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房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法:
1、买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。
2、房屋赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先,在公证部门办理房屋的赠与公证,在财税部门办理完税(或免税)手续,吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明,到房管局申请赠与,这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
(来源:文章屋网 )
什么是货币基金卡
工银货币基金信用卡(以下简称基金卡)是工行和工银瑞信基金合作推出的国内首张可自动申赎货币基金、可用货币基金自动偿还贷记卡欠款的银联品牌牡丹个人准贷记卡。工银基金卡具有标准的准贷记卡金融功能,牡丹准贷记卡是给予持卡人一定信用额度、持卡人可在信用额度内先支付后还款、存款有息的信用卡,可以在境内及具有银联标识的境外受理点使用,以人民币结算,具有信用消费、转账结算、存取现金等功能。这是一种信用卡与基金理财之间的全新合作模式。
基金卡特色功能
工银基金卡以银联品牌牡丹个人准贷记卡为载体,除具有准贷记卡的标准金融功能外,还可与工行基金交易卡(指已开立基金交易TA账户的借记卡)组合,绑定自动理财功能,按持卡人设定的条件自动申购或赎回工银瑞信货币基金,让持卡人最大限度地利用闲置资金获取投资收益;该卡还可与工行贷记卡(指工行发行的牡丹信用卡)组合,贷记卡用于日常生活透支消费,工银基金卡作为转出账户与贷记卡绑定自动还款功能。最终通过该卡可以将持卡人分散的存款、理财、消费、还款行为有机整合为统一的、自动的、智能的一体化金融解决方案,持卡人只要事前一次绑定,事后无需频繁手工操作,即可轻松享受“存款有息、自动理财、透支消费、自动货币基金还款”的便捷金融服务体验。
巧妙理财,智能投资
持卡人将工银基金卡与工行基金交易卡绑定自动理财功能,并设定基金卡存款余额的自动申购上限和自动赎回下限,即可实现通过基金卡自动申赎货币基金,从而免于频繁操作之苦。当基金卡卡内存款余额高于自动申购上限时,系统自动触发,将高于自动申购上限的存款申购工银瑞信货币基金;当基金卡卡内存款余额低于自动赎回下限时,系统将自动触发,赎回工银瑞信货币基金至自动申购上限。
自动赎回,智能还款
办理基金卡时,签订《工银货币基金信用卡自动理财协议申请书》的持卡人,如同时勾选了“签订赎回基金自动还款协议”功能,则可将基金卡作为贷记卡的还款转出账户,实现自动还款。持卡人可使用贷记卡透支进行日常生活消费,享受最长56天的免息还款期;当基金卡余额不足还款时,自动赎回货币基金,实现最优还款。也就是说,将贷记卡与基金卡绑定自动还款后,可自动赎回货币基金用于偿还贷记卡欠款,让持卡人在最大限度享受投资收益的同时,又可确保及时偿还信用卡欠款
存款有息,收益免税
工银基金卡可作为工资或存款账户,闲置资金存放在基金卡中可享受活期利息,如超过限额,则可以自动申购货币基金,把本来只能享受活期存款利息的钱,变成获得货币基金的投资收益,且能充分发挥货币基金高流动性及自动赎回功能的优势。无申购、赎回手续费,收益免交所得税,且日日分红、月月结转,每日分配货币基金投资收益,按月结转货币基金份额,预期收益优于活期存款利息,从而最大限度地避免资金闲置,实现低税率、好收益、高流动性的理财目标。
两种渠道办卡
有以下两种渠道可以办理。
柜面申请
填写《牡丹信用卡申请表》或《牡丹卡快速办理申请书》,并提交相关办卡材料申办基金卡。如申办成功,在领卡时,工行已自动绑定基金卡自动理财功能,启用基金卡后即可使用。
网上办卡
登陆工行官网,通过信用卡网上办卡立刻申请选择城市金融服务类中选择工银货币基金信用卡进行网上申办。申办成功后,客户须到网点领卡,领卡时应携带本人有效身份证件及基金交易卡。无基金交易卡的客户,须先申办基金交易卡。申办成功后,客户须前往网点领卡,领卡时应携带本人有效身份证件及基金交易卡。无基金交易卡的客户,可在柜面一并现场办理。
1.1 营业税、个人所得税:免征
1.2 公证费:当地公正收费标准
1.3 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
2、所需材料
2.1 登记申请书原件;
2.2 申请人身份证明;
2.3 房屋所有权证原件;
