高层住宅建筑施工

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高层住宅建筑施工范文第1篇

关键字：高层建筑；施工；管理；措施；

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

一、高层住宅建筑需要的施工体系

钢筋混凝土以及钢结构是高层住宅建筑的主要构成，其中也包括一些砖石结构。与传统的钢结构相比，钢筋混凝土造价相对低廉，而且抗震性比较好，耐火性能好，强度高，刚度大。所以，其在高层住宅建筑中具有很大的作用，得到了广泛的应用。最近一些年，一些新的技术在钢筋混凝土中得到了应用，比如人造轻骨料和混凝土预应力技术等，使得钢筋混凝土减轻了其自重，也产生了很好的经济效果。高层住宅建筑的施工体系主要有以下几种：剪力墙结构、框架剪力墙、简体、框架结构等。在市场上，有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展得比较迅速，不仅施工速度加快了，而且质量也得到了很好的保证。

二、对其该种现场施工管理的研究

质量、投资管理以进度是高层住宅建筑施工管理的主要内容。这三者相互联系、相互制约、相辅相成，构成了统一的整体。如果能在工期目标和投资目标得到有效控制的前提下，高层住宅建筑的质量决定了该项工程是否成功。所以，高层住宅施工管理的重中之中便是对其质量的管理。只有质量得到了保证，这才算是真正的成品。否则，不但会造成人力、物力、财力的浪费，严重后果还有可能给人民的财产以及生命造成威胁。

三、做好高层住宅建筑施工管理的主要措施

1、要注意施工预案的重要性，要保证预案因地制宜，是最好的选择。

编制的施工方案要对整个工程的特点有针对性。比如说，重要部份的施工方法、不同式种应该在什么时候插入，工序应该如何安排，如果出现质量问题应如何应对，在事故出现之前制定出成品保护措施等。在高发住宅建筑施工管理的过程中，千万不要让管理处于失控情况，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的准备、预防，就可以提高质量的同时，给缩短工期提供了可能，还能进一步促进经济效益的增长。

2、对高层住宅建筑施工要严格控制变更

要严格控制工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例，一般占百分之十左右。在高层住宅建筑施工的过程中，施工各方有可能会根据各自的情况会提高起来出原设计图纸的多种要求，也许是由于图纸对具体的情况考试不周，这就需要对设计图纸进行改正，而这些必定会影响整个工程的造价，严重的会导致造价超出预算，达到难以控制的局面。而这也是很多高层住宅建筑的工程造价很高的原因。

3、加强对高层住宅建筑施工的监理

对工程造价控制即投资控制，是工程监理的一个非常重要的任务。工程监理一般由工程技术专家担任，他们的阅历较多，经验丰富，在对高层住宅建筑的设计或者施工时能够提出很多降低成本的建议，特别是在对设计图纸的变更时，他们往往能够做出很好的选择。而且，在施工的过程中，甲方和乙方有时会因为各自立场或者观点不同，出现争执等，工程监理可以协调两者之间的关系，不会让这些意见不同而影响正常的旗子。从而有利于控制工程造价在，而且也利于按时完成工程作业，甚至是提前完成。

4、注重在施工管理中对人和物的管理

人对于住宅工程一管理来说，是非常重要的影响因素，可以说是占第一位的。只有加强了对人的管理，才可以避免产生一些失误。而且只有调动了人的积极性，还可以督促他们更好地完成各自的本职工作，缩短工期，提高高层住宅建筑的质量，提高经济效益。而加强对人物的管理，包括对材料和机械这两个方面的管理。要注重材料质量，如果材料不符合要求，就会直接影响高层住宅建筑的质量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能让人民住上安全、美观的房子。同时，要加强对机械的管理。最好能做到人机固定。安排专人对机械进行维护、保养，这样当机械出现问题时，很快能找到相关责任人对其负责。也只有机械处于很好的工作状态，才不会耽误工期。

5、一定要注意在施工时对环境进行保护，不能破坏环境。

工程地质、气象、水文等是影响工程施工的环境因素。这些因素往往在温度、湿度、大风、暴雨等往往会影响施工的质量。还有工程管理环境以及劳动环境等，都会对高层住宅建筑施工造成一定影响。所以千万不能忽视这些环境因素。尤其是施工现场，要注重环境的保护，文明施工，定期清洁工作场所。这样才可以为保证高层住宅建筑质量创造良好的条件。

