污水处理厂初步设计方案

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污水处理厂初步设计方案范文第1篇

关键词：建设造价；成本控制

一、引言

在我国，现阶段建设行业常发生预算超概算，结算超预算的情况；而施工单位因成本管理意识不强而造成企业倒闭的事也不罕见，如何正确地使资金利用率最大化是建设行业亟需解决的问题。概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，研究造价控制就是把预算严格控制在概算范围内，结算控制在预算范围内，使投资成本得以控制，所以第一步应从初步设计抓起。本论文就城市污水处理厂工程建设全过程的各阶段谈谈如何合理确定和控制工程造价问题。

二、建设单位城市污水处理厂造价的合理确定

1.城市污水处理厂的各阶段介绍。城市污水处理厂及配套城市排水管网工程是为了适应环境保护与可持续发展需要而进行的城市基础设施建设，列为基本建设项目，分为工程项目立项阶段、设计阶段、施工阶段、工程验收阶段四个阶段。图1为国家建设程序框图，能全面地正确地反映了建设项目建设过程中的技术、经济规律，在项目建设各阶段均应严格遵守。2.建设单位城市污水处理厂造价确定。立项阶段分为项目建议书和可行性研究两个阶段，是基本建设项目最初的决策阶段。按长期计划来编制项目建议书（含投资估算），分析投资估算（编制依据是否符合国家或地区的有关规定）、工程（内容和费用是否齐全）、估算（是否合理）、资金（筹措方式是否可行），这样可以最大程度避免因建设单位缺乏限额意识而预算超概算，结算超预算的情况。建设单位以批复后的可行性研究报告资金作为项目建设的概算资金，且概算资金不超过投资估算的10%为宜。设计阶段分为初步设计和施工设计。在初步设计方案批复后，以已批复的概算修正初步设计，然后作施工设计，并以施工设计为基础计算项目的预算，该预算金额为后期招投标最高报价，也就是城市污水处理厂造价的确定。严格按图纸、招标文件、合同约定管理和控制变更签证，严格审核工程量，准确套用定额，合理确定材料价格，严格按当地取费程序取费，及时对超支部分进行原因分析，做好成本分析后评价工作。经发改委评审的概算价影响招标最高价，招标最高价影响施工单位的利润及整个项目的结算价。合理的项目造价会带来双赢的局面，如是不合理的低价只会促使施工单位粗制滥造、偷工减料、中途停工，工程参建各方都将受到损失。在当前激烈的建设市场竟争中，各方均应遵守相关的规范、标准、规则来参与市场竟争，不然必会严重扰乱正常的建设秩序，工程的质量和安全也没法保证。建设单位和施工单位均应及时学习国内外新理念、理论和方法并结合我国实际情况加以利用才能提高自身工程项目管理水平，才能促进建筑业健康发展。

三、施工单位城市污水处理厂成本的控制

1.建设项目造价的构成。《费用组成》调整的主要内容：建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金。2.施工单位城市污水处理厂成本的控制。采用清单报价，所有投标人都在同一个平台上报价，有完善的管理措施才能凸显施工单位的优势，在不压缩质量不压缩专项资金的前提下，获得更多利润。这就要求施工单位要有自己的成本核算班子，将抽象现实数据化才决定是否投标该项目，而不是一味拍脑袋形式的“投”还是“不投”，具体应做好以下几点：（1）投标报价管理。施工单位应通读招标文件、相关图纸并到现场踏勘，算出本企业的项目成本。为使前期资金能尽快回笼，应在不抬高总价的前提下应灵活运用不平衡报价。新建污水厂项目的设备资金一般占总投资的70%以上，采购人员应掌握每种设备的要点，多品牌比选；大宗材料应从生产商渠道采购，遵从“物美价廉”原则。（2）合同管理。签订施工承包合同前应仔细审查合同条款，重视合同的谈判，具体可以参考《GF-2013-0201建设工程施工合同（示范文本）》。施工单位要尽量避免“先施工，后签证”的情况；对分包单位主张采用清单报价，总价包干形式，避免“低报价、高索赔”的情况。（3）施工管理。具体做好：1）严把变更签证关。妥善保管现场签证单、额外用工单价等费用依据，无建设单位签证坚决不作变更。做到经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应的图纸和说明后，由监理方通知变更，变更的单价按原合同调整；有相近的按原合同相似单价；缺失项的按合同签订时工程所在地的信息价套相关定额。2）及时做好请款工作。敦促建设单位严格按合同约定进行工程进度款的支付，时刻做好发函管理，使过程管理有根有据。（4）按标准、规则编制结算报告。施工单位应有自己的造价人员，应根据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等，按照现行预算定额中的计算规则准确地计算工程量，按照建设单位的要求编制结算报告。

