建筑工程分项防水工程施工技术要点

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建筑工程中的防水工程是建筑施工中的重要组成部分，是保证建筑物结构不受渗、积、雨水等侵蚀的重要工程，防水工程的施工质量将直接影响建筑物的使用寿命。因此在建筑物施工过程中应针对具体位置采取相应的节约而有效的施工技术，并对渗漏多发位置及原因进行分析，提高防水施工质量和技术，探寻行之有效的防水措施和方法。

一、防水工程施工概述

根据施工位置的不同，防水工程施工包括：①屋面防水工程施工；②地下防水工程施工；③楼层、厕浴室、厨房间防水施工等。新型防水材料、新型防水设计、防水施工新技术等建筑施工防水新技术的运用又构成了现代建筑防水工程新体系。

二、屋面防水施工

1.屋面防水施工概况

屋面防水工程师房屋建筑的一项重要工程，主要防范雨水、积雪等自然现象形成的积水。根据屋面防水材料的不同分为卷材防水层屋面（柔性防水层屋面）、涂膜防水屋面、刚性防水屋面等。根据房屋结构形式的不同又可分为坡屋面防水、平面屋顶防水、种植屋面防水等。

2.基层、防水层施工

在屋面防水施工过程中，要保证防水基层的平整度、刚度、斜面直线的准确度，基层表面完整无起砂，毛刺、起皮、裂缝现象，使用的混凝土中砂颗粒不要太大，确保防水层施工质量。因防水层施工多为露天施工，受天气因素影响很重，所以为保证施工质量，要在较好的天气下进行施工作业，坚决禁止在风雨天气和低温天气下进行屋面防水施工。在防水层完成后要对其进行保护，不能出现碰坏防水层的现象。

3.卷材防水屋面施工的要点

卷材防水屋面是目前应用最普遍的屋面防水方式。卷材防水层采用沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水材料和合成高分子防水卷材。施工时要了解材料的特性根据设计要求及施工地点的实际情况采取相应的铺贴方法。例如高聚物改性沥青防水材料的施工方式有冷粘法、自粘法和热熔法等，合成高分子防水卷材的施工方法有冷粘法、自粘法、焊接法和机械固定法等。要注意卷材之间的搭接，并做好基层处理剂的涂抹，增强基层和卷材之间的结合力。此外，所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂等配套材料必须与铺贴的卷材性能向容，确保卷材铺贴的效果。

4.涂膜防水屋面施工的要点

涂膜防水是指用防水涂料涂抹于房屋基层形成防水层。适应于涂膜防水成的涂料分成两类：①高聚物改性沥青防水涂料；②合成高分子防水涂料。在涂膜防水施工过程中，首先要注意的就是保护层施工中选用的材料必须是筛过的细砂、硅石、云母等材质，并在保护层施工中涂布均匀，不能露底。涂膜材料类型、厚度按照相关规定选用要具有良好的防水性和适应性，涂膜施工条件、施工温度、操作时间、搅拌强度、配料用量等按照工艺要求实施。

5.刚性防水屋面施工的要点

刚性防水屋面一般用混凝土、块状刚性材料等作为屋面的防水层。刚性防水层的施工工艺简单、造价便宜、耐久性好，便于维修，但因为施工材料所限，抗拉强度低，当建筑结构产生变形或混凝土干缩、温差变形时易产生裂缝，影响建筑物屋面防水效果。因此，刚性防水层应在建筑物沉降稳定后再进行施工，并要利用在防水层上设置隔离层、留置分格缝等手段来预防刚性防水层裂缝的问题。在建筑物结构部分和刚性防水层之间的交接处设置隔离层，预留缝隙做柔性密封处理，如石灰砂浆隔离层、豁土砂浆隔离层、卷材隔离等。防水层的厚度不应小于40mm。分格缝的设置按照设计要求来施工，一般不大于6mX6m的间距。为提高混凝土抵抗温度变化的应力，防水层内应设置直径4～6mm毫米，间距为100～200mm的双向钢筋网片，且防水层不得出现漏筋现象。

三、地下防水施工

1.地下防水施工概况

地下防水工程是一个复杂而又极其重要的系统工程，除防水功能外，地下防水工程施工的好坏还直接影响建筑物的安全及使用寿命。目前建筑物的地下防水工程主要有以下三类：①结构自防水。通过防水混凝土来实现防水功能，是建筑物的结构与防水合二为一；②表面防水层防水。在结构的外表面加设防水层，通常有水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂膜防水层等；③防排结合。采用防水加排水措施达到建筑物防水效果，通常有内排水、渗排水、盲沟排水等。

2.防水混凝土的施工要点

由于地下防水工程的特殊性和重要性，为确保地下防水工程的施工质量，在地下防水工程施工时要确保施工环境的干燥，避免潮湿或带水情况下的施工。施工基坑中必须保证地下水位保持在基底0.5m以下，如有必要可采用降水措施，且施工降水需持续到整体地下施工完毕回填土回填结束方可停止。防水混凝土密实度、抗渗性、抗蚀性必须按照设计满足地下防水的抗渗要求。保持模板表面清洁光滑、接缝严实、模板浇水充足、脱模剂涂膜均匀以防止防水混凝土浇筑时出现麻面、孔洞、蜂窝等状况导致地下水渗漏。为避免出现深进和贯穿性裂痕，施工时：①应在垫层和防水混凝土底板之间设立滑动隔离层，铺20mm厚中砂，上面覆1层油毡，有效降低混凝土对外部变化产生的应力。②加强施工现场管理。确保大面积防水混凝土的浇筑连续有效进行。防水混凝土浇筑时的自落高度不得大于1.5m。③根据施工时的温度情况选择适当的混凝土养护方案。防水混凝土的养护时间不少于14天。

3.表面防水层防水的施工要点

表面防水层防水分为刚性、柔性两种防水方式。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层，其抵抗位移变形的能力较差，当建筑物结构发生沉降或变化时容易产生裂纹甚至脱落。所以，对于高温、腐蚀及反复冻融的砖砌体工程不宜采用水泥砂浆防水层做表面防水处理。卷材防水层属于柔性防水，这种防水层具有良好的韧性和防水性，适用于微小变形的建筑物防水。但其耐久性差、机械强度低又直接影响了防水层的质量。在进行卷材防水层施工时必须选择质量较好的卷材材料，并且要注意施工过程中卷材接缝的质量。卷材搭接的宽度不够，密实不严，在卷材承受压力时极有可能造成接缝处张口而导致渗漏地下水。特别要注意的是建筑物结构拐角处的卷材铺贴必须严实，否则在后续浇筑或砌筑时卷材极易被破坏导致渗漏。

4.止水带防水的施工要点

在地下防水工程中，建筑结构地下变形缝、地下通道连接口等地方是防水结构的薄弱环节，如果这些部分发生渗漏事件时，堵漏工作将很难实施。所以对于这些地方的止水带防水施工要更加引起注意。混凝土多层次浇筑前，止水带的埋设位置要准确、固定。周围杂物要清理干净。浇筑时止水带两侧的混凝土要包裹严实，特别是下方的混凝土。

四、楼层、厕浴室、厨房间防水

楼层、厕浴室、厨房间等处均为人们日常生活的区域，上下水管道、供热、天然气管道等多集中在这些部位，因此对这些地方的防水处理多采用的是涂膜防水和刚性防水相结合的复合型防水层防水。涂膜防水层必须在管道安装完毕，管孔四周封堵严实后才能开工，在施工时必须涂抹至墙面并至少高于地面150mm。在厕浴室、厨房间等地的穿楼板管道、地漏口、下水管道等节点都是重点的防水部位，在这些部分必须做好防水工作。

五、结语

随着社会的快速发展，人们对生活品质的要求也越来越高。所以提高建筑物防水工程的施工质量的要求也是越来越强。科技的快速进步，带来了现代化防水工程的多样化的新材料。同时我们在施工过程中也在不断的探索和创新，总结施工的经验，创造更加符合现代化发展要求的技术和防水方法。本文中主要介绍了现代社会发展下的防水施工技术，并对施工中需要注意的导致防水渗漏的施工要点进行了简要的说明。希望在防水施工中加强对施工的质量管理，提高建筑物防水工程的质量，为人们提供一个安全放心的“住”。

作者：李军权 单位：湖北美联建设工程有限公司