深圳调研分析报告
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深圳调研分析报告范文第1篇
4月中旬，深圳市政府常务会议研究通过《关于加强改善金融服务支持实体经济发展的若干意见》，提出了推进前海股权交易所建设等系列具体措施。深圳金融改革将进一步密切深港两地金融业发展，加强深港交流。
这对于深圳的写字楼市场将是一个重大的利好。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥认为，深港一体化是深港发展的必由之路，以深港一体化推动深圳国际化进程，与香港开展紧密合作，携手跻身具有全球影响力的世界中心城市行列。
与之相适应的是深圳的写字楼市场在迅速地膨胀。世界五大行之一的高力国际2012深圳商用物业市场分析报告称，深圳200米以上的超高层建筑已经建成的有37座，加上规划或在建的74座，合计有111座，将超过香港的40座和上海的63座。可以预见的是，在未来几年深圳超高层写字楼将进入集中爆发阶段。
到今年下半年，随着嘉里建设广场二期、京基金融中心和深圳证交所等超过40万平方米的写字楼进入租赁市场，深圳甲级写字楼存量将达到287.8万平方米。
高力国际同时认为，深圳写字楼市场的租金价格将持续上涨。统计显示，截至2011年第四季度，深圳甲级写字楼平均月租金约172元/平方米，但随着广深港客运专线通车，交通极为便利，以及福田中心区甲级写字楼稀缺，有业内人士表示这一片区的写字楼租金还将上升。而作为深圳福田中心区标杆性建筑的深圳嘉里建设广场，以其独特的优势引领着深圳甲级写字楼的上涨。据深圳嘉里建设广场相关负责人称，嘉里建设广场一期的月租金平均约260元/平方米， 在整个市场上都是领先地位。
甲级写字楼市场强者愈强
来自深圳中原地产的数据显示，2008年金融海啸，全国的写字楼市场从上升通道转入下行通道，作为市场敏感性最强的城市之一的深圳，反应最为迅速。
但随着全球经济的逐渐复苏，自2009年以来，深圳写字楼的需求开始迅速回暖。
然而进入2012年以后，深圳经济增速开始放缓，深圳市场的甲级写字楼市场的吸纳量也在下降。世邦魏理仕华南区资深董事潘日升对本报记者表示，今年第一季度深圳甲级写字楼的吸纳量只有26万平方米，较2011年一季度的28万平方米降低10%。反映在市场的活跃程度上略有降低。目前的市场上，上演的是一场淘汰比赛，公司从旧区域搬入新区域，从旧的写字楼搬入硬件和软件服务更好的新写字楼。甲级写字楼市场的马太效应表现得越来越明显，即甲级写字楼的表现越来越好。潘日升说，像嘉里建设广场这样的写字楼，地处福田CBD核心区域，硬件配置标准非常高，尤其是二期；此外，嘉里建设广场一期、二期沿承港企一贯的优良管理，将是各家大型企业竞相追捧的对象。
嘉里置业（深圳）有限公司（以下简称“嘉里置业” ）相关负责人说，嘉里建设广场一期的租赁企业有81家，其中80%的企业是外资企业，其中17家是世界500强企业，约占整个福田CBD世界500强企业数量的30%。嘉里建设广场二期于今年推出市场，租赁势头非常好，目前已经签约多家大型国内外企业。
因而，对于以嘉里建设广场为代表的深圳高级写字楼的发展前景，众多市场分析人士都持乐观态度。
据嘉里置业相关负责人透露，虽然深圳现有的高楼加上规划或在建的高楼表面上看起来有点多，但是深圳的写字楼市场有不同于其他城市的特点，深圳的写字楼选择出售的比例较多。来自高力国际的报告显示，深圳业权分散的写字楼占到60%，这些业权分散的写字楼，对于大公司来说，不便于其统一协调管理。
深圳租赁型的写字楼比例只占40%，这就显得相对稀缺。而深圳市场上的超甲级写字楼，更是稀缺产品。
高纬环球华南区董事董韶川表示，深圳市场上，与嘉里建设广场同档次水平的超甲级写字楼的数量不足10%。嘉里建设广场自2008年推出第一期来，一直以高端形象矗立于整个写字楼市场。当时一期的租金就领先整个市场，除了统一的业权，完善的管理服务，项目硬件配套和品质也是领先于整个市场的，所以当时地产行业的龙头顾问公司包括世邦魏理仕（CBRE）、戴德梁行（DTZ）等纷纷进驻嘉里建设广场一期也是这个原因。嘉里建设广场二期除了沿承一期优秀的物业管理及服务，更是在产品硬件上做了更大提升，并且成功取得美国绿建筑协会颁发的“领先能源与环境设计”（LEED）的金级认证。这样的写字楼产品必将成为市场上的稀缺品。
与此同时，在全球金融危机的大背景下，世界范围内唯有中国经济一枝独秀，因而近些年来，中资企业在迅速成长。一组数据清晰地说明了这种变化。来自于高力国际的分析报告称，深圳甲级写字楼外资公司的比例已经由70%-80%降至40%-50%，国内公司将成为主力租客。在嘉里建设广场里整层整层租赁写字楼的中资企业就有中国银行、景顺长城、中国平安、华润信托等中资企业。