四、结语

建设单位（一般是政府）主导城市污水处理厂的造价合理确定，合理地计算投资估算，避免概算超估算，预算超概算，决算超预算“三超”现象的发生；施工单位以图纸、合同为依据严格控制自身的施工成本，使建设达到双赢又能使整个项目的投资控制目标顺利实现。可见，造价控制贯穿整个水厂建设过程，控制建设造价对双方均有重要意义。

参考文献：

[1]上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司.市政工程设计概算编制办法，中国计划出版社，2011．

[2]王俊平.现代环保工程设计、施工与质量验收实务全书，2004．

污水处理厂初步设计方案范文第2篇

关键词：污水工程；管网工程；管网设计

中图分类号：E271文献标识码： A

Practical Design of Sewer System in LiuheDistrict

He Chao

(Nanjing Municipnl Design and Research Institute Cu. Ltd., Nanjing210008, China)

Abstract：Based on the analysis of the current sewerage projects status and the existing problems of sewerage network in LiuheDistrict, the optimal design of the sewerage network and pump station was put forward. Meanwhile, some suggestions for the future work were given.

Keywords: sewerage projects; network project; design of network

1 工程概况

南京市六合区位于南京市北部，是长江北岸开发潜力最大的地区之一。

工程规模：近期工程（2010年）旱季规模为4.0万m3/d，雨季规模为6.0万m3/d；远期工程（2020年）规模为8.0万m3/d。近期一步工程设备按2.0万m3/d规模安装。

2污水工程现状及问题

2.1 现有污水量

雄州组团范围内的现状总用水量为4.84万m3/d，用水量日变化系数取1.4，污水排放系数取0.8，污水收集率取0.80，管道渗漏系数取1.1，预测雄州组团需要集中处理的污水量为2.45万m3/d 。

2.2 污水处理现状及存在问题

六合区雄州组团由滁南片区、滁北片区、经济开发区、雄州工业园区组成，老城区排水管网为雨污水合流制，这些基础设施为雄州组团多年来雨污水的排放起了很大的作用，但也存在着不少急待解决的问题。到目前为止，雄州组团内绝大部分污水只经化粪池处理后即通过城市合流管道排入附近水体，市区内只有新建小区的污水经生化处理后排入城市合流管道。

因排水体制为合流制排水体系，现有管道也基本为合流制管道，管道多为混凝土管或砖砌方涵、方沟，普遍埋深较浅。部分新建的小区内部为雨污分流排水体制，污水管在小区的出口处排入合流管道。

3污水管网及中间提升泵站设计

污水管网是城市排水管网的主要构成[[[]容立新. 污水管网设计中存在的问题和对策[J]. 建材技术与应用, 2012, (5): 24-26.]]，其负责输送城市居民生活、企业生产自然聚集等因素形成的污水。

3.1 污水量预测

用以下两种方法分别预测其污水量。

（1）按城市单位人口综合用水量指标法

近期污水量：3.77万m3/d，远期：7.43万m3/d，远景：11.39万m3/d

（2） 按城市建设用地性质

近期：3.89万m3/d，远期：8.32m3/d远景：12.45万m3/d。

对照以上两种方法预测结果，采用平均值法，即得六合区雄州组团需要处理的污水量（见下表）。

2-3六合污水处理厂水量预测汇总表

污水量（万m3/d）

近期（2010） 3.83

远期（2020） 7.88

远景 11.92

3.2滁河（含护城河）截流工程设计

（1）设置原则

沿河截流管：沿滁河、护城河河岸有合流管道排水口的地方设置截流管，管道布置需满足规划、水利、绿化、交通等部门的要求，并尽量减少对周围已有驳岸、绿化、管线及其他设施的影响。

