合同法律管理范文精选

随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取代。物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化的模式已渐渐走入千家万户，为人们所接受。在物业管理中，调整业主和物业管理企业关系的重要依据是物业服务合同。正确认识物业服务合同的性质和内容，明确业主和物业管理企业的权利和义务，是正确解决物业纠纷，保障业主利益的关键。

一、物业服务合同的性质和特征

物业服务合同，是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务，是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，提供了当事人双方活动的范围和准则，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。正确认识物业服务合同相关内容及注意事项，对每位业主都很重要。

1、物业服务合同的性质

在我国传统的计划经济体制下，实行的是福利分房，由政府房屋主管部门统一管理这些公有房屋，也有各单位自己投资建设，由单位安排专人管理房屋的情况，都带有极为厚重的行政管理色彩。用户与房屋管理者之间一般是所属关系，处于被管理和被领导的地位。

随着住房制度的改革，房屋所有权转归个人所有，享有了自主选择管理人的权利。物业管理企业通过合同获得物业管理的权利，为全体业主提供服务。根据合同，物业管理企业提供相应的服务，而业主要支付对应的物业服务费用。从这一方面来说，物业管理企业和业主之间是民事合同的双方当事人，是平等的主体，享有相当的权利和义务。[1]两者之间成立的是民事法律关系，适用民事法律关系的基本原则：平等、自愿、公平、等价有偿和诚实信用原则。所以，物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同，适用合同法的一般原则。

摘　要：随着我国市场经济的不断发展和完善，《劳动合同法》也在不断地改革，实现新的发展和创新。与此同时，保护劳动者合法权益的各项标准也得到了发展和完善。作为新时期市场经济的主体，我们也要增强自身的风险意识，在工作中注重风险防范，提高自身的待遇和保障。我们依据从事不同行业的主体的差异，将市场经济主体大致分为企业劳动者、事业单位劳动者以及从事其它工作的劳动者。以《劳动合同法》为基础研究各市场经济主体在该法律规定下得到的保护以及有待提升的方法建议。

关键词：劳动合同法；市场经济主体；保护研究；企业劳动者；事业单位劳动者

《劳动合同法》明确了用人单位与劳动者双方的权利与义务，在《劳动合同法》下企业用工、事业单位用工以及从事其它工作的劳动者在一些方面得到了一定的保护。《劳动合同法》为企业用工、事业单位用工等构建出了一个规范性的体系，在分析了企业、事业单位及其它工作在《劳动合同法》下得到的保障措施之外，提出有待提高的解决建议。

一、《劳动合同法》对于企业劳动者的保护研究

（一）对于企业规章制度制定的影响

随着经济的发展和社会的进步，企业规章制度对于企业发展的作用越来越被人们所重视。企业规章制度的制定应以《劳动合同法》为依据，但目前有一些企业制定的规章制度却违反了法律的规定，由此便损害了劳动者的合法权益。在企业规章制定的规制方面，也存在着基层员工缺少话语权的情况，这使得规章制度很难体现用人单位基层劳动者的意志，容易挫伤基层员工的工作积极性。此外，一些公司规章制度的规定严重侵犯了劳动者的合法权益。因此，企业应该根据《劳动合同法》，合理、合法制定规章制度。企业在制定规章制度时应该注意：在维护自身利益的同时，也要注重维护劳动者的合法权益，不要因为一时的利益而无视法律从而陷入纠纷。企业规章制度的制定要注重立足于法律，灵活变通又要注重严谨，避免相关的法律漏洞。

20.4％的公众表示已把该法精读不止一遍；

42.7％的企业管理者认为该法很好，保护的是双方的利益

“我们根本就没犯错，但是企业不肯跟我们续约了，能有什么办法吗？”老谭是广州商业储运

公司的老员工，已经在公司工作33年，老谭的劳动合同今年10月31日到期了，但是企业在10月28日告知他们，不再跟他们续约，一夜之间，已经快50岁的他和一些老同事全部失业了。虽然企业给了他们一些经济补偿，但是老谭很发愁：“这么大年纪让我们到哪里去找工作？”

