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立契约人:_________房地产经纪有限责任公司出租人:_________________________以下简称甲方承租人:_________________________ 以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途:
甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施(包括家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用,出租房的面积总计约_______________平方米。
二、租赁期:
2.1 租赁期为________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜。
三、租金:
3.1 双方谈定的租金为每月____________________元。
3.2 乙方支付甲方每月的租金,应在每月的_____________号以前:
(1)汇至甲方指定的银行帐号;(2)以现金方式支付甲方。
四、保证金:
4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,__________日内支付给甲方的租赁押金计_____________作为乙方确保合同履行之保证金。
4.2 除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方。
五、室内设施及费用承担:
5.1 租赁期房屋有关物业费由____________承担;
5.2 电话费按实际费用由乙方承担;
5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;
5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。
六、出租人的责任:
6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;
6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);
6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。
6.4 房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮。
6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的责任:
7.1 乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。
7.2 乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修及添置设备,租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外),并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲方。
7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
八、违约处理:
8.1 自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。
8.3 租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得借故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理。
8.4 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还:
a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
b.无故拖欠租金超过三十天;
c.转租第三者。
九、适用法律:
本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
十、免责条件:
房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方互不承担责任。
十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定与本合同具同等法律效力。
十二、补充规定:
十三、室内物品清单:
13.1 电器:
13.2 家具:
甲方:乙方:
代表人:代表人:
盖章:盖章:
地址:地址:
电话:电话:
甲方(用人单位):_________
地址:_____________________
邮政编码:_________________
乙方(职工):_____________
身份证号码:_______________
住址:_____________________
邮政编码:_________________
甲方因生产(工作)需要,按国家和本市有关招用外地职工的规定,招收乙方。双方根据有关劳动管理规定,按平等自愿、协商一致的原则,签定本合同,以明确双方权利、义务,并共同遵守执行。
一、合同期限
(一)本合同期限不得超过一年。
(二)本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。(其中头_________天为试用期)。
(三)本合同甲乙双方各存一份,鉴证时还需交鉴证机构一份。
二、工作任务和岗位
(一)乙方工作岗位(工种):_________。
(二)乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务。
三、劳动时间与休假
(一)甲方实行国家规定的每日工作8小时,平均每周工作不得超过44小时的工时制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点,但每个工作日不得超过3小时,每月累计不得超过36小时;确需加班加点的必须经乙方和工会同意。
(二)乙方在合同期间,享受国家规定的节日、公休假日以及婚丧、女工劳动保护等假期的待遇,但不得无故擅自超假。
四、劳动报酬
(一)甲方执行本市最低工资标准规定,保证乙方的工资标准不得低于本市新规定的最低工资标准。
(二)乙方工资形式、标准:
1.乙方的工资形式:_________;
2.乙方的工资标准:_________元/月(或_________元/时);
3.乙方月工资收入,由甲方按本单位工资管理制度,根据乙方工作成绩、出勤和纪律情况,考核发放。
(三)甲方每月_________日如期发放工资。如超过规定日期的,从第六日起,甲方每天按拖欠工资额1%赔偿乙方。
(四)甲方安排乙方加班加点,无法安排补休的,按国家规定发给加班工资。
(五)非因乙方原因所致的停工、停产,甲方按国家、省、市规定给予乙方停工待遇。
五、保险待遇
(一)乙方因工死亡,按本市工伤保险的有关规定,一次性发给其家属丧葬补助费、抚恤金,如有供养直系亲属的,一次性计发抚恤金。
(二)乙方因工负伤、患职业病所享受的有关待遇:
1.医疗终结期内,乙方的医疗待遇、工伤生活费等待遇,按本市工伤保险有关规定支付;
2.合同期满,且已医疗终结后,经指定医院诊断,市、县(市)医务劳动鉴定委员会确认为残废的,按本市工伤保险有关规定,一次性计发相应的残废保险待遇。
(三)发给一次性各项工伤保险费后,甲乙双方工伤保险关系即行终止。
(四)乙方患病或非因工负伤,其待遇:
1.停工医疗期限,由甲方根据乙方在本单位工作时间,按国家规定和本单位制度确定;
2.医疗期内的医疗待遇,与甲方的合同制职工相同;
3.伤病假期间,由企业酌情发给生活费_________元。
2、幂的乘方,底数不变,指数相乘。
3、积的乘方,等于把积的每一个因式分别乘方,再把所得的幂相乘。
4、分式乘方, 分子分母各自乘方。
5、对于乘除和乘方的混合运算,应先算乘方,后算乘除;如果遇到括号,就先进行括号里的运算。
地铁竖井正洞横通道结合部是土体受力转换比较频繁的地方,文章以深圳地铁龙岗线石厦站~购物公园站浅埋区间隧道,利用单一竖井和横通道进左右线隧道正反方向施工的成功经验,研究了竖井马头门开挖和横通道进入区间隧道的马头门开挖,以期为类似浅埋暗挖隧道工程施工提供参考。
关键词:地铁浅埋;隧道;竖井施工技术
1、工程概况
1.1工程位置
深圳地铁龙岗线石厦站-购物公园站区间位于福田区政府门前繁华地段,区间隧道为两条平行的单线隧道。主要采用盾构法,局部上软下硬地层段采用暗挖法施工。暗挖段位于区间南端,起点为石厦站北端头。左右线均利用该处盾构始发井,以及端头以北83m处新增竖井作为施工通道。
竖井位于石厦站-购物公园站区间左线正上方,竖井中心里程为ZDK4+490,在竖井及右线隧道之间设置临时施工通道,并通过竖井和横通道完成区间左右线上软下硬段隧道开挖与初支。
1.2设计概况
竖井为6.1×7.807m的矩形断面,井深17.706m,竖井支护采用喷锚及格栅钢架。止水帷幕采用三重管旋喷的型式,桩长约12.3m(进入中风化花岗岩层),桩径600mm,采用间距450mm的梅花形布置,沿基坑周边共布设2排(竖井东侧与燃气管之间为3排)。喷锚支护的各项参数如下:喷砼采用C20早强混凝土,厚度400mm(中、微风化花岗岩层为150mm);另外为保证结构安全,在井口设置锁口圈,横通道上方设有腰梁。锁口梁为2阶阶梯型环梁,一阶尺寸1.9m(宽)×1.0m(高),二阶尺寸1.15m(宽)×1.0m(高),采用C25混凝土浇注。
左右线正洞洞身为直径7.0m的全圆断面,拱顶埋深约15m,横通道为8.15m×3.5m的拱形断面结构,拱顶埋深约13m,支护形式均为喷锚构筑法。
左右线隧道正中间上方埋设有一条平行于隧道的Φ150燃气管道,管道距离隧道中线水平距离约为7m。该条燃气管线一直向北沿石厦北二街敷设。
1.3工程地质及水文地质
石厦站-购物公园站区间范围处于冲洪积平原区,地形平坦。原地面高程5~8m。隧道洞身主要从而花岗岩残积土及全、强、中等风化层中穿过,拱顶主要属于、全风化、土状强风化层,中部及下部主要属于花岗岩中等、微风化层。局部从花岗岩微风化带、中等风化带中穿过,存在软硬不均现象。
地下水较发育,主要为基岩裂隙水,不良地质为砂土液化。
2 方案优化比较
(1)原计划方案
首先进行竖井开挖及支护,同时架设临时支撑,等竖井开挖至底部并进行封底后,再进行横通道的施工,横通道开挖至递补并进行封底后,在进行右线正洞施工。
(2)实施方案
由于横通道高,如等竖井开挖至底部后才进行横通道的施工,势必要搭设较高的施工操作平台,且操作平台需分阶度进行拆除,费工也费时,同时安全性也不好。经过认真分析,此方案不可取,在结构受力上也不合理,如在已成形竖井壁上开设横通道上导洞马头门时,拱脚处将会产生应力集中,使竖井壁产生较大的不利影响;经济上也是不利的,既要搭设操作平台,同时也使马头门处产生较多的建筑废渣,弄费较大的资源。
经过专家指导,最后采用竖井施工与横通道施工、横通道施工与正洞施工相结合的方法进行,同时落底,分步进行。即竖井向下开挖至横通道上导洞下部时,视情况封闭竖井底,进行横通道上导洞的开挖及初支,等上导洞初支封闭成环5m以上时,再进行竖井的开挖,依此情况开挖至横通道中导洞时,进行中导洞的开挖及初支,最后开挖至竖井底,施工下导洞,横通道进右线正洞施工也以此规律同时落底,分部开挖。
实践证明,根据现场施工及监测情况分析,方法非常可行,达到了施工简便、安全及经济的特点。
3、竖井横通道正洞施工步骤
3.1施工竖井与横通道
竖井开挖及支护到横通道上台阶时,且竖井支护结构达到设计强度后,首先施作横通道的超前支护采用短台阶法施工横通道上台阶及时施作横通道初支,并架设横联。待上台阶施工至5m后,经监测横通道变形稳定后,封闭其掌子面,继续竖井开挖及支护,施工横通道阶(施工方法同上台阶);以同样的方法施作横通道下台阶。
横通道施工具体步骤
1) 第一步:当施工竖井开挖至横通道拱部位置时,施作Φ42×3.5mm超前注浆小导管对横通道拱部进行加固。
2) 第二步:在竖井施工至横通道上台阶底部时,开始横通道上台阶开挖与支护,完成上台阶施工后,及时喷射5cm厚砼封闭上台阶掌子面。
3) 第三步:继续进行施工竖井的开挖与支护施工,在竖井开挖至横通道阶底部时, 进行横通道阶开挖与支护。
4) 第四步:继续进行施工竖井的开挖与支护施工,在竖井开挖至横通道下台阶底部时, 进行横通道下台阶的开挖与支护。
3.2施工竖井与左线隧道
竖井开挖及支护到左线隧道上台阶时,且竖井支护结构达到设计强度后,首先对左线隧道采用深孔预注浆施作超前支护采用短台阶法施工左线隧道上台阶及时施作左线隧道初支。待一侧左线隧道上台阶施工至5m后,经监测通道变形稳定后,封闭其掌子面,再施作另一侧左线隧道洞口。以同样的方法施作左线隧道的下台阶。
3.3施工横通道与右线隧道
在施工横通道的上台阶施作完毕并达到设计强度后,并进入右线隧道洞身位置后,首先采用深孔预注浆施作超前支护采用短台阶法施工上台阶及时施作隧道初支。待一侧隧道洞口施工至5m后,经监测隧道变形稳定后,封闭其掌子面,再施作另一侧隧道洞口。 以同样的方法施作右线隧道正反方向的下台阶。左、右隧道施工时应错开一定的距离,一般按20~30m考虑。
3.4各接口处初期支护加强处理措施