管道截流管：在老城区内设置排水主管道的同时，在街道及小区的出水口处设置截流管道。具体实施要结合街道改造及主干管施工进行。

泵站截流管：因多数合流管道在排入水体前，需要汇集到合流泵站提升，因此，在泵站处设置截流管可以最大限度的收集该片区的污水。

（2）截流井的设置与选择

规划范围内的滁河、招兵河、八百里河等外河均与长江水相连，水位和水流方向会跟随长江的水位情况发生变化。因此截流井的设计应考虑水位变化的影响，确保高低水位时的截流要求及安全措施，同时考虑今后河道清淤、冲洗等对截流设施的影响。

（3）滁河（含护城河）截流工程设计

滁河及护城河两岸的污水主要为沿河地区产生的污水，现状排水体制为合流制，污水直接排入现有的合流制管道，然后通过设置自流涵或岸边现状合流制泵站提升排入河道。对排入滁河及护城河的污水进行截流，是整个污水工程的重点。

3.3 各片区污水主干管工程设计

（1）设置原则

在没有排水管道的城区，尽量避免或尽量减小在已形成道路或难以实施新管线的道路下方敷设污水管道，应敷设于规划尚未建成或地下空间宽敞的道路，根据总体规划要求，城区近期采用截流式排水体制，合理的截流倍数可以兼顾环境效益、经济效益和社会效益[[[]姜俊, 张晓爽. 城市污水收集管网建设的几点建议[J]. 广东建材, 2007, (9): 235.]]，其截流倍数取n=1.0。远期应逐步改造为雨、污分流的排水体制。管网的基础设施建设在资金投入量上一般是污水处理厂的1.2-1.3倍[[[]容立新. 大石街污水管网首期工程设计实例[J]. 建材世界, 2010, 31(5): 74-76.]]，因此合理的管网布置可以节约大量的工程投资及运行费用。

（2）滁北污水主干管工程设计

本污水工程一期工程主要考虑污水收集主干管的设置，各片区的污水支管应结合道路施工及小区建设情况及时实施。

4建议

（1）由于六合区老城区近期排水体制为截流式合流制，下一步的收集系统设计需要大量现状管网资料，建议在下一步的初步设计中进一步调查、踏勘现状管网情况，使厂外污水收集系统设计更趋现实与完善。

（2）沿河两岸（城区段）环境综合整治污水工程的兴建要与配套的污水收集管网同步进行，以保证污水处理厂建成后能充分发挥其应有的效能。

污水处理厂初步设计方案范文第3篇

一、县城新一轮城市总体规划修编工作。该项工作投资120万元。城市规划区现状地形图由具有甲级资质的省正元地理信息工程有限公司测绘，面积40多平方公里，布点面积达到60多平方公里。目前，已准备了编制城市总体规划所需的土地利用总体规划、县域基础资料等材料，7月下旬由北大城市规划学院着手规划。

二、路标准化整治建设工程。该工程北起沭新大街，南至常林大街，全长720米，主路面宽16米，总投资370万元。道路主路面采用水泥混凝土结构，人行道用道板铺装,所有管线一律埋入地下,道路两侧设置路灯，统一设计灯箱广告。本着“先拆迁、后开发、再配套”的原则，制定了详细的运作方案，道路两侧开发均采取组团开发方式，开发总面积可达10万平方米，由各单位拿出建设设计方案，经整治指挥部审查同意后，方可开工建设。在各单位做好深入细致工作的基础上，通过共同努力，拆迁工作进展快，效果好。到目前为止，拆迁工作已近尾声。部分单位进行了建筑设计，做好了施工前的准备工作，县供销联社土产公司已放线开工建设。

三、河南岸标准化建设工程。该工程为河整治二期工程。具体工程包括道路红线内建筑物拆迁、管线改造、截污管道敷设、部分路段挡土墙加高、道路建设、亮化建设、绿化建设、北岸工程扫尾等内容，需敷设管道3155米，设置检查井85个，总投资710万元。截污管道敷设工程6月17日进行了招标，6月25日正式开工建设。河北岸已完成施工垃圾清理、挡土墙、河道清淤等扫尾工作，护栏安装正在进行中，正源路南段的土路改建工程正在铺设路基。

