建设单位人防工程竣工总结

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建设单位人防工程竣工总结范文第1篇

【关键词】人防工程；质量控制；监管

人防工程是国防工程的重要组成部分，是以实现人防工程的战备效益、社会效益和经济效益为目的。人防工程与普通工程的根本区别就在于人防工程（地下室）能抵抗一定威力杀伤兵器的破坏， 确保人民生命财产的安全。由此可见，如何建好人防工程，确保人防工程的质量是人防工程质量监督部门肩负的重大社会责任。笔者对参与的人防工程的在建项目和已竣工项目进行了大量的调研，总结出了做好人防工程质量监督工作的几大要点。

1 注重施工前期的审查工作

施工前期有大量的准备工作，这是统揽全局，保证施工的顺利进行和质量的重要前提。

1.1 加强对人防工程参建单位资质审查管理

加强对参加人防工程建设单位资质审查管理， 是人防工程建设质量提高的基本保障措施。国家人防办颁发的《人民防空工程质量监督管理暂行办法》， 该办法中规定： “人民防空工程开工前， 监督站应对受监工程的勘察、设计、施工、监理单位及构配件生产单位的资质等级及营业范围进行审查， 凡不符合规定要求的不得开工”。受资质审查的参建单位有： 人防工程勘察单位、设计单位、监理单位， 施工单位、建筑材料及构配件供应单位。

1.2 抓好人防工程设计图纸会审工作

由于人防工程具有防护功能、密闭性能等不同于一般土建工程的特殊要求，笔者认为人防主管部门应积极参与人防工程图纸会审并进行技术交底工作；编制监理规划、分部分项工程的监理实施细则、安全和节能监理细则、监理旁站方案， 然后进行审查施工组织总设计， 并逐项审查有关专项施工方案， 如地下室（桩基） 降水施工方案、周围环境保护方案、人工挖孔桩施工方案、勘岩爆破方案、地下室土方开挖方案、土方开挖支护方案、地下室防水方案、模板支护方案、外脚手架搭设方案、大体积砼施工方案等， 尤其检查技术措施的针对性、有效性、可行性， 检查建立质量、技术管理体系和质量保证体系， 审查落实工程开工条件。

经审查的人防工程施工图必须符合人防工程设计规范的要求，合格的由审查技术人员签发人防工程施工图审查意见通知书（一式四份），并在施工图上羞人防工程施工图审查专用章。经审查不合格的施工图，返回设计单位进行修改，修改后再报审。

2 土方开挖的监控

2.1 审查施工技术方案中的施工平面布置图、开挖断面形式、深度以及基坑开挖的方法和顺序，

2.2 审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质；

2.3 督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底；

2.4 根据自评记录核对基坑土质和地下水情况；

2.5 做好雨季施工排水防水措施， 检查基坑是否进行修坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。

2.6 基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混凝土垫层；

2.7 检基坑上临时堆土的位置、数量， 余土堆放位置、运输路线及土方挖运相平衡， 做到土方开挖应随挖随运。确定在坑内临时施工道路的留置。

3 加强对材料及构配件质量审查监督

加强对人防建筑材料及构配件质量的监督检查， 是人防工程建设质量的基本保障。把住人防工程建筑材料及构配件的质量关， 就能保证人防工程质量的提高。人防工程质量监督检查人员在施工现场监督检查施工质量的同时， 首先要监督检查进入施工现场的建筑材料及构配件的质量情况。对建筑材料及构配件的质量要求是：

3.1 建筑材料及构配件生产及设备供应单位必须具备相应的生产条件、技术装备和质量保证体系， 具备必要的检测人员和设备， 把好产品看样、订货、储存、运输和核检的质量关。

3.2 符合国家或行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求。

3.3 实施生产许可证或使用产品质量认证标志的产品应有许可证、质量认证的编号， 批准日期和有效期限。

3.4 设备应有产品详细的使用说明书。

3.5 有产品质量检验合格证明。

4 人防地下室的防水质量监控

人防地下室的防水工程严格按《地下工程防水技术规范》GB50108- 2001的规定执行。

4.1 严格监控防水混凝土施工质量

大体积防水混凝土的施工防水抗裂措施：（1）采用低热中热水泥， 掺加粉煤灰， 磨细矿渣粉等掺合料；（2）掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂；（3）在炎热季节施工时， 采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施， 控制混凝土入模时温度不高于28℃ ；（4）混凝土内部预埋管道， 进行水冷散热；（5）采取保温保湿养护，控制混凝中心温度与表面湿度的差值不大于25℃， 混凝表面温度与大气温度的差值不应大于25℃ ， 养护时间不应少于14天。

4.2 加强涂料防水层质量监控

主要监控防水涂料层基层表面要平整、坚实、无孔洞、裂缝、起砂、浮浆、漏水等， 阴阳角应做成圆弧形或钝角， 涂料的配制及施工严格按涂料的技术要求进行， 涂层要均匀， 厚度要符合设计要求， 涂膜的弹性指标等参数应达到规范要求， 防水层在隐蔽之前应反复检查有破损的应修补完整。