四、施工管理的具体内容

1、预备材料

应对建筑材料、成品、水卫电气材料等进行检验，保证产品质量。对于不合格的产品一定不能使用。如果对某些材料的质量有怀疑，要做进一步的检验。

2、在放线以后，要加强对高层住宅建筑施工的检验工作

在放线以后，监理人员、设计人员要进一上进行验线等工作。不能漏掉任何细小的工作。如果发现不合格，要报请相关人员，在修正以后，才能进行下一步的工序。只有做好了第一步，接下来的工作才不会出现问题，才能保证高层住宅建筑的质量。

3、要完善我们的技术，对于疑难点要做专题研究。

比如钢筋位置的偏移，要结合现场情况进行研讨，还要不断做实验去寻找原因，找出解决问题的办法。不能得过且过，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防问题再次出现。在施工时要认真落实，决不能敷衍了事，保障工程质量。要用优秀的技术避免安全事故，在保证工期的同时，提高建筑质量。

4、对于高层住宅施工在成本上的管理方法

成本控制贯穿于整个施工过程。要指导、监督、调节和限制工程所消费的人力资源、物质资源等，节约各种费用开去。要把各种成本控制在预算范围之内。该工程的负责人要掌握盈亏状况，发现问题要及里采取有效措施，切不可拖延。

5、加强高层住宅建筑的质量管理

在制定质量验收标准时，要以高层住宅工程的质量目标为依据，必须使企业质量验收的标准大大高于国家的标准。采购材料要符合规定的范围，严把材料的质量关。主体的结构也要确保其质量。克服施工时的一切通病，在装饰水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。

6、高层住宅建筑在施工时，确保工作人员的完全。

要确保安全设施投资到位。千万不能在这一方面为了省钱而购买不符合国家标准的设施。以免造成人员的伤亡，还要影响整个工作人员的心情，影响整个企业的形象。要订立责任书，发生事故时，大家要一并承担责任。而且要明确责任，将责任落实。要不断提高更施工人员的安全意识，规范他们的操作，以防发生安全事故，这是对他们的生命安全负责任的表现。

五、结束语：

总结上述，对高层住宅建筑施工的管理贯穿于整个工程的全过程。为了保证高层住宅建筑的质量，要进一步加大对其施工的管理，要有针对性地从影响高层住宅建筑质量的重要问题着手，然后加以技术、制度上的管理体制，严格管理，认真工作，明确责任，进一步提高高层住宅建筑施工的管理水平，促进我国的城镇化发展，为保护人民的财产以及生命安全做出更大的贡献。

六、参考文献：

高层住宅建筑施工范文第2篇

【关键词】高层建筑；施工特点；质量控制；安全管理

1 高层建筑的施工特点

高层建筑的施工要求必须是高质量的和连续的施工，同时高层建筑的工程规模也决定了组织管理和施工管理的复杂性，除具有一般住宅工程建筑施工的特点外，高层建筑独有的施工特点：工序多、工程量大、施工准备工作多、工种配合复杂、工期要求短、施工周期长、基础深、地基处理和基坑支护复杂、垂直运输量大、高空作业多、层数多、 高度大并且安全防护要求高、防水质量要求严格、结构装修技术复杂、平行流水作业和立体交插作业较多，机械化作业程度较高。

2 高层住宅建筑中质量管理应注意的事项及对策

2.1 高层住宅建筑施工中的安全管理的注意事项

2.1.1 高层建筑施工交叉作业多

高层住宅建筑层数多，在一个垂直空间许多层次上都要进行工作，作业经常立体化，上下层次互相之间造成的伤亡事故会时有发生。例如，在高层建筑工程中，中间作业面里有人想看看升降机在那个层面，当头探到井道口时，下面的人正好把升降机开上来，这时就容易出现危险。至于高空落物砸死下面作业人员的事故就更多了，而住宅高层建筑施工不可避免交叉作业，所以必须采取有效的安全保证措施来防范施工中可能发生的事故。