四、污水处理厂建设工程。该工程采用由省城建设计院设计的“一体化氧化沟”工艺，工程规模为日处理污水2万吨，总投资2200万元。4月10日，省建设厅组织有关专家对污水处理厂的初步设计方案提出了修改建议和意见，现已报省计委立项，待报国家计委批准后，争取国债资金投入建设。

五、路标准化改造工程。该工程北起327国道，南至半路桥，全长4900米，红线控制宽度40米。改造方案为：挖除现有绿化带，取消三块板，将道路改建成一块板结构，主路面采取水泥混凝土结构，有效宽度为21米，总投资870余万元。同时搞好排水系统、亮化、管线改造等工程建设。整个路段分两个标段进行了招投标，6月14日全线开工，计划于年10月1日竣工。目前，已经完成路绿化带、路灯、管线拆除和迁移工作，排水渠挖掘、修建及路基开挖工程正紧张进行。

六、街西段建设工程。该工程全长4335米，设计红线宽度40米，主要包括路面建设工程、排水工程、亮化工程、管线工程和桥涵工程，总投资800万元。目前，土地、地上附着物补偿费已落实到村、到户。桥涵工程于6月13日开标，现已开工建设；7月1日进行了路面招标开标，近期将开展施工，计划于10月中旬竣工。

七、一中新校二期工程和职业中专校舍扩建二期工程建设。一中新校二期工程建设共投资4000万元。截至目前，建筑面积5.5万平方米的教学楼及女生公寓楼已进入内外部装饰及内部配套阶段；硬化路面10000余平方米，铺砌学生公寓周围地面8000余平方米，栽植绿化苗木50余亩。自来水工程和高标准配电室项目已动工建设。职业中专二期工程计划新建学生公寓两座、教学楼一座、餐厅一个、实验实训楼一座、办公楼一座，总建筑面积21100平方米，总投资949.5万元。目前，投资180万元新建的4000平方米的学生公寓已进入内部安装及装修阶段；建筑面积5000平方米的餐厅已于5月3日开工建设；建筑面积3000平方米的新教学楼图纸设计已经完成。

八、S225省道--段加宽、改线工程。该工程全长35.74公里,设计二级公路标准，使用年限12年，路基宽18米（加宽路段路基宽28米），路面宽12米（加宽路段路基宽15米），共计建大桥2座，中桥2座，小桥15座，涵洞79道，路基土石方69万余立方米，总投资8000万元。路基、小桥涵修建工程分3个合同段，已全面开工建设。到目前为止，已完成工作量的60%以上。其中，第一合同段已完成90%以上；第二、第三合同段完成50%以上，一个月内可完成路基、小桥涵工程。预计9月份完成硬化工作。

九、“村村通”道路硬化工程。该工程需硬化865公里，分3年完成，今年一期工程计划完成184公里，总投资6440余万元。目前，全县各乡镇都已完成计划工程的勘测设计，共铺设路基31.4公里。

污水处理厂初步设计方案范文第4篇

一、思想纪律作风整顿和“党建提升年”两项活动紧密结合

一是思想纪律作风教育整顿活动与县委县政府提出的“党建提升年”的总体要求紧密结合，成立了两项学习活动领导小组及领导小组办公室，研究制定了《实施方案》，认真组织党员、干部学习了党的十七届四中全会《决议》，中央经济工作会议领导讲话等相关资料，个人学习笔记均达到了10000字以上，做到了人人有学习笔记有学习心得；学习培训的覆盖率达到100％。二是组织开展学习活动的方式方法有所创新，坚持每周五学习例会制度，不断总结实践中创造的新经验，做到学习、工作“两不误、两促进”。三是进一步健全各项规章制度，完善内控机制，以制度约束作风，以作风促进工作，结合我局实际，建立健全了副科以上干部带班查岗制度、廉政监督卡制度等12项工作机制，从制度上规范人员行为；四是把行风建设与机关效能建设、行政权力公开透明运行、“为民、务实、清廉”等工作紧密结合，及时解答、解决群众反映的热点、难点问题，全面接受各界监督，广泛接受群众监督，截止目前，向人大代表、政协委员、服务对象发放征求意见卡500余份，答复网络互动平台186次，群众满意率达到了98.5%。