4.3 混凝土结构细部构造防水质量监控

4.3.1 检查变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm； 用于沉降的变形缝其最大允许沉降差值不应大于30mm， 否则应采取相应补救措施。

4.3.2 认真检查止水带的材料、型号、规格、预埋位置、接头处理、安装牢固性等。

4.3.3 检查后浇带的留设位置、宽度及防水构造的施工质量。

4.3.4 认真做好砼施工缝处理， 施工缝留置采用钢丝网分隔。

5 规范人防验收

人防工程竣工验收， 是人防工程项目建设过程的最后一个程序，是人防工程建设程序中十分重要的环节，是全面考核人防工程建设成果， 检查设计和施工质量的重要步骤， 是投资转入生产使用的标志。验收前要求防护设备、设施调试合格并经试运转符合要求，防空地下室标识牌粘贴齐全。审查竣工验收资料与平战转换方案，按设计图纸、变更联系单及转换方案实地检查对照，查看设备安装到位情况以及平战转换项目是否符合现行《战技要求》的规定，平战转换预算书由具备相应资质的工程造价咨询单位审查，审查合格后按上级规定收取平战转换金，再予安排人防工程专项验收，各种测试的主要参数均满足设计施工规范要求， 达到合格工程。

人防工程竣工验收的主要依据：经审批的设计任务书、初步设计施工图纸文件和设备技术说明书、建设单位和施工单位签订的施工承包合同、《人民防空工程质量检验评定标准》。

人防工程竣工验收的标准： 土建工程已按设计文件规定的建设内容全部建成， 达到规定的质量标准， 能满足战时、平时的使用要求； 工程技术档案资料已按规定的内容整理成册， 达到齐全和准确的要求。

6 结束语

人防工程质量关系到未来战争中人民群众的生命财产安全，自1997 年1 月《人民防空法》实施以来，人防工程建设步入新的发展阶段，全国各地掀起以防空地下室建设为主体的人防工程建设。当前人防工程质量总体水平虽有提高，但由于建设、施工甚至人防监理等单位普遍缺乏人防工程专业技术知识，导致在施工中经常会出现例如：门框墙施工不规范、违背防护密闭要求、梅花型拉结钢筋施工存在问题、水暖、电气穿墙管施工存在问题、平战转换工作不重视等质量问题，根本不能实现战备防御功能。人防工程质量管理部门必须要以对人民群众高度负责的精神加大人防工程质量宣传教育和监督管理力度。形成一整套的质量保证、成本管理、工期管理、安全管理、发包管理和承包管理等机制。这些管理机制相互关联， 构成质量管理的全部活动体系， 以保障人防工程建设质量的提高。使现代人防工程真正具有战时防御、平时兼用的双重功能。

参考文献

[1] 中国建筑设计研究院.GB50038―2005 人民防空地下室设计规范[S].北京：中国标准出版社，2005．

[2] 防空地下室结构设计手册[M].北京市建筑设计标准化办公室编.中国建筑工业出版社，2008，12.

建设单位人防工程竣工总结范文第2篇

关键词：地下建筑；电气管线；预留埋；施工技术

一般而言，地下建筑工程都有比较重要的功能，比如用于战士人防，也有用于地下车库等。因此对电气管线预留埋要求非常严格。良好的电气管线预留埋方案，能够提高地下建筑的各种性能，比如防水、防火等。电气管理预留预埋方案比较多，需要依据具体要求而定。本文是笔者多年对地下建筑电气管线预留埋施工技术的总结，希望能够为相关人员以及部门提供帮助。

1 工程概况

某工程项目是当地规模最大、最重要的地下空间开发项目，是集交通基础设施、景观、商业、文娱、商务、市政、仓储物流等功能于一体的地下城市综合体。本项目坐落于城市CBD核心区，地下总建筑面积约37万m2。层数为地下二层局部地下三层，项目总投资超过30亿元，其中机电工程造价约5亿元。

2 地下建筑电气管线预留埋施工技术

2.1 预埋施工工艺

首先，施工人员将所需要的施工材料以及设备准备妥当，之后进行报验；其次，进行电气线管的定位敷设；再次，安装所有的线盒；第四，接地跨接以及验收；第五，浇筑混凝土。套管预留埋安装也比较复杂，其施工工艺如下：首先，施工人员准备好所有的材料，并且进行报验；其次，焊接套管，并且进行进一步的加工实验；再次，防线定位；第四，采用焊接工艺进行固定安装；第五，验收；第六，封板浇筑混凝土。

2.2 施工要点

首先，所有的照明设备，既包括普通照明，也包括应急、指示照明等，这些照明设备的线路都应该进行暗敷设，将其敷设在钢筋混凝土楼板或者墙之中，除此之外，火灾自动报警系统也需要如此；其次，如果线路需要穿过楼板，则应该需要将刚性防水钢套管预埋起来；最后，如果电气管线需要穿过结构梁，则需要将密闭肋钢板钢套管全部都预埋起来，如果电气管线穿过钢筋混凝土墙，也是如此；另外，如果电气管线穿过人防围护结构，也需要进行同样的敷设预埋。