2.4 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
2.5 契税完税或减免税凭证原件;
2.6 房屋登记表、房产平面图二份;
2.7 已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
2.9 国有土地使用证(整宗房地产);
2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3.1.3 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据《**市市级企业技术中心认定和资助操作规程》(东经贸〔2007〕251号),为强化企业技术中心承担产业结构调整任务和提升产业竞争力中的引导与示范作用,促进企业自主创新能力建设,培育一批行业技术进步“领头羊”和具有国际竞争力的企业(集团),我局将会同市财政局组织认定**市第二批市级企业技术中心。现将有关事项通知如下:
一、认定范围
**市行政区范围内的工商企业中建立并已正常运行一年以上的技术中心。
二、认定条件
申请认定市级企业技术中心的单位应具备以下基本条件:
(一)根据国家有关法律登记设立,在**市境内注册的各种所有制企业。具有独立法人资格和健全的财务管理机构;企业运作正常、经营管理状况良好,能为技术中心的建设、运行提供保障,特别是经费和人才上的保障。
(二)具备完成企业或行业赋予有关技术项目开发的能力,技术中心组织架构基本建立,技术创新业绩显著。
(三)企业总资产规模2000万元以上,年销售收入5000万元以上,年度应缴纳各项税金(含减免税和出口货物免抵增值税部分)占销售总额的比例不低于5%,有较强的技术实力和较好的经济效益,在同行业中具有显著的规模优势和竞争优势。
(四)建立较完善的研究开发机构与体系,有较高的研究开发投入,拥有自主知识产权的技术和主导产品。年末技术开发仪器设备原值不低于200万元,当年研究开发投入不低于150万元,研发投入(R&D)占销售收入总额的比例不低于3%。
(五)有技术水平高,实践经验丰富的技术带头人,技术人员队伍结构合理,在同行业中具有较强的创新人才优势,企业专职研发人员不少于20人,其中高级职称(博士学位)的人员不低于5%,中级职称(硕士学位)人员不低于20%。
三、需要提交材料
符合认定条件的企业,编写《**市市级企业技术中心认定申请书》(附件1)、《**市市级企业技术中心认定与年度评价评估材料》(附件2)、《申报**市市级企业技术中心企业财务概况表》(附件3)以及有关附件。
“特殊通道”申报是H2000自动化通关系统为处理报关人向海关申报报关单电子数据后,所报报关单电子数据不能通过自动化通关系统的一般性电子审核,但根据有关法律、法规及文件规定,为允许接受的报关单电子数据提供的一项补充申报功能。
“特殊通道”申报的适用范围
规定属于应证商品,经发证部门以书面形式同意后补许可证的;
规定属于非应证商品,自动化通关系统不能自动辨识的;
因自动化通关系统程序问题不能正常申报的。
例如:在每年年初,企业出口大米、玉米等应证商品时,由于国家当年粮食出口计划尚未下达,为保证我国与外方已签订的粮食出口合同能够继续执行,国家商务部会发函通知海关允许先行出口放行后补许可证。在这种情况下,报关单电子数据因没有许可证而无法通过计算机系统的一般性审核,企业就需要向海关申请“特殊通道”。
“特殊通道”申请的程序
企业须先按正常程序做预录入及电子申报;
报关单电子数据自动退单后,进出口企业或其人向申报地海关提出“特殊通道”的书面申请,申请时注意须将已经电子退单的报关单号填在申请书中;
经申报地海关审核批准后,转具体操作环节由海关将该报关单通过“特殊通道”进行申报;
申报成功后,企业按照海关信息提示,继续进行现场交单等后续通关程序。
需要注意的问题
“特殊通道”申报只是海关代行报关人申报的行为,报关单的审核还是依据海关规定的程序进行;
申请“特殊通道”的报关企业必须作一次电子申报,接到电子退单回执后方可进行;如果报关单经“特殊通道”申报后被集中审单环节人工退单,则报关人应当通知具体操作“特殊通道”的关员再次进行“特殊通道”申报;
通过“特殊通道”申报的报关单电子数据审结后无法进行修改,如出现错误只能删单重报,因此企业在申报前应仔细审核确保申报内容无误;
因“特殊通道”申报可以越过计算机系统的一般性逻辑检查,因此海关在审批“特殊通道”申请时必须有可靠的依据,并非所有的电子退单都可以通过“特殊通道”的办法来解决。
海关不接受“特殊通道”申请的情况
因出口外汇核销单已经使用,无法正常申报;
因进口征免税证明已经核注,无法正常申报;
因舱单问题,无法正常申报;