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1、清醒于事前,防范干未然
2、消防安全是关系社会稳定、经济发展的大事
3、发现小孩玩火,应即制止
4、齐心筑牢防火墙壁,携手打造平安家园
5、消防知识让你化险为夷
6、依法监管,消除安全隐患
7、多一分防火准备,可减少生命财产损失
8、火灾教训是镜子安全经验是明灯
9、消防安全,防患未然
10、马虎大意是火灾的导火线,谨小慎微是安全的铺路石
11、依法防火,加强消防监督管理工作
12、防火比救火更重要
13、大人外出,不可把小孩反锁屋内
14、生死时速,在于点点星火
15、消防保平安,千金及不上
16、出门在外,安全第一
17、事事讲安全,处处讲安全,人人讲安全
18、一人惹火,众人遭殃
19、别用鲜血换教训应借教训免血泪
20、提高全民安全素质必须从娃娃抓起
21、安全检查是火患的扫描仪
22、预防火灾,人人有责
23、保安全首先得过消防关
24、加强防火管理,不准违章动火
25、严是爱,松是害,出了事故害三代
26、消防安全是幸福的保障,治理隐患保障消防安全
27、勿忘防火须时时警钟长鸣,珍惜生命当头脑清醒
28、对消防的无知,就是对自己的生命不负责任
29、安全中求高产一顺百顺,火患里冒进一挫再挫
30、消防安全教育,要从孩子抓起
31、贼偷一半,火烧精光
32、要效益,更要安全
33、粗心大意是火灾的温床,马虎是安全航道的暗礁
34、防火思想松一松,火灾事故攻一攻
35、毛毛细雨湿衣裳,小火不防上大当
36、人人知防火,户户齐欢乐
37、过年过节乐融融,防火工作莫放松
38、绳子断在细处,火灾出在松处
39、领导违章指挥等于犯罪,职工违章操作等于自杀
40、一人把关一处安,众人把关稳如山
41、不绷紧消肪的弦,就弹不出安全的调
42、火起于幽微,灾缘于疏忽
43、普及消防知识,增强防火观念
44、生活奔小康,消防要安全
45、遵章是安全的先导,违规是火灾的预兆
46、时时注意安全,处处预防火灾
47、参加灭火工作是每一个成年公民的应尽义务
48、防止火灾,消除隐患
2、 一声声锣鼓一阵阵沸腾一幕幕烟火一盏盏彩灯和着二月丝丝缕缕的微风踱进你心窝,串串企盼祝愿你:元宵快乐!
3、 元宵节到了,送你一副对联吧。上联:汤圆,月圆,人圆,事事都圆;下联:新春,初春,闹春,处处生春。横批:春常在人常圆。――元宵快乐!
4、 一声声锣鼓一阵阵沸腾一幕幕烟火一盏盏彩灯和着二月丝丝缕缕的微风踱进你心窝,串串企盼祝愿你:元宵快乐!
5、 一幕幕烟火一盏盏彩灯,和着二月的微风,踱着舒缓的步履进驻你心窝,我把这节日的美好连成一串串企盼送你:元宵快乐!
6、 星月当空万烛烧,人间天上两元宵。家富人寿,月圆年丰。祝元宵节快乐,身体健康,万事如意!
7、 新春第一次月圆,海天湛蓝又明灿,平川灯火配花鲜,美宵辉映你欢颜。我迷醉于你笑脸,好似见嫦娥再现。
8、 想你!知道为啥想你吗?因为喜欢你!知道为什么喜欢你吗?因为你有味道。知道你有啥味道吗?因为你是汤圆,元宵节快乐!
9、 相思寄深情,我要用:一缕(情思)一棵(红豆)一勺(蜜糖),月圆时分我会让玉兔送去我爱情的元宵!
10、 喜迎元宵:日圆,月圆,团团圆圆!官源,财源,左右逢源!人缘,福缘,缘缘不断!情愿,心愿,愿愿随心!
11、 希望你元宵节快乐:捂着肚子乐,蒙着被子乐,流着鼻涕乐,瞧着镜子乐,对天哈哈乐,喝水咕咕乐,想到我也乐,不乐也得乐,看你乐不乐,永远都快乐!