2.3 施工质量控制

2.3.1 项目管理者应该制定材料进场检验制度，以此保证所有进入到施工现场的材料性能都符合要求。比如各类线管以及钢管必须有出厂合格证，质量报告等。各个钢管的厚度要进行检查，如果达不到标准要求，立即返厂。首先，施工人员设备、钢管等进行外观检查，比如观察钢导管有是否存在压扁情况，内壁是否光滑。非镀锌钢管是否出现了比较严重的锈蚀，钢管镀锌是否覆盖全面，表面是否出现了锈斑的情况，各类绝缘导管是否出现了破损；其次，施工人员需要根据有关标准，来对钢管进行详细的检查，比如管径大小是否达到标准，壁厚是否符合标准，钢筋均匀程度是否达到施工标准。

2.3.2 绑扎底层钢筋完成之后，还需要对上层钢筋进行检查，没有任何误差之后，施工人员才能对上层钢筋进行绑扎。钢筋绑扎工作完成之后，需要浇捣混凝土，之后进行门窗放线工作。上述工作完成之后，才能够进行墙体配管。

2.3.3 镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处两端应以专用接地卡固定跨接接地线。镀锌钢导管、可挠性导管不得熔焊跨接接地线。两接地卡间连线为铜芯软导线，截面积不得小于4film2。金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚≤2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

2.4 除此上述施工质量监控要点，还有以下几点：

防爆导管不应采用倒扣连接；当连接有困难时，应采用防爆活接头，其接合面应严密。导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置；导管应牢固固定在结构钢筋和底层模板上，防止在混凝土浇注时出现松动走位。导管混凝土保护层的厚度必须≥30mm；金属过线盒应采用泡沫填满后再安装到模板上，导管连接处应采用密封胶带密封好，防止混凝土注入堵塞导管不利于穿线；镀锌钢导管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒，两个拉线盒之间的距离应符合以下要求：对无弯的管路，不超过30mm；两个拉线点之间有一个弯时，不超过20m；两个拉线点之间有两个弯时，不超过15m；两个拉线点之间有三个弯时，超过8m。当加装拉线盒有困难时，也可适当加大管径。

钢套管预埋的原则是宁可多埋避免漏埋。在结构钢筋绑扎前就应核对好预留预埋图纸、电气线路布置图，做好钢套管预埋施工计划。管线密集的区域（如设备间）应格外注意，尽量避免漏埋；套管翼环、密闭肋应按设计要求进行加工，钢板厚度为4mm（设计特别注明的除外）。套管翼环、密闭肋钢板与焊接钢管、镀锌钢管的焊接采用双面焊，焊缝必须连续饱满，不得出现夹渣、气孔、焊穿等现象；本工程设计要求：所有穿越人防围护结构、防护密闭墙和密闭隔墙的电气管线应分别做好防护密闭和密闭处理，管材采用热镀锌钢管，壁厚应符合相关规定；翼环套管、密闭肋钢板钢套管加工完成并经监理抽检合格后，方可应用于相应部位；在土建模板封板前，钢筋绑扎过程中，机电施工队应按照图纸位置和标高，对翼环套管、密闭肋钢板钢套管进行固定安装，与结构钢筋应焊接牢固，并应做到横平竖直；电气导管、翼环套管、密闭肋钢板钢套管等安装完成自检合格后，报监理单位进行隐蔽验收。经验收合格的，方可进行混凝土浇注。

3 验收工作

综合管线工程竣工后，建设单位要及时组织有关部门进行验收，并做好各专业竣工资料的查验工作。地下管线竣工资料是施工单位在工程竣工后移交前所提出的技术文件之一，它也是设计管线图，经过施工后实际情况的全面反映，包括地下管网的平面布置图和竖向布置图以及细部坐标和高程明细表等资料。由于掌握竣工后地下管线的各种信息，下期工程施工时，避免了无竣工资料或因竣工图不准，找不到原来的接口，造成对已竣工工程破坏的情况。

结束语

综上所述，可知地下建筑电气管线预留埋施工技术有很多要点，需要施工人员完全的掌握，在管线预留预埋之前，施工人员需要进行检查，以此保证其质量。地下建筑电气管线施工原本就有一定的难度，其隐蔽性比较强，而且一部分需要暗敷，这就需要施工人员施工水平比较高，能够应付各种地下施工环境，能够了解，各种施工技术难点与重点等。总之，地下建筑电气管线预留预埋施工十分重要，施工人员与设计人员都需要做好自己的份内工作。

参考文献

[1]王鹏.浅谈人防地下室电气设计与施工中的常见问题[J].山东工业技术，2014（21）.

[2]王福祥，缪希仁.浅析UPS不可间断电源在防空地下室中的应用[J].福建建筑，2014（12）.

[3]刘文杰，缪小平，程宝义，马喜斌，吴立中.地下建筑节能设计浅析[J].工业建筑，2009（2）.

建设单位人防工程竣工总结范文第3篇

通常所说的建筑工程和建设工程是建筑物及构筑物的总称，是为了满足人们社会生产和生活的需要，采用多种技术手段，运用科学规律、风水理念以及美学法则所建造的，用来居住或使用的场所、建筑物。从广义上讲，是指为了新建、改建和扩建房屋建筑以及附属构筑物等设施所进行的规划、勘察、设计、施工，即采用各项技术手段完成的工程实体，包括与其配套的各类线路、管道、设备的集合，即人为建造而成的所有东西，既包括房屋也包括构筑物。狭义的解释，建筑物是特指房屋，而不包括构筑物。房屋是指在坚固、稳定可靠的地基上建有基础、维护墙、屋顶、门、窗，用以提供给人类用来居住、工作、学习、娱乐、储物的场所。构筑物是指房屋以外的附属构筑物设施，如烟囱、水塔、桥梁、涵洞、堤坝、水池等。

2建设工程项目管理

工程项目管理的概念简单的表述是：针对于工程建设的全过程进行的监测和管控。项目管理一词，最早是美国的曼哈顿计划开始的名称，20世纪50年代由华罗庚引进到中国，在我国译称“统筹法”和“优选法”，而在中国台湾一直称之为“项目专案”。关于此概念的定义，由于参与管理的主体不同，涉及的行业、部门多样，以及管理标的范围不同，而有着多种层面的不同释义。在这里，我们所讨论的是自工程项目的规划选址、可研立项，直至工程竣工验收的全过程，“全链条”的管理，即：全寿命周期建设项目管理的模式。建设工程项目管理是一项集法律法规、专业知识、专业技能等综合的管理工作，是一项系统工程。伴随着国际化和WTO的发展趋势，建设工程项目管理方法和手段的不断进步，出现了越来越多的管理模式，以下我们做近一步的梳理。

2.1市场类的工程项目管理模式。

其中有：①传统的DBB模式，即：设计—招标—建造模式，这是最传统的一种工程项目管理模式；②DB模式，即：设计—施工总承包模式；③DM模式，即：阶段发包方式（最早出现在美国）；④B0T模式，即：建设—经营—转让模式；⑤Partnering模式，即合伙人模式（出现在美国）；⑥PFI模式，即：私人主动投资模式；⑦PMC模式，即：业主方将项目委托给专业的机构代为进行项目管理的模式；⑧PPP，即：公私合营模式；⑨ABS模式，即：资产证券化模式；⑩TOT，即：移交—经营—移交模式。

2.2政府投资建设项目管理模式。

目前，我国政府投资项目管理模式主要有以下几种：①代建模式。2004年试行；②工务局模式。2005年深圳市开始采用；③项目法人责任模式；④工程指挥部模式；⑤基建处室模式；⑥城司模式。

2.3西方发达国家城市政府对于工程项目管理的方法

西方发达国家在新建工程的行政手续的申报、审批的管理过程中，其政府职能范围也是逐年扩大。但是由于其法制化、现代化、科学化程度较高，由政府部门直接审批的文书总量不是增加反而是减少。究其原因，是由于政府管理模式已经转变为“小政府、大社会”模式，工程项目管理职能的实现方式主要是采取以间接管理为主、直接管理为辅；以宏观调控为主、微观监控为辅；以法制手段为主、经济和行政手段为辅；以公共服务为主、公共管理为辅的模式。这些管理经验非常值得我国城市政府借鉴。

2.4我国城市政府在建设项目管理上的不足

近些年，在建筑工程项目管理上，我国结合国内的实际情况，参照国际惯例，取得了一定的成绩和经验。但在具体的实践中仍然存在许多问题：如有些建设项目违反基本建设程序和必要的行政申报、审批，“手续”不全即开工建设；有的工程项目即无立项、也无审批、甚至无设计图纸（边设计、边报批、边施工），俗称“三无工程”。诸如此类的情况，在基本建设领域的行业管理中，并不鲜见。可是，在我国现有体制下，对于建设工程项目的监管仍需完善，制度还不是很健全。虽然管理的行政机构庞大，但是部门过于重叠，既有综合性的管理部门，又有专业的职能部门，这种繁杂的行政管理使得建设单位在申报项目时显得盲从，久而久之就有了“跑手续”一词的出现。这也是我国目前政府服务职能水平和监管制度之间的一对矛盾，我们说，政府服务职能的水平应该提高；而对于建筑市场的监管也更需要加强；政府对于建设项目必须严格管理，但在管理的同时，也应不断完善政府的管理体系，以便更好地为实体经济服务。

2.5我国工程项目管理的发展趋势

改革、发展、创新，是当下我们国家建设的主题。建设领域的项目管理方式为了适应市场经济发展的需要，应由直接管理变为间接管理，由微观调控转向宏观调控，由计划调控向市场调控转变，同时把间接管理具体化、明晰化、职责化，重视服务职能，而减少管制职能。然而，任何的管理，采取哪种形式是手段上的事情，而管理的核心，仍然是对人的管理。在基本建设项目的管理上，落实和完善项目法人负责制是建筑业必须正式面对的课题，离开项目法人负责制，任何形式的管理都将是一句空话。

3行政审批管理

当前在新建工程项目管理中，涉及到的行政管辖权复杂、政策法规多，涉及的单位部门多，专业性强，在具体的操作中存在着许多盲点。作为建设主体的法人企事业单位，主管工程建设的领导及相关工作人员应当掌握和了解与工程建设密切相关的法律法规和政策约束，借以明晰地开展基本建设的管理工作，熟知一般政策常识，避免因对相关政策、法规不清楚而造成工作上的各种失误。以下，我们按照拟建工程行政审批流程的“链条走向”，对国有投资拟建工程的行政审批申报进行系列的梳理：

（1）规划选址阶段。

即建设项目选址规划管理，是由城市规划行政主管部门核发建设项目选址意见书的行政管理工作，批文为《项目选址意见书》。

（2）土地确权阶段。

是对国有土地的所有权、使用权及他项权利的确认，主管机关是当地各级国土资源管理部门，文本成果为《土地所有权证》。

（3）发改立项阶段。

即工程项目设立报批阶段。这项工作主要向当地政府的发改部门申请项目设立，得到批复的过程，即通常所说的“立项”。主要内容包括：①项目可行性研究报告的批复；②初步设计批复；③环境评价。主管部门是环保部门；④下达计划。在前4项工作的基础上，组卷，向发改部门提出正式申请，经逐级审核批准后，下达《项目建设投资计划书》，作为项目投资建设的立项文件。

（4）规划审批阶段。

规划部门负责此项工作，内容包括：①建筑方案审批。即由设计单位编制项目方案图纸、文书（包括项目所在区域位置图、总平面布置图、基础图、平立剖、屋顶及文书材料），建设单位提出申请，经相应级别的规划委员会讨论通过，并向社会公示。②施工图审批。由设计单位出具完整建筑图；专业测绘机构出具1：500现状地形图；地质勘查单位对建筑物位置进行钻探，做出书面报告；交通部门评价文书；供热部门评价文书；电力部门评价文书；水文、水务部门评价；燃气部门评价文书；建设单位申请，由规划局（部门）核准，组卷。③规划许可证。前2项工作完成后，核发项目建设《规划许可证》。④规划监督。在工程建设的全过程中，规划部门针对建设项目全程进行监督：a.验线。即在开工放线时，规划局派员到现场监测建筑位置，并出具《验线合格书》。b.验基。即建筑施工到基础施工结束阶段，及我们常说的正负零时，派员监测，并出具《验基合格书》。c.验收。项目竣工时，规划局派员对项目进行检查验收，合格后出具《项目验收合格书》，作为项目竣工文书。（5）项目登记、招投标阶段。①在发改部门对项目做招投标审核、登记。②到住建局招标办公室对项目进行招投标资料审核、登记。③住建局交易中心对项目进行登记。④将全套施工图纸送交专业施工图审查机构进行审查，合格后出具《图纸审查合格书》《图纸审查报告书》。⑤将前项成果送交住建局科技科备案，并出具施工图审查备案文书。⑥将前2项成果送交到住建局节能办公室登记备案，并出具《建筑物节能备案登记》行政文书。⑦由专业的造价咨询公司依照全套施工图纸及文书，编制工程造价预算书，工程量清单及招投标最高限价，经住建局造价站核准后核发工程项目《最高限价意见书》，作为工程招标的合法依据。⑧建设项目招标网上公示。在当地住建局招标办公室和发改部门的指导下，聘请具有资质的建设工程招投标机构协助完成此项工作。⑨开标。网上公示法定时间后，在住建局交易中心和招标办公室的指导下，由招标机构的协助建设单位召开招标会议，中标人由会议随机抽取的评标专家委员会评定出前3位中标人（建筑企业）。

（6）质量监督备案。

由住建局建筑质量监督站负责，由建设单位向当地住建局建筑质量监督站提供，参加项目建设的勘察、设计、审图、监理、施工、建设6个企事业单位的资质证书、营业执照、企业代码，以及相关管理人员的专业证书和文书材料，取得项目备案文书。

（7）施工许可手续。

这一阶段工作的主要内容是，建设单位向当地建筑行政主管部门出具（提供），所有与申报项目有关的各类图纸、行政文书，进而取得《建筑工程施工许可证》。所需提供的图文资料有：1）建设工程项目登记表；2）招标登记表；3）土地使用证书；4）建设工程规划许可证；5）年度投资计划；6）拆迁许可证和监理企业总监出具的施工现场是否具备施工条件的证明；7）中标通知书、经备案的施工合同（副本原件）；6）图纸审查合格书及图纸审查备案书，7）有保证工程质量和安全的具体措施；8）由总监签署的施工组织设计报审表（B1－3）；9）工程质量监督备案手续；10）施工安全监督备案手续；11）建设工程监理备案表；12）资金落实证明或资金保函；13）项目施工人员办理工伤保险和意外伤害保险证明或保单；14）清欠办出具的建设单位未拖欠工程款的证明（原件）；15）市（县）安监站或相关机构出据办证前的现场踏勘记录。

（8）建筑施工管理。

这一阶段的管理职责，我国实行的是建设工程监理制度，监理单位负责整个工程项目质量的监管职责。整个建筑施工的管理过程是多个群体参与、多项工作相互交叉，多种资源互相配置、以实现工程项目最终目标的集合。为了保证项目整体目标的顺利实现，及时进行统筹安排，沟通、协调各方的要求，解决项目实施过程中的各种矛盾，通过对工程项目的质量、进度、费用、安全等子目标的综合管理，使项目管理工作形成有效的整体。主要工作内容：①实现项目总体目标，即：严格按照《建筑工程质量管理条例》的要求对项目进行管理是这一阶段的工作基础。对具体工作的进度安排要做到合理交叉、相互配合。各种资源高效利用，质量标准严格实施。②严格实行建设工程项目经理责任制度。③安全生产贯穿建筑施工的全过程。④监理制度得到各方尊重，监理企业要为业主把关，当家，严格控制和掌握建筑材料的检测试验环节，保证各项工序、工艺之间的质量和整体配合，各项工作分工明确、制度清晰、从严管理、责任到人。⑤造价的控制以技术、经济指标的要求为约束。⑥保证各项工序、工艺之间的整体配合，做到分工明确、制度清晰、从严管理、责任到人。

（9）工程竣工验收。

由监理、设计、勘察、审图、施工、建设单位对工程质量进行综合验收，对建设项目评定后出具专项验收报告，同时填写《建设工程竣工报告》书；由消防、人防、环保、气象局防雷中心办公室、节能、室内环境检测等单位做出专项验收合格文书后，约请住建局建筑工程质量监督站对工程进行总体验收。

（10）图文归档。

工程竣工后，需要将与工程建设有关的图文资料，交存到当地规划部门设立的建设工程档案馆，内容包括：1）可行性研究报告及批复、初步设计批复发改委建设项目年度计划批复文件；2）规划选址意见书、核位红线图；3）划拨用地许可证、规划许可证；4）国有土地使用权证；5）岩土工程勘察报告书；6）水文地质勘察报告书；7）环境评价及批复文书、环保验收合格书；8）消防设计核准书、消防验收合格书；9）防雷风险评估报告书、防雷设计核准书、防雷合格报告书；10）施工图设计审查报告书、合格书；11）建设工程中标图通知书；12）施工承包合同；13）监理委托合同；14）建设工程规划许可证及附件；15）建设工程施工许可证、工程建设程序审鉴表；16）建设工程质量整改通知单；17）工程质量整改情况报告书；18）工程施工决算资料；19）工程概况表；20）工程竣工总结；21）单位工程质量竣工验收记录；22）单位程质量控制资料核查记录；23）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；24）单位工程观感质量检查记录；25）建设工程竣工报告、建设工程竣工验收备案表；26）建设工程档案专项验收证书；27）加盖审图、竣工图印章的施工图纸；28）其他专项验收文书；29）工程开工、施工、竣工等过程中的录音、录像、照片、光盘资料。

4总结

建设单位人防工程竣工总结范文第4篇

随着浙江舟山群岛新区的建立，新城强劲崛起。一栋栋商务楼拔地而起，一幢幢酒店、公寓完美竣工。如何做好已建和在建的工程档案管理工作，是摆在我们每个工程档案管理者面前的重要任务。

工程档案属科技档案的范畴，是传承人类城市文明的载体，是建设项目全过程的原始、真实记录，是宝贵的信息资源，是城市建设的一种潜在的生产力。

1、一个工程从选址开始，就要对周围的电气、煤气、通信管道、交通、地质状况等基础设施有详细的了解，这种信息来源于完整、真实的科技档案。舟山群岛新区建设必需建立起完整、科学的工程档案管理体系，不断积累和利用新城建设经验，可以减少许多不必要的经济损失。因此，工程档案是积累舟山群岛新区建设经验和进行技术储备的手段。

2工程档案是进行新城规划、开发工作的基础。随着舟山新城建设步伐的不断迈进，我们应利用现有的工程档案资料，总结定海老城的建设和管理经验，科学规划，合理选址，克服盲目性，少走弯路；推广建筑新材料、新技术的应用，努力把舟山新城建设成为低碳生态城市。

3随着新城房地产业的日益火爆，人们普遍关心的是房子的质量问题,许多房产纠纷、施工错误、工期延误和索赔事件都需要依据工程档案来进行司法裁定。所以，工程档案是抗灾、防灾、避免工程失误、工期延误和索赔事件发生的重要依据。

二、 如何做好工程档案的管理工作

工程档案在舟山群岛新区建设中的重要性越来越明显，这就要求我们必需做好工程档案管理工作。

由于工程档案来源于各个建设阶段和部门，跨系统、跨行业，且形成周期长，因此，做好管理工作首先要加强领导重视，把工程档案管理工作列入议事日程，建立健全的工程档案管理体系，制定各部门的职责范围和规章制度，建立多层次、多渠道、重实效的档案信息化人力资源培训制度和考评制度，做到奖惩分明，细化考核监管，才能使这项工作顺利开展。

现代化的新城建设离不开现代化的人才，真实完整的工程档案管理也离不开具有综合素质的管理人员。工程档案管理人员不仅要爱岗敬业、忠于职守、增强责任感、提高管理意识、掌握管理技能，更要懂得工程建设各个工作环节的业务知识、经营特点、学习计算机和信息管理化知识 ，以便提高工作素质和能力。 另外，应对各建筑设计、施工单位定期举办工程档案管理的业务培训，及时做好各种文件、标准的讲解。熟练掌握和运用国标《建设工程文件归档整理规范》，掌握工程档案的移交程序、归档范围及质量要求，提高建设单位和施工技术人员的业务素质和工程档案意识，以便科学、完整、准确地收集工程档案，有效地为新城发展做好丰富的技术储备。

2. 提高档案信息化管理水平，确立工程档案发展的新方向

工程建设的过程就是工程档案的形成过程。一个工程从立项到工程竣工验收，需通过各个环节各单位或部门来对档案资料的收集、整理，且反复修改多、时间跨度长，因此，构建开放、高效、便捷、安全的信息网络平台，建立数据审核制度，严把数据质量关，保证所输入数据的全面性和准确性，实现网络交流、资源共享、资源互补，以便提高工程档案管理效率与效益。

3、提高工程档案馆藏质量

工程档案作为城市建设整个过程的真实记录，它应该包括规划、勘察、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环境卫生、市政公用、房地产管理、人防等各个方面的内容，即包括城市发展的全貌，是国家和人民集体记忆的关键。为此，综合档案馆应增强优化馆藏档案种类、结构的意识，正确认识处理档案完整与精炼的关系，打破地域和部门分割，拓宽收集面，从不同的方面反映舟山群岛新区发展变化的全过程，同时切实加强档案的鉴定工作，从规章制度上防止重复文件材料进馆，以丰富优质的馆藏资源为社会服务。

另外，档案库房内应配置必要的安全管理设备，不断改善库房的防火、防盗、防尘、防潮、防光、防鼠、防有害生物、防有害气体，保持良好的通风、温控，定期对库房电源线路、电器设备和消防器材进行检查，保持良好状态，以防工程档案材料褪色、变质。

总之，通过对工程档案的管理、编研、开发和利用，使它转化为直接的生产力，加快现代化城市建设步伐，为新城建设摘 要：工程档案是积累舟山群岛新区建设经验和进行技术储备的手段。；是进行新城规划、开发工作的基础；是抗灾、防灾、避免工程失误、工期延误和索赔事件发生的重要依据；因此，我们要建立健全的工程档案管理体系；提高档案信息化管理水平；提高工程档案馆藏质量；使其更好地为各项社会活动服务。

关键词：工程档案；管理；以人为本

参考文献∶1、《城乡规划与管理》人民出版社

建设单位人防工程竣工总结范文第5篇

关键词建设工程;项目管理

中图分类号TU7文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)041-0199-01

项目管理作为一门管理科学和一种特定的管理方法,为项目的实施提供了一种有力的组织形式,改善了人们对各种人力和资源利用的计划、组织、执行和控制方法。知识经济时代,项目管理已逐渐地应用到建筑行业以及社会经济生活的各个领域和层次中,并成为管理理论的一个新的研究方向。

1工程项目建设前期设计阶段

作为业主单位无论是企业发展需要的固定资产投资还是房地产开发项目投资,在制定项目投资计划后首先得拿到合适的建设用地,无论是工业用地还是商住用地目前均需要通过市场竞标取得,故对拟参与竞拍的建设用地规模、规划指标、周边配套、环境等各方面必须要有一个合理的分析与测算,做到心中有数,确保合理价格取得建设用地使用权。

在取得建设用地后即可根据土地规划指标结合投资目标编制项目可行性研究报告及规划设计方案拟定,根据项目规模与性质可以组织规划设计方案招标、竞赛,采取多方案的比较策略从中择优确定设计方案与设计单位,以确保项目设计质量,确定了一个优秀的设计方案则项目即成功了一半。根据建设项目的规模可以划分若干设计阶段,即概念设计、规划方案设计、施工图设计等,各个阶段的设计文件都必须经过规划等相关权力部门审批,以作为继续设计的依据。而对于工程设计各阶段的质量把控至关重要,直接决定项目的投资、质量、经济效益与社会效益,所以业主方在此过程需特别予以重视与掌控,在确定最后的施工图设计符合要求后还需及时送至具有相应设计文件审查资质的审图机构审查,由专业机构与人员对施工图质量、安全作进一步的把关,这是目前政府为了确保设计结构安全、符合工程建设标准强制性条文的一项强制措施,并作为办理招标、质监、施工许可证等前期手续的基础资料,同时根据各地消防部门对于消防设计的审核规定报送消防设计审核,建设附建式人防工程的项目还需报人防设计审核等环节。期间还需要及时办理建设用地规划许证与选址意见书,并根据规划设计方案报环保部门审批,同时进一步做好项目立项等前期基础工作。

