浇筑前12小时指定的联系人通知供方(当一次订货量超过300 m3时须提前24小时),以便供方做好原材料的准备工作和供应混凝土前的准备工作。通知中应明确浇筑时间、混凝土强度等级、塌落度、数量和浇筑部位、特殊要求等，遇有临时变更，需方须提前提前4小时通知供方，否则需方应对供方已出货的混凝土予以签认和结算。

2、需方在订货单以外小批量增加混凝土使用量时，应提前2小时以上通知供方。

3、供方发货单要求由搅拌机操作人员签发，并正确填写车号、混凝土标号、数量、使用部位、特殊要求及签发时间。

三、数量及校核签发：

1、以供方送货单上标明的经需方人员签收的数量进行结算;需方每批订货只能有一车装载量少于车载容积量。其他装卸量不足车载容积量超过一车的，超出车次供方向需方收取空载费，空载费计算公式为：空载费=(混凝土车实际容积量-装载方量)×20元/m3。

2、需方一次订货量少于混凝土车一车实际容积量时，当次订货供方向需方收取空载费，空载费计算公式为：空载费=(混凝土车实际容积量-实际装卸量)×20元/m3。

3、混凝土拌和物重量按2400kg/ m3?计，负误差不超过2%。如需方对供方计量有异议可以当场提出，以便双方校核，否则视为确认，需方也可以对任意车次抽检，抽检时，供需双方必须有专人在场，双方签字确认，以一车为计量基数，如供方送货单与该基数负误差超过2%，则当次抽查的视为负误差，则当次供方供给需方所有车次的混凝土按超出部分扣减负误差。

4、需方指定砼现场签收人员： 结算人员： 若有变动需方必须及时书面通知供方，否则供方有权拒绝供货。非合同指定的签收人员接收货物时，供方有权拒绝交货，且相关损失由需方承担。

5、经需方签收的发货单作为供应量结算的依据。需方不得随意更改供方的发货单，更改的发货单以供方发出的发货单作为结算依据。

四、验收标准及方法：

1、验收标准：按中华人民共和国国家标准GB/T14902-20xx《预拌混凝土》进行验收。

2、验收方法：以现场交货结果作为判断混凝土质量依据，需方现场验收合格，并不能并不能排除供方对混凝土质量的责任。交货检验的取样试验工作由需方承担，由需方持证试验员在交货地点按照GB/T14902-20xx《预拌混凝土》的要求取样并制作试块，取样前通知供方试验人员到场确认，在搅拌车卸料过程中的卸料量的1/4至3/4之间进行，且应在混凝土到达现场40分钟内完成。坍落度检测应在混凝土运到交货地点时开始20分钟内完成，坍落度控制值按国标GB/T14902-20xx《预拌混凝土》混凝土坍落度实测值与规定的坍落度之差：50-90mm坍落度允许偏差±20mm，≥100mmt坍落度允许偏差±30mm。其试块要按规范标准养护，现场抽样的模具及送检费用由需方承担。

3、出场检验取样试验工作由供方承担，并向需方提供分部工程混凝土品种、强度等级预拌混凝土出场合格证，供方向需方提供商品混凝土资料一式三份。

4、验收评定方法：混凝土强度或抗渗强度分别按GBJ107-87和GBJ82-85的规定进行。如混凝土的试块评定为不合格，则经双方认可的有资质的检测单位进行鉴定。已确认因供方原因造成混凝土强度或抗渗等级达不到合同要求，因此而造成的直接经济损失由供方负责赔偿和支付鉴定费，属需方原因由需方负责。

五、供方混凝土送达施工现场后，未经供方同意需方不能往混凝土中加入任何物质，并应尽快卸出搅拌车辆，如超过3小时仍不能卸出搅拌车，造成混凝土超过初凝时间报废时，属需方原因的需方必须签收，并负责安排场地卸出处理，属供方原因影响的则由供方负责。

六、双方责任

1、泵送混凝土供方负责将混凝土泵送至指定工程部位并负责现场布管及卸管，布管所需的马凳由供方负责提供，架子由需方提供材料，供方搭设和加固，固定泵送管的架子必须安全牢固以满足混凝土泵送施工要求。

2、需方负责布料及振捣成活，并协助处理每次混凝土浇筑完成后泵机剩余的混凝土。

3、供货前需方应清理出满足供方车辆行走的道路，需方负责在工地出口处设洗车平台，方便供方清洗车辆，确保车辆轮胎不带泥沙出工地;需方办理相关施工点占道施工审批手续，承担因占道问题引发的城管或交警等部门对供方搅拌车、泵车、拖泵的罚款。保证工地内道路顺畅;水电及照明满足施工要求，在交货地点设标志，安排专人指挥车辆;在卸料现场为供方提供冲洗水源，并且排水畅通;通知供方进场察看，供方确认以上条件成熟后方能进场。因道路或工作环境不良影响搅拌车通行安全或泵机施工安全时，供方有权拒绝送货。

