工程质量评价标准方法与体会

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听———就是听汇报,从我们进入验收环节就是首先做好听的工作。听取主申报单位全面而系统的汇报(主申报单位,可以是建设单位,也可以是施工单位),从建设立项、勘察、设计、施工、监理、业主等对工程建设的全过程进行描述。我们应当注意听取的重点内容:

(1)建设单位:对工程项目合法性、目的性、用途、使用功能等方面进行全面了解。

(2)施工单位:对工程概况及规模的介绍,工程的特点,难点和亮点,“十大”施工新技术的使用情况,节能、环保技术应用及使用效果情况,已取得行业主管部门给予的评价结论以及各种检验、检测、试验的结论,用户使用的效果及满意程度。

(3)设计、勘察单位对工程设计思想、工艺流程,主要用途和使用功能的满足程度。对工程质量评价要落脚到,施工全过程是否符合设计要求,是否满足使用功能。

(4)监理单位;对工程的施工过程的各个环节进行评价,对设计要求、标准、规范执行的见证结论,各种检测记录是否齐全有效,评价要落脚到施工全过程,是否控制有效。

(5)业主单位:对工程质量和服务质量从建设、勘察、设计、监理、施工工作做出评价,对使用安全、使用功能和效果进行评价,评价落脚到用户满意或非常满意。看———就是看工程实体,一般是在听汇报和看录像时,我们对工程的外貌结构有一个大概了解。一般的方法是检查组成员围绕着建筑物外围转一圈,然后查看一层、上屋面、到顶层,并按40%左右比例抽查标准层,抽查中间几层,下到地下室,回到一层,对群房和设备层必查看这么一个观感检查程序。在建筑物外面,看外立面,各种立面造形、幕墙、台阶、阳台、门厅、外窗、散水、水落管等。宏观看:外墙大角是否顺直,各种线条是否通顺流畅,色泽是否均匀一致,造形是否美观。微观看,外墙面是否有超标准和规范的裂纹。

表面的平整度、门窗洞口的细部处理是否到位,滴水槽(线)的作法是否完整一致,变形缝的处理是否合理、牢固美观,散水表面平整度、坡度坡向、勾缝、分格、镶嵌是否合理美观,幕墙胶缝是否饱满、宽窄均匀一致,面砖石材的排布是否合理,分格、收头是否严密美观,沉降观测点的设置是否实用精细美观。消防水泵接合器位置是否合理,各种室外管道井内的施工质量及管道的位置是否合理,防雷接地测试点做工是否精细合理。

屋面查看的重点,女儿墙和栏杆的高度及表面的质量,屋面卷材铺设质量,排气管设置质量,保护层铺设质量,坡度坡向、沿沟的做工是否牢固可靠,“四边五口”的细部作法是否精细,安装看防雷接地网的安装质量,透气管排列及高度,通风空调管道和设备的安装质量,泛光照明的安装质量,查看水箱间、电梯机房、风机房、各种安装设备、管道质量,支架的安装质量,管道保温、油漆的观感质量。

进入室内应重点看地面、墙面、轻质隔墙、吊顶、饰面板,裱糊软包面每个节点收头的细部作法及整体观感质量,看地面的平整度、分格缝、图案、色泽,有排水要求的房间地面坡度,内墙面砖的铺贴质量,看墙面的平整度,垂直度,有无超标准和规范的裂缝,墙面的阴阳角是否方正,门窗洞的垂直度和水平度及收头细部作法是否正确一致,各种木制作是否精细美观。看各种风口、灯具、探头、喷头是否排列整齐与装饰面和吊顶结合紧密,卫生器具、地漏、通塞的排布是否合理,美观实用,与地面、墙面的排布协调一致,吊顶内各种管道线路的安装排布是否合理、安装牢固、连接紧密。开关、插座、排布是否合理标高一致美观实用,各种明露管道是否排布合理、横平坚直,阀门开关是否便于使用和维修,散热器安装是否牢固、位置是否合理,管道根部是否处理到位。各种管道井内的管道支架排布是否合理、安装牢固,保温面是否平整严密,管道支架油漆明亮,标识清淅,消防箱、配电箱位置合理,配管配线整齐美观。

地下室查看的重点,地面的平整度分格缝,外墙面的防水处理,排水沟糟的细部作法,梁、柱、顶板的外观质量。各种管道的坡度坡向、管道支架设置情况,油漆保温标识是否完整清晰,变配电室、水泵房、空调机房各种设备安装质量和管道支架的排列情况。电气母线桥架、接地、电缆的排列是否合理,安装是否牢固。风管、风口、风伐的排布是否合理。在查看过程中,检查人员始终根据工程内容所涉及到的各专业施工验收规范,相应的国家地方标准图集为标准,进行目测和实测来进行分析判定,评价工程质量。

查———就是查阅工程技术资料。查验的方法是分系统、分部位进行,查阅所有建设程序规定的各种证件和批文的合法性。查阅施工现场质量保证条件的相关资料,施工现场质量管理责任制度,施工操作标准及验收规范配置,施工组织设计和方案,质量目标及措施。查验建筑物全高测量、垂直度和沉降观测记录。

各分部工程应查的内容,地基基础重点查地基承载力、地基强度,桩体强度,单桩竖向抗压承载力,桩身完整性等检测记录。施工记录和试验记录,检验批验收记录。结构工程重点查:砼强度和钢筋保护层厚度记录,钢结构焊缝内部质量记录,检验批验收记录,墙体垂直度记录,砼钢筋、砼标高记录、钢结构尺寸和网络结构记录,砌体轴线位移和表面平整度的记录。屋面淋水试验、保温层厚度测试记录和施工记录。装饰装修工程查外窗和幕墙检测记录,外墙粘结强度检测记录,室内环境检测记录,施工试验记录,多水房间蓄水试验记录,烟道、通风道的试验记录,有关胶料配合比试验记录,检验批验收记录。

安装工程质量评价,技术资料要查。给排水工程查承压管道的试验记录,排水管道的灌水、通球、通水试验记录,消防栓系统的试射记录,采暖的系统调试运行记录,隐蔽工程验收记录,检验批验收记录。电气工程查接地装置防雷装置的接地电阻测试记录,照明全负荷试验记录,隐蔽验收记录,检验批验收记录;通风工程查空调水试验、灌水记录,通风管道的严密性试验记录,通风空调联合试运转与调试记录,制冷系统联合试运转与调试记录,防排烟系统联合试运转与调试记录,隐蔽验收记录,检验批验收记录。智能建筑工程查系统检测记录,系统集成检测记录,接地电阻测试记录,施工试验记录,检验批验收记录。

工程技术资料始终应以工程所涉及的施工验收规范,国家和地方对工程技术资料整编的规定,进行检查验证,看内容是否齐全完整,真实有效。对工程技术资料做出准确的评价。

评———就是评价,在听汇报,看录像,查工程实体,查工程技术资料的基础上,对本工程从建设、勘察、设计、监理、施工等方面进行综合评价,重点是施工质量,对工程的特点、亮点和获得的荣誉给予充分的肯定,成绩讲够。对于存在的问题,要分门别类的进行讲述,对能进行整改的讲清讲透,对不能修改的缺陷引以为戒,对安全的使用功能上存在的问题,最好提出建设性的整改意见,帮助项目部一起分析其产生的原因和可能发生的后果,真心实意,语重心长,达到互帮互学,共同提高的目的。