二、提高认识，强化责任

一是提高认识。建设局作为全县建设行业的管理和监督单位，从职能出发，以改善民生入手，真抓实干，在提高思想认识水平的同时，积极探索城市经营和长效管理机制，以强烈的责任意识，不断完善城市功能，进一步优化人居环境，全力提升城市品位，以新的起点、新的高度、新的形象，努力带动建设工作再上新台阶。二是强化责任。对政府重点工作和职能工作任务目标进行分解，把任务逐条逐项落实到主管领导、股室、个人身上，逐一签订责任状，做到人人有责任，人人有压力，形成一级抓一级，层层抓落实的工作格局；各项工作严格实行“定任务、定责任、定标准、定时限”的四定责任制，每周一调度，一月一汇总；对重点、难点实行包干责任制，一抓到底，做到分工明确、部署周密、专职专管，确保圆满完成各项任务目标。

三、全力以赴，强势推进

（一）高标准规划，高标准设计。为突出亮点、提升城市品位，坚持高标准规划，高标准设计，高标准建设。今年以来，先后聘请保定、北京等地的规划设计院对城区道路、路灯、公园等进行了设计，以较高的标准、新颖的构思突显徐水的特色和形象。目前，振兴路、107国道县城段样板街的整体设计基本完成；晨阳路、城内大街亮化设计方案已完成；另外，瀑河水系景观带设计、镇中综合公园设计正在进行中，使我县全部重点工程都做到了有设计可依，有标准可循，保证了城市建设上水平、提品位，使县城建设步入科学发展、有序建设的新阶段。

（二）两厂（场）建设情况。

1、垃圾转运站。目前，按照市政府统一安排，我县垃圾经压缩后送清苑灵峰环保发电厂集中处理，转运站定址在污水处理厂院内，现已开工，目前已完成垫层，正在进行基础施工，保证8月份交付使用。

2、污水处理厂建设。污水处理厂建设进展顺利，目前污水处理厂已经正常运营，正准备验收。

（三）政府重点工程进展情况

1、聚源大街建设(连接巨力路至复兴路)。现正在施工，目前开挖雨水管道60%，路基开挖10%。2010年9月完工。

2、复兴东路拓宽改造。（广场—聚源大街）现正在施工，目前完成破除路面370米。2010年9月完工。

3、巨力路东延（晨阳大街—三岔口路西）。现正在施工，目前开挖雨水管道680米，安装管道300米；路基开挖右半幅580米。2010年6月底完工。

4、晨阳大街亮化。（华龙路环岛—振兴路环岛）目前已完成可行性研究报告、初步设计和立项，正在招投标准备工作。2010年10月完工。

5、城区天然气主干管网建设。目前已完成规划，正在建设。2010年12月完工。

6、23.2公里城区雨污分流改造工程。目前正在设计，计划11月份完成振兴路雨污分流改造。

7、城区25公里供水管网建设。关闭城区自备井。供水管网建设于5月20日开始施工；目前已关闭地税局自备井。2010年12月完工。

8、镇中广场和绿化游园建设。按照公园修建性规划，年底前至少完成50亩以上建设任务，目前正在设计。预计2011年10月份竣工。

9、22万平方米的城中村改造，加快小寺、城内、上下关等改造建设进度。目前进度：小寺14栋楼基础已完工，4号、5号、6号、8号、9号、10号、11号、13号、16号进行一二层建设，12号进行三层建设；城内3栋楼主体正在施工，1栋正在基础施工；上下关3栋楼主体正在施工，1栋楼正在地基处理，1栋正在基础施工。2010年12月完成。

