建筑企业会计

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇建筑企业会计范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

建筑企业会计范文第1篇

（一）政府调控的不规范性

政府应该对建筑施工企业的会计信息真实性进行宏观调控，但是由于缺乏对现行市场经济体制规律性的重视，政府并未采取任何有效的手段来调控企业的会计信息，反而通过较为传统的方法来干预我国建筑施工企业的正常经营，这种过分干预的不规范调控手法让我国的建筑企业在经营的时候更多的是注重企业的收益，从而虚报会计信息，造成企业盈利的假象。

（二）施工企业体制不健全

现今很多建筑施工企业其体制正处于传统与新时代交替的关键时期，会计核算也正因为企业处于这个时期其准确度下降，核算方法模糊，企业会计信息因此严重失真。

（三）经济监督力度不够

建筑施工企业具有自行设置会计部门的资格，而会计部门的工作人员也是有企业高层决定，这就导致企业的会计信息保密性不足，极易泄漏，会计信息真实性失效。另外，建筑施工企业并没有设置专门的关于企业会计信息的监督和审核部门，企业的经济活动并没有按照国家法律规定进行审核和批准，没有完善的外部监督机制，导致企业的会计部门没有一套完善的内外部监督体制，企业高层很有可能利用职务便利要求员工更改或伪造会计信息帮助自己达成目的，会计信息真实性和有效性的加强受到了严重阻碍。

（四）会计人员整体素质参差不齐

建筑施工企业其会计信息都是通过会计部门产生的，因此，该部门工作人员的职业素养是决定会计信息质量高低的决定性因素。思想素质和业务素质是会计从业人员的两大基础素质，从业务素质上来看，会计信息从业人员大多是企业高层从其他基层岗位调动到会计部门，并没有接受过系统的会计知识的培训就直接上岗，这部分人员的会计水平和自身素质普遍较低。由于并没有系统的会计知识和会计法律的培训，很多会计从业人员只经过简单的会计业务的培训，这些人并不能根据会计信息对企业的经营提出任何有价值的判断，企业不能根据这些会计信息来作出正确的决策。而从会计人员的思想素质来看，一部分会计从业人员迫于上层压力擅自篡改企业的会计信息，甚至虚报捏造企业的会计信息，这部分人确实基本的会计职业道德，思想素质不高。

二、如何加强建筑施工企业会计信息真实性和有效性

为了加强建筑施工企业会计信息的真实性和有效性，让企业决策层能够真正利用会计信息来作出正确决策，结合建筑施工企业经营的实际情况，对于如何加强建筑企业会计信息真实性和有效性有如下几点对策：

（一）加强对企业各级领导和全体会计

会计从业人员的素质教育。第一，现在建筑施工企业的决策层以及会计从业者的会计相关法律知识严重匮乏，其弄虚作假的思想就是因为没有法律制约，只有不断加强会计法律意识，才能在企业树立起正确的职业道德素养和企业的经营理念，从思想道德层面来保障企业会计信息的真实性和有效性。第二，应该定期或不定期的开展会计从业人员的培训课程，为这部分人进行会计法律以及业务技能的培训，提高建筑施工企业的会计从业人员的会计工作能力，避免因会计业务不熟练造成了会计信息真实性和有效性的缺失。

（二）建立或完善施工企业两项内部

“责任制度”。第一，建筑施工企业应该建立起内部承包经营责任制度，企业应该建立一套完善的奖惩约束机制。在施工项目中，应该签订目标成本管理责任书，通过该文件才能找准每一个项目的直接责任人和责任成本，最后根据任务的完成情况来对责任人进行奖励或惩罚，只有这样才能保证会计成本资料其真实性、可靠性不被破坏。第二，建筑施工企业应该建立一套完善的内部责任监督机制。光依靠会计人员的自我监督是不足以保证企业会计信息真实性和有效性的，只有企业形成完善的监督体系，制定好完善的内部控制制度，通过企业全体业务人员的共同参与才能做好企业会计信息的监督工作。

（三）认真做好施工企业三项内部“核算工作”。

第一，会计核算。会计核算的准确度必须尽快提升起来，建筑施工企业应该严格执行《会计基础工作规范》，保证企业会计信息的制定其证、帐、表的建立都严格按照该规范来执行。第二，成本核算。会计部门应该尽量和企业其他职能部门协同工作，在收集和传送会计核算信息的时候应该保证资料真实性和有效性。第三，损益核算。建筑施工企业应该严格执行《企业会计准则》来建造合同，通过科学的方法来计算收入产出比，这样损益计算的结果才能更加真实的反应企业的工程项目损益情况。

（四）加强企业外部审计的监督力度。

建筑企业会计范文第2篇

关键词：建筑企业；会计内部控制；问题；策略

我国市场经济飞速的发展，城市化建设步伐日益加快，使得我国建筑行业的基础施工与建设规模越来越大。这就增大了建筑企业会计内部控制的工作任务，给建筑企业会计内部控制带来更大的挑战，随之，建筑企业会计内部控制中存在的问题也慢慢暴露出来，这些问题的出现，削弱了建筑企业的市场竞争力，妨碍了建筑企业的发展。因此，本文立足建筑企业会计内部控制，分析归纳建筑企业会计内部控制中常见的几个问题，并针对这些问题提出相应的应对策略。为建筑企业提高会计内部控制管理水平提供参考。

一、建筑企业会计内部控制存在的问题

1.会计内部控制制度不完善

一个合理的会计内部控制制度，能使它在建筑企业管理中发挥出最大的作用，从而促进建筑企业往更好的方向发展。目前，我国建筑企业会计内部控制相关制度体系存在不科学、不合理的问题，制度还很不完善。有的建筑企业为了节省资源，并没有成立的组织机构对会计内部控制进行管理。一般来说，建筑企业需要投入大量的资金来确保企业的正常运作，这时，如果有关管理人员对会计内部控制制度不够重视，就会使建筑企业自身会计内部控制时常出现状况，阻碍建筑企业的发展。还有一些建筑企业在发展的过程中，资金周转困难的现象时有发现，很大一部分是因为会计内部控制制度不完善所导致的。

2.会计部门信息化程度不高

我国建筑企业会计内部控制体系建设过程中，有关建筑企业会计内部控制的现代化的科学技术设备系统软件没有被大范围的应用，以及相关操作人员的操作水平不高，使得它不仅在企业部门之间没有发挥信息资源共享的实际作用；而且在企业建设投资和发展中也没有发挥出真正的效益。只是把这些系统软件作为会计工作人员减轻工作量的工具，造成信息化程度极其低下。可见，由于建筑企业对会计部门工作的重视不足，导致会计部门信息没有合理利用。此外，有的建筑企业，盲目追求眼前的经济效益，对会计内部信息故意隐瞒，使得会计信息不规范的现象时有发生。

3.会计内部控制实践操作性不强

我国建筑企业会计内部控制的基础比较薄弱，有的企业盲目追求眼前的经济效益，会让会计部门、机构或会计人员做假账，严重妨碍和破坏了企业财务会计工作的正常开展。有的企业会计人员法律意识薄弱、专业水平低、个人素质和业务素质不高，使得会计相关内容不能真实、全面、正确地记录，没有反应出企业客观、实际的财务状况。在建筑企业会计内部控制进行的过程中，会计内部人员自身综合素质要与实际的要求相符合，这样从能使建筑企业的发展得到保障。但是，在实际情况中，建筑企业会计内部控制的过程中，企业并没有开展合理得培训提供给有关会计人员，导致在会计工作工程中，会计人员经常出现很多问题。

二、建筑企业会计内部控制的应对策略

1.完善会计内部控制制度

建筑企业要依据内部发展的实情，坚持科学、合理、有效的原则，完善建筑企业会计内部控制制度，把整个会计内部控制基础工作做好、做扎实，并且还要将该制度落实到企业的各个部门岗位和个人当中。此外，建筑企业还应加强会计内部控制的力度，从会计内部控制的每个环节，特别是有关成本管理方面加强内部审计的工作。制定相关的审计的管理制度和体系，对建筑企业一切与财务相关的活动进行权威的，独特的会计监督和审计。对控制活动中出现的错误和漏洞进行分析，并及时地采取补救的措施。

2.搭建会计内部控制信息化平台

会计内部信息在一定程度上可以反映整个企业发展的状况，因此，建筑企业要顺应信息时展的要求，引进和应用当前先进的会计内部控制相关的软件系统和硬件设施，搭建信息化的平台对其工作进行管理。把建筑企业每个部门整体业务和财务信息作为信息平台中数据库的基础，利用计算机信息网络的技术，建立具有自动搜索、分析处理数据、科学管理等功能的信息网络系统来对建筑企业会计内部控制进行有效、准确的决策。提高建筑企业业务、财务方面信息数据录入的速度，实现信息高容量地存储，并可供相关人员方便快捷的查阅，进而推动建筑企业会计内部控制网络化、数字化、信息化、智能化的发展。

3.提高会计内部控制人员的综合素质

会计人员的综合素质，会对建筑企业会计内部控制工作产生直接的影响。因此加强会计内部控制人员的职业道德素养和专业实践技能，对做好会计内部控制工作具有十分重要的意义。建筑企业要重视并加强企业内部会计控制的基础工作的建设，从企业每一个人做起，加强企业内部会计控制的法律意识，坚决抵制违法违规行为，加大对会计基础工作的监督和审核工作的力度，严厉打击做假账、虚报瞒报等弄虚作假的不法行为。企业要定期开展培训和提供学习平台，给员工学习和提高自身的职业技能和专业素养。三、结论综上所述，随着我国经济的快速发展，建筑企业也获得了巨大的发展空间，但是也面临着越来越大的竞争压力，建筑企业要在这个竞争日益激烈的市场环境中谋取生存，就必须做好建筑企业会计内部控制相关工作。针对我国建筑企业会计内部存在的问题，建筑企业要运用科学合理的手段，不断完善会计内部控制的制度；还要引进先进的软硬件系统设施，搭建会计内部控制信息化平台；最后还要开展相关培训，提高会计内部控制人员的综合素质。只有这样，才能不断提高建筑企业会计内部的控制，为建筑企业谋求更多的发展和更高经济利益，保证建筑企业的可持续发展。

参考文献：

[1]龚云岭.建筑企业财务管理现状及对策研究[J].财经界(学术版)，2014(19).

[2]宗玉儒,孙力.建筑企业中会计税收筹划要点探究[J].时代金融，2014(29).

[3]黄赛华.建筑企业财务内部控制制度的问题及措施研究[J].企业研究，2013(24).

[4]杨丽环.浅议建筑企业提高工程项目效益的途径[J].安装，2013(05).

[5]徐贵兰.浅谈建筑企业的内部会计控制[J].现代经济信息，2011(13).

建筑企业会计范文第3篇

关键词:建筑企业；会计；问题；策略

Article extraction: this article through know our country construction enterprise accounting characteristics, this comprehensive analytical related building enterprise accounting problems, and put forward to solve this problem with perfect solution countermeasures. Let the accounting management performance and guidelines to help building enterprise faster, better development their competitive power, to help the rapid growth of China's economy and continuous effort.

Keywords: building enterprise; Accounting; Problem; strategy

中图分类号：C29文献标识码：A 文章编号：

随着社会的发展，经济与科技的不断进步， 我国建筑行业也在不断地加强自身的整体管理水平和提高盈利能力。因此，对于相关会计的管理问题与实施质量越来越重视。 通过对建筑企业会计实施与管理的每一个问题和过程进行严格的审核， 严格掌握和控制会计的具体实施、管理效能，把握住管理质量关口，避免一切的影响因素。只有掌握了建筑企业会计的相关问题与解决对策， 才能够辅助我国建筑行业的快速稳定发展并且全面改善和提升建筑行业自身的绩效。

