建筑工程造价控制战略思考

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摘要:现阶段，我国的建筑市场运行以及投资机制不断完善，建筑工程造价已经实现了全过程和全方位的成本管理，因此加强建筑工程的造价控制，保证其造价科学性以及准确性已经成为建筑工程造价管理的重要任务，能够有效防治建筑工程中出现三超的现象，使固定资产的投资规模得以有效地控制管理。新时期，我国的市场经济快速发展，建筑工程造价控制面临着很多新问题，因此需要认真对待工程造价控制，采取有效地策略，本文就建筑工程造价控制的方以及策略进行分析和阐述。

关键词:建筑工程造价控制思考

建筑工程造价是对工程的决策、设计、施工以及竣工等环节的造价进行对比，将工程造价控制在合理的范围内，避免出现偏差，保证工程项目投资管理的顺利推进，实现建筑工程中人财物的科学利用，获得良好的经济以及社会效益。造价工程控制是一项综合性比较强的工作，需要提高工程造价控制的重视程度，明确工程造价控制的目标，使工程建设的成本降到最低，维护建筑施工单位的整体效益。

1建筑工程造价控制的重要作用

建筑工程建设中，造价使其核心内容，工程造价的科学有效控制对于工程建设的顺利推进有着积极的促进作用。建筑工程施工中，由于工程施工的设计、质量以及复杂性，使得工程施工的进度以及地质等情况会发生变化，导致工程量出现变动。在签证工作中，建筑工程造价能够很好的应对上述内容的变化，得到双方认同的前提下，通过建筑工程造价对工程承发包双方的施工现场变化进行实施［1］，通过书面的形式进行修改。在建筑工程中，工程造价能够有效控制工程项目的经济性，建筑工程造价能够进一步完善工程建设中各岗位的责任情况，科学控制工程建设的成本，减少造价，使建设单位获得更多的投资效益。通常情况下，工程建设中，材料成本会占到工程造价的七成左右，也就是说工程建设中，材料以及设备等控制管理对于工程造价有着一定的影响，因此必须要做好工程的造价控制管理，保证工程建设顺利推进。在建筑工程建设中，工程周边的环境对于工程的顺利建设也有着极大的影响，因此在工程项目施工前，需要对周边的环境进行考察，充分利用周边环境的自带资源，依据不同环境的实际情况做好工程施工建设的准备工作［2］。

2建筑工程造价控制的现状

当前，建筑工程的控制管理理念还存在着一定的滞后性，对于工程造价控制的认识与重视还不到位。市场经济改革不断推进，国家对于市场价格的监管也逐渐加强，价格变化开始以从政府监管转化为市场调整。市场中价格的波动会对建筑市场材料价格产生影响，建筑材料的价格需要通过市场调控的，但是由于市场调节具有一定的盲目性和滞后性，因此还需要政府部门对市场价格进行调整，转变传统的理念，实现工程造价的有效控制。由于建筑工程的设计标准控制难度比较大，存在着极为严重的浪费现象。设计人员缺乏责任意识与职业道德，在工程中人为的将安全系数提高［3］，或者是为了满足施工单位的需要，对设计方案进行人为的变更，使标准提高，获得更多的利润，这对于工程造价的准确以及真实性有着重要的影响。加之市场信息不畅通，材料价格变动大，承包商虚报价格，使得工程造价无法有效控制，造成极大的损失。建筑工程中，招投标工作是十分重要的环节，能够打破地区间的垄断，实现公平的竞争，使工程的整体造价得到有效地控制。招投标工作就是要选择一些施工经验丰富、具有建筑资质、信誉良好的施工企业，由高素质的施工队伍进行工程造价控制。但是在实际的招投标工作中，还存在着不合理的竞争，一些建筑单位使用不正当的方式对工程进行转包，使得工程造价很难得到有效控制。有些施工单位为了自身的利益，甚至刻意增加造价费用［4］，导致工程造价失控，造成严重的损失。

3建筑工程造价控制的有效策略

3．1完善工程设计环节的造价控制

在建筑工程造价控制中，设计环节是十分重要的，能够对工程建设的材料以及工程量进行科学有效地控制。工程设计环节需要实现限额设计，在控制环节，设计人员应对整个工程的框架有所了解，明确工程项目的预算定额，知道工程建设材料的预算价格，进而对整个工程项目的投资进行估算，做好初步的控制管理，设计相应的施工设计图纸，实现投资的有效管理控制。设计人员需要选择优质的设计方案，选择合适的工程建设场地，对工程的平面以及节点进行科学的布置与设计，对比多个施工方案，挑选出各方面最佳的，保证施工方案能够与工程建设的功能以及具体要求相适应。对工程施工方案的经济性、技术性以及效益进行分析，保证施工方案有着先进的技术，经济合理。

3．2开展公平的招投标工作

为了保证建筑工程造价的真实，需要开展公平、公正的招投标工作，对工程项目的计划进行科学的计划、在招投标过程中，需要保证其公平性以及透明度，了解招投标单位的思想认识，严格控制各种不利因素的出现，维护建筑市场的公平竞争，使技术力量强，质量控制能力优的施工单位被招募近来，成为建筑工程施工建设的重要基础，满足投标单位的实际需要。工程招投标结束后，中标单位需要与建设单位签订施工合同，从整体上保证工程造价。

3．3强化工程施工环节的造价控制

在建筑工程建设中，工程的变更以及现场签证是无法避免的，这就需要有效地管理与控制。工程出现变更时需要分析工程造价，做到心中有数，尤其注意分包方提出的变更是否真正需要进行，避免出现不平衡报价使得工程造价增多，防止设计图纸中出现问题。要严格把关审核，并且在图纸会审以及技术咨询中消灭。设计变更应尽量提前，越早出现变更，损失就会越小。因此需要做好设计更变的管理控制，将其控制在设计的初期，对于工程造价影响比较大的设计变更，需要先算账，然后在明确变更的办法，保证工程得到有效的管理控制。建筑工程的现场管理人员在进行工程签证时需要做好一些工作，变更不能与合同发生冲突，签量不签消耗和价，签单价不能签总价，签量需要有明确的图形以及计算公式，要明确签证事项的来源。建筑工程的造价管理人员需要明确工程合同中的内容，了解建筑行业的相关规范，比如合同价款的调整对于工程造价计定的影响，充分发挥自己的职责。需要明确约定市场价格的取定方法。招投标的包干工程，需要承包方对材料、设备等进行采购，由于这些材料、设备在质量、价格等方面存在一定差异，因此需要明确工程材料、设备的规格、品牌以及质量要求。依据工程设计的计划进度以及实际进度，对工程施工预算进行审核，对于超出预算的部分需要科学分析，找到原因，与项目负责人及时联系，对控制目标进行科学的调整，保证建筑工程造价的动态化控制管理。

3．4强化竣工结算阶段的造价控制

工程建设中竣工结算是最后的环节，这一环节也会出现滥用、错用资金的现象，使得资金冒算或高估。为了防止这些问题的出现，需要做好竣工结算环节的控制管理。细致的检查施工工作情况，使其能够按照工程的具体标准进行，使工程建设等内容与招标需要相适应，保证竣工建设的内容满足合同中的要求。工程竣工环节验收合格，满足合同需要，才能对整个工程进行有效地控制。此外，还需要对工程的结算、计价方式以及变更签证等进行审核。

4结束语

建筑工程中，建设单位需要做好工程项目的管理，强化工程设计、招投标、施工以及竣工结算环节的造价控制，使用先进的技术以及人才，在保证工程质量的同时减少工程造价，使建筑工程顺利、高效建设。

参考文献

［1］李响．探讨建筑工程中工程造价的管理和施工阶段的控制［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013(27)．

［2］陶娟．论建筑工程造价的控制和管理［J］．商品与质量•建筑与发展，2014(6)．

［3］张禹峰．建筑工程造价控制与管理［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013(21)．

［4］冯亮亮，郭存伟．浅谈建筑工程造价的控制及管理［J］．城市建设理论研究(电子版)，2014(5)．

作者：王若愚 单位：北京国信鑫业工程咨询有限责任公司上海分公司