前言:想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗?我们特意为您整理了5篇项目经理述职范文,相信会为您的写作带来帮助,发现更多的写作思路和灵感。
(xxx项目经理 XXX)
一、基本情况
本人现任xxx项目经理,负责整个项目全面工作。xxx一标、二标段项目建筑面积为17.7万平米,洋房和高层共19栋。目前xxx一标段1-15栋进入外墙涂料阶段,预计1月底移交甲方,二标段16-19进入砌筑抹灰阶段,预计春节前完成内外抹灰工作。
二、职责履行情况
年初受疫情的严重影响,项目于2月25日开始复工,为公司及市第一批复工工地。带领项目部在克服诸多困难情况下,坚定不移不打折扣的完成了年度目标任务。
1、进度管理
目前xxx19栋一标段1-15栋进入外墙涂料阶段,预计1月底全部移交甲方,现在1-6栋、7栋、9栋、10栋、12栋、13栋及地库底板移交移交甲方装修单位和园林单位;二标段16-19进入砌筑抹灰阶段,17、18的砌筑已基本完成,预计春节前完成内外抹灰工作。除一标段外墙保温装饰受天气原因和甲方外墙涂料颜色确定一再变更延误,基本满足甲方要求。
2、质量管理
严把质量关。从材料进场到拆模验收,每一个步骤、每一个环节都严格按照甲方要求及公司规定,对于不合格的材料坚决清除退场。对于钢筋、模板、混凝土等工程验收,要求施工员严格按照规范进行验收,验收不合格的限期予以整改,直至整改合格为止,业主要求的明源管理系统专人负责及时进行整改回复。严格落实质量交底,比如砌筑抹灰交底至少10次,每一个小班组都落实到位。每天组织质量巡查,并形成书面报告,每周四组织一次质量专题会议。项目已完成一标段地基基础分部、主体分部和地下室基础分部、二标段基础分部质量验收,本年度连续三个季度市监督监督站质量考评为优良。预计明年将获得“省质量标准化优良工地”。
3、安全文明施工。
项目特别注重安全管理,落实安全责任制,形成班组、施工员和安全员、班子成员的三级安全管理,人人有责。每天进行安全巡查,发出整改报告,并落实整改,每周一次安全大检查等措施确保安全。由于市正处于文明城市创建阶段,因此环保检查特别严厉、特别频繁。项目部保持六个常态化:裸土100%覆盖、车辆100%冲洗、道路100%湿化、围墙100%封闭、喷淋系统100%开启。打造“安全、有序、干净、整洁”的绿色建筑环境。市长莅临项目部并对项目部做出的努力给予充分肯定,指出项目部应该再接再厉,做到安全严格管理常态化、环保常态化、环卫常态化,为怀化城市建设及优美人居环境做贡献。项目代表市迎接省级环保、安全检查、卫生城市检查和复查四次,并入选第九届广厦奖候选项目。项目在本年度连续四个季度安全标准化考评中为优良。
4、财务和成本管理
项目商务管理在财务和成本要开源节流,在狠抓生产进度,注重成本管理。目前xxx项目已完成产值 2.235亿(本年度产值 1.856 亿),预计到年底还能完成产值2000万元;开工截止到目前业主回款14126.25万元(含桩基),本年度12244万,按合同回款率100%,预计春节前还会回款2500万元,超额完成全年目标。在项目部运营费用上,严格把控成本。项目运营费用为1.85%,为公司自营项目中最少的项目之一。
在施工现场,严格把控材料使用率、周转率,每栋楼栋配备足够模板后不再新购模板,对于紧缺的材料,采取向近邻项目借、调的方式减少成本。租赁材料做到不用就退,随下随退,减少租赁时长。
项目预算编制工作基本完成,初步预算2.84亿元(不含桩基预计1900万),现已经报公司成本部,将开始预算转固工作。
三、廉洁自律管理