一、建筑企业会计存在的特点

对于建筑施工企业来说，相关的会计主要是针对于企业施工生产过程、生产材料、资金流向、盈利绩效、风险模式而存在的。这些特点从本质上决定了建筑企业的会计核算过程与方式，虽不会复杂，但是在会计核算与管理的相关内容中， 其形式与过程还是同一般行业企业有所区别的。建筑企业的会计管理会存在的相关特点是：会计的主要核算对象是建筑企业的资金运动与管理的过程。在会计核算的相关方法中，建筑企业的施工具有流动性较大、生产过程长、分部过散等特性。因此，对于会计核算与管理需要具有分层次的运行方式和管理方法来处理日常的经营业务。由于建筑企业会计自身具有一定的特殊性，所以，建筑企业的相关会计核算及其管理，必须从自身固有特点出发，根据建筑企业工程量与施工进度进行会计分散管理，从而做到在每一项目、工程运行中都必需配备相应的会计人员进行管理。在建筑企业进行工程价款结算和成本核算时，建筑企业会计的特点是需要根据完成工程量具体的进程进行确认相应的结算额度，并且严格的配合甲方的整体规划进度进行管理。

二 建筑施工企业加强会计核算的必要性

1.建筑施工企业的外部原因

目前，建筑施工企业财务中存在的问题主要有以下几个方

面：利润率越来越低，大部分企业盈利能力逐年下降；建筑施工企业同建设单位发生的正常商业信用关系受到严重的破坏，使建筑施工企业的应收账款数额急剧上升，垫付的资金居高不下，财务费用大量增加，严重地伤害了建筑施工企业的切身利益；建设单位通过招投标后不断压级压价，取费不按资质，不但影响企业的发展后劲，工程质量也无法得到保证，从而导致整个建筑市场的不规范。

2.建筑施工企业的内部原因

建筑施工企业在内部管理，尤其是财务管理方面，存在着

诸多的问题，严重影响了企业会计信息质量，进而影响到企业的发展，直至企业的生存境况。由于建筑市场竞争日益激烈，一个工程项目，从工程信息的取得到中标签订合同，少则历时几个月，多则几年，投入的人力 物力 财力越来越大，造成企业经营成本过大，更不敢统计未能中标的工程项目。

三、建筑企业会计存在的相关问题

1、会计中收入确认存在的问题。在会计中收入确认存在的问题，一般都是由于建筑施工企业的工程进度所影响的结果。 在建筑企业中由于工程进度会受到多种因素的影响，因此，使得建筑企业的工程收入在结算期内不能够严格进行核算。有些建筑施工企业通常会按照工程总成本的发生比例进行相关的工程收入结转，而有些建筑企业自身也有可能存在成本票据尚未收集完整等，这样确认的工程结算收入是十分不真实、与实际不相匹配。

2、核算工程成本中存在的问题。在建筑企业中相关的工程成本核算所存在的问题， 一般对于建筑企业来说，工程都存在工期长、投入资金庞大、材料款项结账困难等问题。严重影响着建筑企业工程成本的核算，而且对于建筑企业来说，材料成本是随着市场变化而变化的， 市场的材料价格可以说是瞬息万变， 因此对于工程成本的影响也是十分巨大的。

3、成本费用核算中存在的问题。在建筑企业中其会计的成本费用核算会存在的问题，有些建筑施工企业利用建设单位提支付的工程款，将大量的资金进行转移，以材料费、劳务费等套取资金并从中吸取好处，更甚者是将工程款变向打入个人账户，而不是原本合同所立的企业专用账户内,收据、发票等也无从核对与开具，致使费用的核算问题比比皆是。在单位的相关费用超出原本预算时，都会以办公费用、会议费用等进行替代，通过巧立名目进行费用的核销、报销，致使整体的工程费用核算始终难以达到合理的控制与管理。