12、 我要把相思搂入面中,祝福拌在馅里,用相思的面裹住祝福的馅。做成这团圆的圆子。给我最想念的人儿。
13、 我的元宵短信,收到的人春风得意,阅读的人工作顺利,存储的人爱情甜蜜,转发的人大吉大利,删除的人依然好运气,祝你元宵节快乐!
14、 问世间,何为贵?山以青为贵,水以秀为贵,物以稀为贵,月以明为贵,人以正为贵,友以挚为贵,情以真为贵,我以你为贵!祝你元宵节快乐!
15、 亲爱的,你给我的感觉――滑滑的……甜甜的……耐人回味的……难以割舍的,就像可口的元宵!
16、 收到我的祝福的人永不被炒;阅读的人会飞皇腾达;储存的人会爱情甜蜜;删除的人会好运连连;转发的人薪水猛涨!元宵节快乐!
17、 月儿是圆的,心圆事圆家人团团圆圆,汤圆是甜的,情甜意甜爱情甜甜蜜蜜,心意是真的,温馨祝福诚心诚意,祝你事事如意,家人平安吉祥,元宵快乐!
18、 元宵到,祝福短信到,愿你一年都不会删掉;祝福电话到,愿你四季都不会挂掉;祝福的欢语到,愿你一生都不会忘掉;祝福心意到,愿你一世都不会抹掉。
19、 彩灯写意世界的华彩,烟花放飞良好的祝愿,汤圆包裹生活的香甜,家是大大小小的同心圆,满月勾起无尽的思念,喜度元宵美好夜晚,愿你幸福快乐到永远!
20、 点点星光,纯纯友情,皎洁月光,团圆亲情,五彩花灯,元宵欢庆,有友情,有亲情,有爱情的陪伴,你的元宵节会过得更加欢乐,祝元宵佳节全家快乐安康!
21、 拾起记忆的花瓣,随着元宵节的锣鼓,穿过五彩缤纷的花灯,越过热闹非凡的大街小巷,避过羞涩的月光,携着我的祝愿,轻轻落到你窗前,愿你元宵节愉快。
22、 画个圈圈诅咒你,那是愚人节对你做的事。画个圈圈恭贺你,那是元旦对你做的事。画个圈圈祝福你,那是元霄节对你做的事。元宵佳节,愿你圈住所有快乐!
23、 汤圆吃饱了吧,花灯看爽了吧,热闹完了吧,人逛累了吧,节过完了吧,坐不住了吧,开始无聊了吧,没事,这不,我的祝福来了吧:祝节后工作顺利天天开心! 24、 正月十五是元宵,佳节送来喜气多多,愿你合家欢乐团圆多多,爱情甜蜜美满多多,事业腾飞发财多多,生活幸福快乐多多,吉祥如意好事多多!元宵节快乐!
25、 吃一口汤圆,从此和坏运气绝缘;吃两口汤圆,悲伤痛苦全都看不见;吃三口汤圆,幸福安康好运连连。元宵节到了,记得多吃汤圆,一切顺顺利利团团圆圆!
26、 用荷叶、竹叶包裹的是端午的祥瑞,用面皮,手工融汇的是中秋的团圆,用新年的面粉滚出来的是十五的元宵。点点滴滴都是祝福!恭祝:元宵佳节心情愉悦!
27、 元宵佳节送给你今年最牛的汤圆:外面裹着好运吉祥,馅里藏着幸福美满,汤里溶进健康美丽,香气里都是喜气洋洋。让汤圆带给你节日的问候:元宵节快乐!
28、 元宵将至,没什么可以送你的,于是挑来几担快乐,扛来几袋幸福,装来几盒鸿运,运来几筐好心情作为配料,包进团圆汤圆里送给你,祝元宵快乐甜蜜!
29、 元宵节祝福“元元”本本:愿你好运“元元”不断,财运“元元”不绝,幸福“元元”而来,快乐“元元”不竭,爱情“元元”流长,生活“元元”满满。
30、 新年的喜悦延续至今,大红的灯笼高挂至今,欢愉的心情延续至今,春日的温馨延续至今,热闹的烟花延续至今,真诚的祝愿延续至今,祝愿你元宵节快乐!
31、 东风夜放花千树,月儿圆,星点缀,香车宝马堵满路,鞭炮声,烟花绽,一派歌舞升平,花灯吐艳迎佳节,短信传情祝福热。祝元宵节快乐!
