市场设计

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇市场设计范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

市场设计范文第1篇

一、设计以市场营销为目的在这里我们先来谈谈设计要以营销为目的

这是决定企业提供的产品或服务能有多大市场的先决条件。设计要取得成功的关键就是要适合市场，生产出适销对路的产品或提供顾客急需的服务。换言之，生产制造企业推向市场的产品或服务必须适应和满足消费终端的需求。否则，制造企业的产服就会浮在水面下，以致企业失去现实市场与潜在市场。故而市场中的消费需求和消费动态决定了企业在产品开发和设计时的基本定位和方向。所以我们在理解与吃透市场内涵与外延时，针对性地制定企业的产品设计战略尤为关键。处在供应链下的企业，必须在充分理解市场的基础上，那么它所制定的设计战略的目标与方向才能适合市场，也才能真正起到有效的指导设计的作用。作为企业策划营销及设计部门，特别在营销层面上须了解市场尤其要发掘市场真正所需，做到预测未来市场的前瞻性，为设计师与企业高管揭开面纱，寻找到设计的真正内涵，在此之基上要能理解消费者的行为与观念和实际的内在联系。并能从过往历史留给我们的信息资料中，敏锐地发觉当今与设计有关联的东西，找出产品发展的内在规律进而正确判断未来设计发展的趋势。并清晰的掌控企业产品未来设计重点和方向，制定出明确的市场目标，获得决策者在管理上的方向性保障，这时应该是设计师介入的切点，也就是需要寻求最具创意的设计师以及设计团队做出方案与规划，看到产品未来的前景。现今白热化的同业竞争，如若不依靠设计创新来有效降低生产成本，提高产品第三层次的附加值，将很难在商业大战中获捷。因此企业必须立足自身的优劣势，研究并制定出适合本企业发展的战略，才能在市场竞争中不断发展与壮大。我们都知道日本国的一家电子公司，它的名字就是爱华公司，在设计创新上考虑降低成本时堪称典范。爱华电子在初期产品开发时，第一位想到的就是通过产品的性能设计并利用降低成本的方法，不难想象结果使产品在市场上形成价格优势，拓宽了产品的占有领域，形成了爱华公司的核心竞争力。日本国爱华电子，公司起初是一家生产耳机的小工厂，于1951年正是注册，往来发展成以生产各种录音机和组合音响设备为主的大型企业，爱华电子产品畅销世界各地。但天有不测风云到了1987年，那时全球电子视听市场经历了前所未有的最严重的萧条时期，真是祸不单行这时日元的突然升值，使爱华电子本来十分困难的经营状况犹如血上加霜，步履维艰。爱华人生产的音响主要依靠出口，产品严重受阻，音响大量积压成库存。为求生存走出困境，爱华人另辟蹊径在产品的生产和开发过程中强化了设计。如何强化设计呢?他们创造性地倾向于“使人容易理解，容易接受”的产品上，这是将设计放在了产品创新的立足点上，向设计要低成本，向设计要高度战略，依此制定占领市场的方针政策。他们通过对市场的详细测算，依据消费终端实际使用产品的细节，大胆地在设计中将音响产品上一切可有可无的功能部件全部去掉，突破定式思维改善音响功能一举拿下电子市场的蛋糕。不仅大大降低了产品的生产成本，还使爱华产品在替代品中具有明显的价格与附加优势。这个案例启发人们应该灵活应用降低成本的战略，正是由于这样做才使爱华产品因其价格和质量的优势在激烈的市场竞争中脱颖而出，最终走出了困境。由此我们可小结企业在激烈的市场竞争中的制胜之道乃在低成本、高设计和独特战略上。那么产品的开发与设计只能实施降低成本的策略吗?不然。它的具体方式是多样的，就像我们了解的减少产品的附属功能，增强标准化设计的程度，引入产品弹性设计之类。总的来说，企业应先研究产品设计与开发的基本特质，实施降低生产成本的策略，围绕生产方式和市场需求方面的因素来开拓市场，占有更多的市场份额。特别要做好调研，像中医把脉一样切中要害即:目前本企业研发生产的产品正是眼下市场所需。