10、107国道县城段（交警队—北孤庄营）绿化改造工程、复兴路绿化改造工程、永兴路绿化改造工程。目前已全部完工。

11、城内大街路灯工程。（广场—巨力路）。目前已完成可行性研究报告、初步设计和立项，正在着手招投标准备工作。2010年11月完工。

12、样板街建设。振兴路、107国道县城段街景规划设计已由县政府初审，现正在调整。2010年12月完工。

（四）城区管理工作开展情况

今年以来，我局认真贯彻落实“城市建设与管理年”工作要求，坚持以“环境上层次、城市上水平”为目标，展开城区容貌综合整治“暴风行动”。目前我县城区容貌综合整治工作取得了阶段性成效，高速引线“景观大道”雏形初步显现，城区“净、亮、畅、美、绿”水平进一步提高。

1、净化。一是严格日常管理，严防死守，遏制反弹。在环卫清扫人员清扫后，由保洁人员在城区主要路段和街道进行保洁巡视，对重点路段重点清理，坚持路上清扫人员一天两次普扫，全天保洁，努力做到三无、三净。清运人员在早8：30前把垃圾清运出城，各垃圾箱、垃圾点必须日产日清，底盘必须清扫干净，保证垃圾清运质量的稳定。二是加大执法力度，明确专人对城区环境卫生进行监督，对乱倒垃圾、随手丢弃废弃物的不文明行为进行处罚。截止目前，共清运垃圾1.8万吨，“暴风行动”期间清理城乡结合部积存垃圾800吨，使我县环境卫生状况得到了一定改善。

2、亮化。先后对永兴路、振兴路、城内大街、107国道县城段路灯进行了2次维修，及时更换了路灯控制器及保险，并且为保证照明效果，随季节变换，照明时间随时调整，做到合理照明。同时晨阳大街、城内大街亮化，已开始运作，待进行招投标后立即施工，争取10月1日前亮灯。

3、畅化。为进一步改善城市市容环境，全局开展以整治城区环境为目的的“暴风行动”。打造我县“景观大道”，全面整治城区占道经营、店外经营等影响城容城貌的行为，采取局长亲自带队，局主要领导分包街道的方式，不断深入开展城区容貌综合整治活动；同时强化日常管理，严格实行“定人、定岗、定责”的百分考核目标管理责任制。加大了巡逻力度，发现问题及时纠正，巩固治理成果。截止目前，已取缔马路市场2个，共清理店外店经营300多处，占道经营900多处；其次，加大了对路面的修整力度，目前对津保路破损路面进行修整，已完成二灰碎石；完成了永兴路、复兴路、振兴路的检查井清淤。通过治理，城区道路基本上达到了整洁、顺畅、有序的整体效果。

4、美化。一是对高速引线路段“景观大道”两侧墙体进行统一粉刷，拆除沿线有碍观瞻的残墙断壁，统一安装铁丝网护栏；二是对城区户外广告进行治理，按照先集中后分散的原则，现已清理广告集中的华龙路、惠民大街、永兴路、107国道县城段广告牌匾400多块，清理城区内残损条幅350余条，拆除沿线有碍观瞻的残墙断壁9处，清理城区乱喷涂、乱粘贴小广告1200多处。同时，准备在现有基础上加大管理力度，力争做到门店牌匾规范统一，墙体色彩统一，外观装饰统一，达到协调统一的效果，有效提高城区的整体形象。

5、绿化。绿化工作以“建设园林城市”为目标，以强化管理为重点，实行退硬还绿、见缝插绿、拆墙透绿，积极开展园林单位创建活动。一是对“景观大道”沿线的绿化带进行了精心修剪、清除了枯苗死树并进行了补栽，同时两侧正在进行绿化栽植；二是投资440万元对永兴路、复兴路、107国道县城段绿化进行了改造；三是对城区道路两侧树木进行统一粉刷，现已完成振兴路树木的粉刷；到目前为止，城区栽植苗木65000株；完成义务植树52000株。:

