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公司地址:_____________________________________
联系电话:_______________ 传真:________________
邮 编:__________________
乙 方:____________________________(以下简称乙方)
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甲 ,乙双方经友好,坦诚协商,就甲方____________项目合作事宜,达成共识如下:
一、项目名称:______________________________ (暂定)
二、项目地址:______________________________
三、项目内容:______________________________
四、合作方式:______________________________
五、项目的经营管理:
__________________________________________
六、盈余分配和亏损承担:
__________________________________________
七、双方的权利义务:
八、违约责任:
九 . 本合作意向书,由双方代表签字后确认后即发生法律效力。
十. 本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。
作为参与 工程项目的投标方,根据国家、自治区及柳州市相关文件规定,我方在此向招标人承诺:
1、一旦中标,我方保证按照政府相关部门的规定,在发出中标通知书之日起7个工作日内足额将农民工工资保障金转入农民工工资保障金专用账户。一旦我方所承包的该项目中出现拖欠农民工和工人工资情况,由建设行政主管部门或财政部门从我方农民工工资保障金中先予划支。我方在中标后如不按时、足额存入农民工工资保障金的,将被取消中标资格。
2、一旦中标,我方保证在施工过程中,严格执行桂建质安
[20xx]22号文《广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理细则》的有关规定,确保建设工程各项安全防护、文明施工措施落实到位。如我方在该项目的承包中出现未按桂建质安
[20xx]22号文附件一规定执行的情形,我方愿意按照相关规定接受建设单位及有关主管部门的处罚。
3、一旦中标,我方保证在施工过程中,严格执行散装水泥和预拌混凝土管理的有关规定,确保建设工程按规定使用散装水泥和预拌混凝土。如我方在该项目的承包中出现未按规定执行的情形,我方愿意按照相关规定接受建设单位及有关主管部门的处罚。
投标人: (盖章)
作为参与 (工程名称) 项目的投标方,根据国家、自治区及南宁市相关文件规定,我方在此向招标人承诺:
1、一旦中标,我方保证按照南府发[20xx]51号文规定,在发出中标通知书之日起7个工作日内足额将农民工工资保障金转入市财政部门设立的农民工工资保障金专用账户。一旦我方所承包的该项目中出现拖欠农民工和工人工资情况,由财政部门从我方农民工工资保障金中先予划支。我方在中标后如不按时、足额存入农民工工资保障金的,将被取消中标资格。
2、一旦中标,我方保证在施工过程中,严格执行桂建质 [20xx]22号文《广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理细则》的有关规定,确保建设工程各项安全防护、文明施工措施落实到位。如我方在该项目的承包中出现未按桂建质 [20xx]22号文附件一规定执行的情形,我方愿意按照相关规定接受建设单位及有关主管部门的处罚。
3、一旦中标,我方保证在施工过程中,严格执行南宁市人民政府令第32号《南宁市人民政府关于修改的决定》的有关规定,确保建设工程按规定使用散装水泥和预拌混凝土。如我方在该项目的承包中出现未按南宁市人民政府令第32号规定执行的情形,我方愿意按照相关规定接受建设单位及有关主管部门的处罚。
投标人: (盖章)
法定代表人:xxx
电话:xxxxxxxx
乙方(受托方):xxx
法定代表人:xxx
电话:xxxxxxxxx
甲乙双方依照国家和深圳特区有关法律、法规的规定,本着平等、互惠互利的原则,就甲方委托乙方代为办理位于xx处的用地开发咨询相关事宜,经双方协商为明确甲乙双方责任权益,达成以下协议,供双方共同履行。
第一条项目基本情况
1.项目名称:
2.项目规模:
3.宗地编号:
4.总面积:
5.规划范围:(见附图)
第二条合作方式
1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,开发建设商业性地产,乙方在现阶段负责办理项目开发的前期论证及相关手续,甲方则按相关规定付给乙方相应的服务费。
第三条付款及支付方式
1、本项目按每平方米xx元收取咨询服务费。项目占地如按xx㎡,容积率为x计(以后按实际批准情况计),甲方应支付乙方委托费用为人民币:¥xx万元(大写:壹仟肆佰万元整)。
2、本项目采用分期付款方式,即:
(1)自双方签订合同之日起x个工作日内,甲方向乙方支付总价款的x%作为定金即人民币:¥x万元(大写:x万元整);此定金在第二次付款时充抵合同应付价款。
(2)本项目在乙方推动法定图则修编后(安排了修编计划后),甲方即支付乙方总价款的x%即人民币:¥x万元(大写:x万元整)。
(3)本项目经罗湖旧改办受理后并通过了初审,后三个工作日内,甲方再向乙方支付总价款的x%即人民币:¥x万元(大写:x拾万元整)。
(4)本项目经市旧改办或其他市政府相关部门审通过后,甲方向乙方支付总价款的40%即人民币:¥560万元(大写:x万元整)。
(5)本项目经市政府审批通过后,余款付清。
第四条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、甲方应于双方签订合同之日起x个工作日内,及时协助乙方收集备齐代办所需的资料。
2、甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付合同价款。
3、甲方应全力配合协助乙方办理本项目的报建报批手续,提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。
二、乙方的权利和义务
1、乙方应按国家及xx的有关法规、设计标准、技术规范进行工作。
2、乙方应积极认真地与政府相关部门及技术设计部门进行沟通,办好本项目相关的开发手续。
3、有义务按照甲方要求,随时报告委托事宜的办理进展情况;
4、乙方在办理地块时应取得合法的有关手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。
5、如甲方拟将该项目与xx企业合作,则乙方所属公司具有优先权。
第五条保密条款
1、甲乙双方应遵守国家的有关保密规定,妥善保管对方提供的资料,保守对方的各项秘密,并保护对方的知识产权。
2、未经对方许可,任何一方均不得将对方的资料或成果向第三方转让或用于本合同项目外的其他项目。如发生以上情况,泄密方承担一切由此引起的后果,并支付合同总价款x%的违约金。
第六条合作期限
1、本项目合作期限为x年,自本项目签订正式协议之日起计。如因政府原因期限可顺延,届时可再签订补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。
第七条违约责任
1、双方在履行合同中若因一方有其它违约行为,本合同有约定的按约定处理,无约定的依照法律规定处理。
2、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并赔偿乙方经济损失。
3、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。
第八条合同争议的解决方式
本合同履行期间,双方发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,提交人民法院裁决。
第九条附则
本协议一式四份(双放各执两份),经双方签字盖章后即使生效。若有未尽事宜,双方协议商解决,协议不成,由当地仲裁部门仲裁解决。
委托方(甲方)
法定代表人
二〇〇x年____月____日
受托方(乙方)
甲方:
乙方:xx经纪人
鉴于甲方希望通过乙方,凭借滨海国际股权交易所平台,使甲方获得融资(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债等)机会,乙方愿为甲方提供相关服务.经双方商定,就甲方委托乙方提供融资服务有关事宜达成如下协议:
融资服务事项
1,甲乙双方同意,由乙方按照本协议的约定,凭借滨海国际股权交易所平台,为甲方推荐投资商等相关融资服务.
2,甲方同意,甲方确认乙方所推荐的投资商后,甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债融资等)并获得融资的,均视为甲方在乙方服务下融资成功.甲方应按照本协议的约定,向滨海国际股权交易所支付成交手续费.
二,成交手续费及支付方式
1,甲方自乙方所推荐的投资商处获得融资的,应按本协议的约定向滨海国际股权交易所支付成交手续费.
2,甲乙双方确认,甲方自乙方所推荐的投资商处获得的每笔融资款项到账之日起 10(拾)个工作日内,将成交手续费支付给滨海国际股权交易所,具体比例如下:
融资额1亿以上成交手续费为3‰;
融资额1000万~1亿成交手续费为4‰ ;
融资额1000万以下成交手续费为5‰
如甲方逾期支付成交手续费,每逾期一日应支付应付未付款总额的0.5%(千分之五)的逾期付款违约金.