2.1.2 高层住宅建筑作业高度高

高层建筑大量的施工作业大都是在高空中进行的，一般来说50m 以上的高空和10 m 高度的施工作业有着质的不同。至于高层建筑楼面预留洞坠人致死的事故更是常有发生，而且平时不大注意的石块从百米高空坠落可以砸死人。

2.2 高层住宅建筑施工安全管理的相应对策

2.2.1 全面增强施工人员的安全意识

管理人员应安排和安全管理制度相关的培训，增强施工人员的安全意识，分解安全管理的内容，明确安全生产的责与权，让全体施工人员明白其自身岗位对建筑施工安全的意义，从而达到建筑施工安全管理的预期目的。培训内容可以是：岗位安全职责、专业安全知识、安全事故的讲解、技术操作的规范等，可以通过对施工人员的管理、系统的完善和机制的建立来建立和增强施工人员的安全意识。

2.2.2 加强施工人员活动控制和安全考核

对于所有进入施工现场的人员都必须符合国家以及省市有关部门所颁布的各项安全规程，施工单位安全部门应编制相应的安全知识考试题目和培训大纲，用工手续应完备，应对每个参与建筑工程施工和进场人员都要进行安全考核，同时还要严格控制施工人员的基本素质。

2.2.3 施工前和施工中的安全管理措施

在工程施工前，应针对现场的地物、地形和地貌进行记录、勘查，以便及时发现可能存在安全隐患的因素，并按照记录设计规程建立相应的安全管理制度，依据实地记录，同时在现场建立安全警示标志，从硬件到软件都要做到全面细致。在工程施工中，对于搭建的各种基础设施应遵循“按设计”的原则进行，充分了解和掌握设计要求和安全技术措施的内容。以保证各项安全防护和支撑系统的能够按照设计正确搭建和正常工作。

2.3 高层住宅建筑强度控制和管理注意事项

建筑的强度主要是指混凝土的强度。由于高层建筑混凝土的用量巨大，气候和工作条件影响因素明显，施工时间间隔长，发生混凝土强度离散的可能性也就会大大增加，可能会导致质量不合格。控制好混凝土的强度是高层施工中的首要问题，要克服客观环境因素的影响。要解决好混凝土强度控制问题应从以下几点出发：

2.3.1 严格控制养护

在高层建筑施工中多采用泵送混凝土进行施工和浇注。泵送混凝土的优点是缩短施工周期，可以在某种程度上改善混凝土的施工性能。但在实际的应用过程中，某些住宅建筑工程在原材料、配比、振捣控制严格的情况下，仍是会出现混凝土强度下降的情况。至于造成这种情况的原因，很可能就是养护时间不足。因此在高层建筑施工管理中应制定专门的制度严格控制养护时间。

2.3.2 严格控制配比

在工程施工前期，都要依照设计额要求配制不同强度等级的混凝土，同时都要送到法定的试验机构进行级配试验，等级配报告出来后，应根据级配做配合比试验，最后得到认可后才可以在实际施工中执行改设计配比。此时施工管理的关键就是，保证级配确定后和现场施工过程中的级配能够一致，因此，在配比选定后，还必须要在施工管理中严格管理这个配比的实际应用，同时，在实际的管理中应建立完善的审核制度和配比监管，以做到专人专管。

2.3.2 控制混凝土批次检验制度

每个验收批次的混凝土是由龄期相同、强度等级相同、生产工艺条件与配比基本相同的混凝土组成。在具体施工中，施工人员应根据相应环境条件选定混凝土。高层建筑特点决定了其混凝土的浇筑、施工周期、养护等气候条件等必然存在前后期的差异问题，因此应当分批检验，可以按条件基本相同的施工情况来对不同批次的混凝土进行评定，这样做既符合现场实际，也符合国家规范要求。

3 结束语

高层住宅建筑施工中的难点多，施工的特征明显，施工周期长，这给高层住宅建筑的施工管理带来了很大的难度。找出管理问题的主要矛盾是解决管理类问题的关键，而在高层施工管理中的安全和质量就是管理中的最主要矛盾点，并加以解决。本文从这两方面出发，找出了施工管理中的注意事项，以期在高层建筑施工管理中提高施工管理效果和水平。