（五）建筑市场管理工作。

一是我局自4月19日至27日，对建筑施工安全及工程质量进行了一次大检查大排查，对履行建设、勘察、设计、施工、监理等各方主体质量责任、执行工程建设强制性技术标准等情况进行了全面治理；共检查在建工地27个，单体工程115个，共计761179平方米，对存在问题的10个在建工程、工地下发了限期整改通知书。二是严格施工许可办理程序，截止目前共办理施工许可证5个；三是加强招投标管理，做好市场监管，确保每个项目招标均达到“信息公开、机会公平、结果公正、程序透明、诚实可信”的效果，目前共对全县15个符合招标条件的工程依法进行了招投标监督，其中邀请招标1个，应公开招投标率达到了100%；四是进一步加强工程安全文明施工管理，施工现场安全达标率达为100%，施工人员中持证上岗率100%，围场作业率100%；五是加大稽查力度，共稽查违章工程6个，建筑面积27112平方米，结案1个，建设面积10958平方米，工程稽查覆盖率达100%。

（六）房地产工作

围绕打造设施完善，功能齐备、环境优美、舒适宜人的居住环境，积极谋划，大力发展房地产业，进一步规范城中村（旧城）改造秩序，做到重规划、重标准、重环境，加大对违法建设的查处力度，坚决遏制各类违法建设，切实维护城中村（旧城）改造有关的合法权益；同时全面落实住房保障制度，完成216套廉租房建设。认真贯彻落实上级房产管理相关政策，以《房地产管理法》、《房地产开发经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律法规为依据，严厉打击私建乱开发行为。自2010年5月28日至6月1日，对我县房地产开发企业的经营行为进行了一次大检查，在此次行动中查处一起未取得商品房预售擅自预售商品房案件；查处二起开发企业未取得施工许可证擅自施工的案件。半年来，共完成产权登记501件，办理房屋初始登记24份，办理新建商品房登记301件，房产转移登记42份，变更登记35份，换证4件，办理房屋抵押登记69件，抵押注销登记17件。

污水处理厂初步设计方案范文第5篇

【关键词】造价控制；设计标准与标准设计；限额设计；价值工程；设计变更

1、序言

工程造价管理是以建设项目为对象，为在目标的工程造价计划值以内实现项目而对工程建设活动中的造价所进行的规划、控制和管理。它贯穿项目建设的全过程，项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后， 投资控制的重点就在设计。

2、工程设计阶段的造价控制理论

2.1 工程造价控制的阶段划分及其特点

我国的工程建设程序可划分为六个阶段：即项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设施工阶段、竣工验收阶段。相应于工程建设程序，工程造价的管理分为以下几个阶段：项目建议书阶段的初步投资估算、可行性研究阶段的投资估算、初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、施工准备阶段的招标工程标底、建设施工阶段的资金使用计划及结算价。

在投资决策阶段，编制投资估算。这一阶段造价控制的特点是：数据资料信息不够详尽，估算难以准确，重点是力求把投资总额做足。

在设计阶段，设计单位应根据设计任务委托书和合同的要求，努力将设计概算控制在投资估算内。这一阶段造价控制的特点是：（1）属于主动的、事前的控制，便于技术与经济相结合。（2）在我国，现阶段缺乏相应的措施，经济技术人员与设计人员工作不能紧密结合。预算人员大部分只会按图索骥进行概、预算的编制，对其他专业技术不甚了解，无法提供造价控制意见，而其他专业设计人员也只注重本专业技术，基本不懂概、预算及成本控制知识。例如在建筑设计上过分追求建筑物立面造型（悬挑、突出部分过长等）、平面布置（大空间、大跨度结构等），室内外装修标准过高；在结构设计上思想保守，一昧求安全，产生大量肥梁胖柱，造成不必要的浪费。

在施工阶段，需要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，编制工程结算价。这一阶段造价控制的特点是：时间长，范围广，涉及单位众多，施工技术和方案对工程造价影响巨大。

在竣工验收阶段，这是建设程序的最后一个阶段，是全面检查和考核合同执行情况、检验工程建设质量和投资效益的重要环节，需要进行结算价的计算。

现阶段我国的造价控制管理，总的来说是静态滞后的，往往把重点放在建设实施阶段，而忽视设计阶段的造价控制。很少考虑如何设计出功能适用、经济合理的建筑产品，从而导致事倍功半。作为建设项目的参与者，我们需要认识到设计阶段造价控制的重要意义，提高自身综合素质，提高设计产品的经济性能，为自身和企业的长远发展奠定基础。