二、设计对市场营销的影响接着谈谈设计对市场营销的影响

首先要定位好人群，企业生产的产品或提供的服务是否适用。一种好的产品要有良好的操作性能，优秀的外观造型，从整体上提高产品的附加值。我国著名企业海尔也是以提高产品设计品质为战略的最好佐证。这是设计影响了产品品质、功能服务、外观及其他特征。还要分析当地消费者基本资料，研究市场中固定的群体和潜在消费市场。所以优秀的设计不仅为产品或服务开拓了市场，还会影响生产成本与产品的附加值。可以说优秀的设计能为企业开拓更大的市场营销空间。德国的包豪斯学校特别强调技术与艺术的完美结合。

三、结语

设计在现代商业运营管理中，尤其在市场竞争日益激烈的今天，它与市场营销的关系愈显密切。我们从纷繁复杂的营销实例中发现，消费者对同样实用而外观不同的商品有强烈的选择性。须明白，在设计原则上要从功能结构和审美价值上追求一种高层次的美学价值。既不能只讲功能作用，流于实用主义;也不能只讲外表装饰的华丽，以至施工工艺难以符合设计预想而流于唯美主义。要使产品“慧于中而秀于外”。如此我们有理由说，市场营销首要的一步是对产服审美价值的挖掘，这也是至为关键的一步。现今，工业发达国家无不注重产品的设计、包装和装潢，并在其中引入技术美学设计美学的思想，创造出一个又一个“震撼消费者心灵的产品”。

作者：王宝军 单位:宁夏光彩中等职业学校

参考文献:

［1］选自中国人民大学出版社的作者祁聿民、苏扬、李青著《广告美学:原理与案例》。

市场设计范文第2篇

关键词：设计流程；市场调查；调查方法

中图分类号：J022 文献标识码： A文章编号：1671-1297（2008）11-160-01

针对设计而作的市场调查，其主要目的是为了了解消费市场的需求和消费者对产品功能和外观的需求，以便使设计更好地适应这些需求，从而使设计赢得更多的消费者，扩大市场占有率。从技术的角度来看：由于设计流程中的市场调查与一般市场调查的主要目的不同，在市场调查问卷的设计和具体操作上，也就应该有所侧重，针对设定的目标，限定调查范围。

一、设计流程中市场调查的必要性

设计调查是设计流程中必不可少的环节，日本在60年代提出：“设计立国”。此后人们都惊异于设计给经济增长提供的巨大推动力。由此可见设计的巨大的力量。这就涉及到了设计与市场的关系。什么是市场呢？其实市场是一个以交换为前提的商品化的社会。这个社会是以追求利润的最大化为根本目的。在这个社会中，企业成功的判断标准是实现最大的利润，只有这样企业才会得到社会最终的认可。企业要在这样的社会中生存，就需要根据市场的需要，创造出自己的产品，使自己的产品最大限度地占有市场并为企业实现最大的利润。只有如此才能得到公众的认同。

1995年到1997年，由于苹果公司的连续亏损导致股票一路下滑。1998年8月15日苹果电脑公司了具有全新理念的iMac电脑，将传统PC彼此分离的主机、显示器与音箱融为一体，并采用五种颜色、半透明状的彩色外壳，从而对个人电脑的外观进行了重新的定义。iMac在技术与技能方面并无太多过人之处，且售价比其他电脑高出数百美元，但产品推出市场后，却受到了热烈的欢迎。之后三年总共售出500多万台，且这款电脑的利润高达23％。最后统计表明，每在工业品外观设计上投入1美元，就可以带来1500美元的收益。由此可见优良的设计是可以带来巨额利润的。

二、我国设计流程中市场调查的现状及弊端

1998年我国（内地）市场规模比较保守的全年营业额估计是6-8亿元人民币左右。1998年中国内地总营业额比1997年增长了人民币2.5个亿，增长了35.7%；我国的全年营业额相当于1997年日本调查业的8.5%，相当于美国市场的1.9%，相当于欧洲市场的1.6%。