作为项目负责人,严格遵守公司规章制度,重要事项(三重一大)项目班子成员讨论,按照流程并报公司相关部门和领导审批。分包和材料按照公司集采和控制指导价的前提下,确保成本优势、垫资能力、质量技术能力等条件,依据公司的制度,按照公平、公正、公开的原则进行公开招投标,择优选择。本人带头做到廉洁自律、不收受红包、高档礼品、有价证券等,同时对项目团队成员也严格要求,打造阳光项目部。
四、不足及改进
本人对民建项目特别是大体量同时开工且采用劳务专业分包建筑管理经验不是很足,这方面应加强学习和提升,以更高的目标来要求自己。同时,项目团队人员比较年轻,公司原有经验人员较少,大多新聘或项目临聘人员,需要加强团队建设,特别加强公司的制度、流程及标准化的学习和提升。
五、人才培养使用情况
作为项目经理,非常注重人才培养和团队建设。项目每周组织培训或考证学习,营造学习氛围,打造学习型团队。本年度先后中级职称2人,一级建造师1人,员取证7人;本年度为公司吸纳培养新进大学生10人,为公司的人才培养基地。提升两名项目经理助理,两名生产区域主管作为后备生产经理经理培养。培养采购员陈腾飞、技术员颜学平均在新项目独当一面。
六、2021年工作计划
2021年项目将是主要施工年,将完成项目绝大部分施工内容,主要工作计划如下:
一是生产经营再发力,确保完成全年生产任务指标,确保全年生产安全,无一般以上事故发生,扎实推进安全生产专项活动。
二是继续把控成本,努力回收每一笔款项,回款率达到100%,签证做到应签尽签,一块钱也不落下。严格把控材料、机械设备,继续落实材料应退尽退工作制度,机械设备使用做到现场有人旁站,避免出现懈怠,没有运作的情况。
一、做好质检、试验工作
积极协助质检部完成了试验室的房屋规划、建设,试验设备的调迁、补充新购;试验设备的安装、维修,并经市计量监督局检定合格;完成地材的考察、质量初验,和质量保证体系文件的编制、上报及质量管理办法的编写、评审等工作。
二、认真落实设备管理工作
一是做好前期安家、备料机械设备配合和采购工作,二是做好电力踏勘调查、高压用电报装申请工作,三是做好大型设备的调迁工作,四是是做好拌合站的安装筹备和建设工作。同时在项目前期人手紧张的情况下做好火工品的申报和沟通完善各种手续,强化组织领导,以项目建家和生产为中心,加强外部协调和设备优化配置,达到降低成本、满足项目需要的目的。
三、做好物资供应
一是积极组织物资部与工程部沟通,准确统计了解工程所需的材料规格型号和各型号材料的需求总量及项目前期所需的材料数量。二是针对项目周边地材丰富,地方气温低的因素,积极组织物资部对地材、水泥、钢材等大中型材料做了对比考察。三是通过实地考察,多次谈判,本着对工程的负责,签订了台车加工合同和水泥罐加工合同。
四、做好项目部工作
一是完成项目部迁址。项目部选址在青龙镇广茶山村恒力玻璃纤维厂内,目前项目部建家工作已经完成,现项目部人员已到位32人,具备正常的办公条件,各职能部门已经启动,各项工作已顺利展开,有序进行。
二是完成项目部1#拌合站及炸药库的选址工作。
下面重点从项目的质量管理及项目经理本身的管理素质谈谈项目管理模式。
一、质量管理是项目经理的重要职责 :
对项目经理而言,项目质量的控制,不单是对项目负责,更重要的是对路灯处的发展具有重大的意义。所以项目经理和项目部要牢固树立“质量第一”的思想,把认真抓好工程质量当作自己义不容辞的责任。本人作为从事多年项目管理管理人员,在日常项目管理工作中可能存在的一些问题。将这些问题归拢来,有以下几点:
要控制好工程质量,就要明确项目质量管理的重要性:
有些项目经理,对质量管理的概念还搞不拎清,没有真正懂得工程项目质量管理的主体是项目经理部及其所属机构或职能人员这个基本概念;没有真正懂得项目质量管理是针对具体的施工项目及相应的人和物等生产要素,重点是工序质量的管理这个基本内容。一些项目经理在工程上出了质量问题时,就找企业管理部门,就等企业有关人员来处理,自己不是干瞪眼,就是想要推委责任。
