园区规划设计

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园区规划设计范文第1篇

关键词：现代工业园；发展趋势；用地控制；规划设计

在现代工业园区规划设计过程中，要以科学发展观为指导，通过合理规划现代工业园分区，提高现代工业园区规划设计的整体质量。本文通过分析现代工业园区规划设计中的注意事项，为现代工业园区规划设计工作提几点建议。

一、现代工业园区用地控制

用地控制是开展现代工业园区建设的前提条件，只有合理的规划用地，才能保证整个规划设计的科学性与合理性。

在现代工业园区用地控制过程中，首先要明确用地划分。用地划分是对工业园区建筑用地边界和面积的确定，也是完成用地控制工作的基础。在工业园区规划中，生活服务区的建筑布局相对自由，只需要满足工作人员日常生活即可；在工业建筑用地规划中，由于部分项目具有不确定性，导致在规划工业用地过程中和实际建设中存在差异，降低投资方的经济效益。

在工业厂房设计过程中，要根据投资规模和配套产业的不同，合理规划建筑厂房的面积和形状，在具体规划过程中，可以依据工业园区的主导产业与其他各类产业的分布为依据，整体规划工业用地。长安汽车集团在修建空港工业园区就是一个值得借鉴的案例：在修建厂房过程中，一期修建的三栋建筑的基底面积都超过两万平方米，二期工程同样如此，在完工之后，整个工业园建筑厂房面积超过40ha，对整个工业用地的划分也随之增多。在用地控制工作中，如果没有大量的原料和产品流通，也可以采用多层厂房形式，优化利用有限的土地资源。很多工业园中有一部分工业用地是用做修建标准厂房的，通常情况下，只有资金相对不足、生产规模较小的企业才会进行标准厂房设置工作，保证厂房能满足本企业的交通要求和厂区容量要求[1]。

要完善现代工业园区交通控制。所谓交通控制是指对园区内部停车场数量和道路密度的控制。工业用地是工业园区的主体，交通面积相对较小，但随着交通工具不断发展，道路等级数量也在不断增加。在通常情况下，工业园区道路面积所占的比重应该在15%左右，道路的密度应该控制在5-7km/km2之间，主干道的间距在800-1100m之间，支路间距一般不超过450m。工业园区道路控制要遵循园区的实际情况，满足工业园区的具体要求，达到实用性和节约性这两个目的。

二、现代工业园区规划的具体要求

在现代工业园区规划过程中，要明确不同工业园区的不同要求，通过对具体情况的分析保证规划工作的准确性。但在规划工作中存在很多共性，这是规划人员要注意的问题。

（一）规划布局尊重自然环境

工业园区建设不可避免的会与各种自然环境相接触，尊重自然是现代工业园区规划中重要前提。在工业园区规划过程中，不能一味的采取土地填平方式，要注意保护当地环境的自然性，保证人与自然和谐相处[2]。海南国际科技园就很好的体现了“人与自然和谐相处”的理念。在规划之初，规划人员仔细的探查了当地的地理环境之后，提出了“依坡就势”的建筑原则。岗地位于用地的中心地带，用于修建管理和服务中心；用地西侧和南侧土地较平坦，用于厂房建设用地；东侧为洼地，在建设过程中保留了原始植被，并建设了休闲公园；园区东南角是坡地，用于修建住房。整个规划建设没有对当地环境造成过多影响，同样使该园区实现“生产、生活、娱乐”为一体的现代化工业园区。

（二）道路规划建设要符合实际要求

道路规划建设要符合工业园区的实际要求，避免出现资源浪费情况。在规划工业园区道路过程中，要以工业园区实际生产能力和人员流动能力等因素为参考，保证道路承载能力符合园区要求，并在相当长的时间内为园区工作[3]。若道路规划与园区实际不符，会造成以下问题：首先，若道路面积规划过大，不仅会占用宝贵的土地资源而且会造成大量资金的投入；其次。若道路面积规划不足，会影响工业园区正常运转能力，直接影响到园区企业经济效益。

例如厦门明达塑胶工业园是当地大型工业园，在工业园中，很多厂房的面积都达到数万平方米，货运车辆很多，在道路规划工作中就应符合工业生产的特点，增加了道路密度，保证了整个工业园的运行。又如重庆某工业园区中规划有足够多的非机动车道和人行道，表面上保证了园区中员工交通通行，但对于该工业园而言，这种规划是不合理的。因为在重庆这样一个山地地区，通常情况下园区员工在上下班期间都乘坐通勤车，对非机动车道路的需求很小，因此在规划中可以适当拓宽机动车道，减少非机动车道所占面积。

（三）合理规划基础设施

在现代工业园区建设过程中，要注意两个方面：整体规划和配套设置规划。整体规划包括空间布局规划、土地利用规划、道路系统规划、绿地景观规划等；另一方面就是配套设施规划。配套设施规划包括园区给排水规划、电力规划、通信规划、燃气规划等方面。园区的基础设施规划要遵循“依赖性就近原则”，应该将园区内有重点需求的企业布置在提供原料供给的最优位置，减少原料供给速度和难度[4]。在规划园区基础设施过程中，也可以合理利用当地资源，例如，在贴近城市的一侧可以修建排水设施，依靠城市排水设施减少工程量。在园区规划规划中，要建立独立的信息处理系统，方便工业园区实施自我管理。

三、结束语

现代工业园推动了当地经济的发展，增强了当地经济活力，但对规划师而言，更是一个严峻的挑战。规划师在规划过程中要妥善处理工业园建设与当地自然风貌的关系，提高工业的经济效益和自然效益，又要减少工业生产对现代城市生活的影响。在现代条件下开展工业园区规划工作的重点就是应用实际，通过对实际资料的分析和整理，提升整个规划方案的科学性，保证在工业园区建设过程中做到合理利用资源、高效分配资源。

参考文献：

[1]陈清明，徐建刚，陈启宁.现代城市规划中的用地功能组织分析-以苏州工业园为例[J].城市规划，2010（11）：96-97

[2]李守旭.“现代・人文・科技”理念指导下的现代工业园区规划设计[J].建筑研究，2012（10）：223-225

园区规划设计范文第2篇

关键词：景观规划；工业园区；环境

如今谈及工业，人们就会自动联想到空气污染、噪声污染等不良现象，工业原是促进社会进步的一项产业，而今却是严重破坏生态环境的来源。在此情况下，景观规划成为了改善工业园区中各项污染的一种手段，并逐渐在后工业时代的来临后成为了工业园区整体规划中必不可少的环节[1]。工业园区景观的规划内容有多项，例如通道规划、节点规划、标志物规划等。现从总体上与具体上对工业园区中的景观规划进行探讨。

1.从总体上看工业园区的景观规划

在工业园区投入规划之前，需要了解的相关影响因素有许多，例如位置因素、效益因素、发展趋势等均是在规划前需要充分了解的因素，一项景区规划项目是否科学合理，主要是看该规划方案在生态方面、功能方面以及审美方面是否做到了相互协调统一。首先，在工业园区的总体规划中，园区和周边相关环境之间的联系属于规划中必定要考虑的问题，因而在景区规划中可采用借景手法或是障景手法、对景手法等，使园区内外实现协调统一。其次，在局部规划中，可在园区原来的地形地貌、植被条件等基础上，结合原有的植物与水体等资源，稍加修饰，在不破坏原有资源的前提下，达到景观规划的目的，提高工业园区的开发价值。最后，在园区景观规划中，需对景观的生态性加以重视，确保园区中的相关环境（如空气、水源、光线等）与实际质量的要求相符。

2.从具体上看工业园区的景观规划

在园区景观的具体规划中，包含了6个方面的内容：①园区现状的调查；②园区地形的规划；③交通道路的规划；④对园区小气候做出的规划；⑤绿化种植规划与种植物的选择；⑥景观节点的规划；

2.1工业园区现状的调查

在工业园区投入正式规划之前，需要对园区各方面的现状进行全面调查，其中调查内容包括有园区的景观特色、自然石景、水域条件、周边交通情况、植被条件、地形地貌、地质条件等。在调查到园区的相关现状后，还需从不同的角度对园区多方面的情况进行研究，例如区域形态、土方量、河流、湖泊、植被、气候等。

2.2园区地形的规划

现代工业园区属于综合性空间的一种，园区的多元化特性决定了其在建造上具有多种出传统选择。第一，对山谷进行建造，保留小山作为开放空间；第二，对小山进行建造，保留山谷作为开放空间；第三，避开小山以及山谷，在平原上建造；第四，顺着园区的水边布置建筑物；第五，在滨水区设置开放空间；第六，在滨水区设置道路；在地形规划中，一旦确定了园区建筑形式以及土地性质之间的关系后，便可对其土地的利用类型进行考虑与部署。

2.3交通道路的规划

在园区交通道路的规划中，应结合交通现状的调查情况进行考虑。若园区中存在车辆流量多、车辆行驶速度快等情况，则需要为机动车的流动设计专门的车道。反之，若园区车辆流量适中，且车辆的行驶速度不快，园区中的机动车、自行车以及行人则可共用一条道路，无需特别为机动车规划一条专用道路。

为机动车设计专用车道时，道路的幅宽以6～7米为宜，在道路组景、选线等方面，则需结合园区的多方面的情况进行考虑，其中包括行车速度、地下工程管线、地形条件等。园区的道路路缘，应充分进行软化，从而加强园区道路的生态感。对于步行道路以及游步道路，在设计两者的线性时，需具有一定的变化，在步行道路中，可适当规划活动节点，还可布置有节点的植物、雕塑小品等进行配合。另外，相关车道采取隐蔽措施，但工业园区中必须要设置的消防车道，其车道幅宽以4米为宜，在消防车道的设计中可应用植物或是其它景观做隐蔽处理。对于园区中，相关道路、硬质铺装等的占用比例以15%～30%为宜，其中硬质景观所使用的自然材料应为工程量的20%左右。

2.4对园区小气候做出的规划

在景观规划中，还需要考虑园区的通风情况，在内部建筑的排列方面，可采取点条结合、高低错落以及底层架空等措施，从而保证园区的良好通风。对于园区的居住区，应多设置绿化带、画廊以及水道等绿化通道，从而对居住区内部的排浊问题、通风问题等进行调节。对于户外活动的相关场地，在规划中应结合园区在各个时节的风向变化情况，合理调整园区的建筑、植物以及景观设计等，做好挡风与迎风的准备。保证工业园区内部的空气质量符合二级质量标准。由于工业园区工业用地比例较大，因此在选取房屋位置时，需要考虑微气候所产生的影响，通过结合风向使居住区不受产房噪音污染以及烟尘污染的影响，确保居住区和产房区之间可以做到互不干扰。

2.5绿化种植规划与种植物的选择

国内大多数工业园区在绿化设计方面多应用的园林植物多属于乡土树种，而且在地理条件、气候条件等环境因素的影响下，此类乡土植物的分布地域性较强，因而气候不相同的工业园区在绿化设计中所应用的园林植物也有所不同。另外，由于工业园区在土壤方面的条件相对较差，且分布有不少管线，具有不少的环境污染情况，如气体污染、液体污染、尘埃污染等，因此在选择工业园区的种植物时，需结合工业园区的气候条件、土壤条件等对种植物严格筛选。以北方为例，工业园区为增强园区景观植物的可观赏性，并改善工业工厂的空气条件，多选取具备抵抗污染气体（如二氧化硫、氟化氢、氯气、硫化氢等）的种植物，比如柏树、香椿、丁香以及合欢等。

在景观规划中，种植园林植物的形式有多种，其中包括孤植、对植、丛植、群植、列植、林植、绿篱（绿墙）等[2]。对于工业园区而言，其在绿化设计中适合使用的有孤植、对植、丛植。第一，自然式孤植，即在空旷草地、重要阶段或是坡上等处种植具有长寿、可观赏、体型巨大等特点的乔木。第二，自然式对植，即一些景观（主体植物）的两侧以不对称的形式种植植物，从而突出主体景观或植物，保持景观规划构图的均衡。第三，丛植，即将类型相同或是不同的乔木种植在一起，形成树丛。自然式树群（树丛）可丰富工业园区的景观效果，其次在园区道路两旁种植大小乔木，使种植乔木的上层形成整齐的线性景观，中层在小乔木的作用下，较为密集，起到阻挡直线的效果，下层通过种植草皮形成静态景观。

2.6景观节点的规划

在工业园区的景观规划中，通过加强对景观节点的设计，可有效增强园区景观的美感效果与吸引力，在规划过程中，需围绕节点的使用功能对其进行规划，对于入口以及道路交叉点等欣赏为主的节点，在规划过程中应注意要减少此类地方的活动场地，并加强对植物、地形等相关环境元素的应用，规划出具备客观性的节点景观。对于园区和周边主要道路的交叉口处，在景观规划中，其园林植物应以孤植树为主，并根据该节点的地形变化情况等，选择草本花卉、绿篱、花灌木以及小乔木等体型相对较小的种植物，使该处形成具有吸引力的对外景观。

3.结束语

工业园区中的景观规划属于一项十分复杂的设计工作，为了保障景观规划方案的适用性、协调性、经济性，在规划期间势必要对其多方面的功能进行考虑，并结合园区的相关因素、实际情况等，从而满足工业园区对于园林景观的各方面要求，改善工业园区的环境，减少污染，为工业园区营造良好的生活环境与工作环境。

参考文献：

园区规划设计范文第3篇

关键词：农业种植；休闲；生态；发展；经营模式

建设农业种植休闲度假生态园区，不仅可以改善人们平日的高频率生活，更能够促进城乡一体化，缩小城乡差距，促进社会主义和谐发展。从生态环境的角度出发，结合地方特色，建设有特点、有质量的农业休闲度假生态园区。由于此类生态园区是一种新兴产业，在展开运作的很多方面还不是很完善。农业、休闲、生态三者有效的结合，是当今社会中一种新型的经营理念与经营模式，通过各种途径实现休闲度假与农业生产发展的相互融合。不少地区对于此类发展形式已经开始广泛重视，出台一系列政策来支援此种农业发展模式，得到政府及社会各界的广泛支持。农业种植休闲度假生态园区克服种种困难，引进先进的设备，与外界实行高科技的信息交流，多种方面同时着手，将农业种植休闲度假生态园区产业办理得越来越好。

1发展现状

农业种植与休闲度假相结合的理念于20世纪90年代初才正式成型，所以这种新型农业发展形式的历史还不是很久。近年来，随着科学技术的高速发展，经济实力的稳步提升，是人们的生活水平得到了质的飞跃。因此人们对于生活品质的重视度已经上升了一个新的层次。对于农业种植与休闲度假的结合，我国对此类发展形势的研究还停留在理论阶段，实践性较弱。但是通过近几年的数据显示，此类农业的发展模式正在飞速扩张，每年的农业种植休闲度假生态园区的新建数量都非常可观。目前农业种植休闲度假生态园区建设的主要形式分为特色主题、生态主题和高科技主题几种。结合地方的自然特色与人文发展特点，开辟出最具有当地特色的模式，建立具有特色的农业种植休闲度假生态园区。当今社会是信息高速发展的时代，任何的产业都离不开信息化，农业发展也要跟上时代的脚步，积极地引进高科技技术，提高农业生产效率，建立低碳环保的生态园区。生态园区的建设地点的选择非常重要，要突出生态的优良性，选择生态环境良好，自然风光秀丽的位置，让休闲度假的人们感受到农业种植休闲度假生态园区的特色与优势。此类生态园区的初步规划，要突出设计主题，以游客的感受为出发点，建立符合大多数人思想的生态园区。当今农业种植生态园区的建造数目逐渐攀升，每年都会有新型模式的生态园区建立起来。农业种植休闲度假生态园区的大批量建立，不仅可以让人们带着愉悦的心情去体会大自然，更可以带动地方经济的发展，生产总值逐步增高。以当前的形势看来，在未来建设的生态园区中，大多数的发展趋势则会是逐步的突出个体的独特性，拒绝雷同性较强的建设。因此要结合各个地域的区别性，充分利用地区的优良特点，实现多种项目相结合的、具有较强竞争力的、建设上具有地域特色、风格上具有人文特色的优质的农业种植休闲度假生态园区。

2存在的问题

2.1生产模式不够成熟

虽然此类新型的农业发展形式得到了社会各界的广泛认可，但是毕竟生产时间过短，生产模式还不是特别成熟。对于生态园区的经营理念，消费群体根本无法理解这种理念。这就要求在生态园区的工作人员对于生态园区的理解非常深刻，可以对前来休闲度假的人们提供良好的知识梳理与生态园区的介绍。保证任何工作人员被求助时都能够及时的帮助消费者，使各个部门在协同合作的基础上分工明确，不互相干扰，争取实现资源利用的最大化。

2.2种植项目单一

在农业种植建立的过程中，很多生态园区的农业种植项目单一，让休闲度假的人们没有感觉到生态园区的多样性，对此，应该加大对于农业种植休闲度假生态园区的农业种植力度，增加多样性。让前来休闲度假的消费者能够在种类繁多的生态园区中感受到大自然的魅力。让消费者积极的参与到农业种植休闲度假生态园区中来。某一地区的生态园区的建立，都存在着共同的特点，此类雷同现象的产生，让消费者对于生态园区的期待值直线降低。各个农业种植休闲度假生态园区，都应该具备自己的生态园区特色，结合自身生态园区的地域特色，种植独特的植被，或突出农业种植，或突出观赏性，或突出休闲。

2.3缺乏竞争力

无论哪种方式的生态园区，都具有自己独特的魅力，让消费者在体验的同时，找不到其他生态园区的影子。同等条件的竞争不存在竞争力，为让自身的产业存在一定的竞争力，在行业内成为佼佼者，就一定要具有生态园区特色，独特的自身魅力，在博弈中战胜对手。既然农业种植休闲度假生态园区是以广泛的人群为消费对象，那么在建设的过程中就要突出对人的重视，以人们的思想或兴趣为出发点，建立一系列具有人文特色，具有人性化的项目。现在的很多生态园区都是由各种项目简单拼凑，没有一个完整的主题特色。针对这些问题，各个农业种植休闲度假生态园区都应该主动解决，并建立具有独特魅力的综合性产业。

3未来规划

3.1出台政策、引进高科技技术

对于农业种植休闲度假生态园区的建设，应该进行一定的规划，设计先进的经营理念。以尊重自然为基础，在不破坏生态环境的情况下，建造更贴近自然、符合消费群体思想的生态园区。农业、休闲、生态三者有效的结合，是当今社会中一种新型的经营理念与经营模式，通过各种途径实现休闲度假与农业生产发展的相互融合。不少地区对于此类发展形式已经开始广泛重视，并出台了一系列政策来支援此种农业发展模式。对各项的设施逐步完善，引进高科技技术，最大程度的满足消费者所需的各项要求。

3.2功能性划分生态园区

以农业种植项目为前提，有效的结合地域的优良性，集合休闲度假、娱乐观光、果蔬采摘等内容，建造绿色高效的农业种植休闲度假生态园区。将生态园区进行功能性划分，可以大体分为植物观赏区和果蔬采摘区。在植物观赏区中，将林木区与花卉区进行大体的分类，让喜欢林荫的消费者可以在林木去里感受到森林的独特魅力，让喜欢花卉消费者可以看到具有地域性的花卉，感受蝴蝶围绕身边的美感。还有很多消费者喜欢更自然的分类，那就需要建立花丛与树木相结合的自然感官体验区。果蔬采摘是当下比较流行的一种消费方式，可以在生态园区内对采摘进行分类——蔬菜采摘与水果采摘。让喜欢水果的人可以食用到无农药添加也非常饱满的水果，让喜欢绿色蔬菜的消费者能够吃到最健康最无害的蔬菜。在喧嚣的城市之外让广大群众能采摘到最绿色的果蔬，通过自己的挑选进行采摘，在食用时心情更加愉悦。这种构建模式在当今的生态园区中并不多见，所以结合地域特点，建立属于自己的更有行业特色的农业种植休闲度假生态园区。

3.3政府及社会各界支持

相信在我国政府以及社会各界的广泛支持之下，农业种植休闲度假生态园区的建立一定会克服种种困难，加大投资力度，引进先进的设备，与外界实行高科技的信息交流，多种方面同时着手，将农业种植休闲度假生态园区产业办理得越来越好。

4结束语

结合当今社会体制与经济发展状况，建立绿色、高效的农业种植休闲度假生态园区不仅可加速农业的发展，还可以有效的结合城乡特色，让广大人民群众在不离开信息化社会的同时可感受到与平日繁重的工作不同的，全方位的身心放松。以当前的形势看来，在未来建设的生态园区中，大多数的发展趋势则会是逐步的突出个体的独特性，拒绝雷同性较强的建设。结合各个地域的区别性，充分利用地区的优良特点，实现多种项目相结合的、具有较强竞争力的、建设上具有地域特色、风格上具有人文特色的优质的农业种植休闲度假生态园区。

作者:贺生芳 单位:中国水利水电第四工程局有限公司勘测设计研究院

参考文献：

园区规划设计范文第4篇

关键词:场地；城市规划；场地踏勘

中图分类号：TU984文献标识码： A

1.背景

随着城市的迅速发展，越来越多的企业面临着用地面积紧张的问题，制约着企业的发展，为解决这个问题，选址相对远离城市中心的工业园区的建设应运而生。而场地规划设计是在工业园区建设的重要部分。

对于企业而言，生产和生活都离不开场地。通过对设计任务的深入了解，主要明确要干什么；通过对设计条件的搜索、整理、分析和研究，了解在解决这一矛盾过程中的各种制约因素和有利条件，从中启发设计构思，并制约设计全过程，最终保证设计成果的合理可行。场地设计的过程，就是不断解决各种要素矛盾的过程，它存在于设计全过程。

2.场地自然条件

对于场地的自然条件而言，是指场地的自然地理特征，包括地形、气候、工程地质及水文地质等条件，它们在不同程度上以不同的方式对场地设计和建设产生影响。

工业园区建设不同于民用建筑，在设计时首先应以满足不同企业的生产需求为首要条件。如某厂其生产产品涉及到危险品内容，在场址选择时就有特别的要求。首先不得将厂址布置在震断层和设防烈度高于九度的地震区；有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地区；坝或堤决溃后可能淹没的地区；重要的供水水源卫生保护区；Ⅳ级自重湿陷性黄土、厚度大的新近堆积黄土、高压缩性的饱和黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质恶劣地区，对于人流集散区需将其置于爆炸危险划定范围之外等。对于工厂内部而言，应合理利用地形，将危险品生产区、危险品总仓库区、靶场区、销毁厂布置在有自然屏障的偏僻地带。

3.场地建设条件

对于场地的建设条件而言，着重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因素或设施。在工业园区内，主体建筑为工业建筑，因此自身用地条件和环境状况对工厂企业的生产和生活尤为重要。另外，工业园区多为位于郊区和郊外的场地，因此需更注重配套实施的自我完善。

场地的建设条件在现场踏勘时需要收集的场地建设资料包括以下一些内容：第一，对区域环境条件，如区域位置和环境保护状况条件有所掌握；第二，周围环境条件，如周围道路交通条件、相邻场地的建设状况、基地附近所具有的一些城市特殊元素；第三，内部建设现状条件，包括现状建筑物、构筑物情况、现状绿化与植被、社会经济条件，保护文物古迹等；第四，市政设施条件，比如交通状况、给水与排水接入点、供电与电信接入点、供热与供气接入点、基地高程等。如某所位于秦岭北缘大断裂的相对稳定盘，现场无不良地质现象，建设场地四周居民较少，山坡作为与外界的天然屏障，是建设危险品科研和试制的良好场所，这样的信息所表达的是场地的地处区域环境条件。

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4.场地的约束条件

为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他用地拥有共同的协调环境与各自的利益，工业园区的场地设计与建设必须遵守一定的公共限制，其条件就是通过对场地设计中一系列技术经济指标的控制来实现的。通过对场地界限、用地性质、容量、密度、限高、绿化等多方面指标的控制，来保证场地设计的经济合理性，并与周围环境和城市公用设施协调相一致。

4.1.强制性指标

4.1.1.用地性质规定

用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制。表示方式按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》中的城市用地分类类别和代号。

4.1.2.用地面积

用地面积是对地块平面大小的控制，单位为公顷。地块的大小根据规划项目的具体情况，一般划分不跨越道路，以用地性质和现状单位用地范围界线来划分地块，并便于用地的管理和划拨土地的方便。