4、需方施工现场环境及安全设施必须符合国家及各级政府有关安全生产法规的要求。

5、需方在开始供货前提供施工进度计划给供方，以便供方安排生产及运输。

七、单价、付款方式及期限：

1、本工程商品混凝土合同总量约 贰万至贰万贰仟立方。

2、泵送费：汽车泵20元/m，地泵15元/m，每次泵送量若少于80 m，按80m计取泵机租赁费，超过80m，按实际计取泵机租赁费。

3、付款方式：每月月底结算一次，付款付至当月混凝土计量的80%价款，余款待主体结构封顶完成后一个月内结清。

5、如需方委托非合同单位代付货款给供方时，需方应出具委托付款证明书，并经代付单位盖章认可。

6、混凝土坍落度：自卸80~180㎜，泵送120㎜~180㎜，大于180㎜时单价增加20元/m3。

7、润泵砂浆按当次浇筑同等级混凝土单价计算。

8、有特殊要求的混凝土，防水混凝土(S6-S8)单价增加20元/m3。

八、违约责任：

1、 如供方不能按双方约定时间供货(除不可抗力外)，每推迟一天，供方按需方当次要求供货金额的银行当期货款利率向需方支付违约金，但违约金最高不超过每天20xx元。每次供货方必须准时，每次供货如延误1小时以上，按每车次每小时1000元向需方支付违约金。

2、 如需方不能按时付款，供方有权暂停供料，需方按银行当期货款利率向供方支付所欠款额的违约金，但违约金量最高不超过每天20xx元。并且供方可暂不提供混凝土资料给需方。

九、本合同附件《服务手册》附后。本合同未尽事宜，双方协商解决。如发生纠纷，在协商未果的情况下，可向合同仲裁机关申请仲裁或向供方住所地人民法院提起诉讼。

十、双方签订合同的公章，是双方单位法定的公章或合同专用章，如采用项目公章和项目负责人签字，必须有单位法人委托书确认。

十一、本合同壹式肆份，供需双方各执贰份，本合同有效期为双方代表签字盖章之日起至本工程结束并付清货款之日止。

十二、其它约定事项：合同签订的单价是固定价格，该单价包括因市场变化导致材料价格变化的风险所有因素。在合同履行中(合同总量未完成时)双方不得因市场材料、人工价格变化等因素而要求加减单价。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商品砼购销合同范文2需方(以下简称“甲方”)：

供方(以下简称“乙方”)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为保障、明确甲、乙双方的义务和权利，经甲、乙双方充分洽商达成共识并制订本合同，供甲、乙双方共同履行。 【合同内容】

1、供货范围

1.1使用工程的名称：福永中心小学旧教学综合楼改造工程。 1.2供货地址：福永中心小学内。

2、产品的名称、规格、数量、单价(如表)：

备注：①以上砼价格为到工地不含水泥发票价，本砼价格不含发票，如需开水泥发票每立方砼增加5.00元/m3发票费。但不含砼泵机械费。

②全瓜米石每立方加收10元/方，外掺剂AEA-UEA膨胀剂后浇带施工部分每立方以30元另行计算。

3、质量要求：按中华人民共和国标准GB50204-92《混凝土结构施工及验收规范》作为混凝土验收的质量标准。质量保证止于上述供货地点现场标准试块的取样，由甲、乙、监理三方共同进行，成、养护等工作由乙方负责，成型的式样由甲方按时送到甲方指定的有资格的质量检测单位检测，检测费用由甲方承担，由质量检测单位发出的28天强度报告并经评定合格后作为验收供方混凝土质量的检验依据。

4、验收标准：为保障甲方利益，甲方有权按GB/T14902-20xx标准抽验每车砼实际数量，须在甲乙双方确认的第三方地磅进行。磅单每车抽查方量须由甲、乙双方确认并各执一份(乙方由司机签字确认)，如砼数量超出每车允许(≤2%)，则按此车数量作为结算甲方当月所供应砼数量的依据。

