建筑工程造价咨询对造价控制影响探究

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摘要：造价咨询是在建筑工程中进行整体项目造价把控的重要方式，具有增强建筑工程成本控制科学性、提升建筑工程造价准确性、保障建筑企业良好经济效益的作用。本文探讨了建筑工程造价咨询对造价把控的影响，分析了工程造价咨询决策和举措，以期提供参考借鉴。

关键词：建筑工程;造价控制;造价咨询

工程造价作为建筑工程施工进程中的重要环节，造价咨询有效地管控着整个建筑工程项目，为控制项目造价提供合理依据，有利于建筑企业进行资源、成本控制，提升整体效益，应对新时代的市场竞争。

1建筑工程造价咨询的内涵和作用

建筑工程造价咨询主要是建筑工程造价咨询企业接受业主委托，组织相关专业的咨询人员从建设项目的现状、图纸、业主单位的相关要求等基础数据入手进行分析，提供专业的咨询服务，出具相应的分析评估文件。为建筑工程的造价提供详细的资料与数据，进而给出控制工程造价的根据，更好地实现全面造价管理[1]。随着当前建筑工程行业的快速发展，建筑工程的造价管理已经成为提高建筑工程经济收益的重要部分，工程造价咨询也逐渐成为全方位了解各阶段工程造价现状的关键，在整个施工管理过程中对各类资金进有效管控，明显降低了工程项目的整体成本，提高了工程项目的经济收益。

2建筑工程造价咨询对造价控制的影响

2.1立项阶段

立项作为建筑工程项目前期的重要阶段，需要完成对建筑工程的整体构想以及基本规划的拟定。在立项阶段，工程的预算编制侧重预测性，建筑企业需要强化前期调研与实践，尽可能地根据准确、科学的相关数据，提供计算材料，引用先进概念，应用先进技术，从工程的进度、整体建设模式、设计、施工内容及成本等方面入手，科学地对建筑工程各阶段的施工计划进行预判。造价咨询在工程立项阶段的重要内容是对建筑工程项目建设成本进行科学可靠地分析和预测，面对有限有效成本预测信息，还需要采用工程类比法借鉴相似工程，对工程进行综合的分析以及对比，计划出具有准确预测性的、科学合理的、严谨的造价控制策略，进行全面的预算工作，确认其应用的准确性，有效地控制工程的成本造价，保证顺利通过后续的项目审核环节。

2.2项目审核阶段

在建筑工程项目的审核阶段，依据项目的造价评估以及造价咨询所提供的科学合理的信息、建议，来审核工程项目市场前景以及发展潜力。成本审核是该阶段的重要内容，在激烈竞争中，建筑企业必须重视工程造价咨询，发挥其在建筑工程项目审核阶段的重要作用，以此增强经济效益，提升工程造价控制的质量和水平。造价咨询为建筑项目的拟定建议书的综合分析论证阶段、项目设计图纸的审查阶段，提供必要的数据支撑，因此需要保证造价咨询具备较高的专业水平，结合专业的咨询视角充分论证并综合分析工程计划书，达到科学准确的工程预算、概算要求，确保造价控制效果及工程建设质量，降低造价咨询信息偏差及其对工程项目审核阶段的负面作用[2]。

2.3设计施工阶段

建筑工程的设计环节以及施工环节作为建筑工程的主要环节，实质性较强，这两个环节中的造价咨询的作用也更具有实质性，直观地反映出工程造价咨询工作的质量，有益于清晰认识工程造价和既得效益之间的差距。在设计环节，造价咨询形式主要分为市场调查以及对数据的综合分析，依据工程项目可行性反馈报告研究，明晰建设标准、内容、规模，同时结合投资预测限定额度，并进行设计，根据整个工程的效益来进行成本控制，以期提高投资的既得效益。此外，必须完善设计变更管理，于设计的最初阶段对设计变更进行准确地把控，尤其是涉及投资量高的设计变更，以免造成巨额的变更损失，实现对建筑项目造价的合理控制。在施工环节，造价咨询人员需构建台账，详细做好各项记录；进行设计变更时，严格核查程序，及时且详细地反馈相关资料，以期做好竣工决算；合理高效地组织与协调施工现场，科学合理地应用施工机具、材料以及建设资金；建筑工程造价必须重视工程的建设质量，着重强化对隐蔽建筑工程项目以及重要结构部位的质量审核、签证手续、明确采样细节，进行详细检测记录，做好备案存档。造价控制具有控制面广、周期长、支付分点较多等特点，决定了造价咨询单位必须详细了解整个施工进程，于施工环节制定出最高效、经济的造价咨询方案，并且结合对效益的综合分析以及细致的造价比对，提供造价咨询方科学合理的造价参考，同时提供后期索赔项目与工程变更的有效参考，以免建筑企业在建设过程中发生巨额的成本损耗现象。

2.4工程评估阶段

建筑工程竣工后对整体的施工建筑进行深度总结、分析以及探究，进入评估阶段，通过施工情况、工程质量、施工成本等方面的评估对整体建筑工程成本进行科学合理地分析。造价数据会成为建筑企业评估经济成本的关键，对工程的造价进行合理地控制评估，结合建筑工程的现实条件，给出客观详尽的工程评估结果，为建筑工程后续环节以及之后其他项目的开展提供真实的信息依据。评估阶段直接影响着工程质量，要进行严格复核。通过量化考核，详细分析建筑工程造价的控制规律，总结项目的改进之处，明确修整的主要内容，从而根据实际进行不断完善和改进。及时进行数据资料的分析、整理、归档，搜集各方意见建议，提升企业的综合实力。

3优化造价咨询对造价控制影响的策略和举措

工程造价咨询贯穿工程建设全过程，面对各类工程建设规模的迅速扩张，以及工程造价成本持续增长的现状，需要优化造价咨询，确保造价控制更利于应对当前形势，提升企业整体效益。

3.1全面把握工程情况

熟悉工程概况、图纸内容，能够及时反馈问题；熟悉工程量清单计价规范，提高算量造价准确性；充分了解定额和市场价格，合理套价，提供有效价格依据；注重细节，比如结算审核时间、标题、内容修改，增加思考，减少直接简单的书面套用；重视竣工验收评估阶段的反馈和建议，进行调整；充分考虑整个工程项目的资料送审，总体上减少项目退回再修改过程，提高效率；从而提高整个工程造价的合理性、规范性和准确性[3]。

3.2加强对工程整体的造价控制权

为确保实际造价依据造价咨询公司的意愿施行，增强造价咨询的可行性，应降低造价咨询工作受到外界的影响干扰，保证造价控制的效果，造价咨询公司需全程参与工程的造价工作，从市场调研的规划设计环节、技术研讨以及效益评估，从招投标方案、筛选指标到预算编制、审核报价等，亲自调研、切实参与，把控好各个环节的造价预算、成本投入，掌握对建筑工程造价的全程控制权。由于造价咨询单位并不能控制建筑工程项目的进展，因此还需要建筑企业把握一定的工程预算控制权，以便更好地实现统筹规划。

3.3合理选择及改进造价咨询参与模式

不同的造价咨询参与模式包括顾问模式、管理模式、阶段授权模式和代建制模式等。咨询顾问型模式是以问题研究为导向的模式，咨询机构是企业的意见提供者，经过分析研究给予建筑企业综合的结果反馈，充分发挥咨询的实际效用。造价咨询单位不具有决策权，具有不承担风险的优势；项目管理模式下的造价咨询单位具有一定的决策权，给出造价建议与方案的同时具备项目管理权，当工程成本控制产生问题时，需要与建筑企业一同承担相应的管理责任以及管理风险；代建制模式下的造价咨询单位在一定程度上代替了委托人，承担包括预算、进度、质量等责任与义务，这种参与模式较为严格；阶段授权模式注重合作关系在特定环节的暂时参与管理，超期便不再参与工程的造价控制。不同的参与模式各有特点，因此要根据实际情况及需求，合理选择建筑工程造价咨询参与模式，发挥造价咨询的质量和效果。同时，需要不断与时俱进，完善并革新现有的造价咨询与造价控制模式，保证造价咨询实现科学把控工程造价的目标。例如，代建制及阶段授权制的造价咨询模式就是对咨询顾问型模式和项目管理模式的优化。

3.4健全规范制度避免违规

结合目前的建筑工程造价咨询工作的现实情况，不难发现存在的问题：个别造价咨询单位的专业水准以及职业素质低，高估冒算建筑项目工程造价或以泄露标底等方式来迎合委托企业，导致造价咨询行业产生秩序混乱的境况。在造价咨询作用于建筑工程整体过程的阶段，严重阻碍了造价咨询的质量。必须在进行造价咨询的过程中健全相关的制度机制来进行有效的制约；有关部门要坚决做到严格监督，并且健全相应的法律规定，以期促进造价咨询单位持续强化自身的专业素养水准。

4结语

综上所述，工程造价咨询作为贯穿建筑工程始终的重要内容，对建筑工程造价控制的质量和效果具有指导、监控的作用。造价咨询影响着立项、审核、设计施工、评估等阶段的造价控制，需要通过整体把握工程情况、加强造价权控制、合理选择咨询参与模式、健全制度规范来不断优化和改进，能够帮助咨询单位提升自身专业能力，为建筑企业提升工程质量、合理运用资源、提高整体效益，提升行业水平。

参考文献：

[1]崔国华.建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略[J].中国住宅设施，2018(2):65-66.

[2]何晓芳.探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施[J].建材与装饰，2018(4):203.

[3]许小江,张银.浅谈全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色作用[J].技术与市场，2019(2):202-203.

作者:周喜荣 单位:福建汇信格工程管理有限公司