国内的公司首先从理念上没有像国外公司那样完全站在市场与消费者的角度思考问题，因此更不会重视市场调查工作。另一方面，由于经验的欠缺，国内企业和市场调查公司所设计及开展的市调项目往往存在很多缺陷，而且很多企业只知道市场调查需要大量的时间与金钱的投入，而没有看到前期市场调查所带来的巨额回报，所以有很多企业忽略掉了设计流程中的市场调查。

三、市场调查在设计中的重要作用

买方市场已经形成标志着现代社会的商品生产和市场需求发生了根本性的改变。在买方市场的前提下，剧烈的竞争导致生产者与经营者的营销压力增大，为产品寻找顾客就成为企业的当务之急。

市场调查与咨询服务业就是以科学的理论方法为指导，以客观公正的态度，明确有关问题所需的信息，通过有效的调查收集和分析这些信息，形成专业化的市场研究或咨询报告，为客户制定更加有效的营销战略提供参考的社会经济行为。

四、设计流程中市场调查的具体方法

（一）宏观环境的调查

宏观经济环境指对企业营销活动造成市场机会和环境威胁的主要社会力量。宏观环境包括人口，经济，自然，政治法律，科学技术，社会文化等六大因素。任何产品都处在一个特定的宏观经济环境和自然环境中。经济环境有时事政治环境、法律法规环境等，如“第二次海湾战争”、 “GMP认证法规”等等；自然环境包括人文、风俗、地理等，如“回族人不吃猪肉”等等。在实际营销中，只有审时度势，才能制定出切实可行的营销战略和策略。

（二）竞争状况调查

了解和分析竞争对手，是企业制定竞争策略的基础。企业对竞争对手的调查主要要明确以下几个问题：对手的产品状况、技术状况、价格状况、盈利状况等等。这些方面的调查中，可以设置一些能够量化的指标，确定指标权重，然后根据各指标比较结果描绘出自己相对于竞争对手的优势和劣势，从而选择正确的市场策略。

（三）客户调查

对于设计类的产品来说，合作较为稳定，客户相对较少，所以把握和维护客户显得尤为重要。

1、客户基本情况调查。如客户地址、名称、负责人、企业规模、年销售收入等等。

2、对客户分类调查，建立客户档案。当然，最好能上CRM软件，对客户进行动态的管理和维护。

3、我们还应重点做以下几方面的调查。第一，赢利能力调查，第二，资信调查，第三，客户调查，主要是了解客户近期的发展趋势。第四，抗风险能力调查，这些都是我们降低合作风险和扩大合作范围和深度的重要依据。

4、客户满意度调查。是提高产品质量、规范服务管理和改进生产工艺的重要根据。

（四）产品交易市场调查问卷

当然，工业品调查方式很多，常用主要有以下几种：

1、企业内部销售人员的搜集；2、问卷调查；3、网络；4、行业展会；5、专家访谈；6、专业刊物、杂志；7、其它形式。

总之，在设计产品营销中，“宏观环境、竞争对手、客户、”等市场信息是企业产品生产决策的重要基础。现代企业只有进行全面的市场调查，才能在风云变幻的市场环境里做出有效的准确的决策。

参考文献

[1]李乐山.设计调查[M].北京：中国建筑工业出版社.

市场设计范文第3篇

一、正确的确定对宣传的产品的目标市场

市场是企业的起点有是重点，每一个企业都应高重视对市场的调查研究，市场是商品交换的场所，也是广告活动的天地，产品市场是十分宽广的，任何一种产品，不可能完全适合整个市场的需要。因此，首先要研究产品的目标市场在哪里，然后再研究怎么样运用广告宣传手段和宣传策略。以儿童用品为例，它的目标是儿童市场，但是儿童市场购买力基本上由家长实现。因此，我们的广告宣传中就要针对年轻父母盼望子女迅速成长的心情，有的放矢地进行广告宣传。又如，一些名贵手表，高级化妆品或款式新颖的服装等却是中青年人为主要销售对象，它的目标是中青年市场，而中青年人特别是年轻人购买动机多属于冲动型，对于这类产品的宣传，就要重视树立产品的名贵和时尚感，以满足中青年人的心理需求，使产品达到较好的销售业绩。

二、了解消费者的接受心理

一件好的广告作品应该是物质和精神的结合体，使消费着在接受商品(或服务)信息的同时，享受到极大的审美愉悦，从而加深对广告的印象，提升广告的效果。要达到这样的效果，必须了解消费者的接受心理，才能因时因地、因人而异，创作出不同特色的广告。从广告审美角度分析消费者接受心理，对于广告效果研究大有裨益。

不同民族，社会团体都有不同的审美标准，如中国受儒家影响至深，儒学遵从“仁义礼教”“忠于孝道”，提倡集体主义精神和中庸之道，直到现在中国广告中还时常留有这些文化传统的痕迹。例如“孔府家酒，叫人想家”，就是利用了中国人重视家庭的观念。而美国是个崇尚自由和个性的国家他们主张独立与坚强，提倡个人主义，崇拜“英雄主义”。如耐克“justdoit”（说做就做）。

时下一些企业聘请某公众明星做产品代言成为社会广告的主流方式之一，因为这样的方式可以通过明星的影响力来促进产品的销售。而在这之中的广告设计就必须要到位，充分发挥代言人的形象价值和精神价值。才能最大化的抓住消费者的心理特征。如“朵而”广告，那个时期（20世纪90年代末）由于人民生活水平得到提高，而在中青年的妇女对美容有着强烈的追求，青年女子尤其是刚产完孩子的女性特别的想保持着孕前的那份姿态，而中年妇女则是希望“越活越年轻”所以那时候在广告里“以内养外，补血养颜”的口号。女主角的容貌与气质已经盖过她所要传达他的信息，许多人是因为被她的柔美的形象和富有磁性的声音所吸引，然后才了解了其产品的。才让“朵而”带起了一股销售。所以，只有通过对消费着接受心理的研究，这样的广告才会有一个良好的市场效益。

三、创意——广告的灵魂

广告创意是在广告策划全过程中确定和表达广告主题的创造性思维活动，是将某一特定的广告主题或意念加以形象化并加以具体表现。广告创意是整个广告服务商品生产中最为艰难、最具创造里以及价值含量最高的环节。一句能打动商品消费者的广告语，一个既能反映广告主要经营理念和产品特色，又为品牌树立独特风格的标志，往往是一个优秀的创意这甚至一个团队心血的结晶。

市场设计范文第4篇

关键词：童装店；橱窗；设计要素；设计方案

中图分类号：J523 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）033-000-01

伴随着儿童人口数量的日益增加，童装市场在整个服装市场中占据的比例越来越大。为了进一步提升童装的销售量，我们大都通过报纸、广告、电视、多媒体等途径进行宣传，橱窗是服装销售过程中的一个主要展示方式，它主要是为了树立良好的企业形象，提升服装企业的的市场影响力，给消费者提供真实可靠的商品信息，良好的橱窗设计能够激发人们的购买欲望。对于童装店来说，橱窗的设计不仅要符合儿童的审美需求，还要满足儿童的心理需求，橱窗内服装的摆放及颜色搭配都应该让儿童感觉到亲切、从而激发儿童的购买欲望。另外，儿童正处在身心发育的特殊时期，其审美观念、身心发育需求均与成人有很大不同，这些都需要引起橱窗设计人员的重视，解决好这些问题才能设计出深受儿童喜爱的橱窗。

一、儿童的身心发育特征调查分析

为了更加真实地了解儿童心理发育特征，笔者对某小学内的儿童进行了臭氧问卷调查，其中男生占54%，女生占46%，具体情况如下所示：

1.在调查过程中，笔者发现大部分的儿童喜欢比较鲜艳的颜色，并且不同性别的儿童喜欢的颜色也有所不同，女生们喜欢的颜色先后顺序是红、蓝、黄、绿等，男生们喜欢的颜色先后顺序是蓝、绿、黄、红等，其中男生和女生对紫色、粉色和黑色的喜爱程度差距较大，相对于男生喜欢的黑色来说，女生则偏向于紫色和粉色。

