房产公证书

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇房产公证书范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

房产公证书范文第1篇

房产公证书有效期是多久 公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

房产公证书范文第2篇

文/吴晨旭

原文：

赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。（出自《老年人权益保障法》第十一条）

解读：

赡养包括经济赡养与精神赡养。所谓精神赡养是指在家庭生活中，赡养人尊重被赡养人的人格和关心其意愿，在精神上给予其慰藉，使其愉悦、开心，以享受家庭特有的天伦之乐。

案例：

曾经，精神赡养是道德问题还是法律问题备受争议。直至2007年6月，江苏省海安县86岁杨老太的一纸判决，才使这一争论尘埃落定。

杨老太一直与儿子一起生活。2004年8月，老人和儿子因家庭琐事发生争执，儿子一气之下搬了出去。之后，行动不便的老人曾请求儿子看在其年事已高、行动不便的份儿上搬回来居住，可是儿子、儿媳不为所动。于是，老人将60岁的儿子告到法院，请求判令儿子每月支付900元生活费，每周探视5次，每次陪护4小时以上。

2007年6月，法院作出了一审判决：原告有退休金，其日常生活足以得到保障，无须他人提供经济帮助。对原告要求被告支付生活费的请求不予支持。法院同时认为，赡养父母不能仅被理解为经济上的供养，还包括精神上的慰藉。本案原告提出要求被告定期探视符合人伦，亦于法有据，判定被告每周不少于两次探望原告，每次陪护时间不少于1小时。

房产继承权公证书是否存在有效期

文/亓红

近日，总有读者咨询房产继承公证书的有效期问题。老人一般都会问，因为家里面的各种原因，如果办完继承权公证书后，先不打算到房产部门办理房产继承更名的相关手续，那么这个房产继承权公证书是否会过期？

笔者在哈尔滨市公证处了解到：房产继承公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对继承人的继承行为真实性、合法性予以证明的活动。因此，从法律上讲，继承权公证书是一直有效的，不存在期限问题。不过，根据房产部门的规定，如果房主死亡，房产部门办理房产继承更名时候，一般会需要房主的全部继承人到哈尔滨公证处申请办理房产继承权公证，由继承人持继承权公证书到房产部门办理更名过户手续。

房产公证书范文第3篇

但如果是婚前按揭购房，婚后取得房产证，当房产证登记了双方名字的，则属于共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

房产公证书范文第4篇

房产信息化建设的不同阶段，对房产数据的要求(数据的完整与否、数据质量的好坏)不一样；房产数据对房产信息化的制约和影响也不一样，这也就意味着在不同的阶段，房产数据整理的内容和要求也有所区别。

在房产信息化建设的初级阶段，房产信息化主要是围绕产权登记，房产数据整理也仅是为了满足房产登记系统的需求，这个时期的主要工作是产权数据整理。即在系统内部，建立虚拟房间或虚拟楼盘表，将产权数据、抵押数据和限制数据与虚拟房间关联。具体工作为：产权数据的上下手关联、产权数据与抵押数据关联、产权数据与限制数据关联。

在这阶段，在相关条件许可的情况下，还可以进行档案数字化和房产测绘数据数字化。档案数字化主要是指将纸质物理档案扫描成电子影像，并与产权数据关联。房产测绘数字化可分成两部分：建立房产GIs和房产项目测绘数据数字化。房产GIs中的重要工作是为每一幢房屋建立唯一编码，建立房屋的空间对应关系，为下一步利用打基础。房产项目测绘数据数字化主要是整理分层分户图，实现分层分户图形数字化。

随着产权登记系统完善和房产数据整理的初步完成，房产信息化主要是建立房产管理综合系统，拓展房产信息化服务。在这个阶段，房产数据整理的重心是数据的现时性清理和数据格式的规整。房屋数据的现时性清理就是判断权属数据的有效性(注销与否、撤消与否等)。数据格式的规整就是为了保障数据的规范性，将所有数据按照统一的格式要求进行整理，以提高数据利用效率、检索速度和准确度。

随着“互联互通、数据共享”理念的推行，房产信息化的重点是相关行业间的横向联网和同行业问的纵向联网，实现数据的共享，消除信息孤岛。在此阶段，房产数据整理的重点是数据标准化。即根据本行业的房产信息化标准和数据交换标准，对原有数据进行标准化改造。

二、房产数据整理之工程优化

目前各地房产信息化进程不尽相同，房产数据整理所处阶段也各不相同，且在房产信息化或者房产数据(整理)暂无标准化规范指导的前提下，房产数据整理的最终结果也不尽相同。结合上述房产数据整理所需经历的三个阶段，在目前条件下，我们又该如何合理安排房产数据整理所涉及的各项工程，以便在有限时间和有限投入的情况下，最大限度地满足(甚至超越)当前房产信息化发展需求?

结合本地房产信息化和房产数据整理的历程以及本人有关认识，通过下述工程优化，可实现房产数据整理的跨越式发展。

1.优先启动房产档案影像化

在日常利用中，直接查阅己按照规律排列上架的纸质房产档案量相对较小。但一旦数据整理全面铺开，需要一一查阅相关的物理档案，工作量将空前增大。若此时还是直接查阅原始的物理档案，将会非常不方便，且管理难度加大。因此，在全面开展数据整理前或初期，应将所有房产档案通过扫描或者拍照转化成影像数据，建立房产影像数据库，为房产档案查阅提供方便，为产权数据整理提供保障。

在建立影像数据库的过程中，可采用分步走的策略。在影像扫描过程中建立临时影像库。在扫描建库阶段和影像数据正式与房产数据关联完成前，可通过建库时所录入的关键字，实现对影像数据的临时利用。与房产数据关联后，建立正式的影像数据库。

2.按图索骥，分清房屋现状

从上世纪80年代房屋普查以来，除少数几个城市外，各地没有再次进行房屋普查。同时各地房产管理部门基本上是重视增量房屋的权属登记，房屋客体灭失类的产权注销髓记较少或者基本没有展开。在此条件下，房产管理部门所使用的房屋信息或产权登记信息基本上有增无减，这就造成了房产登记库中数据量的不断膨胀，各数据的现时性却在日益降低。

同时，原有的房产数据内部缺少整体“幢”概念或者楼盘概念，造成房屋坐落等属性变更常常是与单条产权数据发生关联，客观上与之关联的产权数据不一定及时变更，这也造成了房屋权属数据与现状的不对应，数据内部的不一致。

在挨家挨户进行“入户式”的房屋普查存在资金、工期和实际执行困难等不利因素的前提下(有条件的地方可以开展此项工作，毕竟这是最彻底的调查方法)，依照房管部门的最新房产分丘图或者测绘部门的基础地形图(一股后者的数据现时性好于前者)，通过对照图纸上的房屋，实地逐幢调查房屋存在与否，同时收集房屋的物理属性(如：坐落、层数、单元数、地下层、附属设施、权数单元等)。最终，根据调查结果，建立外业调查数据库，完整记录调查的房屋属性。在条件许可的情况下，外业调查最好能与房产GIS数据整理相结合，从而摸清所有现存房屋。

3.房产数据整理和规范化同步推进，现状与历史分清

房产数据整理、数据规范和现状与历史数据清理这三项工程的实施时间安排及推行与否，在各地存在不同情况。本文建议：当外业清查和档案数字化工作达到一定量后，就可开展权属数据清理，根据具体情况，在权属数据整理前，制定一个相对较为清晰的基本目标，以指导数据整理和工程安排。从工程优化方面考虑，在重点处理权属数据关联的过程中，将数据规整同步推行，同时标注历史产权数据和应注销的产权数据。

第一，按照外业调查库中坐落、层数、产权单元数等关键字构建虚拟楼盘表，并将产权与虚拟的房间进行自动关联。在此过程中，强调数据关联的准确性，而对于虚拟楼盘表与现实楼盘产权单元的差异、产权关联不完整等问题，不过分强调。在条件许可的地方，可以在房产GIS中，为每一幢房屋建立对应编号和补充房屋信息，在房产项目数据整理中，清理产权单元信息。

第二，影像数据关联与数据规整同步推行，同时将权属数据关联到虚拟房间(未关联者进行关联，己关联者则检查关联的准确性)。依据外业训查所建立的虚拟楼盘表信息，搜索出对应的影像数据和权属数据，并依照所扫描的影像数据，按照数据规整的要求将相关字段进行规整。在数据规整的策略上，保留原有字段，并将部分信息自动读取到规整后的对应字段，然后采取“两录一较”法来进行数据处理，以此加快工程进度和保障数据质量，减少人工劳动所造成的错误。

针对规整后的数据，将其与虚拟房间关联，同时完成权属数据的上下手关联、抵押数据与权属数据关联、限制数据与权属数据关联。通过数据的关联操作，则可查清现手数据和历史数据。

房产公证书范文第5篇

系统整合:包括备件保障的机制、体制和运行模式等的整合。要素整合:包括管理的整合，例如管理功能、管理思想、管理人员和工具、管理技术和方法、管理组织和模式等方面的整合;计划与控制的整合，包括系统内备件的计划、采购、配置、调配、供应等方面的整合;信息的整合，包括备件需求、质量等信息的收集、共享与处理。基础整合:装备维修备件配置的品种整合和数量优化。

