贷款委托公证书

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贷款委托公证书范文第1篇

房产公证协议书范文一甲方：** 乙方：**

甲乙双方于 年 月 日履行结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其 他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人：*** 甲方：** 乙方：**

甲方：**(个人详细信息) 乙方：**(个人详细信息)

甲乙双方于xxxx年x月x日履行结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

1、甲方的财产有：……;

2、乙方的财产有：……;、

3、为建立家庭，双方共出资购买……。

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值……。 四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

立协议人：***

甲方：**

乙方：**

日期：xxxx年x月x日

房产公证协议书范文二甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

1.货币存款

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品

甲方拥有

乙方拥有

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

附：房产公证协议书怎么写一般的房产公证协议包含以下几个方面：

1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。

2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。

3、房产证权可以写共同，但其实际比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。

4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失；同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。

5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。

6、其他比如小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

房屋公证有时间限制吗

1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

贷款委托公证书范文第2篇

受托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX

我，XXX拟购买XXX的房产。现委托XXX为我的人，并以我的名义在期限（二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日）内，办理如下事项：

一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同、缴纳有关费用、代办及申领房地产证，回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，并办理相关公证手续签署深圳市二手房买卖合同中的《声明》，签署《家庭成员情况申报表》（表一）和（表二）。

二、全权办理上述房产的银行按揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭合同、借据、抵押确认函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。

三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管协议中的房款。

四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。

六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文件。

七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。

八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。

九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取有关资料。

十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭成员名下房产资料，并且打印证明。

人在其权限范围及期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

贷款委托公证书范文第3篇

房屋买卖授权委托书范本(一)

委托人： 证件号码：

住址：

受托人： 证件号码：

住址：

座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称 该房屋 )属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第20XX****号，土地使用权证书号码为哈国用(2019)第*****号。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：

代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;

代为办理合同公证或见证、领取公证书;

代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续;

代为支付一切上述房屋应支付的费用;

代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;

代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。

代为办理水、电、煤、电话更名手续;

代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;

代为办理该房屋买卖其它事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。

委托人：

年 月 日

房屋买卖授权委托书范本(二)

委托人：xxx 性别：男 出生于 年 月 日

现住址：上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性别：男 出生于 年 月 日

现住址：四川省xxx县xxx栋xxx单元xxx号

身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx

本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xxxxx为人，代为办理如下事宜：

一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二 支付领取委托事项有关费用

三 该房屋买卖一切事宜

委托期限：XX年3月19日至2019年12月31日

受托人有转委托权

受托人在权限内签署的一切文件我均予以承认

贷款委托公证书范文第4篇

二手房交易授权委托书

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;

住址：;联系电话：________________________;委托原因、事项、权限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托 __________为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

人无转委托权。

委托人：

年月日

二手房买卖公证委托书

委托人：出生日期：身份证件号码：性别：

受托人：出生日期：身份证件号码：性别：

委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

1、代为签订定金协议

2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同

3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续

5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续

6、办理有关合同公证，领取公证书

7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》

8、代为支付房价款

9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)

10、代为收楼

11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜

12、维修并管理房屋

13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

贷款委托公证书范文第5篇

2015年7月30日，家住北京的葛峰到银行还“月供”，银行告知，他欠下的房贷已经全部还清了。葛峰非常吃惊，去房管局查询才知是妻子刘湘瞒着他还的，并以房子抵押向银行贷款了180万元。原来，妻子拿这笔钱去创业了。在此之前，为了创业，刘湘已经借遍了亲朋好友，而如今竟连用来栖身的房子也抵押了，葛峰一怒之下提出离婚……

妻子胆太大，

先斩后奏“急创业”

2015年7月30日，家住北京望京社区的葛峰去银行还“月供”，银行的业务员调出他的还贷档案说：“你的房贷全部还清了，怎么不知道啊？”葛峰就笑了起来：“不会吧，每个月末都是我来还月供的，天上掉馅饼的事竟然被我遇上了？”业务员提醒他说：“还错房贷的事发生概率非常小，是不是你家人还了？”

葛峰的父母亲和兄弟姐妹都在云南，他们不知道他的银行账号。“难道是妻子刘湘帮我把房贷还清了？”葛峰赶紧给刘湘打电话。妻子回答得很干脆：“没有啊，我也不知道是谁还的！”

上班时，葛峰忍不住将自己遇到的稀奇事告诉了同事，同事一句话将他吓了一跳：“如果真有人瞒着你还了房贷，小心有人将你的房子卖掉了！”葛峰顾不上上班，带上自己的证件，来到北京市朝阳区房管局查询。“你的房子没有卖，是被抵押给了银行贷款了180万元。”

葛峰吓出一身冷汗：“什么抵押？谁抵押了？”工作人员就将抵押合同、公证书、卖房委托书、贷款合同拿给他看。葛峰看后如五雷轰顶――这些文件上竟然都有他和妻子刘湘的签名。葛峰这才明白，是妻子瞒着他将房子抵押给了银行，贷了180万元的巨款。回想前两个月，自己实在太忙，妻子还主动说还贷的事情她暂时跑一跑，原来是为了争取抵押贷款的时间。

可葛峰还是想不明白：这套房子是他的婚前财产，银行贷款管理、审批那么严，她又是怎样绕过他把房子贷款还清，又将180万元贷到手的？她为何要瞒着他？

葛峰感到妻子太可怕了。他发誓要将事情查个水落石出。于是立即跑回家拿妻子是问，刘湘这才不得不承认这一切是她干的……

葛峰1983年出生于云南省滇池市，2005年从北京一所大学毕业后，到北京一家国企从事产品研发工作。2006年，父母支持葛峰通过银行按揭在北京朝阳区望京社区买了一套88平方米的住房。2009年年初经人介绍，他与比他小4岁、来自山东的女孩刘湘谈起了恋爱。

刘湘是北京师范大学舞蹈专业毕业的，当时在北京一家艺术中心教古筝、舞蹈等课程。刘湘能相中自己，葛峰有些意外。刘湘坦率地告诉他，让她最动心的，就是他为人老实和这套房子。尤其是这套房子的价格如今翻了好几倍了，少说有两三百万元！这是一笔多么大的财富啊！“以后创业时没钱可以把它卖掉。”就是这句话让葛峰觉得刘湘胆大，有主见。

葛峰笑笑说：“这房子我是买来住的，不是卖的！”想起自己优柔寡断的性格，觉得娶刘湘做老婆正好可以互补。恋爱了3个月，葛峰向刘湘提出结婚的要求。刘湘说：“行，但我有个前提：不是三十而立吗？你马上三十岁了还在单位打工，我们得创办一家自己的公司才行！什么时候公司办起来了，就什么时候结婚好不好？”

葛峰吃惊地看着女友：“公司哪有那么好办，万一亏了怎么办？起码得先考察个项目吧？”刘湘马上说：“项目我早考察过了，你不是学建筑的吗？我们就发挥你的特长办一家幕墙公司吧！”葛峰有些犹豫，可两个月后，刘湘就将营业执照办下来了，以每月5万元的价格租了一家门面，创办了一家幕墙公司，她自任公司经理。

当刘湘建议葛峰将50万元存款作启动资金时，葛峰打起了寒战，就问：“这么大的事，你怎么不跟我商量下？”刘湘却说：“不是跟你商量了吗？”虽然心里不舒服，但葛峰不好与她闹翻，毕竟人家还没嫁给自己，只好默认了。

在葛峰的帮助下，公司运转起来了。2010年9月，刘湘兑现自己的诺言嫁给了葛峰。望京小区那套88平方米的房子就成了两人的爱巢。2013年8月中旬，夫妻俩生了一个女儿。由于资金和人手不够，公司关门了，刘湘在家当起了全职太太，葛峰下班回家，就抱着女儿逗乐。他希望妻子安心在家相夫教子，过一种平淡安稳的日子。

竟用替身贷款，

疯魔妻子出狠招

幕墙公司关门没多久，葛峰因单位效益欠佳下岗了。家里每天只看钱出没有钱进，急坏了刘湘。女儿才4个月时刘湘就经常对葛峰说：“我在舞蹈、模特界有很多朋友，想干点事啊！”葛峰就说：“宝宝才4个月，不是正在吃奶吗？”刘湘振振有词地说：“国家法定的产假不是4个月吗？我不想在家当保姆！”“幕墙公司才关门，你又要折腾什么事啊？我可没有钱投进去！”葛峰没好气地说。

刘湘说没指望他投钱。2014年5月底，刘湘擅自将山东老家的母亲接来带孩子。一个星期后，看岳母没有走的意思，葛峰问刘湘：“妈要住多久啊？”刘湘说：“啊，忘记告诉你了，我创办了一家模特培训公司，没有时间照顾女儿，特意将妈接过来照顾女儿。”葛峰又一惊：“这么大的事，怎么不跟我商量啊？”刘湘就说：“你观念太保守，跟你商量你会同意吗？”经仔细盘问，葛峰才知道，刘湘向亲戚朋友借了80万元，在朝阳区创办了一家模特培训公司。

从此，“先斩后奏”成了刘湘的行事作风。葛峰稍有意见，她就说葛峰没用，不懂得创业，两人经常发生争吵。而每次争吵后，葛峰都以好男不与女斗收场。

刘湘在北京的人脉不错，模特公司办起来果然有了赢利。从此，刘湘在家更是说一不二，葛峰也只好宽容为怀。他能做到的就是每到月底去银行还“月供”。他总觉得只有把银行的贷款还清了，他才是房子真正的主人。

葛峰做梦也没想到，他的宽容竟让妻子把房子抵押出去了！不管刘湘怎么解释、求饶，都无法平息葛峰的怒火。在葛峰的追问下，刘湘才将事情的经过告诉他：原来，2014年年底，刘湘打通了几家影视公司、平面媒体，接到了一个50位模特的培训项目。然而要完成这个项目，公司要请老师、租场地、添置设备等，经过预算，公司至少要150万元的投资。

可贷这么多钱，银行要实体抵押。刘湘找遍了北京的亲戚朋友，都没人帮她度过这个坎。就在她一筹莫展时，有同学告诉她，他有个朋友在北京开了一家借贷业务的中介公司，特别神通广大，没有他们贷不到的钱，并将中介公司朋友的联系方式告诉了刘湘。

刘湘就拨通了中介公司的电话。接电话的人自称叫高名，得知刘湘目前急需一大笔钱，高名稍作思忖就问：“你在北京有房子吗？如果有可以用房子抵押贷款。”

刘湘回答说：“房子倒是有一套，这主意我也想过，但那是我老公的婚前财产，老公向来谨小慎微、观念保守，抵押他的房子他绝对不同意！”高名说：“你不让他知道不就行了！”经过讨价还价，高名同意将中介费降到10万元。刘湘赶到中介公司，与高名和公司的负责人深谈了一次，达成初步的合作意向。

高名向刘湘保证，只要她提供房子的产权证和夫妻俩的身份证，他们会在最短的时间内将贷款办下来。2015年4月16日晚，刘湘将丈夫的身份证，连同房产证一起交给了中介公司的高名，并问：“这事靠谱吗？毕竟房子是我丈夫的婚前财产。”高名说：“这事好解决，只要再加上一份葛峰委托刘湘办理抵押贷款的委托书、一份相应的公证书就大功告成了。”

180万抵押婚姻，

如何解救“创业病”

2015年4月18日刘湘与中介公司签订了抵押贷款协议，委托中介公司协助她办理房屋抵押贷款事宜。过了3天，高名给刘湘打电话说，因为刘湘贷款的目的是用于公司经营，所以按银行的规定，还要由刘湘的模特培训公司与一个第三方公司签订买卖合同，这样，她的贷款才能从银行申报成功。刘湘就犯难了：“我到哪里去找这个第三方公司呢？人家会答应吗？”

高名说：“你放心，这个买卖合同和第三方公司都由我们来办，你只要在上面签字、按手印就行！”刘湘爽快地答应了，第3天就去中介公司签名、按手印。可是，委托书、公证书等还要葛峰的签名，这可把刘湘难住了，银行把关很严，签名人必须与身份证上的信息相符。高名说：“这事不难，我找一个同事顶一下就行了！”高名叫来3位男同事说：“你看我们谁像你老公，就让谁签名！”

刘湘还是不放心地问：“银行的人看不出来吗？”高名说：“放心，只不过是走程序而已！”于是，刘湘就挑选了年龄、相貌与老公比较吻合的陈诚临时充当她的“老公”。果然，当刘湘怀着怦怦直跳的心和高名、陈诚一起到银行申报贷款时，竟然顺利地通过了。高名解释说，他们有熟人。

2015年6月27日上午，高名给刘湘打来电话说：“你去银行查一下，贷款已经到账了！”

180万巨款才2个月就办成了，刘湘简直不敢相信，直呼：“真的吗？”刘湘马上开车来到银行，一查，果然扣除了该房子欠银行的10万余元手续费，167万余元已经打到了她的银行卡上。

听完刘湘的抵押贷款的经过后，葛峰明白了，除了中介公司明显的违规操作外，银行更存在审查不严的责任。葛峰决定追究这家中介公司和银行的责任。可是，当他逼着妻子来到当时的中介公司时，这里早已人去楼空，所谓的第三方公司也无处查找了。2015年8月9日，葛峰以抵押贷款合同无效为由，将银行到朝阳区法院。

在法庭上，银行的律师称，这件事他们可以假设为夫妻俩和中介公司相互串通损失银行的利益。葛峰不由怒火中烧，这件事于他来说非常冤枉，他什么都不知道，无端地花费了许多时间和精力，弄得生活工作一团糟。

葛峰认为银行审查程序过于简单，存在一定的失误和过错。可银行却认为，这事不怪他们，只能怪葛峰的妻子刘湘。因为刘湘每次来银行办理贷款手续时身边都陪有一个“葛峰”。他们妇唱夫随、配合得太完美了。而银行的审查，就是认定葛峰的信息是不是真的，他们尽到了审查义务，而葛峰银行，只不过是拿银行出气而已。

葛峰败诉了，这就意味着葛峰要想拿回自己的房产，就得他的妻子刘湘。

然而，夫妻一场，还生了女儿，葛峰清楚如果刘湘、追究她的法律责任，刘湘可能要坐牢。他不想将事情做得太绝，以免伤害无辜的女儿。但是，刘湘瞒着他干了这么大的事，自己实在无法原谅她。尤其是他觉得刘湘胆子太大，为了达到目的她可以不择手段，今天她抵押房子，说不定明天就会抵押他。他不想与她过这种“先斩后奏”过山车一般的日子。