据广东媒体报道，12月3日广东省劳动和社会保障厅联合省市总工会、广州市劳动局举办的《劳动合同法》、《就业促进法》现场咨询会上，因合同到期而被企业终止续约的大龄员工将咨询台围了个水泄不通。

随着2008年1月1日《劳动合同法》正式实施日期的临近，从深圳华为公司7000人“主动辞职再重新竞争上岗”到沃尔玛公司全球大裁员，抽象的劳资关系忽然变成了一个个鲜活的案例。裁员还是主动辞职？续约还是重新竞争上岗？这样的问题困扰着众多劳动者。

摘　要：随着我国市场经济的不断发展和完善，《劳动合同法》也在不断地改革，实现新的发展和创新。与此同时，保护劳动者合法权益的各项标准也得到了发展和完善。作为新时期市场经济的主体，我们也要增强自身的风险意识，在工作中注重风险防范，提高自身的待遇和保障。我们依据从事不同行业的主体的差异，将市场经济主体大致分为企业劳动者、事业单位劳动者以及从事其它工作的劳动者。以《劳动合同法》为基础研究各市场经济主体在该法律规定下得到的保护以及有待提升的方法建议。

关键词：劳动合同法；市场经济主体；保护研究；企业劳动者；事业单位劳动者

《劳动合同法》明确了用人单位与劳动者双方的权利与义务，在《劳动合同法》下企业用工、事业单位用工以及从事其它工作的劳动者在一些方面得到了一定的保护。《劳动合同法》为企业用工、事业单位用工等构建出了一个规范性的体系，在分析了企业、事业单位及其它工作在《劳动合同法》下得到的保障措施之外，提出有待提高的解决建议。

一、《劳动合同法》对于企业劳动者的保护研究

（一）对于企业规章制度制定的影响

随着经济的发展和社会的进步，企业规章制度对于企业发展的作用越来越被人们所重视。企业规章制度的制定应以《劳动合同法》为依据，但目前有一些企业制定的规章制度却违反了法律的规定，由此便损害了劳动者的合法权益。在企业规章制定的规制方面，也存在着基层员工缺少话语权的情况，这使得规章制度很难体现用人单位基层劳动者的意志，容易挫伤基层员工的工作积极性。此外，一些公司规章制度的规定严重侵犯了劳动者的合法权益。因此，企业应该根据《劳动合同法》，合理、合法制定规章制度。企业在制定规章制度时应该注意：在维护自身利益的同时，也要注重维护劳动者的合法权益，不要因为一时的利益而无视法律从而陷入纠纷。企业规章制度的制定要注重立足于法律，灵活变通又要注重严谨，避免相关的法律漏洞。

各市、州、地劳动和社会保障局、总工会、企业联合会/企业家协会：

根据劳动和社会保障部、中华全国总工会、中国企业联合会/中国企业家协会《关于推行劳动合同工作三年行动计划的通知》（劳社部发[*]13号）精神。为促进我省企业劳动关系的和谐稳定，进一步加强劳动合同管理，从源头上规范劳动关系，维护劳动者与用人单位双方的合法权益，结合我省劳动关系实际情况和在实施劳动合同制度中所遇到的新情况、新问题，现制定推进我省劳动合同三年行动计划实施方案。

一、指导思想

以邓小平理论和“*”重要思想为指导，认真贯彻党的*和*届五中全会精神，全面落实科学发展观，按照推进社会主义和谐社会的要求，以保持劳动关系总体和谐为目标，以服务和促进企业劳动关系和谐为出发点，着眼于劳动关系建立、运行和终止全过程，坚持标本兼制、综合治理、注重预防、调节并举的方针，在解决劳动关系突出问题的同时，加快完善劳动关系调整长效机制，建立规范有序、公正合理、互利共赢、和谐稳定的社会主义新型劳动关系。

二、工作目标

总体目标是，劳动合同法制建设基本完善，劳动合同制度得到基本贯彻，劳动合同管理水平明显提高，并逐步实现劳动合同管理的法制化、规范化、信息化，劳动合同得到较好履行，基本实现我省劳动关系的和谐稳定。