参考文献

[1]马惠萍.如何实现质量管理体系的持续改进[J].山西建筑,2004

[2]吴玉山.建设工程施工阶段的质量管理[J].铁道技术监督,2005

[3]凌敏.基建工程质量管理及控制策略研究[J].煤炭技术,2010

[4]张潞,建筑施工中如何对4M1E进行质量控制[J].山西建筑,2009

[5]何如.空间的适应性研究一以旧建筑再利用为例[J].同济大学学报,2003

高层住宅建筑施工范文第3篇

【关键词】工民建工程；施工管理；高层住宅施工；施工技术；施工质量

前言

工民建筑工程施工管理对于规范工程施工工序,提高工程施工建设质量以及提高工程施工建筑安全系数都具有非常重要的作用。我国施工企业在进行工民建筑施工过程中在施工管理问题上还存在一定的问题,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及对工程施工安全管理工作的缺乏正确认识等多种问题,针对我国建筑工程施工管理工作所面临的问题,必须在施工实践中采取有效措施,加强工程施工管理水平,确保工程建设质量。通过有效地工程施工管理为施工企业创造更多、更好的经济效益与社会效益。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，施工管理的安全意识不到位。很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制，对施工人力不管理到位。

一、目前工民建工程施工管理细则分析与研究

1.重视安全施工管理。建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组，防患于未然。

2.加强施工材料管理。资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3.提高施工人员素质。工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

二、针对高层住宅施工特点采取的策略分析与研究

近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

1.建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

2.建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

三、如何加强施工质量管理分析与研究

1.施工目标责任管理的实行方式。工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。

2.施工监督监管机制的建立、健全。监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

3.全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。

四、结语

工民建筑施工管理对工民建筑项目开发具有深远的意义,管理水平的高度直接影响着工民建筑施工质量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献

高层住宅建筑施工范文第4篇

关键字：高层住宅建筑；剪力墙结构；施工工艺

中图分类号： TU398+.2 文献标识码： A 文章编号：

剪力墙结构的概况

在进行高层住宅剪力墙结构的建筑过程中，是通过用钢筋混凝土墙板作为梁的，可以将结构的内力有效地减少，同时水平和垂直方向的力度得到了很好的控制和改善。从剪力墙结构的设计上来讲，这样结构的应用可以使得房屋的空间更加便捷而且很大很宽，但是框架结构的特点是可以将室内墙壁个性的变化，人们根据自己的装修风格将多余的结构进行改造或拆除就可以自己设计自己的房屋了，然而剪力墙一旦被建造好是不能随意变动的。

高层住宅剪力墙结构的重要性意义及相关特点

我国是个人口众多的国家，住房的问题已经深入到各家各户，国家为了能够合理的解决房屋和土地问题就鼓励现在的房地产开发公司不断的将高楼的层数增多，就出现了现在我们国家高层建筑物很多的局面。为了使得高层建筑物更加安全，质量可靠而且方便于住户的使用，在进行结构建造时对剪力墙结构应该合理的设计。剪力墙结构在高层住房建筑中不仅可以承担整个高楼所产生是垂直压力，而且可具有很强的抗震性以及可以有效地对由大风产生的荷载加以降低影响，很大程度上解决了高层建筑物的横向稳固问题使得各方面的压力得到很有效的控制，使其的安全系数得到了提高，让人们能够方便舒适的生活。剪力墙结构可以说是一种悬臂梁结构，这样的结构设计可以使得空间更具有灵活性，建筑物的位移也是可以相应的得到控制的，保证建筑物不轻易破坏。

剪力墙的结构设计很大程度上承担着高层建筑物的垂直与水平方面的压力。同时，根据剪力墙结构的特点，在室内不会出现梁和柱子使得房屋的面积加宽加大进而方便住户的使用，也受到了很多业主和顾客的好评和赞同。与传统的单纯框架式结构相比，剪力墙结构对于整个高层建筑物的刚强度有了很大的进步。与此同时值得我们注意的是由于剪力墙结构没有很好的延性，就不能让住户的房屋的整体面积加大只能使得房屋内部不受到梁和柱子的影响，若想要在高层中建造大型商场等建筑时就应该通过框架和剪力墙相互结合的建筑方法和工艺进行建造，这种施工方法的实施可以使得建筑物的楼层加以增多。