三,各方的义务
1,甲方的义务:
1)甲方须配合乙方完成尽职调查程序,按照乙方的要求提供该项目融资(企业)的详细资料,包括但不限于该项目(企业)的基本资料(营业执照,企业机构代码证,税务登记证),商业计划书等资料,并如实填报有关表格内容等.
2)在本协议执行过程中,甲方须尽可能为乙方工作提供必要的支持和便利.
3)甲方应当按照乙方的要求,向乙方出具经有效签章的确认函,确认乙方对投资商的推荐.甲方出具确认函后,方可与乙方推荐的投资商进行接触.
4)甲方应当向乙方及时通报投资接洽,谈判及合作情况,特别是重要协议的签署,投资款项的到位情况等.
5)按照本协议约定保守商业秘密.
6)甲方应按本协议约定向滨海国际股权交易所支付各项费用,包括但不限于成交手续费等.
2,乙方的义务:
1) 就甲方编写的融资信息等提供初步建议和指导.
2) 就甲方提供的资料进行整理,制作简易商业计划书.
3)根据甲方项目信息对照投资商资料信息进行投资商筛选.
4)向国内外投资商定向推荐甲方项目,并负责项目前期接洽的谈判事宜.
5)在甲方向乙方出具对乙方所推荐投资商的确认函后,向甲方提供投资商信息,协助甲方与投资商取得联系.
6)投(融)资协议签署后,尽乙方所能,协助甲方督促投资商资金到位.
7)按照本协议的约定保守商业秘密.
四,声明与保证
1,甲方的声明与保证
1)甲方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得授权,接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.
2)甲方向乙方提供的所有信息,资料等均真实,准确,完整.
2,乙方的声明与保证
1)乙方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得授权,接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.
五,保密
1,甲方提供的资料和信息中,如需保密或要求不完全向投资方公开的内容的,应以书面形式向乙方另行出具说明.
2,甲方有义务对从乙方处获得的投资商的各种材料进行保密,并保证不用于本协议项下融资以外的其它用途.
3,乙方有权向投资商提供甲方所提供的资料(甲方明确要求保密或不得对外提供的除外),乙方对于投资商在占有,使用相关资料过程中可能给甲方造成损害等不承担任何责任.
六,其他约定
1,乙方仅负责向甲方推荐投资商.甲方与乙方推荐的投资商接洽过程中发生的一切费用,产生的纠纷以及责任等,均由甲方与投资商自行承担,乙方不承担任何责任.
2,如甲方要求乙方提供制作商业计划书,参加谈判,进行调查,进行路演推介等的,由双方另行协商,相关费用由甲方承担.
4,应甲方的要求,乙方可向其推荐与融资活动相关的会计师事务所,律师事务所等中介机构.甲方与乙方推荐的中介机构接触过程中发生的一切费用,产生的纠纷以及责任等,均由甲方与中介机构自行承担,乙方不承担任何责任.
七,协议的变更,解除和终止
1. 非经甲乙双方协商一致并签署书面协议,任何一方不得擅自变更本协议及其附件的任何内容.
2. 本协议生效后,甲乙双方不得以其他任何理由单方面解除合同.
3. 本协议的权利义务终止后,双方应当遵守诚实信用原则,根据交易习惯履行通知,协助,保密义务.本协议的保密条款在协议终止后仍对双方具有法律约束力.
八,争议的解决
1,本协议受中华人民共和国法律法规的管辖.
2,凡因执行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议,首先应争取各方之间友好协商解决.如果在30日内未能协商解决,争议双方可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼.
九,协议生效
1,本协议有效期为两年.如甲方确认乙方向甲方推荐的投资商的,本协议有效期将自甲方确认之日起自动顺延两年.
2,本协议的附件,补充协议均为本协议的有效组成部分,对甲乙双方均有法律约束力.
3,本协议书一式二份,甲乙双方各执一份.本协议由双方法定代表人(或授权代表)签署并加盖公章后生效.
甲方: 乙方:经纪人
法定代表人: 法定代表人: