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项目成本管理是工程项目管理的一项重要工作,它通常通过成本的预测和决策,确定项目的目标成本,根据目标成本编制成本计划,作为成本控制、分析考核的依据。
2成本目标分解
将成本目标按本工程各分部分项工程来分解,具体分为:土石方与地基基础成本;框架结构成本;钢筋混凝土成本;门窗成本;屋面及防水保温成本;装饰成本;脚手架及模板等措施项目成本。
3项目成本计划表
4保证成本目标实现的技术措施
在保证工程质量的前提下,确保项目成本控制在合理的范围内,从材料管理、现场文明及新工艺新技术的应用等方面采取成本控制措施:
(1)进行科学的现代化现场管理及文明施工,严格控制材料的进出厂、配料、下料管理,在保证工程质量的前提下,合理节约原材料。充分利用场地,尽量减少中间倒运环节,层层把关,降低材料消耗。
(2)积极采用新工艺、新技术,减轻劳动强度,提高劳动生产率,节约人工费的开支。
(3)加强现场的安全管理,坚决杜绝安全事故发生,节约医疗及劳动保护费的支出。
(4)强质量管理,控制返工率。
(5)合理安排好各工序,各工种间的穿插,减少浪费,节约资金开支。
(6)加强合同管理,控制工程成本。合同管理是施工企业管理的重要内容,也是降低工程成本,提高经济效益的有效途径。
(7)目标控制原则。在实施目标管理的过程中,目标的设定应切实可行,越具体越好,要落实到部门、班组甚至个人;目标的责任要全面,既要有工作责任,更要有成本责任;做到责、权、利相结合,对责任部门(人)的业绩进行检查和考评,并同其工资、奖金挂钩,做到奖罚分明。
(8)组织措施。首先要明确项目经理部的机构设置与人员配备,明确处、项目经理部、公司或施工队之间职权关系的划分;其次要明确成本控制者及任务,从而使成本控制有人负责,避免成本大了,费用超了,项目亏了责任却不明的问题。
(9)采取经济措施控制工程成本包括:
①人工费控制:人工费占全部工程费用的比例较大,一般都在10%左右,所以要严格控制人工费。要从用工数量控制,有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量,从而达降低工日消耗,控制工程成本的目的。
②材料费的控制:材料费一般占全部工程费的65%~75%,直接影响工程成本和经济效益。一般按量、价分离的原则,主要做好对材料用量的控制与对材料价格进行控制两个方面的工作。
③机械费的控制:尽理减少施工中所消耗的机械台班量,通过全理施工组织、机械调配,提高机械设备的利用率和完好率,同时,加强现场设备的维修、保养工作,降低大修、经常性修理等各项费用的开支,避免不正当使用造成机械设备的闲置;加强租赁设备计划的管理,充分利用社会闲置机械资源,从不同角度降低机械台班价格。
参考文献
[1]李永福.主编.建设工程工程量清单计价与报价[M].经济科学出版社,2004,(6).
[2]王雪青.主编.建设工程投资控制[M].知识产权出版社,2006,(12).
建筑工程成本从内涵上可以分为广义的建筑成本和狭义的建筑成本。广义的建筑成本是指建筑企业在生产经营中为获取和完成工程所支付的所有费用总和。我们在项目管理中所说的建筑成本一般指的是狭义的建筑成本,即在项目施工中所耗费的人工费、材料费、施工机械使用费及其它管理费用之和。加强建筑工程成本管理,科学、合理、有效的进行项目成本控制,完善成本管理制度,提高成本核算水平,努力降低工程成本,才能实现良好的经济效益。这是建筑施工企业管理的核心内容,也是建筑施工企业积蓄财力,提高企业信誉和市场竞争力的关键所在。对此,笔者就当前建筑工程成本管理中存在的问题、施工项目成本控制中需抓好的重要因素与环节以及健全完善工程项目成本管理的措施谈几点看法。
一、当前建筑工程成本管理存在的问题
1 成本管理的意识落后
从成本管理意识角度来看,工程成本管理应该是一个全员参与全过程的管理。从建筑企业与项目经理部管理层面来说,部分企业没有从企业管理层面加以控制,由于建筑工程推行项目法施工,各工程项目分散于不同的施工区域,企业管理层属于利润中心而不是成本中心,无法对工程成本施加影响。对于项目而言,由于深受合同条款的约束,在保证工程生产方面易于达成共识,对工期成本及项目盈亏却无暇顾及。工程项目都有其特定的工期要求,保证工期往往会引起成本的变化,盲目地赶工期要进度,就会造成工程成本的额外增加。
2 内部成本管理缺乏协调与沟通合作
建筑施工内部人员分工、部门之间缺乏协调与沟通合作,势必造成一些单位管理粗放、效率低下、亏损严重的现象,不利于工程成本的管理和控制。如为赶工期盲目增加工人和设备,常常会导致窝工浪费;又如材料管理人员现场数据不精确,导致材料过剩或增加二次搬运费等,都会增大工程成本。
3 盲目投标,贷款垫资施工加重企业负担
近年来,随着建筑市场经济的繁荣发展,建筑市场招标竞争激烈。面对市场竞争的沉重压力,不少施工企业盲目揽任务,不惜赔血本中标,使建筑施工企业陷入越干越亏的状况;有的企业不计成本盲目铺展,贷款垫资施工,结果使企业背上沉重的包袱,如多处出现的烂尾工程,危及企业的生存发展,给企业造成严重的经济损失。
二、施工项目成本控制中需抓好的重要因素与环节
1 投标阶段工程造价控制
招标阶段是企业实现经济利润的基础,该阶段成本控制主要根据工程概况和招标文件进行项目成本预测,并最终确定一个合理的投标报价。也就是根据施工图纸分解项目,结合勘探和预测投标成本。该阶段成本控制要精确把握整个项目的施工特点,综合考虑施施工风险,根据利润确定投标报价。报价要突出施工企业竞争优势,既不估计过高的成本,又能实现竞标的目的,为企业奠定良好的基础以获得合理的利润。
收集整理
2 施工准备环节的成本控制
工程项目中标后,应立即进行成本计划。这阶段的成本控制更要具体和精细。一是编制科学合理的施工设计;二是根据工程特点与当地市场行情,科学合理确定项目目标责任成本,并制订详细和具体的成本计划并及时调整和修正。
3 施工环节中的成本控制
在施工过程中的成本控制是施工过程中各种费用的控制和成本分析。在施工过程中项目成本控制是成本预算目标全面实现的根本保证。施工期间的成本控制就是要制定措施排除各种影响施工的因素和障碍,将实际的施工成本控制在计划成本内。如对材料的成本控制、劳动力成本控制、机械和设备的成本控制、其它管理费用的控制等。
4 工程竣工验收环节的成本控制
要处理的工程结算和额外的合同价款,做好成本核算和分析。该项目建成后要及时总结和分析比较,查找成本节省和增加的原因,总结节约成本的经验,为进一步提高建筑施工企业的经济效益而努力。工程完工后,不论业主是否搞决算,项目部必须立即对施工队进行决算。
三、健全完善工程项目成本管理的措施
1 强化经济观念,树立全员经济意识
施工企业必须加大宣传力度,树立全员经济意识。首先要统一思想认识,加强经济效益的教育,提高节约成本增效益的意识;其次是组织培训,提高专业人员的素质。另外,还要通过大幅标语、宣传栏等宣传形式广泛宣传,形成“节约光荣,反对浪费”的氛围,树立“建名牌工程,创最佳效益”意识,使每一位职工都要始终牢记工程成本管理工作的重要性。
2 建立健全工程成本管理办法
我们要根据每个建筑工程项目的自身特点,依法制定有针对性的专案成本管理办法,如专案质量成本管理办法、工期成本管理办法、专案招投标管理办法、合同评审管理办法、材料使用控制办法等等。并责任到人,做细做实。
3 完善合同文本,避免经济纠纷
细致周密的订立严谨的合同条款是防止出现因合同不周全造成的不必要的损失。因为建筑施工前的各种经济活动都要以合同或协定的形式签订,如果合同条款不严谨,容易让对方钻空子,造成不必要的损失。所以无论涉及到哪一个建筑工程协议或合同都必须做到细致、周密、严谨和完善。要做到这一点,首先要求相关人员熟练掌握经济合同法规有关知识,必要时应持证上岗;其次是要加强经济合同管理人员的工作责任心;三是要制定相对固定的合同标准格式;四是各种合同条款在形成之前应由工程、技术、合同、财务、成本等业务部门联合办公,做到疏而不漏。
4 处理好平衡效益与质量的关系
加强质量成本管理,降低工程成本质量。成本管理的目标是使质量成本的综合值达到最低值。一般来说,质量预防费用起初较低,随着质量要求的提高逐渐会增加,当质量达到一定水平再要求提高时,该项费用就会急剧上升。质量检验费用较为稳定,不过随着质量的提高也会有一定程度的增长。而质量损失则不然,开始时因质量较差,损失很大,随着产品质量不断改进,该项损失逐步减少。
5 加强科技攻关,向科技要效益
提高工程效益,降低工程成本是建筑工程成本控制的关键。目前,施工企业依靠内部挖潜降耗增效的空间越来越小,只有充分利用科学技术,加速科技成果的转化,吸引科技人才,不断进行技术创新,才能实现经济效益的持续增长。通过加强与科研院所联系,共享科技资源,科学制定施工方案,优化施工工艺,合理配置生产要素,降低工程成本,增强市场竞争力。
1.1施工工序与设计图纸脱钩
很多地基施工技术人员自身的职业技能与思想素质较低,在组织与开展地基施工工序时,没有认真审查设计图纸,这就直接增加施工的难度,导致施工工序繁琐紊乱,延长了施工周期,增加了经济开支。甚至还会在一些关键施工环节上出现严重的错误,严重影响到整个地基工程的质量,很有可能需要返工,这也造成了不必要的经济浪费。同时,施工技术人员在组织施工时,也没有进行合理的人力资源配置,也没有根据工程的实际进度调用机械设备,在材料的发放和使用上也没有进行严格的管理控制,这就会导致大浪的经济浪费,让地基施工成本控制工作失去实际意义。
1.2材料成本控制力度不强
通常,建筑工程所需施工材料品种复杂、供应渠道繁多,加上中标报价低、预算定额滞后等原因,往往会导致材料成本管理非常复杂。建筑企业为了尽可能地提高工程的经济利润,通常会优先考虑原材料的价格,但忽略了原材料质量在建筑施工中的重要作用,这样一来在后期的施工当中必然会导致质量问题的出现,严重时甚至会导致安全事故的发生,从而造成严重的后果出现。同时,由于在施工现场对原材料的管理不到位,施工队伍的整体素质偏低,忽视了节约成本的理念,从而在一定程度上增加了施工成本。(1)采购无计划、计划不周,导致工程材料质量、数量同施工需要不符合,导致资金周转不灵或窝工浪费现象的出现。(2)材料采购没有遵循市场价值原理,采购前没有对材料的质量、价格、运输费用进行比较研究,导致材料成本失控。(3)材料成本核算不仔细,基础数据材料不充足,出现成本不真实等严重问题,从而导致材料成本失控。
1.3施工安全落实不到位
目前,安全生产始终是每一个建筑企业必须贯彻落实的工作,一旦在施工过程中发生安全事故,其后果是不堪设想的。现在我国建筑工地上经常出现安全事故,基本上都会有人员伤亡,这不仅会给建筑企业带来沉重的经济负担,还会为社会及家庭带来负担。施工现场的监理人员与施工队伍均是为了追赶进度,尽快完成工程施工,就忽视了对安全隐患的分析与控制,对一些安全威胁也是视而不见,直至最后引发了重大的安全事故后才追悔莫及。
2新时期建筑工程管理成本控制的有效途径
2.1完善和优化施工组织设计
施工阶段一般都是按照设计图纸展开的,其中所需要的人力、机械设备、原材料、施工工序以及施工周期等均是之前设计规划好的,不同的施工方案,工程进度和工程周期也是不同的,且所使用的机械设备也是不同的,也会使成本费用有所不同。所以,不断地完善和优化施工方案,科学合理地开展施工组织设计,在不违背相关的施工技术标准的前提下,做好优化细化工作,讨论并制定出先进的施工技术和施工工艺,实现人力资源的最优化配置,机械设备的使用也需要做好规划,减少租借的时间,可以降低设备开支。同时,地基工程成本控制人员还应该频繁地到施工现场进行监督调查,并采用成本动态管理的模式,不断地调整成本预算,严格控制财务开支。
2.2加强原材料的成本管理工作
在建筑地基工程中,通常原材料的成本费用将占到整个地基工程总费用的70%左右,因此,只要能较好地控制住原材料的成本费用,就可以大大减少地基工程的成本费用,具有非常大的节约潜力。所以,首先必须在确保原材料的质量达到标准的基础上,在采购的过程中坚持购买市场中的最低价格。其次,严格按照施工工序以及施工进度的相关要求,科学安排各阶段的要料计划,这一方面可以确保施工与工期的连续性,另一方面还可以将流动资金用活用好,减少材料的储存成本。再者,加强施工现场的用料管理力度,堆放合理,降低摊积和搬运过程中的损耗。最后,要坚持余料回收,废物二次利用的观念,这是降低材料成本的重要环节。
2.3加强施工安全管理
首先,施工现场监理部门应该制定出一套健全的施工安全管理制度,并严格指导与督促现场施工,对于存在安全问题的施工问题必须要对其进行缜密的分析及排除,一旦出现施工人员违规操作的问题要立即展开教育工作,让其深刻认识到建筑工程安全施工的重要性与意义。其次,重点检查机械设备的安全性,在操作之前要仔细审查其安全性能,并且督促操作人员进行正确操作,并在施工之后积极做好机械设备的维护保养工作以延长建筑施工机械设备的使用寿命。做到上述两点,就能有效地减少安全事故的发生,提高工程的质量,加快施工进度,进而就降低了地基工程的施工成本。
3结语
理的护筒;在钻孔过程中要保证钻机垂直向下,垂直度偏差不超过允许偏差范围;泥浆的主要作用是用于承载孔壁,从而保证地层的稳定性;在进行混凝土浇筑前,要根据事先确定的配合比配制混凝土,在配制过程中,要保证混凝土拌合物搅拌均匀,在灌注混凝土前,施工人员要对混凝土拌合物的均匀性、塌落度等进行严格的检查,确保混凝土拌合物的质量符合设计要求,在灌注混凝土时要对缓慢的提起导管,确保混凝土能充分克服摩擦阻力;在制作、安装钢筋笼前,施工人员要认真检查选用钢筋的强度、型号,确保钢筋的质量符合设计要求。
2.水利工程灌注桩施工的关键环节和质量控制
2.1加强成孔质量控制