剪力墙结构的设计和施工过程

在剪力墙的结构设计中，首先应该是找到建筑物的主轴方向，对其进行双向的设计和布置，再在建筑物的侧方也同样进行施工，充分的结合起来形成的空间就是现在的剪力墙的结构。在剪力墙设计图纸中应该明确指出建筑物的侧面所施加的荷载应该相同，不能单独一方的设置剪力墙，使其高层住宅更加稳固安全，同时还有很强的抵抗地震的作用而且能够使得住房的空间加大变宽。剪力墙的结构设计可以充分合理的使得高层建筑物的重量得以控制和减少，独特的结构特点，使得建筑物的各个部分的利用度得到很大的增大，没有很多的梁和柱子就可以将结构的侧向刚度得到有效地控制，而且可以提高建筑物基础的工作性能。对剪力墙的垂直方向而言，垂直方向的刚度和稳固程度是相当平稳的，是因为剪力墙结构中的墙肢截面的设计非常方便和均匀，使得每一层的布置能够很明确非常安全可靠。

在进行剪力墙结构建设时对于一些较长的部分，就应该通过相关技术在其中制造一个洞口，用弱连梁将被洞口分开的墙相互连接起来。这些断墙的规格是应该达到相关的技术标准的，让墙段的高度相应的大于截面高度的2倍是非常重要的，这样的技术施工时为了不会由于剪力墙的脆性对建筑物的框架结构遭到严重的安全问题。在对建筑物的避免地震措施的过程中，技术人员应该在洞口与墙体之间加入小墙肢，小墙肢的相关规格是使得墙肢截面高度比其中的厚度的四倍小很多，最后为了保证高层住宅建筑物的质量可靠，应该对箍筋进行严格的加密使得能够得到很好的保护。

在剪力墙的结构中可以明确的看出建筑物的内部的承重荷载是非常大的，以至于内部的刚度得以加大，而外部的相关方面就相应的减少了，基于剪力墙结构这样的特征，技术人员应该对外部的弯矩得到有利的设计和控制，使得剪力墙结构的整体更加稳固安全。为了使得弯矩所承受的压力能够很大程度的减少，就要在进行楼面梁连接时严格的控制保证它的施工质量。

剪力墙结构灵活的布置设计能够很有效地提高建筑物的抗侧刚度，为了防止刚度发生非常严重的变化影响建筑物的质量，技术施工人员应该将剪力墙从上到下的设计，在施工过程中可以将墙厚和混凝土强度发生相应的改变，这样的工艺可以有效地降低侧向高度，需要我们注意的是这个过程一定要连续不能有间断的部分，否则会影响到结构抗震性的效果。

高层住宅的楼层数量对导致建筑物发生相关程度的位移，这样的位移是与层高有相关标准的，不能够超过两者之比，否则将使得建筑物结构发生变形。这就要严格设计和计算楼层的最大层间位移量。在进行抗震性试验检测时，对建筑物的每一层进行地震作用测试，测量出经过作用后产生的位移数值和变形程度并记录下来，以此与标准的规格进行对比。所以，应该向位移变化和变形的程度加以结合分析和考虑，对建筑物进行位移和变形的检测可以很大程度的控制建筑施工的质量安全问题。在实际对剪力墙结构进行设计时，技术人员在检测到位移发生变化不能达到标准以后就采用加大侧向刚度的方法进行解决问题，这样的措施长远的利益上看是不能够很有效的将位移减少的，反而增加了结构的剪重比，同时使得高层住宅的抗震性等特点得以降低。

为了使得第一振型底部地震倾覆力矩能够在标准范围之内，就应该对最小剪力系数进行相应的减小，使得剪力墙的布局得到很好的控制，应该充分运用大开问剪力墙的结构施工工艺对其进行设计，这样剪力墙的结构的侧向刚度才能够相对程度的降低，将最小剪力系数控制在标准数值之内才有利于建筑物的抗震能力得到加强，在经济学角度来讲可以合理的减少企业的成本费用的支出。