5、 工程部位：基础、主体结构及其它需要商品砼的部位。

6、 交货日期及期限：按现场甲方电话通知。

7、 结算方式及相关事项：以支票结算(支票要写明深圳市福盈混凝土有限公司)。当月货款次月15号前付80%(以此类推)，余款在当月供砼评定强度报告合格后60天内予以付清。乙方不能按合同要求供货，甲方有权立即中止合同，并不负责对此引起的乙方的损失进行赔偿，甲方同时有权要求由于乙方未能按合同要求供货而对引致的甲方的损失进行赔偿。

8、 双方权利与义务

8.1甲方按合同条款及时结付货款。

8.2甲方根据工程进展提前1天向乙方通知，需材料时间和数量。

8.3甲方委派黄成智(电话：)同志负责生产计划通知乙方;负责提供堆放点，办理签证手续。

8.4乙方应按时、保质、保量将混凝土送到现场，主体重要部位砼浇筑派技术人员到现场进行指导。

8.5乙方供应的材料必须满足甲方进度和质量的要求，若影响甲方施工进度和工程质量所造成的经济损失由乙方负责，且甲方可以更换其它供应商。

8.6乙方负责货源运输到甲方指定地点。

8.7乙方进入甲方施工现场，应遵守甲方有关的规章制度，车辆必须服从指挥(不违章的情况下)。

8.8乙方只能按本合同规定供料范围供料，不得借各种理由干扰甲方在本合同外其它材料进场施工，保证甲方工程顺利进行。

8.9乙方在供料过程中所发生的安全责任自行负责。

8.10乙方供料质量低劣或短方缺量时，甲方有权拒绝验收，由此发生的费用由乙方负责。

8.11混凝土卸料过程中，甲方人员不得往混凝土中任意加水或其他材料，若因待料时间长，砼和易性变差，由乙方技术员添加适当外加剂调整，砼到工地必须在2小时内卸完。

8.12若因甲方施工进度或泵送等其他原因影响，运输车辆在工地等待时间超时，砼已到达初凝时间(有结块)还没卸完，为保证质量，乙方技术员有权强制报废，因此产生的损失由甲方承担。

8.13因现场抽样检验不合格，而对检验结果有异议时，双方协商后可委托有资质的质检部门可再用回弹、抽芯等方法进行鉴定，鉴定费及由此造成的损失由责任方承担。

9、 违约责任：乙方不能按时供货，应赔偿甲方因此引起的直接损失。甲方不能按时付款，须向乙方支付总欠款3%0/天的违约金，乙方有权暂停供货，直到收到所欠材料款为止。

10、 其它约定事项：双方对本合同不得做出任何修改，如确有必要修改须经双方在修改之处盖章后方能生效，任何一方擅自做出的修改视为无效。甲方应提前24小时预约供应砼，如有变动必须于4小时前通知乙方。乙方需向甲方提供优良工程相应的技术资料。

11、 本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力;自双方签字之日起合同生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商品砼购销合同范文3需方(简称甲方)：

供方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为规范混凝土购销行为，保护双方的合法权益，明确双方责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙友好协商，在自愿、诚实、平等的基础上，同意签订本合同，以便共同遵守。

一、商品砼强度、数量及价款

二、付款方式：货到付款。

三、交货时间及交货地点

1、交货时间：甲方提前三天书面方式通知乙方浇灌时间、砼数量级强度等级，以便乙方安排生产。一次性浇捣大体积(1000M3及以上)或特殊商品混凝土浇筑，甲方应提前十五天向乙方提供施工方案，乙方依此编制混凝土生产供应组织方案。

2、如因甲方通知失误造成商品砼损失及浪费，则由甲方负责费用。

3、交货地点为 工程所在地，乙方应负责按甲方指定的浇灌时间将商品砼运送至地点。

4、工程概况：

开 发 商：

工程地点：

商品砼施工部位：

预计工期：

四、商品砼结算：

1、乙方所提供的商品砼数量以甲方现场签证的收料单为准，双方以此为依据办理方量结算。

2、甲方随时抽检任意搅拌车，若被抽查的车的体积、重量的平均数与供货单不符时，(容量误差不得超过±1%)本批砼的数量全部按抽验数量的平均数量计算。

五、现场交货及质量检验：

1、甲、乙双方质检人员应共同在现场按规范抽检，抽检的砼应在乙方砼搅拌车到达现场后20分钟内取样完毕，并在40 分钟内完成成型。甲、乙双方质检人员签字后送甲方保养。若甲方对乙方所提供的商品砼存在异议，则可由甲、乙双方人员共同试压或由双方送交共同认可之权威机构检测，费用由过错方负责。

2、国家现行规范规定的见证取样，甲、乙双方需共同遵守，取样数量按国家现行规范规定的数量抽检，送省市检测部门检测，检测费由过错方承担。

3、乙方在现场交货时应同时向甲方提供水泥试验报告单、砂、石试验报告单、外加剂合格证。甲方在收到乙方上述资料后对乙方所采用的水泥、砂、碎石、外加剂未提出异议的，视同甲方同意按上述资料规定的质量标准进行交货。

4、验收资料：

(1)随车附砼配合比报告及水泥、砂、石等检验报告及相应合格证;

(2)乙方提供混凝土28天试块结果等报告单。

5、商品砼质量应符合GB/T14902-20xx《预拌砼》及DBJ-42-20xx《预拌混凝土生产施工技术规程》规定。

六、甲方权责

1、如特殊商品混凝土需添加其它外加剂(如聚丙烯改性纤维、钢纤维、抗裂剂、膨胀剂)，若添加的外加剂由甲方提供，甲方应提前三十天将所需的外加剂样品提供给乙方进行试配及样品封存鉴证，甲方在浇灌日期前三天需将本次浇灌的原材料足量送至乙方，并由乙方材料员签收，混凝土生产时外加剂添加由甲方派人添加，若由乙方添加费用另计。甲方未按约提供外加剂导致乙方无法按时浇灌，乙方不承担责任。甲方所提供的外加剂应附有合格证及有资质的检测单位的复检报告，未提供合格证及复检报告的或提供的外加剂与原提供的见证封存样品不同，乙方有权拒收，甲方所供材料质量不合格导致混凝土质量不符合规范要求的，由甲方承担责任。

2、甲方应按合同中约定的单价及结算方式及时结算货款，并严格按合同中约定的付款方式付款，否则乙方有权停止甲方商品砼供应。

3、商品混凝土浇筑后，甲方如发现混凝土有质量问题，应在发生问题七天内书面通知乙方，乙方应积极配合找原因。对混凝土强度有异议可选择双方认可具有资质的第三方检测部门检测，并将情况及时上报有关部门，责任方承担相应的经济损失。

4、甲方在商品混凝土浇筑接近结束前，应提前一小时明确通知乙方尚需浇筑的商品混凝土方量，否则由于甲方收方造成损失费用由甲方负责。

5、对乙方浇灌情况(包含请料单、发货单、结算单等)甲方应授权并指定 进行确认。

七、乙方责任：

1、乙方在砼供应前应先到现场查验施工条件，负责将砼运送至施工工地，若为砼送施工时，乙方应负责布管，拆装管道。

2、乙方应及时提供水泥试验报告单、砂石试验报告单、砼配合比报告单、砼强度试验报告单、外加剂合格证明。如因乙方供应砼不符合要求和规格时，应赔偿甲方因此造成的一切经济损失。如因甲方现场自行添加材料或现场加水，乙方不承担质量责任，乙方应按甲方施工计划满足生产进度需要。

3、在混凝土的供应过程中，乙方应出具发货单(一车一单)，为与甲方结算混凝土供应数量的依据。

4、乙方应严格按有关操作规范进行搅拌商品砼，保证该工程砼质量。若因乙方所提供的商品砼不符合技术指标要求而引起工程质量问题，其责任及发生费用由乙方负责。

5、因乙方不积极配合甲方进行工作，且不听劝阻违规违章指挥而造成损失的，其责任及发生费用由乙方负责。

6、乙方遇到不可抗力因素或其他因素造成不能供货时应提前一天通知甲方协商解决，否则造成后果由乙方承担。

6、若双方应特殊原因变更浇灌事宜，应协商解决。

八、在乙方商品砼浇灌过程中发生安全事故致使人员伤亡或财产毁损的，甲、乙双方应在分清责任的基础上，根据国家有关规定对事故进行处理。

九、违约责任

1、本合同签订后一方拒不全面履行合同或无故单方解除合同，违约方应按合同总额30%支付违约金，并赔偿可期利益损失。

2、甲方逾期付款，自逾期日起一个月内按逾期支付金额的 %承担违约责任。如超过一个月双方协商解决，双方无法解决，乙方有权向当地法院提起诉讼。

3、施工期间遇到不可抗力因素(地震、台风、交通、洪水等)而造成中断施工，甲、乙双方互不承担违约责任。

十、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、本合同履行过程中产生的纠纷，由双方协商处理，双方无法达成一致的，可在工程所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

十三、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

商品合同范文第3篇

代表：_________

地址及电话：_________

开户银行：_________

帐号：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及电话：_________

开户银行：_________

帐号：_________

甲乙双方为购销_________渡假村商品宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

商品合同范文第4篇

地 址:

乙方(买方)：

地 址:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。

(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。

划拨土地使用权转让批准文件号为________ 。

土地使用权证号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________ 。

第二条 乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第________ (幢)(座)____层____号房，

第________ (幢)(座)____层____号房，

第________ (幢)(座)____层____号房。

上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条 该商品房销售特征。

该商品房为(现房)(预售商品房)。

预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 。

该商品房为(内销)(外销)商品房。

外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 。

第四条 价格与费用。

该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收______________，计(____币)__________________元；

2.代收______________，计(____币)__________________元；

3.代收______________，计(____币)__________________元。

上述代收税费合计(____币)______________________ 元。

第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％(不包括±____％)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％(包括±____％)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

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2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________________________________。

第六条 价格与费用调整的特殊约定。

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

3.________________________________________________________。

第七条 付款优惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房价款____％的，甲方给予乙方占付款金额____％的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。

第八条 付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________ )：

1.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。

2.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。

3.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。

第九条 交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____％，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。

第十条 乙方逾期付款的违约责任。

·土地使用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合同 ·房屋转让合同

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.________________________________________。

第十一条 交付期限。

甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2.________________________________________________ 。

3.________________________________________________ 。

第十二条 甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算；自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.________________________________________________ 。

第十三条 设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

第十四条 交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条 交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条 质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

1.________________；

2.________________；

3.________________。

第十九条 关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

第二十条 关于物业管理的约定。

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的

物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条 保修责任。

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担；

1.墙面________保修____ 月；

2.地面________保修____ 月；

3.顶棚________保修____ 月；

4.门窗________保修____ 月；

5.上水________保修____ 月；

6.下水________保修____ 月；

7.暖气________保修____ 月；

8.煤气________保修____ 月；

9.电路________保修____ 月；

10.________________保修____ 月；

11.________________保修____ 月。

保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条 乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条 自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第二十六条 本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________ 仲裁委员会仲裁。

第二十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。

第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____％赔偿对方损失。

第三十一条 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。

第三十二条 本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

商品合同范文第5篇

特别声明

一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

三、商品房在取得新建商品房房地产权证(大产证)后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证(大产证)。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。

四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。

六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。

甲方(卖方)：_________________________

住所：_________________________________

邮编：_________________________________

营业执照号码：_________________________

资质证书号码：_________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

委托人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方(买方)：_________________________

国籍：_________________________________

性别：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

邮编：_________________________________

身份证/护照/营业执照号码：___________

联系电话：_____________________________

委托/法定人：_____________________

住所(址)：___________________________

联系电话：_____________________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品宜，订立本合同。

第一条　甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：___________

第二条　乙方向甲方购买______________路___________弄《______________》幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。

该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。

第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元。

(大写)：_______________________________。

根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元。

(大写)：____________________________________。

该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条　乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：___________、帐户名称：___________、帐号：______________)。

乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。

甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。

第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：

一、甲方有权单方面解除本合同。

二、_________________________________________________

第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。

第七条　甲、乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。

二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。

三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。

四、_____________________________________________________

第八条　甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;

(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;

(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。

如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。

第九条　乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

该房屋为____________用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《___________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。

甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

第十条　甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿。

双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第十一条　如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。

如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。

第十二条　甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______%计算。

第十三条　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：

一、乙方有权单方面解除本合同。

二、_______________________________________

第十四条　自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。

第十五条　该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。

第十六条　甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的___倍给予补偿。

双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第十七条　该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

第十八条　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。

甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。

第十九条　甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。

因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的_______%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。

第二十条　乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的______%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。

第二十一条　按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。

第二十二条　甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。

第二十三条　甲方出售的该房屋仅作_________________________使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。

第二十四条　乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与______签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。

第二十五条　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。

本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。

第二十六条　本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

第二十七条　本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

1._____________________________向仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第二十八条　本合同自双方签署/_____________公证处公证之日起生效。

第二十九条　本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，______________、__________各执壹份。

附件一

付款时间和付款方式

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(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

附件二

该房屋平面图(标明尺寸和比例)

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(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

附件三

该房屋建筑结构、装修及设备标准-----------------------

(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

附件四

相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图

(小区平面图应标明尺寸和比例)------------------------

(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

附件五

《房屋使用公约》或有关承诺书--------------------------

(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

补充条款----------------------------------------------

(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

甲方(名称)：_____________ 乙方(名称或名字)：__________

法定代表人签署：___________ 乙方本人签署：________________

法定代表人的委托的

委托人或

人签署：_______________ 法定人签署：______________

甲方盖章：_________________ 乙方盖章：____________________