工程项目质量管理的关键因素是主要实施者,所以在建设工程招标阶段业主需要严格把关对施工单位和供货单位的选择,在委托招标人方面需要强调招标评审时注重审核施工单位所报项目经理的资质等也属于重点考虑的范围。

工程建设招标文件和合同中需要明确项目质量、工期、安全等要求,确定工程建设质量的标准以及工程检查和评价办法、奖惩办法以及严格的标准等具体内容,不能用含糊的模棱两可的质量要求标准进入建设工程合同等资料,在建设合同中应规定业主管理者或监理工程师对建设工程质量的绝对的检查和监督的权利。在工程招投标工作中,需要防止投标单位的不正当行为,在招投标工作的执行阶段,要对各投标单位在投标文件中说明其对所投标项目的质量管理体系、质量保证的措施和方法已做详细的资料汇总,并由业主等方面的专家审查这些措施和方法的实用性、科学性、安全性,以此作为建设单位合理选择工程承包商的依据。

2项目建设实施阶段

工程项目建设过程中的组织,是指按照一定的目的、任务和形式加以编制,安排事物,使其有系统或构成整体。组织与协调的作用就是围绕实现项目的各项目标,组织协调各参建单位、相邻单位、政府部门全力配合项目的实施,以形成高效的项目团队,共同努力去实现工程建设目标的过程。

在项目实施过程中,应该注意质量、工期、投资、环境、安全的统一,不能有所偏废。协调与控制的目标是一致的,不能脱离项目目标去协调,同时要把工程的质量、工期、投资、环境、安全统一考虑,不能强调某一目标而忽视其他目标。

在项目实施过程中,项目业主对工程施工的具体管理控制主要是委托监理进行,工程监理的主要依据是项目业主与承包商签订的工程承包合同及国家相关法律法规、施工验收规范、技术标准等。监理工程师对项目实施进行全方位的跟踪监督,并在主要分部工程完成后,对分部工程进行监理评估及组织分部工程验收,这对项目的实体质量控制是非常有效的。但考虑目前的监理市场整体水平与职业素养,业主方需要进一步完善自身的项目管理组织机构建设,明确业主方项目管理负责人及职权,加强自身管理人员的业务水平与管理能力,加强项目过程控制与参建各方的行为控制,才能有利保证项目顺利实施。同时业主方在项目实施过程中要协调政府有关部门的关系,组织与协调监理单位、勘察单位、设计单位及各施工单位的工作,协调、处理工作中存在的问题或争议等,确保各项工作能及时处理以不影响项目的实施。

3项目竣工及维修阶段

工程竣工验收阶段是工程项目质量控制的最后一个重要环节,施工单位完成建设工程施工合同范围内的所有施工内容后提交竣工验收报告,监理单位对工程项目进行监理评估并形成监理评估报告,业主方在接到施工单位的竣工验收报告后组织设计、监理、勘察、施工等参建各方会同现场验收,并报当地的质量监督部门申请竣工验收程序合法性监督。竣工验收工作是对项目实施过程中的各项工作的总结与评定,也是项目质量的最终把关,在验收过程中参加验收的各主体应严格按技术标准,规范进行检查、检验,在检查中发现问题必须指出并作好验收记录,督促有关责任主体限期整改,以保证工程符合技术规范、标准投入使用。同时根据各地、各部门的相关规定,项目还需要根据实际情况申请环保、人防、消防、规划等部门组织单独验收,在全部验收项目合格并取得相关验收文件后即可办理竣工备案手续,并办理后续的产权证。

建设工程的质量保修阶段是对该项目施工单位的服务质量的管理和控制,这个阶段也是尤为重要的,一般的示范性建设工程施工合同文本中均会有标准的工程质量保修书供业主方与施工单位填写签署,根据分项工程约定明确保修的期限与责任。在建设工程交付使用时需要提供各工种各专业的施工维修人员的联系方式,以便及时的进行联系维修等任务;对于工程项目的保修尽可能的安排固定的负责人,该负责人可以选定项目建设的管理人员或物业管理工程部管理人员,由于他们具有专业知识水平及其对该工程的具体情况的了解和施工单位的熟悉,所以在遇到问题时反应更迅速,联系更方便,查找原因更快捷。

4结语

建设工程项目管理是一个进行多方面控制的管理过程,项目管理的内容很多,涉及的面很广,作为业主方必须对项目的各个阶段的工作内容与重点做到心中有数,合理组织、控制、管理各项工作才能保证项目按既定目标顺利实施。

参考文献

[1]华燕,王际芝等.建筑企业需要什么样的安全管理[J].土木工程学报,2003,3.