剪力墙结构中值得关注的一些问题及相关措施

目前，我国的建筑行业不断的涌现，大量应用剪力墙的结构对建筑物进行施工建设。然而，剪力墙的结构在一些特殊的环境下是不宜使用的。例如：在地震带进行高层住宅建设时，就不能在建筑物中使用很多的剪力墙结构，虽然剪力墙结构的使用可以使得建筑物与以前相比抗震性有了很大的进步，但是较短的墙肢不利于建筑物在地震区域保证建筑物对施工和人们的住房安全。在此设计基础上应该将剪力墙与筒体相结合控制就建筑物水平方向的压力达到抗震作用，进而将短肢墙的设计进行创新和改革使其更加适应相应的地理环境，使得建筑物更加稳固，为人们的生活安全提供保障。

在短肢剪力墙结构中，建筑物边缘的墙肢是比较脆弱的，抗震性的作用是非常小的。如果发生扭转效应的时候，应该相应的将轴压比加以控制，而且为了使墙肢不遭受破坏，纵筋和箍筋之间的比例加以提高，这样才能使得墙肢不受到地震等恶略的环境下得影响。

为了使高层住宅建筑物更适合现在社会和人们的需要，企业能够将建筑物的结构设计的更好，应该特别关注刚度的问题。在我国的高层建筑施工中出现很多关于刚度的问题，刚度的强弱决定着建筑物结构的抗侧力的实施。不能将结构布局集聚到一起以此避免扭转效应的发生。同时，为了保证剪力墙水平方向和垂直方向的荷载得以降低，应该将其截面尺控制到合理的标准，墙体的厚度不能低于200mm，进而将剪力墙结构的质量得以完善。另一方面，为了建筑物具有很强的抗震能力，应该在对剪力墙结构进行施工中充分的将剪力墙的数量得以合理的控制以及将布局设置相应的进行调整，使得剪力墙结构的整体更加稳固安全。为了使得弯矩所承受的压力能够很大程度的减少，就要在进行楼面梁连接时严格的控制保证它的施工质量。

5、结论

近几年来，我国的科学技术和经济不断的发展壮大，尤其是高层住宅建筑行业发展突出，在我国的住宅建筑施工中剪力墙的结构建设是非常普遍的。高层建筑物剪力墙结构的施工是非常重要的，决定着建筑物的质量安全。为了加强高层住宅建筑物的稳固和抗震的施工，在经济学角度来讲可以合理的减少企业的成本费用的支出。这样的施工结构可以很好的将平面格局分配合理具有很坚固的建筑物基本结构。这样才有利于企业的经济效益的提高和长久发展。

参考文献

[1]罗毅．对高层住宅建筑框架剪力墙结构的施工探讨．《技术与市场》．2010年9期

高层住宅建筑施工范文第5篇

关键词：高层住宅；施工技术；探究

Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.

Key words: high-rise building; construction technology; research

中图分类号：TU74

一、现代高层住宅房建施工特点

1.高层住宅体量大，工程量大

高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工加强集中管理。当然由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间进行平行流水立体交叉作业。

2.高层住宅施工周期长

一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。

3.高空作业多

由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。

4.基础埋置深度深

高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/1（5桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。

二、高层住宅的沉降观测技术分析研究

现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。

三、高层住宅的防裂缝技术分析研究

许多高层住宅工程在顶层（或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是:在墙体砌完后不少 1d 才能镶嵌顶砖,要力求灰浆饱满,在抹灰前在两种材料接缝处,不管是与梁、板底的水平接缝,还是与墙、柱间的垂直接缝,均需加钉一条宽300 mm 钢丝网带,然后再抹灰,这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处,因此,楼板混凝土的强度等级不宜过高,水泥用量不宜过多,同时还要注意控制板的浇筑质量,加强养护,设计上板的配筋率也要合适。总之,由于城市土地地价的决速增涨,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,资金才能实现平衡；从居住的层次上讲,中高层住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施,也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。

四、高层住宅楼工程防渗漏施工技术分析研究

1.高层住宅楼外墙面防渗漏技术

首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。 第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。 第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。

2.高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术

高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。 其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。 最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。

3.高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

首先需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。 其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

4.高层住宅楼地下室防渗漏技术

高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用"水分散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

五、结束语

高层住宅是目前城市建筑的主体，其施工技术问题非常重要，会影响这栋建筑的质量，甚至威胁到将来居民的生命安全。但是幸运的是，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新。因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。

参考文献：

[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究, 2012,(14) .