租赁资产会计管理

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《东北地区扩大增值税抵扣范围有关会计处理规定》（以下简称《规定》）对增值税转型中纳税人通过采购、接受捐赠、接受投资、自制等方式取得的固定资产的会计处理都做出了明确规定，但对于纳税人以融资租赁方式取得固定资产如何进行会计处理却没有规定，本文拟就此作简要探讨。

《东北地区扩大增值税抵扣范围若干问题的规定》规定，纳税人通过融资租赁方式取得的固定资产，其进项税额可以像通过采购、接受捐赠、接受投资、自制等方式取得的固定资产一样按规定进行抵扣，但前提条件是出租方必须已按《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函[2000]514号）的规定缴纳了增值税。按国税函[2000]514号文和后来的《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》（国税函[2000]909号）的规定，对经过原对外贸易经济合作部批准的经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业开展的融资租赁业务，和经中国人民银行批准的经营融资租赁业务的内资企业开展的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。除此之外，其他单位从事的融资租赁业务，如果租赁的货物的所有权转让给了承租方，则征收增值税，不征收营业税；如果承租的货物的所有权没有转让给承租方，则征收营业税，不征增值税。

从以上规定可以看出，纳税人通过融资租赁方式租入的固定资产，只有在其所有权由出租方转让给承租方时，才会产生固定资产进项税额的抵扣问题，才会产生增值税转型中纳税人通过融资租赁方式取得固定资产的会计处理问题。所以，本文只讨论租赁期满，固定资产所有权发生转移的情况。笔者认为，增值税转型中纳税人通过融资租赁方式取得的固定资产可以通过如下方式进行会计处理。

如果纳税人融资租入固定资产的总额大于纳税人资产总额的30％，在租赁开始日，纳税人应按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目，按其差额，借记”未确认融资费用”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目；如果纳税人融资租入固定资产的总额等于或小于纳税人资产总额的30％（含30％），在租赁开始日，纳税人可按最低租赁付款额，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。

在租赁过程中，纳税人按期计提折旧，借记“管理费用”、“制造费用”等，贷记“累计折旧”；按租赁合约规定的付款期限付款，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”；按合理方法分摊未确认融资费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。租赁期满，在纳税人留购租赁的固定资产时，根据增值税专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金——应抵扣固定资产增值税（固定资产进项税额）”科目，按“固定资产——融资租入固定资产”的账户余额及留购款，借记“固定资产”科目，按应付或实际支付金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目，同时结转“固定资产——融资租入固定资产”科目余额。

其中，“应交税金——应抵扣固定资产增值税（固定资产进项税额）”=（“固定资产——融资租入固定资产”的账户余额+留购款）×增值税率。

例：2004年7月9日，A公司融资租入B公司生产线一条，不需要安装，该生产线的尚可使用年限为4年，原账面价值550000元。租赁期从2004年7月9日到2007年7月9日，共三年，租金每半年支付一次，一次支付100000元，租赁合同规定的年利率为8％，租赁期满，A公司以50000元购买了该生产线。

1.假设A公司融资租入的固定资产占A公司资产总额的20％。

会计处理：

租赁开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产600000

贷：长期应付款——应付融资租赁款600000

每月计提折旧（直线法）：

借：制造费用16666.67

贷：累计折旧16666.67

每半年支付一次租赁款：

借：长期应付款——应付融资租赁款100000

贷：银行存款100000

租赁期满留购生产线时：

借：固定资产650000

应交税金——应抵扣固定资产增值税

（固定资产进项税额）110500

贷：固定资产——融资租入固定资产600000

银行存款160500

2.假设A公司融资租入的固定资产占A公司资产总额的40％。

首先确定租入固定资产的入账价值：

最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保余值

=100000×6+0

=600000（元）

最低租赁付款额现值=100000×（P/A，4％，6）

=100000×5.2421

=524210（元）

最低租赁付款额的现值524210元＜租赁资产的原账面价值550000元，根据孰低原则，租赁资产的入账价，值为524210元。

未确认融资费用=550000-524210=25790（元）

会计处理：

租赁开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产524210

未确认融资费用25790

贷：长期应付款——应付融资租赁款550000

每月计提折旧（直线法）：

借：制造费用14561.39

贷：累计折旧14561.39

每月分摊未确认融资费用（直线法）：

借：财务费用716.39

贷：未确认融资费用716..39

每半年支付一次租赁款：

借：长期应付款——应付融资租赁款100000

贷：银行存款100000

租赁期满留购生产线时：

借：固定资产574210

应交税金——应抵扣固定资产增值税

（固定资产进项税额）97615.70

贷：固定资产——融资租入固定资产524210

银行存款147615.70