建筑工程中的防渗漏措施

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1建筑工程中最常见的渗漏问题

1.1屋面渗漏问题

屋面渗漏的主要状况有落水口处漏水、天沟和檐沟处漏水以及突出屋面的构件和出气孔管道根部漏水。许多工程专家分析认为，造成屋面防水渗漏的主要原因是施工的技术和材料的选择，分别占45%和22%，除此之外，施工管理和建筑图纸的设计也是影响因素之一，分别占15%-138%，因此，在防治屋面渗漏的措施应以材料为基础，设计为前提，把握好施工关键，并加强施工管理。

1.2外墙渗漏问题

在建筑过程中外墙渗漏的特征主要有：沿建筑的外墙面孔洞和砖缝渗水、沿窗套渗水以及沿外挑构件等渗水。外墙渗漏的原因也可归结于设计、材料和管理等三个方面，每一个方面都要加强监督与管理。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗台、雨篷、阳台、腰线和挑檐等处的设计不当，砌筑砂浆质量控制不严，砌筑方法不当也有可能引起外墙的渗漏。

1.3卫生间渗漏问题

建筑工程地面的渗漏主要发生在卫生间和穿地面管道或地漏的四周，而且极难进行修复处理。一般来说，卫生间容易出现卫生器具排水口和排水管连接质量问题，如地漏下水道、上水开关、大小便器等。如果排水管的质量不好，或是排水管安装时没有预埋防水套管等都会引起卫生间出现渗漏问题。

2建筑工程中的防渗漏措施

2.1屋面的防渗漏措施

屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，还要选择合适的防水材料。建筑屋面防水设计必须按《屋面工程技术规范》GB50345－2004防水等级不低于Ⅱ级的要求设防。施工图屋面细部节点做法应详尽可靠，卷材防水层收头做法必须在施工图中明示。关键部位设计必须遵守“柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合”的设计原则。屋面细部节点应设计施工详图。虽然现行的一些标准图集中有一些细部节点大样图，但这些仅能作为设计者的设计导向示意图，因此，设计人员应根据工程防水等级和所选用的防水材料，针对每个工程精心设计细部节点的施工详图。对于高低跨、女儿墙、上人孔、变形缝和出屋面管道、井道等节点应设计防渗构造要求。在进行节点及细部防水设计时，应使节点防水设计能够适应基层变形的需要。采用柔性密封，材料防水与构造防水相结合的做法，即应根据不同节点的细部构造状况，采用防水卷材、防水涂料、密封材料互补并用、多道设防，以局部增加的手段与整体防水相结合。局部增强的措施包括：铺设附加层、涂抹防水涂料，在节点周围槽嵌密封材料，使其达到“以柔适变”的效果。

2.2外墙的防渗漏措施

建筑工程中外墙防水设计的忽略、遗漏是现阶段建筑工程设计中普遍存在的问题，要根本的解决外墙的渗水问题，必须要有防水概念及功能设定，在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材，注明面砖规格材质和粘贴材料，以及外墙外保温工程防水施工方法，这是防止渗漏的首要环节。另外，还需从结构构造设计上引入防水措施，如在设计滴水槽、窗台坡度、鹰嘴、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等处要有构造详图或详细说明。外墙防水设计中应重视的要点：外墙粉刷基层应采用防水砂浆，面层宜采用混合砂浆，并应掺入抗裂纤维或其它抗裂措施。为保证建筑的外墙砌体质量，砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求。框架填充墙砖砌体与梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后，再用斜砖挤浆封堵密实。所用砌砖应提前浇水湿润，提前时间为一天，砖的含水率须达到20%左右。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。外墙抹灰工程施工前，必须对基层加以适当处理，表面的污垢、尘土、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。

抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。对于过分干燥的基层需洒水湿润，以防抹灰层滑落。外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰，施工时每层厚度控制在6-10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。外墙粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于30mm的应采取加强措施。对于不同用料的基层交接处应加铺金属网，以防抹灰层因基层温度变化膨胀不同而产生裂缝。还有抹灰工程的面层不得有脱层、裂缝、空鼓等现象。

2.3卫生间的防渗漏措施

卫生间施工前要对进场材料进行全面检查验收，先要查看排水管道等材料的质量证明文件，然后检查材料的外观，看是否有砂眼裂痕。管件的承插口以及存水管、检查口等配件，若发现有缺陷或有疑虑的地方，则可进行通水实验。对需要复检的防水材料，见证取样后应随同取样人将样品封存一起送有检测资质的试验室进行检测合格后方可使用。主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标高，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间门口内地面标高低于室内相邻房间的地面标高，防止厨卫问地面水流向室内。严格控制地面泛水，做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度并刮平，最好进行压光处理，可起到挡水作用。贴地面砖时注意不留洼坑。注意水暖施工与土建施工的衔接，保证地漏标高符合要求。穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行，保证最大渗漏隐患部位强度。厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。

3结论

在现代建筑工程项目的建设中，建筑渗漏问题是极为普遍的，也是较为常见的工程质量问题之一，必须得到严格的控制。目前，国内建筑工程防渗漏的技术仍然相对较差，需要进一步加强研究与探索，并且在对以往防渗漏经验进行总结与归纳的基础上，逐渐形成一套新的防渗漏技术体系，否则将影响到我国建筑行业的整体发展和技术创新。