2.调查中，最吸引儿童的橱窗要素是服装，其次就是色彩搭配，此外还有一些背景、音乐、灯光等要素的影响。

二、童装市场的橱窗设计要求

第一是橱窗高度的设计要求：由于儿童与成人的身高有一定的差异，大部分儿童的眼部水平视线高度在一米三左右，在眼部水平高度视线下的10-30度范围内是儿童的最佳视阈范围，儿童不用转动眼球和头颈部就能很轻松地看到对面的物体。同时结合儿童的身高平均值、眼睛的最佳视阈范围进行分析，假如人们在童装店外2m左右的距离观望橱窗内的商品时，橱窗内1m左右的位置就是儿童的最佳视阈范围，应该放置热销的童装。

第二是橱窗中童装的设计要求：由于儿童比较喜欢颜色鲜亮的服装，所以橱窗中应该摆放一些颜色鲜亮且款式新颖的童装。并且需要结合节日氛围及季节变化不断更新橱窗内的童装。除此之外，橱窗内要定期推出一款或几款打折的商品，利用价格优势吸引顾客的注意力，提升童装的成交率。

第三是橱窗中的色彩要求：儿童比较喜欢颜色鲜亮的纯色服装，橱窗设计过程中要重点搭配模特身上的服装颜色，全面考虑服装颜色与橱窗背景、灯光颜色之间的关系，加之儿童的性别不同喜欢的颜色也有所差异，因此橱窗设计过程中需要区别对待不同性别儿童的色彩需求，当然色彩搭配尽量要保持鲜艳、明亮。

第四是橱窗中的背景设计要求：良好的背景能够更好地衬托出童装的优势，背景可以采用不同材料进行装饰，颜色可以与服装形成鲜明的对比。结合儿童自身的审美需求把童装置身在儿童喜欢的童话故事中，让儿童更加喜欢橱窗内陈列的童装，还可以利用广告的方式大肆渲染童话故事的背景，增加销售量。

第五是橱窗内灯光的设计要求：在光线较暗的晚上，橱窗内的灯光能够吸引人们的注意力。通过顶灯或者下照角灯的照射形成较为柔和的灯光，不仅能够满足照明需求，还具有一定的装饰功效。在光线较暗的晚上，可以利用柔和灯光的照射衬托出童装的亲切，让儿童体会到一种家的温馨。

第六是橱窗内的模特及道具设计要求：橱窗内应该选择一些面部表情比较丰富的模特，满足儿童的审美需求，呈现给人们一种愉悦欢快的感觉，触动儿童内心的共鸣。在橱窗设计过程中还可以适当增添一些儿童比较喜欢的玩具、色彩鲜艳的气球和玩具、美丽的花、草等，这样能够增加和内心的共鸣，吸引儿童的目光，让儿童喜欢上橱窗设计，提升成交率。

三、童装市场橱窗的设计

童装市场的橱窗设计不仅要满足儿童的身心发育需求，还要满足商品摆放的空间要求，橱窗设计方案多种多样，主要有以下几种：

第一，根据不同季节特征的橱窗设计：通常情况下，童装卖场会结合不同的季节特征展出新颖的童装，橱窗设计人员应该根据季节的变化进行设计，确定好一个主题后，围绕它进行橱窗设计。由于不同季节拥有的标志性颜色不同，因此橱窗设计过程中要结合季节的变化合理搭配装饰元素，春天是万物复苏的季节，设计中就应该融入一些绿色的草地、彩色的风筝等元素，衬托出春季的生机勃勃，让人们体会到春季的美好。

第二，结合不同节日特点的橱窗设计：充分发挥不同节日的作用可以寻找到很好的橱窗设计主题，设计人员可以结合春节、儿童节等节日的具体需求设计出符合要求的橱窗摆放方法。比方说，在春节这种比较喜庆的节日就应该选择一些特征明显的鞭炮、春联、红包等道具辅助设计。圣诞节期间就应该在橱窗设计中融入圣诞树、圣诞老人、雪花、礼物等元素。儿童节是专属于儿童的节日，备受儿童的瞩目，节日期间的橱窗设计应该用色彩鲜亮的气球或彩带等进行布置，在晚上光线较暗的情况下还可以利用柔和的灯光衬托节日的欢快氛围。

第三，区别对待男生女生的橱窗设计：儿童时期的男生、女生的审美标准也有所不同，对色彩的喜好也不同，因此在橱窗设计时要区别对待不同性别的儿童需求。比方说，大部分男孩子都喜欢比较科幻的橱窗设计作品，但是女孩子就喜欢相对浪漫的童话设计作品，橱窗设计人员应该区别对待男孩和女孩的橱窗设计，男孩服装的橱窗设计应该融入一些太空飞船、银河、星球等科幻的元素，女孩服装的橱窗设计则应该增加一些可爱的毛绒玩具、娃娃等道具，颜色主要以粉色、红色为主。

总而言之，童装市场的橱窗设计方法多种多样，不论采用哪一种设计方法，其主要任务就是把童装以最好的状态的呈现在人们面前，一名高水平的橱窗设计人员不仅需要拥有扎实的设计、美学基本功，还应该了解儿童的审美需求及其身心发育特征，从儿童的角度出发完成橱窗设计，这样才能从根本上提升童装销售量。

参考文献：

市场设计范文第5篇

［关键词］城市设计 市场化开发 城市滨水地区开发 设计的有效性

中图分类号： TU984文献标识码：A 文章编号：

引言

在城市规划设计过程中，设计师都能很好的把握相关的规划设计原理，规划思想和设计理念，但对项目在具体实施过程中的市场反应及项目建成后的运营问题，在城市规划设计阶段缺乏相应的考虑。因此，好的规划设计项目往往都是在设计之初就将市场的可行性及后期运营性纳入到规划设计当中。而沈阳新世界花园三期总体规划项目就是一个将规划设计与市场化开发运作相结合的成功案例。

城市滨水地区是城市居民活动与自然环境作用最为激烈的地区，城市滨水区的开发与建设已经成为越来越多的城市规划设计关注的重点。城市滨水地区区位的特殊性——优越的自然环境资源、多种室外功能空间等，使其成为城市更新与经济增长的大动脉，具有显著的地理优势。但是，滨水区的城市规划设计在营造自然空间特色与品质的同时，更需要结合市场开发的意图与需求，使滨水地区的土地开发价值最大化，在保证其城市公共属性的前提下，使开发建设活动更加有效的为城市居民服务，保持城市滨水地区的吸引力。

项目背景

本项目为沈阳新世界花园各期综合住宅展的第三期项目，位于沈阳市和平区青年大街及二环路交汇处西南方向500米至1000米处。南临浑河，北临近青年大街主干道，交通便利。东面地块为沈阳市地标性多功能发展区，当中包括博览馆、商业裙楼、办公楼、酒店、酒店式公寓及服务式公寓。西面地块为沈阳新世界花园各期综合住宅展的前期项目。

本工程总用地面积401709平方米，建筑设计限高为100米。该项目由北、中、南三个地块组成，北地块为中低端高层商品住宅、七班幼儿园及商业网点，中地块为高层高端商品住宅、商业网点，南地块为独立住宅区（联排别墅）。

规划指导思想解析

本项目是由开发商委托中国建筑东北设计研究院进行总体规划设计，甲方在功能的合理性、经济最大化、景观创新性及实施操纵的可行性方面均有较高的要求。

项目特点：理想与利益如何结合

针对项目规划范围内用地的规划设计，之前沈阳市政府曾经组织完成了城市

设计研究，并且以浑河沿岸用地性质为基础编制了控制性详细规划。但是该规划仅仅限定了新世界花园整体用地性质及开发强度，并没有具体规定新世界花园内部各个地块的土地使用情况及其在城市设计中的位置。虽然勾勒出了一副美好的蓝图，但在实际操纵过程中遗留了若干关键性问题。即规划的核心地区——“新世界会展中心”及“新世界花园一、二期住宅项目”的规划的概念与定位缺少对市场不确定性和项目经济性的考虑，导致“新世界花园三期住宅项目（项目用地最后一期）”土地开发强度极大，使其土地的容积率达最少达到2.5；对高端功能的需求与刚性用地规划之间的矛盾缺乏整体规划应对；对整体土地运营没有进行必要的合理的经济评估等。

综合以上，在新世界花园三期总体规划之际，上述问题使开发商对前几期的方案规划的市场可行性方面提出了质疑，因此，本次规划设计首要解决的问题就是如何提高利益最大化，弥补经济与理想的落差。

项目目标：关注滨水地区用地的市场化开发，提高城市设计的经济性

本次城市规划设计与以往不同之处在于“蓝图式”的城市设计已不能满足市场发展的需求。现在，更多的项目要求规划设计应具有“经济性”、“实践性”设计特点。在城市滨水区发展的设想的大目标下，保证城市设计的有效性，成为设计的核心要求。以浑河水域为焦点，充分利用滨水环境，重视土地的经济价值塑造，提高滨水地区的公共参与性，最终实现多方利益共赢。

规划设计思路

基于上述的认识，本项目在设计上有以下特点：

项目评估立足于市场视角

项目方案设计在开始之前，必须综合自身市场开发的需求，制定清晰的任务目标。

高强度的土地开发——由于本项目是沈阳新世界花园各期综合住宅展的最后一期项目，考虑到土地价值的不断攀升和房地产在几期用地整体开发的经济性，综合定位本地块的容积率的最低限值为2.5，为此，在规划设计中，我们以规整的矩阵布局排列建筑布局，以谋求地产利益最大化、开发强度最大化。

市场滨水住宅稀缺性——由于城市滨水区域的有限性，导致滨水住宅相对缺乏，市场对滨水住宅的需求量大，而供应量相对少。这就给了开发商一个很好的机遇。

融入滨水区域，借水借景

最大角度面水景观——新世界花园用地位于浑河北岸，南临浑河，背靠和平区，地块呈凸起形式，坐北朝南，是绝佳的风水宝地。因此，规划设计利用沈水湾的转与折、凸与凹的连续发展，最终形成了本期地块良好的住宅朝向基础与景观视角，即正南正北朝向恰恰与面水景观的最大角度合二为一。

内部景观创意——园区内的花卉绿植呼应沈水河畔野情闲趣。地块内设置别致的旱喷广场，以植物为主体形成中区丰富绚烂的景观广场与铺地暗纹。营造出沈水河北、二环之南、浑河荡漾的意蕴，打造特质沈水文脉。

寻求差异，提高综合优势

城市住区高密度与低密度有机结合——北区中小户型高层住宅、中区中大户型景观高层、南区豪华级水景双拼独立住宅，同时并存于三期规划设计中，利用高层满足土地开发强度的同时，引入低层独立住宅和豪华景观楼王提升项目品质和住区品味，名利双赢，新城市主义下的混合高尚住区，引领地产潮流。

强化内部功能优势

正南北向规划布局——最好的日照通风条件，地处严寒地区最好的节能措施、最高得得房率，满足中国北方人群历来形成的择屋坐北朝南的心里需求。

附属设施齐备——高层住宅区下部设计2层地下停车场，在满足本地块住户停车的基础上，为东侧新世界会展中心提供地下停车位，缓解其多功能性发展区停车位不足的情况。幼儿园及沿街商业的设计提供了良好的生活设施。

流线设计——A.车行流线：项目主要设计特点为园区周边建筑控制线与用地红线之间设置环形消防车道，平时兼做搬家与地下车库进出车辆，园区中心设置景观人行步道，人车分流。北侧地块北、东、西侧各一个入口，南侧两个出入口，中地块东、西、北各设置一个出入口，入口处均设置地下车库入口，园区仅为人行道路，人车分流。南地块独立住宅区车行直接入户；B.人行流线：地块内部均为人行流线，分别入户。

结语