4、建筑企业财务风险问题。目前我国相关建筑市场的规范与约束力还不够完善，部分建设单位的相关建设项目资金匮乏，致使他们会将部分的项目管理与投资风险转嫁到建筑企业的身上， 从而制约了建筑企业的资金来源，建筑企业财务风险始终贯穿于工程项目全过程，并且时时存在，事事存在。建筑企业的相关财务风险主要具有两点，一是建筑资金的回收风险，二是建筑企业投资时的筹资垫资风险。为了能够承接建筑工程，建筑企业会在自身资金不足的情况下向社会高息筹措资金，因此不时地会出现财务风险与债务风险。在建筑企业中，建筑资金的使用与需求量是巨大的，财务风险与管理风险，就会随之而来。

四、建筑企业会计的完善策略

1、 树立全新、健全的会计管理体系。通过建立完善的相关建筑企业的会计管理观念，以此指引会计管理体系的建立与完善。面对全新建筑企业财务运行与会计管理的环境，建筑企业必须能够积极地迎合与转变会计相关的管理与核算观念。通过建立完整的现金流观念、企业利润最大化观念及货币时间的价值观念，合理地规避建筑市场风险，逐步完善建筑企业的相关会计管理与实施绩效。

2、加强资金管理，强化财务控制。通过加强企业资金的管理与运行，进一步强化建筑企业内部财务控制；通过全面提高建筑资金的使用效率和整体营运资金的管理力度，使建筑企业内的财务管理水平逐步提高，进行妥善的控制与管理。

3、加强建筑企业财务预算的管理。通过加强建筑企业的财务预算报表的编制，对整体建筑企业相关会计与财务的管理目标、管理手段、实施绩效等进行综合的平衡，以此保障建筑企业各项计划目标的完成。

五、结束语

建筑企业会计范文第4篇

摘要：随着建筑市场的逐渐成熟，建筑企业之间的竞争逐渐开始由质量竞争开始向价格竞争转变，建筑产品成本成了体现其竞争优势的关键。文章对我国建筑企业会计管理存在的问题及对策进行了分析探讨。

关键词：建筑企业；会计管理；措施

我国由计划经济顺利转型到市场经济以后，建筑企业迅速崛起，在仍不完善的市场环境下粗放型的管理起初适合企业的发展，然而随着建筑市场的逐渐成熟，建筑企业之间的竞争日趋白热化，粗放型管理下的建筑产品毫无价格优势，如不及时进行改革调整将直接面临失去市场竞争力的危机。财务会计管理可以有效抑制建筑生产成本的升高，是建筑企业获得最大化利益的重要保证。因此，加强会计管理工作，不仅是建筑企业为适应时展的必然选择，还是建筑企业长远战略目标的实施前提。

一、建筑企业财务会计管理存在的问题

1.会计管理制度不健全

建筑企业的管理制度较粗放，一些具体细节管理不够完善。一方面对存货的管理认识不够，月末核算时存货量大，占用资金甚至超过了成本的2倍以上，从而造成资金的呆滞，成为建筑企业资金周转的不利因素。另一方面缺乏严格的赊销政策，使资金收回困难或收回时间变长。许多建筑企业为了争定单，对赊销对象没有进行必要的偿债能力和信誉方面的审查，再加上追债不利，账款不能及时回收而影响了企业的发展。第三方面对现有资金的统筹管理不足，一些建筑企业还是“守财奴”的思想，存款越多越好，存款越多象征企业越红火，从而造成大量资金闲置。还有一些企业对资金缺乏风险意识，将资金分配十分松散，一旦发生不确定的风险情况，将措手不及使企业财务陷入困境。

2.财务会计信息不科学、不准确

一些建筑企业的内部会计核算制度不规范，会计在处理信息时随意性大；还有一些建筑企业认为内部控制的作用不大而忽视对它的建设，甚至出现一人身兼数职的情况，内部控制的乏力直接造成企业的自我认识和自我监控能力低下；对于以项目经理部门制度为核心的经营模式，企业的财务部门根据收取的各个项目经理部门所提供的成本票据实行财务核算，并依据所收到的工程款结转业务收入以及成本，收入由成本倒轧得到，进而再结转利润；会计人员对财务核算的认识不清，财务信息不准确而事后又不进行核实。

3.财务机构设置不健全，人员素质偏低

在市场经济环境下，经营决策已经成为决定企业生存与发展的关键环节，而决策就是以财务信息为主要依据的。因此，保证财务信息的准确性、及时性和科学性是每一个企业必须具备的。就建筑企业而言，应当设立专门的财务管理机构，同时配备高素质的会计管理人员。当前建筑企业的财务机构设置及人员配备并非如此，单一而臃肿的管理模式使信息沟通的效率较为低下，财务人员达不到现代企业财务管理要求的标准，不能及时提供有用的财务管理建议。

二、提高建筑企业会计管理水平的措施

1.建立全新的财务会计管理理念

要想提高财务会计管理水平必须先从思想意识上着手。建筑企业要想提高自己的市场竞争力，就应该充分认识到财务管理对企业发展的重要性，不断加强财务管理工作，及时更新财务管理观念。切实的将财务管理工作渗透到企业的各个层面，做到事前、事中、事后的全方位控制。财务管理理念的提高不是表象工程，不是学习了、认识了就能提高，而是要将其运用在不断的财务创新中，使财务管理更科学化、合理化、法治化，使其更能体现出对建筑企业发展的作用。另外，建筑企业应当充分挖掘周边环境优势，科学的借鉴一些财务管理较先进的企业单位，将成本与效益作为企业的核心内容来抓，逐渐形成独具特色的业务流程以及运作模式，用逐渐提高的财务管理水平来规范企业的财务收支，使企业在变幻莫测的市场竞争中永续发展。

2.加强企业的财务控制，提高会计信息的真实性

建筑企业会计范文第5篇

建筑安装企业的追加收入包含了日常经营活动中合同规定的合法收入、合同变更等原因致使的追加收入。企业会计核算前必须要对所有追加收入项目进行全面确认，才可实行会计处理。

1、确认追加收入。

（1）合同变更，收入增加。合同变更多出于客户作业内容的调整，由此产生的计量收入的增长变化，经客户确定认可后，即为追加收入。

（2）索追赔款。客户与建筑安装企业在初始合同中未提到的、后期的赔付款项，即为追加收入。

（3）工程奖励，额外奖励。建筑安装企业与客户的工程合同不仅顺利完成且超前完成或超额完成的，客户会给与一定计量的额外款项，可作为追加收入。

2、会计处理追加收入。

会计处理追加收入主要针对依合同开具的发票。若不开具发票存在现金、银行存款形式的奖励款，应列为“个人所得税”账户进行会计处理，不属于合同收入。依照合同工程为四年时间，前三年总成本为6600万元，每年完工分别占总工程的20%、45%、75%和100%，合同收入分别为7500万元、8000万元、8000万元和8200万元；而实际上合同工程导致的成本为6800万，并开具发票进行核算。奖励款的拨发存在个人与企业两种情况。当直接现金拨发给个人时，会将奖励款项加入当月收入，减去单位代扣代缴费用、向税务部门依法上缴个税；当建筑安装企业收到现金、银行存款方式的奖励款项时，要依法扣缴个人奖励款和月收入的个人所得税，或者对企业财务账务中的奖励款项，对奖励款和个人当月收入进行整体税收的计算，依法代扣代缴。

二、会计处理建筑安装企业营业税

1、营业税会计处理。

对建筑安装企业的营业收入、营业税依法进行会计处理时，要明确账户细目和分录。营业收入贷记“主营业务收入”，借记“银行存款”、“应收账款”；营业税借记“主营业务税金及附加”，贷记“应交税金—营业税”。在规定时间末期，会出现“主营业务税金”余额的结转，这类账户贷记“主营业务税金”，借记“本年利润”；营业税缴纳分录发生变化，贷记“银行存款”，借记“应交税金”。建筑安装企业在工程建设时会出现分包、转包现象，要把这些款项在全部工程款中减去之后才是营业收入。分包或转包款项营业税的代扣代缴对总承包方来说是有责任与义务的，代扣营业税的会计处理为借记“应收账款”，贷记“应交税金—营业税”；代缴营业税的会计处理为贷记“银行存款”，借记“应交税金”。

2、会计核算外出经营所得税存在的问题。

针对国家重点工程、国家援外工程项目，国有大型企业大多自行施工，所得税缴纳必须严格按照会计制度和税法规定进行。但部分企业在工程向其他单位转包和施工过程中，没有准确核算经营收入，常出现偷税、漏税等违法行为。经营活动的会计核算制度，是建筑安装企业确认经营收入、结算工程成本、缴纳所得税的规范性与法律性保障。建筑安装企业在工程施工前对相关资源的成本费用做到心中有数，确定成本预算和目标利润，从资金源头上保障工程施工成本，准确会计处理和核算管理。承包人所得税税额应缴纳数额，要以遵规守法为前提设置外出经营项目专门账户进行足额扣除。

三、会计处理小税种

1、会计处理印花税。

印花税是建筑安装企业建立营业账簿、签订合同时的必有税务。依据业务种类印花税税率有所差异。建筑安装企业印花税的缴纳详情必须遵守相关的法律法规，印花税的会计处理计入管理费用，贷记“银行存款”，借记“管理费用—印花税”。印花税的具体缴纳，主要涉及四项规定。

（1）建筑安装企业工程转包合同和分包合同的签订；

（2）按照开具的发票作为未签订书面合同业务印花税的有效凭证，并按比例贴花凭证处理未标明金额的业务，明确凭证记载数量和价格；

（3）多项内容、不同税率同时记载的凭证要按照记载的不同金额税率进行计算，未分开记载金额的要以最高税率作为计税标准；

（4）合同变更导致金额增加时，要严格印花税票的税率补贴。

2、会计处理土地增值税。

房地产投资是建筑安装企业经营常遇到的项目。投资方在建筑工程结束后无力付清工程款，会选择房产抵押、转让的形式支付款项或以法律裁决形式重获房产，这期间产生的土地增值税是指货币收入和实物收入，减去房产建筑费用、土地成本后的余额。建筑安装企业缴纳土地增值税纳税，是税法规定的单位义务。

（1）未完工房产的转让，土地增值税较易计算的可提前预交，其余等工程完工在清算；

（2）土地增值税的计算要依据建筑安装企业提供的完整的扣除项目金额凭证据实扣除；

（3）税务机关对建筑安装企业提供的不完整的扣除项目金额凭证核实后，再征收土地增值税；针对房产转让产生的土地增值税进行会计处理，贷记“应缴税费—应交土地增值税”，借记“营业外支出”；部分预缴账户贷记“银行存款”，借记“应缴费用—土地增值税”，贷记“银行存款”。

3、会计处理财产税。

日常经营活动中，建筑安装企业运输装载车辆和船只要缴纳车船使用税，有设置专门的账户。缴纳车船使用税功能不同的车船以辆数和吨数为计税的主要依据（特殊车辆例外），账户的会计处理为贷记“银行存款”，借记“应缴税费”；对于长期租赁使用的车船出租方不负担车船使用税的，建筑安装企业要缴纳集体税务，会计处理为贷记“应缴税费”，借记“管理费用”。有关工程现场为方便施工临时搭建的简易房是不缴纳房产税外，其他建筑施工房产都是要缴税和相关契税的。会计处理房产税时，定期缴纳的计提房产税贷记“应交税费”，借记“管理费用”；缴纳建筑房产税贷记“银行存款”，借记“应缴税费”。工程建筑占用土地面积，建筑安装企业要缴纳城镇土地使用税，未精准明确的，要在据实上报后缴纳部分税款。会计处理城镇土地使用税时，定期缴纳的计提房产税贷记“应交税费”，借记“管理费用”；缴纳建筑房产税贷记“银行存款”，借记“应缴税费”。施工期间就地选材、获取建筑材料的建筑企业要自行申报资源税，会计处理资源税，贷记“应交税费”，借记“工程施工—材料费”；资源税缴纳为贷记“银行存款”，借记“应缴税费”。

四、结束语