建筑工程造价的降低方法研究

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1.关于现代工程造价控制中存在问题的分析

（1）由于工程造价计算失误导致造价问题不明确，为避免此种现象，需要进行工程造价的合理确定，如果工程造价不准确会导致工程造价的失控，为了优化整个建筑工程，需要对工程造价进行合理掌握，造成造价的计价工作相对来说是一个比较复杂的过程，它包括了经济、法律、技术以及政策性方面的知识，需要相关人员具备良好的综合素质，丰富的工程实践经验，更需要在计价过程中保持科学合理性态度。在计价过程中若出现错误，都会捯饬所计算的造价不合理，进而出现工程造价的失控。

（2）由于不注意考虑工程可行性导致的工程造价预算失误。在建设工程筹建措施中，可行性的研究十分重要，对项目决策的依据，以及对建筑工程从环境、经济技术等方面可行性进行的科学依据。但是在实际情况中，有些工程缺乏合理的科学论证，没有得到有效的控制，从而导致整体工程的恶性循环，在此过程汇总投资估算是可行性研究的核心环节，在这一环节中，如果编制投资估算不准确，就不利于后期的工程造价的控制。投资估算的不准确具有以下两种不利结果，投资估算大于实际需要，在设计施工时往往会存在过分理想化导致预算超出规定额度，降低施工和开发公司相应的利益，因此对这些设计超出预算的问题要格外留心。

（3）初步设计阶段的原因可会造成工程造价的失控，因其乃是工程造价的形成环节。对于工程造价的影响是核心性质的，虽然该环节对于工程造价的影响很大，但目前仍未形成以设计阶段为重点的工程造价体系。

（4）由于施工阶段随意进行工程变更导致的工程造价的失控，施工阶段是工程由蓝图变成实物的阶段，也是工程费用投入的阶段，从而形成工程的实际造价。工程变更是该阶段造价增加的主要原因。建设单位、施工单位或监管单位都可能造成工程变更。由于在施工阶段对工程变更把关不严，使竣工结算价高于合同价很多。

2.建设单位有效控制工程造价的具体措施

（1）提升对决策阶段对造价管理的认识,优化工程造价全过程。一般来说建筑工程在建筑投资决策阶段的造价控制是指项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究主要指对建设期间的技术经济上的否可行性进行科学论证，有利于为项目决策环节的进行。这项环节往往依赖于相关高素质人才。

（2）认真规划设计阶段的造价管理,进行建设全过程的投资控制。控制项目投资是施工前的投资决策与投资阶段的重要环节，在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计了。在实际施工中，应严格按照设计书规定的投资施工。对项目的设计可以进行一系列招标，以确保取得功能合理，技术先进，投资成本较低的合理方案。

（3）对施工阶段的工程造价管理意识的提升，有效控制项目总投资，一般来说，建设项目良好投资效益的取得离不开注重施工这个至关重要的因素。合理的制定施工计划有助于有效地控制工程资金，因此工程中对施工资金的控制要求是比较严格的。

1）关于施工队伍的选择问题，建设企业在进行施工队伍的选择时，应该通过招投标的方式进行选择。一支综合素质比较高的施工队伍，对于建筑企业的综合发展是很有帮助的，谨慎的选择施工队伍，有利于实现对工程造价的有效控制。

2）订立严格的施工合同。严格按照招标书内容执行，避免职责不清等一系列问题。合同价款调整的条件与方式是影响工程造价的重要环节，在此过程中，为了确保工程整体的顺利实施，需要及时进行合同价款调整，做好合理科学的条款约定。

3）革新监管工程策略优化监管工作系统。不轻易变更设计，以确保按图施工。这样有利于保证工程质量，实现对工程造价的有效控制。对必要的设计变更，需要确保造价管理的紧迫性，及时对工程造价的增减做好分析。对于隐蔽工程的签订，要以图纸为依据。施工图之外的现场签证，需要签名具体的地面、时间、事由等为合理确定工程造价提供准确的依据、控制工程款的支付。确保工程款的支付合理，才能有效对工程造价进行控制。

（4）针对竣工决算阶段的工程造价管理的系统优化。合理准确地计定工程决算造价，是竣工决算阶段的重要环节，也是工程造价管理的重要组成环节，它对工程造价的影响是非常大的，伴随着工程造价法制建设的不断完善，工程预决算的专业化程度日益提高。预算人员要熟练的了解施工相关工艺，把握施工过程中的具体环节，在应用中融会贯通。为了确保工程造价的合理有效，也需要到施工现场具体了解施工情况，及时掌握工程状态，防止对工程造价的高估。

3.结束语

工程造价的控制管理是一个相对复杂的过程，随着经济的进步，建筑工程的不断发展，使其工程投资的确定与控制更加复杂，这就需要建设单位对工程造价进行合理有效的控制。尽可能的减少工程造价的成本，及时掌握相关市场信息的第一手资料，把握住市场经济运行的状态，减少或者避免建筑资料的流失，最大限度提升企业的整体效益。

作者：张丽单位：秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司