32、 百枝火树千盏灯,烟火璀璨不绝,三五知己结伴赏灯来,安能把君忘,一丝思念,一句祝福,小小短信满是心意;祝元宵节快乐!幸福安康!
33、 明月天上圆,歌声地上欢;花灯千光照,烟花绽璀璨;汤圆锅中闹,人们展笑颜;神州祥和地,百姓庆团圆;祝元宵节快乐!
34、 挂上灯笼,点亮红烛,天空中礼花绽放,汤圆煮好,月上树梢,一家欢聚闹元宵,良辰佳节,天下齐庆,此时不能忘朋友,短信带着汤圆到。祝元宵节快乐!
35、 火树银花不夜天,欢歌笑语人不眠;灯谜条条逗人乐,明月霞光照笑颜;亲朋好互庆贺,汤圆个个幸福甜;祝元宵节给力!前途似锦!
36、 猜谜:圆圆像个球,个头却小小,有时硬来有时软,有时冰来有时暖;五颜六色各不同,夹心在内味更美。猜对了吗?祝你元宵佳节幸福满满,快乐连连!
37、 送你一碗圆圆汤圆,以幸福、快乐为馅,用开心久久包围,用团圆来熏陶,以吉祥为汤水,在好运上慢慢熬制,只为在元宵佳节送你,愿你幸福一生安康!
38、 正月十五喜庆多,合家团圆幸福多,心情愉快朋友多,身体健康快乐多,财源滚滚钞票多,年年吉祥如意多,祝愿好事多多多!
39、 去年元夜时,花市灯如昼,月到杨柳头,你我是朋友,今年元夜时,依旧是朋友,只是隔天涯,短信祝福到;祝元宵节快乐!幸福平安!
40、 元宵到了,送上我最真的祝福,愿你:元宵佳节好梦连连,心情舒畅欢乐延延,家和美满幸福暖暖,身体安康财源滚滚,工作顺利其乐融融。祝你元宵快乐!
41、 有花有月真娱人,桃红柳绿不胜春,春到人间人似玉,烟花璀璨月如银,满街霓虹俊男女,片地歌舞庆良辰,发条短信与君享,福寿齐临君家门。
42、 月亮就像一首诗,写下温情;花灯就像一幅画,满眼喜庆;元宵就是一首歌,诉说美满;让温情陪伴,喜庆常在,美满永恒,元宵节快乐啊!
43、 稀奇稀奇真稀奇,元宵有个小惊喜:健康快乐来跟踪你,吉祥如意要灌晕你,幸福好运要霸占你,财富也在暗恋你。桃花朵朵全为你,元宵节不快乐可不行!
44、 过年的喜悦延续至今,大红的灯笼高挂至今,欢愉的心情延续至今,春日的温馨延续至今,热闹的烟花延续至今,真诚的祝愿延续至今,祝愿你元宵节快乐!
45、 夹上一颗元宵圆,万事圆满顺心丸;喝上一口发财汤,财源滚滚钱满箱;送上一道平安符,健健康康身体棒。元宵节,愿君一帆风顺,吉祥好运,欢乐无穷!
1、 新学期新风貌,工作学习更高效!
2、 新学期开始了,欢迎回来,同学们!
3、 新学期,新希望,师生共创新辉煌。
4、 新的学年,新的起点,新的复出,新的收获。
5、端正态度,重塑自我。
6、听好每一课,做好每一题,过好每一天。
7、健康 和谐 臻美
8、新学期,师生一起律动
9、在学习中学会复习,在运用中培养能力,在总结中不断进步。
10、树信心振足精神,比成绩不甘落后。
11、失掉了现在,也就没有了未来。
12、惜时、专心、苦读,踏出拼搏之路。
13、 好的开始是成功的一半欢迎全校师生的归来 !
14、 新学期,新举措,师生共进,撒汗才能收获。
15、 高目标,高要求,教学相长,拼搏方可成才。
16、 祝福你,新学期,进步多多,收获多多!
17、X班是我家,班荣我荣。
18、端正态度,重塑自我。
19、您将美放入我的手中,那就是我的开端。您,我的老师,给我教诲,想象,见识,由此营造起我的一生。不管我在建造什么,您总是帮助我垒好基础。
17、X班是我家,班荣我荣。
18、端正态度,重塑自我。
19、您将美放入我的手中,那就是我的开端。您,我的老师,给我教诲,想象,见识,由此营造起我的一生。不管我在建造什么,您总是帮助我垒好基础。
20、 多一分努力,多一分成绩,多一点希望,多一些欢乐。
21、天才不是别的,而是辛劳和勤奋
22、科学是为了那些勤奋好学的人,诗歌是为了那些知识渊博的人
23、成功的秘诀:不断追求,奋力拼搏,敢于超越。
24、在学习中学会复习,在运用中培养能力,在总结中不断进步。
25、树信心振足精神,比成绩不甘落后。
26、要想成绩好,动手又动脑,要想环境美,大家齐创造。
27、祝福你,新学期,进步多多,收获多多!
28、新的学年,新的起点,新的付出,新的收获
29、先进的设施奠定你成才的基点
2、动员起来,讲究卫生,减少疾病,提高健康水平!
3、消灭四害,预防疾病。
4、草儿绿、花儿香,环境优美人健康!
5、四害传播多种疾病,消灭四害刻不容缓。
6、改善环境卫生,享受健康人生!
7、讲究卫生,消灭四害。
8、坚持经常性除四害工作,努力提高群众生活环境质量。
9、养成良好的卫生习惯,创造整洁的生活环境。
10、人人爱护环境卫生,个个参与环境整治!
11、全民动员,广泛深入地开展爱国卫生运动!
12、环境卫生,人人有责;美化环境,人人受益!
13、改善人居环境,建设美好家园!
14、“创卫”工作人人参与,美好环境家家受益。
15、爱护环境卫生,从我做起,从现在做起!
16、深入开展爱国卫生运动,努力提高生活环境质量!
17、健康水平要提高,讲究卫生是关键。
18、全民动手,大力开展灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂活动。
19、人人动手,消灭四害,保护环境,造福人民。
20、树立健康意识宣传健康知识倡导健康行为建设健康环境。
21、养成良好卫生习惯,创建整洁生活环境。
22、我诚信,水城诚信;我美丽,水城美丽。
23、携手创建卫生城市,共同洁净生活空间。
24、开展爱国卫生运动,提高人民健康水平。
25、“创卫”工作,民心工程,人人受益。
26、讲文明、讲卫生、讲科学、树新风。
27、“创卫”事关你我他,美丽普洱靠大家。
28、深入开展创卫活动,全面提升市民素质。
29、人人遵守社会公德,个个爱护公共环境。
30、清除卫生死角,减少“四害”孳生。
31、你我多一份自觉,城市多一份清洁。
32、讲卫生,爱清洁,防疾病,保健康。
33、讲文明,讲卫生,改陋习,树新风。
34、全面开展灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂活动。
35、人民城市人民管,管好城市为人民。
36、人人献上一份力,共创国家卫生城。
37、讲文明、树新风、除陋习,从我做起。
38、开展爱国卫生运动,提高城市品位。
39、全市人民齐动手,争创国家卫生城市。
40、您给水城一份清洁,水城送您十分温馨。
41、全民参与爱国卫生,美化环境人人受益。
42、全民动员,深入开展创建卫生城市活动。
43、整治环境、消灭四害,提高全民健康水平。
44、全面整治城市环境,共同建设美好家园。
45、全民共同努力,迎接国家卫生城市复审。
46、全市人民齐动手,消灭“四害”保健康。
47、齐抓共管 人人参与 创建国家卫生城市。
48、普及健康知识,养成良好卫生习惯!