4.1.3.容积率

容积率是指地块总建筑面积与基地面积的比值，单位为万平方米/公顷。容积率的确定需综合考虑合理的经济效益和良好的环境、社会效益，涉及地块区位、建筑性质、建筑密度、高度、间距、环境景观等。如某新建开发区工业用地容积率控制指标设定下限，二类工业用地容积率不小于0.7。

4.1.4.建筑密度

建筑密度是指建筑底面积占基地用地面积的百分比，单位为%。建筑密度指标确定主要考虑环境质量、地块区位、使用性质、建筑高度、容积率、建筑安全、卫生间距、气候条件和地形坡度、朝向等，并结合现状综合考虑。

4.1.5.建筑高度

建筑形体规定主要指对建筑高度的规定，是指地块内建筑最大高度限制，单位为米。建筑高度确定主要考虑土地使用、城市总体效果、空间轮廓、地块区位、建筑性质、建筑间距、容积率、街道尺度和城市消防、净空通道、高压走廓、景观视觉空间，以及自然、历史文化景观保护协调和地质条件等。

4.1.6.绿地率

绿地率是指地块中绿地面积总和占基地用地面积的百分比，单位为 %。对于工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%，道路绿地率不得小于20%。如某厂区主入口绿化以道路、绿地有机组合广场，道路两边种植有行道树，沿建设场地台地间的结合处，集中布置为绿化带。

4.1.7.建筑间距

建筑间距应符合地方颁布的相关技术规定，并同时符合消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求。

4.1.8.公共设施配置

公共设施的规划布局应该根据不同的使用性质和居住区的规划组织类型，采用集中和分散相结合的方式合理布局，以充分发挥设施的效益，利于经营管理，方便使用和减少干扰。

4.2.指导性指标

建筑形式与风格是在分析当地自然地理、气候、社会历史、社会经济、社会习俗和居民意识的基础上，结合基地发展的要求，对不同景观区域建筑风格形式进行控制与建议，并可在城市设计中加以量化。

4.2.1.建筑色彩

通常指建筑的屋面和墙面色彩，主要取决于建筑形式，并考虑不同景观区域建筑环境氛围的要求。

4.2.2.建筑体量

主要通过建筑外墙最大面宽和连续界面的长度来控制，其竖向尺度一般用“建筑高度”进行控制。

4.2.3.建筑环境

指对建筑起烘托陪衬作用的建筑外部环境因素，如绿地、广场、广告、标识、建筑小品等。

4.2.4.绿地

对创造意境和环境气氛十分重要，不同的建筑功能与环境对绿地的类型和布置要求也不同。绿地可分为种植性绿地、有水面绿地和有设施绿地三种类型，并根据人在绿地中活动的空间要求，对绿地的硬地率分别进行控制。

4.2.5.广告标识

通过城市设计准则规定广告标识，并与建筑和空间的组织相呼应，有助于形成美感和有节奏韵律感的商业建筑环境。。如我国兵器行业系统内，某厂区广告标识是这样：一级标识位于厂区出入口处，造型体量可以适度加大，强调其标识性，配置厂区总平面图，主要用于指示和引导进入厂区内的行人及车辆；二级标识位于厂区主要道路的交叉点，指示通往不同方向的厂房间及各种功能场所；三级标识主要是厂房的号牌，结合建筑入口立面统一设计。

5.结语

在城市工业园区的建设中，需在现场踏勘的基础之上，分析场地所处环境的自然条件、建设条件和城市规划的要求等，明确影响场地设计的各种关键因素及问题。然后从全局出发，提出场地总体布局的可能性、可行性及实现这些可行性的优化可能及存在问题，才能为后续建设打好基础。

参考文献

园区规划设计范文第5篇

关键词：风景园林；规划设计；大学生村官创业园；农业观光园

中图分类号：TU731.7 文献标识码：A DOI编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2013.06.011

1 项目地理位置

六合，地处长江下游北岸，位于十朝古都南京之北，人们俗称六合是南京的南大门[1]。北接安徽省天长市，东邻江苏省扬州市，南临长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区，是“天赐国宝、中华一绝”雨花石的故乡，中国民歌《茉莉花》的发源地。古老文明的六合，2 000多年前就见诸史端，历史悠久，经济繁荣，民风淳朴。

该项目地处南京六合区雄州街道钱仓村，占地200余hm2，其中水域面积近40 hm2。规划范围内环境优美，场地平整水域众多，适合进行高效农业生产。场地新篁河、峨眉河蜿蜒流过，地带环境条件良好，可规划形成天然湿地（图1，图2）。

2 自然及社会条件

2.1 地貌气候特征

全区地貌大部分属宁镇扬山区，地势北高南低，北部为丘陵岗地区，中部为河谷平原、岗地区，南部为沿江平原圩区。

该区域属亚热带湿润气候，无霜期长，降水量较多，日照充足，四季分明。全区年平均气温为16 ℃，极端最高气温36.4 ℃，最低气温-8.2 ℃[2]。

2.2 土壤水文条件

项目所在地点的土壤以灰潮土、黄棕壤土为主，地质良好，肥力中等。据调查所在区域的土壤pH值为6.5～7.8，适宜林木、花草等生长。

项目的场地新篁河、峨眉河蜿蜒流过，选址内现有较大面积水域，灌溉供水条件优势明显。

2.3 交通运输条件

六合素有“京畿之屏障、冀鲁之通道、军事之要地、江北之巨镇”之称[3]。区域地处苏皖两省、宁（南京）扬（扬州）滁（安徽滁州）三市交汇地，历来是沟通苏南、苏北、皖北的窗口，区位优势独特，交通十分便捷。宁通、宁连高速，江北大道，金江公路，南京长江大桥和二桥高速，雍六高速，宁淮高速，宁蚌高速，沿江高速以及正在建设中的江六高速、南京绕越高速东北段在区内纵横交错，四通八达。

2.4 社会环境现状

本项目地理位置得天独厚，生态自然条件优异，历史文化底蕴深厚，交通便利，通讯条件良好，具备给水、供电等条件。环境优美，气候宜人，是建设农业创业园区的绝佳位置[4]，但场地内还有些许欠缺，需要进一步规划完善。

3 规划设计理念

六合区雄州街道大学生村官农业创业园区景观规划设计，在基本现状调查后，首先讨论了该规划项目的基本定位以及设计的主题思想并将雄州街道大学生村官农业创业园初步定位，设计主题从大学生村官创业入手，考虑到大学生村官的意愿以及创业的艰辛，提出“鸿鹄展翅――创事业之志”的设计主题，即园区规划设计总体理念（图3）。

在落实到具体规划细节方面，遵循“新、高、特”三大设计理念：新，即新品种、新技术、新工艺、新创意等农业成果的创新运用，用以适应国内外市场不断变化的具体需求（如园艺新品种等）；高，即高质量、高效益、高水平，产品能够在更高层次上进行激烈的市场竞争（如现代温室大棚等）；特，即项目、服务有特色，园区内环境景观有特点（具有当地自然与民俗风光特点的农家乐休闲观光等）。

4 规划设计原则

4.1 生态优先，以人为本

保护当地的生态文明，把保护自然放在首位，结合当地人文历史将园区规划成有一定历史文化内涵的游赏区域，充分考虑人与自然的和谐共生[5]。

4.2 创业主导，开发并重

园区是为大学生村官农业创业之用，把创业作为主要导向，结合观光游览以及农业科技创新，将园区打造为具有多功能农业发展的区域。

4.3 科技优先，高效农业

创业离不开科技，现代农业离不开科技，以科技创新来实现农业的高效发展，达到“高起点，高标准，高质量，高效率”[6]，将六合区雄州街道打造成高效农业的示范区。

4.4 生产旅游，综合开发

六合区雄州街道大学生村官农业创业园区，其功能定位是以大学生村官创业为主，兼顾休闲观光旅游、科学研究示范等多种功能相结合的示范园区。

4.5 因地制宜，体现特色

在总体布局上充分利用现有条件，因地制宜、发挥优势、凸显个性，体现动静相宜的原则，做到静态空间与动态空间序列的紧密结合[7]，使整个园区成为富有特色的多功能示范基地。

4.6 市场导向，效益为重

以六合区总体规划为指导，满足城市规划的各项控制指标，符合城市总体规划，对场地进行规划设计，并达到经济效益的最大化[8]。

5 规划目标

依托园区良好的自然环境，以高效农业生产为核心，以水域、田园活动体验为趣味点，以观光、休闲、求知、体验为载体，集农业生产、产品研发、餐饮住宿、娱乐休闲、科普教育、农俗农事活动展示等多种功能为一体的具有浓郁地方特色和乡野风情的大学生村官创业园区。立足南京，辐射周边，稳步建设，高效发展，打造成为南京市创新创业、生态农业与旅游农业相结合的典型示范园区。

6 功能定位

6.1 特色和优势农产品标准化示范功能

充分发挥园区科技优势，围绕当地主导产业和优势农产品生产，建立标准化的示范生产基地；按照先进的农业技术标准和产品质量标准进行现代农业生产和产业化经营，带动本地区及周边优势产业的持续高效发展[9]。

6.2 农业科技示范培训功能

按照核心区――示范区――辐射区的技术扩散途径，进行农业科技的梯度示范和辐射[10]。利用园区作为基础，加强农业技术的传播，通过产品区来示范现代农业科技成果；通过不同形式与内容的农业科技培训，提高基层农业科技人员和农民的科技素质及对新技术、新成果的吸收与应用能力[11]，并同时成为本地区青少年科普教育基地。

6.3 观光旅游和休闲示范功能

充分展示现代农业中高效生产、生态服务及传统农业文化继承的多功能性，并与本地区特有的乡土文化相结合[12]，既服务于本地区城市居民农业观光和休闲度假，也服务于外地游客旅游观光。将园区的设施农业、观光农业与乡土文化形成互补[13]，通过旅游业带来巨大的经济效益，促进园区的发展。

6.4 农业体制改革与创业创新示范功能

园区作为实验和示范基地，积极探索技术创新，农业产业发展及科技与经济一体化的制度创新与管理创新[14]。在园区内建立起符合市场经济运行规律，适应农业高新技术产业发展的管理体制、运行机制和社会服务支撑体系。

7 功能分区

根据规划原则，结合场地现有地形、水域条件，将所要设计的六合区雄州街道大学生村官农业创业园区进行了具体的功能分区：大学生村官创业园区、农业科技示范园区、科普教育区、农家乐休闲娱乐区、蔬果苗木栽培区、沿湖观光带（图4）。

7.1 大学生村官创业园区

创业园就是为了特殊目的，培养特殊群体创业能力的平台，在这个平台中，国家通过提供相关政策支持和创业相关的软硬件服务，营造有利的创业环境。而大学生村官创业园就是国家为了鼓励大学生进行创业，培养大学生的创造意识、创新精神和创业能力而专门打造的基地，从而成为催生大学生创业成果和造就符合时代要求的创业人才摇篮。在我们的规划中，我们将创建出以农业为主导的大学生村官创业园区，在该园区内，大学生创业的项目均与农业有关，同时为他们提供办公区域以及实验和展示的平台。

7.2 农业科技示范园区

该区域将展示大学生们创业项目的成果和实验，同时划出新品种新技术生产示范的区域，将其围绕大学生村官创业园区展开，部分区域与设施可向游客开放，将展示与观光相结合，区域内设施主要有温室、试验圃以及仓库。

7.3 科普教育区

在该区域中，我们将建设一个玻璃大楼，楼内展示农业的发展历程、农业在人们生活中的作用和意义，以及农业的运作。同时，展示农业科研项目和技术，以及农业生产过程中的工具设备等。另外，还将展示农业的未来发展趋势以及方向，普及农业教育的重要性。

7.4 农家乐休闲娱乐区

在此区域内，我们将原有的居民楼合理利用，发展农家休闲体验区，让游客体验农家的生活气息。在该区域内，我们欲设计垂钓、人体探险、烧烤、高老庄等休闲体验区域。

7.5 蔬果苗木栽培区

主要开展农业生产，发展蔬果大棚，大学生可以将他们的实验投入生产，获得经济回报。

7.6 沿湖观光带

水是生命之源，也是景观园林的灵魂，该区域以观光为主，配置优美的景观以及主要的停留节点，以供游客活动游憩。沿水面设立水岸亲水平台或钓台，在岸边广植荷花、睡莲，营造荷池观鱼的景象，以荷花、鱼群为媒介，通过嗅觉、视觉产生联想，令人陶醉。

8 结 语

全园以“鸿鹄展翅，创事业之志”为设计理念。主园路以鸿鹄展翅为意象，象征着大学生们都有各自的志向，不同的追求往往决定着他的努力和判断方向，因此，我们青年应弃燕雀之小志，慕鸿鹄以高翔。

本次规划对于功能区域的划分比较合理，充分体现了大学生村官农业创业园的特点，合理利用了当地环境和资源，规划出大学生农业创业所需环境，同时将创业的主产品与旅游、经济挂钩，达到经济的动态平衡。但同时也发现在民居旅游方面没有统一的规划，比较分散。另外，基地内地势比较低且平坦，不利于环境的遮挡，需要塑造地形，在竖向设计上花费较大的功夫，对植物的配置要求较高。

参考文献：

[1] 朱振堂.读解六合[J].江苏地方志，2002（6）：56.

[2] 曾小凡，翟建青，苏布达，等. 长江流域年平均气温的时空变化特征[J]. 长江流域资源与环境，2009（5）：427-431.

[3] 吴福林.读《六合县志》[J].江苏地方志，1994（2）：31.

[4] 王允双.都市农业园区景观规划设计研究[D].杭州：浙江农林大学，2010.

[5] 左卫尹.“生态园”园林设计及审美的研究[D].株洲：湖南工业大学，2009.

[6] 张小兰.发展高效农业必须加强农技推广队伍建设[J].江苏农村经济，2010（1）：37-38.

[7] 陈望.开阖有度 动静适宜――谈苏州网师园空间艺术[J].饰，2000（2）：16-18.

[8] 朱才斌，冀光恒.从规划体系看城市总体规划与土地利用总体规划[J].规划师，2000（3）：10-13.

[9] 钟阳，丁一兵，赵宣凯.农业现代化发展区位分布的影响因素及空间溢出效应[J].南京社会科学，2012（4）：53-57.

[10] 蒋和平，崔凯.农业科技园区：成效、模式与示范重点[J].农业经济问题，2009（1）：9-14.

[11] 王理金，易启洪.新农村建设视野下农民科技素质问题探析[J].菏泽学院学报，2010（4）：6-8.

[12] 马永俊.现代乡村生态系统演化与新农村建设研究[D].株洲：中南林业科技大学，2007.