(1)横通道与竖井、正线隧道接口处:横通道及正线隧道均分别采用5榀钢架并排加固,纵向连接筋间距加密为0.5m,横通道采用2排I16型钢钢架横联支撑,型钢间距均为0.5m;
(2)正线隧道与横通道接口处:竖井及横通道两侧各5m范围内正线隧道钢架加密至0.5m一榀,并且洞口处采用5榀钢架并排加固,纵向连接筋间距加密为0.5m,同时在两侧正线隧道5m范围内上洞开挖的上台阶底部设置I16型钢钢架横联支撑,型钢间距均为0.5m;
(3)横通道钢架纵向连接筋应与竖井钢架竖向连接筋,以及与正线隧道钢架纵向连接筋应焊接牢固连接成一个整体。
(4)施工横通道与竖井、正线隧道的接口处应按上述加强措施实施。
(5)竖井开挖到正线隧道、横通道上台阶时以及施工横通道开挖到正线隧道上台阶时,均应先对正线隧道或横通道的上台阶用4cm喷砼临时封闭掌子面后,才能逐步开挖竖井及正线隧道、横通道的下台阶。
(6)施工下一道工序时,应在上一道工序达到设计强度后方可实施。
4 竖井马头门开挖
在竖井井壁开挖通道的马头门一般采用与竖井下挖同步进行,即在竖井挖至通道拱部时,先排管注浆加固地层并按预先计算好的在竖井上下两榀格栅之间嵌入相应的两榀并列通道格栅作为加强环。竖井继续下挖,通道弧形格栅继续下接,竖井到底,通道格栅也封闭成环。值得注意的是,此时通道刚开门尚未形成一个完整的受力体系,通道继续开挖时只能通过竖井的格栅空隙“掏洞”而入,且通道的格栅和纵向连接筋必须与竖井格栅焊牢,进入马头门先开挖上半断面,在邻近竖井3~5m内在上台阶底用临时横撑加强,待上半断面进8~10m后再开挖下半断面。待下半断面进入了5m以上(马头门的格栅间距一般不得大于0.5m),全部封闭成环形成一个完整受力体系,方可破除竖井横向格栅,形成真正通道空间,如图所示。
1、马头门加固环 2、超前管棚 3、上半断面开挖 4、下半断面开挖
5 施工注意事项
5.1施工横通道及正线隧道完成每一台阶开挖后均应采用5cm厚喷混凝土临时封闭掌子面。根据地质超前预报,当发现围岩较破碎或地下水较多时,隧道应增设超前注浆小导管辅助施工,以保证隧道施工及支护安全。施工时临时支护参数可视围岩类别与监控量测反馈信息予以调整。
5.2通道及正线隧道施工各导坑的台阶长度不宜大于5.0m。
5.3竖井及横通道两侧各5m范围内的正线隧道上台阶开挖后及时施作临时支护横联(I16工字型钢,间距0.5m),待竖井及横通道范围内模筑钢架砼外衬施作完毕并达到设计强度后,才能拆除横联,盾构通过。
5.4横通道施工应尽量采用人工或机械开挖,若必须采用爆破时,应采用预裂、微振等控制爆破。横通道开挖后,应及时支护,及时封闭成环;
5.5横通道施工采用短台阶法施工,分上、中、下三步台阶施工,超挖量平均按50~70mm计,严禁欠挖。
5.6开挖每一步开挖后应立即初喷约40mm厚砼、然后挂网、架立钢架、打锚杆,钢架与喷层间隙应楔紧,架立钢架后,立即续喷砼至设计厚度。
5.7由于隧道结构布置和结构形式复杂,各衬砌断面和施工方法变换频繁,隧道施工工序互相影响较大,隧道施工中应注意各工序的合理安排和科学组织,以保证隧道施工合理有序地进行。
5.8施工严格遵从"短进尺,弱爆破,强支护,快封闭,勤量测,速反馈"的原则,采取必要的安全措施,严格控制开挖进尺,并尽快封闭初衬和二衬结构,加强洞内、外监控量测工作,确保隧道施工的安全。
条款内容
条款号
定义
l
项目名称是
1(a) ________________
责任期限
17
________________
计算起自
________________
赔偿的限额
18.1
________________
服务开始
22
________________
完成
________________
支付的时间
31(b)
当地货币
__42__ 天
外币
__56__ 天
对过期应付款项
商定的补偿
每天______%
协议书规定的货币
32
支付的货币
协议书中货币的汇率_______
协议书的语言
36
主导语言
汉语/英语
协议书遵循的法律
工程所在国或地区的法律
业务总部所在地
37
________________
通知
业主的地址
________________
邮政编码
________________
电话号码
________________
传真电话号码_
监理工程师的地址
________________
邮政编码
________________
电传号码
________________
传真电话号码
________________
仲裁规则