其实,现在随着工程项目规模、难度等的越来越大、越来越复杂、技术含量越来越高、施工工序越来越精细,项目部各种生产要素的配置越来越优化,项目经理的责任也越来越大,越来越重要,项目经理负责制的涵义更明确地阐明了工程质量目标的实现是项目经理的主要职责。所以,项目经理一定要在质量管理上克服传统的、低层次的、明显不合时宜的企业质量管理存在的弊端,对一切直接或间接影响工程质量的因素,都纳入到项目质量管理控制的范畴内,亲自抓好这一重要环节。
工程项目的质量,是关系到企业和项目部的生存大计的。项目经理不能嘴上重视,实际老想着“效益”,“快点干完,拿钱走人”。要知道,工程项目的质量,是项目经理的职责。履行这个职责,对项目经理来说,就是要亲自认真抓工程项目质量的控制。
工程项目质量控制的要求,就是为实现特定的目标对所控制的对象采取的计划、监督、检查、引导和纠正,使其处于稳定状态的连续管理行为。工程项目质量控制的基本要求有:项目质量控制要有明确的控制主体。项目质量的控制主体是项目经理部,为了实施项目质量控制,项目经理部应根据工程具体情况组织起质量管理小组或专职质量检查管理人员,负责项目质量的监督、检查、指导和验收。所以在明确整个工程的质量目标后,项目经理一定要责成项目经理部有关人员,在制定质量管理计划时,就要以目标为依据,对实施工程过程中的要素进行科学合理的分析,制定保证实现目标质量切实可行的、有效的、经济的计划、措施和采取相应的技术标准。
按目标实施方案,有计划、有步骤地抓好质量控制,使工程项目的质量始终处于良好状态,关键在于项目经理要自始自终亲自抓质量检查。
二、项目经理的管理素质:
项目经理是在施工过程中,项目经理是协调各方关系、使之相互紧密协作配合的桥梁和纽带,是对施工项目实行控制各种信息的集散中心,自下、自外而来的信息通过各种渠道汇集到项目经理的手中,通过指令计划和办法,对下对外信息,通过信息的集散达到控制的目的。由于施工项目经理是项目总体的组织管理者,因此是施工项目责权利的主体。培养、锻炼优秀的项目经理队伍是施工企业适应社会主义市场经济,适应建筑市场竞争规律的必然要求。本人认为项目经理应具备的基本管理素质有以下几个方面:
I、组织素质项目管理者联盟,项目管理问题。
工程项目作为施工企业的成本中心和利润来源,项目经理担负着科学组织、精心施工、节约成本的艰巨任务。项目经理必须具备良好的组织理念,即团结、向上、公正、无私,在项目组织机构范围内,融入项目管理体系,职能、职责明确,每一位管理者积极配合,主动工作,共同完成项目施工、项目管理任务,也就是所谓的团队意识。组织理念最突出的特点是目标明确、职责分明、工作团结,遇到困难共同克服,强调的不是个人技能而是集体意识、集体智慧。组织理念还包括项目经理与项目成员之间的沟通、配合:项目经理管理层积极主动,按规定程序开展工程;项目经理注重每个项目成员的客观存在,善于发现其优势,扬长避短;项目经理能吃苦耐劳,以大局为重。
II、综合素质
选择什么类型的人担任项目经理,主要注重综合素质的考核,包括领导素质、政治素质、技术素质、管理素质、身体素质等。素质分为两类:定性素质和定量素质。定性素质以实践考核为主,定量素质则以业绩考核为内容。
1.领导素质要求具备较高的组织、协调能力、善于谋断、思维敏锐,自觉维护企业、社会、国家利益、正确管理、勇于负责、有较强的事业心和成就感。
2.技术素质主要精通专业知识,有较强的实践经验,对工程技术、施工工艺、技术管理等有一定的研究或精通某一专业课题,经过工程项目的锻炼和操作,具备不同程度的潜在能力,对企业而言,能进一步推进新技术、新工艺、新设备、新材料的应用,相应积累专业技术储备或节约工程成本。
3.管理素质侧重于现代管理知识和管理技术。理解现代管理思想、管理程序、项目组织、项目计划、项目合同、项目控制、项目洽谈等,运用网络技术,项目计划综合管理、项目成本控制、价值工程、行为科学等将管理素质转化为生产力,转化为企业综合效益的提高。身体素质则以年富力强、精力充沛、身体健康为标志。
III、业务素质
1.全局观念
项目部所处的环境是一个小社会,存在着社会上方方面面的关系,如与建设单位、设计单位、监理单位及政府各有关执法部门的关系,这些关系处理不妥,将会给企业带来不良的社会效益,经济效益也受损,所以项目经理必须有全局观念。对上述有关单位应采取礼中有让,不卑不亢的态度,对企业、项目有益的事情立即去办,有损企业、项目利益的事要充分分析事情的缘由,视对企业、项目利益损害的程度来决策是否退让,严重损害国家、企业利益的行为要坚决反对。
2.劳务意识
项目经理与劳务人员只是一种合同约束关系,并无更多的纽带关系,项目经理应从人格上尊重劳务人员,生活上关心劳务人员,工作上指导劳务人员,使劳务人员在项目部有如在家的感觉,同项目管理人员的关系如兄弟一般,在实际工作中才能心甘情愿,认认真真,争分夺秒地完成各项工程。
3.现场意识
施工现场是企业外在的一面镜子、一个窗口。施工现场管理的好坏,从一个侧面体现着企业管理的好坏。在整个施工过程中,会有不少人从现场路过或到现场参观、学习、考察,留给人们印象的好坏,从某一个侧面也可以决定今后市场所占有的份额,从另一方面讲现场管理工作搞好了,安全管理也就搞好了,现场管理搞不好安全管理工作也就一团糟。安全管理不善,势必造成大大小小的安全事故,出现任何安全事故,给个人、家庭、项目、企业均带来不同程度的经济损失,同时也带来永久的不可抹平的创伤。现场管理不仅是社会的需要,企业发展的要求,更是体现项目经理是否称职的一个必备的条件。
IV、质量管理素质鉴于工程项目实施的一次性,单件性原则,项目经理认真对待承建的每一项建设工程,树立精品意识,强化质量管理,创信誉工程、优质工程。
V、服务素质
工程质量包含产品形成过程质量和服务质量两部分,服务与产品形成过程相辅相承,施工企业往往只重视产品形成过程质量,而忽视服务的功能与功效。
VI、成本控制素质成本控制理念以项目目标成本、制造成本为基数,运用成本控制技术,合理降低生产成本,获得最佳收益,项目经理责任制的经济指标考核主要是成本的控制。
按施工图预算严格控制成本,支出单价不得高于定额单价,且损耗在规定范围内;招标比价、限额领料,劳务作业队实行招投标,材料采购执行比价采购,物料损耗限定指标;成本会签,成本分析,防止管理失控;加强质量、安全管理,控制质量、安全可比成本;现场标准化管理,堵塞漏洞。
VII、竞争素质
三年来,在公司总经理及其他领导的重托下,我在A项目部工程经理任职,全面负责技术、物资,施工队的工作,对项目设施、质量、安全三项工作进行了不间断的24小时监控,保证了岗位职责的履行。
一是以抓好工程部日常范围工作为己任
确保部门各项工作处于良好正常的工作状态,为项目工作的顺利进行,保证完成公司下述的各项工程建设任务,提供了充分的组织和技术人员保障。
二是在抓质量上
我做到了尽职尽责,对人民的生命财产尽职尽责。我们每干一项工程,都是一项非凡的使命工程,要站在人民群众的利益上去施工,不是30年、50年的问题,而是百年大计。高标准、严要求、保质量、成为工程管理的首要职责。
三是安全工作保证了不出任何质量安全事故
安全事故大如天。在工程建设这项高危行业,质量安全,事故安全是生命线。主要把好了“五个关口”:首先是把好原材料质量关,我除派出技师负责验收外,还要进行突查,不给他人以任何钻空子的机会;其次严把施工质量关,严格按标准施工配料,坚决按程序来,不许投机取巧;再次严把施工作业机械检修关,场地设施机械有专人保养检修,使用前再复查一遍;第四严把人身安全关,除了必要的防护外,任何人不许带病作业;最后严把安全制度培训学关,对那些爱喝酒闹事的,有小偷小摸行为的,坚决辞退不用。
二、团队建设
在团队建设与管理上,我始终奉行这样的哲学:个人是微不足道的,而团体力量可以无穷大因此。我对上听领导的话,因为我们的领导都是身经百战的建设战士,有丰富的管理经验,有高瞻远瞩的政策眼光。不听他们的,会走弯路。对属下,我尊重他们的意见,尽最大可能发挥他们的潜能。对一般员工,甚至一线工人,我都以礼相待,关心他们,尽可能解决他们遇到的实际困难。
爱护团队,拥户团队,为团队多做贡献,只是一个方面。如果不注重团队精神的培养,就不是一个团队领导,他只是一个好士兵。
在团队精神培养上,我要实行讲用会制度。用活生生的事实去教育员工为团队出力。干事业也是这样,团结就是力量。在我们单位,千百个人是个团体,离开团体个体只能是一盘散沙,是干不了大事的。
但是,我不能原谅那些害群之马,该清理的一定清除,绝不心慈手软。否则,就会影响团队战斗力。
三、关键岗位人才的培养
关键岗位人才的流失对企业往往是致命的。建筑行业是专业性很强的,关键岗位人才不可或缺。
为了保证关键岗位人才不流失不闲置,我主要采取下列措施进行培养:
1、培养其主人公意识
一荣具荣,一损具损。人是整体发挥作用的,而且一个人同不同的整体还有认同关系,在这里被重用,在那里不一定被重用;在这里是骨干,在那里不一定当骨干。走一处不如守一处。
2、对关键岗位关键人才进行亲情关怀
适时与他们进行思想沟通,及时了解他们生活和工作上的困难,并随时解决;用感情留人,同时传达企业发展信息,展示企业发展前景,鼓励他们精诚团结,推动企业快速发展,用事业留人。
3、签订合同协议
以法律文本的形式明确规定这类人才在本企业服务期满若干年内,不得到同行业企业任职,构成违约,企业可以依法申诉。
关键词:建筑工程;施工监理;质量控制;精细化管理
中图分类号:TU71 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2016)016-0000-01
一、前言
精细化管理措施的采取能够在一定程度上使得建筑工程项目施工监理质量控制过程得以实现,因此相关企业必须加强对其的重视。本文就建筑工程项目施工监理质量控制中所存在的不足以及精细化管理在质量控制中的应用进行分析。
二、建筑工程项目施工监理质量控制中所存在的不足
建筑工程项目施工监理措施的采取对于提升整个建筑工程的施工质量,促进建筑工程作用的发挥有着极为重要的影响。在对建筑工程项目施工进行监理的过程中要把重点放到人员、设备以及材料等多个方面,这对于监理工作的顺利开展极为重要。受各种因素的影响,目前我国相当一部分监理企业在进行施工监理的过程中还存在许多不足,这对于建筑施工质量的保证有着极大的影响,下面就我国施工项目监理中所存在的问题进行分析。
1.在进行质量控制过程中责任没能够落实到个人
随着城市化进程的不断推进,建筑工程项目数量也呈现一定程度的增加,为了使得市场份额能够被扩大,一部分的监理单位不得不对自己所掌握的人力以及设备资源进行分配,受人力以及设备等因素的限制,监理某些小型建筑施工项目的监理人员往往只有几个甚至更少,这就导致了在施工监理过程中,相关责任不能够被落实,进而在问题产生之后,监理人员不能够及时的承担起相关责任,从而使得监理工作不能够被顺利开展,这对于建筑施工工程质量的保证有着极大的影响。
2.缺乏完善的质量控制制度
和其他工程相比,建筑施工监理工作所涉及内容更加多,因此建筑施工监理工作的推进更需要完善的质量控制制度的支持。但是目前我国大多数的监理企业并没能够建立起完善的建筑施工监理质量控制体系,现有的监理质量控制体系没有明确施工过程各个岗位工作内容以及职责,这就致使在监理过程会出现监理工作和施工工作相脱节的现象,进而使得监理质量控制作用不能够被发挥。
3.参与建筑施工监理质量控制的工作人员综合素质较低
目前在大多数建筑施工监理质量控制过程中所存在的最突出的问题之一就是质量控制人员的综合素质以及专业水平不能够满足于现代施工的要求,这对于建筑施工监理质量控制工作的顺利进行有着直接的影响。受多种因素的影响,参与到建筑施工监理质量控制的工作人员主要以毕业不久的大学生以及非专业出身的老员工为主,前者缺乏实际监理的经验,不能够处理监理过程中所出现的各种问题,后者所具备的专业知识较为薄弱,在监理过程中也容易出现差错,这对于建筑施工监理质量的保证有着极大的影响,因此相关部门必须加强对其的重视。
三、精细化管理在质量控制中的应用
精细化管理是一种能够和现代经济背景相符合的新型管理理念,在推进精细化管理的过程中主要把“严、细、准、精”作为管理原则,在管理过程中尽可能的使得管理流程得以简化,从而使得管理效率能够被提升。此外精细化管理手段的应用可以一定程度上使得建筑施工监理质量控制的有效性被提升,这对于建筑工程质量的保证极为重要,下面就精细化管理在建筑施工监理质量控制中的应用状况进行分析。
1.精细化管理在人员管理上的应用
为了使得建筑施工监理质量控制工作能够顺利进行,相关的监理企业在进行人员管理时可以引用精细化管理的理念,在对人员聘请前要对其进行严格的考核,从而最大程度的保证监理人员的综合素质能够被保证。此外相关监理企业也要对现有的施工人员、质量控制人员以及相关监理人员进行定期的培训,从而使得他们的专业技能能够被提升,进而使得建筑施工的质量能够被保证。在对相关员工进行培训的过程中,也要把规范操作的理念的树立作为培训的主要目标之一,规范操作意识的树立能够让相关人员在工作过程中尽可能的降低风险出现的可能性,这对于监理质量控制工作的顺利开展有着极为重要的意义。
2.对施工技术进行精细化管理
建筑施工工程是一个极为复杂的工程,在施工过程中往往会出现多个工种交叉的现象,这在一定程度上增加了施工监理质量控制的难度。因此为了保证建筑施工工作能够被顺利推进,在对施工技术管理的过程中必须加以精细化管理措施的采取,从而最大程度的保证各项施工技术能够有序的被应用,这对于施工质量的保证极为重要。在对施工技术进行精细化管理的过程中要把信息化办公平台作为依托,并把各专业软件作为技术管理的载体。施工技术精细化管理应该贯穿施工工程的每一个环节,这对于施工监理质量控制工作的进行极为重要。
3.加强对建筑施工监理过程中质量控制的规章制度的完善
为了保证建筑施工监理过程中质量控制过程的顺利进行,相关监理企业必须加强对相关规章制度的完善,使得施工中各个环节监理工作能够在统一规章制度的基础上所进行,这对于相关矛盾的减少有着极为重要的意义。此外在对规章制度完善的过程中,应对没一个施工、监理工作人员的职责进行明确,这对于建筑施工监理质量控制有效性的保证有着极大的意义。
四、结束语
建筑工程项目施工监理质量控制措施的采取对于提升整个建筑施工质量有着极为重要的意义。精细化管理是提升施工监理质量控制有效性的重要措施,相关企业必须加强对其的重视,尽可能的在施工管理过程中加以精细化管理措施的采取,最大程度使得建筑工程项目施工监理质量控制的作用能够发挥,这对于建筑施工工程质量的保证极为重要。
参考文献:
[1]邢安君.浅谈建筑施工监理存在的问题及对策[J].硅谷,2014(3):102.
[2]张秀利.浅谈建筑施工监理质量控制[J].中国新技术新产品,2012(14).
[3]赵海江.对建筑施工监理质量控制的讨论[J].城市建设理论研究,2015(12).
[4]于旭玲.浅谈建筑工程施工阶段的质量控制[J].建筑与预算,2014(04):28-30.