2.2 设计阶段造价控制的措施

设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义，相应的措施如下：

（1）相关法律法规的建设。目前我国仍没有相应的工程设计法，缺乏能有效杜绝造成浪费的低劣设计的文件。

（2）提高设计人员的综合素质。增强工程设计人员的专业素养，做好选型工作，并在具备自身专业知识的情况下，掌握一些概、预算知识，根据建设项目对资金的要求，结合项目特点和专业技术进行综合考量。

（3）推行限额设计。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程，有利于从源头控制投资规模。

（4）推广标准化设计。标准化设计是工程建设标准化的重要组成部分，各类构件、配件、零部件、建筑、构筑物、公共设施等，只要有条件的，都可以编制标准设计，推广使用。大量成熟的、行之有效的实践经验和成果纳入标准规范和标注设计加以实施，有利于降低投资、缩短工期、保证工程质量的同时又降低费用。

（5）严格控制设计变更。加强设计变更的制度管理，防止不合理的设计变更造成工程造价的提高；在施工图设计中，要避免技术与经济脱节，加强会审、审核、校对。

（6）大力推行工程设计招标。在设计阶段通过引入竞争机制，择优选用最佳设计方案，从而加快进度、提高质量、降低费用，达到控制建设工程造价的目的。

（7）价值工程的应用。价值工程是通过各相关领域的协作对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。提高建设项目的价值工程，我们可以从以下方面着手：a.降低项目的建造成本，保证项目的质量不变；b.在保证项目的质量不变的情况下，提高建设项目的功能；c.建设项目的周期寿命延长，同时项目的建造成本也有相应的提高；d.建设项目的周期寿命减短，同时项目的建造成本也有所下降。在工程设计中应用价值工程的原理，在保证建筑产品功能不变或提高的情况下，往往可设计出更加符合用户要求的产品，并可显著降低成本。

3、工程设计阶段造价控制理论的实际应用

3.1 标准设计的应用

实例一： 某污水处理厂综合楼， 位于广东省肇庆市。该楼占地面积25 x 20 m ，为现浇钢筋混凝土框架结构， 共4层。

根据荷载和计算系数，采用PKPM软件建模计算分析后，就可以依据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101-1），对板、梁、柱进行平法标注；依据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》（11G101-2）对板式楼梯进行平法标注；依据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》（11G101-3）对柱下独立基础进行平法标注。这些平法表达，避免了以前多个剖、立面的绘制，方便简洁，且依照图集，相关锚固长度、钢筋截断点、箍筋加密区长度一目了然，施工可操作性强。在确保工程质量的同时，使设计人员绘制图纸的速度大大加快。

另外在设计填充墙内门窗过梁的时候，依据《钢筋混凝土过梁（2004年合订本）》（G322-1-4），根据梁上墙体的高度和门窗跨度，选用相应的过梁型号，这些过梁由专门的构件预制场生产，由于工艺定型，便于统一提高工人技术，提高劳动生产率以及统一配料，使得生产成本大幅度降低。

3.2 价值工程的应用

实例一：南京某污水处理厂水解酸化池，本工程位于江苏省南京市，该池长宽35x35m，埋深5m。

根据地勘报告，由于池体下部有20～30m的淤泥软弱下卧层，按照常规设计，应采用预制管桩或灌注桩等桩基础。但受总投资额的限制，设计人员综合分析了池体功能，压缩了原设计水位，并将池体埋深加深，进而采用天然地基，并在后期管道安装中使用软接头，利用有限的资金完成了该项目。

这就是在分析了项目的功能与成本后，综合分析和考量，选择了合理的设计方案，在保证产品功能的同时，节约了成本，使投资发挥了良好的经济效益。

4、结语

总之，设计阶段的经济理念（即造价控制）是整个项目造价控制中承前启后的关键环节，借助价值工程、标准设计和限额设计等先进理念，优化设计方案，控制投资，就可以取得较好的投资效益和社会效益。

参考文献：

[1]陈建国，高显义.工程计量与造价管理[M]. 上海： 同济大学出版社， 2007.

[2]魏冬丽.论工程建设项目设计阶段的造价控制[J]. 科技咨询，2011 NO05： 154～154