机电安装工程监理中质量控制要点浅谈
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摘要：房地产住宅项目在地价上涨、融资成本、销售限价等重重压力下，项目利润空间已越来越小，高周转、快去化已成了绝大多数房地产企业的运营策略，采用模拟工程量清单提前招标，虽达到节约工期、约束施工单位的目的，但也面临着实际问题。本文以问题为引导，站在房企视角规避模拟清单所带来的拖扯问题展开思考。
工程监理是指受工程建设方委托，对施工方的工程施工作业加以监督管控，来保障工程建设效果的第三方。而监理工作作为保证机电安装工程建设效果的重要手段，监理通过做好质量控制工作，能够增强监理工作的质量保障效能，因此，要找准质量控制要点，以达到更好控制效果，提升机电安装工程监理工作水平。
1工程概况
此机电安装工程属于某项目夜景提升工程，位于龙岩市新罗区。该安装工程在建设期间，建设方委托第三方监理负责工程质量控制，并签订了相应的监理合同。根据现行的监理服务收费规定，监理酬金暂定为450000元，待工程建设完毕后，再以最终的结算价格作为基数，计算出最终的监理酬金。目前，建设方已经通过转账的方式完成了此次监理服务的酬金支付，同时，监理方也入场开始履行自身的监督职责。
2机电安装工程监理中质量控制要点
2.1机械设备开箱检查
机械设备的使用性能作为机电安装工程建设效果的重要影响因素，因此，监理工作者通常会将机械设备质量检查，定位为质量控制要点。在此背景下，监理为了保证工程建设效果，需要做好设备开箱检查，并牵头组织建设方、施工方、供应商一起进行设备开箱检查，确认设备性能质量无问题后，才能准许将其应用到工程建设中，促进安装工程能够顺利通过竣工检验，达到质量控制的效果。在开箱检查中，需先对照图纸、订货点，进行箱号、箱数、包装情况、设备参数信息、表观质量、附属材料，以及合格证、技术文件进行检查、记录，如果发现存在设备缺件、表面锈蚀损坏、技术文件缺失等问题，就应立即将设备退回，要求供应商重新发货，直至检查合格。在此过程中，应当注意，电气设备必须具备安全认证标志、合格证书、铭牌，如果安装工程中应用了新型的设备产品，就应向监理提供试验报告、国家规定组织的检定结果，监理检查无问题后，才能正常使用新型设备。此后，还要委派专业的技术人员，进行更加具体的检查，确认无问题后，才能准许设备进场，由此对机械设备的性能质量进行了严格的把关。
2.2施工前核查
在施工之前，监理方需要核查施工单位的资质是否满足工程建设要求，保证工程施工能够顺利完成。此后，还要对设计图纸与施工组织设计图纸进行会审审批，以及时找出、上报其中存在的问题、缺陷，控制设计、施工方案变更带来的质量风险，由此完成施工前的监理核查工作。在此过程中，由于施工方资质、设计与施工方案的合理性，均是影响工程质量的重要因素，因此，需要将这两项工作定位为质量控制重点，并加强对重点的把控，以提高工程建设效果。其中，在施工单位资质审核中，目前，国家对施工单位的资质划分如表1，监理需要根据具体的资质划分规定进行施工单位情况核查，确定其资质水平是否能够承包此工程的建设。此外，还要组织设计方、建设方，对设计图纸进行会审，并以文本的方式，记录下会审的过程，且要把会审期间发现的设计缺陷，进行详细阐释，然后整理好，上交给负责部分，及时加以改善。待设计方案确认无问题后，即可要求施工方围绕该设计方案出具施工组织设计，然后监理要对该施工方案进行核查，确定该方案健全、合理、可靠后，才能准许施工方按照该方案开工，保证工程建设质量[1]。
2.3现场施工技术把关
在机电安装工程中，现场施工技术的落实效果，直接决定着工程的完工质量。因此，为了能够有效管控机电安装质量，一直以来，现场施工技术把关都是监理工作的重点。在此项重点下，监理人员需要采取旁站、巡检等措施，严格按照现行的各项技术规程、规范，对现场的施工技术操作进行全面检查，并及时纠正技术操作中存在的问题，确保各项施工技术的准确落实。在此过程中，监理方应先从机电基础结构的施工技术操作开始把关，按照图纸、施工质量验收规范、技术规程，检查配电柜、电缆管线、控制柜、防雷接地等基础设施的施工技术操作情况，并采取测量、工地会议、专家会议等手段，督促施工方树立起质量意识，保证施工技术落实质量。此外，还要对关键设备的安装采取旁站的方式，检查各项施工技术操作的准确性。在此过程中，检查的重点如表2，监理方通过做好关键设备的安装把关，可以规避因安装不合理导致的设备运行状态不佳问题，优化机电工程整体完工效果[2]。
2.4设备试运行
在监理工作中，设备试运行是最后一项质量控制工作，监理人员通过仔细、认真地评估设备试运行情况，能够发现机电工程中潜在的问题，以便于施工方及时整改，确保工程建设质量水平能够满足实际的使用需求，充分发挥监理工作的质量控制能效。因此，除上述监理工作以外，设备试运行也是一项质量控制要点。在设备试运行中，需要先确立一个领导小组，负责组织、指挥设备的试运行，由此保证试运行作业的组织有序、分工明确，然后在监理方的牵头下，启动机电设备，再对机电设备的运行情况进行评估。一般来说，在评估中，监理人员需要关注的重点主要包括，机电结构的牢固可靠性、电压情况、接地情况、机电功能运作情况等，并委派专门的技术人员，合理运用各类仪器仪表，对机电运行参数进行测定，由此评估上述各项指标。在此过程中，如果发现问题，应立即停止试运行，并结合施工记录，对机电设备进行检查，由此及时修复机电设备运行中存在的问题，直至试运行合格为止。但在此过程中，应当注意，各项试运行操作均必须严格按照设备的操作说明来进行，且要在操作之前，检查操作者的安全措施是否佩戴齐全，以保证操作安全。此外，还要注意，试运行的操作、检查人员，必须为持证上岗、业务过硬的机电安装工程建设的参与人员，由此确保其各项操作的准确性，以免不当、错误操作为设备试运行检查效果产生影响[3]。
3结语
综上所述，采取有效的质量控制措施，能够更好地发挥机电安装工程监理工作效能。在机电安装工程建设中，基于具体的质量控制要点，运用相应的监理工作措施，可以保证机电设施的使用性能水平、督促施工方做好作业准备、加强对现场施工的把控力度，从而促进机电工程的顺利落成。
参考文献：
[1]何光明.地铁机电安装工程质量控制要点分析[J].设备管理与维修,2020(12):138-139.
[2]郭金锻.机电安装工程监理中质量控制要点分析[J].中外企业家,2019(14):225-226.
[3]许勤宽,高莉平.机电安装工程施工中的质量管理与监理[J].企业技术开发,2019,32(8):113,115.
作者:卢攀祥 单位:厦门海投建设咨询有限公司