备件资源整合的实现

1备件资源整合的具体内容

在现代战争的模式下，战争的基本形态已转变成为基于信息系统的体系作战，强调的是各要素的有机整合，这就要求形成与此相适应的备件保障体系。这种保障体系应处处体现整体性和协调性，强调构成要素间的有机融合，达到各业务系统的结构耦合和功能聚合，使整个系统达到一种组织协同的功效。

1．1信息的收集、共享与处理

信息是备件资源整合的核心要素之一，及时准确的信息对备件利用效益最大化有十分重要的作用。在备件保障中，利用信息化手段，做到及时快速地收集各级维修保障机构的实际消耗情况和库存情况，以及信息的实时共享和高效处理，这样才能使维修机构了解备件申请处理情况，保障机构有针对性的进行采购、储存和补充，以此达到协同和协作的目的。

1．2备件运行机制的整合

一是优化备件保障的业务流程，简化备件采购、请领的手续，剔除备件管理中的不合理和不必要的程序，缩短备件保障的响应时间，提高备件保障的效率和灵活性。二是整合备件保障体系内组织和机构，一方面强调结构的耦合，突出体系的整体性，打破保障组织间的壁垒，达到在体系内的统筹统供，使备件资源在利用上更加通畅;另一方面功能的聚合，优化组织和机构的保障功能，解决保障面窄、保障单一的问题，达到备件管理资源的优化。三是在备件管理技术上进行集成，打破军兵种间、军区间在备件管理上的不融合，使其在备件管理上更加开放，形成备件保障的大系统。

1．3备件的科学决策

加强备件决策和配置的科学性，研究备件的消耗规律，建立单装、多装以及集群备件决策及优化的模型，较为准确的预测和计算备件的消耗和需求情况。并在保证装备维修的基础上，对备件品种和数量进行优化，力求用维修要求简单、成本低的、容易得到的备件替代将维修要求复杂、成本高、不易获得的备件，并剔除备件设置的冗余，解决备件决策不准确的问题。

2备件资源整合的模式

备件资源本身并不能形成装备的维修保障能力，只有使资源在体系内进行有效的协调和配置，形成合理的结构，才能达到整体的最优，形成保障能力。因此，进行备件的资源整合，体系的建设是关键。

2．1构建完善的信息管理系统

强调信息技术在备件保障中的应用，建立完善的信息管理系统。通过信息系统解决两方面的问题:一是在备件的统计、计划、分配、调拨等方面，实现备件资源的可视、可知、可控，实时掌握各系统、各层级备件的资源状态信息;二是及时反馈备件的需求信息以及消耗情况，实时监测和获取保障对象的部署、任务和备件保障的变化情况，为备件决策提供基本的信息。

2．2构建高效通畅的决策与控制系统

积极利用计算机技术和信息化手段，建立高效通畅的决策与控制系统。决策与控制系统应包含备件消耗和库存模型，综合集成各种管理技术和手段，定量的对备件的筹措、储存和供应的时机、数量、品种等进行决策。并通过决策与控制系统，提高备件申请以及申请处理的效率，对各保障单元业务流程进行同步，实时了解保障情况、发现保障问题、判断保障偏差、预测保障趋势、模拟保障态势，对备件保障实施有效地控制和跟踪，实现精确高效的保障。

2．3构建灵活的快速响应机制

遵循“就近就便”的原则，以快速响应为目标，优化组织结构和响应机制，着力打破层级壁垒、部门壁垒、军兵种壁垒，把在分散配置的装备保障资源融合成统一的大网络，形成整体保障能力，发挥整体保障优势。

3基于资源整合的备件保障模型示例

备件的资源整合必须使整合组元之间关系协调，相互配合，不仅整合组元的功能得到了改善，而且也使得整合组元组成的总体具有较好的整体功能，其中及时的信息共享和灵活的管理与控制策略是关键。基于资源整合的备件保障模型框架，如图2所示。从图2可以看出，备件保障体系中各组织机构依托信息服务与决策控制平台形成有效的供应链路，相互之间存在着“物质流”、“信息流”和“技术流”。信息服务与决策控制平台包含着信息管理系统和决策与控制系统。通过平台，一方面备件的需求信息、库存信息以及筹措信息能够及时加以反馈，备件的控制与管理信息能够通畅的传递，形成有效的信息流，另一方面集成于平台中的管理技术，能够通过平台作用于备件保障的方方面面，形成有效的技术流。在信息流和技术流的共同作用下，备件能够在保障体系中迅速灵活的配置供应，形成高效的物质流。

结束语