成孔是水利工程灌注桩施工的重要环节,如果成孔的施工质量不合,就会出现成孔坍塌、缩径的现象,这就会降低桩的承载力,从而对灌注桩施工质量造成影响,因此,在进行成孔施工时,要注意确保成孔的垂直精度符合相关规定,如果成孔的垂直度偏差过大,就会造成钢筋笼不能准确就位;当成孔护筒定位后,要及时的进行复查桩位和桩顶标高,一般情况下当桩径在10cm-20cm时,桩位的中心位置和成孔的中心位置偏差不能超过50mm;为防止出现成孔坍塌、缩径的现象,进行成孔施工时,施工人员要根据施工当地的土层地质结构进行加固处理,同时要根据土层的性质,合理的调节钻机的钻进速度;钻头的直径对成孔的大小有直接影响,因此,在成孔施工过程中,施工人员要经常核查钻头直径,如果钻头的磨损程度超过10mm,要及时的进行钻头修复或者调换;当成孔达到设计深度后,施工人员要及时进行清孔。清孔是将孔底的沉渣清除干净,从而为灌注桩的承载能力提供保障,清孔是利用泥浆对冲击桩孔底产生的作用力,使孔底的沉渣悬浮起来,然后利用泥浆胶体的粘结力将悬浮的沉渣带出来,从而达到清孔的目的。
2.2加强成桩质量控制
为确保成桩质量符合相关要求,在施工过程中,要严格的控制施工原材料的质量,水泥、钢材等原材料在进入施工现场前,施工单位要安排专门的检查人员对这些材料的质量合格证、出征资格证等进行检查,同时要对这些材料的质量进行严格的检查,如果发现质量不合格的原材料要退回,严禁施工过程中使用质量不合格的材料。汪家乐江西省兴国县水利局江西赣州342400在水利工程灌注桩混凝土灌注过程中,常采用导管灌注的方法,为防止混凝土在灌注过程中出现离析的现象,在进行混凝土拌合物配制过程中,要严格的控制配合比,同时在搅拌混凝土拌合物的过程中,要控制好搅拌时间和搅拌温度,确保混凝土拌合物的搅拌质量符合相关规定,在进行混凝土灌注前,施工人员要对混凝土拌合物的坍落度和均匀性进行严格的检查。为保证混凝土灌注质量,在灌注前,施工人员要对导管进行承压、水密、接头抗拉试验,如果导管试验不合格,则要更换导管。在进行混凝土灌注时,导管的底部要距离成孔底部250mm-400mm,在混凝土灌注过程中,要将导管的底口埋在先前灌注的混凝土2m-6m中,施工人员要经常测量导管内外混凝土的高程,从而为导管出料口和混凝土表面相应位置的调整提供依据,为保证混凝土能顺利的灌入成孔中,在灌注过程中,施工人员要不断提振导管,导管提振的幅度要控制在0.5m,当混凝土面高程超过设计高程0.5m-1m后,完成混凝土灌注。
2.3混凝土浇筑
为保证混凝土的强度符合水利工程的设计要求,施工使用的商品混凝土要符合相关标准,混凝土只有经过严格的检查后,才能进入施工现场。在进行混凝土浇筑前,施工人员要对混凝土灌注桩桩底进行检查,确保桩底的泥浆指标和沉淀厚度符合相关规定,浇筑前施工人员要对第一次浇筑所需的混凝土量进行详细的计算,确保混凝土能从漏斗、导管出顺利的翻出来,一般情况下,所需的混凝土量是漏斗总容量与导管容量之和的2倍,导管的底部要埋在混凝土2.5m内。在混凝土浇筑过程中,混凝土的上升速度要控制在3m/h,在混凝土浇筑后期,要适当的提高导管的高度,从而增加导管内外压力差,保证混凝土浇筑的顺利。当混凝土浇筑完成后,上部混凝土开始初凝时,要清除钢筋笼的固定措施,确保钢筋笼能随着混凝土的凝结发生收缩,避免引起粘结力损失的现象。
2.4钢筋笼制作和吊放
在制作钢筋笼前,施工人员要对使用的钢筋质量进行严格的检查,确保钢筋的直径、规格型号、长度、数量等都符合设计要求。在制作钢筋笼时,施工人员要严格的按照相关规定进行操作,在进行钢筋笼吊放时,要保证吊环能准确的将钢筋笼吊放在设计标高上,钢筋笼的埋入标高要符合设计要求。
3.总结
1.1信息管理系统的建立
建筑工程施工信息管理系统是运用计算机技术,完成对建筑施工中的所有信息的收集、储存、传递、处理等,为施工组织设计、规划和决策提供各种信息服务的计算机辅助管理系统,切实保证建筑施工顺利进行。建筑工程施工信息管理系统的建立能够对建筑信息进行统筹规划,对信息进行设计服务与管理,根据具体的数据对建筑项目进行实时监控,对建筑施工方面出现的问题随时进行发现和解决,保证解决方法科学合理。信息管理系统建立首先要建立信息源,主要将处理好的数据输入到信息源中,然后利用数据对施工成本、进度、质量和合同进行严格控制,保证工程质量和进度。
1.2信息管理平台的建立
建筑工程施工信息管理平台就是指信息管理门户,也就是运用互联网技术对施工项目所涉及的信息、数据进行及时有效的管理和控制,并对各个阶段、环节的项目数据、信息进行处理,通过对用户外界或用户权限的设定来保障建筑施工信息的安全、有效、可靠。工程施工实践中常用的基于数据库的工程施工管理信息系统、以信息共享与协同工作为基础的项目信息门户和以空间建模与分析为特征的地理信息系统三种信息平台。信息管理平台是整个信息管理体系的重要环节,能够有效保证建筑施工更方面的统筹管理,有利于各个部门间的协调配合,实现建筑工程顺利进行。
1.3信息管理定位系统的建立
建筑施工信息管理定位系统主要是通过计算机技术的运用实现对建筑施工地点的定位,然后对建筑地点周围的环境、地理条件等信息进行采集,然后通过软件对采集的有效信息进行分析和处理,来确定该地点可以利用的资源,分析科学合理的建筑施工方式。信息管理定位系统不仅是对建筑地点的定位,更是对建筑地点的考察,通过对建筑周围交通情况、地理位置情况、地下管道情况等考察,对地理布局的掌握,通过数据信息和文字图样的详细了解,进而更加了解建筑施工地点的信息,更加有利于保障施工的顺利进行。
2如何加强建筑工程施工信息管理
2.1提高信息管理人员的专业素养
建筑工程施工信息管理需要专业的技术人才进行管理,只有这样才能体现施工信息管理的作用,提高建筑施工对信息的有效利用率。提高信息管理人员的管理水平是提高业务能力的根本,建筑施工单位应不断的加强对信息管理人员的培训,使得建筑工程施工信息的相关管理人员的综合管理水平得到有效的提升。建筑施工部门在对信息管理人员进行专业素质培训的同时还要建立严格的专业技能考核体系,并建立考核成绩奖罚制度,定时对工作人员进行技能水平的考核,通过考核成绩进行奖罚,这样不仅能刺激信息管理人员的学习积极性,更能提高大家的学习能力,增加建筑工程施工信息管理人员的工作热情,提高管理人员的责任心和使命感。
2.2加强建筑施工信息管理体系的完善
建筑施工单位要想使得建筑工程施工信息管理得以顺利的进行,就要对建筑工程施工信息管理的体系进行不断的完善。施工信息管理体系的完善要深入到每个细节方面,要对每一个信息管理人员进行科学合理的任务分配,信息管理人员要明确自身的任务和责任,使得建筑工程施工信息管理工作在进行过程中有据可依,责任明确。完善信息管理体系还要发现体系中存在的问题,分析问题存在的原因,从根本上解决问题。完善信息管理体系还要建立实际可行的信息管理办法,在信息管理过程中有章法可依,按照章程处理工作,保证工作的有条不紊。
2.3加强施工信息管理的科学技术应用
随着科学技术的发展,建筑工程施工信息管理中也要加强对科学技术手段的应用,这样不仅能够提高施工信息管理水平,提高信息管理效率,还能够加强建筑工程施工信息管理的准确性、可靠性、安全性和实效性。在加强施工信息管理科学技术手段应用的同时,还要加强信息管理人员对科技技术应用的培训,这样才能够有效的促进建筑工程施工信息管理的顺利高效的实施。
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