与此同时，深圳推出的一系列金融创新举措，将会对于市场未来的发展起着良好的促进作用。日前深圳出台了金融改革的文件《改善金融服务，支持实体经济发展》显示，深圳拟推出的改革举措包括年内成立深圳前海股权交易所、与香港试点开展双向跨境贷款、扩大代办股权转让系统试点等内容。
深圳的金融改革将刺激更多的外资进入深圳，刺激当地金融业的发展。随着越来越多外资涌入深圳，对于深圳的写字楼市场将构成重大利好。
与此同时，在2-3年后，随着西方经济的复苏，外资公司的写字楼需求也将回暖，届时新入市的甲级写字楼将领导市场租金走势，而非甲级写字楼将面临较大的市场压力。
嘉里置业相关负责人说，正是因为对深圳写字楼市场长期走势看好，作为市场上高级办公物业的标杆，嘉里建设广场才可以不断地引领深圳写字楼的价格走势，成为市场上的租金标杆。
嘉里建设广场一期7.9万平方米已经全部租赁出去，平均租赁价格为260元/平方米，嘉里建设广场二期7万平方米的写字楼已经租赁了6成，中低区的租赁价格为280元/平方米，接下来的高区租赁价格可能达到300元/平方米。
嘉里建设广场成市场租金标杆
为什么嘉里建设广场成为深圳市甲级写字楼租金的标杆，时代周报记者采访了相关市场人士。
时代周报：深圳写字楼市场未来既有不利因素，也有有利因素，接下来市场的走向如何？
答：中原地产的统计数据显示，深圳写字楼市场未来的需求向好，深圳写字楼的租金价格和售价都将继续上扬。
2011年全年，一手写字楼成交均价较2010年上涨19.1%，二手写字楼租金较2010年上涨22.1%。2012年初，全市写字楼平均月租金为142元/平方米，同比2011年初上涨幅度达29%。如此迅猛的写字楼租金涨势，令很多企业都倍感成本压力。
高力国际调研及咨询部董事陈厚桥：截至2011年四季度，深圳甲级写字楼平均月租金约172元/平方米，但随着广深港客运专线通车，交通极为便利，以及福田中心区甲级写字楼稀缺，有业内人士表示这一片区的写字楼租金还将上升。
时代周报：为什么嘉里建设广场能成为甲级写字楼的租金标杆？
高力国际华南地区董事总经理林国东：以深圳甲级写字楼平均月租金约172元/平方米计算，嘉里建设广场一期的平均租赁价格比深圳甲级写字楼的平均价格高出许多，嘉里建设广场二期的租赁价格比深圳甲级写字楼的平均价格高出更多。这是因为从地理位置来看，深圳中心区福田CBD的交通配套成熟，高铁可以直通香港，酒店、商业等配套设施依然是深圳最为齐全的地方。而嘉里建设广场又是深圳CBD的地标性建筑。与此同时，嘉里在香港主要是以开发高级办公及豪宅物业为主，其设计水平、建筑质量、管理专业都非常领先，而且在推广时，嘉里建设广场把香港的服务管理、包装推广手法带来内地，让租户在参观其展厅时，就能感受到项目的前瞻性和创新性，从而令客户对写字楼质量和日后管理水平更有信心。
深圳调研分析报告范文第2篇
1.调研内容。商贸零售行业的发展趋势、行业的人才结构及人才需求；市场营销专业发展趋势、人才需求状况；对应岗位对于市场营销人才知识及能力的要求；相应的职业资格要求、学生的就业去向和职业生涯发展等。 [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一论 文 网专业写作教育教学论文和毕业论文以及服务，欢迎光临DyLw.neT]
2.调研对象与方法。为保证调研的客观真实性，本次从行业、企业及毕业生三个方面开展市场营销专业人才需求调研。行业调研：包括政府的相关政策及行业相关发展规划、调研报告等。通过文献检索、网站查阅等方式进行。企业调研：以两广地区及江浙部分城市中小企业为主，主要是近三年毕业生的主要去向企业。通过企业走访、问卷调查、集体座谈等方式进行。毕业生调研：我校自2007届至2009届市场营销专业部分毕业生。主要通过问卷调查、走访、电话访谈等方式进行。
二、调研分析
（一）行业调研情况
随着我国经济的快速发展和国家对扩大内需、刺激消费的大力支持，我国商贸零售行业的发展势头越来越强劲。据统计。2011年全年社会消费品零售总额实现183919.9亿元，比2010年增长17.1%。其中零售业商品销售额为71824.9亿元，同比增长24.88%。
我国当前零售业态基本细分为百货店、专业店、超级市场等。其中，专业店的发展最为迅速，在零售业中的份额逐年递增，已由2002年的22.7%上升至2006年的54.9%。
广西壮族自治区在“十二五”规划中强调，到2015年服务业增加值占全地区生产总值达到37%。柳州市作为“桂中商埠”也提出，到2015年，全市社会消费品零售总额要在1000亿元以上。背靠内地、面向东南沿海和东盟各国，广西基本形成大市场、大流通的商业格局，商业经济的发展需要大量的市场营销人才。根据广西人才网联2012年一季度人才供求分析报告提供的职位需求前十位条形图，2012年第一季度，销售类的人才需求达25800人，占比达18.58%，比去年同期增加了2265人。求职人才数前十位的条形图则显示，一季度的销售类人才求职数为18638人，比销售岗位少7000多个。