新建住房是我国城市化快速推进背景下住房市场供应的主要形式之一,在旧城改造和开发规模较大的城市,新建住房的价格水平、总量规模和供应结构对住房市场总体价格水平起决定性作用。现有的住房制度将城市中低收入住房困难家庭纳入住房保障覆盖范围,而中等收入以上家庭的改善性住房需求以及部分投资性需求都要在住房市场中得到满足,住房市场仍然起着资源配置的基础性作用。国务院要求各地方政府切实履行住房市场调控的职能,并将新建住房市场价格作为落实地方政府责任的重要指标,纳入地方政府政绩考核指标体系中。
今年1月末,国务院常务会议确定了进一步做好房地产市场调控工作的政策措施,要求各地方政府根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并在3月底向社会公布。截至3月31日,全国已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标,占城市总数的92.5%。
在公布房价训控目标的城市中,仅北京市提出房价控制目标与去年相比稳中有降;绝大多数城市的房价调控目标都与经济增速和人均可支配收入增速挂钩。个别城市提出2011年新建住房价格涨幅不超过2010年,或者与2010年全国商品住房平均价格持平,还有个别城市(长春)将房价收入比作为房价控制依据。从各城市公布的具体数值看,基本处于10%左右的区间内。
各地方政府提出的房价控制目标被普遍质疑为“涨价目标”,个别地方政府甚至将房价上涨预期定的很高,不仅未能有效贯彻“新国八条”的政策意图,也与中央政府在“十二五”规划编制中强调的“民生幸福是发展最终目的”的宗旨相去甚远。“涨价目标”的出现既有地方政府对房价下跌将影响地方经济增速的疑虑,也有对能否达到预定调控目标的隐忧,主要原因在于担心达不到目标而被问责,以及对经济增长为核心的政绩表现出的担忧。
二、新建住房价格控制目标的确定依据
“新国八条”对新建住房价格控制目标的确定给出了原则性意见,即参考经济发展目标、人均可支配收入增速和居民住房支付能力。前两个指标主要反映城市经济实力和城市居民的总体收入水平,是城市房地产市场供求力量的基础;后一个指标则反映了城市居民实际的住房支付能力,从长期看住房价格应与其相适应。
1.经济发展目标与房价控制目标的关系
经济发展目标反映了地区经济发展总体状态,主要包括地区经济增长水平、地方财政收入规模及增长水平、投资规模和城乡居民收入增长率等具体指标。城市经济发展目标的确定通常根据本地区上一年度或规划期内的经济社会发展情况,结合国内国际环境综合确定,一般而言具有正增长的刚性。
经济发展目标中的经济增长总量、投资总量结合城市土地供应状况,构成了住房市场中供给总量的基础;而居民总体收入水平和源于城市之外的购房需求,则构成了城市住房市场中需求总量的基础。供求力量的匹配决定了城市住房市场的基本价格水平,而宏观政策、信贷供给、价格预期和城市发展状况等因素使住房价格在基本水平上发生波动和变化。可见,经济发展目标基本奠定了城市住房市场供求格局和住房价格水平的基础。
2.城镇人均可支配收入与房价控制目标的关系
城镇人均可支配收入指家庭总收入扣除所得税、个人社会保障费及记账补贴后的收入,再除以家庭人口数,该指标常被用于衡量居民生活水平的变化情况。从抽样调查方法看,这一指标是平均数,难以反映不同阶层、不同收入水平家庭的实际收入情况。
在各城市纷纷出台“限购令”的条件下,本地区居民可支配收入构成了住房市场需求的基础。当然也要看到,其他影响因素也对住房价格水平起到了重要作用。
3.居民住房支付能力与房价控制目标的联系
居民住房支付能力主要反映家庭从市场购买或租赁住房的交易能力,是住房市场健康、稳定和可持续发展的基础。目前只有长春使用“房价收入比”作为房价控制指标,以人均可支配收入和设定的住房面积标准计算;其他城市暂无类似的提法,这与我国目前统计体系中尚无对应的具体指标有关。实际上,长春提出的“房价收入比”指标只是平均意义上的,难以反映不同收入阶层购买不同档次住房的实际支付能力。
国外的研究经常在收入水平、住房价格和住房档次细分的前提下,针对中低收入家庭购房支付能力展开。美国的全国房地产经纪人协会(NAR)编制住房可支付指数(HAD,考察在市场利率下,中位数收入水平的家庭对中位数价格住宅的抵押贷款偿付能力。联合国人居署(UN HABITAT)提出房价收入比(House Price to IncomeRatio)指标,用居住单元的中位市场价格除以中位家庭年收入,反映住房的可支付性。国内研究则大多受限于统计指标体系,有的在指标测算上主要采用反映平均水平的住房面积、住宅价格和家庭可支配收入等指标计算相应的房价收入比和HAl指数;有的运用剩余收入法分析家庭购房抵押还款或租金支付能力,但同样限于统计数据的问题,无法反映不同收入水平家庭对不同档次住房的可支付能力。
目前国家的统计体系尚无不同收入水平和不同住房状况间对应的可支付性测算指标,基于平均收入水平和平均房价的可支付性指标无法反映不同收入水平家庭的真实住房支付能力。地方政府应该针对城市中低收入家庭的可支配收入和住房市场的实际供应结构,测算其首付款支付能力、住房贷款承受能力、房价收入比等指标,组成一个完整的可支付性指标体系,为房价训控提供科学依据。
三、地方政府调控房价的主要措施
住房价格调控的手段主要通过引起市场需求和供给力量的变动,进而影响房价。地方政府无法决定利率水平、货币发行量等对房价和市场预期起到关键影响的宏观经济变量,对本地区银行类金融机构贷款投向及结构的决策影响也有限。能够使用的调控手段主要有以下几方面。
1.“限购”政策
2010年4月以来,中央加大了房地产市场的宏观调控力度,首次提出“限购”的调控措施,各地纷纷出台具体实施细则;2010年10月第二轮“限购”政策出台。两次“限购”政策主要限制各城市己购住房家庭和非该市常住家庭购买住房,有效挤出了住房市场的投资和投机需求。“限购”政策也引发了市场预期的变化,表现为住房市场成交量萎缩,居高不下的房价有松动的迹象。
2.土地市场调控
土地是住房供应的源头。训整住宅用地供应结构、增加中低价位中小户型商品住房及保障性住房建设用地供给,降低不合理的土地批租价格,都可以调整住房的实物供应结构,起到拉低市场均价的作用。由于住房商品形成要经过较长的开发建设期,土地市场调控的效果难以立即显现,有较长的时滞。同时,土地市场调控会影响城
市财政收入,可能会降低经济增长速度,地方政府将在政绩考核的压力下权衡住房市场调控责任与土地财政的利害关系。
3.保障性住房建设
保障性住房建设是解决中低收入家庭住房困难的重要手段,其主要形式是廉租房、经济适用住房、城市安居工程、公共租赁住房和限价商品住房等。保障性住房的供给可以满足部分中低收入家庭的住房需要,降低住房市场的有效需求总量,同样可以起到拉低市场成交均价的作用。目前,保障性住房建设需要地方政府加大土地供应和财力投入,与其政绩考核目标有一定冲突。另外,保障性住房建设同样存在供应时滞的问题,难以在短时间内快速形成有效供给,但对市场交易主体的心理预期影响是显著的。
4.住房公积金贷款条件
在金融支持方面,地方政府还可以控制住房公积金对个人住房按揭贷款的条件。通过设置不同收入家庭购买住房的公积金贷款首付款比例和利率水平,相应改变居民购房的融资条件,进而影响其购房决策。住房公积金贷款条件的变动会迅速改变居民的购房决策,从而改变住房市场的供求关系,对房价造成影响。这一手段受国家宏观金融环境和金融监管的制约,利率变动幅度有限,相对于商业银行贷款利率仍有很大优惠,不同收入水平家庭对贷款利率的敏感程度也不一样。以上原因限制了这一调控手段对住房市场的影响力。
四、房价调控的预期效果分析
房价调控是地方政府落实国务院房地产市场调控任务的重要内容,将纳入地方政府政绩考核体系中。住房问题不仅关系到千家万户的切身利益,也关系到国民经济可持续发展和社会稳定和谐。最近,住建部要求己公布目标的城市适当调整,进一步听取民意,说明中央对地方政府的调控目标并不满意。
中央和地方政府财政关系是驱动地方政府行为的重要动力。中央政府掌握财政收入再分配的权力,以及根据绩效考核对下级地方政府实施奖惩的权力。在以经济发展为核心的政绩考核体系中,地方政府要提升在同级政府间的竞争力,才能获得分税收入以及上级的财政奖励,官员进而才能获得升迁。房地产业的产业链长,在土地、建设和销售等环节上能提供大量的财税收入,同时对经济增长指标有巨大拉动作用,自然成为地方政府看重的支柱产业。
因此,房价训控的预期效果,既与政府政绩考核体系中民生责任能否有效量化及所占比重有关,也与地方政府对房地产业的财政依赖程度有关,同时受地方政府可选择的训控手段和政府预期的制约。从部分大中城市目前房地产市场情况看,“限购”政策和融资环境紧张可能导致住房市场价格出现松动或下降,短期内难以实现居民支付能力可以承受的程度。长期来看,房价下降需要在财税制度和政府绩效考核体系上作出改变,需要配套改革的支持。
参考文献: