备案购房合同

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇备案购房合同范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

备案购房合同范文第1篇

位房改办、市住房资金管理中心及所属各分中心：

现将《北京市房屋土地管理局关于重申原购房职工要求改按成本价购房和建立住房公积金有关政策的通知》转发给你们，请遵照执行。

北京市房屋土地管理局关于重申原购房职工要求改按成本价购房和建立住房公积金有关政策的通知

局机关、直属各单位：

最近，部分已按1993年标准价购房的职工要求改按成本价购房，并要求建立住房公积金。现将有关政策重申如下：

一、各售房单位可根据（95）京房改办字第056号、（97）京房改办字第016号、（97）京房改办字第071号、（98）京房改办字第015号等文件规定，积极予以办理。

备案购房合同范文第2篇

我想购买一套商品房，但现在期房市场出现的问题太多，我想请问一下孙律师，在签订购房合同时应注意哪些法律问题?读者：何伟

何先生：

当前，本市房产市场交易最活跃的当属商品房，而在这方面出现的问题和纠纷也最多。造成纠纷的原因，一方面是由于一些房产商的不规范操作及违约行为造成的，另一方面也有消费者对房产买卖的法律、法规不熟悉，没有好好签合同等原因。笔者认为购买商品房的全过程主要应分为三个阶段，在这三个阶段中各有自己应注意的问题。

一、签订购房合同前应注意的问题：

1.消费者一般是根据广告的宣传引导来看房、订房直至购房的。然而，虽然《房地产广告暂行规定》中明确规定：“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。”但现在有关房地产的广告宣传远没达到这一点，因此，广大消费者对于房产广告中所作的种种承诺一般不可轻信，即使对房产商所作的口头承诺一般也不可轻信。

2.消费者在签订《房屋认购书》时一定要慎重，因为签订认购书后，一般都要交付一笔定金，且如不按期签订购房合同即拗断定金，因此，购房者或不签订认购书，而直接签订购房合同；或在认购书中写明何种情况下不签购房合同可将定金退回。

二、签订购房合同时应注意的问题：

1.要审查房产商的有关证件，其中买期房最主要的当属预售许可证，消费者要确认自己所购之房，在预售许可证的预售范围之内，同时预售合同的预售方必须是取得该预售许可证的房产公司，谨防挂羊头，卖狗肉。买现房则要看到房产商具有该房的大产证。

2.消费者对于所购期房的面积问题一定要注意。在填写暂测面积时，除了要填上总的建筑面积外，也要将套内建筑面积及公用分摊建筑面积填上。根据有关法律规定，如果总的建筑面积增减，而套内建筑面积不变，仅仅是公用分摊部分的建筑面积增减，房屋总价保持不变。另外，房屋暂测面积与实测面积的误差一般以不超过 2％为宜。

3.消费者购房最关心的当属以下两个问题：(1)质量问题。对此在合同中应对出现何种质量问题将如何处理应尽量具体化，这样就可以在将来出现纠纷时顺利解决。(2)何时交房。对于交房条件，消费者应在合同中详细约定，如达不到该条件，应拒办交接手续。同时要约定办出个产证的时间及违约责任。

4.消费者对于所购房屋的他项权利也要了解，即要明确该房屋预售前未抵押。

备案购房合同范文第3篇

1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为开发商为了有足够的时间建好楼盘，通常会将合同中交房时间延长一些，因此具体的交房时间可能会提前一些。

2、房管交易中心：一般来说房管局会拥有全市的交房数据统计和备案，那里的信息可以说是最及时准确的。可以直接在商品房网上备案系统查询，了解小区楼盘的具体交房时间，登录自己所在城市的房产局官网，点击导航栏上的在售楼盘，输入自己购买的房产名称，点击右侧的楼盘表，可以了解楼盘的详细信息。

3、开发商的公示文件：一般来说房屋可以交房了，开发商会打电话通知各个业主的具体交房时间，或者会在当地的知名媒体上小区的入住通知，可以注意查看一下开放上的公示文件，也可以打电话到给楼盘客服咨询入住时间。

以上就是对于楼盘交房信息如何获得的介绍，网友们明白了吗？

（来源：文章屋网 ）

备案购房合同范文第4篇

    购房能力评估,买房前的资金准备和房产基础知识的学习。

    买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分,但需明确的是,买房所涉及的费用不仅为房价,如果买房前只注重房价而忽略其他问题,往往会造成整个购房预算的超支,甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

    第二步 实地看房

    选中合适的房子,查看楼盘五证二书。

    第三步 买房认购 签订签定认购书

    签认购书不是买房必经程序,只是大多数楼盘买房多须先认购,轻易不签认购书。根据《合同法》规定,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,那么该协议应当认定为商品房买卖合同。

    第四步 商品房购房合同签订

    看好了房子,就与开发商签订合同,内容与二手房基本一致,但因为大多数在售房屋都是期房,因此必须约定交房时间,还有面积误差的处理办法等。

    第五步 交首付款 办理贷款事项

    交首付后,把相关资料给开发商,他会帮你办理贷款。

备案购房合同范文第5篇

1、首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

2、其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

3、根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

（来源：文章屋网 ）