（二）企业调研情况
企业调研方面，调研了21家企业，重点集中在柳州、广东、深圳及江苏，发放了150份调研问卷，组织了20多次个人面谈及集体座谈，主要调研数据分析及结果如下：
1.本次调研的大部分企业招聘人员的途径以劳动市场和学校毕业生招聘为主，学校应届毕业生一般需进行一段时间的岗前培训才能胜任工作。
2.企业在招聘人才时更看重的是工作经验和人品素质，最不看重的是职业资格证书。特别看重毕业生的实战经验和专业技能，有门店销售经验的学生很受企业的欢迎。
3.调查的企业中，中专学生一般集中在销售岗位。就业单位对我校市场营销专业毕业生整体评价满意度为96.4%。企业普遍认为中职生的优势在于操作能力强，能吃苦耐劳；劣势在于创新能力差，不善于沟通交流，个人修养方面有欠缺。
4.调研结果显示，目前市场营销专业人员主要工作岗位分布为：业务员14%，营业员（含导购员、销售顾问等）28%，文员15%，企业管理15%，服务人员16%，店长12%。企业对市场营销人才的综合能力要求较高，众多中小企业需要一些既有商务知识又有销售能力、管理能力、沟通协调能力的综合型人才，以满足终端销售工作的要求。
5.在调查问卷中，95%的企业最看重学生的职业道德，其次是社会交往能力、表达能力、产品销售能力、营销策划能力，再次是办公软件的使用、会计知识的掌握等，最不重要的是外语能力。
6.60%以上的受调查企业近年内对市场营销人才有需求，对终端销售人员特别是一线销售岗位如营业员、导购员、销售顾问等的需求量会越来越大，因此，我校可加强学生这方面专业知识及技能的训练。
7.企业对于校企合作共同培养学生表现出很大兴趣，他们希望校企业共同培养的人才到企业上岗后能够快速地胜任工作。被调查企业约90%有与我校进行校企合作的意向，愿意采用的合作方式有接受教师下企业实践学习、接受学生前往参观实践等。
（三）学生调研情况
学生调研方面，主要采用调查问卷的方式进行，辅以一定的学生座谈形式，此次调查问卷共发140份，回收128份。
1.目前我校毕业生就业岗位集中在销售和生产一线，约占95%，管理岗位约5%。毕业生选择就业的用人单位主要集中在私营企业。就业单位的行业主要集中于批发零售行业、住宿餐饮行业以及汽车行业。
2.我校毕业生一般1～3个月左右能独立胜任工作。从普通销售人员到销售主管，毕业生需通过1～2年的时间完成。
3.调查中，学生感觉专业知识与技能、分析解决问题能力和组织协调能力是他们比较缺乏的，较多学生觉得协调沟通能力、个人素质和专业技能对他们的工作帮助比较大，其他知识能力帮助比例不高。
4.毕业生普遍认为我校市场营销专业目前开设的课程比较合理，能够基本满足现在的岗位需要。建议增加实习课时，尤其是在校期间的实操性实习，聘请行家里手，针对社会需要，提高就业指导水平。建议加强“职业生涯规划”课程的教学，增加人际沟通、心态调整方面的课程。
5.部分毕业生感觉在校期间参与社会实践较少，缺乏对社会的了解和适应能力的锻炼。希望学校多组织社会实践活动，让学生有更多接触社会的机会，锻炼工作能力，通过实践积累更多工作经验。
6.个别课程设置与市场需求不太相符。毕业生反映，某些专业知识与实际工作的联系程度不大，希望学校能够在保证基础理论课、核心课教学质量的基础上，结合企业工作实际进行授课。
三、调研结论
1.人才培养方向定位。通过对行业、企业、毕业生三个方面的详细调研，结合我校的实际情况，我们得出这样一个结论：我校市场营销专业人才培养方向定位主要面向批发零售行业、首饰制造批发行业以及汽车行业，培养具有良好的商科职业素养，掌握市场营销理论、商品销售技巧等专业知识和技能的市场营销人才，主要就业岗位为品牌专卖店导购员、店长以及汽车4S店销售顾问等。
2.人才培养层次定位。从调研中得知，我校市场营销专业毕业生主要从事的是一线的销售工作。因此，结合行业、 企业对市场营销人才的知识与技能要求，我校市场营销专业人才培养的层次定位应该为培养在中小企业一线从事销售、销售管理等相关工作，具有较强实际操作能力的高素质劳动者和技能型初中级专门人才。
四、专业改革建议
1.充分发挥市场营销专业理事分会的指导作用，重新设定市场营销专业培养目标，实现人才培养目标的科学定位。我校已经成立了市场营销专业理事分会，我们应以行业为依托，拓展市场营销专业理事分会的功能，理事分会应根据行业、企业发展变化情况和实际工作需求，通过调查、论证、分析和研讨等活动，确立与人才的目标岗位（群）相适应的人才培养目标，帮助我校制订市场营销专业的培养方案，在教学的监控和评估中给出建议，并为毕业生的就业提供指导。
2.针对学生的目标岗位（群），突出能力本位与个性发展，召开专业岗位职业能力分析会，确定岗位职业能力。我校市场营销专业毕业生就业主要集中在传统销售岗位群（营业员、专卖店导购员、汽车销售顾问、门店店长），因此，需要邀请用人单位专业人员、教育、行业专家一道召开专业、职业能力分析会，针对专业的培养目标进行职业能力分析，梳理出市场营销专业人才所需要的知识、技能及态度要求，实现由“知识本位”向“素质（能力）本位”转变，注重个性发展，培养应变创新能力，体现本专业的实践性与应用性。
3.在“必需、够用、实用”原则基础上，重新整合教学内容，打造具有鲜明职教特色的课程和教材。
坚持从企业岗位的需求出发，整合理论与实践课程，确定课程结构，围绕所需掌握的职业能力，加强教学能力的训练，使学生学以致用，增强实战性。教材开发方面，我校应根据企业具体工作要求开发校本教材，丰富教材形态，打破传统的学科式教材编写模式，开发和推广与企业实际工作相联系的综合性和案例式教材。在开发过程中，既可以按照企业的实际工作过程、工作任务和工作情境组织课程，也可以将原本的科目教学内容按照职业活动的特点和要求重新整合，形成围绕工作过程的新型教学项目，使其具备实践性、系统性和前瞻性的特点。
4.进一步加强职业道德和敬业精神的教育。本专业的各课程应针对中职学生的思想观念变化，注意结合社会的价值观念取向，帮助学生转变就业观念，教会学生做人做事，正确对待本职工作，树立科学的价值观、人生观。
5.建设专兼职结合的，高素质、高水平的实战型专业教师队伍。我校市场营销专业的师资队伍建设一定要走专兼职 [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一论 文 网专业写作教育教学论文和毕业论文以及服务，欢迎光临DyLw.neT]相结合的道路。为提高教师专业水平，我们可以一方面派送教师参与各种企业内训，增加实战体验，另一方面派专业教师轮流下企业实践，以提高教师的实践能力、专业水平和教学质量。同时引入企业高技能人才作为兼职教师，建立兼职教师数据库，使教学与生产、科研紧密结合。
6.积极探索教学方式的改革。针对中职市场营销专业的教学特点，我们在教学过程中，应积极推行情境教学法、案例教学法、互动教学法、启发式教学法、角色扮演法、探究式教学法，提高学生的学习兴趣，增强感性认识；在教学手段上应更多运用多媒体教学，大力推广网络教育技术，努力提高教学效果。
7.加强校企合作，强化实践教学。中等职业教育强调实践教学，这是保证教学质量的关键。我校应建立以课堂实训为基础，结合阶段实训、见习，强调毕业综合实习等为主要内容的完善的实践教学体系；同时大力开展校企合作，加强校外实习基地和校内实验（实训）室建设，建立产学结合的人才培养机制，保证学生所学内容与企业实际工作接轨，让毕业生能尽快符合企业人才需求。
参考文献：
深圳调研分析报告范文第3篇
2010年工作总结
一、圆满完成企业信用信息系统升级改造工作。
在市信息办及其他32家成员单位配合下，历时一年多时间，圆满完成了企业信用信息系统的升级改造任务，升级后的系统于2010年4月30日正式运行。
（一）系统升级改造主要工作
为按时按要求完成系统的升级工作，中心年初通过多次调研，实现了与市工商局“金信工程”数据自动采集，达到企业基本信息每日自动更新的要求，为升级工作打下了重要的基础，随后完成了市国税、地税、质监、劳动、法院的数据自动采集部署。
在使用 “金信工程”基础数据的同时，完成了原“4.30”系统成员单位数据和重点人群数据向新系统的移植，成功移植67余万条数据，成功率达96%。对缺少质监码或国、地税码的数据，进行了两次清理比对，成功入库49万余条。
积极拓展数据采集面，通过与成员单位多次协商和交流，根据各成员单位工作实际，首先完成了环保局、卫生局、文化局的区（市）县数据采集试点工作，使系统数据采集从以前单一地从市级部门采集向市级以下的二级部门纵向延伸，使数据采集更加及时、内容更加丰富。同时，为保证区（市）县数据采集的安全性，为上述三家成员单位办理了数字安全证书40个，并分别召开了3次操作人员培训会。在此基础上，中心对其他成员单位的区（市）县级数据采集进行了可行性调研。
（二）升级后系统主要功能及特点
系统升级改造后，新增了成员单位定制企业信息，便于及时了解企业信用状况；增加了企业自主申报其认证、资质、业绩等信息功能；强化了数据统计分析功能，可以提供企业注册资金分布、行业分布、开业注销趋势、纳税额等统计分析；实现了企业基础数据按日更新，数据项由100余项扩展到2300余项。系统升级后较之以前，平台数据覆盖面、数据时效性、数据采集手段和服务功能都有较大提升。通过系统升级改造，改变了原来各个成员单位只能在政务外网内放置前置机上传数据的方式，对非自动采集单位实现统一入口，通过政务外网或互联网均可报送数据，从而为进一步扩展数据采集打下了基础。
（三）升级后系统数据量
2010年1-6月系统升级改造中移植历史数据67万余条，成员单位上传数据量92.8万余条，市环保局、卫生局、文化局的区（市）县部门提交数据2453条。信用记录达189万余条，较升级改造前上升了约32.75%。截至2010年11月1日，系统采集企业信用数据224万余条，重点人群信用数据32750条，开通自主申报企业21户，网站日均访问量稳定在9000余次。
二、初步完成中介机构信用信息子系统开发工作。
2010年初，中心按照中介机构子系统建设需要制定了《成都市中介机构信用子系统建设实施方案》，并与市场处共同召开了中介机构子系统成员单位会议，明确了“统筹规划、资源共享、分步实施、监管互动、服务民众”的建设指导思想，制定了中介系统成员单位数据采集项目录，确定了建设进度。目前，系统开发已基本完成，11月召开中介系统联络员会议和操作人员上机培训，采集历史数据，12月系统进入试运行阶段。
三、深化系统应用推广工作。
按照小维副市长加强系统应用和推广宣传的指示，中心积极开展了以下工作：
（一）大力推进系统应用，挖掘系统使用价值
1、制定完成《成都市企业信用信息系统联席会议工作目标考核暂行办法》, 并下发到各成员单位，推动各成员单位的系统应用。
2、开发完成系统简化版本，以系统数据的统计分析为重点，并在简化版网站上，为市领导提供我市企业的开业、注吊销、提警示等统计分析信息。
3、加强了与深圳、重庆、湖南、宁波等兄弟城市企业信用体系建设情况交流和互动。为增强省市和区域间企业信用信息的互通，拓宽信息覆盖面，提高企业信用信息系统影响力，中心率先促成了与其他地区的信用信息区域联动机制。目前，我市企业信用信息网已与深圳信用信息网实现信息互联互通，并与重庆、湖南、宁波等省市签订了互联互通协议。
（二）不断推出和完善信用产品及服务
1、进一步完善了企业公共信用评价指标体系，并根据该指标体系评选、公示2010年度企业“公共信用aaa级”企业95家，对优化投资环境、提高我市企业的整体诚信水平起到了积极作用。
2、积极推广企业基础信用报告的应用。2010年5月4日向四川科特空调净化有限责任公司出具了第一份企业公共信用基础报告，该企业使用信用报告顺利参加了招投标活动。根据相关工作要求和企业申请，2010年1-10月中心已查询83批次共1067家企业，共出具企业公共信用基础报告88份。
3、开通自主申报系统，并积极向企业和公众推行。2010年3月30日，成都锦厦建筑工程有限公司成为第一家正式开通自主申报的企业。目前开通自主申报20余户，待开通35户。 【1】
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4、加强与市品牌办的联系，积极参与到推进品牌战略发展的工作中，在系统首页开设了品牌战略专栏，自主申报页面开设品牌展示平台，加大平台的影响力，促进品牌战略子系统的建立。
5、按照《成都市电子商务发展规划（2010－2012）》关于加强电子商务诚信体系建设要求，设计和开发了为下步电子商务平台交易双方服务的认证标识。通过标识，交易双方可以方便地查询该企业的主体身份信息和信用状况。
（三）积极开展调研系统应用深化调研工作
1、积极探索建设行业协会诚信子系统的可行性。通过对餐饮、食品、家具和家禽等行会的走访调研，编写了《成都市行业协会诚信子系统建设调研报告》并已报送市政府审阅。
2、积极为我市的品牌战略服务。通过走访调研，完成了《品牌成都子系统建设方案（初稿）》，计划依托成都市企业信用信息系统数据，建立品牌成都相关企业的信用信息集中查询和披露的信息平台，扩大品牌宣传力度。
3、随着3g无线网络的发展，为方便社会公众对企业信用信息的查询，对系统wap网站建设的可行性进行了调研并初步形成了实施方案。
（四）积极拓展多样性的推广宣传方式
1、按照市领导有关指示和工作实际需要，中心起草并报送了《成都市企业信用信息系统宣传推广方案》，经市政府批准同意，目前宣传方案已正式实施。
2、通过参与成都电台“成都面对面”访谈节目、在年检窗口、机场和“3.15”活动现场等地发放宣传单8000余份、开通网上论坛及博客等方式对系统进行多种方式宣传。
3.以“信用助发展”企业评选、“传递就业关怀、放飞创业梦想”、“送网进企业”等主题活动为载体，走进工业园、校园和协会组织，宣传系统功能，服务企业发展和大学生就业。
四、做好联席会议办公室及相关综合协调工作
加强沟通协调，召开了系统升级建设协调会、征求意见会、演示汇报会、中介机构子系统建设工作会、成员单位联络员半年工作会等各类会议，推动了企业信用体系建设工作的开展。做好办文和办事工作。完成政务信息、汇报材料、情况简报、信箱回复、领导讲话以及市局要求的其他工作材料等；做好系统网站日常信息更新工作。共在门户网站各地诚信建设动态、信用新闻200余篇，在“金信工程”系统报送和采用政务信息15条，保证了网站新闻的及时性、广泛性和可读性。按照市局贯标和档案管理工作要求，建全了档案管理制度，做到及时收集、呈阅和归档工作；完成领导交办的其他事项。如新兴课题调研、电子商务与诚信平台对接调研等。
2010年的工作思路
紧紧围绕市委、市政府中心工作，以服务我市经济建设发展、促进社会诚信体系建设为目标，以推进平台应用拓展，打造网站诚信品牌为主线，进一步提升平台服务水平和影响力，营造诚实守信的市场环境。
一、研究拟定成都市企业信用体系的规划和建设，促进成都软环境的提升。
根据《成都市企业信用信息征集和使用管理办法》（政府令157号）和企业信用信息管理中心职能职责要求，计划于2010年底开始着手调研和制定我市企业信用体系规划，并于2010年全面开展该项规划及建设，推动和完善我市企业信用体系建设，促进我市软环境的提升。
二、优化完善新系统，增强系统使用价值。
（一）完善系统数据，固化《成都市企业信用信息系统数据采集目录》及指标体系，加强企业信用系统的信息标准化建设工作，为与其他市级信息平台共享互通打好基础。
（二）完善系统功能，逐一走访成员单位，针对系统存在问题和成员单位的合理需求，协调开发公司进一步完善系统功能、数据和应用。同时做好系统服务功效的评估工作。
（三）加强区域交流与合作，扩大系统影响力，在与重庆、湖南、宁波等地签订互联互通协议的基础上，尽快完成系统相关开发工作，实现与数据库层面的交换和查询功能，建立包括深圳在内的五省市区域企业信用体系建设联盟及联网互查工作机制，逐步实现企业信用数据共享和交换。同时要加强区域间、城际企业信用信息交换标准及安全问题的研究，建立和完善有关规范标准。调研建立手机企业信用网站的建设方案，完成wap网站建设。
三、推进数据采集工作和中介机构子系统应用。
（一）定期通报数据情况和进一步完善考评机制，督促成员单位按要求每月报送数据，确保数据的完整性、及时性和准确性。积极做好企业自主申报业绩的宣传、开通和指导工作，丰富系统数据资源。
（二）总结和推广三家试点单位经验和做法，稳步推进区（市）县数据采集和共享工作开展，争取再完成2—3家成员单位区（市）县采集工作，逐步建成“全域成都”企业信用信息系统。
（三）加强与市中介机构联席会议办公室沟通协调，进一步完善中介机构子系统建设并积极推进系统应用。
四、推进平台及信用信息应用，服务社会。
（一）加大信用数据的挖掘和整理工作，通过完善企业公共信用评价体系、完成《成都市企业信用信息系统推广现状调查》调研报告、定期出具成都市企业信用状况分析报告等措施，为政府、社会和企业提供服务，深化信用信息在行政机关日常监管、政府评优评先和招投标等更广泛领域的应用。
（二）为电子商务等新兴产业发展服务，加强对企业的走访工作，了解企业发展需求，特别要结合我市电子商务产业的推进，为完善信用系统和更好服务产业发展提供新思路、新举措。结合我市电子商务的发展，在我市企业网站上推广认证标识。 （2） 关于企业信用信息管理中心工作总结和工作思路的文章 >>
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（三）推进行业协会诚信子系统建设工作，继续完善对我市一期8个行业协会组织的调研工作。积极争取建设经费支持，在经费保障的前提下，充分考虑行会和社会公众需求，全面开展行会子系统需求调研工作。加强与行会主管部门联系，从工作实际出发，确定子系统数据采集、披露模式和标准，逐步完成系统开发工作，为行业协会诚信建设和规范发展服务。
（四）继续做好与品牌战略推进办公室的联系工作，将诚信成都与品牌战略更好地结合，完成品牌成都系统建设，运用系统平台功能，推进品牌战略，促进产业发展。
五、通过实施宣传方案，提升平台知晓度。
（一）组织实施《成都市企业信用信息系统宣传推广方案》，拓宽宣传渠道，借助专业的推广机构进行网络推广，提高系统访问量和企业自主申报数量，有效提高系统知晓度。
（二）以诚信主题、3.15活动、4.30周年活动等为载体，结合走访企业、协会，做好调研工作，继续加大系统宣传推广力度。
（三）通过多种手段和调查方式，加强宣传推广效果的评估工作。
（3） 关于企业信用信息管理中心工作总结和工作思路的文章 >>
深圳调研分析报告范文第4篇
2008年4月16日，地产股延续此前的下挫态势。继周一40多只地产股跌停、周二大盘反弹地产股继续跌势之后，万科A在周三(16日)的趺幅又达4.7％，保利地产下跌5.23％，招商地产和中粮地产分重挫7.2％和8.55％，形势较好的金地集团跌幅也有2.2％。
最近一段时期，类似的场景频频在人们眼前上演。即使是在本轮股市整体深幅下探的背景下，地产股板块所遭受的重创仍然令人惊讶。更令人咋舌的是围绕着房价涨跌所进行的“口水大战”。大佬们的云遮雾罩之中，“房市是否出现拐点”愈发扑朔迷离。无论房产股票的持有者，还是房屋实物的消费者，都只能在迷雾中等待。
剧变吗?
去年12月开始，万科董事长王石在公开场合一再大喊“楼市拐点已经出现”。此后，万科旗下项目全线降价，以证其言行一致。其时，另一业界大腕潘石屹却始终坚持“楼市无拐点”。今年3月初，他仍然乐观地认为，“北京楼市的春天和春天一起来了，北京房地产市场的观望现在就结束了”。
但变化恰始于3月。在“恒大地产IPO被叫停”的刺激下，潘石屹出了“百日剧变”的说法。他说：“2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”一语既出，四座皆惊。
根据潘石屹的说法，“百日剧变”的理由主要有三个方面：一是国际经济的衰退；二是中国实行从紧的货币政策；三是过去两年里“地王”频现，“面粉价格比面包价格还要贵”实属不正常现象。他认为，目前国内外经济形势已经引起了资本市场的紧张，受此影响最大的房地产企业是那些在前两年过分扩张、圈地、创“地王”的企业。根据潘石屹的定论，包括碧桂园、恒大地产、万科集团等在内的“拿地高手”，将成为新一轮地产危机最直接的“受害者”。
拐点吗?
几乎像是在印证潘石屹的观点一般，在房产股遭受重挫的背景下，碧桂园杨惠妍175亿美元的身家已缩水一半。深圳市国土房产局在4月14日了《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》则似乎为潘石屹提供了更为有力的佐证。报告显示：今年一季度，深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势，其中，3月份的房价环比2月份降幅达到了16.53％，为13618.42元／平方米。这个价格已经回到了去年4～5月间的价格水平。
在上海，许多开发商虽然维持了楼盘的标价，但却拿出了10％乃至更高的折扣。知名房产专家蔡为民不久前开始拿上海说事：3个月后就会出现剧变，但由于上海还是拥有较强的市场需求，因此上海的开发商将在最后受影响，预计150日以后才会出现影响。
有意思的是，领衔“拐点论”的王石，却偏偏在这个节骨眼上冒出了另一种声音。今年3月20日，王石在2007年业绩会上高调表示，“在经济增长的趋势下，从中长期来看，内地楼市依然将稳步上升”。他还表示，珠三角地区房价属于合理回落，随着内地银根紧缩，这一市场调整还将持续，万科将把握机会进行项目并购。
作为房市拐点论的反对者，重庆大学建设管理学院与房地产学院院长任宏出的是“价值投资”理论：城市价值决定房地产价格，而城市的价值在很大程度上是由经济发展的程度所决定的。他表示，目前来看，不论是一手新房的供应量还是二手现存房源，大城市中心城区都比较少，而需求量则较大，因此目前的价格将难以下滑，出现“拐点”不大可能。
不过，无论是潘石屹的“倒戈”，还是王石的“变阵”，归根结底都围绕着两个问题：银根是否已经收紧?房地产企业是否缺钱?从目前情况来看，有人看到了困境，有人却似乎发现了机遇。
紧缩吗?
潘石屹曾表示，任何一个国家的房地产市场，都无一例外地需要大量资金的支持。但目前国内、国际经济形势压力很大。尤其中国在高通胀的压力下，实施从紧货币政策，因此，房地产企业的调整已经近在眼前。
毫无疑问，从紧的货币政策向市场发出了信号，要求企业进行自我调整、压缩产能。但是，地产企业是否受到“紧缩咒”的影响，仍然是一个疑问。
从全球范围来看，贷款紧缩的影响正在波及全球各大市场，房地产市场自然包括在内。但值得注意的是，紧缩并非铁板一块。权威房地产机构仲量联行日前的报告称，在借贷难、放贷门槛提高、借贷成本增加等各种因素的作用下，2008年的全球房地产直接投资总额将比去年减少30％以上，但是亚太地区却可能发生独立行情。其亚洲资本市场总监Stuart Crow指出：“亚洲房地产市场的前景较为乐观，全球资本配置的天平继续偏向这一地区。2008年下半年，投资者的信心和交易量均可能出现反弹。”
国内资金的流向更令人存疑，特别是在银行与地产的利益已经前所未有地捆绑在一起的当下，房价“且调且涨”与政策“且涨且调”，已经成为一出看客众多的大戏。
调控吗?
据某媒体报道，本月初，5家大型银行和民生、浦发两家股份制银行的上海分行，以及上海银行等8家银行均收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件，名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》。根据通知精神，8家银行向被调查房企下发一份《房地产开发企业资金情况调查问卷》。该问卷共列有22个问题，主要目的就是“摸底房企资金链”。
深圳调研分析报告范文第5篇
前后业绩差距大
从今年的业绩来看，WIND数据显示，截止10月14日，2011年前成立的10只量化基金，平均累计单位净值增长率为-15.39%,普通股票型基金平均累计单位净值增长率为-16.93%，同期上证指数下跌13.82%。
量化基金整体跑赢普通股票型基金，但10只量化基金业绩分化较大，富国沪深300指数增强和中海量化今年以来的回报为-8.1%和-7.85%跑赢绝大部分基金，而后三名上投摩根阿尔法、嘉实量化阿尔法和华商动态阿尔法收益分别仅为-18.19%、-23.22%和-24.48%，量化模型的有效性受到持续考验。
模型和策略是关键
量化基金通过对投资模型和其中影响因子的设置来剔除所持仓中波动较大、业绩不稳定的个股，起到控制风险并抗跌的作用。不过今年量化基金的表现是“冰火两重天”，多只基金并没有体现出抗跌的特点。
易方达量化研究员曹传琪认为，量化投资的核心是数量模型，模型中各因子设置的有效性决定了量化投资的成败，不过近期量化基金业绩出现较大分化不单是模型设立的原因。量化基金波动较大还与基金经理个人风格有较大关系，如果模型设定好，重仓买入而宏观经济发生转变，模型短期内失效，收益自然不够理想。其二，基金经理个人对股市判断以及投资风格也决定模型最后的效果。而国内基金评价机制，更是让量化基金偏向主动型。
同类基金表现最好的中海量化策略，注重对市场情绪变化的量化研究。该基金在一季度实现了净值增长率2.17%，二、三季度下跌幅度控制在5%和8%。基金经理李延刚在业绩报告中表示，中海量化充分利用择时匹配的决策，在关键时点依据模型提示信号，适度加仓建仓，保证基金业绩稳定。
中海量化基金研究员介绍，对于择时的把控，可利用市场情绪指标构建泡沫度模型，例如搜集媒体对于是市场的情绪的词汇以及频次、政策对股市影响等建立因子。并在个股选择以及行业配置时加入了一致预期指标，6月份该基金在大盘2620点时果断配置了医药板块，抗跌性和收益较为可观。
富国沪深300量化基金上半年净值增长3.79%，跑赢指数，位列指数基金第二名。富国量化投资部总经理李笑薇曾透露，其基金仓位基本保持在95%，其中投资沪深300成分股的比例不低于80%，并全部纳入了富国量化模型，量化分析控制微小成本和跟踪误差。在投资管理上，坚持采取量化策略进行指数增强和风险管理，量化增强策略获得了较好的表现。
追求长期高于基准业绩回报的嘉实量化，今年的表现差强人意。对此，嘉实量化阿尔法基金经理陶羽对本刊记者说：“年初，我们对宏观经济判断比较乐观，通货膨胀预期是前高后低，在4%左右，而货币政策应该是前紧后稳，这导致我们对大盘蓝筹股误判，并在一季度满仓进入。其次，去年是典型的阿尔法行情，成长股表现较为突出，基于比较乐观判断，对仓位的选择未能成为决策的重点，而将个股精选择放在比较重的位置上。”
筛出成长股并非易事
目前已发行的多只量化股票型基金追求成长股和高收益，且淡化实地调研，尤其对上市公司商业模式和管理团队上的把握要比普通主动型股票基金差许多。在捕捉“黑马股”和高成长股上，优势并不明显。
国投瑞银量化研究员殷瑞飞认为，量化模型中发现黑马股和高成长股是通过概率打赢，较主动型股票基金要差一些，可通过分析基本面、财务数据设定因子筛选股票来实现。
陶羽认可定量研究筛选成长股是一件相对困难的事情，对于成长股，量化基金可以利用券商对个股基本面分析报告和参考对分析师过往荐股能力的评估，以及个股已经实现的业绩、ROE、毛利率等数据建立模型，在一定程度解决缺少实际调研的弊端。
公开数据表明，嘉实量化重仓股配比仓位一般不超过2%，从而达到对中小盘的覆盖，来提升选中高成长股的概率。陶羽表示，经济转型基调确立，今后中小盘股延续成长性是大概率事件，国内量化基金根据市场的变化不断优化模型，提高选股的能力，业绩增长还是可期的。
为机构投资者提供金融工程分析软件的深圳天软科技总裁刘二谋认为，如果做纯量化阿尔法基金，从开始设定的模型就是追求成长股，其风险自然比较高，尤其短期波动一定会较大，甚至高于普通股票型基金，如果投资纯量化的阿尔法基金，还是要从长期投资出发，成长股跌得快涨的也快，要充分认识风险。
国内量化基金路还很长
海外量化基金发端于20世纪70年代，截止2010年，量化投资模式占到美国投资市场三成以上，其中指数类投资几乎全部使用量化策略，主动投资也有20%到30%使用量化策略。
2004年国内才诞生第一只量化基金，至今量化基金总规模占所有偏股型基金和增长指数型基金总资产净值的2%不到。越来越多的基金公司意识到量化策略在我国资本市场的发展前景，纷纷招揽人才组建量化投资团队。
